可行性研究報告集錦

可行性研究報告集錦（精選31篇）

可行性研究報告集錦 篇1

　　森林公園東鄰天中大道,北鄰練江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公園，經(jīng)過園林部門的全面規(guī)劃，十年建設(shè)，如今已形成706畝林地和108畝水面，森林覆蓋率達90%，僅喬木就有銀杏、雪松、水杉等30多個品種，有效地改善了局部小氣候，形成了良好的生態(tài)環(huán)境。經(jīng)過市場調(diào)查和有關(guān)部門協(xié)商，根據(jù)森林公園的地理環(huán)境和森林資源，按有關(guān)方面的意見，在森林公園院內(nèi)西北側(cè)建設(shè)一個老年公寓，具有廣泛的現(xiàn)實意義。開辟了第一個人和自然充分和諧的老年居住、養(yǎng)老場所。

　　第一章 項目立項社會背景

　　1、人口老齡化和老年人問題日益突出

　　在80年代末就已經(jīng)步入老齡化社會，90年代以來，人口老齡化程度不斷加劇，人口老化形勢日益嚴峻，老年人口無論是在數(shù)量上還是在總?cè)丝谥械谋戎囟荚诓粩嗵岣摺ｋS著人口老齡化程度的加劇，老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會問題日益突出，對社會發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視的影響。人口老齡化和老年人問題，是當前社會普遍關(guān)注的社會問題。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題。因離退休的社會角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不適應現(xiàn)象，如出現(xiàn)焦慮、抑郁、孤獨和失落感，整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠;和子女遠離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等。老年人有固定的生活模式，其個性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對后輩消費方式和價值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康。因此，面對老齡化發(fā)展的趨勢和老年人口的增多，必須未雨綢繆，關(guān)注老年人，關(guān)心老年人的生活質(zhì)量，真正實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學、老有所樂”。

　　2、 建設(shè)老年公寓的必要性

　　目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”，和“看病就醫(yī)方便”。老年人對養(yǎng)老方式的選擇近年來呈現(xiàn)出以下特點。在經(jīng)濟上要靠自己。子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。解決老年人的養(yǎng)老、就醫(yī)看病的問題顯得尤為迫切。現(xiàn)在越來越多的老人愿意自己設(shè)計自己的晚年生活，尊老敬老自古以來就是中華民族的一個傳統(tǒng)美德，弘揚為老助老的時代風尚，本著敬老愛老的精神，以愛心照顧長老，誠意為長者提供一個舒適、寧靜、受敬重而溫馨的樂園。建立一個老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。

　　森林公園老年公寓建成后，可是讓老人們在這里享受到充足的護理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活。定期為老年人進行身體健康檢查，各種營養(yǎng)套餐搭配科學合理。在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時可以娛樂，康復時可以運動、游玩。在這種背景下，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發(fā)的重點，有著重要意義。

　　第二章 森林公園建立老年公寓的優(yōu)勢

　　1、森林公園層林疊嶂、鳥語花香，環(huán)境相當靜謐優(yōu)雅。森林公園背山面水，視野開闊，自然景觀獨秀，氣候宜人，是休閑、避暑的好去處，有天中“小天池”之稱。林中有許多國家級保護樹種，行走在樹下，可看到小鳥在鳥巢中出出進進，經(jīng)常見到的有白鷺、畫眉、喜鵲、斑鳩等。每天早上，公園林區(qū)內(nèi)各種鳥叫聲此起彼伏，優(yōu)美的聲音在晨風中回蕩，十分悅耳動聽。如此豐富的生物資源，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。森林公園中高大挺拔的樹木，各種花草獨特的芳香味，風掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。森林公園老年公寓及自然生態(tài)項目，其形式新穎，內(nèi)容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項很有發(fā)展前途的事業(yè)。森林公園老年公寓的建成，可帶動其他項目的發(fā)展，也促進其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

　　2、駐馬店森林公園雖然遠離喧嘩的市區(qū)，但是又不遠離城市中心。目前駐馬店森林公園是駐馬店決無僅有的居住養(yǎng)老的地方，每逢節(jié)假日，兒女們可以到森林公園陪伴老人，和老人一起交流感情，讓老人的余生在這里得到真正的幸福和歡樂，在生活上和精神上得到安慰。

　　第三章 投資估算及經(jīng)濟、社會效益和環(huán)境效益

　　1、投資估算總投資700萬元

　　2、經(jīng)濟效益分析

　　2.1生產(chǎn)成本估算

　　(1)職工工資

　　固定職工56人，人年均工資及福利8500元，年工資福利共計47.6萬元。

　　(2)行政辦公及燃料動力費50萬元。

　　(3)維修費700萬元×3%=21萬元

　　年均總成本118.6萬元

　　2.2年收入估算

　　按500個床位設(shè)計，按70%的入住率實際床位收入350個床位，每個老人入住按500元/月，實際年收入為500×12×350=210萬元

　　2.3資金回收

　　每年回收資金為210萬元-118.6萬元=91.4萬元

　　700萬元÷91.4萬元/年=7.66年

　　需要7.66年可以收回投資成本。

　　3、社會效益

　　3.1直接解決56人的就業(yè)問題，另外臨時性工作還解決數(shù)十人。

　　3.2帶動了周圍旅游景點的旅游發(fā)展。

　　3.3建立駐馬店第一個“森林老年公寓”，在社會上會造成重大影響，提高的品味。

　　4、環(huán)境效益

　　森林老年公寓是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會景觀，居住在這里的老人通過與自然的交往，達到了解自然，回歸自然的目的。使居住在這里的老人享受到自然生態(tài)所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。

　　第四章 可行性研究結(jié)論

　　森林公園老年公寓項目實施的可行性，可從兩個方面的材料來判斷，一是旅游資源的豐富程度，基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度;二是市場測算和發(fā)展前途。森林公園老年公寓項目，按前面論述，開發(fā)這一項目是可行的，前途是遠大的。

　　在投資方面，已制定了放寬政策改善投資環(huán)境的若干規(guī)定，按照“誰投資，誰受益”的原則，經(jīng)營權(quán)歸投資者所有，允許以出讓經(jīng)營權(quán)等形式回收投資。規(guī)定還在稅收、土地使用等方面有優(yōu)惠政策。可以肯定地說，森林公園老年公寓項目是可行的。

可行性研究報告集錦 篇2

　　發(fā)酵床養(yǎng)豬具有疾病少和抗病力強、成本低、節(jié)水省工、肉質(zhì)好無藥物殘留、口味好、養(yǎng)殖圈舍無臭味、零排放無污染、符合國家無污染零排放養(yǎng)殖要求等受得各地各級政府部門的重視，同時，發(fā)酵床養(yǎng)豬建設(shè)簡單易行，養(yǎng)殖環(huán)境干凈無臭味，發(fā)病率少，效益穩(wěn)定，也是返鄉(xiāng)打工者創(chuàng)業(yè)的好項目。

　　一、項目發(fā)展分析

　　1、項目經(jīng)濟及社會必要性評價

　　從養(yǎng)殖業(yè)大環(huán)境上看：我國養(yǎng)殖業(yè)的養(yǎng)殖戶主體結(jié)構(gòu)必須走多元化發(fā)展的道路。即以中小型養(yǎng)殖場為主，鼓勵發(fā)展有特色的大規(guī)模高技術(shù)集約化的養(yǎng)殖場。

　　以豬肉供應為例，我國必然要走的`路子是，以農(nóng)戶分散養(yǎng)豬和中小規(guī)模養(yǎng)豬（年出欄300～3000頭肉豬）為主體供應者，同時，鼓勵發(fā)展大規(guī)模的、高端技術(shù)化的集約化養(yǎng)豬場，形成一套有效的適合我國情的：飼料供應、防疫、養(yǎng)殖技術(shù)開發(fā)、獸醫(yī)藥物開發(fā)、環(huán)境保護技術(shù)開發(fā)、種畜禽引種及供應系統(tǒng)、動物檢疫系統(tǒng)、動物產(chǎn)品銷售加工及監(jiān)管系統(tǒng)等養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展模式。

　　中小規(guī)模養(yǎng)豬場占我國豬肉供應市場總量的70%以上，他們?nèi)鄙俅笮图�約化養(yǎng)豬場所擁有的技術(shù)，使用發(fā)酵床養(yǎng)豬可以在相對比較粗放的條件下，實現(xiàn)疫病防治、零排放無污染、無臭味、肉質(zhì)好無藥物殘留、并提高飼料的利用率和充分利用各種糟渣資源，以減緩人畜爭糧之局面。

　　大力發(fā)展畜牧業(yè)是加速我地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要，畜牧產(chǎn)業(yè)化、在畜牧業(yè)中引進高新生物技術(shù)、建設(shè)無污染零排放的生態(tài)畜牧產(chǎn)業(yè)、引導數(shù)量眾多的中小型養(yǎng)殖業(yè)者向生物技術(shù)型轉(zhuǎn)變是實現(xiàn)粗放經(jīng)營的自然經(jīng)濟型農(nóng)業(yè)向商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的必要途徑，是今后政府工作的主要方向。建立以現(xiàn)代畜牧科技進行生產(chǎn)的畜牧產(chǎn)業(yè)化道路建設(shè)是我地畜牧業(yè)產(chǎn)品適應競爭的必然趨勢。

　　2、項目經(jīng)濟、技術(shù)、分析

　　項目建設(shè)以自籌資金和貸款資金進行實施，發(fā)酵床生物技術(shù)依托以南寧種養(yǎng)技術(shù)服務部發(fā)酵床養(yǎng)殖基地和廣西全州生態(tài)養(yǎng)殖實驗場為主，畜牧及獸醫(yī)技術(shù)依托為本縣畜牧局技師，具有多年獸醫(yī)和養(yǎng)殖經(jīng)驗，目前發(fā)酵床技術(shù)已非常成熟，在基地有成熟的經(jīng)驗可以借鑒和現(xiàn)場學習。項目實施后，年均可以增加經(jīng)濟效益50萬元。

　　二、項目產(chǎn)品及市場需求分析

　　1、項目產(chǎn)品分析

　　項目年出欄肉豬1600頭，發(fā)酵床所養(yǎng)肉豬肉質(zhì)好，色澤好，口味純，無藥物殘留，是市場上的優(yōu)質(zhì)肉品。

　　2、項目產(chǎn)品市場需求及預測分析

　　雖然我國生豬受市場波動影響較大，但采用發(fā)酵床養(yǎng)豬技術(shù)，由于發(fā)病少，成本低，能在別人虧本時保本，在價格好時多賺，能夠更多地采用低成本養(yǎng)殖技術(shù)，如發(fā)酵糟渣養(yǎng)殖技術(shù)，故而能夠在養(yǎng)豬行業(yè)中不斷生存維持下去，由于其零排放無臭味的特點，所以，符合國家政策方向，生存能力強。

　　三、項目建設(shè)養(yǎng)豬總體方案及目標設(shè)計

　　1、項目建設(shè)總體方案

　　自繁自養(yǎng)的養(yǎng)殖模式——引進良種后備母豬100頭，正常運轉(zhuǎn)后，經(jīng)產(chǎn)母豬有80頭，后備與空懷母豬20頭，種公豬3頭，仔豬，生長豬，育肥豬等共750頭，共存欄豬860頭左右，整個生長期成活率達95%以上。

　　需要建設(shè)種公豬欄一棟、母豬欄和配種欄一棟、產(chǎn)房和哺乳舍一棟、保育欄舍一棟、生長育肥舍三棟、飼料房一棟，休息室一棟，出豬臺及道路等。

　　所有欄舍均為發(fā)酵床建設(shè)模式，以實現(xiàn)零排放目標。

　　2、目標設(shè)計

　　項目建成后，可年產(chǎn)肉豬1600頭，年產(chǎn)值以生豬市場價格定約在250萬元左右，年利潤在50萬元左右。

　　3、項目建設(shè)內(nèi)容及項目投資概算

　　⑴地面平整，水電到場。

　　⑵基礎(chǔ)建設(shè)。

　　⑶發(fā)酵床欄舍棟建設(shè)。

　　⑷道路建設(shè)。

　　⑸硬件設(shè)施建設(shè)規(guī)模資金預算需要如下：

　　注：下面的欄舍建設(shè)只是指欄舍的框架，不包括里面的設(shè)備如食槽，鍍鋅管隔欄等。

　　種公豬欄舍36平方米一棟4000元。

　　妊娠配懷母豬欄舍300平方米一棟45000元。

　　產(chǎn)房和哺乳期欄舍160平方米一棟27000元。

　　保育舍200平方米一棟30000元。

　　生長育肥舍350平方米一棟共三棟125000元。

　　豬舍內(nèi)設(shè)備投資約為：201400元。

　　飼料房，休息室，出豬臺，道路等資金為：20140元。

　　整個硬件設(shè)施投資合計：45.1萬元。

可行性研究報告集錦 篇3

　　一、項目背景及意義

　　公路建設(shè)由于投資大、風險小、效益高、拉動能力強，是國家實施投資拉動戰(zhàn)略的重點之一，在當前和今后相當長的一段時期內(nèi)仍將保持較高的增長速度。根據(jù)《＊＊市交通“十五”計劃及XX年遠景規(guī)劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設(shè)將投資56.64億元，到XX年，全市公路通車里程將達到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設(shè)的持續(xù)高速發(fā)展必將推動公路養(yǎng)護工作實現(xiàn)一次大的發(fā)展、質(zhì)的飛躍，組建公路養(yǎng)護工程公司前景非常廣闊。

　　（一）組建公路養(yǎng)護工程公司是形勢發(fā)展的迫切需要

　　公路養(yǎng)護工作是公路部門長期的、首要的職能，是公路部門賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。隨著公路建設(shè)步伐的加快，公路工作中存在的重建設(shè)輕養(yǎng)護以及經(jīng)常性、預防性養(yǎng)護跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領(lǐng)導本著“建設(shè)是發(fā)展，養(yǎng)護管理也是發(fā)展”的思想，把養(yǎng)護管理工作作為當務之急，要求各單位將養(yǎng)護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養(yǎng)護質(zhì)量，提高通行能力。組建公路養(yǎng)護工程公司，是提高我市公路養(yǎng)護質(zhì)量，加快公路金融發(fā)展的迫切需要。

　　（二）組建公路養(yǎng)護工程公司是調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要

　　作為公路產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè)，以公路為依托，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植主導產(chǎn)業(yè)，是生存和發(fā)展的根本途徑。隨著社會主義市場金融的逐步完善，公路工程建設(shè)中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使積極探索新的金融增長點，逐步將工程建設(shè)重心由公路工程向養(yǎng)護工程傾斜，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設(shè)新格局。

　　二、市場預測

　　“十五”期間，＊＊市國、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護投資額分別達到3.5億元和3000萬元。《＊＊市交通“十五”計劃及XX年遠景規(guī)劃綱要》要求，到XX年底，全市公路通車里程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉(xiāng)公路5273.9公里，專用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里。《＊＊市干線公路養(yǎng)護與管理發(fā)展規(guī)劃

　　（－）》規(guī)定，到XX年底，全市80％的國省干線公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見，－XX年，公路養(yǎng)護工程發(fā)展前景廣闊，市場潛力巨大。

　　三、施工資質(zhì)和年施工能力

　　（一）施工資質(zhì)

　　現(xiàn)已具備公路工程三級施工資質(zhì)，計劃年內(nèi)晉升二級施工資質(zhì)，可承攬各類養(yǎng)護工程的施工。

　　（二）年施工能力

　　根據(jù)往年施工能力，XX年完成產(chǎn)值820萬元人民幣，XX年完成產(chǎn)值610萬元人民幣，XX年完成產(chǎn)值1570萬元人民幣，確定養(yǎng)護公司年度最大施工能力為1600萬元人民幣。

　　四、管理、技術(shù)人員配備及機構(gòu)設(shè)置

　　（一）管理、技術(shù)人員配備

　　設(shè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人，總工程師1人，各類技術(shù)人員、施工人員25人。

　　（二）機構(gòu)設(shè)置

　　設(shè)置辦公室、技術(shù)科、質(zhì)檢科，以及道路養(yǎng)護隊、橋梁養(yǎng)護隊兩個專業(yè)施工隊伍。

　　五、技術(shù)和設(shè)備的選定

　　（一）技術(shù)培訓

　　聘請講師，購置專業(yè)書籍，對養(yǎng)護公司所有員工集中進行崗前業(yè)務培訓，經(jīng)考核取得上崗證后方可正式上崗。

　　（二）設(shè)備配置

　　現(xiàn)有穩(wěn)定土拌合機、12j振動壓路機、30裝載機、開槽機、吹縫機、灌縫機、噴射機、攪拌機等一批公路養(yǎng)護設(shè)備，折舊后的價值為113.07萬元。根據(jù)現(xiàn)代養(yǎng)護工作需要，為提高養(yǎng)護科技含量和工作效率，養(yǎng)護公司計劃新購置一批現(xiàn)代化養(yǎng)護設(shè)備：公路養(yǎng)護王、瀝青灑布機、灑水車，約需資金220萬元。

　　六、投資估算和資金籌措

　　（一）投資估算

　　人員業(yè)務技術(shù)培訓費用5萬元，原有設(shè)備價值113.07萬元，辦公場所費用5萬元/年，流動資金20萬元，合計總投資為143.07萬元。此外，計劃新購置設(shè)備的費用為220萬元。

　　（二）資金籌措

　　投資方注入資金50萬元，不足部分93.07萬元，由向金融部門申請貸款。

　　七、效益分析

　　（一）固定資產(chǎn)投資113.07萬元

　　（二）流動資金20萬元/年

　　（三）每年固定成本

　　1、人工費 2.2萬元/人×25=55萬元

　　2、管理費 10萬元

　　3、折舊費 （按八年計算）113.07萬元/8年=14.13萬元/年

　　4、大修費 8萬元

　　5、其他費用 5萬元

　　合計：92.13萬元

　　（四）工程利潤分析

　　1、盈虧點。根據(jù)XX年、XX年和XX年工程竣工決算分析，工程毛利潤占工程造價的11%。工程盈虧點為：年度固定成本/年度利潤率=92.13萬元/11%=838萬元。即年度工程量838萬元可實現(xiàn)收支平衡。

　　2、企業(yè)金融效益評價。企業(yè)每年所完成的工程量按最大年施工能力1600萬元的80%計算。

　　（1）毛利潤： 1600×80%×11%=140.8萬元。

　　（2）利潤： 140.8—92.13=48.67萬元

　　（3）所得稅： 48.67×33%=16.06萬元

　　（4）法定公積金：48.67×10%=4.87萬元

　　（5）法定公益金：48.67×5%=2.43萬元

　　（6）企業(yè)凈利潤： 48.67-16.06-4.87-2.43=25.31萬元

　　3、投資回收期

　　回收年限＝總投資/（折舊費＋企業(yè)凈利潤）

　　＝143.07/

　　（14.13+25.31）=3.63年

　　從分析上，4年內(nèi)可以收回投資,經(jīng)濟效益非常可觀。

　　（五）社會效益

　　成立養(yǎng)護工程公司，可以進一步確立龍頭地位，同時進一步強化公路養(yǎng)護工作，提高綜合好路率，樹立公路系統(tǒng)的良好形象，社會效益顯著。

　　八、結(jié)論

　　成立公路養(yǎng)護公司，經(jīng)濟效益和社會效益非常可觀，綜合分析此項目可行。

可行性研究報告集錦 篇4

　　企業(yè)融資計劃系指在企業(yè)向外融資時所必須具備的文件，其實是一份說服投資者的證明書。一份優(yōu)質(zhì)的企業(yè)融資計劃可大大提高項目融資的可能性。

　　一份好的企業(yè)融資計劃的特點是：關(guān)注產(chǎn)品、敢于競爭、充分市場調(diào)研，有力資料說明、表明行動的方針、展示優(yōu)秀團隊、良好的財務預計等幾點。

　　中研普華編制的企業(yè)融資計劃，以符合中外投資商的思維與要求，根據(jù)企業(yè)提供的相關(guān)資料，協(xié)助企業(yè)進行市場調(diào)研和分析、商業(yè)模式設(shè)計、戰(zhàn)略規(guī)劃、財務預測、融資方案設(shè)計，得到了歐美、亞洲等許多國家的投資公司、金融機構(gòu)的推薦或認可。

　　我們編制的企業(yè)融資計劃，主要內(nèi)容如下：

　　1、公司基本情況（公司名稱、成立時間、注冊地區(qū)、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業(yè)務，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點、電話、傳真、聯(lián)系人。）

　　2、主要管理者情況（姓名、性別、年齡、籍貫，學歷/學位、畢業(yè)院校，政治面目，行業(yè)從業(yè)年限，主要經(jīng)歷和經(jīng)營業(yè)績。）

　　3、產(chǎn)品/服務描述（產(chǎn)品/服務介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進性和獨特性，產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢。）

　　4、研究與開發(fā)（已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，研發(fā)隊伍技術(shù)水平、競爭力及對外合作情況，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費及今后投入計劃，對研發(fā)人員的激勵機制。）

　　5、行業(yè)及市場（行業(yè)歷史與前景，市場規(guī)模及增長趨勢，行業(yè)競爭對手及本公司競爭優(yōu)勢，未來3年市場銷售預測。）

　　6、營銷策略（在價格、促銷、建立銷售網(wǎng)絡(luò)等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制。）

　　7、產(chǎn)品制造（生產(chǎn)方式，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量保證，成本控制。）

　　8、管理（機構(gòu)設(shè)置，員工持股，勞動合同，知識產(chǎn)權(quán)管理，人事計劃。）

　　9、融資說明（資金需求量、用途、使用計劃，擬出讓股份，投資者權(quán)利，退出方式。）

　　10、財務預測（未來3年或5年的銷售收入、利潤、資產(chǎn)回報率等。）

　　11、風險控制（項目實施可能出現(xiàn)的風險及擬采取的控制措施。）

　　我們編制的企業(yè)融資計劃，涵蓋農(nóng)業(yè)、畜牧、水產(chǎn)、林業(yè)、能源、冶金、汽車、機械、化工、電子、物流、房地產(chǎn)、建材、旅游、娛樂、酒店、餐飲、學校、醫(yī)院、醫(yī)藥、食品、飲料、輕工、網(wǎng)絡(luò)、軟件等各行業(yè)領(lǐng)域。

　　中研普華具有：一流專家、豐富經(jīng)驗、上千個可查詢案例、國際規(guī)范、質(zhì)量超值、價格合理。可最大限度提升您的項目/公司價值。我們策劃制作的企業(yè)融資計劃在投資商與金融機構(gòu)的慎審下，確保您的項目計劃處于同行領(lǐng)先水平，是您成功融資立項的先決要素。

可行性研究報告集錦 篇5

　　一、 基本情況

　　1、項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財務收支、上級單位及所隸屬的部門名稱等情況。

　　可行性報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級等。

　　合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

　　2、項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項目相關(guān)的主要業(yè)績。

　　3、項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內(nèi)容、預期目標及階段性目標情況，主要預期經(jīng)濟效益或社會效益指標，項目總投入情況。

　　二、必要性與可行性

　　1、項目背景情況。項目受益范圍分析；部門、地區(qū)需求分析，項目單位需求分析，項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

　　2、項目實施的必要性。項目實施對完成行政工作任務或促進事業(yè)發(fā)展的意義與作用。

　　3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設(shè)想，項目預算的合理性及可靠性分析，項目預期社會效益與經(jīng)濟效益分析，與同類項目的對比分析，項目預期效益的持久性分析。

　　4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定性分析，對風險的應對措施分析。

　　三、實施條件

　　1、人員條件。項目負責人的組織管理能力，項目主要負責人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)、對項目的熟悉情況。

　　2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃，對財政預算資金的需求額，其他渠道資金的來源及其落實情況。

　　3、基礎(chǔ)條件。項目單位及合作單位完成項目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施）。

　　4、其他相關(guān)條件。

　　四、進度與計劃安排

　　五、主要結(jié)論

可行性研究報告集錦 篇6

　　（一）項目背景

　　1、項目名稱：

　　“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)

　　2、承辦單位概況：

　　“世紀地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設(shè)周期長。為了降低投資風險，“世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。公司注冊資本1億元（“世紀地產(chǎn)”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發(fā)）。武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢中國光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學研究、大學科技園建設(shè)于一體的大型國有控股集團。成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

　　3、可行性研究報告的編制依據(jù)：

　　（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

　　（2）《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術(shù)規(guī)定》

　　（3）《城市居住區(qū)公共服務設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

　　（4）《住宅設(shè)計規(guī)范》

　　（5）《住宅建筑設(shè)計標準》

　　（6）《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標準》

　　（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》

　　（8）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

　　（二）項目概況

　　1、地塊位置：

　　關(guān)山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學院，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠。“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關(guān)山市場、關(guān)山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術(shù)開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。

　　2、建設(shè)規(guī)模與目標：

　　土地面積：270畝（180090平方米）

　　容積率：1.75（本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關(guān)山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值）建筑面積：314528平方米

　　開發(fā)周期：7至8年

　　土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入）

　　3、周圍環(huán)境與設(shè)施

　　（1）步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站；

　　（2）魯巷廣場購物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費場所均幾步之遙；

　　（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞；

　　（3）武漢光谷cbd中心，光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)4項目投入資金及效益情況：項目總投資：33597.28萬元，自有資金投入：12400萬元，住宅銷售價格：XX元/平米起，項目銷售收入：59104.00萬元，項目稅后利潤總額：16127.14萬元，項目毛利潤潤：27.28%，項目內(nèi)部收益率：25.39%。

　　（三）項目建設(shè)緣由

　　1、項目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場的進一步開拓發(fā)展。公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

　　2、項目的建設(shè)符合武漢市對光谷建設(shè)的精神。

　　國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的`良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　根據(jù)XX年第二季度武房指數(shù)報告，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導地位。隨著中國光谷的發(fā)展壯大，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點，在未來的5年內(nèi)，中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋�科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產(chǎn)業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。因此，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經(jīng)過協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團

可行性研究報告集錦 篇7

　　合資企業(yè)可行性研究報告怎么寫？類似于一般可行性報告，中外合資經(jīng)營企業(yè)可行性研究報告一般由以下幾項組成：

　　1. 標題

　　一般由雙方合資經(jīng)營單位名稱和文種構(gòu)成。

　　2. 前言

　　一般簡要介紹雙方合資經(jīng)營單位的名稱和共同經(jīng)營的企業(yè)名稱以及確定合資經(jīng)營的歷史背景、依據(jù)和經(jīng)濟意義；承擔可行性研究的單位、研究方法和簡要過程。

　　3. 正文

　　這部分內(nèi)容主要是對可行性因素進行論證。一般包括如下內(nèi)容：企業(yè)名稱、地址、雙方項目負責人，包括項目負責人、項目技術(shù)負責人、項目財務負責人；項目提出的緣由；合資雙方實力和經(jīng)營方針；技術(shù)與設(shè)備；組織機構(gòu)及定編人員，包括董事會董事長、副董事長、正副總經(jīng)理，下設(shè)各部、科室及定編；經(jīng)濟概算和來源；經(jīng)濟效益分析。

　　4. 落款

　　由雙方代表署名蓋章，并寫明具體時間。

可行性研究報告集錦 篇8

　　為什么要做企業(yè)可行性研究報告？企業(yè)可行性研究報告對企業(yè)經(jīng)濟又有什么影響？趕快一起來看看吧！

　　可行性研究報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術(shù)上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。可行性研究報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可行性研究報告。審批性可行性研究報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可行性研究報告。

　　可行性研究報告因為其自身的優(yōu)勢，對企業(yè)各類可行性研究內(nèi)容側(cè)重點差異較大，但一般包括以下內(nèi)容：

　　1、投資必要性。主要根據(jù)市場調(diào)查及預測的結(jié)果，以及有關(guān)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證企業(yè)所經(jīng)營項目投資建設(shè)的必要性。

　　2、技術(shù)的可行性。 主要企業(yè)從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價。

　　3、財務可行性。主要從企業(yè)經(jīng)營項目及企業(yè)投資者的角度，設(shè)計企業(yè)合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價所選擇的項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從金融主體（企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。

　　4、組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。

　　5、經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

　　所以企業(yè)的可行性研究報告細致入微包括許多方面，可以評析出企業(yè)的各方面發(fā)展因素和其發(fā)展過程中存在的問題，對企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生著一定的影響。

　　一、促進企業(yè)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的可行性研究報告如何制定

　　制定有關(guān)企業(yè)建設(shè)的可行性研究報告要縝密入微，包括企業(yè)多方面的建設(shè)，從而促進企業(yè)全方位的發(fā)展，可以綜合概括成八部分，分別是

　　（一） 項目總論：總論作為企業(yè)建設(shè)可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述企業(yè)研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對企業(yè)建設(shè)項目的可行與否提出最終建議，和合理的準備要求，為促進企業(yè)建設(shè)可行性研究的審批提供方便。

　　（二）需求預測和擬建規(guī)模：也可稱作企業(yè)建設(shè)產(chǎn)品的市場預測，包括：

　　1、企業(yè)建設(shè)項目產(chǎn)品市場調(diào)查

　　1）產(chǎn)品國際市場調(diào)查2）產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查3）產(chǎn)品價格調(diào)查4）產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查5）產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查 6）產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　2、產(chǎn)品市場預測

　　企業(yè)建設(shè)產(chǎn)品的市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對企業(yè)未來發(fā)展的市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。并在企業(yè)建設(shè)可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是企業(yè)制訂生產(chǎn)產(chǎn)品的方案，確定企業(yè)項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。包括：

　　1）企業(yè)建設(shè)推廣產(chǎn)品的國際市場預測

　　2）企業(yè)建設(shè)推廣產(chǎn)品的國內(nèi)市場預測

　　3）企業(yè)建設(shè)推廣產(chǎn)品的價格預測

　　4）企業(yè)建設(shè)推廣產(chǎn)品的上游原料市場預測

　　5）企業(yè)建設(shè)推廣產(chǎn)品的下游消費市場預測

　　6）企業(yè)建設(shè)推廣產(chǎn)品的加工項目發(fā)展前景綜述

　　（三） 企業(yè)建設(shè)項目所需的資源、原材料、燃料及公用設(shè)施等情況

　　（四）設(shè)計方案：

　　1、企業(yè)建設(shè)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案：建設(shè)產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃的方案；企業(yè)建設(shè)項目產(chǎn)品的工藝規(guī)劃方案中的加工產(chǎn)品設(shè)備選型，產(chǎn)品說明，產(chǎn)品生產(chǎn)流程等。

　　2、加工項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　1）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　2）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究：投資者分成；企業(yè)自銷途徑分析；某些企業(yè)所建設(shè)的項目還可適應國家的需求，涉及國家部分收購方面；企業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析等。

　　3）促銷策略，包括企業(yè)建設(shè)項目的產(chǎn)品廣告設(shè)計，營銷辦法等的分析與總結(jié)。

　　（五） 建廠條件與廠址方案：這個部分在企業(yè)建設(shè)的可行性報告中即可適當補充，也可看情況而定省略不加以分析。

　　（六）環(huán)境保護：環(huán)保、節(jié)能與企業(yè)員工勞動安全的方案分析

　　在企業(yè)項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，據(jù)中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng)認為對影響勞動者健康和安全的因素，都要在企業(yè)建設(shè)項目的可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦出企業(yè)改革技術(shù)、促進經(jīng)濟發(fā)展，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的企業(yè)建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在企業(yè)建設(shè)項目的可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　（七）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓（估算數(shù)）：在企業(yè)建設(shè)的可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。促進企業(yè)員工綜合素質(zhì)的提高，促進企業(yè)的長遠發(fā)展。

　　（八）企業(yè)建設(shè)項目投資估算和資金籌措

　　二、可行性研究報告如何促進企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展

　　（一）可行性研究報告有利于企業(yè)的招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域的決策，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案，從而促使企業(yè)找好建設(shè)項目，抓住本企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的最佳時機。

　　（一）可行性研究報告有利于企業(yè)對設(shè)計建設(shè)的項目進行管理。

　　可行性研究報告是企業(yè)進行項目初步設(shè)計和工程建設(shè)管理工作中的重要環(huán)節(jié)。可以幫助企業(yè)判斷項目是否可行，是否值得投資，還利于企業(yè)對自身項目進行反復比較，尋求最佳建設(shè)的方案，避免項目方案的多變造成的人力、物力、財力的巨大浪費和時間的延誤。

　　（二）可行性報告的研究及設(shè)計有利于企業(yè)節(jié)省工程項目的建造的成本

　　企業(yè)如果設(shè)計項目管理早一點介入到建設(shè)前期，在設(shè)計前就對項目設(shè)計提出一些功能要求，設(shè)計中的變更工作量就會減少，設(shè)計周期就會縮短。可行性研究報告可以有效分析以上企業(yè)建設(shè)項目出現(xiàn)的問題，減少企業(yè)的進一步調(diào)查建設(shè)的成本，從而促進企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。

　　總之，企業(yè)可行性研究報告可以從各個方面分析企業(yè)在經(jīng)濟建設(shè)方面出現(xiàn)的多種問題，并使企業(yè)及早的解決問題，從而促進企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。

可行性研究報告集錦 篇9

　　一、研究過程

　　根據(jù)委托書的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設(shè)方案，并組成了交通經(jīng)濟和工程兩個外業(yè)調(diào)查組，分赴項目影響區(qū)，對影響區(qū)域內(nèi)的各地、市、縣社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，交通量發(fā)展狀況及未來的發(fā)展規(guī)則，相關(guān)公路的路況及歷年交通量等方面的資料進行了收集，并進行了交通量OD調(diào)查，踏勘了路線走向，調(diào)查了沿線工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地質(zhì)、重要設(shè)施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關(guān)部門的意見，在收集了上述大量第一手資料的基礎(chǔ)上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。

　　二、研究的主要內(nèi)容

　　1、調(diào)查項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟、交通運輸、城建現(xiàn)狀。

　　2、調(diào)查、研究路線走向方案，沿線主要控制點的合理性。

　　3、調(diào)查原有公路現(xiàn)狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。

　　4、研究項目所在地區(qū)社會經(jīng)濟，交通運輸發(fā)展趨勢，進行公路交通量的預測。

　　5、研究建設(shè)項目的公路等級、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)指標。

　　6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質(zhì)、地震等自然條件對公路建設(shè)的影響程度。

　　7、預測項目建設(shè)后對自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度，并提出環(huán)保措施。

　　8、計算主要工程量、估算工程投資。

　　9、征求建設(shè)單位對擬建項目投資來源，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進行評價，財務分析。

　　10、根據(jù)資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排。

　　11、提出存在的問題和建議。

　　第三節(jié) 主要結(jié)論

　　一、建設(shè)的必要性

　　1、我省干/支線公路網(wǎng)建設(shè)的需要

　　據(jù)《江西省干線公路網(wǎng)規(guī)則（1991—20xx年）》從我省公路網(wǎng)劃分為四個層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規(guī)劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構(gòu)成主骨架線，干線由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉(xiāng)道路構(gòu)成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮(zhèn)覆蓋線中延伸線鄉(xiāng)村公路的一條，因此本項目在我縣鎮(zhèn)規(guī)劃公路網(wǎng)中處于重要的地位。

　　2、我縣區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展需要

　　"經(jīng)濟要發(fā)展，交通要先行"，這已經(jīng)成為各級領(lǐng)導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務農(nóng)鄉(xiāng)村公路在高阜境內(nèi)與高阜至資溪縣鄉(xiāng)公路連接，延伸線與316國道相接，一同構(gòu)筑了江西省資溪縣公路運輸網(wǎng)，是高阜鎮(zhèn)乃至沿線村落經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施之一。

　　3、是資溪人民建設(shè)小康社會的需要

　　進入21世紀，全國人民已經(jīng)進入建設(shè)小康社會的全新時期，這是新的歷史時期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗總結(jié)，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。

　　4、是實施資溪"生態(tài)立縣、旅游興縣、重大戰(zhàn)略決策"的需要

　　5、是資溪及高阜提高城鎮(zhèn)化水平的需要

　　6、交通量增長的需要

　　目前擬建項目高務線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現(xiàn)有公路顯然不能適應未來交通量增長的需要，改建本區(qū)段是十分必要的。

可行性研究報告集錦 篇10

　　根據(jù)教育部有關(guān)建立“工程訓練教學示范中心”的標準，結(jié)合我校培養(yǎng)“應用型、復合型”的人才培養(yǎng)目標，經(jīng)過對現(xiàn)有工科實踐教學管理體制的改革，對教學實習資料、課程體系、教學方法的更新，對教學設(shè)備和教學條件的進一步整合和完善，努力將我校工程訓練中心建成擁有一流師資隊伍和教學條件，到達一流教學水平，取得一流教學成果的工程訓練示范中心。使“構(gòu)建多元化的實踐教學體系，保證應用型人才培養(yǎng)目標的實現(xiàn)”成為我校鮮明的辦學特色之一。

　　為我校開展素質(zhì)教育，提高學生工程實踐本事，培養(yǎng)適應新世紀國家經(jīng)濟建設(shè)與社會展需要的、具有競爭本事的高素質(zhì)創(chuàng)新型人才供給必要條件。

　　我校建設(shè)工程訓練中心的指導思想是：結(jié)合學校實際情景，建設(shè)一個體現(xiàn)綜合大學特點的、實訓功能較完善的、各專業(yè)學生能夠共享的、到達“工程訓練教學示范中心”標準的工程訓練中心。

　　我校建設(shè)工程訓練中心的總目標是：

　　一、完整、綜合的工程訓練體系。

　　（1）樹立“大工程”意識，建設(shè)一個涵蓋完整的具有現(xiàn)代工業(yè)體系資料的、體現(xiàn)我校辦學特色、能夠同時容納300－400人進行工程訓練及部分專業(yè)基礎(chǔ)實驗教學的基地。中心應對全校學生，即要適合工科學生的實訓，也接納其它學科學生的培訓，為全面提高大學生綜合本事、學生創(chuàng)新教育供給場所，同時還具有面向社會服務的輻射作用。

　　（2）對學生技能的培訓逐漸改變傳統(tǒng)的講課、實驗、實習相分離的作法，逐步構(gòu)成學前認知、學時實驗、學后綜合三位一體的實訓模式。

　　（3）打破傳統(tǒng)的專業(yè)劃分界限，體現(xiàn)綜合知識培養(yǎng)，按工業(yè)系統(tǒng)認知、傳統(tǒng)制造技術(shù)、現(xiàn)代制造技術(shù)、工業(yè)系統(tǒng)控制技術(shù)等四個層面建立統(tǒng)

　　（4）改變傳統(tǒng)的教學模式，從以教師為中心轉(zhuǎn)向以學生為中心，增加綜合性、創(chuàng)新性的訓練項目的比例，提高大學生自主創(chuàng)新意識、發(fā)揮大學生工作室的作用，為大學生供給全開放的本事培訓場所。

　　（5）建成貼合國家標準的“工程訓練教學示范中心”。在20xx年前，申報省級或國家級高等學校實驗教學示范中心。

　　階段性目標：

　　第一階段（20xx年1月－4月）：制定xx大學工程訓練中心建設(shè)方案，并組織校內(nèi)、外專家進行實地論證。

　　第二階段（20xx年5月－9月）：完成學校機械實習工廠20xxm2廠區(qū)改擴建和設(shè)備更新工作；改造傳統(tǒng)制造技術(shù)基本訓練實訓室，建設(shè)先進制造技術(shù)基本訓練室（一期）；整合信息工程學院、機械工程學院、建筑工程學院、美術(shù)學院部分實驗室、素質(zhì)教育中心工作室，建成適合學校發(fā)展建設(shè)需要的工程訓練體系。

　　第三階段（20xx年10月－20xx年6月）：學校建成3000－4000m2的工程訓練中心新址建設(shè)和配套設(shè)備的購置工作，實現(xiàn)工程訓練中心的建設(shè)目標。

　　第四階段（20xx年7月－20xx年10月）：工程訓練中心建設(shè)完善、提高和運行階段。學校將在完成預期建設(shè)目標的基礎(chǔ)上，做好項目的績效分析和申報示范中心的準備工作。

　　主要預期的經(jīng)濟效益和社會效益指標：

　　經(jīng)過學校集中投入，我們力爭建成貼合國家標準的“工程訓練教學示范中心”，滿足教學要求。項目建成后，將極大地改變我校工程實訓條件，為學生創(chuàng)新本事的培養(yǎng)奠定基礎(chǔ)，從而大力提高我校的辦學實力、辦學水平和辦學質(zhì)量。主要預期的經(jīng)濟效益和社會效益指標如下：

　　（1）構(gòu)建集教與學為一體、理論教學與實踐教學為一體、課內(nèi)與課外教學為一體的實踐教學基地。該項目的建成，將全面提升我校辦學條件、提升教學效果、保證教學質(zhì)量，擴大學校影響。

　　（2）成為全校所有學生“認識工業(yè)”的平臺；成為全校工科類專業(yè)基礎(chǔ)和綜合性工程訓練的“技術(shù)實踐”平臺；成為全校所有本科學生進行科技制作、科技競賽和科技創(chuàng)新的實踐平臺。

　　（3）實現(xiàn)教學改革對工程訓練中心的需要。即，實現(xiàn)工科基礎(chǔ)實驗教學與工程訓練中心對全校工科學生從入校到離校按五個層次進行訓練：

　　第一層次為工業(yè)系統(tǒng)認知訓練。（適合于1-2年級的學生）

　　第二層次為傳統(tǒng)制造技術(shù)基本訓練。（適合于2-3年級的學生）

　　第三層次為先進制造技術(shù)基本訓練。（適合于2-3年級的學生）

　　第四層次為工業(yè)系統(tǒng)控制和制造技術(shù)綜合訓練。（適合于3-4年級的學生）

　　第五層次為創(chuàng)新實踐與學生課外科技活動。（適合于所有年級的學生）

　　每個層次為一個教學實踐模塊，每個模塊按不一樣專業(yè)大類都有不一樣的訓練資料，使不一樣專業(yè)的學生在有限的時間內(nèi)都能獲得最佳工程訓練效果。

　　（4）經(jīng)過校企合作等形式，面向社會開展聯(lián)合教學、培訓和服務。建成后每年為學校帶來約60－100萬元的經(jīng)濟效益。

　　項目總投入情景（包括人、財、物等方面）：

　　xx大學工程訓練中心建設(shè)，是我校發(fā)展規(guī)劃中的重點建設(shè)項目，學校成立工程訓練中心建設(shè)專門領(lǐng)導小組，在20xx年底前，將建成5000－6000m2、設(shè)備總值達20xx萬元的工程訓練中心。

　　本項目申請資金總額1500萬元，其中申請中央財政補助900萬元，地方財政補助400萬元，學校配套200萬元（不含學校用于場地建設(shè)經(jīng)費）。

　　二、必要性與可行性

　　1.項目背景及實施項目的必要性。

　　黨的__大報告明確指出：我們要“堅持教育創(chuàng)新，深化教育改革，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，合理配置教育資源，提高教育質(zhì)量和管理水平，全面推進素質(zhì)教育，造就數(shù)以億計的高素質(zhì)勞動者、數(shù)以千萬計的專門人才和一大批拔尖創(chuàng)新人才”。全面推進素質(zhì)教育，實踐教育和創(chuàng)新教育是我們高校的重要使命，也是新時期人才培養(yǎng)對我們工程訓練工作的迫切要求。利用高等教育得天獨厚的人才資源，建設(shè)工程訓練中心，培養(yǎng)具有創(chuàng)新意識和創(chuàng)新本事，會動腦、會實踐、懂設(shè)計、懂操作的綜合型、創(chuàng)新型、高素質(zhì)工程技術(shù)人員是我國社會主義經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的迫切需要，也是高等教育義不容辭的職責。目前全國高等院校幾乎都建成了各有特色、門類齊全、設(shè)施先進的工程訓練中心，成為學生工程實踐訓練的基地和學生課外科技活動的園地。我校是一所培養(yǎng)應用型人才的地方綜合大學，籌建工程訓練中心，無疑是必須的和高瞻遠矚的。

　　工程訓練中心將認真貫徹執(zhí)行我校“培養(yǎng)高素質(zhì)應用型、復合型人才”的培養(yǎng)目標，密切配合各專業(yè)基礎(chǔ)系列課程教學改革與實踐，啟迪學生的創(chuàng)新思維、開發(fā)創(chuàng)新潛能、培養(yǎng)創(chuàng)新本事、強化工程訓練、提高學生運用現(xiàn)代科學技術(shù)解決工程實際問題的本事和實踐動手本事，構(gòu)建集教與學為一體、理論教學與實踐教學為一體、課內(nèi)與課外教學為一體的實驗基地。并經(jīng)過校企合作等形式開展聯(lián)合教學與培訓，開展科學研究活動。該項目的建成，將全面提升我校辦學條件、提升教學效果、保證教學質(zhì)量，擴大學校影響。

　　2.項目實施的可行性。

　　主要工作思路與設(shè)想：

　　（1）工程訓練中心是全天候開放的教學基地，能夠同時容納300~400人進行實訓。實訓主要以現(xiàn)場技能培訓為主、同時也為部分專業(yè)實驗供給條件。

　　（2）工程訓練中心摒棄傳統(tǒng)的管理模式，采用現(xiàn)代信息化管理，包括網(wǎng)上預約實訓；進入中心各實驗室的注冊準入管理；試驗臺及儀器的示教使用、操作示范等；設(shè)備使用情景的監(jiān)控等；學生實訓指導等可實現(xiàn)現(xiàn)場指導和網(wǎng)絡(luò)信息化教學平臺兼顧的方式。

可行性研究報告集錦 篇11

　　目錄

　　一 項目總論

　　二 項目背景分析

　　三 市場分析

　　四 產(chǎn)品和服務 建設(shè)規(guī)模 、

　　五 建設(shè)方案 六 項目實施計劃

　　七 總投資財務效益費用估算

　　八 財務分析

　　九 項目風險預測

　　十 可行性研究結(jié)論與建議

　　十一、 項目基本情況

　　項目總論

　　1、 項目名稱：休閑服務——

　　2、 經(jīng)營對象：高校學生、教師、白領(lǐng)。

　　3、 經(jīng)營范圍：為不同顧客設(shè)置3元、5元、7元、10元等不同價位的奶茶、咖啡、茶以及免費的書籍閱覽等服務項。

　　4、 項目投資：7000000元。

　　5、 場地選擇：

　　6、 項目概述：x廳是一家主營3、5、7、10元等實惠價位的飲品及免費書籍閱覽及網(wǎng)絡(luò)，打造生活、讀書、休閑為一體的綜合性服務。

　　二、 項目背景分析

　　隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，競爭變得越來越激烈，人們的生活壓力越來越大，尤其在就業(yè)越來越困難的當下，大學生群體和高校教師面臨的負擔沉重，由于忙于工作和學習，人們之間的交流變得越來越少，在這種快節(jié)奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環(huán)境體驗一種慢生活。在我們的周圍有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書館中面對著沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個良好的精神狀態(tài)嗎？為改變這種情況，我們創(chuàng)設(shè)靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。

　　飲品業(yè)是當今世界上最具活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，目前整個中國飲品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)飛速發(fā)展之勢，飲品市場逐步步入良性競爭。目前內(nèi)蒙古地區(qū)飲品行業(yè)發(fā)展強勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強烈，而內(nèi)蒙古地區(qū)至今以專門從事飲品銷售及休閑的場所很少，并且有些飲品市場是以經(jīng)營銷售（以零售點位主）為主要業(yè)務，同時他們不具備相應的環(huán)境優(yōu)勢，所以，在內(nèi)蒙古地區(qū)造成了一個空虛的市場，而這個市場在全國都有很大的發(fā)展空間，我們將充分利用這個市場機會進軍內(nèi)蒙古飲品市場。我們相信在這樣一個背景下，做強我們的休閑服務——靜雅思廳將是勢在必得。

　　三、 市場分析

　　（一）市場調(diào)查（局部隨機調(diào)查）

　　抽樣調(diào)查呼和浩特市大學城師生對該項目的看法如下：

　　注：該調(diào)查表總調(diào)查人數(shù)為550人，每個學校抽取50人為調(diào)查對象。

　　（二）市場預測

　　通過調(diào)查，可以預測該項目的市場優(yōu)勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書、網(wǎng)吧等店，但沒有三者或四者于一體的綜合性經(jīng)營品牌，這樣可能會吸引更多的顧客來享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過高，風險較大，不能在短時間內(nèi)收回投資，同時這是一個空虛的市場，需要投入大量的廣告，打開市場，但對于這樣一個空虛的市場，會很快的得到顧客的青睞，市場一旦打開，隨之會有很多競爭者進入者個市場。而圖書類型的選擇直接關(guān)系到顧客的熱衷度，消費時間的長短，這樣就必須要求購買一批消費者喜歡看到圖書及刊物。室內(nèi)的裝飾也直接關(guān)系到消費者的'消費。所以我們會選擇相對淡點的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺。

　　（三）競爭比較

　　本區(qū)域同行競爭格局對我們有利，主要是一些大學生和附近商業(yè)場所的白領(lǐng)階層，靜雅思廳的時尚和品位色彩，決定它的情感消費比重是很大的，消費者可以就近消費，不必舍近求遠的去市中心消費。

　　因為現(xiàn)在在呼和浩特大學城附近只有網(wǎng)吧等少數(shù)的供師生娛樂服務項目，其項目是單一的，而本店是多元化的服務。

　　隨著本店的發(fā)展和周邊環(huán)境的變化，產(chǎn)品和服務將不斷的改進。包括更全面的產(chǎn)品，更優(yōu)質(zhì)和人性化的服務。本店在全體員工的努力下，不斷提高。

　　四、 產(chǎn)品和服務 建設(shè)規(guī)模

　　（一）產(chǎn)品和服務描述

　　出售咖啡、茶類、飲料、等商品，并為客人提供優(yōu)良的環(huán)境和服務，讓消費者在這里展現(xiàn)一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會所。一樓設(shè)有網(wǎng)吧，可以為顧客提供查詢與休閑娛樂項目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著縷縷茶香的書房閱讀書籍和刊物。二三樓相結(jié)合的服務項目。 同樣重要的是，這些業(yè)務與賓館的產(chǎn)業(yè)沒有直接沖突。反而可以與賓館的客源優(yōu)勢互補。

　　（二）建設(shè)規(guī)模

　　1、地點設(shè)在大學城附近，大學城附近師生人數(shù)比較大，有較大的消費市場。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內(nèi)設(shè)備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景

　　二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書畫，

　　書架，書籍，桌子，凳子，盆景，書畫，音響

　　4、店內(nèi)員工人數(shù)：總負責1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負責人10名，書籍負責人5名。

　　5、圖書的預存量：3000冊，圖書類型見附件。 6、桌椅、盆景根據(jù)實地面積及時調(diào)整。

　　五、 項目方案

　　1、在一樓主要針對的是以休閑娛樂生活為主的顧客,這類顧客主要以學生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書本以外的信息,幽雅的環(huán)境,卓越的網(wǎng)絡(luò).對一樓的顧客有以下的要求；

　　(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。

　　(2) 在一樓上網(wǎng)時間不的超過2時,2時內(nèi)1元每小時,超出部分每小時1.5元。 2、在二樓主要針對的是在午后喜歡在飄著縷縷茶香的書房中閱讀的人和以休閑體驗生活為主的顧客，伴著優(yōu)雅的音樂，讀者自己喜歡的讀物，度過一個輕松舒適的下午，讓他們在品味奶茶、咖啡、茶的同時享受輕音樂和墻體的美術(shù)作品，感受非凡的視聽享受，體驗慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。

　　（1） 顧客要愛護書籍，若出現(xiàn)破損要相應賠償。

　　（2） 顧客消費時間每天最多不能超過4小時。

　　（3） 可幫助顧客訂購所需書籍。

　　六、 項目實施計劃

　　1、宣傳階段：樹立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷活動，加大宣傳力度，吸引顧客。

　　2、成本控制階段：開店前個七月使成本控制到最小。

　　3、發(fā)展階段：擴大影響力，為開辦連鎖店打下基礎(chǔ)。

　　七、 總投資 項目總投資估算

　　1、購置房產(chǎn)4200000（600平米*7000元）元。

　　2、店內(nèi)裝修：墻內(nèi)粉刷、地板鋪設(shè)、玻璃安裝、牌匾共計800000元。

　　3、室內(nèi)設(shè)備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書畫、書架、書籍共1061200元，飲品、茶點400000元，總計2000000元。

　　相關(guān)手續(xù)注冊費用：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證共計3000元。 1、資金來源：向銀行借款400萬元，個人投資300萬元。

可行性研究報告集錦 篇12

　　一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)

　　（一）項目名稱

　　溫州智慧農(nóng)業(yè)項目

　　（二）項目建設(shè)性質(zhì)

　　該項目屬于新建項目，依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以智慧農(nóng)業(yè)裝備為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達5000.00萬元。

　　二、項目承辦單位

　　x有限公司

　　三、戰(zhàn)略合作單位

　　（集團）有限公司

　　四、項目提出的理由

　　智慧農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)的根本出路，國家也在智慧農(nóng)業(yè)或智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”為主線，提到了加快科技研發(fā)，實施智慧農(nóng)業(yè)工程，推進農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)和農(nóng)業(yè)裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，提到了發(fā)展數(shù)字農(nóng)業(yè)，推進物聯(lián)網(wǎng)實驗和遙感技術(shù)的應用。

　　農(nóng)業(yè)作為我國的第一產(chǎn)業(yè)，在社會發(fā)展中占有十分重要的地位，我國是一個農(nóng)業(yè)大國，同時也是世界第一的農(nóng)機生產(chǎn)和使用大國，農(nóng)業(yè)耕地面積廣，但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率低，生產(chǎn)成本較高。近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)以及物聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，全球產(chǎn)業(yè)逐漸向數(shù)字化、智能化方向發(fā)展，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)也不斷與新興科技技術(shù)結(jié)合，逐漸向精準農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。在智慧農(nóng)業(yè)的大背景下，智能農(nóng)業(yè)裝備也迎來了良好的發(fā)展時機。

　　五、項目選址及用地綜述

　　（一）項目選址方案

　　項目選址位于產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

　　溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區(qū)面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總?cè)丝?32.4萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數(shù)學家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美

　　譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營經(jīng)濟發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產(chǎn)總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長7.8%。20xx年，全年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。

　　（二）項目用地規(guī)模

　　項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農(nóng)業(yè)裝備行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

　　六、土建工程建設(shè)指標

　　項目凈用地面積13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程10058.64平方米，項目規(guī)劃綠化面積1121.79平方米。

　　七、設(shè)備購置

　　項目計劃購置設(shè)備共計79臺（套），主要包括：生產(chǎn)線、設(shè)備、機、機、儀等，設(shè)備購置費1482.51萬元。

　　八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：智慧農(nóng)業(yè)裝備x單位/年。綜合考x有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、x有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。

　　九、原材料供應

　　項目所需的主要原材料及輔助材料有：、等，x有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足x有限公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。

　　十、項目能耗分析

　　1、項目年用電量777126.67千瓦時，折合95.51噸標準煤，滿足溫州智慧農(nóng)業(yè)項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

　　2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)市政管網(wǎng)供給。

　　3、溫州智慧農(nóng)業(yè)項目項目年用電量777126.67千瓦時，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量35.40噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.56%，能源利用效果良好。

　　十一、環(huán)境保護

　　項目符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的'產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

　　項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。

　　十二、項目建設(shè)符合性

　　（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

　　由x有限公司承辦的“溫州智慧農(nóng)業(yè)項目”主要從事智慧農(nóng)業(yè)裝備項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。

　　（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

　　溫州智慧農(nóng)業(yè)項目選址于產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

可行性研究報告集錦 篇13

　　主要內(nèi)容：

　　1.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

　　2.產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價格，內(nèi)外銷售比例等。

　　3.主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其來源，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備來源及其條件與責任。

　　4.選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點及最后之選定結(jié)論。

　　5.企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓，包括組織機構(gòu)與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。

　　6.環(huán)境保護內(nèi)容。

　　7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計劃。

　　8.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規(guī)劃等。

　　9.經(jīng)濟指標的計算分析，包括靜態(tài)的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

　　10.綜合評價結(jié)論。

可行性研究報告集錦 篇14

　　(一)項目背景

　　1 項目名稱：

　　“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)

　　2 承辦單位概況：

　　“世紀地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的.房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。 由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設(shè)周期長。為了降低投資風險，“世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。 公司注冊資本1億元(“世紀地產(chǎn)”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。 武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢中國光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學研究、大學科技園建設(shè)于一體的大型國有控股集團。 成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

　　3可行性研究報告的編制依據(jù)：

　　(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

　　(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術(shù)規(guī)定》

　　(3)《城市居住區(qū)公共服務設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

　　(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》

　　(5)《住宅建筑設(shè)計標準》

　　(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標準》

　　(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》

　　(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

　　(二)項目概況

　　1 地塊位置：

　　關(guān)山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學院，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠。“聯(lián)想高科經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關(guān)山市場、關(guān)山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術(shù)開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。

　　2 建設(shè)規(guī)模與目標：

　　土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關(guān)山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值) 建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價格：5400萬(高科集團儲備土地，作為股本投入)

　　3 周圍環(huán)境與設(shè)施

　　(1)步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站;

　　(2)魯巷廣場購物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費場所均幾步之遙;

　　(4)華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞;

　　(3)武漢光谷cbd中心光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè) 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格： 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅后利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28% 項目內(nèi)部收益率：25.39%

　　(三)項目建設(shè)緣由

　　1 項目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場的進一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

　　2 項目的建設(shè)符合武漢市對光谷建設(shè)的精神 國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。 根據(jù)XX年第二季度武房指數(shù)報告，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導地位。隨著中國光谷的發(fā)展壯大，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點，在未來的5年內(nèi)，中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋�科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產(chǎn)業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好、居住質(zhì)量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。 因此，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經(jīng)過協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。

　　3 由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項目符合我公司投資開發(fā)策略 從土地供應的角度分析，由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內(nèi)，土地供應絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。類似本項目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨著土地供應市場的秩序日益規(guī)范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉(zhuǎn)化為以拍賣、招標方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發(fā)建設(shè)不利。 本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權(quán)，為資金流動周轉(zhuǎn)和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進行滾動開發(fā)。根據(jù)市場動態(tài)，合理調(diào)整設(shè)計方案和營銷策略，穩(wěn)步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場并不多見。項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。 4 項目開發(fā)優(yōu)勢所在 世紀地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽 高科集團的相關(guān)政策優(yōu)勢和充足的土地儲備 融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢

　　(四)市場分析

　　1 武漢概況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設(shè)立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場;技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機制。 未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術(shù)學院，武漢具有很大的機會。

　　2 光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場分析

　　(1)“光谷地區(qū)”概況

　　信息技術(shù)的突飛猛進，給世界生產(chǎn)力和人類社會的發(fā)展帶來了極大的推動。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 在此背景下，大陸許多專家學者建議建立國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢，被國家科技部、國家計委批準為國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡稱“武漢中國光谷”)。 “武漢中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內(nèi)外知名的專家學者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強勁的智力支持;以武漢烽火科技集團、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設(shè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校，56個省部屬科研院所，65個國家重點學科，10個國家重點實驗室，7個國家工程技術(shù)研究中心，43名兩院院士，20多萬名各類專業(yè)科技人員，35萬在校大學生，每年有5萬余名大學生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關(guān)村的中國第二大智力密集區(qū)，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源。

　　(2)建筑類型

　　武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場供應量的主體，這一點在城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場尤為突出。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀城市的外延，尤其是近兩年房地產(chǎn)開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片，武昌的南湖片、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū)，無論樓盤規(guī)模如何，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對的比例。 ●小高層。目前小高層最大的特點是將其“領(lǐng)地”擴展到了郊區(qū)。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠的城鄉(xiāng)結(jié)合部。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層，再加上戶型上的創(chuàng)新設(shè)計，市場反映良好。此外，近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的 “寶安公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。 ●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相，而且都以高品質(zhì)樹立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。 ●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應量還是市場的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質(zhì)量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場效果。 本項目建筑類型： 以高層(c型)為主干，周圍點綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個小區(qū)外觀上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。 配比： 多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標市場地位 項目銷售目標群如下：

　　(1)外企、高新技術(shù)企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;

　　(2)周邊高校的教師以及工作者;

　　(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

　　(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

　　(5)外地來漢的經(jīng)商者。

　　(6)其他

　　(五)結(jié)論

　　本項目社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。

　　(一)市場概況

　　1 武漢市總體經(jīng)濟狀況

　　武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經(jīng)濟運行質(zhì)量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長,高于全國、全省平均水平。經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。 得天獨厚的地理環(huán)境，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 中華人民共和國成立后，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經(jīng)濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設(shè)立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機會和財政收入的經(jīng)濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場;技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機制。 未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學和技術(shù)學院，武漢具有很大的機會。

　　2 武漢房地產(chǎn)市場概況

　　國家繼續(xù)實行擴大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。 武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的。 形成了 二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產(chǎn)市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運做逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。 部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　3 武漢商品住宅價格走勢

　　XX年武漢市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出市場活躍，交易量放大，價格上漲并逐步走高的態(tài)勢。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用。 洪山區(qū)：XX年第四季度洪山區(qū)住宅價格指數(shù)為1488.67點，比上季度上漲了36.92點;住宅平均價格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。 洪山區(qū)指數(shù) 第四季度 1145.39 第一季度 1273.52 第二季度 1327.12 第三季度 1451.75 第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價在3000元/平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄，均價在3200元/平方米左右的兆富國際大廈取得了3000平方米以上的銷量。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便;二是該區(qū)域樓盤有充足的消費群體高校教職工和成長中的新小企業(yè)、個人投資者，如書香門第住宅主要針對的是高校教師和博士、研究生等。從市場現(xiàn)狀看，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高，因此開發(fā)的項目多為高層的商務寫字樓或商住樓。 楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創(chuàng)業(yè)城、華城新都、當代光谷智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達到2900元/平方米以外，其他樓盤均價在1940元/平方米上下浮動，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上;當代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右。總體而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開盤的明澤半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由于均價逐漸降低，取得了較好的銷售業(yè)績，此季度新開盤的明澤半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化、大戶型化發(fā)展的趨勢。 坐落在洪山區(qū)的“中國光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學府佳園三期，平均價格在XX元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩(wěn)，東林外廬二期項目均價為1600元/平方米，仍保持著較好的銷售勢頭;銀河灣均價為1700元/平方米，銷量達到1.4萬平方米左右;均價在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米;水藍郡經(jīng)過6月底的暫停銷售后于8月重新登場，呈良好態(tài)勢。

　　4 武漢主要商品住宅樓盤XX年銷售大勢

　　1.市場整體活躍，樓盤銷售順暢 XX年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場最為活躍的一個季度，各區(qū)域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的400余套已銷售逾70%。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個季度不到銷售了70%，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬平方米的銷售量。在價格上，各區(qū)域的銷售價格均上漲約100元/平方米。 2.名家操盤實力大增 目前，武漢市中、高檔樓盤訴諸于市場的賣點，基本上集中在尊貴性、環(huán)境、功能及服務特色方面，講究名家規(guī)劃與設(shè)計、名家建筑與安裝、名家管理與服務、名人居住與生活。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀華庭”，便是以尊貴氣息走向市場直言，使得只有189套豪宅的“世紀華庭”在推出不到半年的時間里就售出了137套。武漢市另一個同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢的臨湖地理位置優(yōu)勢之外，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)，這在武漢市的樓盤環(huán)境設(shè)計中可以說是占據(jù)著首屈一指的地位。同樣，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著以名家設(shè)計、精雕細鑿、品牌經(jīng)營的“金色港灣”，以及像“藍灣俊園”這樣聘請了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。

可行性研究報告集錦 篇15

　　一、基本情況

　　1.項目單位基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財務收支、上級單位名稱及所屬市級部門等。

　　可行性研究報告編制單位的基本情況:單位名稱、地址及郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、資質(zhì)等級等。

　　合作單位的基本情況:名稱、地址和郵政編碼、聯(lián)系電話、法定代表人姓名等。

　　2.項目負責人基本情況:姓名、職務、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項目相關(guān)的主要業(yè)績。

　　3.項目基本狀況:項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作數(shù)據(jù)、預期總體目標和階段性目標狀況；主要預期經(jīng)濟或社會效益指標；項目的總投資狀況(包括人力、財力和物力方面)。

　　二、必要性和可行性

　　1.項目的背景。項目受益范圍分析；國家(包括部門和地區(qū))需求分析；項目單位需求分析；項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先考慮的領(lǐng)域和范圍。

　　2.項目實施的必要性。項目實施對促進職業(yè)發(fā)展或完成行政任務的好處和作用。

　　3.項目實施的可行性。項目的主要工作思路和設(shè)想；項目預算的合理性和可靠性分析；項目預期社會經(jīng)濟效益分析；與類似項目的比較分析；項目預期效益的持久性分析。

　　4.項目風險和不確定性。項目實施中存在的主要風險和不確定性分析；風險對策分析。

　　三、實施條件

　　1.人員條件。項目負責人的組織和管理潛力；項目主要參與人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)及對項目的熟悉程度。

　　2.資助條件。項目總投資額和投資計劃；對財政預算資金的需求；其他渠道資金的來源及其落實情況。

　　3.基本條件。項目單位和協(xié)作單位完成項目已經(jīng)具備的基本條件(重點是項目單位和協(xié)作單位已經(jīng)具備的設(shè)施和需要補充的關(guān)鍵設(shè)施)。

　　4.其他相關(guān)條件。

可行性研究報告集錦 篇16

　　鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府：

　　為積極響應鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府大力發(fā)展集體經(jīng)濟的號召，繁榮本鎮(zhèn)商業(yè)，凝聚人氣，我公司經(jīng)過充分的調(diào)查研究，建議在XX大道我公司施工隊現(xiàn)倉庫所在地建設(shè)一座綜合性商場，現(xiàn)將擬建商場的可行性報告如下：

　　一、興建該項目的原由

　　(一)外部原因：盡管我鎮(zhèn)零售業(yè)這幾年發(fā)展迅猛，但是大型商場的布點主要集中在路西，而路東目前尚未

　　形成規(guī)模較大的商場。時下人民群眾的購物習慣已經(jīng)傾向于進超市或大型商場，在興業(yè)大道興建一座綜合性商場，可以在一定程度上平衡鎮(zhèn)區(qū)商場布點，滿足興業(yè)大道周邊人們的購買需要，促進當?shù)氐姆睒s。顧客來源既就近于工業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)，又是、和等村通往鎮(zhèn)中心區(qū)的出口之處，有較廣的市場空間和潛在客源。

　　(二)內(nèi)部原因：一是我公司施工隊倉庫目前為臨時搭建的棚屋，土地閑置已久，亟待盤活;二是我鎮(zhèn)政府干部職工隨著生活水平的逐漸提高，有一些資金積蓄，可以在政府開發(fā)的項目中參以一定的股份，取得集體和個人雙贏的效果。

　　二、擬建項目的基本情況

　　1、項目選址：住于橫瀝鎮(zhèn)村頭村興業(yè)大道路邊。

　　2、項目用地規(guī)模：施工隊倉庫地塊總面積65畝，計劃左邊材料試驗室后面用于建二棟廠房租給制品廠，右邊后面為工業(yè)預留地，前面為興建商場用地。規(guī)劃商場總用地面積11200平方米，總建筑面積16760平方米，其中商場建筑面積11880平方米，宿舍建筑面積4880平方米。

　　三、經(jīng)營管理方式(第一種)

　　政府自籌資金建設(shè)，經(jīng)政府招商引資，租賃給客戶自主經(jīng)營，政府收取租金。管理由經(jīng)聯(lián)總社負責，參照X廠房模式進行管理。

　　四、資金總投入

　　經(jīng)初步預算，建設(shè)資金按700元/平方米，約需建設(shè)資金1173萬元;地價按170元/平方米(不包辦證)，約需地價款190萬元，合計共投入資金約需1363萬元。

　　五、建設(shè)資金來源

　　方案一：按我公司與政府員工各占50即681.5萬元的股份，我公司除地價款外，不足部分再由我公司補充。員工股由政府組織發(fā)動政府員工以自愿方式進行集資。

　　方案二：全部由我公司投資建設(shè)，不設(shè)員工股。

　　六、經(jīng)濟效益及投資回收年限

　　按現(xiàn)行商場市場租賃價格，租金約為13元/平方米/月，合計年租金收入預計260萬元。如照正常運作計算(不計利息)，6年可收回初始投資。

　　另一種經(jīng)營方式是租地給投資商自主開發(fā)建設(shè)，租金約4元/平方米，如順利租出，每年可收租金40多萬元。

　　專此報告。

可行性研究報告集錦 篇17

　　1、項目概況

　　1.1項目名稱：x區(qū)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地建設(shè)

　　1.2項目申報單位：x區(qū)財政局、扶貧辦

　　1.3項目承擔單位：x區(qū)農(nóng)牧局

　　1.4項目類型：新建

　　1.5項目地點范圍：x區(qū)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)20個行政村4594戶。

　　1.6項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建設(shè)夏季優(yōu)質(zhì)蔬菜基地10個，面積12600畝，調(diào)運蔬菜良種10個。甜椒、西芹、大白菜育苗1900萬株，育苗移栽面積5600畝，直播蔬菜7000畝；建工廠化育苗溫室20棟；年培訓農(nóng)民1萬人（次）。

　　1.7建設(shè)期限：20xx年3月——10月

　　1.8投資估算及資金籌措：項目總投資602萬元，其中申請國家投資150.8萬元，地方配套及農(nóng)民自籌451.2萬元。

　　2、項目背景

　　2.1項目由來

　　x區(qū)露地蔬菜面積年穩(wěn)定在3萬畝以上，蔬菜品種有西紅柿、黃瓜、辣椒、甜椒、西芹、南瓜、大白菜、蔥頭等，年產(chǎn)各種蔬菜1億公斤，產(chǎn)值4300萬元左右；其中已建成日光溫室2580棟，1240余畝，年產(chǎn)反季節(jié)蔬菜997.6萬公斤，產(chǎn)值890.7萬元。蔬菜種植業(yè)逐步成為x區(qū)農(nóng)民收入的重要來源，但由于種植區(qū)域分散，種植品種混雜，標準化栽培管理技術(shù)程度低，規(guī)模化經(jīng)營效益差，營銷組織不健全，導致蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。與國內(nèi)同類地區(qū)甘肅榆中縣比較，我區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)水平差距甚遠，榆中縣氣候條件、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件與我區(qū)相當，1997年榆中縣蔬菜面積僅有4500畝，采取多點示范，以點帶面引導農(nóng)民發(fā)展種植蔬菜。抓基地建設(shè)，建立營銷組織，采取公司、基地、農(nóng)戶產(chǎn)供銷一條龍生產(chǎn)經(jīng)營體系，目前榆中縣蔬菜面積達到15萬畝，總產(chǎn)值2.2億元，占農(nóng)業(yè)收入的45%，占人均純收入的32%，借鑒榆中蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展成功的經(jīng)驗，在x區(qū)現(xiàn)有蔬菜產(chǎn)業(yè)的`基礎(chǔ)上，向前推進，故申請x區(qū)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地建設(shè)，運用先進的育苗、良種、生物、微生態(tài)工程等技術(shù)手段為切入點，全面提升蔬菜示范基地生產(chǎn)水平，采用現(xiàn)代市場化營銷手段，打通市場渠道，利用蔬菜示范基地的帶動功能，逐步向規(guī)模、品種規(guī)模、優(yōu)勢品種規(guī)模化發(fā)展，提高蔬菜產(chǎn)業(yè)化水平，促進項目區(qū)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

　　2.2項目建設(shè)的必要性及有利條件

　　2.2.1建設(shè)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是戰(zhàn)略性調(diào)整種植結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)民收入的需要。

　　固原市x區(qū)是全國貧困縣之一，建設(shè)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是實施退耕還林、封山禁牧耕地面積減少后，進一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展勞動密集型和技術(shù)密集型生產(chǎn)的需要，是鞏固x區(qū)生態(tài)建設(shè)成果措施之一。加之x區(qū)糧食生產(chǎn)沒明顯的優(yōu)勢，雖然土地面積大，但糧食生產(chǎn)水平效益低下，農(nóng)民收入微薄。所以以蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展為突破口，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高單位土地面積產(chǎn)量和種植經(jīng)濟效益，促進項目區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，提高項目區(qū)農(nóng)民收入和生活水平、改善生態(tài)環(huán)境是十分必要的。

　　2.2.2建設(shè)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是合理利用水資源，提高水資源利用效益的需要。

　　項目區(qū)現(xiàn)有中小型水庫7座，因水土流失嚴重，多年淤積造成庫容不足設(shè)計貯水能力的三分之一，項目區(qū)以機井水來發(fā)展灌溉，由于打井缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，機井布局不合理，致使灌區(qū)地下水過量開采，地下水得不到及時補給，水位明顯下降，“1236”揚黃擴灌成本高；另一方面，種植糧食或胡麻、葵花等經(jīng)濟作物，大田漫灌造成水資源浪費嚴重。而種植蔬菜，實施保護地栽培和小畦灌溉技術(shù)，合理利用灌水資源，大幅度提高灌溉水利用率和灌水生產(chǎn)效益。

　　2.2.3建設(shè)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地是培育品牌產(chǎn)品，增強蔬菜產(chǎn)品市場競爭力的需要。

　　近年來，x區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)雖有長足的發(fā)展，種植面積已達3萬畝，溫棚總量已發(fā)展到2580棟，年產(chǎn)各種蔬菜近1億公斤，產(chǎn)值約4300萬元。但本區(qū)蔬菜以初級產(chǎn)品上市，大部分銷售在本地市場，沒有品牌，市場競爭力差，很難占領(lǐng)區(qū)外市場。另外，我國加入wto后，特別是大中城市對農(nóng)產(chǎn)品實行食品安全、市場準入制度以后，給x區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了良好的發(fā)展機遇，也帶來了強烈的挑戰(zhàn)。因此，建設(shè)優(yōu)質(zhì)蔬菜基地，實施標準化生產(chǎn)，提高蔬菜產(chǎn)量和品質(zhì)，培育我區(qū)蔬菜品牌，提高知名度，增強蔬菜產(chǎn)品市場競爭力，有利于蔬菜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

可行性研究報告集錦 篇18

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。

　　對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的'先進性和適應性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

　　【報告價格】此報告為委托項目報告，價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。

　　另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級資質(zhì)

　　第一章 項目總論 ....................................... 13

　　1.1項目概況 ........................................... 13

　　1.1.1項目名稱 ....................................... 13

　　1.1.2項目承建單位 .................................... 13

　　1.1.3擬建設(shè)地點...................................... 13

　　1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .................................. 13

　　1.1.5項目性質(zhì) ....................................... 13

　　1.1.6項目總投資及資金籌措 ............................ 13

　　1.1.7建設(shè)期 ......................................... 14

　　1.2編制依據(jù)和原則 ..................................... 14

　　1.2.1編制依據(jù) ....................................... 14

　　1.2.2編制原則 ....................................... 14

　　1.3項目投資單位介紹 ................................... 15

　　1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................... 15

　　1.5可行性研究結(jié)論 ..................................... 15

　　第二章 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)項目背景及必要性分析 .......... 16

　　2.1 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)項目建設(shè)背景 ..................... 16

　　2.1.1 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)項目發(fā)展背景介紹 ............. 16

　　2.1.2 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)行業(yè)發(fā)展前景 ................. 16

　　2.2 項目必要性 ......................................... 16

　　2.2.1符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與增長方式轉(zhuǎn)變的發(fā)展 ............ 16

　　2.2.2 項目產(chǎn)品是可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)品競爭能力的需要 ....... 16

　　2.2.3企業(yè)自主創(chuàng)新的需要 .............................. 16

　　2.2.4項目是加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的政策需要 .......... 16

　　2.2.5 項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 ......... 16

　　第三章 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)項目市場分析與預測 ............ 17

　　3.1國外供需現(xiàn)狀及市場分析 ............................. 17

　　3.1.1世界的供需現(xiàn)狀 .................................. 17

　　3.1.2世界消費現(xiàn)狀及市場分析 .......................... 17

　　3.2國內(nèi)市場預測 ....................................... 17

　　3.2.1生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)國內(nèi)市場供應現(xiàn)狀及預測 ........ 17

　　3.2.2生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)需求量預測及分析 .............. 17

　　第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 .............................. 18

　　4.1建設(shè)規(guī)模 ........................................... 18

　　4.2產(chǎn)品方案 ........................................... 18

　　4.3生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)量及產(chǎn)值預測 ................... 18

　　第五章 項目選址及建設(shè)條件 .............................. 19

　　5.1項目選址 ........................................... 19

　　5.1.1項目建設(shè)地點 .................................... 19

　　5.1.2項目用地性質(zhì)及面積 .............................. 19

　　5.1.3土地現(xiàn)狀 ....................................... 19

可行性研究報告集錦 篇19

　　X有限公司

　　承辦單位:

　　投資方：

　　可行性研究報告

　　20xx年xx月xx日

　　一、基本概況

　　1、名稱：㈠外商投資公司

　　2、法定地址：南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　3、企業(yè)主管部門：無

　　4、經(jīng)營范圍：

　　5、規(guī)模：總投資

　　6、外銷比例： % ㈡公司各方(自然人) 1、 2、 3、 ㈢公司投資情況

　　1、總投資 ，注冊資本 。

　　2、注冊資本中各方認繳額，比例及出資方式：

　　⑴ 出資 ，占 %，以現(xiàn)金投入;

　　⑵ 出資 ，占 %，以現(xiàn)金投入;

　　⑶ 出資 ，占 %，以現(xiàn)金投入;

　　3.投資方在驗資以后，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

　　㈣利益分配及風險承擔

　　投資方獨享利潤和承擔風險，虧損。

　　㈤經(jīng)營期限 年。

　　㈥項目建議書業(yè)經(jīng)江寧開發(fā)區(qū)管委會于 年 月 日以江寧開發(fā) 號文批準。

　　㈦可行性研究報告負責人名單：

　　負責人： ; 技術(shù)負責人： ; 經(jīng)濟負責人： 。

　　㈧總的概況結(jié)論，問題和建議

　　該項目可以實施，關(guān)鍵是做好智能化的研發(fā)，發(fā)展高科技，建議盡快實施。

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)

　　㈠產(chǎn)品性能、特點和用途

　　㈢產(chǎn)品生產(chǎn)安排

　　設(shè)計產(chǎn)品為 系列，每個 系列為 車間，各負其責，按照工藝流程進行生產(chǎn)，生產(chǎn)科負責生產(chǎn)安排，技術(shù)科負責技術(shù)保障，研發(fā)中心負責產(chǎn)品的設(shè)計和軟件的開發(fā)應用。

　　㈣產(chǎn)品市場銷售計劃

　　產(chǎn)品的銷售由銷售部負責，通過建設(shè)、交通、水利等主管部門了解各相關(guān)企事業(yè)單位，做產(chǎn)品廣告宣傳，在華東片5省1市(山東、浙江、安徽、福建、上海)設(shè)立辦事處，負責產(chǎn)品銷售和維修服務。

　　三、物料、能源供應及交通安排

　　㈠主要原輔材料年需求量及來源

　　㈡能源(水、電、汽、煤、油)年需求量及解決途徑和辦法 ㈢交通運輸解決辦法

　　四.項目選址及依據(jù) ㈠ 廠址選擇方案及依據(jù)：

　　㈡項目所需廠房、輔房、辦公、生活等用房建筑總面積為： 解決途徑和辦法：

　　五、技術(shù)設(shè)備和工藝過程的選擇及其依據(jù) ㈠產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的選擇及依據(jù)

　　該產(chǎn)品在檢測技術(shù)標準中有具體的性能指標要求，本公司主要致力于智能軟件的開發(fā)在機械設(shè)備制造的基礎(chǔ)上以計算機軟件加以配合，形成高端產(chǎn)品。

　　(工藝流程圖)：

　　㈡生產(chǎn)設(shè)備的選擇及依據(jù)

　　通用設(shè)備，符合國家標準的要求。

　　(需新置設(shè)備、車輛、辦公用具等固定資產(chǎn)清單)：(萬元)

　　六、經(jīng)營組織安排

　　1、公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理按照《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定，實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

　　公司擬采用如下組織結(jié)構(gòu)

　　2、企業(yè)人員

　　企業(yè)管理人員 人，研發(fā)人員 人，技術(shù)工人 人，共計 人。

　　七、境污染治理、勞動安全和衛(wèi)生設(shè)施辦法

　　㈠環(huán)境污染源及其治理 本系列產(chǎn)品生產(chǎn)無污染。 ㈡勞動安全措施 1、制定安全操作規(guī)程。 2、制定安全管理制度。 3、對工人進行安全培訓。 4、加強安全檢查。 ㈢衛(wèi)生措施

　　1、制定衛(wèi)生管理制度。 2、明確職責。 3、加強衛(wèi)生檢查。

　　八、項目實施進度安排

　　㈠合同、章程簽訂及報批： 年 月 ㈡資金到位及驗資： 年 月 ㈢領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本： 年 月 ㈣土建和配套工程竣工： 年 月 ㈤設(shè)備購置到位： 年 月 ㈥安裝調(diào)試、人員培訓： 年 月 ㈦正式投產(chǎn)： 年 月

　　九.財務綜合分析 (成本、利潤、外匯平衡測算見附表二、三)

　　按平均年度各項效益指標如下：

　　㈠銷售總額 萬元 (生產(chǎn)銷售總成本萬元)。 ㈡創(chuàng)匯 萬美元。

　　㈢銷售利潤 萬元，銷售利潤率%。

　　㈣稅后利潤(純利潤) 萬元。純獲利率 %。 ㈤項目投資利潤率 = 稅后利潤 / 總投資 × 100% = / ×100%= %。 ㈥產(chǎn)量保本點：

　　固定費用 /(單價-單位產(chǎn)品變動費用) = 萬 ㈦投資回收期：

　　項目總投資/(年純收入+折舊) = 年

　　十.簽字確認：

　　甲方:

　　代表：

　　年 月 日

可行性研究報告集錦 篇20

　　為了更好地適應石油運輸市場的發(fā)展需要，滿足日益增長的運量對運力的需求，進一步擴充公司海洋運力規(guī)模，提高市場競爭力和市場占有率，經(jīng)過廣泛深入的市場調(diào)查研究，我公司在已建成投入使用3艘、在建3艘4萬噸級原油和成品油兩用船的基礎(chǔ)上，擬再投資購置2艘4萬噸級原油和成品油兩用船，以增強公司發(fā)展后勁，改善公司經(jīng)營結(jié)構(gòu)。現(xiàn)將此項目可行性研究分析報告如下：

　　一、分析的前提條件和方法

　　1、前提條件

　　（1）公司所遵循的我國有關(guān)法律、法規(guī)、政策及公司所處的地區(qū)區(qū)域性社會環(huán)境仍如現(xiàn)時狀況而無重大變化；

　　（2）公司經(jīng)營所涉及國家或地區(qū)目前的政治、經(jīng)濟、法律、法規(guī)、政策及其社會環(huán)境仍如現(xiàn)時狀況而無重大改變；

　　（3）在預測期內(nèi)，有關(guān)信貸利率、匯率和稅收政策無重大變化；

　　（4）公司經(jīng)營運作不受諸如燃料、物料、潤料大幅漲價等不利因素的影響；

　　（5）公司生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展計劃能如期實現(xiàn)。

　　2、分析方法

　　（1）項目概況

　　（2）項目建設(shè)的必要性和可行性；

　　（3）項目經(jīng)濟效益分析；

　　（4）項目的風險分析及對策；

　　（5）綜合評價。

　　二、項目概況

　　隨著國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)對石油及其產(chǎn)品的需求與日俱增，目前我國石油資源的主要來源是國內(nèi)陸上油田、海洋油田，以及從國外進口的原油，其中海洋油和進口油增長迅速，而目前承擔沿海的運力大多噸位偏小，而且老舊嚴重，將逐步退出油運市場，運力增長落后于運量的增長。

　　為滿足運輸市場的需求，調(diào)整公司經(jīng)營結(jié)構(gòu)，提高公司經(jīng)濟效益，增強公司發(fā)展后勁，公司擬投資購置2艘4萬噸級油輪。該油輪主要從事我國沿海、海進江和近洋航線的原油和成品油運輸，航線主要為：承運渤海灣地區(qū)至青島、廣州、湛江、南京等地原油；承運東海、南海地區(qū)至南京等地的原油；承運我國北方（大連、錦州、營口等地）至廣東等地的成品油；承運遠東航線（新加坡至韓國、日本等地）的成品油以及我國出口汽油，進口柴油、航空煤油。該項目投資總額約57,890萬元，所需資金通過自有資金、銀行借款等方式解決。

　　三、項目建設(shè)的必要性

　　我國是僅次于美國的第二大石油消費大國。隨著國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，國內(nèi)石油需求量明顯增長。數(shù)據(jù)表明，1986-1997年全國石油年消耗量從9,730萬噸增長到18,600萬噸，年均增長6%。據(jù)預測，到xx年和xx年，我國石油需求量將分別達到30,000萬噸和35,000萬噸。

　　我國石油資源的主要來源是國內(nèi)陸上油田、海洋油田，以及從國外進口的原油。目前，我國東部地區(qū)依然是原油生產(chǎn)的主力地區(qū)，原油產(chǎn)量占陸上產(chǎn)量的85%以上，但大慶、勝利等東部主力油田已進入中后期，東部原油產(chǎn)量在全國產(chǎn)量中的比重不斷下降；西部地區(qū)油田產(chǎn)量不斷上升，成為我國石油工業(yè)的戰(zhàn)略接替地區(qū)；海上油田貫徹“油氣并舉、向氣傾斜”的政策，加快建設(shè)開發(fā)，近幾年產(chǎn)量逐步提高。我國已開發(fā)的海洋石油產(chǎn)區(qū)主要位于南海和渤海，主要的油氣田有：渤海的綏中36

　　1、秦始皇32

　　6、蓬萊193等；南海的惠州、西江、陸豐等。預計xx年海洋油產(chǎn)量將達到3,000-3,500萬噸，其中渤海灣地區(qū)將達到2,000-2,500萬噸，增長迅速。特別是蓬萊193油田其儲量達5-6億噸，xx年正式投產(chǎn)后，年產(chǎn)量可達1,500-2,000萬噸。僅此一項就需新增原油運力40萬載重噸左右。而且國內(nèi)原油開采量遠遠不能滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國從1993年就成為石油凈進口國，且呈現(xiàn)逐年增長的趨勢。xx年我國進口原油達到創(chuàng)記錄的9,112萬噸，較上年增長31.3%，僅xx年1-6月份，全國港口接卸進口原油就達5,948萬噸，比xx年同期增長39.3%。據(jù)預測，到xx年我國原油進口量將達到1.5億噸以上。進口原油的絕大部分將通過水運直達國內(nèi)港口或通過港口進行中轉(zhuǎn)，這勢必將大幅增加對進口原油一程和二程運力的需求。

　　從我國石油進出口運輸情況來看：一是近年來，我國出口汽油年約500萬噸。xx年中石化出口約250萬噸，中石油出口約250萬噸；xx年合計約480萬噸。根據(jù)國內(nèi)石油消費和生產(chǎn)情況，我國的汽油出口近年來將仍能維持在目前的水平。上述出口，通常用3-4萬噸船舶在錦州、大連、天津、上海、寧波、廣州、南京等港裝貨。二是我國出口的石腦油xx年約50萬噸，xx年約80萬噸，市場基本在日本和韓國，主要在大連的西太平洋煉廠，用3-4萬噸船舶裝貨。三是我國進口航空煤油xx年達160萬噸，多用3-4萬噸船在韓國、新加坡、菲律賓、日本裝貨，在我國上海、天津、秦皇島等港卸貨。據(jù)專家和研究機構(gòu)分析，未來xx年民用航空煤油的消費將從xx年的470萬噸，增加到xx年的750萬噸，xx年的1,050萬噸，年

　　均增加約50-60萬噸。受國內(nèi)生產(chǎn)能力和煉油加工產(chǎn)率的限制，預計進口航煤油將繼續(xù)保持增長，估計每年增加約20萬噸左右，因此，航空煤油的進口運輸至少不會低于每年150-160萬噸的水平。四是隨著我國乙烯工業(yè)的發(fā)展，石腦油的需求缺口將不得不依靠進口來補充。國家發(fā)改委批準的xx年進口規(guī)模至少達到130萬噸，以后將會繼續(xù)增加，估計未來5年要達到每年400-500萬噸的進口規(guī)模。除從中東地區(qū)進口需要用8-10萬噸級的成品油輪運輸外，從鄰近地區(qū)的進口，經(jīng)濟實用的運輸規(guī)模將是3-4萬噸級船舶。五是我國目前每年進口燃料油大約為1,500萬噸，多為3-6萬噸船舶在俄羅斯、韓國、新加坡、馬來西亞、印尼、泰國裝貨進口，超過一半的進口量到黃埔卸貨，其余在上海、深圳、廈門、寧波、南通等港卸貨。

　　從我國鄰近區(qū)域的成品油和半成品原料的運輸市場情況來看：不考慮亞洲區(qū)域經(jīng)濟增長所帶來的石油產(chǎn)品需求的增加，按xx年的實際進出口統(tǒng)計水平考慮，本區(qū)域的燃料油和石腦油需要大量從區(qū)域外采購運輸，燃料油區(qū)域外進口量達到年2,500萬噸，石腦油區(qū)域外進口量也超過年2,500萬噸。汽油、航空煤油、柴油估計主要從新加坡向南亞地區(qū)運輸和出口。可見，本區(qū)域的石油運輸市場發(fā)展對運力的需求是較大的。

　　本公司目前主要從事長江南京以上原油運輸業(yè)務，近二年長江石油運輸收入平均約為5.6億元，占主營業(yè)務收入的74%左右，主營業(yè)務結(jié)構(gòu)過于單一的風險仍然存在。同時，沿江石化企業(yè)為了實現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，擬計劃在長江沿線修建原油輸油管道，管道運輸?shù)奶娲�風險已經(jīng)明朗化。在沿江管道建成后，預計將減少公司現(xiàn)有長江石油運輸量的70%即約1000萬噸左右。因此，公司為規(guī)避市場風險，完全有必要加快業(yè)務結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，快速擴充海上運力，增加公司市場競爭能力。

　　三、項目建設(shè)的可行性

　　從國內(nèi)外貿(mào)成品油輪船隊情況來看，中海油運、油運公司及南京水運將是3-5萬噸級清潔成品油運輸?shù)闹饕獓鴥?nèi)承運人和船東。三家公司目前現(xiàn)有船舶50艘，運力合計132萬載重噸。這些船大多噸位偏小，老舊嚴重，1976年以前建造的有27艘，計50萬噸左右。在“十五”期內(nèi)，這些老舊船舶船齡都將達到30年，特別是交通部2號令出臺后，這些船舶都將逐步退出油運市場。考慮5年內(nèi)新增運力和運力報廢狀況，在較長一段時期內(nèi)運力增長將大大落后于運量的增長，且在運力報廢與新增運力的空檔期間，運力更為緊張。

　　從今后幾年清潔成品油輪船舶供應情況的變化趨勢來看，據(jù)英國吉布森經(jīng)紀公司目前統(tǒng)計，2.5-5萬噸級成品油輪在xx年前的船舶定單交付量為3-4萬噸級53艘，195.4萬載重噸，4-5萬噸級船舶91艘，414.4萬載重噸，原渣油運輸船無定單。21年或以上船齡的成品油輪共215條，744.1萬載重噸，原渣油輪75條，254.1萬載重噸。按照xx年7月已實施的marpol公約規(guī)定，單殼油輪必須分階段退出運輸。如果按平均25年的使用年限考慮，xx年至xx年需每年拆解約43艘148.8萬載重噸的成品油輪和15艘50.8萬載重噸的原渣油輪，三年合計要拆解129艘446.4萬載重噸的成品油輪和45艘151.4萬載重噸的原渣油輪。上述情況表明，原渣油輪供應量將低于拆解量。

　　發(fā)展石油運輸需要有大資金的支持，在這一點上本公司的優(yōu)勢比較明顯。xx年末資產(chǎn)負債率為27.1%，xx年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約2.8億元，每年自有資金沉淀量較大。經(jīng)測算，擬購置的2艘4萬噸原油/成品油兩用船投資總量約為57,890萬元。此項投資資金，公司將根據(jù)船舶建造付款周期，通過自有資金、銀行貸款等渠道，制定合理可行的資金運作方案，保證造船資金能按時到位。

　　該項目投產(chǎn)后能產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。經(jīng)測算，2艘船全部投入營運后，可實現(xiàn)年運輸收入12,800萬元，凈利潤2,130萬元，對公司利潤增長將有較大的支撐。（具體情況詳見“經(jīng)濟效益預測”）

　　四、經(jīng)濟效益預測

　　（一）單船效益測算

　　（二）單船運輸成本測算

　　（三）測算依據(jù)

　　1、運輸收入6,400萬元

　　（1）營運率按90%計算，全年營運330天，平均營運周期20天；

　　（2）平均載重噸3.6萬噸，全年總運量為60萬噸；

　　（3）平均運價為106.7元/噸

　　2、運輸成本3,800萬元

　　（1）全年燃料費用1,250萬元，單價：燃料油0.18萬元/噸，輕柴油0.4萬元/噸，重柴油0.28萬元/噸。

　　（2）全年潤料費用為60萬元，單價：0.98萬元/噸；

　　（3）物料費用為60萬元；

　　（4）港口雜費410萬元（含代理費）；

　　（5）工資及附加為250萬元；

　　（6）折舊率為5.28%，年折舊費為1,526萬元；

　　（7）年修理費為90萬元，保險費130萬元；

　　3、營業(yè)稅金按運輸收入的3.33%計算，為106萬元（以內(nèi)外貿(mào)各占50%計算）；

　　4、管理費用按運輸收入的6%計算，為384萬元；

　　5、財務費用以貼息貸款利率3.6%計算，按船價的50%計入；

　　6、所得稅率按33%計算；

　　（四）財務效益指標

　　五、風險分析及對策

　　（一）市場風險及對策

　　1、運輸價格波動的風險及對策

　　風險：根據(jù)國家計委、交通部聯(lián)合下發(fā)的計價格

　　（）315號文規(guī)定，從xx年5月1日起，國內(nèi)水運市場全面放開水運價格，運價完全由市場進行調(diào)節(jié)。隨著水運市場競爭加劇，運輸價格存在波動風險，從而對公司的未來經(jīng)營產(chǎn)生較大影響。此外，國際運輸市場價格受世界經(jīng)濟變化等多種因素影響，波動性加大，對未來參與近洋外貿(mào)運輸可能帶來風險。

　　對策：在沿海石油運輸方面，公司將與主要客戶根據(jù)燃油價格變化共同協(xié)商確定運輸價格，從而使運價保持在相對穩(wěn)定的水平，有效防范運價波動帶來的風險。對于國際運輸價格波動，公司將及時調(diào)整運力和航線，提高服務質(zhì)量和擴展服務范圍，控制各項經(jīng)營與管理成本，加強與其他船公司之間的合作，將國際運價波動造成的風險控制在最小范圍。

　　2、經(jīng)濟周期影響的風險及對策

　　風險：公司所從事的石油運輸業(yè)屬國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)行業(yè)，受國民經(jīng)濟發(fā)展周期性波動的影響較大，國民經(jīng)濟發(fā)展這種周期性波動，可能對本公司的經(jīng)營產(chǎn)生直接影響。

　　對策：本公司將加強對宏觀經(jīng)濟的研究，力求能較為準確地預測經(jīng)濟發(fā)展動向，合理規(guī)劃公司主營業(yè)務發(fā)展規(guī)模，使公司運力發(fā)展計劃始終與運量的發(fā)展保持適當?shù)谋壤��?/p>

　　（二）經(jīng)營風險及對策

　　1、主要燃、潤料價格波動風險及對策

　　風險：本公司營運成本主要構(gòu)成要素為燃料（如柴油、燃料油等）、潤料（如機油及其它潤滑油等）、造船及船舶維修材料及機電設(shè)備的購置維修費用等，其中燃料和潤料約占總成本的30%左右。由于燃、潤料價格由市場機制決定，受市場變動影響較大，因此將對船舶經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。

　　對策：公司將合理調(diào)度船舶，適當提高負載率，大力采取節(jié)能措施，降低船舶能源單耗，推廣使用經(jīng)濟適用型燃料油，同時建立穩(wěn)定的燃油供應渠道，降低采購成本，增強抵御市場價格波動風險的能力。

　　2、對主要客戶依賴的風險及對策

　　風險：公司的主要服務對象為沿海、沿江的石化企業(yè)，這些企業(yè)對運輸市場的需求變化，將直接影響到船舶的經(jīng)營狀況。

　　對策：公司將立足自身管理和技術(shù)優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)服務來吸引客戶，建立相互依存的關(guān)系。公司還將強化與客戶的產(chǎn)權(quán)紐帶作用，密切與客戶企業(yè)關(guān)系，共同發(fā)展；同時公司在繼續(xù)執(zhí)行“進一步與大公司、大貨主聯(lián)營合作”的經(jīng)營方針基礎(chǔ)上，積極開拓新的航線，發(fā)展新的客戶，分散客戶結(jié)構(gòu)過于集中的風險。

　　3、航運安全的風險和對策

　　風險：公司經(jīng)營過程中存在發(fā)生船舶擱淺、火災、碰撞、沉船等各種意外事故的可能性，原油運輸屬于危險品運輸，其風險更為突出。

　　對策：公司除了辦理船舶保險外，還按照solas74公約的要求建立了完善的安全管理體系，并通過每年的內(nèi)審、外審檢查以保證該安全管理體系的有效性。同時，公司

　　通過制定船舶防火、防碰撞等一系列安全防范措施，強化職工的安全意識并實施跟蹤管理，加強現(xiàn)場監(jiān)督，力求將事故隱患降到最低。

　　（三）政策風險及對策

　　1、環(huán)保政策風險及對策

　　風險：由于我國目前對環(huán)境保護的力度趨于增強，不排除以后會頒布更加嚴格的防止船舶及水域污染的法律、法規(guī)。這就可能使船舶增加設(shè)備和購買保險的投入，對船舶經(jīng)營業(yè)務和效益產(chǎn)生一定的影響。

　　對策：公司將密切注意各海外航線途經(jīng)國家及聯(lián)合國制定的有關(guān)環(huán)保方面的新法規(guī)及規(guī)則 ，避免在環(huán)保方面的任何違法及違規(guī)行為，同時加大對環(huán)保技術(shù)改造的投入，將環(huán)境污染風險控制在最低限度。

　　2、宏觀經(jīng)濟政策風險及對策

　　風險：航運業(yè)作為基礎(chǔ)行業(yè)，受國家宏觀經(jīng)濟政策的影響較大，一旦進入經(jīng)濟調(diào)整期，國家采取緊縮的經(jīng)濟政策，市場放緩，導致對運輸?shù)男枨笙陆担�船舶�?jīng)營業(yè)務可能由此減少。

　　對策：公司所處的航運業(yè)屬國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)行業(yè)，國家對本行業(yè)一直采取鼓勵政策。今后，公司將努力加強對國家有關(guān)政策、法規(guī)的研究，增強適應政策、法規(guī)變化的能力，更好把握發(fā)展趨勢，盡可能減少政策變化給公司經(jīng)營帶來風險。

　　（四）其他風險及對策

　　償還債務的風險及對策

　　風險：4萬噸油輪的投資主要通過自有資金及銀行貸款等方式解決，如在還款期內(nèi)船舶或公司的經(jīng)營狀況發(fā)生不利變化，將可能發(fā)生債務到期無法償還的風險。

　　對策：公司將積極尋求多種融資途徑,降低銀行間接融資的份額;同時將努力搞好船舶經(jīng)營，提高營運收入,保持充足的現(xiàn)金流量。

　　六、綜合評價：

　　從上述經(jīng)濟效益預測可以看出，在扣除一定的財務費用后，項目仍能獲得較好的收益。船舶投入運營后，預計每年可實現(xiàn)運輸收入12,800萬元，凈利潤2,130萬元，項目具有良好的市場前景和較強的可行性。

可行性研究報告集錦 篇21

　　1、設(shè)計方案

　　可行性研究報告的主要任務是對預先設(shè)計的方案進行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。

　　2、內(nèi)容真實

　　可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復核實，以確保內(nèi)容的真實性。

　　3、預測準確

　　可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料 ，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

　　4、論證嚴密

　　論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報告集錦 篇22

　　縣計委：

　　我縣是百萬人口大縣，人口流動量大頻繁。近幾年全縣法定傳染病的發(fā)病主要以散發(fā)為主，但也存在傳染病疫情的爆發(fā)流行。其中20__年最為嚴重，共發(fā)生爆發(fā)疫情5起，共波及1300余人，發(fā)病132人。特別是去年防治“非典”期間，暴露出我縣應對突發(fā)公共衛(wèi)生事件還存在諸多問題。根據(jù)全國、全省大疫情和周邊縣市的傳染病發(fā)病狀況，不排除今后在我縣發(fā)生、爆發(fā)流行或傳入傳染性非典型肺炎、霍亂、人間禽流感等烈性*染病的可能。因此建立健全突發(fā)公共衛(wèi)生事件醫(yī)療救治體系，具有十分重要的經(jīng)濟和社會意義。目前已將《傳染病區(qū)項目建設(shè)可行性研究報告（代項目建議書）》編制完成。現(xiàn)將有關(guān)事項請示如下：

　　一、項目名稱

　　縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項目建設(shè)工程

　　二、項目實施單位：

　　縣人民醫(yī)院

　　三、項目性質(zhì)：

　　改擴建

　　四、建設(shè)內(nèi)容：

　　1、設(shè)備購置21臺（套）160萬元，其中：心電監(jiān)護儀4臺；除顫器2臺；X光機（含床旁X光機1臺）2臺；B超機1臺；心電圖機2臺；血液分析儀1臺；尿液分析儀1臺；全自動生化分析儀1臺；血氣分析儀1臺；電解質(zhì)分析儀1臺；細菌分析儀1臺；普通顯微鏡1臺；水浴箱及離心機各1臺；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

　　2、病區(qū)土建180萬元，其中：征用土地20畝。業(yè)務用房建筑總面積1800平方米，房屋設(shè)計方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設(shè)施等應符合國家衛(wèi)生防疫等部門有關(guān)規(guī)定。

　　五、計劃投資及資金來源

　　項目總投資340萬元。其中國家補助260萬元，地方自籌80萬元。

　　六、招投標方案

　　1、招標范圍：本項目招標范圍包括：建筑工程、主要設(shè)備等。

　　2、招標方式：本項目擬采用委托招標的組織形式，實行公開招標。公開招標按規(guī)定發(fā)布招標信息。

　　七、建設(shè)工期：

　　20__年3月—20__年12月

　　八、效益

　　1、社會效益：該項目實施完成后，將進一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規(guī)模。

　　2、經(jīng)濟效益：該項目實施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務收入126萬元，實現(xiàn)利潤37.8萬元，項目投資回收期為10年左右。

　　以上請示如無不妥，請轉(zhuǎn)報上級審批。

可行性研究報告集錦 篇23

　　一、概述

　　1、項目名稱

　　2、承擔單位概況(新項目指計劃單位情況，技改項目指原企業(yè)情況)

　　3、擬選址:

　　4、建設(shè)規(guī)模:

　　5、工期:

　　6、預計投資:

　　7、效益分析:

　　二、市場預測

　　1、產(chǎn)品市場供應現(xiàn)狀

　　2、價格現(xiàn)狀及預測。產(chǎn)品市場需求預測

　　三、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)

　　1、資源的可利用性(地質(zhì)儲量和礦產(chǎn)的可采儲量等)

　　2、資源質(zhì)量(礦石品位、物理性質(zhì)等。)

　　3、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等。)

　　四、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品計劃

　　1、建設(shè)規(guī)模(達到生產(chǎn)標準后的規(guī)模)

　　2、產(chǎn)品計劃(待開發(fā)的產(chǎn)品計劃)

　　五、施工條件分析

　　1、現(xiàn)場施工條件(地質(zhì)、氣候、交通、公共設(shè)施、征地拆遷工作、施工等。)

　　2、其他條件(政策、資源、法律法規(guī)等)分析)

　　六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

　　(1)技術(shù)方案

　　1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)

　　2、工藝流程

　　(2)主要設(shè)備方案

　　1、主要設(shè)備的選擇(列表)

　　2、主要設(shè)備來源

　　(3)項目計劃

　　1、建筑物和構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)和面積圖(附平面圖和規(guī)劃圖)

　　2、施工和安裝數(shù)量及“三種材料”消費估算3。主要建筑物和構(gòu)筑物清單

　　七、主要原材料、燃料供應

　　主要原輔材料的品種、質(zhì)量和年度要求。燃料的品種、質(zhì)量和年度要求。材料運輸方式

　　八、環(huán)境影響評價

　　1、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)

　　2、環(huán)境保護措施

　　九、組織與人力資源配置

　　1、組織機構(gòu)設(shè)置(法人組建方案、管理方案、管理機制

　　2、人力資源分配(生產(chǎn)班次、勞動能力數(shù)量和技能要求)

　　3、員工培訓

　　十、項目實施進度

　　1、工期

　　2、安排

　　十一、投資估算和資金籌集

　　(1)投資估算

　　1、建設(shè)投資估算(總投資首先匯總，其次是建設(shè)成本、設(shè)備購置和安裝成本等。)

　　2、營運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)

　　(2)融資

　　1、自籌資金

　　2、其他來源

　　十二、效益分析

　　(1)經(jīng)濟利益

　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)

　　3、利潤和稅收分析

　　4、投資回收期(準備現(xiàn)金流量表)

　　5、投資利潤率

　　(2)社會福利

　　（略）

可行性研究報告集錦 篇24

　　目 錄

　　1.項目背景及概況 ............................................................................... 1

　　1.1項目名稱 .................................................................................. 1

　　1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1

　　1.3項目建設(shè)背景 .......................................................................... 2

　　1.4可行性研究報告編制依據(jù) ...................................................... 7

　　1.5建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計方案 .................................................. 8

　　1.6問題與建議 ............................................................................ 20

　　2 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 ......................................... 21

　　2.1 錦州市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ................................................... 21

　　2.2行業(yè)準入分析 ........................................................................ 25

　　3建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................................................................... 27

　　3.1建設(shè)規(guī)模 ................................................................................ 27

　　3.2建設(shè)方案 ................................................................................ 27

　　4選址方案 .......................................................................................... 30

　　4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30

　　4.2選址所在地自然環(huán)境簡況 .................................................... 30

　　4.3 社會環(huán)境簡況 ....................................................................... 32

　　4.4建設(shè)條件 ................................................................................ 35

　　4.6征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ............................................ 37

　　5節(jié)能方案分析 .................................................................................. 38

　　5.1編制依據(jù) ................................................................................ 38

　　5.3節(jié)能措施 ................................................................................ 41

　　6 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..................................................................... 44

　　6.1環(huán)境保護 ................................................................................ 44

　　6.2生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境影響 .................................................... 47

　　6.3 地質(zhì)災害影響分析 ............................................................... 47

　　6.4 特殊環(huán)境影響分析 ............................................................... 48

　　7組織機構(gòu)與人力資源配置 .............................................................. 49

　　7.1組織機構(gòu)設(shè)置 ........................................................................ 49

　　7.2現(xiàn)場工程管理 ........................................................................ 50

　　8項目實施進度 .................................................................................. 52

　　9投資估算 .......................................................................................... 53

　　9.1根據(jù)擬訂項目的開發(fā)方案，確定各開發(fā)項目的工程數(shù)量 53

　　10經(jīng)濟影響分析 ................................................................................ 55

　　10.1概述 ...................................................................................... 55

　　10.2財務評價 .............................................................................. 55

　　11社會評價 ........................................................................................ 57

　　11.1項目對社會影響分析 .......................................................... 57

　　11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57

　　11.3社會評價結(jié)論 ...................................................................... 58

　　12風險分析 ........................................................................................ 59

　　12.1風險分析 .............................................................................. 59

　　13研究結(jié)論與建議 ............................................................................ 63

　　13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63

　　13.2推薦方案的優(yōu)缺點描述 ...................................................... 63

　　13.3結(jié)論與建議 .......................................................................... 64

　　附圖：

　　附圖1 建設(shè)項目地理位置圖

　　附圖2 建設(shè)項目衛(wèi)星圖

　　附圖3 建設(shè)項目平面布置圖

　　附圖4 建設(shè)項目鳥瞰圖

　　1.項目背景及概況

　　1.1項目名稱

　　錦州百腦匯資訊廣場

　　1.2承辦單位概況

　　百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區(qū)最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美 服務百分百”的經(jīng)營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環(huán)境，先進的營銷理念和完善的`客戶服務，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專業(yè)大型IT商場分別設(shè)立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。

　　百腦匯以深耕中國、永續(xù)經(jīng)營為出發(fā)點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設(shè)計的商場空間， 不但降低商場經(jīng)營成本，更形成商場的核心競爭力。

　　商場內(nèi)設(shè)有品牌機、手機通訊、數(shù)碼設(shè)備、DIY、電腦超市等專區(qū)，多元的業(yè)種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。

　　1.3項目建設(shè)背景

　　1.3.1錦州市城市概況

　　錦州是中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環(huán)渤海經(jīng)濟圈中的開放城市，西連京津唐工業(yè)區(qū)，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江、吉林地區(qū)的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經(jīng)濟區(qū)的聯(lián)結(jié)帶，是國內(nèi)國外兩個市場的交匯點，是內(nèi)地走向世界的窗口和國外資金技術(shù)向腹地轉(zhuǎn)移的橋梁與紐帶，是溝通關(guān)內(nèi)外的交通樞紐和遼西地區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易中心，具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢和區(qū)位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區(qū)（3個正式區(qū)，3個省屬新區(qū)）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮(zhèn)市、義縣、黑山縣、古塔區(qū)、凌河區(qū)、太和區(qū)，松山新區(qū)（原凌南新區(qū)與南站新區(qū))，錦州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，龍棲灣新區(qū)，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（20xx年）。

　　錦州市地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區(qū)和華北地區(qū)的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。

　　全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網(wǎng)長度467公里；運營出租車3884輛。

可行性研究報告集錦 篇25

　　【引言】

　　膳食纖維是一種多糖，它既不能被胃腸道消化吸收，也不能產(chǎn)生能量。因此，曾一度被認為是一種“無營養(yǎng)物質(zhì)”而長期得不到足夠的重視。

　　然而，隨著營養(yǎng)學和相關(guān)科學的深入發(fā)展，人們逐漸發(fā)現(xiàn)了膳食纖維具有相當重要的生理作用。以致于在膳食構(gòu)成越來越精細的今天，膳食纖維更成為學術(shù)界和普通百姓關(guān)注的物質(zhì)，并被營養(yǎng)學界補充認定為第七類營養(yǎng)素，和傳統(tǒng)的六類營養(yǎng)素——蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、維生素、礦物質(zhì)與水并列。

　　【膳食纖維項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分膳食纖維項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、膳食纖維項目背景

　　（一）項目名稱

　　（二）項目的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　（四）項目的主管部門

　　（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標

　　（六）項目建設(shè)地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結(jié)論,主要包括：

　　（一）項目產(chǎn)品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術(shù)保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結(jié)論

　　（十）項目社會效益結(jié)論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分膳食纖維項目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、膳食纖維項目建設(shè)背景

　　（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　（三）……

　　二、膳食纖維項目建設(shè)必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、膳食纖維項目建設(shè)可行性

　　（一）經(jīng)濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術(shù)可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分膳食纖維項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、膳食纖維項目產(chǎn)品市場調(diào)研

　　（一）膳食纖維項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研

　　（二）膳食纖維項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研

　　（三）膳食纖維項目產(chǎn)品價格調(diào)查

　　（四）膳食纖維項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研

　　（五）膳食纖維項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)研

　　（六）膳食纖維項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、膳食纖維項目產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

　　（一）膳食纖維項目產(chǎn)品國際市場預測

　　（二）膳食纖維項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

　　（三）膳食纖維項目產(chǎn)品價格預測

　　（四）膳食纖維項目產(chǎn)品上游原料市場預測

　　（五）膳食纖維項目產(chǎn)品下游消費市場預測

　　（六）膳食纖維項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分膳食纖維項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、膳食纖維項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、膳食纖維項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　（一）工藝設(shè)備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、膳食纖維項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 膳食纖維項目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、膳食纖維項目建設(shè)地

　　（一）膳食纖維項目建設(shè)地地理位置

　　（二）膳食纖維項目建設(shè)地自然情況

　　（三）膳食纖維項目建設(shè)地資源情況

　　（四）膳食纖維項目建設(shè)地經(jīng)濟情況

　　（五）膳食纖維項目建設(shè)地人口情況

　　二、膳食纖維項目土建總規(guī)

　　（一）項目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　（三）場內(nèi)外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內(nèi)容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分膳食纖維項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、膳食纖維項目環(huán)境保護

　　（一）項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目環(huán)境保護措施

　　（三）項目環(huán)境保護評價

　　二、膳食纖維項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、膳食纖維項目節(jié)能方案

　　（一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目節(jié)能分析

　　四、膳食纖維項目消防方案

　　（一）項目消防設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統(tǒng)

　　（四）滅火系統(tǒng)

　　（五）消防知識教育

　　五、膳食纖維項目勞動安全衛(wèi)生方案

　　（一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù)

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分膳食纖維項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、膳食纖維項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、膳食纖維項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分膳食纖維項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、膳食纖維項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構(gòu)

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產(chǎn)準備

　　（七）竣工驗收

　　二、膳食纖維項目實施進度表

　　三、膳食纖維劑項目實施費用

　　（一）建設(shè)單位管理費

　　（二）生產(chǎn)籌備費

　　（三）生產(chǎn)職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分膳食纖維項目財務評價分析

　　一、膳食纖維項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、膳食纖維項目資金籌措

　　一個建設(shè)項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內(nèi)容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、膳食纖維項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明

　　（二）項目測算基本設(shè)定

　　五、膳食纖維項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　　（一）項目投資現(xiàn)金流估算

　　（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設(shè)項目進行評價時,所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分膳食纖維項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價

　　在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價,判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設(shè)項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合,以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現(xiàn)值

　　財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量,按照一個設(shè)定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。

　　如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。

　　（二）財務內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　　（l）計算公式

　　動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。

　　（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價

　　國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分膳食纖維項目風險分析及風險防控

　　一、建設(shè)風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

　　第十二部分膳食纖維項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價,對建設(shè)方案進行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進外資的名類協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設(shè)有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

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可行性研究報告集錦 篇26

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項目建設(shè)地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。

　　1.1.3建設(shè)單位

　　1、項目承辦單位：晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2、建設(shè)單位簡介：

　　晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務。目前承擔實施的建設(shè)項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設(shè)項目。

　　1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

　　該項目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項目建設(shè)總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設(shè)期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。

　　2、資金使用計劃

　　該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。

　　1.1.6項目實施進度

　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設(shè)工期共計68個月。

　　1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍

　　1.2.1編制依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990);

　　2、《城市規(guī)劃編制辦法細則》(建設(shè)部，1995);

　　3、《**市城市規(guī)劃管理條例》;

　　4、《**縣控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》;

　　5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設(shè)計規(guī)范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5749-20xx);

　　9、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)

　　投資項目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。

　　2、認真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。

　　3、以節(jié)能和實用的結(jié)構(gòu)來進行技術(shù)建設(shè)。

　　4、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標、是有較好的合理布局性和科學性。

　　1.2.3編制內(nèi)容與范圍

　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設(shè)項目可行性研究報告。本報告對項目建設(shè)的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據(jù)。

　　1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟指標

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　1.4結(jié)論與建議

　　1.4.1結(jié)論

　　1、項目在**縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設(shè)的要求。

　　2、項目的技術(shù)成熟，設(shè)計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

　　3、地方政府重視，各有關(guān)部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設(shè)的組織管理機構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設(shè)項目的建設(shè)，不僅可促進**縣城區(qū)經(jīng)濟建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的有機結(jié)合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。

　　2、本項目建設(shè)具備天時、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門積極促成本項目的建設(shè)。

　　為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應注意以下幾點：

　　(1)項目應嚴格按環(huán)保“三同時”原則，搞好環(huán)境治理工作;

　　(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;

　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;

　　(4)加快落實項目建設(shè)資金，多方籌措項目資金，確保項目建設(shè)的順利完成。

　　第二章項目背景及必要性分析

　　2.1項目背景分析

　　據(jù)了解，本項目所處的，位于云南省東北部，**市北面，處于江下游東南岸的峰山系段上。東于、大關(guān)縣比鄰，南連**區(qū)，西隔江與四川、兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。

　　目前成片房地產(chǎn)開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質(zhì)差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。

　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項目實施的必要性

　　項目建設(shè)是目前**縣第一個純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設(shè)，完善城市配套的需要

　　第三章項目選址及建設(shè)條件

　　3.1項目選址

　　3.1.1選址依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;

　　2、《建設(shè)項目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規(guī)劃》。

　　3.1.2項目位置

　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區(qū)域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側(cè)與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.

　　3.1.3項目位置優(yōu)勢

　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點，內(nèi)外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區(qū)被編織在便捷的.交通網(wǎng)絡(luò)中。

　　2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設(shè)施配備完善，為項目的建設(shè)提供了良好的條件。

　　3.2建設(shè)條件

　　3.2.1區(qū)位條件

　　**縣，位于烏脈西北面的江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔江與四川、兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結(jié)、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個村(居)委會。

　　3.2.2經(jīng)濟條件

　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實現(xiàn)增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長。全縣完成全社會固定資產(chǎn)投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬元，下降27.2%。

　　工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協(xié)議引資1.17億元，實現(xiàn)到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質(zhì)條件

　　1)地形地貌

　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)

　　①地層自上而下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)組基巖構(gòu)成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

　　②強風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　　③中等風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長約5-48cm。

　　④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

　　據(jù)《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r數(shù)1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項目區(qū)江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件

　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項目用水需要。

　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件

　　1、建設(shè)材料

　　①、砂、石料砂、石料主要由當?shù)靥峁��?/p>

　　②、工程用水、用電項目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。

　　2、三大材料來源及供應

　　木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。

　　水泥：當?shù)丶案浇�水泥廠，可滿足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買。

　　3、運輸條件：項目區(qū)交通便利，運輸條件滿足工程需要。

　　根據(jù)以上分析，該項目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。

　　第四章工程建設(shè)方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。

　　3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，形象美觀。

　　4、結(jié)澗竹韻小區(qū)項目特點，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;

　　5、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設(shè)條件。

　　4.2設(shè)計范圍及內(nèi)容

　　該項目設(shè)計范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)，燃氣、消防、節(jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護等內(nèi)容。

　　4.3設(shè)計依據(jù)

　　1、《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計審查要點》;

　　7、《工程建設(shè)標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標準、法規(guī)和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟合理性。

　　(2)說明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過南、北面道路進入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。

　　3、無障礙設(shè)計

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺階，同時設(shè)輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設(shè)緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設(shè)輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應設(shè)輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺階和其它無障礙設(shè)施的位置應設(shè)提示盲道。

　　4.5項目方案設(shè)計

　　4.5.1建筑設(shè)計

　　1、平面布局及功能分區(qū)

　　五懂33層建筑點式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結(jié)合。

　　2、立面設(shè)計

　　本建筑設(shè)計采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計風格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨有的魅力。設(shè)計中強調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計的不僅僅是一個住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無障礙設(shè)計：設(shè)計要求符合國家規(guī)范相應規(guī)定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側(cè)水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計算見下：

　　擬建規(guī)模：134424.48㎡。

　　4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　1、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求

　　(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準GB50068-20xx;

　　(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。

　　2、設(shè)計荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標準值

　　基本風壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類

　　3、結(jié)構(gòu)選型

　　(1)地基基礎(chǔ)

　　依據(jù)地勘報告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點，選用中風化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎(chǔ)。

　　(2)側(cè)力體系

　　本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。

　　結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)

　　本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。

　　(5)結(jié)構(gòu)分析

　　①整體分析

　　本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件SAT8》進行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。

　　表1結(jié)構(gòu)自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級

　　(1)混凝土

　　構(gòu)件混凝土強度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類

　　處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設(shè)計依據(jù)：

　　(1)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-20xx;

　　(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設(shè)計資料和作業(yè)條件圖。

　　(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。

　　2、設(shè)計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場地紅線圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來水，設(shè)進水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質(zhì)

　　一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

可行性研究報告集錦 篇27

　　一、商店項目背景

　　1、項目名稱：學院商店

　　2、承辦單位概況：個人承包，資金有限，但有經(jīng)營經(jīng)驗。

　　3、商店項目可行性研究報告編制依據(jù)：雖然資金有限，但擁有經(jīng)營經(jīng)驗，并對前期市場進行了全面調(diào)查。

　　二、商店項目概況

　　1、商店項目擬建地點：天津旁邊

　　2、商店項目建設(shè)規(guī)模：60平米

　　3、商店項目投入總資金及效益：預計總投入8萬元，年收入達10萬元。

　　4、商店項目場址土地權(quán)所屬類別：承包租用

　　5、土地利用現(xiàn)狀：二維空間利用充分

　　6、商店項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標：主要應用相應管理技術(shù)，條碼射頻技術(shù)等。

　　一、商店產(chǎn)品市場供應預測

　　1、學校周邊商店市場供應現(xiàn)狀：學校周邊商店有限難以滿足龐大的學生市場的需求，雖距貨源較近但價格并不適宜。

　　2、學校周邊商店市場供應預測：學院周圍交通便利，且距貨源較近，預計供貨補給會比較及時，成本低。

　　二、產(chǎn)品市場需求預測

　　1、學校周邊商店市場需求現(xiàn)狀：由于客源主要是學生群體，所以日用品消費會相對較多，高檔消費品較少。

　　2、學校周邊商店市場需求預測：臨近城建，寶德，，3萬余學生，市場廣闊。

　　三、價格現(xiàn)狀與預測

　　商店產(chǎn)品市場銷售價格：競爭較少市場價格應相對偏低。

　　四、市場競爭力分析

　　1、主要競爭對手情況：競爭對手較少，且無大型商場等強勁對手。

　　2、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢：本商店經(jīng)營日用百貨有相當?shù)尼槍π裕�因此，貨品較全，價格便宜，會相對彌補市場空缺，但卻缺點是資金有限，店面較小，條件有限，發(fā)展受限。

　　3、營銷策略：以傳單、海報等形式對消費群體進行宣傳。

　　五、商店項目選址建設(shè)條件

　　1、地形、地貌、地震情況：平原地區(qū)地形平坦開闊，無大地震先例.

　　2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)：良好

　　3、氣候條件：季風氣候，對商店影響不大

　　4、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件：社會環(huán)境穩(wěn)定，規(guī)劃有序。

　　5、交通運輸條件：交通便利，

　　6、公用設(shè)施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）：水電氣使用方便，價格適宜，享受政府優(yōu)惠。

　　7、防洪、防潮、排澇設(shè)施條件均較好。

　　8、環(huán)境保護條件：環(huán)保條件較好，且人員素質(zhì)高。

　　9、法律支持條件：無法律障礙。

　　六、商店項目總圖布置

　　平面布置與豎向布置結(jié)合（詳見附表）

　　場區(qū)地形條件：地形平坦

　　七、商店項目場內(nèi)外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式：貨車運輸為主

　　2、場內(nèi)運輸量及運輸方式：以推車為主

　　3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備：收款機，監(jiān)控設(shè)備，安全設(shè)備

　　4、商店項目供電工程

　　（1）供電負荷：較小。

　　（2）供電回路及電壓等級：一般。

　　（3）電源選擇：交流電。

　　（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施。

　　5、商店項目通信設(shè)施

　　（1）通信方式：紅外線及無線設(shè)備。

　　（2）通信線路及設(shè)施。

　　6、商店項目供熱設(shè)施

　　7、商店項目空分、空壓及制冷設(shè)施：空調(diào)制冷。

　　八、商店項目節(jié)水措施

　　1、節(jié)水措施：使用先進的節(jié)水設(shè)備和技術(shù)。

　　2、水耗指標分析：量化節(jié)水。

　　九、商店項目環(huán)境影響

　　1、商店項目建設(shè)對環(huán)境的影響：較小

　　2、商店項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響：較小

　　十、安全措施方案

　　1、采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備

　　2、對危害部位和危險作業(yè)的有保護措施

　　3、危險場所的防護措施齊全

　　4、職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施齊全

　　消防設(shè)施

　　1、火災隱患分析全面

　　2、防火等級：高級

　　3、消防設(shè)施：有

　　十一、商店項目人力資源配置

　　由于商店規(guī)模較小班次輪換簡單，上崗前接受職業(yè)培訓。

　　十二、商店項目財務評價

　　1、財務：自負盈虧

　　2、計算期與生產(chǎn)負荷：負荷較大

　　3、財務基準收益率設(shè)定：24℅

　　4、預計初期投資8萬元人民幣

　　購置店面設(shè)備（包括收款機、貨架、推車、柜臺等）15000元

　　店面裝修（包括材料費人工費）

　　12000元

　　貨架及倉庫備貨

　　40000元

　　員工工資（2人）

　　1000元/月

　　消防設(shè)施，安全設(shè)備及水電管理費嗎

　　400元/月

　　5.預計收入

　　30000元/月

　　6.凈利潤/月=30000x24%—1000x2工資—400管理費—（150+120）折舊費

　　=4530元/月

　　通過以上分析，可見此方案可行。我方有信心創(chuàng)立好學院商店，有序運行，并創(chuàng)造經(jīng)濟效益社會效益的共贏。

可行性研究報告集錦 篇28

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　　第一部分總論

　　一、汽車維修廠建設(shè)項目名稱

　　二、汽車維修廠建設(shè)項目承建單位

　　三、汽車維修廠建設(shè)項目背景

　　四、汽車維修廠建設(shè)項目投資概況

　　1、擬建地點

　　2、建設(shè)規(guī)模與目標

　　3、汽車維修廠建設(shè)項目投資資金及效益情況

　　五、可行性報告的編制依據(jù)

　　第二部分行業(yè)生產(chǎn)調(diào)查分析

　　一、國內(nèi)手機工業(yè)園行業(yè)產(chǎn)量統(tǒng)計

　　（一）產(chǎn)品構(gòu)成

　　（二）產(chǎn)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)

　　二、企業(yè)市場集中度

　　（一）主要產(chǎn)品市場分布

　　（二）整個市場區(qū)域劃分

　　三、產(chǎn)品生產(chǎn)

　　（一）近期新興產(chǎn)品動態(tài)以及其市場定位

　　（二）產(chǎn)品新技術(shù)及技術(shù)發(fā)展動向

　　（三）企業(yè)投資的方向和空間

　　第三部分市場分析與建設(shè)規(guī)模

　　市場分析在汽車維修廠建設(shè)項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個汽車維修廠建設(shè)項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到汽車維修廠建設(shè)項目的盈利性和可行性。在汽車維修廠建設(shè)項目可行性報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。

　　一、汽車維修廠建設(shè)項目市場調(diào)查

　　（一）擬建汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　（二）汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　（三）汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　（四）汽車維修廠建設(shè)項目替代產(chǎn)品調(diào)查

　　（五）汽車維修廠建設(shè)項目專題研究調(diào)查

　　（六）國外汽車維修廠建設(shè)項目市場調(diào)查

　　二、汽車維修廠建設(shè)項目市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在汽車維修廠建設(shè)項目可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定汽車維修廠建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　（一）國內(nèi)汽車維修廠建設(shè)項目市場需求預測

　　1.本產(chǎn)品消耗對象

　　2.本產(chǎn)品的消費條件

　　3.本產(chǎn)品更新周期的特點

　　4.可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品

　　5.本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途

　　（二）汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)品出口或進口替代分析

　　1.替代出口分析

　　2.出口可行性分析

　　（三）價格預測

　　三、汽車維修廠建設(shè)項目市場推銷戰(zhàn)略

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在汽車維修廠建設(shè)項目可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行研究。

　　（一）推銷方式

　　1、投資者分成

　　2.企業(yè)自銷

　　3.國家部分收購

　　4.經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　　（二）推銷措施

　　（三）促銷價格制度

　　（四）產(chǎn)品銷售費用預測

　　四、汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　（一）產(chǎn)品方案

　　1.列出產(chǎn)品名稱

　　2.產(chǎn)品規(guī)格標準

　　（二）建設(shè)規(guī)模

　　五、汽車維修廠建設(shè)項目產(chǎn)品銷售收入預測

　　根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預測的產(chǎn)品價可以估算產(chǎn)品銷售收入。

　　第四部分國內(nèi)汽車維修廠建設(shè)項目生產(chǎn)企業(yè)分析

　　一、企業(yè)基本情況

　　二、企業(yè)資產(chǎn)負債分析

　　三、企業(yè)收入及利潤分析

　　第五部分技術(shù)方案設(shè)計

　　一、總平面布置

　　1、總平面布置原則

　　2、生產(chǎn)車間

　　3、辦公及生活用房

　　4、道路及運輸

　　5、綠化

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案

　　1、汽車維修廠建設(shè)項目技術(shù)來源

　　2、產(chǎn)品生產(chǎn)方案

　　2、1產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式

　　2、2工藝技術(shù)方案

　　2、3主要生產(chǎn)設(shè)備

　　2、4輔助公用工程及設(shè)施

　　第六部分環(huán)境保護與節(jié)約能源

　　一、環(huán)境保護

　　1、設(shè)計依據(jù)

　　2、主要污染源、污染物及防治措施

　　2、1汽車維修廠建設(shè)項目建設(shè)期環(huán)境保護

　　2、2汽車維修廠建設(shè)項目生產(chǎn)期環(huán)境保護

　　2、3綠化設(shè)計

　　2、4環(huán)境保護投資估算

　　二、節(jié)約能源

　　1、節(jié)能原則

　　2、節(jié)能措施

　　第七部分職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案

　　一、設(shè)計依據(jù)

　　二、安全教育

　　三、勞動安全制度

　　四、勞動保護

　　五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生

　　六、消防設(shè)施及方案

　　第八部分企業(yè)組織機構(gòu)和勞動定員

　　一、企業(yè)組織

　　1、汽車維修廠建設(shè)項目法人組建方案

　　2、管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖

　　二、勞動定員和人員培訓

　　第九部分汽車維修廠建設(shè)項目實施進度與招投標

　　一、汽車維修廠建設(shè)項目實施進度安排

　　1、土建工程

　　2、設(shè)備安裝

　　二、汽車維修廠建設(shè)項目實施進度表

　　三、汽車維修廠建設(shè)項目招投標

　　第十部分汽車維修廠建設(shè)項目財務測算

　　汽車維修廠建設(shè)項目財務評價分析

　　一、汽車維修廠建設(shè)項目總投資估算

　　二、汽車維修廠建設(shè)項目資金籌措

　　一個建設(shè)汽車維修廠建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。汽車維修廠建設(shè)項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)汽車維修廠建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）汽車維修廠建設(shè)項目籌資方案

　　三、汽車維修廠建設(shè)項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、汽車維修廠建設(shè)項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明

　　（二）汽車維修廠建設(shè)項目測算基本設(shè)定

　　五、汽車維修廠建設(shè)項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　　（一）汽車維修廠建設(shè)項目投資現(xiàn)金流估算

　　（二）汽車維修廠建設(shè)項目資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設(shè)汽車維修廠建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對汽車維修廠建設(shè)項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對汽車維修廠建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定汽車維修廠建設(shè)項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視汽車維修廠建設(shè)項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價

　　一、財務評價

　　1、評價依據(jù)

　　2、評價內(nèi)容

　　3、財務評價結(jié)論

　　二、社會效益和社會影響分析

　　1、汽車維修廠建設(shè)項目對當?shù)卣�府稅收收益的影�?/p>

　　2、汽車維修廠建設(shè)項目對當?shù)鼐用袷杖氲挠绊?/p>

　　第十二部分汽車維修廠建設(shè)項目風險因素識別

　　一、政策法規(guī)風險

　　二、市場風險

　　三、技術(shù)風險

　　第十三部分可行性研究結(jié)論建議

　　一、結(jié)論

　　二、建議

可行性研究報告集錦 篇29

　　1、總論

　　項目提出的背景(改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據(jù)和范圍;

　　2、需求預測和擬建規(guī)模

　　國內(nèi)外市場需求情況的預測、國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計、銷售預測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析;

　　3、資源、原材料、燃料及公用配套設(shè)施情況

　　經(jīng)過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應情況、所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應方式和條件;

　　4、建廠條件和廠址方案

　　地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地礦條件和社會經(jīng)濟狀況、交通運輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、廠址方案比較與選擇意見;

　　5、設(shè)計方案

　　項目的構(gòu)成(包括主要單項工程)技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案的比較、引進技術(shù)、設(shè)備的來源國別，與外商合作的技術(shù)方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設(shè)施和交通運輸方式的比較和選擇;

　　6、環(huán)境保護

　　環(huán)境現(xiàn)狀、預測項目建設(shè)對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案;

　　7、企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓

　　8、資金籌措和利用外資方案：

　　資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案、列出主要設(shè)備、材料清單(含數(shù)量、型號和主要技術(shù)參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、

　　9、經(jīng)濟評價

　　10、附件

　　“附件”是可行性報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應包括的內(nèi)容：項目建設(shè)單位委托書、項目建議書批件、地質(zhì)報告、產(chǎn)品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。

　　建設(shè)項目可行性研究是運用多學科專業(yè)知識的綜合性復雜系統(tǒng)工程,是建設(shè)項目前期工作的一項重要內(nèi)容、建設(shè)項目可行性研究的質(zhì)量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設(shè)項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設(shè)項目投資效益,保持經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大。

　　11、社會及經(jīng)濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續(xù)發(fā)展時間長

　　12、可行性研究結(jié)論與建議

　　可行性研究報告編寫格式

　　1、總論

　　項目提出的背景(改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據(jù)和范圍;

　　2、需求預測和擬建規(guī)模

　　國內(nèi)外市場需求情況的預測、國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計、銷售預測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析;

　　3、資源、原材料、燃料及公用配套設(shè)施情況可行性研究報告寫作要求

　　對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

　　可行性研究工作對于整個項目建設(shè)過程乃至整個國民經(jīng)濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

　　(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作。對于收集的基礎(chǔ)資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟規(guī)律，從客觀數(shù)據(jù)出發(fā)，通過科學分析，得出項目是否可行的結(jié)論。

　　(2)可行性研究報告的內(nèi)容深度必須達到國家規(guī)定的標準，基本內(nèi)容要完整具體，應盡可能多地占有數(shù)據(jù)資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

　　在做法上要掌握好以下四個要點：

　　①先論證，后決策;

　　②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關(guān)系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應當停止研究;

　　③要將調(diào)查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性;

　　④多方案比較，擇優(yōu)選取。對于涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內(nèi)容及深度還應盡可能與國際接軌。

　　(3)為保證可行性研究的工作質(zhì)量，應保證咨詢設(shè)計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

　　項目可行性研究的意義

　　可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

　　可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　經(jīng)過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應情況、所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應方式和條件;

　　4、建廠條件和廠址方案

　　地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地礦條件和社會經(jīng)濟狀況、交通運輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、廠址方案比較與選擇意見;

　　5、設(shè)計方案

　　項目的構(gòu)成(包括主要單項工程)技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案的比較、引進技術(shù)、設(shè)備的來源國別，與外商合作的技術(shù)方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設(shè)施和交通運輸方式的比較和選擇;

　　6、環(huán)境保護

　　環(huán)境現(xiàn)狀、預測項目建設(shè)對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案;

　　7、企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓

　　8、資金籌措和利用外資方案：

　　資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案、列出主要設(shè)備、材料清單(含數(shù)量、型號和主要技術(shù)參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、

　　9、經(jīng)濟評價

　　10、附件

　　“附件”是可行性報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應包括的內(nèi)容：項目建設(shè)單位委托書、項目建議書批件、地質(zhì)報告、產(chǎn)品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。

　　建設(shè)項目可行性研究是運用多學科專業(yè)知識的綜合性復雜系統(tǒng)工程,是建設(shè)項目前期工作的一項重要內(nèi)容、建設(shè)項目可行性研究的質(zhì)量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設(shè)項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設(shè)項目投資效益,保持經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大。

　　11、社會及經(jīng)濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續(xù)發(fā)展時間長

　　12、可行性研究結(jié)論與建議

　　可行性研究報告寫作要求

　　對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

　　可行性研究工作對于整個項目建設(shè)過程乃至整個國民經(jīng)濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

　　(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作。對于收集的基礎(chǔ)資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟規(guī)律，從客觀數(shù)據(jù)出發(fā)，通過科學分析，得出項目是否可行的結(jié)論。

　　(2)可行性研究報告的內(nèi)容深度必須達到國家規(guī)定的標準，基本內(nèi)容要完整具體，應盡可能多地占有數(shù)據(jù)資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

　　在做法上要掌握好以下四個要點：

　　①先論證，后決策;

　　②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關(guān)系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應當停止研究;

　　③要將調(diào)查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性;

　　④多方案比較，擇優(yōu)選取。對于涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內(nèi)容及深度還應盡可能與國際接軌。

　　(3)為保證可行性研究的工作質(zhì)量，應保證咨詢設(shè)計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

　　可行性研究的作用

　　1、可行性研究是建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務書的依據(jù);

　　2、可行性研究是項目建設(shè)單位籌集資金的重要依據(jù);

　　3、可行性研究是建設(shè)單位與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù);

　　4、可行性研究是建設(shè)項目進行工程設(shè)計、施工、設(shè)備購置的重要依據(jù);

　　5、可行性研究是向當?shù)卣�府、�?guī)劃部門和環(huán)境保護部門申請有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù);

　　6、可行性研究是國家各級計劃綜合部門對固定資產(chǎn)投資實行調(diào)控管理、編制發(fā)展計劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù);

　　7、可行性研究是項目考核和后評估的重要依據(jù)。

　　項目可行性研究報告的作用

　　1、建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)。

　　2、編制設(shè)計任務書和初步設(shè)計的依據(jù)。

　　3、籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。

　　4、申請專項資金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。

　　5、股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。

　　6、取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。

　　7、與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。

　　8、引進技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。

　　9、環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。

可行性研究報告集錦 篇30

　　某某學校是某某年市政府創(chuàng)辦的國家級重點技校。辦學以來，在市委、市政府和市有關(guān)部門的親切關(guān)懷和大力支持下，學校堅持多層次培養(yǎng)人才，辦學規(guī)模逐年擴大，在校生達到了2500多人；專任教師145人，65%以上具有中高級職稱。學校以服務社會為宗旨，加大技能人才的培養(yǎng)力度，教學實力和整體水平不斷提高，為推動我市經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻。辦學以來，為我市的經(jīng)濟建設(shè)輸送了近萬名高素質(zhì)技能型人才。

　　近幾年來，學校在市委市政府和市有關(guān)部門的關(guān)心支持下，立足自身優(yōu)勢和特色，努力擴大辦學規(guī)模和提升辦學層次，壓濾機濾布并取得了較好的社會效益。學校建設(shè)發(fā)展的總體目標是：經(jīng)過5年左右的努力，把技校建成在校生達到3500人（其中高級技工班1500人）的規(guī)模，具有技工教育特色的集技工教育、職業(yè)培訓、技能鑒定、就業(yè)服務為一體的多功能、綜合性、示范性教育基地。

　　為實現(xiàn)學校的發(fā)展目標，擴大辦學規(guī)模，提升辦學層次，學校計劃今年在原有食堂的基礎(chǔ)上進行改擴建。現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：食堂禮堂綜合樓。

　　2、項目選址：在總平面圖原有食堂的位置。

　　3、建設(shè)規(guī)模：擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積6850平方米，總體結(jié)構(gòu)為四層（含中間夾層）。

　　二、項目建設(shè)的必要性

　　目前市政府制定了我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，這一發(fā)展形勢直接導致我市就業(yè)結(jié)構(gòu)和人才需求的重大轉(zhuǎn)變，對勞動者的素質(zhì)要求越來越高，對高素質(zhì)技能人才的需求越來越大，無疑為我市技工教育發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇。技校作為我市目前最大的技工教育和職業(yè)培訓基地，責無旁貸地肩負著這一重任。加強市技校的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為我市培養(yǎng)大批高素質(zhì)技能型人才，促進我市經(jīng)濟社會發(fā)展，提高企業(yè)產(chǎn)品競爭能力，滿足人民群眾提高素質(zhì)的需要具有重大現(xiàn)實意義。

　　技校食堂建于某年，是按當時在校生1000人的辦學規(guī)模設(shè)計建造的。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，技校在校生現(xiàn)已達到2500多人，濾布由于實行封閉式管理，學生食住都在學校，造成學生食堂十分擁擠，無法容納全校學生一起用餐，在這種情況下，不少學生只能等候用餐，或者到小賣部吃快餐，對學生的管理和身體健康十分不利。根據(jù)全市再就業(yè)工作會議的要求，技校要發(fā)展到在校生3000人的規(guī)模，那么現(xiàn)有的食堂規(guī)模就不能適應學校發(fā)展的需要。另外，由于技校一直沒有禮堂，以致全校師生大會、文娛活動等都在露天場所進行，十分不便。

　　為此，市委、市政府在今年1月召開的第二次市委常委、副市長聯(lián)席會議上討論同意市技校改擴建學生食堂及興建學生禮堂，工程總投資控制在888萬元以內(nèi)，所需資金按進度列入去年市財政預算安排。市技校食堂和禮堂的建設(shè)，將大大改善技校的食堂擁擠和師生開大會、文娛活動等方面的困難局面，為技校高素質(zhì)技能型人才的培養(yǎng)提供優(yōu)質(zhì)的學習條件和生活條件。

　　三、建設(shè)條件

　　1、項目選址的地形情況：擬改擴建的食堂禮堂場地位于校區(qū)中心地帶原食堂的位置。建筑施工時需要拆部分墻、煙通、補樁基礎(chǔ)。

　　2、項目選址的地質(zhì)情況：以改擴建的食堂禮堂綜合樓場地屬于低小丘陵間地段，沖洗積成因。填土為0.9~5.5米，平均約2.5米。下伏有軟弱淤泥質(zhì)土及細砂層，將選用樁基礎(chǔ)。

　　3、交通條件：項目在校園內(nèi)，交通便利。

　　4、供水供電情況：學校供水由第三水廠供應，水源保證；學校供電設(shè)施完善，電力有保證。

　　四、管理機構(gòu)和勞動定員情況

　　學校實行校長負責制，設(shè)有管理機構(gòu)7個，分別是黨群辦公室、行政辦公室、教務科、學生科、招生就業(yè)科、培訓部、教育后勤服務中心（基建工程辦公室）。學校現(xiàn)有教職工230人，其中專任教師145人，在校生2500多人，98%以上為本地生源。

　　五、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)規(guī)劃

　　擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積約6850平方米，為四層結(jié)構(gòu)，1、2層為食堂，3、4層為禮堂，建筑面積為2499平方米內(nèi)設(shè)約1650個座位。禮堂頂用鋼結(jié)構(gòu)屋蓋，面積為1200平方米。

　　六、投資構(gòu)成及資金來源

　　擬建食堂禮堂項目工程總投資888萬元，其中：勘察費2.5萬元，監(jiān)理費11.06萬元，設(shè)計費44.045萬元（含可行性研究兩個方案的設(shè)計費5.745萬元）。土建工程費630.9萬元，水電及消防費106.2萬元，設(shè)備費21萬元，人防費及城市設(shè)施配套費53萬元，其他19.295萬元。食堂禮堂綜合樓項目所需資金全部按進度列入20xx年市財政預算安排解決。

　　七、建設(shè)進度安排

　　擬建食堂禮堂項目建設(shè)進度安排：某某年上半年爭取立項，10月進行投標并做好相應的設(shè)計等工作，某某年建成投入使用。

　　八、經(jīng)濟效益分析

　　食堂禮堂的建成，大大緩解了現(xiàn)有食堂的擁擠狀況，保證了學生食用餐場地。禮堂的建成解決了師生開大會、文娛活動等困難，為更好地培養(yǎng)學生文化、藝術(shù)等綜合素質(zhì)，為精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明作貢獻。

　　九、可行性研究結(jié)論

　　綜上所述，某某學校已基本具備了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的條件，建設(shè)食堂禮堂是完全必要的，也是可行的。

可行性研究報告集錦 篇31

　　第一章 概況

　　合營企業(yè)的名稱

　　合營企業(yè)的地址

　　中方負責人

　　外方負責人

　　1.合營的由來

　　介紹雙方從接觸到簽約的簡單經(jīng)過、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營的目的。

　　2.項目主辦人簡介

　　介紹中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國際地位等。

　　第二章 合營目標

　　1.合營的模式

　　2.合營的規(guī)模

　　確認合營企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

　　3.工藝過程

　　包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

　　4.市場預測

　　介紹合營企業(yè)產(chǎn)品的市場銷售情況及雙方的銷售責任（應附國際國內(nèi)市場供應情況的調(diào)查報告）。

　　5.產(chǎn)品銷售方案

　　作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的.計劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責任。

　　第三章 合營企業(yè)的組成方案

　　董事會的組成及權(quán)限，整個合營企業(yè)各辦事機構(gòu)的組成框架（附圖）

　　1.公司職工定員

　　2.職工來源及培訓

　　職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不同級別的培訓。

　　3.薪金及工資

　　第四章 生產(chǎn)原料供應方案

　　1.主要原料

　　說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

　　2.水、電、燃料

　　說明每日（或每年）的消耗量和解決的途徑。

　　3.包裝材料

　　說明年需求量和解決的途徑。

　　4.主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預算及購置計劃（應列表說明）

　　第五章 安全環(huán)保

　　應根據(jù)我國環(huán)境保護法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標準的要求執(zhí)行。

　　1.污染物的處理

　　說明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

　　2.環(huán)境美化

　　3.勞動安全保護措施

　　第六章 技術(shù)經(jīng)濟分析

　　1.技術(shù)上的合理性和可實現(xiàn)性

　　說明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國際信譽，兩家合營后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達到的水平。

　　2.經(jīng)濟分析（參見財務分析表）

　　3.外匯流量表（參見財務分析表）

　　第七章 資金來源及項目組成

　　具體說明雙方投資的金額和投資的方式。

　　如：中方可以廠房或土地使用費、開發(fā)費抵部分或全部投資；外方可以先進的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。

　　如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。

　　第八章 實施計劃

　　具體列出完成可行性研究報告、辦理營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務談判、土建籌備工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時間。

　　第九章 評 語

　　本合營企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策（有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進水平，在經(jīng)濟上雙方均有利可得）在經(jīng)濟效益方面的效果。

　　第十章 財務分析

　　（一）設(shè)計能力

　　（二）總投資費用及獎金籌措

　　（三）財務分析（附財務分析表）

　　合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

　　×年×月×日