物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(zé)（精選5篇）
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇1
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。
3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。
4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
5、負(fù)責(zé)部門內(nèi)的日常管理。負(fù)責(zé)分解部門的工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員工作安排，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作，保證工作流程順暢;負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的'人員的績效考核、技能培訓(xùn)等工作，定期對(duì)本部門各崗位進(jìn)行考核。
6、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)估、監(jiān)督工程的外包項(xiàng)目，組織對(duì)外包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。
7、負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇2
(一)負(fù)責(zé)本公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保各種設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，組織管理工程維修人員開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行或使用方案等各項(xiàng)管理制度和方案，并組織貫徹落實(shí)。
(三)建立公司公用設(shè)施設(shè)備分級(jí)管理制度，擬訂定期維修、保養(yǎng)計(jì)劃，編制公用設(shè)施設(shè)備更新、改造計(jì)劃和方案，組織領(lǐng)導(dǎo)具體實(shí)施，提高設(shè)備完好率和使用壽命。
(四)負(fù)責(zé)抓好垂直運(yùn)輸、壓力容器等特種設(shè)備的管理，按期接受技術(shù)部門的'檢驗(yàn)。
(五)負(fù)責(zé)對(duì)工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核，提高零修、急修的及時(shí)率，降低返修率，按績效考核方案要求提出獎(jiǎng)罰意見。負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)項(xiàng)目的處理及糾正，預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。
(六)負(fù)責(zé)制定公司及各管理處工程維修工作計(jì)劃，召開工程維修工作例會(huì)，并就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
(七)承擔(dān)公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修、搶修項(xiàng)目及公司裝修等項(xiàng)目的施工、管理、驗(yàn)收工作，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)外承接維修業(yè)務(wù)，為企業(yè)創(chuàng)收。
(八)負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢顧問工作，組織協(xié)調(diào)新接管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管驗(yàn)收，指導(dǎo)、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。
(九)負(fù)責(zé)提出調(diào)整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術(shù)力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門招聘、配置各個(gè)技術(shù)崗位人員，堅(jiān)持操作人員持證上崗。
(十)負(fù)責(zé)對(duì)公司工程設(shè)備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗(yàn)、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復(fù)核、監(jiān)管工作，按二級(jí)核算的要求，負(fù)責(zé)與管理處做好工程維修費(fèi)的核算工作。
(十一)負(fù)責(zé)建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬、工具使用證制度，完善設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修的原始記錄，協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負(fù)責(zé)與供水、供電、供應(yīng)燃?xì)獾绕髽I(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。
(十三)加強(qiáng)專業(yè)隊(duì)伍的建設(shè)，擬訂、實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，組織專業(yè)技能的培訓(xùn)和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇3
職責(zé)描述:
1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置;
2、負(fù)責(zé)定制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造計(jì)劃，設(shè)備購置計(jì)劃，備件購置計(jì)劃，設(shè)備更新計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
4、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作;
(1)審核運(yùn)行報(bào)表，對(duì)照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時(shí)糾正解決;
(2)審閱運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正;
(3)檢查工作狀況、勞動(dòng)紀(jì)律，糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象;
(4)巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理;
(5)審查維護(hù)保養(yǎng)工作，現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度;
(6)巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時(shí)組織力量解決;
6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;
8、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的.安全工作;
9、負(fù)責(zé)組織對(duì)管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)和考核;
10、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況;
任職要求:
1、專業(yè)知識(shí):具備電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自動(dòng)控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識(shí);
2、政策法規(guī)知識(shí):熟悉基本建設(shè)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動(dòng)保護(hù)等方面的知識(shí);
3、財(cái)務(wù)知識(shí):熟悉工程預(yù)算、成本核算、定額管理、項(xiàng)目管理和基礎(chǔ)知識(shí)和程序;
4、職稱:具有工程師或高級(jí)工程職稱。
5、技能要求:
(1)決策能力:對(duì)工程設(shè)計(jì)和方案綜合比較、評(píng)價(jià)、選擇、選定;
(2)業(yè)務(wù)能力:處理工程技術(shù)問題;對(duì)下屬培訓(xùn)指導(dǎo)能力;審定工程計(jì)劃、工程預(yù)算、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同能力;
(3)組織協(xié)調(diào)能力:具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關(guān)系的能力;
(4)語言文字能力:具有編寫經(jīng)濟(jì)管理方案、報(bào)告、項(xiàng)目計(jì)劃、年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)方案的能力;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇4
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司所管轄物業(yè)的房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等的技術(shù)管理工作;
2、負(fù)責(zé)為所管轄物業(yè)的`所有系統(tǒng)和設(shè)備建立全面的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)建立健全部門崗位責(zé)任制;
4、負(fù)責(zé)建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序，確保工程設(shè)備的正常運(yùn)行;
5、全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)能運(yùn)行，嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用;
6、跟蹤、控制水、電、燃?xì)獾鹊哪茉聪模ＷC最大限度地節(jié)能;
7、負(fù)責(zé)制定部門培訓(xùn)計(jì)劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能;
8、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作安排及人員調(diào)配的協(xié)調(diào)工作，充分發(fā)揮現(xiàn)有人員的潛力;
9、負(fù)責(zé)督導(dǎo)和考察本部門員工遵守規(guī)章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質(zhì)。審查提交的員工獎(jiǎng)懲建議;
10、負(fù)責(zé)檢查本部門的工作進(jìn)度，并定期向公司經(jīng)理匯報(bào);
11、處理日常與公司各部門之間的協(xié)調(diào)事項(xiàng)。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(zé) 篇5
1、崗位名稱:工程部經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級(jí):物業(yè)公司總經(jīng)理
直接下級(jí):工程部副經(jīng)理
2、工作職責(zé):
2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。
2.2、負(fù)責(zé)接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設(shè)備設(shè)施的接管驗(yàn)收工作，依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定建立健全各種檔案資料，設(shè)備臺(tái)帳、接收記錄。
2.3、負(fù)責(zé)制定工程管理規(guī)章制度、設(shè)備操作程序和安全管理措施，加強(qiáng)培訓(xùn)并嚴(yán)格執(zhí)行。
2.4、安排部門各項(xiàng)日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構(gòu)，做好考勤和績效管理工作。
2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計(jì)劃，包括設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，物資采購計(jì)劃，財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃，報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行，并定期匯報(bào)。
2.6、負(fù)責(zé)公司新改擴(kuò)建項(xiàng)目的預(yù)算編制，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，并負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收工作。
2.6、全面負(fù)責(zé)業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的返修工作，協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位認(rèn)真處理，確保業(yè)主滿意度，并做好責(zé)任鑒定和現(xiàn)場(chǎng)簽證。
2.7、負(fù)責(zé)審核業(yè)戶的`室內(nèi)二次裝修的初審、驗(yàn)收工作(初審由工程師負(fù)責(zé))。
2.8、負(fù)責(zé)部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項(xiàng)工作具體落實(shí)。
2.9、制定并組織實(shí)施各種應(yīng)急預(yù)案，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專業(yè)、大學(xué)以上學(xué)歷，工程師職稱，持有經(jīng)理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)，具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。