關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé)（精選31篇）
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇1
1、在物業(yè)公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)要求，并落實(shí)到位。
2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法律法規(guī)，與各相關(guān)部門(mén)保持良好關(guān)系。
3、制訂項(xiàng)目年度物業(yè)管理目標(biāo)與預(yù)算等工作方案，對(duì)項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)、安全工作、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入等負(fù)責(zé)。
4、協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)處理各類(lèi)前期物業(yè)工作。
5、對(duì)所屬項(xiàng)目的清潔、綠化、消殺、電梯、消防等外包工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并承擔(dān)管理責(zé)任。
6、負(fù)責(zé)與業(yè)戶(hù)的溝通與協(xié)調(diào)，并處理日常投訴問(wèn)題。組織定期與非定期的業(yè)戶(hù)意見(jiàn)調(diào)查與分析，確保業(yè)戶(hù)滿(mǎn)意率。
7、負(fù)責(zé)組織所屬項(xiàng)目的管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)催繳。
8、有效開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)與多種經(jīng)營(yíng)收入工作。
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)合同、協(xié)議的洽談、審核與上報(bào)。
10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工的培訓(xùn)與考核組織工作。
11、妥善處理一切緊急或突發(fā)事件。
12、其它相關(guān)工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇2
1.貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作，組織、安排物業(yè)部的各項(xiàng)工作;
2.按要求對(duì)寫(xiě)字樓業(yè)戶(hù)進(jìn)行定期的意見(jiàn)調(diào)查及調(diào)查后的回訪工作。
3.受理和處理業(yè)戶(hù)的投訴，組織落實(shí)業(yè)戶(hù)的合理服務(wù)要求，及時(shí)向經(jīng)理反映情況;
4.根據(jù)相關(guān)程序與業(yè)戶(hù)辦理入駐、裝修等相關(guān)手續(xù)
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作;
6.策劃業(yè)戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及向業(yè)戶(hù)提供增值服務(wù)。
7.負(fù)責(zé)與相關(guān)租戶(hù)業(yè)戶(hù)或者業(yè)務(wù)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，保持良好關(guān)系。
8.制定部門(mén)年度物業(yè)預(yù)算方案，確保部門(mén)各項(xiàng)費(fèi)用在預(yù)算內(nèi)支出。
9.完成上級(jí)安排的其他工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇3
1、統(tǒng)籌銷(xiāo)售案場(chǎng)管理服務(wù)工作，指導(dǎo)、監(jiān)督各部門(mén)服務(wù)工作的開(kāi)展;
2、制定案場(chǎng)各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，配合銷(xiāo)售部各項(xiàng)活動(dòng);
3、開(kāi)展各項(xiàng)培訓(xùn)工作，不斷提升案場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
4、處理案場(chǎng)發(fā)生的重大投訴和突發(fā)事件以及定期組織消防演練;
5、樓盤(pán)前期物業(yè)管理介入工作，提出改進(jìn)建議。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇4
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理開(kāi)展項(xiàng)目日常各項(xiàng)物業(yè)管理工作，督導(dǎo)員工完成本部門(mén)的工作任務(wù);
2.全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)與環(huán)境維護(hù)工作的安排、檢查、監(jiān)督與指導(dǎo);
3.與客戶(hù)保持良好關(guān)系，主動(dòng)了解其要求，及時(shí)收集并回應(yīng)客戶(hù)之意見(jiàn)及建議，并根據(jù)客戶(hù)需求及時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目;
4.負(fù)責(zé)對(duì)投訴情況的處理結(jié)果進(jìn)行回訪，并做好記錄與統(tǒng)計(jì)總結(jié)，定期向上級(jí)報(bào)告;
5.定期對(duì)下屬進(jìn)行培訓(xùn)，檢查外表儀容，愛(ài)護(hù)公物及制服，擬定保安培訓(xùn)計(jì)劃、協(xié)助消防訓(xùn)練、對(duì)保安員工進(jìn)行考核、協(xié)調(diào)服務(wù)中心與治安管理部門(mén)之間的工作;
6.非辦公時(shí)間巡視小區(qū)，防止管轄范圍內(nèi)任何有破壞性行為及其它違規(guī)行為;
7. 協(xié)助處理一切意外事故，報(bào)告及善后工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇5
1、負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理體系建設(shè)、擬定物業(yè)各項(xiàng)管理制度并組織實(shí)施執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)中澳大廈及所屬區(qū)域內(nèi)的安管、清潔衛(wèi)生、綠化管理等的日常管理工作;
3、負(fù)責(zé)中澳大廈基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的維修與維護(hù);
4、有較強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)管理意識(shí)，能全面提升物業(yè)服務(wù)管理水平;
5、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇6
1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目制度流程的完善、執(zhí)行、監(jiān)督;
2) 負(fù)責(zé)住宅、商鋪的業(yè)主和商家的物業(yè)服務(wù)，受理商家投訴，協(xié)調(diào)各方糾紛;
3) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、考核，建立完善的績(jī)效考核方式 ;
5) 督促及檢查項(xiàng)目業(yè)務(wù)發(fā)展和業(yè)務(wù)管理情況，并及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);
6) 負(fù)責(zé)開(kāi)拓物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)收入，提升物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);
7) 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)和政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào);
8) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期介入，及收樓組織工作。
9) 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及集團(tuán)交辦的其他工作任務(wù)。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇7
1、負(fù)責(zé)分配、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門(mén)員工工作
2、負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做好突發(fā)事件的處理
3、負(fù)責(zé)處理業(yè)戶(hù)投訴，并按照公司相關(guān)規(guī)定給予答復(fù)和解釋工作，并進(jìn)行記錄和跟進(jìn)處理，重要事件及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)
4、負(fù)責(zé)按照公司規(guī)定定期走訪轄區(qū)業(yè)戶(hù)，征求對(duì)服務(wù)管理的意見(jiàn)，建議，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)
5、負(fù)責(zé)根據(jù)公司規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)安排部門(mén)人員向業(yè)戶(hù)派發(fā)物業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)通知單
6、負(fù)責(zé)安排部門(mén)人員對(duì)接受服務(wù)的客戶(hù)進(jìn)行回訪，對(duì)情況進(jìn)行匯報(bào)
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇8
1、負(fù)責(zé)對(duì)外包保潔公司的管理。
2、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好項(xiàng)目的環(huán)境清潔工作。
3、管理督促下屬及保潔公司完成各項(xiàng)工作。
4、衛(wèi)生、防疫、街道等政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)。
5、蟲(chóng)控工作的管理監(jiān)督和落實(shí)
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇9
1.審查、評(píng)估及修訂商場(chǎng)物業(yè)管理的職能及工作;
2.負(fù)責(zé)租戶(hù)及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;
3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;
4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5.負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;
6.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如商鋪、車(chē)位、公共區(qū)域等)的運(yùn)行情況;
7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安保潔等相關(guān)工作;
8.負(fù)責(zé)處理租戶(hù)、顧客投訴，保持商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇10
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)監(jiān)督、管理物業(yè)外包服務(wù)公司工作，確保商場(chǎng)保安、保潔、綠化、水電等工作的良好運(yùn)行，維護(hù)商場(chǎng)正常環(huán)境秩序;
2、處理解決工程遺留問(wèn)題，并及時(shí)與開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行協(xié)商解決;
3、維護(hù)和租戶(hù)的良好關(guān)系，協(xié)助租戶(hù)完成裝修工作及建筑物的改良工作，保持物業(yè)處于狀態(tài);
4、及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)物業(yè)部工作進(jìn)展?fàn)顩r。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇11
負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)本部門(mén)服務(wù)過(guò)程控制、運(yùn)行控制的工作;
負(fù)責(zé)為物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、用戶(hù)提供合同約定的服務(wù)，并按照合同約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和共享設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理及運(yùn)行質(zhì)量的檢查;
落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域的公眾管理制度，督促業(yè)主、用戶(hù)遵守執(zhí)行;
負(fù)責(zé)追討業(yè)戶(hù)欠交的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用;
保持與業(yè)戶(hù)之間的溝通，定期走訪業(yè)戶(hù)，與客戶(hù)建立和保持良好工作關(guān)系，聽(tīng)取意見(jiàn)并對(duì)物業(yè)內(nèi)的管理制度負(fù)責(zé)向業(yè)戶(hù)做出解釋?zhuān)岣呶飿I(yè)管理服務(wù)人員的工作質(zhì)量;
處理業(yè)戶(hù)的日常投訴并建立和管理相關(guān)記錄/檔案;
協(xié)助驗(yàn)收樓宇、處理客戶(hù)裝修方案的審批工作及辦理交樓手續(xù)、檢查違章及違法裝修;
負(fù)責(zé)對(duì)待租、售單元和所管轄公共區(qū)域的定期巡視，查閱各固定崗位的巡查記錄表，跟進(jìn)員工反映的有關(guān)問(wèn)題;
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇12
1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;
2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;
3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)行情況;
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;
8、負(fù)責(zé)處理租戶(hù)、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇13
1、負(fù)責(zé)小區(qū)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作,對(duì)項(xiàng)目績(jī)效負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)小區(qū)資源管理;
3、負(fù)責(zé)小區(qū)工作人員管理;
4、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)績(jī)效負(fù)責(zé);
5、對(duì)管理服務(wù)品質(zhì)負(fù)責(zé)，不斷提高項(xiàng)目滿(mǎn)意度;
6、完成上級(jí)交辦的其他工作事項(xiàng)。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇14
1、負(fù)責(zé)對(duì)大廈安保、保潔、客服工作安排及管理;
2、客戶(hù)滿(mǎn)意度工作的計(jì)劃、開(kāi)展、實(shí)施;
3、年度績(jī)效指標(biāo)分解指標(biāo)至各崗位，并監(jiān)督、考核各崗位績(jī)效關(guān)鍵指標(biāo)的完成情況;
4、部門(mén)員工的培訓(xùn)、考核和工作安排，確保部門(mén)人員工作的順利開(kāi)展。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇15
1、負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的電路、水路、燈具等日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)工作，保障各租戶(hù)正常用水用電;
2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作及物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修;
3、每天巡查園區(qū)內(nèi)燈光、公共電器設(shè)備的實(shí)際使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，如有重大問(wèn)題需及時(shí)上報(bào)至項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行跟蹤處理，并配合相關(guān)人員處理有關(guān)水電方面的投訴;
4、負(fù)責(zé)定期查抄水、電表，并把記錄及時(shí)上傳至收費(fèi)系統(tǒng);
5、每天巡視變配電間、消防控制室一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表、消防控制系統(tǒng)是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;
6、負(fù)責(zé)所屬區(qū)域電氣設(shè)施、園區(qū)停車(chē)系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作;
7、完成上級(jí)交辦的其他工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇16
1、負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目臨時(shí)管理規(guī)約、用戶(hù)手冊(cè)、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和裝修手冊(cè)的落實(shí)執(zhí)行。
2、協(xié)助上級(jí)編制、修改項(xiàng)目物業(yè)管理檔案，擬定管理目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);編制和修改安防、客服、環(huán)境和綠化、工程的板塊的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度并監(jiān)督落實(shí)。
3、根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，選聘合適的外判單位、落實(shí)項(xiàng)目日常的保潔、綠化、四害消殺等工作，對(duì)外判單位服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行考評(píng)監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域業(yè)戶(hù)的日常業(yè)務(wù)管理，監(jiān)督團(tuán)隊(duì)成員及時(shí)處理并進(jìn)行結(jié)果反饋、回訪;負(fù)責(zé)接待并處理業(yè)戶(hù)日常投訴，定期組細(xì)業(yè)戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。
5、協(xié)調(diào)部門(mén)內(nèi)部客服、安防、保潔和工程板塊工作，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，快速反應(yīng)幵處理所轄區(qū)域內(nèi)各種業(yè)務(wù)和突發(fā)亊件。
6、負(fù)責(zé)與房產(chǎn)公司對(duì)接，完成項(xiàng)目各類(lèi)資料的移交，完善物業(yè)服務(wù)中心各類(lèi)檔案管理。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇17
1.全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，對(duì)物業(yè)管理工作目標(biāo)的擬定、執(zhí)行及監(jiān)控;
2.負(fù)責(zé)制定和修改門(mén)店物業(yè)管理的規(guī)章制度和有關(guān)操作程序并進(jìn)行監(jiān)督管理;
3.對(duì)門(mén)店的裝修工程實(shí)行管理，做好現(xiàn)場(chǎng)安全操作監(jiān)管以及把關(guān)入場(chǎng)用電安全及材料安全情況;
4.擬定安全檢查工作計(jì)劃并實(shí)施落實(shí)，負(fù)責(zé)門(mén)店的安全宣傳、教育工作，組織實(shí)施各種形式的突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案及消防的演練;
5.擬定設(shè)備零配件購(gòu)置、更新、技改等工作計(jì)劃。負(fù)責(zé)對(duì)外租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理;
6.擬定合同條款和對(duì)履行合同的監(jiān)督，督促、監(jiān)管公共設(shè)施運(yùn)行狀況和監(jiān)督維修養(yǎng)護(hù)工作的完成情況，監(jiān)督工程維修單的完成情況，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)反饋工作;
7.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)性工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇18
1、協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理管理總部大廈安全工作，制訂年度安全管理工作和培訓(xùn)計(jì)劃，并落實(shí)分解與監(jiān)督。
2、負(fù)責(zé)檢查和整改項(xiàng)目安全隱患，并制定有效的安全管理提升方案。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目消防、安防器材和設(shè)施設(shè)備的管理，建立有關(guān)消防器材、設(shè)施臺(tái)賬。
4、負(fù)責(zé)落實(shí)消防安全宣傳、檢查、演練和演習(xí)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)公安、派出所、社區(qū)工作站等相關(guān)單位公共關(guān)系，確保各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。
6、檢查項(xiàng)目安全內(nèi)務(wù)工作，每周組織召開(kāi)一次治安情況分析會(huì)議，總結(jié)每周治安管理工作。
7、協(xié)助處理樓宇內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解轄區(qū)內(nèi)的客戶(hù)糾紛，配合派出所開(kāi)展各項(xiàng)管理工作。
8、負(fù)責(zé)處理與安全管理相關(guān)的投訴。
9、完成上級(jí)交辦的其他工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇19
1.負(fù)責(zé)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)工作，確保各期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和重點(diǎn)工作的完成;
2.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的收取計(jì)劃與進(jìn)度表，并監(jiān)督執(zhí)行情況;
3.定期做客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，確保服務(wù)滿(mǎn)意度;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系及外聯(lián)單位對(duì)接工作開(kāi)展;
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)保安、清潔、綠化、客戶(hù)溝通等日常管理工作;
5.負(fù)責(zé)部門(mén)日常培訓(xùn)工作的計(jì)劃擬訂與實(shí)施;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促員工的日常工作，及時(shí)調(diào)整員工的工作狀態(tài);
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇20
1、在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，協(xié)助經(jīng)理制定本區(qū)分管項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度和工作計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施;
2.負(fù)責(zé)業(yè)主/用戶(hù)需求服務(wù)質(zhì)量的有效監(jiān)控;
3.對(duì)管理處有效開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，各類(lèi)檔案資料管理規(guī)范負(fù)責(zé);
4.負(fù)責(zé)本部門(mén)和管理處的培訓(xùn)與考核組織工作;
5.組織定期、非定期的業(yè)主/用戶(hù)意見(jiàn)調(diào)查與分析;
6.負(fù)責(zé)與業(yè)主/用戶(hù)的溝通與協(xié)調(diào)工作并處理日常的投訴問(wèn)題;
7.負(fù)責(zé)制定保潔員、客服的培訓(xùn)計(jì)劃，并實(shí)施;
8.負(fù)責(zé)本部門(mén)人員班次安排及考核;
9.負(fù)責(zé)制定和編排公共區(qū)域清潔工作計(jì)劃和人力安排計(jì)劃;
10.對(duì)突發(fā)事件或緊急事故迅速做出反應(yīng)，采取有效應(yīng)急措施控制事態(tài)的蔓延，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇21
1、負(fù)責(zé)物業(yè)公司的全面工作;
2、 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù);
3、 擬定年度工作(含財(cái)務(wù)預(yù)算)計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé);年終有工作總結(jié);
4、 負(fù)責(zé)制定健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)各部門(mén)處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;
5、 對(duì)物業(yè)發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議;
6、 指導(dǎo)檢查物業(yè)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境、綠化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運(yùn)作流程;
7、 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;
8、定期組織工作會(huì)議，通過(guò)會(huì)議貫徹公司的經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針，落實(shí)各項(xiàng)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作關(guān)系，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高;
9、 對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行不定期巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;對(duì)物業(yè)的安全負(fù)責(zé)任;
10、 負(fù)責(zé)對(duì)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績(jī)效考核;
11、努力開(kāi)展增收節(jié)支、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收工作，控制資金合理支出，對(duì)造成經(jīng)營(yíng)不善或嚴(yán)重虧損情況負(fù)責(zé);
12、 推進(jìn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的完成情況，負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳以及調(diào)價(jià)工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇22
定期巡查物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔，綠化，保安，物業(yè)維護(hù)等工作;
熟悉商戶(hù)(租戶(hù))的數(shù)據(jù)，及時(shí)與商戶(hù)進(jìn)行溝通，以飽滿(mǎn)熱情和高效的服務(wù)解決商戶(hù)的困難，與他們建立良好的關(guān)系;
熟練掌握政策法規(guī)，物業(yè)管理制度，房屋保修規(guī)定，項(xiàng)目基本情況等相關(guān)信息，熱情準(zhǔn)確地解答商戶(hù)的咨詢(xún)，恰當(dāng)?shù)奶幚砩虘?hù)的服務(wù)申請(qǐng)與投訴，及時(shí)將投訴轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)部門(mén)處理并跟進(jìn);
協(xié)助商戶(hù)收樓，裝修及交樓等候管理工作，并做好簽收留底;
監(jiān)督清潔，綠化外判公司按合約要求做好日常服務(wù)工作;
在日常巡查中，發(fā)現(xiàn)商戶(hù)違反《臨時(shí)管理規(guī)約》，《裝修手冊(cè)》及項(xiàng)目各項(xiàng)物業(yè)管理制度的現(xiàn)象，及時(shí)進(jìn)行勸阻，制止，教育，并將有關(guān)部門(mén)重要的情況向主管匯報(bào);
完成直屬主管指派的其他工作任務(wù)。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇23
1.組織制訂、落實(shí)年度工作計(jì)劃，確保公司的各項(xiàng)管理文件、制度在本轄區(qū)的貫徹執(zhí)行;
2.組織編制服務(wù)中心年度財(cái)務(wù)預(yù)算和成本開(kāi)支計(jì)劃，嚴(yán)格按預(yù)算控制日常管理費(fèi)用開(kāi)支，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)費(fèi)審查、報(bào)批手續(xù);
3.負(fù)責(zé)確定服務(wù)中心的組織架構(gòu)和用人計(jì)劃，將服務(wù)中心的總體工作目標(biāo)分解到每一條工作線;
4.負(fù)責(zé)員工的考評(píng)工作，并確定本服務(wù)中心員工的獎(jiǎng)勵(lì)、提升、處分和辭退的方案;
5.負(fù)責(zé)定期召開(kāi)工作例會(huì)，講評(píng)、總結(jié)和布置工作，經(jīng)常與員工保持良好的溝通，確保員工了解和熟知服務(wù)中心的工作目標(biāo)和要求;
6.負(fù)責(zé)對(duì)外(與政府主管部門(mén)、發(fā)展商)的聯(lián)絡(luò)事宜，做好內(nèi)部(包括與公司各部門(mén))的協(xié)調(diào)工作;
7.定期對(duì)服務(wù)中心各項(xiàng)工作進(jìn)行抽查，做好記錄，并組織相關(guān)人員進(jìn)行及時(shí)的整改;
8.負(fù)責(zé)及時(shí)了解客戶(hù)對(duì)本服務(wù)中心工作的意見(jiàn)，并做出相應(yīng)的改進(jìn);
9.對(duì)本服務(wù)中心重大工作失誤負(fù)責(zé);
10.對(duì)各類(lèi)大型活動(dòng)相關(guān)工作全面負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)，落實(shí)，監(jiān)督;
11.定期向上級(jí)述職，接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查;
12.督導(dǎo)和檢查下屬工作的實(shí)施及完成情況統(tǒng)籌安排;
13.執(zhí)行本項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并督導(dǎo)下屬執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
14.執(zhí)行上級(jí)指派不限于上述范圍之工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇24
1、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域的客服、環(huán)境、安全、秩序及公共事務(wù)管理;
2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)水平和品質(zhì)提升;
3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)管理費(fèi)用的收繳管理;
3、轄區(qū)內(nèi)其他應(yīng)急、客訴等事務(wù)處理。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇25
1、負(fù)責(zé)公司物業(yè)出租和辦公室標(biāo)準(zhǔn)化管理的建立、流程梳理;
2、負(fù)責(zé)公司的人力資源、行政等管理工作;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)外聯(lián)、及辦公室的全面事務(wù)工作;
4、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的日常事務(wù)處理工作，含各類(lèi)通知，督辦，文件和信息傳遞等;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng);
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇26
1. 組織建立、維護(hù)客訴檔案，保持公司與業(yè)主的良好合作關(guān)系;
2. 負(fù)責(zé)業(yè)主投訴接待，協(xié)調(diào)，跟進(jìn)及閉環(huán)工作;
3. 組織管轄區(qū)業(yè)主聯(lián)誼和訪問(wèn)活動(dòng);
4.完成上級(jí)所交辦的其他事宜。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇27
1、全面負(fù)責(zé)所管項(xiàng)目日常工作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理計(jì)劃及專(zhuān)項(xiàng)工作計(jì)劃的制定，督促、檢查計(jì)劃落實(shí)情況;
3、按照公司規(guī)定執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)管控標(biāo)準(zhǔn);
4、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支及成本的控制;
5、積極推進(jìn)項(xiàng)目多種經(jīng)營(yíng)工作的開(kāi)展;
6、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目重要客戶(hù)的定期溝通;
7、定期進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)排查，對(duì)項(xiàng)目的重大事件積極進(jìn)行處理、控制;
8、參與項(xiàng)目外包公司的洽談、監(jiān)督、評(píng)估工作;
9、按公司要求積極開(kāi)展業(yè)務(wù)外拓工作;
10、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)，帶領(lǐng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員完成項(xiàng)目管理工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇28
1.巡視樓盤(pán)及樓層情況，包括清潔、保安、樓宇設(shè)施損壞、綠化等，保證狀況良好，記錄有關(guān)缺陷并執(zhí)行相應(yīng)跟進(jìn)措施，負(fù)責(zé)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并提出整改方案，監(jiān)管各承判商員工工作表現(xiàn)，負(fù)責(zé)空置房、公共場(chǎng)地、場(chǎng)所的監(jiān)管，監(jiān)管二次裝修現(xiàn)場(chǎng)施工的情況等工作;
2. 負(fù)責(zé)辦理客戶(hù)的入住及裝修審查手續(xù)，負(fù)責(zé)公共鑰匙和未入伙的住戶(hù)鑰匙的管理工作，負(fù)責(zé)空置房、公共場(chǎng)地、場(chǎng)所的監(jiān)管;
3.與客戶(hù)保持良好關(guān)系，主動(dòng)了解其要求，及時(shí)收集并回應(yīng)客戶(hù)之意見(jiàn)及建議，并根據(jù)客戶(hù)需求及時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目;負(fù)責(zé)對(duì)投訴情況的處理結(jié)果進(jìn)行回訪，并做好記錄與統(tǒng)計(jì)總結(jié)，定期向上級(jí)報(bào)告;
4. 負(fù)責(zé)編制社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
5. 制止管轄范圍內(nèi)任何有破壞性行為及其它違規(guī)行為;
6.定期對(duì)下屬進(jìn)行培訓(xùn)，檢查外表儀容，愛(ài)護(hù)公物及制服，擬定保安培訓(xùn)計(jì)劃、協(xié)助消防訓(xùn)練、對(duì)保安員工進(jìn)行考核、協(xié)調(diào)服務(wù)中心與保安公司和治安管理部門(mén)之間的關(guān)系;
7. 不時(shí)在非辦公時(shí)間巡視小區(qū);
8. 協(xié)助處理一切意外事故，報(bào)告及善后工作，須于大型活動(dòng)及臺(tái)風(fēng)期間值班;
9. 督導(dǎo)和檢查下屬工作的實(shí)施及完成情況統(tǒng)籌安排;
10.執(zhí)行上級(jí)指派不限于上述范圍之工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇29
1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)安防、消防、清潔、綠化、客服等各方面的日常工作管理。
2、負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)的各項(xiàng)日常管理工作。
3、完成上級(jí)交付的各項(xiàng)工作。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇30
1.協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理監(jiān)督員工按部門(mén)工作標(biāo)準(zhǔn)、操作流程進(jìn)行各項(xiàng)工作開(kāi)展;
2.負(fù)責(zé)協(xié)助擬定部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施;
3.指導(dǎo)員工按操作規(guī)程做好裝修申報(bào)手續(xù)的辦理、審批等工作;
4.負(fù)責(zé)安排部門(mén)員工做好物業(yè)費(fèi)的收繳、催繳工作，提高收繳率;
5.定期拜訪業(yè)戶(hù)、傾聽(tīng)業(yè)戶(hù)對(duì)物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)的評(píng)價(jià)和意見(jiàn)，優(yōu)化業(yè)戶(hù)關(guān)系;
6.負(fù)責(zé)園區(qū)巡檢工作的開(kāi)展;
7.負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)投訴工作的處理;
8.負(fù)責(zé)督導(dǎo)員工做好日常業(yè)戶(hù)接待、咨詢(xún)、報(bào)修服務(wù);
9.協(xié)助部門(mén)做好各項(xiàng)社區(qū)文化活動(dòng);
10.協(xié)助公司做好業(yè)戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查工作;
11.監(jiān)督、檢查業(yè)戶(hù)資料檔案管理;
12.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
關(guān)于物業(yè)主任的工作職責(zé) 篇31
1、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)和財(cái)務(wù)運(yùn)行情況;
2、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況，制定各部門(mén)年度工作計(jì)劃和考核指標(biāo)，部署項(xiàng)目各部門(mén)季度、月度工作任務(wù)，并下達(dá)工作及客戶(hù)服務(wù)指標(biāo);
3、負(fù)責(zé)合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，負(fù)責(zé)員工的激勵(lì)、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎(jiǎng)罰。
4、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，管理綠化、安保、保潔等工作的開(kāi)展;
5、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)的管理情況;
6、負(fù)責(zé)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)、業(yè)委會(huì)的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護(hù)，并對(duì)部門(mén)服務(wù)質(zhì)量的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。