物業班長崗位職責（通用21篇）
物業班長崗位職責 篇1
崗位職責
1、向本部門專業經理負責，合理安排本班日常工作。
3、負責本班材料的申報。
4、全面熟悉并掌握花園內供電系統及機電設備運行情況，保證各種設備安全經濟運行，掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規程。
5、領導全體人員保質保量完成各項任務。
6、經常檢查各種機電設備及各站、室的情況，對可能出現的'故障進行分析，做到預檢預修，對已出現的故障應立即解決、排除，根據設備的運行情況隨時進行調整，須具備分析和解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況，了解每個人的工作情況，不斷提高維修人員的技術水平，建立健全各項規章制度，樹立安全第一的思想，防止各類事故發生。
8、工作中遇到重大操作如：停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯系，做好協調工作。
9、按相關規定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護，隨時監督執行情況，檢查并落實個人及環境衛生情況。
10、結合實際工作中的規章制度及要求，對本班人員進行隨機考問，每周不少于一次。
11、如遇重大故障，根據情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映，具備處理突發性事件的能力。
物業班長崗位職責 篇2
崗位職責
1、負責物業管理部全面工作，帶領部門全體人員履行物業管理部管理、指導、監督、協調、服務職能。
2、貫徹執行關于物業管理的各項法規、政策、標準，組織落實上級主管部門下達的有關任務。
3、負責組織年度各物業管理處《管理目標經濟指標責任書》的.制定。
4、協助公司有關物業口管理方面對外簽訂合同的評審工作，指導各管理處、各專業部門簽訂專項服務合同，對外簽訂其他委托合同。
5、負責按規定審批各管理處上報的維修、養護、配套工程項目及上述工程的預決算、工程造價。
6、負責協調處理各管理處與市建委、房管局、規劃國土局、工商局、物價局等政府有關部門及水、電、暖等有關單位的協調事宜。
7、負責審批本部門年、月工作計劃、工作總結及各管理處制定的年、月工作計劃。
8、負責協助公司辦公室做好物業管理人員招聘、考核、錄用及崗位調整等工作。
9、負責本部門人員常規培訓和考核。
10、協助管理處完成新物業的交接驗收工作。
11、完成公司領導交辦的其他工作。
物業班長崗位職責 篇3
崗位職責
一、在物業中心領導的安排下，全面負責安排小區范圍內，公共設備設施的管理、維修、保養工作，并積極配合中心其他有關部門的工作。
二、完成公司和中心下達的各項管理指標，帶頭執行公司及中心的各項規章制度。
三、制定設施、設備運行、維修、保養計劃，并對計劃的執行進行定期或不定期檢查，發現問題及時解決，保證各類設施、設備的正常運行和完好，防止事故的'發生。
四、負責制定本部門的相關規章制度，并督促檢查執行情況，還需根據本部人員、中心需求，適時修改完善各類制度。
五、負責做好員工的思想政治工作和專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力、素質及業務技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發揮團隊作用。
六、經常向中心領導匯報工作、交流思想、配合相關部門完成上級交辦的其它任務。維修部
物業班長崗位職責 篇4
崗位職責
一、在工程維修部長的領導下，負責安排維修班的日常工作，配合客服部即時派員保質保量按時完成所報修的維修任務。
二、根據本班任務、工作、人員、設備完好率等情況協同部門負責人適時修訂部門的各類規章制度，以便所制定的各類制度更符合實際，便于操作。
三、監督檢查轄區所有公共設施的運行狀況，檢查維修人員工作情況，交接班記錄及各責任區的設備運行情況，發現問題，組織人員即時處理。
四、認真準確填寫考勤及工程維修情況統計表，做到公正、公平、準確、真實、不徇私情。
五、匯報每天工作情況，積極協助部門領導處理重大或突發事件，做到請示匯報相結合。
六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執行《員工守則》和中心部門的各項制度，做到上傳下達、令行禁止。
七、配合部門領導及相關部門做好其他臨時性工作。
物業班長崗位職責 篇5
1、崗位名稱:工程班長(主管)
2、直接上級:管理處主任(經理)
3、直接下級:維修工,值班員
4、本職工作:公共設施,設備的日常運作及維修保養工作
5、直接責任:
(1)制定計劃,組織安排工種班對轄區機電設備,房屋建筑,公共設施進行日常運作,維修,保養工作,并組織節能工作。
(2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質量進行工作監督檢查,考核,按規定記錄。
(3)每月定期安排崗位人員抄頂水電表數,并做總表與分表核對,交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)
(4)負責工程班下屬崗位的考勤工作,按時將考勤報管理處辦公室。
(5)根據需要填寫物料,設備,零配件申購表,報相關部門領導批準后安排采購,負責對采購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格,并安排保管。
(6)對所轄范圍內分包方質量的監督檢查。
(7)對業主裝修用水,用電的監督管理和業主報修工作的安排與管理。
(8)安排24小時值班室值班工作。
(9)組織轄區內小型工程施工,對工程班無力完成的工程項目,向公司申請外包,協商分包合同。
(10)負責工程班所有人員的宿舍管理工作。
(11)完成上級交辦的其它工作。
6、領導責任:
(1)對轄區物業設施,設備的完好及正常運作負責。
(2)對工程班服務工作質量負責。
(3)對設施,設備故障負責。
7、主要權利:
(1)對工程班下屬崗位有管理指揮,監督,檢查,調動,獎罰建議權。
(2)對所轄范圍內出現的突法情況有臨機處置權。
(3)對違規指揮有申辯權。
8、管理范圍:管理處轄區公共設備,設施。
9、素質要求:
(1)大專以上學歷,具有有效的國家勞工部門頒發的特殊工種上崗證。
(2)兩年以上物業管理工程主管或班長工作經驗。
(3)身體健康。
物業班長崗位職責 篇6
機電運行工在機電主管的直接領導下，負責高低壓配電的運行維修保養工作，其職責如下：
1嚴格遵守公司的各項規章制度。
2努力學技術，熟練掌握本大廈供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3做好設備的維修保養工作。做好防范小動物工作，確保安全運行。
4定期巡視電氣設備，密切監視儀表的`工作情況，準確抄錄各項數據并填好報表。
5負責供電部門的業務聯系，對停、送電做好記錄并及時通知住戶。
6發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。
7事故未排除不能進行交接班，應上下兩班協同工作。一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。
8參加公共設施的維修工作。
9做好設備房和值班室的清潔衛生工作。
10完成上級交辦的其他工作。
物業班長崗位職責 篇7
崗位職責
一、變配電崗位：
1、值班人員應嚴格遵守電工安全操作規程，嚴格執行變配電設備刀閘開關操作規程。
2、嚴格遵守交接班制度，對設備的電壓、電流、溫度認真填寫巡視記錄。
3、負責監視、檢查變配電設備的運行情況及設備的衛生。
二、熱交換站崗位職責：
1、熟悉熱交換站冷、熱水供應系統中各個環節設備的工作原理、運行狀況。
2、監視檢查，維修設備的運轉情況及室內設備的清潔衛生。
3、根據天氣情況或領導指示，及時調整熱交換溫度，按時認真、準確、詳細填寫運行記錄與交接班記錄。
4、遇到處理不了的問題即時匯報班長或部門領導。
三、水暖工崗位職責：
1、熟悉小區內供、排水、供暖系統的整體情況和主要設備的性能參數。
2、積極配合客服部工作，服從部門領導、班長的調度安排，保證維修質量，使業主滿意。
3、負責小區內公共設施、設備的'檢查、維修、保養工作。
4、對業主行為規范、語言禮貌、以優質的服務為公司爭創效益。
四、維修電工崗位職責：
1、維修電工須嚴格執行《電業安全工作規程》，持證上崗，熟悉小區內各樓宇供配電系統運行情況。
2、負責小區內外公共電器設備的檢查、維修、保養工作。
3、積極配合客服部，服從部門領導、班長的調度安排，保證維修安全及質量，做到業主滿意。
五、綜合職責：
1、遵守《員工守則》和公司及部門各項管理規定。
2、嚴格遵守值班制度和交接班規程，加強責任區的巡查和維修。 3、極配合公司與相關部門做好臨時或應急性工作。
物業班長崗位職責 篇8
1.熟悉和掌握小區業主的全面情況，建立健全商戶檔案;熟悉物業建筑結構、設施、設備的基本使用功能及安全操作規程;
2.指導和調整本部門人員工作安排，負責制定本部門的工作計劃，并組織實施;
3.編制業主滿意度拜訪計劃，并對拜訪數據進行統計、分析，敏感問題提出解決方案;
4.掌握小區業主情況，及時組織解決業主投訴，不能解決的及時上報;
5.跟進小區物業費、水電費等繳納情況，及時做好物業費催交的組織工作;
6.定期組織進行業主訪談工作，增強與業主的溝通和聯系，了解業主需求與心聲，并采取有效措施及時解決;
7.定期對現場品質進行優化操作管理，梳理清晰化流程，結合公司現場品質標準落實自檢自糾工作安排;
物業班長崗位職責 篇9
1、按照管理處主任下達的工作任務和指令，將每項工作落實到具體員工。
2、保證所管設備處于良好的技術狀態，定期檢查所管設備的使用、維護、保養的'情況，并做好所管設備的安全檢查工作。
3、負責安排物業區域內各種主管道、閥門、衛生潔具的維護、維修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。
4、負責所有給排水、空調、冷凝水的主管道和閥門正常運行及消防系統的維修、保養、檢查。
5、確保各類泵站正常運轉，地漏、下水道、集水坑及時疏通清理，妥善保管好班組的共用工具。
6、督促全班嚴格執行公司各項制度和安全操作規程，及時發現并消除各種不安全因素，杜絕各種事故發生。
7、做好備件領用和廢件回收，做好本班組所用維修材料的統計、記好考勤。
8、搞好班組建設，創建文明班組，全心全意為業主提供優良服務，做到隨叫隨到，隨報隨修。
9、完成上級領導交辦的其它任務。
物業班長崗位職責 篇10
1、負責收集轄區內用戶資料，做好用戶檔案管理;
2、負責業主來訪、投訴等處理工作，及時做好回復、跟蹤;
3、負責物業管理費通知單的發放和費用催繳工作;
4、對轄區內舉行活動進行現場管理。
物業班長崗位職責 篇11
1、全面負責管理在管項目的整體運作，對在管項目的發展與經營情況負責;
2、制定公司年度物業管理工作計劃和預算方案，監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及運行情況;
3、負責落實公司各類規章制度、決議與檢查事項，并按規定向上級反饋過程與結果;
4、主持在管項目各類日常經營與管理會議，主導對外公關及社會關系的協調工作;
5、構建高效、和諧的管理團隊，指導和培訓下屬的日常工作，對業績任務進行分解，監督工作任務的完成情況與質量;
6、積極與上級公司和政府相關部門順關系，創造良好的外部環境。
物業班長崗位職責 篇12
1、負責智能家居產品的銷售推廣工作
2、負責小區、樓盤等開發，達成合作并開展宣傳活動
3、組織開展小區活動，評估市場活動效果，解決方案執行中的問題
4、協助樓盤拓展小組工作，針對性地樓盤駐點，為業主提供咨詢及產品配套服務，并達成銷售
5、負責在樓盤小區進行品牌，活動策劃及推廣，實現引流及成交
物業班長崗位職責 篇13
1、負責貫徹執行公司的經營管理方針、政策、指示、規定、堅持為業主服務、為社會服務的經營目標，做好小區物業管理工作。
2、定期向公司報告服務中心工作情況，提交公司有關小區綜合開發物業管理的計劃建議，認真完成公司交付的各項任務，實現各項目標。
3、負責督導部門主管落實按催繳流程開展催費工作，督導部門一般性投訴的跟進處理，跟進處理重要投訴。
4、負責合作單位的工作的質量監督、管理工作，促成合作單位的日常服務工作表達達到服務委托合同的要求。
5、依據公司經營管理目標和要求，制定物業服務工作計劃，完成一體化管理服務的管理指標與經濟指標。
6、指導檢查物業服務中心清潔衛生、環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7、完成上級交辦的其它工作。
物業班長崗位職責 篇14
1、秩序維護員班長在項目經理的直接領導下，全面負責本班各項管理工作。
2、定期和不定期檢查當班人員的工作情況，做好監督、檢查和考評工作，落實崗位責任制和獎懲條例。
3、負責組織當班的`保安工作，監督和指導認真做好執勤工作，及時糾正和登記違紀違章現象。
4、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生，保管好配備的通訊器材、保安設施等物品。
5、按照制定的培訓計劃組織工作，定期召開班務會，經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓，提高本人和全班的整體素質和業務水平，能及時解決當班時間內的各種突發事件。
6、及時做好上傳下達和請示匯報工作，與小區業主搞好關系。
7、能夠在緊急情況下指揮本班的工作，處理好一般性的治安事件和業主的投訴，落實安全措施，預防各種事故，工作中有處理不當的事應及時向項目經理請示匯報。
8、團結本班人員，做好本班人員思想工作，熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。
9、服從上級領導，完成領導交辦的其它工作。
物業班長崗位職責 篇15
1、主持本班工作，執行管理處、保安部和分隊工作指令;
2、熟悉各崗位工作職責、任務和操作程序，掌握責任區保安工作的規律及特點，帶領和督導本班人員認真做好安全護衛工作;
3、負責處理本班的日常事務，如實記載本班執勤中遇到和協調處理的問題;對遇到的一般問題有臨時處置權，重大問題要及時向分隊長和保安部報告;
4、負責本班人員的考核、考勤等工作，檢查、糾正本班人員的違規行為;
5、組織開展本班隊員思想教育、體能訓練及業務學習，檢查各項規章制度的落實情況;
6、完成分隊長交辦的其他工作
物業班長崗位職責 篇16
1、協助項目負責人處理和安排管理區域內的日常維修和公共設施、設備的檢查、維護、保養工作。
2、協助工程主管組織維修人員巡視住戶裝修及其管理。
3、協助并督促維修人員作好設備運行記錄及巡檢、維修記錄。
4、組織維修人員按時完成水電抄表、制表分析工作。
5、協助并組織維修人員及時處理報修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質情況。負責維修材料的`領用、統計工作。
6、工作現場組織員工進行緊急事件處理并作好安全防護。
7、檢查當班員工的工作紀律和工作完成情況，監督并完成員工交接班工作和手續。
8、組織班前班后會，工作，為管理處的工作積極出謀劃策。
9、完成上級交辦的任務。
物業班長崗位職責 篇17
1，負責秩序隊員現場工作安排，完成日常布崗、巡視檢查等現場執行工作;
2，協助部門主管做好團隊建設及隊員日常工作標準的培訓及檢查工作;
3，帶領全班隊員完成項目安全、秩序防范與服務工作;
4，處理一般投訴及一般突發事件。
物業班長崗位職責 篇18
1.協助主管安排工程部的日常工作;
2.負責本部門配件及維修材料的管理;
3.負責項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
4.負責項目工程維修投訴的解釋和處理工作;
5.每周巡查設備、設施的運行及養護情況，檢查工作質量記錄情況;
6.負責采集、分析項目水、電等能耗數據，協助主管制定節能措施;
7.負責項目外委、外包工程現場工作協調、監督、記錄;
物業班長崗位職責 篇19
1、主持本班工作，執行管理處、保安部和分隊工作指令;
2、熟悉各崗位工作職責、任務和操作程序，掌握責任區保安工作的規律及特點，帶領和督導本班人員認真做好安全護衛工作;
3、負責處理本班的日常事務，如實記載本班執勤中遇到和協調處理的問題;對遇到的一般問題有臨時處置權，重大問題要及時向分隊長和保安部;
4、負責本班人員的考核、考勤等工作，檢查、糾正本班人員的'違規行為;
5、組織開展本班隊員思想教育、體能訓練及業務學習，檢查各項的落實情況;
6、完成分隊長交辦的其他工作
物業班長崗位職責 篇20
1. 負責管理項目的工程設施設備巡查維保管理工作。
2. 負責工程部的安全管理工作，包括建立安全制度，加強安全宣傳教育，防止事故發生。
3. 負責維修部工具及日常維修、保養消耗品控制管理等。
4. 負責制定設施設備巡查維保計劃，參與編制管理項目的工程設施設備年度維保預算。
5. 深入現場，掌握人員及設備狀況，審核各種運行記錄，掌握能耗規律，及時處理異常情況。
6. 不定期檢查重點設備運行狀況，不斷改進設備缺陷，支持下屬合理的技術改造，使設備日
趨完善。
7. 現場檢查維修點的工作情況，收集業主和住戶意見，不足之處即時整改。
8. 負責工程技術圖紙、文件和設備檔案的接管和歸檔工作。
9. 負責突發性設施設備的搶修工作。
10. 負責外委工程/維保的立項，工程施工/維保的督導及驗收移交工作。
物業班長崗位職責 篇21
1、協助項目負責人處理和安排管理區域內的日常維修和公共設施、設備的檢查、維護、保養工作。
2、協助工程主管組織維修人員巡視住戶裝修及其管理。
3、協助并督促維修人員作好設備運行記錄及巡檢、維修記錄。
4、組織維修人員按時完成水電抄表、制表分析工作。
5、協助并組織維修人員及時處理報修工作;反饋常用物料、維修零件、工具等的品質情況。負責維修材料的領用、統計工作。
6、工作現場組織員工進行緊急事件處理并作好安全防護。
7、檢查當班員工的工作紀律和工作完成情況，監督并完成員工交接班工作和手續。
8、組織班前班后會，總結工作經驗，為管理處的工作積極出謀劃策。
9、完成上級交辦的其它任務。