可行性研究報告

可行性研究報告（通用33篇）

可行性研究報告 篇1

　　1、總論

　　項目提出的背景(改擴建項目要說明企業現有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據和范圍;

　　2、需求預測和擬建規模

　　國內外市場需求情況的預測、國內現有生產能力的估計、銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規模、資金來源、投資總額、產品方案和發展方向的技術經濟比較和分析;

　　3、資源、原材料、燃料及公用配套設施情況

　　經過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數量、來源和供應情況、所需公用設施的數量、供應方式和條件;

　　4、建廠條件和廠址方案

　　地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經濟狀況、交通運輸及水、電等的現狀和發展趨勢、廠址方案比較與選擇意見;

　　5、設計方案

　　項目的構成(包括主要單項工程)技術來源和生產方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較、引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇;

　　6、環境保護

　　環境現狀、預測項目建設對環境的影響、提出環保與三廢治理方案;

　　7、企業組織、勞動定員和人員培訓

　　8、資金籌措和利用外資方案：

　　資金用途，主要采購內容和采購方案、列出主要設備、材料清單(含數量、型號和主要技術參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、

　　9、經濟評價

　　10、附件

　　“附件”是可行性報告的依據，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產品檢測報告、環境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協作條件的意向性協議、其它等。

　　建設項目可行性研究是運用多學科專業知識的綜合性復雜系統工程,是建設項目前期工作的一項重要內容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經濟持續、快速、健康發展意義重大。

　　11、社會及經濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續發展時間長

　　12、可行性研究結論與建議

　　可行性研究報告編寫格式

　　1、總論

　　項目提出的背景(改擴建項目要說明企業現有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據和范圍;

　　2、需求預測和擬建規模

　　國內外市場需求情況的預測、國內現有生產能力的估計、銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規模、資金來源、投資總額、產品方案和發展方向的技術經濟比較和分析;

　　3、資源、原材料、燃料及公用配套設施情況可行性研究報告寫作要求

　　對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

　　可行性研究工作對于整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

　　(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客觀數據出發，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

　　(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規定的標準，基本內容要完整具體，應盡可能多地占有數據資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

　　在做法上要掌握好以下四個要點：

　　①先論證，后決策;

　　②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關系，哪一個階段發現不可行都應當停止研究;

　　③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續性;

　　④多方案比較，擇優選取。對于涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應盡可能與國際接軌。

　　(3)為保證可行性研究的工作質量，應保證咨詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

　　項目可行性研究的意義

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　　可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

　　經過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數量、來源和供應情況、所需公用設施的數量、供應方式和條件;

　　4、建廠條件和廠址方案

　　地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經濟狀況、交通運輸及水、電等的現狀和發展趨勢、廠址方案比較與選擇意見;

　　5、設計方案

　　項目的構成(包括主要單項工程)技術來源和生產方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較、引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇;

　　6、環境保護

　　環境現狀、預測項目建設對環境的影響、提出環保與三廢治理方案;

　　7、企業組織、勞動定員和人員培訓

　　8、資金籌措和利用外資方案：

　　資金用途，主要采購內容和采購方案、列出主要設備、材料清單(含數量、型號和主要技術參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、

　　9、經濟評價

　　10、附件

　　“附件”是可行性報告的依據，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產品檢測報告、環境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協作條件的意向性協議、其它等。

　　建設項目可行性研究是運用多學科專業知識的綜合性復雜系統工程,是建設項目前期工作的一項重要內容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經濟持續、快速、健康發展意義重大。

　　11、社會及經濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續發展時間長

　　12、可行性研究結論與建議

　　可行性研究報告寫作要求

　　對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

　　可行性研究工作對于整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

　　(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客觀數據出發，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

　　(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規定的標準，基本內容要完整具體，應盡可能多地占有數據資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

　　在做法上要掌握好以下四個要點：

　　①先論證，后決策;

　　②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關系，哪一個階段發現不可行都應當停止研究;

　　③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續性;

　　④多方案比較，擇優選取。對于涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應盡可能與國際接軌。

　　(3)為保證可行性研究的工作質量，應保證咨詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

　　可行性研究的作用

　　1、可行性研究是建設項目投資決策和編制設計任務書的依據;

　　2、可行性研究是項目建設單位籌集資金的重要依據;

　　3、可行性研究是建設單位與各有關部門簽訂各種協議和合同的依據;

　　4、可行性研究是建設項目進行工程設計、施工、設備購置的重要依據;

　　5、可行性研究是向當地政府、規劃部門和環境保護部門申請有關建設許可文件的依據;

　　6、可行性研究是國家各級計劃綜合部門對固定資產投資實行調控管理、編制發展計劃、固定資產投資、技術改造投資的重要依據;

　　7、可行性研究是項目考核和后評估的重要依據。

　　項目可行性研究報告的作用

　　1、建設項目論證、審查、決策的依據。

　　2、編制設計任務書和初步設計的依據。

　　3、籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據。

　　4、申請專項資金，向有關主管部門申請專項資金的重要依據。

　　5、股票發行，向證監會申請股票上市的重要依據。

　　6、取得用地，向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據。

　　7、與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據。

　　8、引進技術，進口設備和對外談判的依據。

　　9、環境部門審查項目對環境影響的依據。

可行性研究報告 篇2

　　主要內容：

　　1.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

　　2.產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。

　　3.主要技術與設備的選擇及其來源，包括采用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。

　　4.選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發展條件等）、所定廠址的優缺點及最后之選定結論。

　　5.企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。

　　6.環境保護內容。

　　7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。

　　8.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。

　　9.經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

　　10.綜合評價結論。

可行性研究報告 篇3

　　（一）項目背景

　　1、項目名稱：

　　“聯想高科經典都市”居住小區

　　2、承辦單位概況：

　　“世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。由于其他的在開發項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。公司注冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發）。武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業35家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。成立于XX年6月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司為進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。

　　3、可行性研究報告的編制依據：

　　（1）《城市居住區規劃設計規范》

　　（2）《武漢市規劃管理條例》及《技術規定》

　　（3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

　　（4）《住宅設計規范》

　　（5）《住宅建筑設計標準》

　　（6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

　　（7）《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　（8）《高層民用建筑設計防火規范》

　　（二）項目概況

　　1、地塊位置：

　　關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創業街位于本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠。“聯想高科經典都市”居住小區周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區等。位于此地生活方便而多彩。

　　2、建設規模與目標：

　　土地面積：270畝（180090平方米）

　　容積率：1.75（本地塊位于武漢市郊區，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業，把容積率把握在較小的數值）建筑面積：314528平方米

　　開發周期：7至8年

　　土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入）

　　3、周圍環境與設施

　　（1）步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站；

　　（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；

　　（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環繞；

　　（3）武漢光谷cbd中心，光谷創業街位于本案東側4項目投入資金及效益情況：項目總投資：33597.28萬元，自有資金投入：12400萬元，住宅銷售價格：XX元/平米起，項目銷售收入：59104.00萬元，項目稅后利潤總額：16127.14萬元，項目毛利潤潤：27.28%，項目內部收益率：25.39%。

　　（三）項目建設緣由

　　1、項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發展。公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業理念，依托開發區的優惠政策及政府支持，立足于東湖開發區，輻射武漢三鎮。通過本項目的開發，占據光谷cbd區域房地產市場，發展壯大公司實力，并進一步樹立企業在武漢地產業界的形象。

　　2、項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神。

　　國家繼續實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發企業預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產開發項目貸款的限制、解除了房地產開發企業禁令，更加堅定了房地產業發展的信心。武漢市政府加大對房地產業的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰略方針的實施對房地產業的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯動效應。武漢市房地產市場多年健康規范的發展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業的積極性逐步得到調動和發揮，我市房地產市場已形成了二、三級市場聯動的`良好局面。部分條件好的行政、企事業單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。

　　根據XX年第二季度武房指數報告，洪山區房地產市場最大特征就是“光谷地區以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區兩大經濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區的經濟結構中將占據主導地位。隨著中國光谷的發展壯大，小區周邊土地已成為武漢市房地產開發的熱點，在未來的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區域將形成一個科工貿年收入超過1000億以上的高科技產業園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產業會在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環境最好、居住質量最高、規劃配套最完善的生活社區。因此，我公司決定在此區域內尋找合適的地段投資建設高品質的商品住宅小區，由于本區域內土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產開發有限公司作為戰略合作伙伴，三方經過協商，達成一致，成立合資公司武漢聯想世紀高科房地產開發股份有限公司共同開發高科集團

可行性研究報告 篇4

　　一、項目背景及意義

　　公路建設由于投資大、風險小、效益高、拉動能力強，是國家實施投資拉動戰略的重點之一，在當前和今后相當長的一段時期內仍將保持較高的增長速度。根據《＊＊市交通“十五”計劃及XX年遠景規劃綱要》，“十五”期間，全市公路建設將投資56.64億元，到XX年，全市公路通車里程將達到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一級公路341.7公里，二級公路1484.7公里,公路密度為57.47公里/百平方公里。公路建設的持續高速發展必將推動公路養護工作實現一次大的發展、質的飛躍，組建公路養護工程公司前景非常廣闊。

　　（一）組建公路養護工程公司是形勢發展的迫切需要

　　公路養護工作是公路部門長期的、首要的職能，是公路部門賴以生存和發展的基礎。隨著公路建設步伐的加快，公路工作中存在的重建設輕養護以及經常性、預防性養護跟不上等問題也越來越突出，在一定程度上縮短了公路的使用壽命，影響了公路部門的整體形象。市局領導本著“建設是發展，養護管理也是發展”的思想，把養護管理工作作為當務之急，要求各單位將養護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養護質量，提高通行能力。組建公路養護工程公司，是提高我市公路養護質量，加快公路金融發展的迫切需要。

　　（二）組建公路養護工程公司是調整優化產業結構的迫切需要

　　作為公路產業開發企業，以公路為依托，調整優化產業結構，培植主導產業，是生存和發展的根本途徑。隨著社會主義市場金融的逐步完善，公路工程建設中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使積極探索新的金融增長點，逐步將工程建設重心由公路工程向養護工程傾斜，開創建、養并重的工程建設新格局。

　　二、市場預測

　　“十五”期間，＊＊市國、省道干線和縣鄉道路正常養護投資額分別達到3.5億元和3000萬元。《＊＊市交通“十五”計劃及XX年遠景規劃綱要》要求，到XX年底，全市公路通車里程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉公路5273.9公里，專用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一級公路564.9公里，二級公路1631.6公里。《＊＊市干線公路養護與管理發展規劃

　　（－）》規定，到XX年底，全市80％的國省干線公路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年安排的國省干線公路改建及大修里程不少于干線公路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見，－XX年，公路養護工程發展前景廣闊，市場潛力巨大。

　　三、施工資質和年施工能力

　　（一）施工資質

　　現已具備公路工程三級施工資質，計劃年內晉升二級施工資質，可承攬各類養護工程的施工。

　　（二）年施工能力

　　根據往年施工能力，XX年完成產值820萬元人民幣，XX年完成產值610萬元人民幣，XX年完成產值1570萬元人民幣，確定養護公司年度最大施工能力為1600萬元人民幣。

　　四、管理、技術人員配備及機構設置

　　（一）管理、技術人員配備

　　設經理1人，副經理2人，總工程師1人，各類技術人員、施工人員25人。

　　（二）機構設置

　　設置辦公室、技術科、質檢科，以及道路養護隊、橋梁養護隊兩個專業施工隊伍。

　　五、技術和設備的選定

　　（一）技術培訓

　　聘請講師，購置專業書籍，對養護公司所有員工集中進行崗前業務培訓，經考核取得上崗證后方可正式上崗。

　　（二）設備配置

　　現有穩定土拌合機、12j振動壓路機、30裝載機、開槽機、吹縫機、灌縫機、噴射機、攪拌機等一批公路養護設備，折舊后的價值為113.07萬元。根據現代養護工作需要，為提高養護科技含量和工作效率，養護公司計劃新購置一批現代化養護設備：公路養護王、瀝青灑布機、灑水車，約需資金220萬元。

　　六、投資估算和資金籌措

　　（一）投資估算

　　人員業務技術培訓費用5萬元，原有設備價值113.07萬元，辦公場所費用5萬元/年，流動資金20萬元，合計總投資為143.07萬元。此外，計劃新購置設備的費用為220萬元。

　　（二）資金籌措

　　投資方注入資金50萬元，不足部分93.07萬元，由向金融部門申請貸款。

　　七、效益分析

　　（一）固定資產投資113.07萬元

　　（二）流動資金20萬元/年

　　（三）每年固定成本

　　1、人工費 2.2萬元/人×25=55萬元

　　2、管理費 10萬元

　　3、折舊費 （按八年計算）113.07萬元/8年=14.13萬元/年

　　4、大修費 8萬元

　　5、其他費用 5萬元

　　合計：92.13萬元

　　（四）工程利潤分析

　　1、盈虧點。根據XX年、XX年和XX年工程竣工決算分析，工程毛利潤占工程造價的11%。工程盈虧點為：年度固定成本/年度利潤率=92.13萬元/11%=838萬元。即年度工程量838萬元可實現收支平衡。

　　2、企業金融效益評價。企業每年所完成的工程量按最大年施工能力1600萬元的80%計算。

　　（1）毛利潤： 1600×80%×11%=140.8萬元。

　　（2）利潤： 140.8—92.13=48.67萬元

　　（3）所得稅： 48.67×33%=16.06萬元

　　（4）法定公積金：48.67×10%=4.87萬元

　　（5）法定公益金：48.67×5%=2.43萬元

　　（6）企業凈利潤： 48.67-16.06-4.87-2.43=25.31萬元

　　3、投資回收期

　　回收年限＝總投資/（折舊費＋企業凈利潤）

　　＝143.07/

　　（14.13+25.31）=3.63年

　　從分析上，4年內可以收回投資,經濟效益非常可觀。

　　（五）社會效益

　　成立養護工程公司，可以進一步確立龍頭地位，同時進一步強化公路養護工作，提高綜合好路率，樹立公路系統的良好形象，社會效益顯著。

　　八、結論

　　成立公路養護公司，經濟效益和社會效益非常可觀，綜合分析此項目可行。

可行性研究報告 篇5

　　目錄

　　一 項目總論

　　二 項目背景分析

　　三 市場分析

　　四 產品和服務 建設規模 、

　　五 建設方案 六 項目實施計劃

　　七 總投資財務效益費用估算

　　八 財務分析

　　九 項目風險預測

　　十 可行性研究結論與建議

　　十一、 項目基本情況

　　項目總論

　　1、 項目名稱：休閑服務——

　　2、 經營對象：高校學生、教師、白領。

　　3、 經營范圍：為不同顧客設置3元、5元、7元、10元等不同價位的奶茶、咖啡、茶以及免費的書籍閱覽等服務項。

　　4、 項目投資：7000000元。

　　5、 場地選擇：

　　6、 項目概述：x廳是一家主營3、5、7、10元等實惠價位的飲品及免費書籍閱覽及網絡，打造生活、讀書、休閑為一體的綜合性服務。

　　二、 項目背景分析

　　隨著社會經濟的高速發展，競爭變得越來越激烈，人們的生活壓力越來越大，尤其在就業越來越困難的當下，大學生群體和高校教師面臨的負擔沉重，由于忙于工作和學習，人們之間的交流變得越來越少，在這種快節奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環境體驗一種慢生活。在我們的周圍有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書館中面對著沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個良好的精神狀態嗎？為改變這種情況，我們創設靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。

　　飲品業是當今世界上最具活力的朝陽產業之一，目前整個中國飲品產業呈現飛速發展之勢，飲品市場逐步步入良性競爭。目前內蒙古地區飲品行業發展強勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強烈，而內蒙古地區至今以專門從事飲品銷售及休閑的場所很少，并且有些飲品市場是以經營銷售（以零售點位主）為主要業務，同時他們不具備相應的環境優勢，所以，在內蒙古地區造成了一個空虛的市場，而這個市場在全國都有很大的發展空間，我們將充分利用這個市場機會進軍內蒙古飲品市場。我們相信在這樣一個背景下，做強我們的休閑服務——靜雅思廳將是勢在必得。

　　三、 市場分析

　　（一）市場調查（局部隨機調查）

　　抽樣調查呼和浩特市大學城師生對該項目的看法如下：

　　注：該調查表總調查人數為550人，每個學校抽取50人為調查對象。

　　（二）市場預測

　　通過調查，可以預測該項目的市場優勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書、網吧等店，但沒有三者或四者于一體的綜合性經營品牌，這樣可能會吸引更多的顧客來享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過高，風險較大，不能在短時間內收回投資，同時這是一個空虛的市場，需要投入大量的廣告，打開市場，但對于這樣一個空虛的市場，會很快的得到顧客的青睞，市場一旦打開，隨之會有很多競爭者進入者個市場。而圖書類型的選擇直接關系到顧客的熱衷度，消費時間的長短，這樣就必須要求購買一批消費者喜歡看到圖書及刊物。室內的裝飾也直接關系到消費者的'消費。所以我們會選擇相對淡點的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺。

　　（三）競爭比較

　　本區域同行競爭格局對我們有利，主要是一些大學生和附近商業場所的白領階層，靜雅思廳的時尚和品位色彩，決定它的情感消費比重是很大的，消費者可以就近消費，不必舍近求遠的去市中心消費。

　　因為現在在呼和浩特大學城附近只有網吧等少數的供師生娛樂服務項目，其項目是單一的，而本店是多元化的服務。

　　隨著本店的發展和周邊環境的變化，產品和服務將不斷的改進。包括更全面的產品，更優質和人性化的服務。本店在全體員工的努力下，不斷提高。

　　四、 產品和服務 建設規模

　　（一）產品和服務描述

　　出售咖啡、茶類、飲料、等商品，并為客人提供優良的環境和服務，讓消費者在這里展現一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會所。一樓設有網吧，可以為顧客提供查詢與休閑娛樂項目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著縷縷茶香的書房閱讀書籍和刊物。二三樓相結合的服務項目。 同樣重要的是，這些業務與賓館的產業沒有直接沖突。反而可以與賓館的客源優勢互補。

　　（二）建設規模

　　1、地點設在大學城附近，大學城附近師生人數比較大，有較大的消費市場。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內設備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景

　　二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書畫，

　　書架，書籍，桌子，凳子，盆景，書畫，音響

　　4、店內員工人數：總負責1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負責人10名，書籍負責人5名。

　　5、圖書的預存量：3000冊，圖書類型見附件。 6、桌椅、盆景根據實地面積及時調整。

　　五、 項目方案

　　1、在一樓主要針對的是以休閑娛樂生活為主的顧客,這類顧客主要以學生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書本以外的信息,幽雅的環境,卓越的網絡.對一樓的顧客有以下的要求；

　　(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。

　　(2) 在一樓上網時間不的超過2時,2時內1元每小時,超出部分每小時1.5元。 2、在二樓主要針對的是在午后喜歡在飄著縷縷茶香的書房中閱讀的人和以休閑體驗生活為主的顧客，伴著優雅的音樂，讀者自己喜歡的讀物，度過一個輕松舒適的下午，讓他們在品味奶茶、咖啡、茶的同時享受輕音樂和墻體的美術作品，感受非凡的視聽享受，體驗慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。

　　（1） 顧客要愛護書籍，若出現破損要相應賠償。

　　（2） 顧客消費時間每天最多不能超過4小時。

　　（3） 可幫助顧客訂購所需書籍。

　　六、 項目實施計劃

　　1、宣傳階段：樹立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷活動，加大宣傳力度，吸引顧客。

　　2、成本控制階段：開店前個七月使成本控制到最小。

　　3、發展階段：擴大影響力，為開辦連鎖店打下基礎。

　　七、 總投資 項目總投資估算

　　1、購置房產4200000（600平米*7000元）元。

　　2、店內裝修：墻內粉刷、地板鋪設、玻璃安裝、牌匾共計800000元。

　　3、室內設備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書畫、書架、書籍共1061200元，飲品、茶點400000元，總計2000000元。

　　相關手續注冊費用：營業執照、衛生許可證共計3000元。 1、資金來源：向銀行借款400萬元，個人投資300萬元。

可行性研究報告 篇6

　　森林公園東鄰天中大道,北鄰練江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公園，經過園林部門的全面規劃，十年建設，如今已形成706畝林地和108畝水面，森林覆蓋率達90%，僅喬木就有銀杏、雪松、水杉等30多個品種，有效地改善了局部小氣候，形成了良好的生態環境。經過市場調查和有關部門協商，根據森林公園的地理環境和森林資源，按有關方面的意見，在森林公園院內西北側建設一個老年公寓，具有廣泛的現實意義。開辟了第一個人和自然充分和諧的老年居住、養老場所。

　　第一章 項目立項社會背景

　　1、人口老齡化和老年人問題日益突出

　　在80年代末就已經步入老齡化社會，90年代以來，人口老齡化程度不斷加劇，人口老化形勢日益嚴峻，老年人口無論是在數量上還是在總人口中的比重都在不斷提高。隨著人口老齡化程度的加劇，老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會問題日益突出，對社會發展產生了不容忽視的影響。人口老齡化和老年人問題，是當前社會普遍關注的社會問題。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢必造成他們的落伍感，甚至發生心理問題。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題。因離退休的社會角色轉變而產生的心理不適應現象，如出現焦慮、抑郁、孤獨和失落感，整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠;和子女遠離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等。老年人有固定的生活模式，其個性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現象，對后輩消費方式和價值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康。因此，面對老齡化發展的趨勢和老年人口的增多，必須未雨綢繆，關注老年人，關心老年人的生活質量，真正實現“老有所養、老有所醫、老有所為、老有所學、老有所樂”。

　　2、 建設老年公寓的必要性

　　目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”，和“看病就醫方便”。老年人對養老方式的選擇近年來呈現出以下特點。在經濟上要靠自己。子女隨著工作生活節奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養老人方面的表現在弱化。解決老年人的養老、就醫看病的問題顯得尤為迫切。現在越來越多的老人愿意自己設計自己的晚年生活，尊老敬老自古以來就是中華民族的一個傳統美德，弘揚為老助老的時代風尚，本著敬老愛老的精神，以愛心照顧長老，誠意為長者提供一個舒適、寧靜、受敬重而溫馨的樂園。建立一個老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。

　　森林公園老年公寓建成后，可是讓老人們在這里享受到充足的護理、醫療、膳宿及康體的群體生活。定期為老年人進行身體健康檢查，各種營養套餐搭配科學合理。在這里生活的老年人無病可以休養，有病可以得到醫治，休閑時可以娛樂，康復時可以運動、游玩。在這種背景下，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發的重點，有著重要意義。

　　第二章 森林公園建立老年公寓的優勢

　　1、森林公園層林疊嶂、鳥語花香，環境相當靜謐優雅。森林公園背山面水，視野開闊，自然景觀獨秀，氣候宜人，是休閑、避暑的好去處，有天中“小天池”之稱。林中有許多國家級保護樹種，行走在樹下，可看到小鳥在鳥巢中出出進進，經常見到的有白鷺、畫眉、喜鵲、斑鳩等。每天早上，公園林區內各種鳥叫聲此起彼伏，優美的聲音在晨風中回蕩，十分悅耳動聽。如此豐富的生物資源，以其生態系統之完整性和原始性，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。森林公園中高大挺拔的樹木，各種花草獨特的芳香味，風掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。森林公園老年公寓及自然生態項目，其形式新穎，內容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項很有發展前途的事業。森林公園老年公寓的建成，可帶動其他項目的發展，也促進其他相關行業的發展。

　　2、駐馬店森林公園雖然遠離喧嘩的市區，但是又不遠離城市中心。目前駐馬店森林公園是駐馬店決無僅有的居住養老的地方，每逢節假日，兒女們可以到森林公園陪伴老人，和老人一起交流感情，讓老人的余生在這里得到真正的幸福和歡樂，在生活上和精神上得到安慰。

　　第三章 投資估算及經濟、社會效益和環境效益

　　1、投資估算總投資700萬元

　　2、經濟效益分析

　　2.1生產成本估算

　　(1)職工工資

　　固定職工56人，人年均工資及福利8500元，年工資福利共計47.6萬元。

　　(2)行政辦公及燃料動力費50萬元。

　　(3)維修費700萬元×3%=21萬元

　　年均總成本118.6萬元

　　2.2年收入估算

　　按500個床位設計，按70%的入住率實際床位收入350個床位，每個老人入住按500元/月，實際年收入為500×12×350=210萬元

　　2.3資金回收

　　每年回收資金為210萬元-118.6萬元=91.4萬元

　　700萬元÷91.4萬元/年=7.66年

　　需要7.66年可以收回投資成本。

　　3、社會效益

　　3.1直接解決56人的就業問題，另外臨時性工作還解決數十人。

　　3.2帶動了周圍旅游景點的旅游發展。

　　3.3建立駐馬店第一個“森林老年公寓”，在社會上會造成重大影響，提高的品味。

　　4、環境效益

　　森林老年公寓是建立自然生態系統，以自然景觀為主體，觸合區域人文、社會景觀，居住在這里的老人通過與自然的交往，達到了解自然，回歸自然的目的。使居住在這里的老人享受到自然生態所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。

　　第四章 可行性研究結論

　　森林公園老年公寓項目實施的可行性，可從兩個方面的材料來判斷，一是旅游資源的豐富程度，基礎設施具備的程度;二是市場測算和發展前途。森林公園老年公寓項目，按前面論述，開發這一項目是可行的，前途是遠大的。

　　在投資方面，已制定了放寬政策改善投資環境的若干規定，按照“誰投資，誰受益”的原則，經營權歸投資者所有，允許以出讓經營權等形式回收投資。規定還在稅收、土地使用等方面有優惠政策。可以肯定地說，森林公園老年公寓項目是可行的。

可行性研究報告 篇7

　　合資企業可行性研究報告怎么寫？類似于一般可行性報告，中外合資經營企業可行性研究報告一般由以下幾項組成：

　　1. 標題

　　一般由雙方合資經營單位名稱和文種構成。

　　2. 前言

　　一般簡要介紹雙方合資經營單位的名稱和共同經營的企業名稱以及確定合資經營的歷史背景、依據和經濟意義；承擔可行性研究的單位、研究方法和簡要過程。

　　3. 正文

　　這部分內容主要是對可行性因素進行論證。一般包括如下內容：企業名稱、地址、雙方項目負責人，包括項目負責人、項目技術負責人、項目財務負責人；項目提出的緣由；合資雙方實力和經營方針；技術與設備；組織機構及定編人員，包括董事會董事長、副董事長、正副總經理，下設各部、科室及定編；經濟概算和來源；經濟效益分析。

　　4. 落款

　　由雙方代表署名蓋章，并寫明具體時間。

可行性研究報告 篇8

　　企業融資計劃系指在企業向外融資時所必須具備的文件，其實是一份說服投資者的證明書。一份優質的企業融資計劃可大大提高項目融資的可能性。

　　一份好的企業融資計劃的特點是：關注產品、敢于競爭、充分市場調研，有力資料說明、表明行動的方針、展示優秀團隊、良好的財務預計等幾點。

　　中研普華編制的企業融資計劃，以符合中外投資商的思維與要求，根據企業提供的相關資料，協助企業進行市場調研和分析、商業模式設計、戰略規劃、財務預測、融資方案設計，得到了歐美、亞洲等許多國家的投資公司、金融機構的推薦或認可。

　　我們編制的企業融資計劃，主要內容如下：

　　1、公司基本情況（公司名稱、成立時間、注冊地區、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業務，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點、電話、傳真、聯系人。）

　　2、主要管理者情況（姓名、性別、年齡、籍貫，學歷/學位、畢業院校，政治面目，行業從業年限，主要經歷和經營業績。）

　　3、產品/服務描述（產品/服務介紹，產品技術水平，產品的新穎性、先進性和獨特性，產品的競爭優勢。）

　　4、研究與開發（已有的技術成果及技術水平，研發隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況，已經投入的研發經費及今后投入計劃，對研發人員的激勵機制。）

　　5、行業及市場（行業歷史與前景，市場規模及增長趨勢，行業競爭對手及本公司競爭優勢，未來3年市場銷售預測。）

　　6、營銷策略（在價格、促銷、建立銷售網絡等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制。）

　　7、產品制造（生產方式，生產設備，質量保證，成本控制。）

　　8、管理（機構設置，員工持股，勞動合同，知識產權管理，人事計劃。）

　　9、融資說明（資金需求量、用途、使用計劃，擬出讓股份，投資者權利，退出方式。）

　　10、財務預測（未來3年或5年的銷售收入、利潤、資產回報率等。）

　　11、風險控制（項目實施可能出現的風險及擬采取的控制措施。）

　　我們編制的企業融資計劃，涵蓋農業、畜牧、水產、林業、能源、冶金、汽車、機械、化工、電子、物流、房地產、建材、旅游、娛樂、酒店、餐飲、學校、醫院、醫藥、食品、飲料、輕工、網絡、軟件等各行業領域。

　　中研普華具有：一流專家、豐富經驗、上千個可查詢案例、國際規范、質量超值、價格合理。可最大限度提升您的項目/公司價值。我們策劃制作的企業融資計劃在投資商與金融機構的慎審下，確保您的項目計劃處于同行領先水平，是您成功融資立項的先決要素。

可行性研究報告 篇9

　　【目錄】

　　第一章 ____募投項目總覽

　　一、項目名稱

　　二、項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據

　　五、建設目標、規模、內容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經濟及社會效益

　　八、結論與建議

　　第二章 ____募投項目背景及投資必要性

　　一、____項目建設背景

　　二、____行業項目建設必要性

　　三、____項目建設可行性

　　第三章 ____募投項目建設單位概述

　　一、____募投項目企業概況

　　二、____募投項目企業經營業績

　　三、____募投項目企業機構職責

　　四、____募投項目企業管理層介紹

　　第四章 ____募投項目行業與產品分析

　　一、____行業經濟運行

　　二、____市場容量

　　三、競爭格局

　　四、____行業成熟度

　　五、____行業周期

　　六、____行業與市場發展預測

　　第五章 ____募投產品方案與生產規模

　　一、產品方案和建設規模

　　二、____產品產量及銷售量

　　三、____產品價格

　　四、市場推銷戰略

　　五、產品銷售收入預測

　　第六章 ____募投項目生產技術工藝

　　一、生產技術

　　二、生產工藝流程

　　三、設備選型

　　第七章 ____募投項目建設方案及實施計劃

　　一、土建工程

　　二、廠房及配套設施設計原則

　　三、總平面布置和運輸

　　四、項目實施各階段

　　五、項目實施進度表

　　第八章 ____募投項目組織機構、勞動定員和人員培訓

　　一、企業組織形式

　　二、企業工作制度

　　三、勞動定員和人員培訓

　　第九章 ____募投項目節能與合理利用方案

　　一、設計依據

　　二、項目能耗

　　三、總平面規劃節能措施

　　四、建筑圍護結構節能措施

　　五、空調專業節能措施

　　六、電專業節能措施

　　七、水暖專業節能措施

　　八、工藝節能措施

　　九、節能制度

　　第十章 ____募投項目環境保護與勞動安全

　　一、建設地區的環境現狀

　　二、項目主要污染源和污染物

　　三、項目擬采用的環境保護標準

　　四、治理環境的方案

　　五、環境監測制度的建議

　　六、環境保護投資估算

　　七、環境影響評價結論

　　第十一章 ____募投項目勞動保護與安全衛生

　　一、生產過程中職業危害因素的分析

　　二、職業安全衛生主要設施(職業安全衛生配套設施)

　　三、勞動安全與職業衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十二章 ____募投項目發展目標

　　一、____募投項目企業發展戰略

　　二、擬定上述戰略所依據的假設條件

　　三、實施上述戰略所面臨的主要困難

　　四、發展戰略與募投項目關系

　　第十三章 ____募投項目預計募集資金數額以及使用計劃

　　一、項目總投資估算

　　(一)固定資產總額

　　(二)流動資金估算

　　二、資金籌措

　　(一)資金來源

　　(二)項目籌資方案

　　三、投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　第十四章 ____募投項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　一、生產成本和銷售收入估算

　　(一)生產總成本

　　(二)銷售收入估算

　　二、財務評價

　　三、國民經濟評價

　　四、不確定性分析

　　五、社會效益和經濟效益分析

　　(一)社會效益

　　(二)經濟效益

　　第十五章 ____募投項目風險分析及規避措施

　　一、募投建設項目風險

　　二、募投建設項目風險規避措施

　　第十六章 ____募投項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

可行性研究報告 篇10

　　一、研究過程

　　根據委托書的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設方案，并組成了交通經濟和工程兩個外業調查組，分赴項目影響區，對影響區域內的各地、市、縣社會經濟發展狀況、經濟結構，工農業生產布局，交通量發展狀況及未來的發展規則，相關公路的路況及歷年交通量等方面的資料進行了收集，并進行了交通量OD調查，踏勘了路線走向，調查了沿線工程地質、水文、氣象、地形、地質、重要設施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關部門的意見，在收集了上述大量第一手資料的基礎上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。

　　二、研究的主要內容

　　1、調查項目所在地區的社會經濟、交通運輸、城建現狀。

　　2、調查、研究路線走向方案，沿線主要控制點的合理性。

　　3、調查原有公路現狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。

　　4、研究項目所在地區社會經濟，交通運輸發展趨勢，進行公路交通量的預測。

　　5、研究建設項目的公路等級、建設規模和主要技術指標。

　　6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質、地震等自然條件對公路建設的影響程度。

　　7、預測項目建設后對自然環境生態環境的影響程度，并提出環保措施。

　　8、計算主要工程量、估算工程投資。

　　9、征求建設單位對擬建項目投資來源，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進行評價，財務分析。

　　10、根據資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排。

　　11、提出存在的問題和建議。

　　第三節 主要結論

　　一、建設的必要性

　　1、我省干/支線公路網建設的需要

　　據《江西省干線公路網規則（1991—20xx年）》從我省公路網劃分為四個層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構成主骨架線，干線由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉道路構成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮覆蓋線中延伸線鄉村公路的一條，因此本項目在我縣鎮規劃公路網中處于重要的地位。

　　2、我縣區域社會經濟發展需要

　　"經濟要發展，交通要先行"，這已經成為各級領導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務農鄉村公路在高阜境內與高阜至資溪縣鄉公路連接，延伸線與316國道相接，一同構筑了江西省資溪縣公路運輸網，是高阜鎮乃至沿線村落經濟發展的基礎設施之一。

　　3、是資溪人民建設小康社會的需要

　　進入21世紀，全國人民已經進入建設小康社會的全新時期，這是新的歷史時期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經濟發達地區相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經濟發達地區的經驗總結，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。

　　4、是實施資溪"生態立縣、旅游興縣、重大戰略決策"的需要

　　5、是資溪及高阜提高城鎮化水平的需要

　　6、交通量增長的需要

　　目前擬建項目高務線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現有公路顯然不能適應未來交通量增長的需要，改建本區段是十分必要的。

可行性研究報告 篇11

　　項目可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業咨詢機構）對市場、收益、技術、法規等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

　　《溫控陶瓷項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區評價定級

　　—— 用于企業工程建設指導

　　—— 用于企業節能審查

　　—— 用于環保部門對項目進行環境評價

　　—— 用于安監部門對項目進行安全審查

　　【溫控陶瓷項目可行性研究報告內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產品市場分析

　　第四部分 項目產品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動定員

　　第八部分 項目實施進度安排

　　第九部分 項目財務評價分析

　　第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　第十一部分 項目風險分析及風險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【溫控陶瓷項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 溫控陶瓷項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、溫控陶瓷項目背景

　　（一）項目名稱

　　（二）項目的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　（四）項目的主管部門

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　（一）項目產品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 溫控陶瓷項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、溫控陶瓷項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）項目發起人以及發起緣由

　　（三）……

　　二、溫控陶瓷項目建設必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、溫控陶瓷項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分 溫控陶瓷項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、溫控陶瓷項目產品市場調查

　　（一）溫控陶瓷項目產品國際市場調查

　　（二）溫控陶瓷項目產品國內市場調查

　　（三）溫控陶瓷項目產品價格調查

　　（四）溫控陶瓷項目產品上游原料市場調查

　　（五）溫控陶瓷項目產品下游消費市場調查

　　（六）溫控陶瓷項目產品市場競爭調查

　　二、溫控陶瓷項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　　（一）溫控陶瓷項目產品國際市場預測

　　（二）溫控陶瓷項目產品國內市場預測

　　（三）溫控陶瓷項目產品價格預測

　　（四）溫控陶瓷項目產品上游原料市場預測

　　（五）溫控陶瓷項目產品下游消費市場預測

　　（六）溫控陶瓷項目發展前景綜述

　　第四部分 溫控陶瓷項目產品規劃方案

　　一、溫控陶瓷項目產品產能規劃方案

　　二、溫控陶瓷項目產品工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、溫控陶瓷項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 溫控陶瓷項目建設地與土建總規

　　一、溫控陶瓷項目建設地

　　（一）溫控陶瓷項目建設地地理位置

　　（二）溫控陶瓷項目建設地自然情況

　　（三）溫控陶瓷項目建設地資源情況

　　（四）溫控陶瓷項目建設地經濟情況

　　（五）溫控陶瓷項目建設地人口情況

　　二、溫控陶瓷項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　（三）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 溫控陶瓷項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、溫控陶瓷項目環境保護

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、溫控陶瓷項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、溫控陶瓷項目節能方案

　　（一）項目節能設計依據

　　（二）項目節能分析

　　四、溫控陶瓷項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、溫控陶瓷項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分 溫控陶瓷項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、溫控陶瓷項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、溫控陶瓷項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分 溫控陶瓷項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、溫控陶瓷項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、溫控陶瓷項目實施進度表

　　三、溫控陶瓷劑項目實施費用

　　（一）建設單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分 溫控陶瓷項目財務評價分析

　　一、溫控陶瓷項目總投資估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、溫控陶瓷項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、溫控陶瓷項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　（二）項目測算基本設定

　　五、溫控陶瓷項目總成本費用估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告投資現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分 溫控陶瓷項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。溫控陶瓷項目可行性研究報告財務凈現值

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。溫控陶瓷項目可行性研究報告財務內部收益率

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（l）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告投資收益率ROI

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　溫控陶瓷項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分 溫控陶瓷項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分 溫控陶瓷項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、 引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

可行性研究報告 篇12

　　目 錄

　　1.項目背景及概況 ............................................................................... 1

　　1.1項目名稱 .................................................................................. 1

　　1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1

　　1.3項目建設背景 .......................................................................... 2

　　1.4可行性研究報告編制依據 ...................................................... 7

　　1.5建設內容、規模及設計方案 .................................................. 8

　　1.6問題與建議 ............................................................................ 20

　　2 發展規劃、產業政策和行業準入分析 ......................................... 21

　　2.1 錦州市城市建設發展規劃 ................................................... 21

　　2.2行業準入分析 ........................................................................ 25

　　3建設規模與產品方案 ...................................................................... 27

　　3.1建設規模 ................................................................................ 27

　　3.2建設方案 ................................................................................ 27

　　4選址方案 .......................................................................................... 30

　　4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30

　　4.2選址所在地自然環境簡況 .................................................... 30

　　4.3 社會環境簡況 ....................................................................... 32

　　4.4建設條件 ................................................................................ 35

　　4.6征地拆遷和移民安置規劃方案 ............................................ 37

　　5節能方案分析 .................................................................................. 38

　　5.1編制依據 ................................................................................ 38

　　5.3節能措施 ................................................................................ 41

　　6 環境和生態影響分析 ..................................................................... 44

　　6.1環境保護 ................................................................................ 44

　　6.2生態環境和社會環境影響 .................................................... 47

　　6.3 地質災害影響分析 ............................................................... 47

　　6.4 特殊環境影響分析 ............................................................... 48

　　7組織機構與人力資源配置 .............................................................. 49

　　7.1組織機構設置 ........................................................................ 49

　　7.2現場工程管理 ........................................................................ 50

　　8項目實施進度 .................................................................................. 52

　　9投資估算 .......................................................................................... 53

　　9.1根據擬訂項目的開發方案，確定各開發項目的工程數量 53

　　10經濟影響分析 ................................................................................ 55

　　10.1概述 ...................................................................................... 55

　　10.2財務評價 .............................................................................. 55

　　11社會評價 ........................................................................................ 57

　　11.1項目對社會影響分析 .......................................................... 57

　　11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57

　　11.3社會評價結論 ...................................................................... 58

　　12風險分析 ........................................................................................ 59

　　12.1風險分析 .............................................................................. 59

　　13研究結論與建議 ............................................................................ 63

　　13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63

　　13.2推薦方案的優缺點描述 ...................................................... 63

　　13.3結論與建議 .......................................................................... 64

　　附圖：

　　附圖1 建設項目地理位置圖

　　附圖2 建設項目衛星圖

　　附圖3 建設項目平面布置圖

　　附圖4 建設項目鳥瞰圖

　　1.項目背景及概況

　　1.1項目名稱

　　錦州百腦匯資訊廣場

　　1.2承辦單位概況

　　百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美 服務百分百”的經營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環境，先進的營銷理念和完善的`客戶服務，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專業大型IT商場分別設立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。

　　百腦匯以深耕中國、永續經營為出發點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設計的商場空間， 不但降低商場經營成本，更形成商場的核心競爭力。

　　商場內設有品牌機、手機通訊、數碼設備、DIY、電腦超市等專區，多元的業種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。

　　1.3項目建設背景

　　1.3.1錦州市城市概況

　　錦州是中國環渤海經濟圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環渤海經濟圈中的開放城市，西連京津唐工業區，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林地區的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經濟區的聯結帶，是國內國外兩個市場的交匯點，是內地走向世界的窗口和國外資金技術向腹地轉移的橋梁與紐帶，是溝通關內外的交通樞紐和遼西地區經濟貿易中心，具有得天獨厚的地緣優勢和區位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區（3個正式區，3個省屬新區）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮市、義縣、黑山縣、古塔區、凌河區、太和區，松山新區（原凌南新區與南站新區)，錦州經濟技術開發區，龍棲灣新區，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（20xx年）。

　　錦州市地理位置優越，區位優勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。

　　全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網長度467公里；運營出租車3884輛。

可行性研究報告 篇13

　　一、商店項目背景

　　1、項目名稱：學院商店

　　2、承辦單位概況：個人承包，資金有限，但有經營經驗。

　　3、商店項目可行性研究報告編制依據：雖然資金有限，但擁有經營經驗，并對前期市場進行了全面調查。

　　二、商店項目概況

　　1、商店項目擬建地點：天津旁邊

　　2、商店項目建設規模：60平米

　　3、商店項目投入總資金及效益：預計總投入8萬元，年收入達10萬元。

　　4、商店項目場址土地權所屬類別：承包租用

　　5、土地利用現狀：二維空間利用充分

　　6、商店項目主要技術經濟指標：主要應用相應管理技術，條碼射頻技術等。

　　一、商店產品市場供應預測

　　1、學校周邊商店市場供應現狀：學校周邊商店有限難以滿足龐大的學生市場的需求，雖距貨源較近但價格并不適宜。

　　2、學校周邊商店市場供應預測：學院周圍交通便利，且距貨源較近，預計供貨補給會比較及時，成本低。

　　二、產品市場需求預測

　　1、學校周邊商店市場需求現狀：由于客源主要是學生群體，所以日用品消費會相對較多，高檔消費品較少。

　　2、學校周邊商店市場需求預測：臨近城建，寶德，，3萬余學生，市場廣闊。

　　三、價格現狀與預測

　　商店產品市場銷售價格：競爭較少市場價格應相對偏低。

　　四、市場競爭力分析

　　1、主要競爭對手情況：競爭對手較少，且無大型商場等強勁對手。

　　2、產品市場競爭力優勢、劣勢：本商店經營日用百貨有相當的針對性，因此，貨品較全，價格便宜，會相對彌補市場空缺，但卻缺點是資金有限，店面較小，條件有限，發展受限。

　　3、營銷策略：以傳單、海報等形式對消費群體進行宣傳。

　　五、商店項目選址建設條件

　　1、地形、地貌、地震情況：平原地區地形平坦開闊，無大地震先例.

　　2、工程地質與水文地質：良好

　　3、氣候條件：季風氣候，對商店影響不大

　　4、城鎮規劃及社會環境條件：社會環境穩定，規劃有序。

　　5、交通運輸條件：交通便利，

　　6、公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）：水電氣使用方便，價格適宜，享受政府優惠。

　　7、防洪、防潮、排澇設施條件均較好。

　　8、環境保護條件：環保條件較好，且人員素質高。

　　9、法律支持條件：無法律障礙。

　　六、商店項目總圖布置

　　平面布置與豎向布置結合（詳見附表）

　　場區地形條件：地形平坦

　　七、商店項目場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式：貨車運輸為主

　　2、場內運輸量及運輸方式：以推車為主

　　3、場內運輸設施及設備：收款機，監控設備，安全設備

　　4、商店項目供電工程

　　（1）供電負荷：較小。

　　（2）供電回路及電壓等級：一般。

　　（3）電源選擇：交流電。

　　（4）場內供電輸變電方式及設備設施。

　　5、商店項目通信設施

　　（1）通信方式：紅外線及無線設備。

　　（2）通信線路及設施。

　　6、商店項目供熱設施

　　7、商店項目空分、空壓及制冷設施：空調制冷。

　　八、商店項目節水措施

　　1、節水措施：使用先進的節水設備和技術。

　　2、水耗指標分析：量化節水。

　　九、商店項目環境影響

　　1、商店項目建設對環境的影響：較小

　　2、商店項目生產過程產生的污染物對環境的影響：較小

　　十、安全措施方案

　　1、采用安全生產和無危害的工藝和設備

　　2、對危害部位和危險作業的有保護措施

　　3、危險場所的防護措施齊全

　　4、職業病防護和衛生保健措施齊全

　　消防設施

　　1、火災隱患分析全面

　　2、防火等級：高級

　　3、消防設施：有

　　十一、商店項目人力資源配置

　　由于商店規模較小班次輪換簡單，上崗前接受職業培訓。

　　十二、商店項目財務評價

　　1、財務：自負盈虧

　　2、計算期與生產負荷：負荷較大

　　3、財務基準收益率設定：24℅

　　4、預計初期投資8萬元人民幣

　　購置店面設備（包括收款機、貨架、推車、柜臺等）15000元

　　店面裝修（包括材料費人工費）

　　12000元

　　貨架及倉庫備貨

　　40000元

　　員工工資（2人）

　　1000元/月

　　消防設施，安全設備及水電管理費嗎

　　400元/月

　　5.預計收入

　　30000元/月

　　6.凈利潤/月=30000x24%—1000x2工資—400管理費—（150+120）折舊費

　　=4530元/月

　　通過以上分析，可見此方案可行。我方有信心創立好學院商店，有序運行，并創造經濟效益社會效益的共贏。

可行性研究報告 篇14

　　某某學校是某某年市政府創辦的國家級重點技校。辦學以來，在市委、市政府和市有關部門的親切關懷和大力支持下，學校堅持多層次培養人才，辦學規模逐年擴大，在校生達到了2500多人；專任教師145人，65%以上具有中高級職稱。學校以服務社會為宗旨，加大技能人才的培養力度，教學實力和整體水平不斷提高，為推動我市經濟發展做出了重要貢獻。辦學以來，為我市的經濟建設輸送了近萬名高素質技能型人才。

　　近幾年來，學校在市委市政府和市有關部門的關心支持下，立足自身優勢和特色，努力擴大辦學規模和提升辦學層次，壓濾機濾布并取得了較好的社會效益。學校建設發展的總體目標是：經過5年左右的努力，把技校建成在校生達到3500人（其中高級技工班1500人）的規模，具有技工教育特色的集技工教育、職業培訓、技能鑒定、就業服務為一體的多功能、綜合性、示范性教育基地。

　　為實現學校的發展目標，擴大辦學規模，提升辦學層次，學校計劃今年在原有食堂的基礎上進行改擴建。現將有關情況報告如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：食堂禮堂綜合樓。

　　2、項目選址：在總平面圖原有食堂的位置。

　　3、建設規模：擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積6850平方米，總體結構為四層（含中間夾層）。

　　二、項目建設的必要性

　　目前市政府制定了我市工業產業結構調整方案和高新技術產業發展計劃，這一發展形勢直接導致我市就業結構和人才需求的重大轉變，對勞動者的素質要求越來越高，對高素質技能人才的需求越來越大，無疑為我市技工教育發展提供了良好的發展機遇。技校作為我市目前最大的技工教育和職業培訓基地，責無旁貸地肩負著這一重任。加強市技校的基礎設施建設，為我市培養大批高素質技能型人才，促進我市經濟社會發展，提高企業產品競爭能力，滿足人民群眾提高素質的需要具有重大現實意義。

　　技校食堂建于某年，是按當時在校生1000人的辦學規模設計建造的。隨著經濟的發展，技校在校生現已達到2500多人，濾布由于實行封閉式管理，學生食住都在學校，造成學生食堂十分擁擠，無法容納全校學生一起用餐，在這種情況下，不少學生只能等候用餐，或者到小賣部吃快餐，對學生的管理和身體健康十分不利。根據全市再就業工作會議的要求，技校要發展到在校生3000人的規模，那么現有的食堂規模就不能適應學校發展的需要。另外，由于技校一直沒有禮堂，以致全校師生大會、文娛活動等都在露天場所進行，十分不便。

　　為此，市委、市政府在今年1月召開的第二次市委常委、副市長聯席會議上討論同意市技校改擴建學生食堂及興建學生禮堂，工程總投資控制在888萬元以內，所需資金按進度列入去年市財政預算安排。市技校食堂和禮堂的建設，將大大改善技校的食堂擁擠和師生開大會、文娛活動等方面的困難局面，為技校高素質技能型人才的培養提供優質的學習條件和生活條件。

　　三、建設條件

　　1、項目選址的地形情況：擬改擴建的食堂禮堂場地位于校區中心地帶原食堂的位置。建筑施工時需要拆部分墻、煙通、補樁基礎。

　　2、項目選址的地質情況：以改擴建的食堂禮堂綜合樓場地屬于低小丘陵間地段，沖洗積成因。填土為0.9~5.5米，平均約2.5米。下伏有軟弱淤泥質土及細砂層，將選用樁基礎。

　　3、交通條件：項目在校園內，交通便利。

　　4、供水供電情況：學校供水由第三水廠供應，水源保證；學校供電設施完善，電力有保證。

　　四、管理機構和勞動定員情況

　　學校實行校長負責制，設有管理機構7個，分別是黨群辦公室、行政辦公室、教務科、學生科、招生就業科、培訓部、教育后勤服務中心（基建工程辦公室）。學校現有教職工230人，其中專任教師145人，在校生2500多人，98%以上為本地生源。

　　五、建設規模及建設規劃

　　擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積約6850平方米，為四層結構，1、2層為食堂，3、4層為禮堂，建筑面積為2499平方米內設約1650個座位。禮堂頂用鋼結構屋蓋，面積為1200平方米。

　　六、投資構成及資金來源

　　擬建食堂禮堂項目工程總投資888萬元，其中：勘察費2.5萬元，監理費11.06萬元，設計費44.045萬元（含可行性研究兩個方案的設計費5.745萬元）。土建工程費630.9萬元，水電及消防費106.2萬元，設備費21萬元，人防費及城市設施配套費53萬元，其他19.295萬元。食堂禮堂綜合樓項目所需資金全部按進度列入20xx年市財政預算安排解決。

　　七、建設進度安排

　　擬建食堂禮堂項目建設進度安排：某某年上半年爭取立項，10月進行投標并做好相應的設計等工作，某某年建成投入使用。

　　八、經濟效益分析

　　食堂禮堂的建成，大大緩解了現有食堂的擁擠狀況，保證了學生食用餐場地。禮堂的建成解決了師生開大會、文娛活動等困難，為更好地培養學生文化、藝術等綜合素質，為精神文明建設和物質文明作貢獻。

　　九、可行性研究結論

　　綜上所述，某某學校已基本具備了基礎設施建設投入的條件，建設食堂禮堂是完全必要的，也是可行的。

可行性研究報告 篇15

　　為什么要做企業可行性研究報告？企業可行性研究報告對企業經濟又有什么影響？趕快一起來看看吧！

　　可行性研究報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。可行性研究報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可行性研究報告。審批性可行性研究報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可行性研究報告。

　　可行性研究報告因為其自身的優勢，對企業各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般包括以下內容：

　　1、投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關企業的產業政策等因素，論證企業所經營項目投資建設的必要性。

　　2、技術的可行性。 主要企業從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

　　3、財務可行性。主要從企業經營項目及企業投資者的角度，設計企業合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價所選擇的項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從金融主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

　　4、組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

　　5、經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

　　所以企業的可行性研究報告細致入微包括許多方面，可以評析出企業的各方面發展因素和其發展過程中存在的問題，對企業的經濟發展產生著一定的影響。

　　一、促進企業經濟建設發展的可行性研究報告如何制定

　　制定有關企業建設的可行性研究報告要縝密入微，包括企業多方面的建設，從而促進企業全方位的發展，可以綜合概括成八部分，分別是

　　（一） 項目總論：總論作為企業建設可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述企業研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對企業建設項目的可行與否提出最終建議，和合理的準備要求，為促進企業建設可行性研究的審批提供方便。

　　（二）需求預測和擬建規模：也可稱作企業建設產品的市場預測，包括：

　　1、企業建設項目產品市場調查

　　1）產品國際市場調查2）產品國內市場調查3）產品價格調查4）產品上游原料市場調查5）產品下游消費市場調查 6）產品市場競爭調查

　　2、產品市場預測

　　企業建設產品的市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對企業未來發展的市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。并在企業建設可行性研究工作中，市場預測的結論是企業制訂生產產品的方案，確定企業項目建設規模所必須的依據。包括：

　　1）企業建設推廣產品的國際市場預測

　　2）企業建設推廣產品的國內市場預測

　　3）企業建設推廣產品的價格預測

　　4）企業建設推廣產品的上游原料市場預測

　　5）企業建設推廣產品的下游消費市場預測

　　6）企業建設推廣產品的加工項目發展前景綜述

　　（三） 企業建設項目所需的資源、原材料、燃料及公用設施等情況

　　（四）設計方案：

　　1、企業建設項目產品規劃方案：建設產品產能規劃的方案；企業建設項目產品的工藝規劃方案中的加工產品設備選型，產品說明，產品生產流程等。

　　2、加工項目產品營銷規劃方案

　　1）營銷戰略規劃

　　2）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究：投資者分成；企業自銷途徑分析；某些企業所建設的項目還可適應國家的需求，涉及國家部分收購方面；企業建設項目的經銷人代銷及代銷人情況分析等。

　　3）促銷策略，包括企業建設項目的產品廣告設計，營銷辦法等的分析與總結。

　　（五） 建廠條件與廠址方案：這個部分在企業建設的可行性報告中即可適當補充，也可看情況而定省略不加以分析。

　　（六）環境保護：環保、節能與企業員工勞動安全的方案分析

　　在企業項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，據中國產業競爭情報網認為對影響勞動者健康和安全的因素，都要在企業建設項目的可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦出企業改革技術、促進經濟發展，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的企業建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在企業建設項目的可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　（七）企業組織、勞動定員和人員培訓（估算數）：在企業建設的可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。促進企業員工綜合素質的提高，促進企業的長遠發展。

　　（八）企業建設項目投資估算和資金籌措

　　二、可行性研究報告如何促進企業經濟的發展

　　（一）可行性研究報告有利于企業的招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域的決策，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案，從而促使企業找好建設項目，抓住本企業經濟發展的最佳時機。

　　（一）可行性研究報告有利于企業對設計建設的項目進行管理。

　　可行性研究報告是企業進行項目初步設計和工程建設管理工作中的重要環節。可以幫助企業判斷項目是否可行，是否值得投資，還利于企業對自身項目進行反復比較，尋求最佳建設的方案，避免項目方案的多變造成的人力、物力、財力的巨大浪費和時間的延誤。

　　（二）可行性報告的研究及設計有利于企業節省工程項目的建造的成本

　　企業如果設計項目管理早一點介入到建設前期，在設計前就對項目設計提出一些功能要求，設計中的變更工作量就會減少，設計周期就會縮短。可行性研究報告可以有效分析以上企業建設項目出現的問題，減少企業的進一步調查建設的成本，從而促進企業的經濟發展。

　　總之，企業可行性研究報告可以從各個方面分析企業在經濟建設方面出現的多種問題，并使企業及早的解決問題，從而促進企業經濟的發展。

可行性研究報告 篇16

　　第一章 總 論

　　一、項目名稱：北湖·水晶城

　　二、項目擬建地：郴州市同心路2號（原玻璃廠）

　　三、項目建設單位：郴州市順原房地產開發有限公司

　　四、項目建設單位概況

　　郴州市順原房地產開發有限公司成立于20xx年1月。注冊資本（實收資本）人民幣4000萬元；法人代表黃康隹；注冊住所：郴州市同心路；經營范圍：房地產開發及商品房銷售；室內外裝飾工程設計及施工；建筑裝飾材料水電器材銷售。企業法人營業執照注冊號：；經營期限為50年。房地產開發資質為為三級。是一家引進現代企業管理模式的新型房地產開發企業。公司人才隊伍充實，現有職工48人，其中：工程及其他技術人員35人，其它管理人員13人。組織結構完善，下設工程技術部、開發策劃部、營銷部、財務部、拆遷安臵部、材料設備采購供應部、行政人事部等職能部門。

　　五、項目概況

　　隨著郴州市城市建設的發展，郴州市迅速崛起了許多商住小區，全市房地產業發展勢頭強勁。本次研究項目位于郴州市

　　同心路北湖公園北側，北依流星嶺，南臨北湖公園，東靠汽車總站，距郴州火車站1公里，交通方便；地段環境優越，超市、醫院、學校等生活配套完善，面對北湖公園，背靠流星嶺，遠眺蘇仙嶺，湖光山色盡收眼底，娛樂、休閑十分便利；項目規劃用地面積47,784.30M2，其中：住宅用地面積27,135.30 M2，公共建筑用地面積5,293.00 M2，道路用地面積8,060.00 M2，公共綠地面積7,296.00 M2；總建筑面積21.71萬平方米，停車位867個，居住戶數1482戶，容積率3.85，建筑密度21.66%，綠地率38.61%，是一個大氣、時尚、新穎的高檔純住宅小區。該地段房產開發前景好、升值潛力大。本項目的開發建設將完善該地段城市整體功能，改變周邊環境，提升該地段城市品位。

　　六、編制依據

　　1、主要依據：

　　（1）《郴州市城市總體規劃》

　　（2）建設部《關于發布》的通知”｛建標（20xx）205號｝

　　（3）國家計委、建設部頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）

　　（4）郴州市人民政府辦公室《關于修改龍鳳嘉園等8個項目建筑容積率的批復》{郴政辦函［20xx］143號}

　　（5）郴州市規劃局《建設用地規劃條件通知書》{郴規（地）［20xx］108號}

　　（6）《建設項目環境影響報告表》

　　（7）郴國用（20xx）393號國有土地使用權證

　　（8）企業法人營業執照、中華人民共和國房地產企業資質證書

　　（9）云南省城鄉規劃設計研究院《總平面圖》

　　（10）相關各專業的國家設計規范

　　（11）建設單位提供的其它相關資料

　　2、研究范圍：

　　本報告主要依據國家有關政策、法規、規范、規程對項目建設的合法性、必要性、市場分析、建設條件、建設規模、建設方案、環境保護、投資估算、經濟效益評價等方面進行研究，側重點在財務評價。

　　七、重要經濟技術指標

　　八、結論與建議

　　1、結論

　　（1）本項目符合國家產業政策，符合國家宏觀經濟政策。本項目的建設可促進區域經濟及城市建設的發展，改善市民居住條件。

　　（2）本項目的建設，符合郴州市總體規劃，較好地貫徹了市政府加快中心城區改造與基礎設施建設的決定；有利于完善北湖區同心路——北湖公園周邊的配套設施建設，促進郴州市旅游資源的開發。

　　（2）本項目建設用地處于郴州市北湖區，位于北湖公園同心路北側，區位獨特，自然環境優越，向西與107國道相連，向東與城市主干道——國慶北路相接，位于北湖公園與流星嶺之間，依山徬水，景色宜人，商業服務設施及各項市政設施如水、電、路、通信等基礎設施均較完備，地理優勢明顯，是一幅優質福地，是商務辦公、居住的理想之地，開發前景良好。

　　（3）項目總投資為44,104.66萬元，其中：工程費用28,859.12萬元，其它費用14,168.36萬元（其中建設期貸款利息2,052萬元），預備費577.18萬元，項目周轉用流動資金500萬元；建設資金總額44,104.66萬元，其中：項目資本金19,694.19萬元，申請商業銀行貸款20,000萬元，預售收入投入4,410.47萬元。

　　（4）從項目建設的經濟效益評價來看，項目經營收入69,635.96萬元，稅前利潤18,475.47萬元，稅后利潤13,856.60萬元；項目的財務凈現值（i=12%）5,323.20萬元；全部投資財務內部收益率（稅后）23.08%；投資回收期3.22年；項目投資稅前利潤率41.89%，稅后利潤率31.41%。從以上指標看出，項目有較好的經濟效益。且項目當經營收入下降5%，項目投資增加5%時，仍有較好的經濟指標，項目抗風險能力較強。因此，從經濟角度分析，本報告認為項目是可行的。

　　（5）該項目建設對增加就業機會，改善投資環境，提升

可行性研究報告 篇17

　　目錄

　　第一章總論

　　一、項目背景

　　二、可行性研究報告的編制依據

　　三、項目概況

　　四、項目開發企業概況

　　第二章市場分析

　　一、A市概況

　　二、A市房地產住宅市場分析

　　三、主要競爭項目分析

　　四、項目SWOT分析

　　第三章項目建設條件及實施計劃

　　一、項目建設內容及建設規模

　　二、項目建設條件

　　三、項目規劃設計方案

　　四、項目環境影響

　　五、項目管理組織

　　六、項目實施計劃

　　第四章項目風險分析

　　一、政策風險分析

　　二、社會風險分析

　　三、經濟風險分析

　　四、行業風險分析

　　五、管理風險分析

　　六、資金風險分析

　　七、結論

　　第五章項目財務分析

　　一、拆遷成本分析

　　二、建筑成本分析

　　三、建筑成本估算

　　第六章項目總結

　　第一章總論

　　一、項目背景：

　　鑫瑞宏盛公司開發的景苑名城住宅小區以其高品質的開發建設、優美的居住環境受到鹿邑老百姓的歡迎。“東村家園”住宅小區是該公司開發的第一個項目，位于鹿邑縣城和諧路口陳摶公園對面，占地面積約9.7畝，該項目原為老停車場，經鹿邑縣委、縣政府、建設局、房產局及計劃委員會批準，該地塊由鑫瑞宏盛公司開發建設。今后建成后的東村家園小區周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是鹿邑縣目前新城區乃至整個縣城城市中心點。整個項目總投資預計2.5億元，整個“東村家園”項目工程構思精致時尚，并充滿高品質生活氣息，各建筑單體相互有機聯系，互為借景，整體布局充滿生活體驗的意趣，市場反映相當熱烈，至20__年7月3日至20__年7月13日，項目來電高達258組客戶，客戶反響熱烈良好。項目計劃一年之內完成一定量的銷售，并簽訂了相應的銷售合同。鑫瑞宏盛公司和“東村家園”住宅小區良好的形象普遍得到鹿邑縣政府相關部門和市民的認同。“東村家園”工程建設內容包括10棟6層樓、一個小區園林規劃、一個涌泉池及相應的小區配套公用設施。目前項目設計已進入準備動工階段，地勘工作已經完成，售樓部建設在鹿邑縣委、縣政府及相關部門的大力支持下，明年7月底竣工。各種證件還在辦理當中，預計20__年9月可以盤。

　　二、可行性研究報告的編制依據：

　　(1)《城市居住區規劃設計規范》

　　(2)《A市城市拆遷管理條例》

　　(3)《城市居住區公共服務設施設置規定》

　　(4)《住宅設計規范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規范》

　　三、項目概況

　　1、項目名稱：景苑名城住宅小區

　　2、地塊位置：該基地東起陳摶公園，南至和諧路，西至谷陽路、北至紫光大道，圍合區內土地面積約150畝。

　　3、建設規模與目標：

　　土地面積：約9.7畝(約26300平方米)

　　容積率：2.0

　　土地價格：5000元/畝

　　建筑面積(預計)：58270㎡

　　4、周圍環境與設施

　　(1)步行約10 分鐘可至鹿邑縣中心。

　　(2)西側為縣中心景點。

可行性研究報告 篇18

　　X有限公司

　　承辦單位:

　　投資方：

　　可行性研究報告

　　20xx年xx月xx日

　　一、基本概況

　　1、名稱：㈠外商投資公司

　　2、法定地址：南京江寧經濟技術開發區

　　3、企業主管部門：無

　　4、經營范圍：

　　5、規模：總投資

　　6、外銷比例： % ㈡公司各方(自然人) 1、 2、 3、 ㈢公司投資情況

　　1、總投資 ，注冊資本 。

　　2、注冊資本中各方認繳額，比例及出資方式：

　　⑴ 出資 ，占 %，以現金投入;

　　⑵ 出資 ，占 %，以現金投入;

　　⑶ 出資 ，占 %，以現金投入;

　　3.投資方在驗資以后，領取營業執照

　　㈣利益分配及風險承擔

　　投資方獨享利潤和承擔風險，虧損。

　　㈤經營期限 年。

　　㈥項目建議書業經江寧開發區管委會于 年 月 日以江寧開發 號文批準。

　　㈦可行性研究報告負責人名單：

　　負責人： ; 技術負責人： ; 經濟負責人： 。

　　㈧總的概況結論，問題和建議

　　該項目可以實施，關鍵是做好智能化的研發，發展高科技，建議盡快實施。

　　二、產品生產安排及其依據

　　㈠產品性能、特點和用途

　　㈢產品生產安排

　　設計產品為 系列，每個 系列為 車間，各負其責，按照工藝流程進行生產，生產科負責生產安排，技術科負責技術保障，研發中心負責產品的設計和軟件的開發應用。

　　㈣產品市場銷售計劃

　　產品的銷售由銷售部負責，通過建設、交通、水利等主管部門了解各相關企事業單位，做產品廣告宣傳，在華東片5省1市(山東、浙江、安徽、福建、上海)設立辦事處，負責產品銷售和維修服務。

　　三、物料、能源供應及交通安排

　　㈠主要原輔材料年需求量及來源

　　㈡能源(水、電、汽、煤、油)年需求量及解決途徑和辦法 ㈢交通運輸解決辦法

　　四.項目選址及依據 ㈠ 廠址選擇方案及依據：

　　㈡項目所需廠房、輔房、辦公、生活等用房建筑總面積為： 解決途徑和辦法：

　　五、技術設備和工藝過程的選擇及其依據 ㈠產品生產技術的選擇及依據

　　該產品在檢測技術標準中有具體的性能指標要求，本公司主要致力于智能軟件的開發在機械設備制造的基礎上以計算機軟件加以配合，形成高端產品。

　　(工藝流程圖)：

　　㈡生產設備的選擇及依據

　　通用設備，符合國家標準的要求。

　　(需新置設備、車輛、辦公用具等固定資產清單)：(萬元)

　　六、經營組織安排

　　1、公司的生產經營管理按照《中華人民共和國公司法》的有關規定，實行董事會領導下的總經理負責制。

　　公司擬采用如下組織結構

　　2、企業人員

　　企業管理人員 人，研發人員 人，技術工人 人，共計 人。

　　七、境污染治理、勞動安全和衛生設施辦法

　　㈠環境污染源及其治理 本系列產品生產無污染。 ㈡勞動安全措施 1、制定安全操作規程。 2、制定安全管理制度。 3、對工人進行安全培訓。 4、加強安全檢查。 ㈢衛生措施

　　1、制定衛生管理制度。 2、明確職責。 3、加強衛生檢查。

　　八、項目實施進度安排

　　㈠合同、章程簽訂及報批： 年 月 ㈡資金到位及驗資： 年 月 ㈢領取營業執照副本： 年 月 ㈣土建和配套工程竣工： 年 月 ㈤設備購置到位： 年 月 ㈥安裝調試、人員培訓： 年 月 ㈦正式投產： 年 月

　　九.財務綜合分析 (成本、利潤、外匯平衡測算見附表二、三)

　　按平均年度各項效益指標如下：

　　㈠銷售總額 萬元 (生產銷售總成本萬元)。 ㈡創匯 萬美元。

　　㈢銷售利潤 萬元，銷售利潤率%。

　　㈣稅后利潤(純利潤) 萬元。純獲利率 %。 ㈤項目投資利潤率 = 稅后利潤 / 總投資 × 100% = / ×100%= %。 ㈥產量保本點：

　　固定費用 /(單價-單位產品變動費用) = 萬 ㈦投資回收期：

　　項目總投資/(年純收入+折舊) = 年

　　十.簽字確認：

　　甲方:

　　代表：

　　年 月 日

可行性研究報告 篇19

　　1、設計方案

　　可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

　　2、內容真實

　　可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。

　　3、預測準確

　　可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料 ，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

　　4、論證嚴密

　　論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報告 篇20

　　根據教育部有關建立“工程訓練教學示范中心”的標準，結合我校培養“應用型、復合型”的人才培養目標，經過對現有工科實踐教學管理體制的改革，對教學實習資料、課程體系、教學方法的更新，對教學設備和教學條件的進一步整合和完善，努力將我校工程訓練中心建成擁有一流師資隊伍和教學條件，到達一流教學水平，取得一流教學成果的工程訓練示范中心。使“構建多元化的實踐教學體系，保證應用型人才培養目標的實現”成為我校鮮明的辦學特色之一。

　　為我校開展素質教育，提高學生工程實踐本事，培養適應新世紀國家經濟建設與社會展需要的、具有競爭本事的高素質創新型人才供給必要條件。

　　我校建設工程訓練中心的指導思想是：結合學校實際情景，建設一個體現綜合大學特點的、實訓功能較完善的、各專業學生能夠共享的、到達“工程訓練教學示范中心”標準的工程訓練中心。

　　我校建設工程訓練中心的總目標是：

　　一、完整、綜合的工程訓練體系。

　　（1）樹立“大工程”意識，建設一個涵蓋完整的具有現代工業體系資料的、體現我校辦學特色、能夠同時容納300－400人進行工程訓練及部分專業基礎實驗教學的基地。中心應對全校學生，即要適合工科學生的實訓，也接納其它學科學生的培訓，為全面提高大學生綜合本事、學生創新教育供給場所，同時還具有面向社會服務的輻射作用。

　　（2）對學生技能的培訓逐漸改變傳統的講課、實驗、實習相分離的作法，逐步構成學前認知、學時實驗、學后綜合三位一體的實訓模式。

　　（3）打破傳統的專業劃分界限，體現綜合知識培養，按工業系統認知、傳統制造技術、現代制造技術、工業系統控制技術等四個層面建立統

　　（4）改變傳統的教學模式，從以教師為中心轉向以學生為中心，增加綜合性、創新性的訓練項目的比例，提高大學生自主創新意識、發揮大學生工作室的作用，為大學生供給全開放的本事培訓場所。

　　（5）建成貼合國家標準的“工程訓練教學示范中心”。在20xx年前，申報省級或國家級高等學校實驗教學示范中心。

　　階段性目標：

　　第一階段（20xx年1月－4月）：制定xx大學工程訓練中心建設方案，并組織校內、外專家進行實地論證。

　　第二階段（20xx年5月－9月）：完成學校機械實習工廠20xxm2廠區改擴建和設備更新工作；改造傳統制造技術基本訓練實訓室，建設先進制造技術基本訓練室（一期）；整合信息工程學院、機械工程學院、建筑工程學院、美術學院部分實驗室、素質教育中心工作室，建成適合學校發展建設需要的工程訓練體系。

　　第三階段（20xx年10月－20xx年6月）：學校建成3000－4000m2的工程訓練中心新址建設和配套設備的購置工作，實現工程訓練中心的建設目標。

　　第四階段（20xx年7月－20xx年10月）：工程訓練中心建設完善、提高和運行階段。學校將在完成預期建設目標的基礎上，做好項目的績效分析和申報示范中心的準備工作。

　　主要預期的經濟效益和社會效益指標：

　　經過學校集中投入，我們力爭建成貼合國家標準的“工程訓練教學示范中心”，滿足教學要求。項目建成后，將極大地改變我校工程實訓條件，為學生創新本事的培養奠定基礎，從而大力提高我校的辦學實力、辦學水平和辦學質量。主要預期的經濟效益和社會效益指標如下：

　　（1）構建集教與學為一體、理論教學與實踐教學為一體、課內與課外教學為一體的實踐教學基地。該項目的建成，將全面提升我校辦學條件、提升教學效果、保證教學質量，擴大學校影響。

　　（2）成為全校所有學生“認識工業”的平臺；成為全校工科類專業基礎和綜合性工程訓練的“技術實踐”平臺；成為全校所有本科學生進行科技制作、科技競賽和科技創新的實踐平臺。

　　（3）實現教學改革對工程訓練中心的需要。即，實現工科基礎實驗教學與工程訓練中心對全校工科學生從入校到離校按五個層次進行訓練：

　　第一層次為工業系統認知訓練。（適合于1-2年級的學生）

　　第二層次為傳統制造技術基本訓練。（適合于2-3年級的學生）

　　第三層次為先進制造技術基本訓練。（適合于2-3年級的學生）

　　第四層次為工業系統控制和制造技術綜合訓練。（適合于3-4年級的學生）

　　第五層次為創新實踐與學生課外科技活動。（適合于所有年級的學生）

　　每個層次為一個教學實踐模塊，每個模塊按不一樣專業大類都有不一樣的訓練資料，使不一樣專業的學生在有限的時間內都能獲得最佳工程訓練效果。

　　（4）經過校企合作等形式，面向社會開展聯合教學、培訓和服務。建成后每年為學校帶來約60－100萬元的經濟效益。

　　項目總投入情景（包括人、財、物等方面）：

　　xx大學工程訓練中心建設，是我校發展規劃中的重點建設項目，學校成立工程訓練中心建設專門領導小組，在20xx年底前，將建成5000－6000m2、設備總值達20xx萬元的工程訓練中心。

　　本項目申請資金總額1500萬元，其中申請中央財政補助900萬元，地方財政補助400萬元，學校配套200萬元（不含學校用于場地建設經費）。

　　二、必要性與可行性

　　1.項目背景及實施項目的必要性。

　　黨的__大報告明確指出：我們要“堅持教育創新，深化教育改革，優化教育結構，合理配置教育資源，提高教育質量和管理水平，全面推進素質教育，造就數以億計的高素質勞動者、數以千萬計的專門人才和一大批拔尖創新人才”。全面推進素質教育，實踐教育和創新教育是我們高校的重要使命，也是新時期人才培養對我們工程訓練工作的迫切要求。利用高等教育得天獨厚的人才資源，建設工程訓練中心，培養具有創新意識和創新本事，會動腦、會實踐、懂設計、懂操作的綜合型、創新型、高素質工程技術人員是我國社會主義經濟建設發展的迫切需要，也是高等教育義不容辭的職責。目前全國高等院校幾乎都建成了各有特色、門類齊全、設施先進的工程訓練中心，成為學生工程實踐訓練的基地和學生課外科技活動的園地。我校是一所培養應用型人才的地方綜合大學，籌建工程訓練中心，無疑是必須的和高瞻遠矚的。

　　工程訓練中心將認真貫徹執行我校“培養高素質應用型、復合型人才”的培養目標，密切配合各專業基礎系列課程教學改革與實踐，啟迪學生的創新思維、開發創新潛能、培養創新本事、強化工程訓練、提高學生運用現代科學技術解決工程實際問題的本事和實踐動手本事，構建集教與學為一體、理論教學與實踐教學為一體、課內與課外教學為一體的實驗基地。并經過校企合作等形式開展聯合教學與培訓，開展科學研究活動。該項目的建成，將全面提升我校辦學條件、提升教學效果、保證教學質量，擴大學校影響。

　　2.項目實施的可行性。

　　主要工作思路與設想：

　　（1）工程訓練中心是全天候開放的教學基地，能夠同時容納300~400人進行實訓。實訓主要以現場技能培訓為主、同時也為部分專業實驗供給條件。

　　（2）工程訓練中心摒棄傳統的管理模式，采用現代信息化管理，包括網上預約實訓；進入中心各實驗室的注冊準入管理；試驗臺及儀器的示教使用、操作示范等；設備使用情景的監控等；學生實訓指導等可實現現場指導和網絡信息化教學平臺兼顧的方式。

可行性研究報告 篇21

　　縣計委：

　　我縣是百萬人口大縣，人口流動量大頻繁。近幾年全縣法定傳染病的發病主要以散發為主，但也存在傳染病疫情的爆發流行。其中20__年最為嚴重，共發生爆發疫情5起，共波及1300余人，發病132人。特別是去年防治“非典”期間，暴露出我縣應對突發公共衛生事件還存在諸多問題。根據全國、全省大疫情和周邊縣市的傳染病發病狀況，不排除今后在我縣發生、爆發流行或傳入傳染性非典型肺炎、霍亂、人間禽流感等烈性*染病的可能。因此建立健全突發公共衛生事件醫療救治體系，具有十分重要的經濟和社會意義。目前已將《傳染病區項目建設可行性研究報告（代項目建議書）》編制完成。現將有關事項請示如下：

　　一、項目名稱

　　縣人民醫院傳染病區項目建設工程

　　二、項目實施單位：

　　縣人民醫院

　　三、項目性質：

　　改擴建

　　四、建設內容：

　　1、設備購置21臺（套）160萬元，其中：心電監護儀4臺；除顫器2臺；X光機（含床旁X光機1臺）2臺；B超機1臺；心電圖機2臺；血液分析儀1臺；尿液分析儀1臺；全自動生化分析儀1臺；血氣分析儀1臺；電解質分析儀1臺；細菌分析儀1臺；普通顯微鏡1臺；水浴箱及離心機各1臺；網絡建設。

　　2、病區土建180萬元，其中：征用土地20畝。業務用房建筑總面積1800平方米，房屋設計方案、污水處理、醫療廢物處理及環保設施等應符合國家衛生防疫等部門有關規定。

　　五、計劃投資及資金來源

　　項目總投資340萬元。其中國家補助260萬元，地方自籌80萬元。

　　六、招投標方案

　　1、招標范圍：本項目招標范圍包括：建筑工程、主要設備等。

　　2、招標方式：本項目擬采用委托招標的組織形式，實行公開招標。公開招標按規定發布招標信息。

　　七、建設工期：

　　20__年3月—20__年12月

　　八、效益

　　1、社會效益：該項目實施完成后，將進一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規模。

　　2、經濟效益：該項目實施后，縣人民醫院年可新增業務收入126萬元，實現利潤37.8萬元，項目投資回收期為10年左右。

　　以上請示如無不妥，請轉報上級審批。

可行性研究報告 篇22

　　一、概述

　　1、項目名

　　2、主辦單位概況(新項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況)

　　3、擬選址:

　　4、建設規模:

　　5、工期:

　　6、預計投資:

　　7、效益分析:

　　二、市場預測

　　1、產品市場供應現狀

　　2、價格現狀及預測

　　3、產品市場需求預測

　　三、建設規模和產品計劃

　　1、建設規模(農副產品種植規模、養殖規模、加工規模)

　　2、產品方案(種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案)

　　第四，施工條件分析

　　1、現場施工條件(地質、氣候、交通、公共設施、征地拆遷工作、施工等。)

　　2、其他條件(政策、資源、法律法規等)分析

　　五、技術方案、設備方案和工程方案

　　(1)技術方案

　　1、種植業生產技術與工藝

　　2、農業業主的生產技術和工藝。農副產品加工技術與工藝

　　(2)主要設備方案

　　1、種植業設備選型(種植業、養殖業、農副產品加工設備清單)

　　2、主要設備來源

　　(3)項目計劃

　　1、建筑物和構筑物的建筑特征、結構和面積方案(附平面圖和規劃圖)

　　2、建筑和安裝數量和三種材料”消費估算

　　3、主要建筑物和構筑物清單

　　六、主要原材料和燃料的供應

　　1、種植種子和選育品種的品種、質量、供求計劃

　　2、飼料、農藥、化肥和燃料的品種、質量、供求計劃

　　3、主要原材料和燃料價格表

　　七、環境影響評價

　　1、項目建設和生產對環境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)

　　2、環境保護措施

　　八、組織和人力資源配置

　　1、組織機構(法人組建計劃、管理組織計劃、管理組織機構圖)

　　2、人力資源配置(生產班次、勞動能力數量和技能要求)

　　3、員工培訓

　　九、項目實施進度

　　1、工期

　　2、安排

　　十、投資估算和資金籌集

　　(1)投資估算

　　1、建設投資估算(總投資首先匯總，其次是建設成本、設備購置和安裝成本等。)

　　2、營運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)

　　(2)資金籌集

　　1、自籌資金

　　2、其他來源

　　十一、效益分析

　　(1)經濟利益

　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)

　　3、利潤和稅收分析

　　4、投資回收期(準備現金流量表)

　　5、投資利潤率

　　(2)社會福利

　　十二、結論

　　（略）

可行性研究報告 篇23

　　貴州重點項目-遵義10000畝西瓜種

　　植基地項目可行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　關聯報告：

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目建議書

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目申請報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目資金申請報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目節能評估報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目市場研究報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目商業計劃書

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目投資價值分析報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目投資風險分析報告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項目行業發展預測分析報告

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

　　第一章 遵義10000畝西瓜種植基地項目總論

　　第一節 遵義10000畝西瓜種植基地項目概況

　　1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目名稱

　　1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目建設單位

　　1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目擬建設地點

　　1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目建設內容與規模

　　1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項目性質

　　1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項目總投資及資金籌措

　　1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項目建設期

　　第二節 遵義10000畝西瓜種植基地項目編制依據和原則

　　1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目編輯依據

　　1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目編制原則

　　1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目主要技術經濟指標

　　1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目可行性研究結論

　　第二章 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景及必要性分析

　　第一節 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景

　　2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目產品背景

　　2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目提出理由

　　第二節 遵義10000畝西瓜種植基地項目必要性

　　2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目是國家戰略意義的需要

　　2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

　　2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 遵義10000畝西瓜種植基地項目市場分析與預測

　　第一節 產品市場現狀

　　第二節 市場形勢分析預測

　　第三節 行業未來發展前景分析

　　第四章 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設規模與產品方案

　　第一節 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設規模

　　第二節 遵義10000畝西瓜種植基地項目產品方案

　　第三節 遵義10000畝西瓜種植基地項目設計產能及產值預測

　　第五章 遵義10000畝西瓜種植基地項目選址及建設條件

可行性研究報告 篇24

　　鎮委、鎮政府：

　　為積極響應鎮委、鎮政府大力發展集體經濟的號召，繁榮本鎮商業，凝聚人氣，我公司經過充分的調查研究，建議在XX大道我公司施工隊現倉庫所在地建設一座綜合性商場，現將擬建商場的可行性報告如下：

　　一、興建該項目的原由

　　(一)外部原因：盡管我鎮零售業這幾年發展迅猛，但是大型商場的布點主要集中在路西，而路東目前尚未

　　形成規模較大的商場。時下人民群眾的購物習慣已經傾向于進超市或大型商場，在興業大道興建一座綜合性商場，可以在一定程度上平衡鎮區商場布點，滿足興業大道周邊人們的購買需要，促進當地的繁榮。顧客來源既就近于工業區、工業區，又是、和等村通往鎮中心區的出口之處，有較廣的市場空間和潛在客源。

　　(二)內部原因：一是我公司施工隊倉庫目前為臨時搭建的棚屋，土地閑置已久，亟待盤活;二是我鎮政府干部職工隨著生活水平的逐漸提高，有一些資金積蓄，可以在政府開發的項目中參以一定的股份，取得集體和個人雙贏的效果。

　　二、擬建項目的基本情況

　　1、項目選址：住于橫瀝鎮村頭村興業大道路邊。

　　2、項目用地規模：施工隊倉庫地塊總面積65畝，計劃左邊材料試驗室后面用于建二棟廠房租給制品廠，右邊后面為工業預留地，前面為興建商場用地。規劃商場總用地面積11200平方米，總建筑面積16760平方米，其中商場建筑面積11880平方米，宿舍建筑面積4880平方米。

　　三、經營管理方式(第一種)

　　政府自籌資金建設，經政府招商引資，租賃給客戶自主經營，政府收取租金。管理由經聯總社負責，參照X廠房模式進行管理。

　　四、資金總投入

　　經初步預算，建設資金按700元/平方米，約需建設資金1173萬元;地價按170元/平方米(不包辦證)，約需地價款190萬元，合計共投入資金約需1363萬元。

　　五、建設資金來源

　　方案一：按我公司與政府員工各占50即681.5萬元的股份，我公司除地價款外，不足部分再由我公司補充。員工股由政府組織發動政府員工以自愿方式進行集資。

　　方案二：全部由我公司投資建設，不設員工股。

　　六、經濟效益及投資回收年限

　　按現行商場市場租賃價格，租金約為13元/平方米/月，合計年租金收入預計260萬元。如照正常運作計算(不計利息)，6年可收回初始投資。

　　另一種經營方式是租地給投資商自主開發建設，租金約4元/平方米，如順利租出，每年可收租金40多萬元。

　　專此報告。

可行性研究報告 篇25

　　（一） 農業項目預可研報告格式

　　（二） 水利水電項目預可研報告格式

　　（三） 社會發展項目預可研報告格式

　　（四） 城市基礎設施項目預可研報告格式

　　（五） 煤礦安全改造項目預可研報告格式

　　（六） 產業園區項目可行性研究報告大綱

　　工業項目預可研報告格式

　　一、總論

　　1、 項目名稱

　　2、 承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

　　3、 擬建地點

　　4、 建設規模

　　5、 建設年限

　　6、 概算投資

　　7、 效益分析

　　二、市場預測

　　1、 產品市場供應現狀 2、 價格現狀與預測 3、 產品市場需求預測

　　三、資源條件評價（指資源開發項目）

　　1、 資源可利用量（礦產地質儲量、可采儲量等）

　　2、 資源品質情況（礦產品位、物理性能等）

　　3、 資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等）

　　四、建設規模與產品方案

　　1、 建設規模（達產達標后的規模） 2、 產品方案（擬開發產品方案）

　　五、建設條件分析

　　1、 場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）

　　2、 其它條件分析（政策、資源、法律法規等）

　　六、技術方案、設備方案和工程方案

　　（一）技術方案

　　1、 生產方法（包括原料路線） 2、 工藝流程

　　（二）主要設備方案

　　1、 主要設備選型（列出清單表） 2、 主要設備來源

　　（三）工程方案

　　1、 建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）

　　2、 建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、 主要建、構筑物工程一覽表

　　七、主要原材料、燃料供應

　　1、 主要原材料、輔助材料品種、質量與年需要量 2、 燃料品種、質量與年需要量 3、 材料的運輸方式

　　八、環境影響評價

　　1、 項目建設和生產對環境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等） 2、 環境保護措施方案

　　九、組織機構與人力資源配置

　　1、 組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）

　　2、 人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）

　　3、 員工培訓

　　十、項目實施進度

　　1、 建設工期 2、 進度安排

　　十一、投資估算及資金籌措

　　（一）投資估算

　　1、 建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）

　　2、 流動資金估算

　　3、 投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

　　（二）資金籌措

　　1、 自籌資金 2、 其它來源

　　十二、效益分析

　　（一）經濟效益

　　1、 銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

　　2、 成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

　　3、 利潤與稅收分析

　　4、 投資回收期（編制現金流量表）

　　5、 投資利潤率

　　（二）社會效益

　　十三、結論

　　農業項目預可研報告格式

　　一、總論

　　1、 項目名稱

　　2、 承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

　　3、 擬建地點

　　4、 建設規模

　　5、 建設年限

　　6、 概算投資

　　7、 效益分析

　　二、市場預測

　　1、 產品市場供應現狀

　　2、 價格現狀與預測

　　3、 產品市場需求預測

　　三、建設規模與產品方案

　　1、 建設規模（種植規模、養殖規模、農副產品加工規模）

可行性研究報告 篇26

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮農具廠片區(干海一社)。

　　1.1.3建設單位

　　1、項目承辦單位：晟博房地產開發有限公司

　　2、建設單位簡介：

　　晟博房地產開發有限公司位于**縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。晟博房地產開發有限公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、綜合處、發展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產開發經營等業務。目前承擔實施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。

　　1.1.4建設規模與內容

　　該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業主自籌。

　　2、資金使用計劃

　　該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。

　　1.1.6項目實施進度

　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。

　　1.2編制依據、內容及范圍

　　1.2.1編制依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);

　　2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部，1995);

　　3、《**市城市規劃管理條例》;

　　4、《**縣控制性詳細規劃編制技術規定》;

　　5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線綜合規劃規范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);

　　9、國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)

　　投資項目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關法律、法規、條例和其他規定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發揮潛在優勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。

　　2、認真執行《**縣城市總體規劃》，項目建設必須滿足總規劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。

　　3、以節能和實用的結構來進行技術建設。

　　4、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。

　　1.2.3編制內容與范圍

　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定，組織有關技術人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環境保護、勞動安全、衛生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據。

　　1.3主要數據及技術經濟指標

　　主要技術經濟指標表

　　1.4結論與建議

　　1.4.1結論

　　1、項目在**縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。

　　2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產產業的要求。

　　3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進**縣城區經濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關產業的發展，拓寬經濟發展的渠道，改善**縣的投資環境，提高人民的生活水平和質量，實現經濟、社會、生態效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發揮效益。

　　2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。

　　為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點：

　　(1)項目應嚴格按環保“三同時”原則，搞好環境治理工作;

　　(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;

　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;

　　(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。

　　第二章項目背景及必要性分析

　　2.1項目背景分析

　　據了解，本項目所處的，位于云南省東北部，**市北面，處于江下游東南岸的峰山系段上。東于、大關縣比鄰，南連**區，西隔江與四川、兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。

　　目前成片房地產開發剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開發體量小，品質差，開發周期長，總建筑體量約30萬方。

　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經建成的該項目一期工程，東面為規劃中的輕工業園區，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項目實施的必要性

　　項目建設是目前**縣第一個純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設，完善城市配套的需要

　　第三章項目選址及建設條件

　　3.1項目選址

　　3.1.1選址依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》;

　　2、《建設項目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規劃》。

　　3.1.2項目位置

　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮干河村干海一社，原農具廠片區。一二期地塊，呈不規則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.

　　3.1.3項目位置優勢

　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規劃中南部新區制高點，內外交通發達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區被編織在便捷的.交通網絡中。

　　2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。

　　3.2建設條件

　　3.2.1區位條件

　　**縣，位于烏脈西北面的江南岸，介于東經103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔江與四川、兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡拔820米，距**市政府駐地**區180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個村(居)委會。

　　3.2.2經濟條件

　　經過近幾年的發展，**縣國民經濟保持又好又快發展。全縣生產總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產業實現增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經濟增長的貢獻率為22.4%;第二產業實現增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業實現增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經濟增長的貢獻率為5.5%;第三產業實現增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產業分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產投資總額下降，地方固定資產投資保持增長。全縣完成全社會固定資產投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產投資完成12735萬元，下降27.2%。

　　工業生產速度加快。全縣完成工業總產值3.86億元，增長55.5%，工業增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業對稅收的貢獻率達到19%。非公經濟從業人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協議引資1.17億元，實現到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質條件

　　1)地形地貌

　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘褶皺帶的結合部，地質復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質結構

　　①地層自上而下由第四系殘坡積粉質粘土和侏羅系中下統組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質較均勻。

　　②強風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發育-極發育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　　③中等風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長約5-48cm。

　　④不良地質情況及地震烈度，擬建場地未發現古墓斷層、滑坡等不良地質現象。

　　據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項目區江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎設施條件

　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網，壓力充足，可保證項目用水需要。

　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件

　　1、建設材料

　　①、砂、石料砂、石料主要由當地提供。

　　②、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。

　　2、三大材料來源及供應

　　木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。

　　水泥：當地及附近水泥廠，可滿足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買。

　　3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿足工程需要。

　　根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。

　　第四章工程建設方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，執行“節能、省地、環保”的國策。采取具體措施和作法，滿足有關節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環境，實現可持續性發展的戰略要求。

　　3、堅持適用、安全、經濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經濟合理，形象美觀。

　　4、結澗竹韻小區項目特點，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;

　　5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。

　　4.2設計范圍及內容

　　該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀及綠化、環境保護等內容。

　　4.3設計依據

　　1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設工程初步設計審查要點》;

　　7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關的其它現行設計規范、標準、法規和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規劃要求及技術經濟合理性。

　　(2)說明根據《城市規劃管理技術規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過南、北面道路進入，形成內環繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。

　　3、無障礙設計

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。

　　4.5項目方案設計

　　4.5.1建筑設計

　　1、平面布局及功能分區

　　五懂33層建筑點式布局，配套局部小區商業，地下停車庫，與小區一期完美結合。

　　2、立面設計

　　本建筑設計采用現代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環境整體的天然部分。體現了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規范相應規定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計算見下：

　　擬建規模：134424.48㎡。

　　4.5.2結構設計

　　1、設計依據及設計要求

　　(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;

　　(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術規范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。

　　2、設計荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標準值

　　基本風壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類

　　3、結構選型

　　(1)地基基礎

　　依據地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。

　　(2)側力體系

　　本工程住宅為框架結構。

　　結構抗震設防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結構

　　本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長度均未超出規范55m，故不考慮設變形縫。

　　(5)結構分析

　　①整體分析

　　本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。

　　表1結構自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質和強度等級

　　(1)混凝土

　　構件混凝土強度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類

　　處于二a類環境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類環境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設計依據：

　　(1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;

　　(5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專業提供的設計資料和作業條件圖。

　　(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。

　　2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(甲方提供場地紅線圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質

　　一般按生活飲用水水質考慮。

可行性研究報告 篇27

　　一、概述

　　1、項目名稱

　　2、承擔單位概況(新項目指計劃單位情況，技改項目指原企業情況)

　　3、擬選址:

　　4、建設規模:

　　5、工期:

　　6、預計投資:

　　7、效益分析:

　　二、市場預測

　　1、產品市場供應現狀

　　2、價格現狀及預測。產品市場需求預測

　　三、資源條件評價(指資源開發項目)

　　1、資源的可利用性(地質儲量和礦產的可采儲量等)

　　2、資源質量(礦石品位、物理性質等。)

　　3、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等。)

　　四、建設規模和產品計劃

　　1、建設規模(達到生產標準后的規模)

　　2、產品計劃(待開發的產品計劃)

　　五、施工條件分析

　　1、現場施工條件(地質、氣候、交通、公共設施、征地拆遷工作、施工等。)

　　2、其他條件(政策、資源、法律法規等)分析)

　　六、技術方案、設備方案和工程方案

　　(1)技術方案

　　1、生產方法(包括原料路線)

　　2、工藝流程

　　(2)主要設備方案

　　1、主要設備的選擇(列表)

　　2、主要設備來源

　　(3)項目計劃

　　1、建筑物和構筑物的建筑特征、結構和面積圖(附平面圖和規劃圖)

　　2、施工和安裝數量及“三種材料”消費估算3。主要建筑物和構筑物清單

　　七、主要原材料、燃料供應

　　主要原輔材料的品種、質量和年度要求。燃料的品種、質量和年度要求。材料運輸方式

　　八、環境影響評價

　　1、項目建設和生產對環境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)

　　2、環境保護措施

　　九、組織與人力資源配置

　　1、組織機構設置(法人組建方案、管理方案、管理機制

　　2、人力資源分配(生產班次、勞動能力數量和技能要求)

　　3、員工培訓

　　十、項目實施進度

　　1、工期

　　2、安排

　　十一、投資估算和資金籌集

　　(1)投資估算

　　1、建設投資估算(總投資首先匯總，其次是建設成本、設備購置和安裝成本等。)

　　2、營運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)

　　(2)融資

　　1、自籌資金

　　2、其他來源

　　十二、效益分析

　　(1)經濟利益

　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)

　　3、利潤和稅收分析

　　4、投資回收期(準備現金流量表)

　　5、投資利潤率

　　(2)社會福利

　　（略）

可行性研究報告 篇28

　　【引言】

　　膳食纖維是一種多糖，它既不能被胃腸道消化吸收，也不能產生能量。因此，曾一度被認為是一種“無營養物質”而長期得不到足夠的重視。

　　然而，隨著營養學和相關科學的深入發展，人們逐漸發現了膳食纖維具有相當重要的生理作用。以致于在膳食構成越來越精細的今天，膳食纖維更成為學術界和普通百姓關注的物質，并被營養學界補充認定為第七類營養素，和傳統的六類營養素——蛋白質、脂肪、碳水化合物、維生素、礦物質與水并列。

　　【膳食纖維項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分膳食纖維項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、膳食纖維項目背景

　　（一）項目名稱

　　（二）項目的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　（四）項目的主管部門

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

　　（一）項目產品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　　（三）項目政策保障問題

　　（四）項目資金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　　（七）項目人力保障問題

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分膳食纖維項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、膳食纖維項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）項目發起人以及發起緣由

　　（三）……

　　二、膳食纖維項目建設必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、膳食纖維項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分膳食纖維項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、膳食纖維項目產品市場調研

　　（一）膳食纖維項目產品國際市場調研

　　（二）膳食纖維項目產品國內市場調研

　　（三）膳食纖維項目產品價格調查

　　（四）膳食纖維項目產品上游原料市場調研

　　（五）膳食纖維項目產品下游消費市場調研

　　（六）膳食纖維項目產品市場競爭調查

　　二、膳食纖維項目產品市場預測

　　市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　　（一）膳食纖維項目產品國際市場預測

　　（二）膳食纖維項目產品國內市場預測

　　（三）膳食纖維項目產品價格預測

　　（四）膳食纖維項目產品上游原料市場預測

　　（五）膳食纖維項目產品下游消費市場預測

　　（六）膳食纖維項目發展前景綜述

　　第四部分膳食纖維項目產品規劃方案

　　一、膳食纖維項目產品產能規劃方案

　　二、膳食纖維項目產品工藝規劃方案

　　（一）工藝設備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、膳食纖維項目產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 膳食纖維項目建設地與土建總規

　　一、膳食纖維項目建設地

　　（一）膳食纖維項目建設地地理位置

　　（二）膳食纖維項目建設地自然情況

　　（三）膳食纖維項目建設地資源情況

　　（四）膳食纖維項目建設地經濟情況

　　（五）膳食纖維項目建設地人口情況

　　二、膳食纖維項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　　（三）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分膳食纖維項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、膳食纖維項目環境保護

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、膳食纖維項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、膳食纖維項目節能方案

　　（一）項目節能設計依據

　　（二）項目節能分析

　　四、膳食纖維項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、膳食纖維項目勞動安全衛生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據

　　（二）項目勞動安全保護措施

　　第七部分膳食纖維項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、膳食纖維項目組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、膳食纖維項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分膳食纖維項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、膳食纖維項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、膳食纖維項目實施進度表

　　三、膳食纖維劑項目實施費用

　　（一）建設單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分膳食纖維項目財務評價分析

　　一、膳食纖維項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、膳食纖維項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、膳食纖維項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　（二）項目測算基本設定

　　五、膳食纖維項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）項目投資現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分膳食纖維項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（l）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。

　　（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分膳食纖維項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分膳食纖維項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、 引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

　　……

可行性研究報告 篇29

　　公司成立至今成功為企事業單位策劃上報發改委項目、工信項目、科技項目十余次，累計獲得上級政府資金資助上億元，是河南省最權威的項目申報策劃專家。

　　格局有多大，事業走多遠，客戶的成功便是我們的成功。華景咨詢融各方資源為客戶提供全程式工程咨詢服務，讓投資更穩健、融資更輕松、項目建設。

　　第一部分總論

　　一、汽車維修廠建設項目名稱

　　二、汽車維修廠建設項目承建單位

　　三、汽車維修廠建設項目背景

　　四、汽車維修廠建設項目投資概況

　　1、擬建地點

　　2、建設規模與目標

　　3、汽車維修廠建設項目投資資金及效益情況

　　五、可行性報告的編制依據

　　第二部分行業生產調查分析

　　一、國內手機工業園行業產量統計

　　（一）產品構成

　　（二）產量統計數據

　　二、企業市場集中度

　　（一）主要產品市場分布

　　（二）整個市場區域劃分

　　三、產品生產

　　（一）近期新興產品動態以及其市場定位

　　（二）產品新技術及技術發展動向

　　（三）企業投資的方向和空間

　　第三部分市場分析與建設規模

　　市場分析在汽車維修廠建設項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個汽車維修廠建設項目，其生產規模的確定，技術的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到汽車維修廠建設項目的盈利性和可行性。在汽車維修廠建設項目可行性報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規模。

　　一、汽車維修廠建設項目市場調查

　　（一）擬建汽車維修廠建設項目產出物用途調查

　　（二）汽車維修廠建設項目產品現有生產能力調查

　　（三）汽車維修廠建設項目產品產量及銷售量調查

　　（四）汽車維修廠建設項目替代產品調查

　　（五）汽車維修廠建設項目專題研究調查

　　（六）國外汽車維修廠建設項目市場調查

　　二、汽車維修廠建設項目市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對汽車維修廠建設項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在汽車維修廠建設項目可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定汽車維修廠建設項目建設規模所必須的依據。

　　（一）國內汽車維修廠建設項目市場需求預測

　　1.本產品消耗對象

　　2.本產品的消費條件

　　3.本產品更新周期的特點

　　4.可能出現的替代產品

　　5.本產品使用中可能產生的新用途

　　（二）汽車維修廠建設項目產品出口或進口替代分析

　　1.替代出口分析

　　2.出口可行性分析

　　（三）價格預測

　　三、汽車維修廠建設項目市場推銷戰略

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售戰略，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在汽車維修廠建設項目可行性研究中，要對市場推銷戰略進行研究。

　　（一）推銷方式

　　1、投資者分成

　　2.企業自銷

　　3.國家部分收購

　　4.經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（二）推銷措施

　　（三）促銷價格制度

　　（四）產品銷售費用預測

　　四、汽車維修廠建設項目產品方案和建設規模

　　（一）產品方案

　　1.列出產品名稱

　　2.產品規格標準

　　（二）建設規模

　　五、汽車維修廠建設項目產品銷售收入預測

　　根據確定的產品方案和建設方案和建設規模及預測的產品價可以估算產品銷售收入。

　　第四部分國內汽車維修廠建設項目生產企業分析

　　一、企業基本情況

　　二、企業資產負債分析

　　三、企業收入及利潤分析

　　第五部分技術方案設計

　　一、總平面布置

　　1、總平面布置原則

　　2、生產車間

　　3、辦公及生活用房

　　4、道路及運輸

　　5、綠化

　　二、產品生產技術方案

　　1、汽車維修廠建設項目技術來源

　　2、產品生產方案

　　2、1產品生產組織形式

　　2、2工藝技術方案

　　2、3主要生產設備

　　2、4輔助公用工程及設施

　　第六部分環境保護與節約能源

　　一、環境保護

　　1、設計依據

　　2、主要污染源、污染物及防治措施

　　2、1汽車維修廠建設項目建設期環境保護

　　2、2汽車維修廠建設項目生產期環境保護

　　2、3綠化設計

　　2、4環境保護投資估算

　　二、節約能源

　　1、節能原則

　　2、節能措施

　　第七部分職業安全與衛生及消防設施方案

　　一、設計依據

　　二、安全教育

　　三、勞動安全制度

　　四、勞動保護

　　五、勞動安全與工業衛生

　　六、消防設施及方案

　　第八部分企業組織機構和勞動定員

　　一、企業組織

　　1、汽車維修廠建設項目法人組建方案

　　2、管理機構組織機構圖

　　二、勞動定員和人員培訓

　　第九部分汽車維修廠建設項目實施進度與招投標

　　一、汽車維修廠建設項目實施進度安排

　　1、土建工程

　　2、設備安裝

　　二、汽車維修廠建設項目實施進度表

　　三、汽車維修廠建設項目招投標

　　第十部分汽車維修廠建設項目財務測算

　　汽車維修廠建設項目財務評價分析

　　一、汽車維修廠建設項目總投資估算

　　二、汽車維修廠建設項目資金籌措

　　一個建設汽車維修廠建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。汽車維修廠建設項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設汽車維修廠建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）汽車維修廠建設項目籌資方案

　　三、汽車維修廠建設項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、汽車維修廠建設項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　（二）汽車維修廠建設項目測算基本設定

　　五、汽車維修廠建設項目總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）汽車維修廠建設項目投資現金流估算

　　（二）汽車維修廠建設項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設汽車維修廠建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對汽車維修廠建設項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對汽車維修廠建設項目經濟評價指標的影響，以確定汽車維修廠建設項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視汽車維修廠建設項目情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分財務效益、經濟和社會效益評價

　　一、財務評價

　　1、評價依據

　　2、評價內容

　　3、財務評價結論

　　二、社會效益和社會影響分析

　　1、汽車維修廠建設項目對當地政府稅收收益的影響

　　2、汽車維修廠建設項目對當地居民收入的影響

　　第十二部分汽車維修廠建設項目風險因素識別

　　一、政策法規風險

　　二、市場風險

　　三、技術風險

　　第十三部分可行性研究結論建議

　　一、結論

　　二、建議

可行性研究報告 篇30

　　一、項目名稱及項目地址

　　項目名稱：

　　項目地址：

　　二、項目單位及負責人

　　該項目負責人：，該項目總投資320萬元，其中基建投資40萬元(占地15畝)，流動資金20萬元，辦公和宿舍等其他建設20萬元。

　　三、項目建設的有利條件和建設意義

　　隨著開放搞活，肉驢和驢肉的出口量越來越大。改良驢具有體大健壯，易育肥，肉質好，易管理等優良特性。經過本品種選育和肉驢改良，品種質量得到大幅度提高，改良后的雜交一代驢，竟育肥試驗，12月齡全體重達300公斤以上，屠宰率達46.7%，凈肉率達38.6%，符合肉驢標準，并且其肉質鮮美，營養豐富，市場前景廣闊，具有很好的發展潛力。 自然條件優越，飼草、飼料的品種資源豐富，有上千畝農作物秸稈，有發展肉驢的潛力。

　　四、可行性研究的主要依據

　　1、該項目可行性研究的依據是根據國家關于《農業經營性投資項目管理辦法》的有關規定指出的，符合國家產業政策。

　　2、資源優化配臵的客觀需要 提出開發肉驢業的獸藥因素是其獨特的資源和條件優勢。全市具有豐富的飼草、飼料資源，具有發展養驢業得天獨厚的資源優勢。

　　3、農村致富奔小康的需要。 發展肉驢生產是農民致富奔小康的有效途徑。養驢風險小，投入少，收益高。由企業帶動農戶，將會大大提高農民養驢的積極性。養驢還能帶動相關產業的發展，既可以拓寬農村地方財稅，達到富國強民的目的。

　　4、促進生態農業良性循環發展的需要。 從生態學觀點看，牧草和農作物秸稈，以技術處理后養驢，通過其生物學功能轉化為肉，成為能供人體直接消化的多種氨基酸，與其它利用方式相比，更具合理性和高效性。

　　公司簡介

　　改革開放以來，我國的農業特別是畜牧行業得到快速發展，WTO以后市場格局出現隱性分化，呈現出表面的市場混亂和潛在的食品安全問題，如何理清和看待當前的發展，是目前很多畜牧行業的企業所困惑的問題，也是當前形勢下急于突破所遇到的瓶頸。壟斷，如同套在眾多畜牧企業脖子上的套索。自從中國加入WTO后，國際化就一直在影響著中國企業，特別是現今國際化的深入，競爭態勢不斷地加劇，中國企業參與國際競爭機會也越來越多，考慮參與國際競爭變成中國企業最重要的課題。當跨國公司帶著雄厚的資金，先進的技術與管理，強大的品牌，還有中國引進外資的優惠政策待遇席卷中國時，中國市場不僅變成國際市場，中國企業受到國際化深入競爭態勢更加嚴峻。一些優秀的中國品牌，很不幸的是成為跨國公司并購的對象，當跨國公司完成并購后，并購后優秀的中國品牌就會被打入冷宮，遭到無情的拋棄，這就是跨國公司不斷通過國際化深入，蠶食中國企業的生存真相。在跨國公司爭先恐后沖進來之時，我們中國企業不僅面臨固本扎根國內本土，還需要以新的姿勢沖出去，進一步擴大中國品牌在世界上的影響。這就所謂中國企業面臨雙管齊下的局面。是進也好，是退也罷，國際化深入趨勢，競爭態勢的加劇，需要中國企業認真剖析行業本質，來突破跨國公司的"圍剿"。 近些年來，我國畜牧業呈現出加快發展勢頭，截至20xx年，畜牧業產值已占農業總產值的34%，畜牧業發展快的地區，畜牧業收入已占到農民收入的40%以上。改革開放以來，我國畜牧業生產規模不斷擴大，畜產品總量大幅增加，畜產品質量不斷提高。特別是近些年來，隨著強農惠農政策的實施，畜牧業呈現出加快發展勢頭，畜牧業生產方式發生積極轉變，規模化、標準化、產業化和區域化步伐加快。我國畜牧業在保障城鄉食品價格穩定、促進農民增收方面發揮了至關重要的作用，許多地方畜牧業已經成為農村經濟的支柱產業，成為增加農民收入的主要來源，一大批畜牧業優秀品牌不斷涌現，為促進現代畜牧業的發展作出了積極貢獻。我國畜牧業發展特別是畜產品質量安全監管方面也面臨嚴峻形勢和艱巨任務。一些地方畜牧業投入不足，規模化飼養和農戶散養支持力度不夠，個別生產和畜產品加工還存在不少隱患，影響質量安全的不確定因素依然存在。因此，必須要大力推進現代畜牧業建設，提高產品質量安全水平，加強品牌建設。

　　20xx年一季度全國肉驢生產呈現五個特點：

　　一是肉驢生產增長勢頭趨緩。3月末肉驢存欄34.8萬頭，同比增長7.9%，一季度出欄育肥驢1.82萬頭，同比增長6.5%，由于去年同期是驢價較高的時候，所以今年第一季度出現增長也比較正常。1月份肉驢存欄環比下降1.4%，2月份肉驢存欄環比下降2.3%，3月份環比增長1.6%，4月份環比增長1.4%，1月份~4月份肉驢生產增長趨于穩定。

　　二是肉驢價格持續上升。5月第一周，全國肉驢均價是每千克14.56元，驢肉每千克40.32元，連續14周下降，活驢價格從20xx年5月以來，首次突破每千克40元。

　　三是肉驢養殖利潤面不斷擴大。全國肉驢養殖戶平均利潤面從1月份的5.8%擴大至4月份的26%。

　　四是養殖場(戶)補欄意愿不強。據對全國700多個出欄千頭以上規模養殖場戶的調查，3月份環比下降0.9%。

　　在這兩年的肉驢行業調整過程中，肉驢養殖規模不斷擴大，20xx年比20xx年肉驢養殖規模提高了8個百分點，同時，種驢飼養相對平穩，母驢存欄在下降，質量較低的母驢被淘汰，這對肉驢養殖來說是有利的。

　　第一季度飼料生產有四個特點：

　　一是飼料總產量下降。第一季度全國飼料總產量約為2530萬噸，同比下降6.3%，環比下降15.0%。其中配合飼料同比下降9.1%,環比下降17.0%;濃縮飼料同比增長2.0%，環比下降7.9%，添加劑預混合飼料同比增長9.1%，環比下降7.0%。

　　二是豬飼料穩定增長，禽飼料大幅下滑。從品種結構看,豬飼料同比增長7.8%，環比下降9.2%;蛋禽飼料同比下降20.4%，環比下降16.0%;肉禽飼料同比下降10.1%，環比下降13%;水產飼料同比增長2.2%，環比下降40%;反芻飼料同比下降50.0%，環比下降26%;其他飼料同比下降8.3%，環比下降52%。

　　三是飼料原料價格明顯回落。國內主要飼料原料除蛋氨酸外，大多數原料價格下降，平均下降幅度為12.5%。

　　四是不同規模企業兩極分化懸殊。大型飼料企業產量不斷擴大，而中小企業產量下滑嚴重，月產量萬噸以下的中小企業產量同比下降15%，這兩種兩極分化的現象，使大企業更強，小企業逐步退出市場，有利于行業的規范發展。

　　本研究咨詢在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家海關總署、國家農業部、中國畜牧業協會、中國畜牧獸醫學會、國內外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布、提供的大量的內容翔實、統計精確的資料和數據。報告對我國以及世界畜牧市場運行情況進行了研究分析，并詳細論述了領先企業運行情況。通過翔實的數據和充分的論述，從產業層面上剖析產業現狀特點，針對產業的供需矛盾闡述了畜牧產業發展的主要問題和影響因素，從多個角度揭示了中國畜牧產業結構與競爭格局。在此基礎上對中國畜牧行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證，全面展示畜牧市場現狀，揭示畜牧行業的市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

可行性研究報告 篇31

　　【引言】

　　《合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告》通過對項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、市場分析、項目建設規模、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

　　成都中哲企業管理咨詢有限公司擁有國家發改委頒發的各個專業的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書，可協助客戶出具針對立項、備案、審批、核準、融資、貸款、合作等項目所需的各類專業報告。公司具有豐富的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告及商業計劃書等項目編制經驗和優秀的專家技術團隊，為廣大客戶提供最優質的咨詢服務。

　　【合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告大綱】

　　第一章項目總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1項目名稱

　　1.1.2項目業主

　　1.1.3項目擬建地區、地點

　　1.1.4研究工作依據

　　1.1.5研究工作概況

　　1.2可行性研究結論

　　1.2.1市場預測和項目規模

　　1.2.2廠址

　　1.2.3項目工程技術方案

　　1.2.4環境保護

　　1.2.5勞動定員

　　1.2.6投資估算和資金籌措

　　1.2.7項目財務和經濟評論

　　1.3可行性研究結論及建議

　　第二章項目背景和發展概況

　　2.1項目提出的背景

　　2.1.1建筑產業化背景

　　2.1.2綠色施工背景

　　2.1.3項目建設背景

　　2.1.4項目發起人和發起緣由

　　2.2項目發展概況

　　2.2.1已進行的調查研究項目及其成果

　　2.2.2試驗試制工作情況

　　2.3投資的必要性

　　2.3.1符合國家產業政策

　　2.3.2有利于產業集聚與結構升級

　　2.3.3增加地區稅收與就業

　　第三章市場分析與建設規模

　　3.1行業供需分析及預測

　　3.1.1產業生命周期分析

　　3.1.2項目發展及市場前景預測

　　3.2市場推銷戰略

　　3.2.1戰略規劃

　　3.2.2推銷措施

　　3.2.3營銷方式

　　3.3產品方案和建設規模

　　3.3.1產品方案

　　3.3.2建設規模

　　第四章建設條件與廠址選擇

　　4.1原材料供應

　　4.2建設地區的選擇

　　4.2.1自然條件

　　4.2.2交通條件

　　4.2.3社會經濟條件

　　4.2.4其它應考慮的因素

　　第五章項目建設方案

　　5.1技術方案

　　5.1.1技術方案選擇的基本要求

　　5.1.2工藝流程

　　5.2主要設備方案

　　5.2.1設備選購原則

　　5.2.2設備選擇和配置注意事項

　　5.2.3主要設備選型

　　5.3工程方案

　　5.3.1工程概述

　　5.3.2建造結構

　　5.3.3建筑材料

　　5.3.4建造面積

　　第六章總圖運輸與公用輔助工程

　　6.1總圖布置

　　6.1.1總圖總平面布置原則

　　6.1.2總圖布置方案

　　6.2場內外運輸

　　6.3公用輔助工程

　　6.3.1廠區道路

　　6.3.2給排水工程

　　6.3.3供電工程

　　6.3.4通信設施

　　6.3.5綠化

　　第七章環境影響評價

　　7.1編制依據及標準

　　7.2環境污染物的識別

　　7.2.1施工期污染源的識別

　　7.2.2運營期污染源的識別

　　7.3項目施工期環境影響分析及治理措施

　　7.3.1施工期大氣環境影響分析和防治對策

　　7.3.2施工期水環境影響分析和防治對策

　　7.3.3施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策

　　7.3.4施工期噪聲環境影響分析和防治對策

　　7.4項目運營期環境影響分析及治理措施

　　7.4.1廢水的治理措施及排放分析

　　7.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析

　　7.4.3噪聲治理措施及排放分析

　　7.5清潔生產

　　7.6環境影響評價

　　第八章勞動安全衛生與消防

　　8.1勞動安全衛生

　　8.1.1設計依據

　　8.1.2設計內容及原則

　　8.1.3職業安全

　　8.1.4職業衛生

　　8.1.5輔助衛生用室

　　8.2消防

　　8.2.1消防設計依據

　　8.2.2消防控制措施

　　第九章節能及節能措施

　　9.1編制依據

　　9.2項目用能狀況

　　9.3節能措施

　　第十章勞動定員和人員培訓

　　10.1勞動定員和人員培訓

　　10.1.1勞動定員

　　10.1.2人員培訓

　　第十一章投資估算與資金籌措

　　11.1投資估算依據

　　11.2投資估算范圍

　　11.3投資估算

　　11.4資金籌措

　　第十二章財務分析

　　12.1預測假設

　　12.2主要財務數據預測

　　12.2.1主營業務收入預測

　　12.2.2成本費用預測

　　12.2.3利潤預測

　　12.2.4現金流量預測

　　12.3財務評價

　　12.4盈虧平衡點分析

　　12.5項目風險因素

　　12.5.1風險程度分析

　　12.5.2防范和降低風險措施

　　第十三章效益分析

　　13.1社會效益

　　13.2經濟效益

　　13.3項目與所在地互適性分析

　　13.3.1利益群體對項目的態度和參與程度

　　13.3.2各級組織對項目的態度及支持程度

　　13.3.3地區人力資源的適應程度

　　第十四章結論

　　附件

可行性研究報告 篇32

　　一、項目名稱及建設性質

　　（一）項目名稱

　　溫州智慧農業項目

　　（二）項目建設性質

　　該項目屬于新建項目，依托產業發展示范區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以智慧農業裝備為核心的綜合性產業基地，年產值可達5000.00萬元。

　　二、項目承辦單位

　　x有限公司

　　三、戰略合作單位

　　（集團）有限公司

　　四、項目提出的理由

　　智慧農業是農業的根本出路，國家也在智慧農業或智慧農業產業化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農業供給側結構性改革”為主線，提到了加快科技研發，實施智慧農業工程，推進農業物聯網和農業裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實施鄉村振興戰略”，提到了發展數字農業，推進物聯網實驗和遙感技術的應用。

　　農業作為我國的第一產業，在社會發展中占有十分重要的地位，我國是一個農業大國，同時也是世界第一的農機生產和使用大國，農業耕地面積廣，但農業生產效率低，生產成本較高。近年來，隨著互聯網、人工智能、信息技術以及物聯網的快速發展，全球產業逐漸向數字化、智能化方向發展，傳統農業也不斷與新興科技技術結合，逐漸向精準農業、智慧農業轉變。在智慧農業的大背景下，智能農業裝備也迎來了良好的發展時機。

　　五、項目選址及用地綜述

　　（一）項目選址方案

　　項目選址位于產業發展示范區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

　　溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個區、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬人，其中市區人口305.2萬人；城鎮化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人。溫州地處中國華東地區、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美

　　譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長7.8%。20xx年，全年全市實現生產總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。

　　（二）項目用地規模

　　項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農業裝備行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。

　　六、土建工程建設指標

　　項目凈用地面積13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規劃建設主體工程10058.64平方米，項目規劃綠化面積1121.79平方米。

　　七、設備購置

　　項目計劃購置設備共計79臺（套），主要包括：生產線、設備、機、機、儀等，設備購置費1482.51萬元。

　　八、產品規劃方案

　　根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：智慧農業裝備x單位/年。綜合考x有限公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、x有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。

　　九、原材料供應

　　項目所需的主要原材料及輔助材料有：、等，x有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足x有限公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。

　　十、項目能耗分析

　　1、項目年用電量777126.67千瓦時，折合95.51噸標準煤，滿足溫州智慧農業項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

　　2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由產業發展示范區市政管網供給。

　　3、溫州智慧農業項目項目年用電量777126.67千瓦時，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產年綜合節能量35.40噸標準煤/年，項目總節能率29.56%，能源利用效果良好。

　　十一、環境保護

　　項目符合產業發展示范區發展規劃，符合產業發展示范區產業結構調整規劃和國家的'產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

　　項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。

　　十二、項目建設符合性

　　（一）產業發展政策符合性

　　由x有限公司承辦的“溫州智慧農業項目”主要從事智慧農業裝備項目投資經營，其不屬于國家發展改革委《產業結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

　　（二）項目選址與用地規劃相容性

　　溫州智慧農業項目選址于產業發展示范區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足產業發展示范區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。

可行性研究報告 篇33

　　第一章、總論

　　1.1墻紙墻布項目背景

　　1.1.1墻紙墻布項目名稱

　　1.1.2建設性質

　　1.1.3墻紙墻布項目承辦單位

　　1.1.4墻紙墻布項目建設地點

　　1.1.5研究工作依據；國家政策、行業發展規劃、地區發展規劃；墻紙墻布項目單位提供的基礎資料

　　1.1.6研究工作范圍

　　1.2可行性研究結論

　　1.2.1市場預測和項目規模；市場需求量簡要分析；目標市場的確定；產品方案及銷售收入預測；墻紙墻布項目擬建規模

　　1.2.2原材料、燃料和動力供應

　　1.2.3廠址

　　1.2.4環境保護

　　1.2.5工廠組織及勞動定員

　　1.2.6墻紙墻布項目建設進度

　　1.2.7投資估算和資金籌措；投資估算；資金籌措

　　1.2.8墻紙墻布項目財務和經濟評論

　　1.2.9墻紙墻布項目綜合評價結論

　　1.3主要技術經濟指標表

　　表1-1主要技術經濟指標表

　　第二章、項目背景與投資的必要性

　　2.1墻紙墻布項目提出的背景

　　2.1.1行業政策背景

　　2.1.2墻紙墻布項目背景

　　2.2投資的必要性

　　2.2.1墻紙墻布項目的建設是市場的需要

　　2.2.2墻紙墻布項目是增加地方的財政稅收的需要

　　2.2.3墻紙墻布項目是提高當地群眾收入和保持社會繁榮穩定的需要

　　2.2.4墻紙墻布項目是企業自身發展的需要

　　第三章、市場分析

　　3.1市場整體趨勢

　　3.2市場規模

　　3.3市場預測

　　3.4產品的競爭力分析

　　第四章、建設條件與廠址選擇

　　4.1墻紙墻布項目區概況

　　4.1.1概況

　　4.1.2選擇原則

　　4.1.3場址概述

　　4.1.4工業集中區簡介

　　4.2廠(場)址建設條件

　　4.2.1地理。氣候

　　4.2.2資源概況

　　4.2.3交通區位

　　4.2.4社會經濟條件

　　4.3主要原輔材料供應

　　4.3.1主要原材料

　　4.3.2燃料動力

　　第五章、工程技術方案

　　5.1墻紙墻布項目組成

　　5.2生產技術方案

　　5.2.1技術來源

　　5.2.2生產工藝流程

　　5.3工程方案

　　5.3.1土建；設計規范和標準；設計原則；工程概況；建筑要求和效果

　　5.3.2廠區防護設施及綠化

　　5.3.3道路停車場

　　第六章、總圖運輸與公用輔助工程

　　6.1總圖運輸

　　6.1.1總圖布置方案的要點及說明；設計依據及基礎資料；總圖布置原則

　　6.1.2總圖布置方案

　　6.2場內外運輸

　　6.2.1運輸量

　　6.2.2運輸工具及運輸方式

　　廠外運輸

　　廠內運輸

　　6.3公用輔助工程

　　6.3.1給排水工程設計依據、設計范圍；給水水源及用水量排水

　　6.3.2電氣工程；設計依據；設計范圍及內容；負荷等級與供電電源的確定；低壓配電設計；防雷及電氣安全接地系統；綜合布線系統設計；有線電視系統設計

　　6.3.3暖通

　　6.3.4維修

　　6.3.5通訊設施

　　第七章、節能

　　7.1用能標準和節能規范

　　7.1.1原則和標準

　　7.1.2規范和依據

　　7.2能耗狀況和能耗指標分析

　　7.3節能措施

　　7.3.1建筑節能

　　7.3.2節電措施

　　7.4節水措施

　　第八章、環境保護

　　8.1環境保護執行標準

　　8.1.1環境質量標準

　　8.1.2污染物排放標準

　　8.2環境和生態現狀

　　8.3主要污染源及污染物

　　8.3.1建設期對環境的影響；大氣環境影響分析；水環境影響分析；聲環境影響分析；固體廢棄物影響分析

　　8.3.2運營期對環境的影響；水環境影響分析；大氣環境影響分析；噪聲環境影響分析；固體廢棄物影響分析

　　8.4環境保護措施

　　8.4.1建設期污染防治措施

　　8.4.2運營期污染防治措施；廢水治理方案；廢氣治理方案；噪聲治理方案；固體廢棄物治理方案；全廠綠化措施

　　8.5環境監測與環保機構

　　8.6公眾參與

　　8.7環境影響評價

　　第九章、勞動安全衛生及消防

　　9.1勞動安全衛生

　　9.1.1設計依據

　　9.1.2勞動安全；廠區布置與廠內運輸安全；防火防爆；防機傷、摔傷；電氣事故預防；防雷與接地

　　9.1.3職業衛生；防噪音；防暑降溫、防寒和防溫；降低勞動強度；女工保護

　　9.2消防安全

　　9.2.1設計主要依據

　　9.2.2消防原則及措施

　　第十章、組織機構與人力資源配置

　　10.1組織機構

　　10.2人力資源配置

　　10.2.1勞動定員

　　10.2.2人員來源

　　10.2.3人員培訓

　　10.3項目管理

　　10.3.1財務管理

　　10.3.2設備物資管理

　　10.3.3工程管理

　　第十一章、墻紙墻布項目管理及實施進度

　　11.1墻紙墻布項目建設管理

　　11.2墻紙墻布項目監理

　　11.3墻紙墻布項目建設工期及進度安排

　　第十二章、墻紙墻布項目投資估算與資金籌措

　　12.1投資估算

　　12.1.1編制依據

　　12.1.2編制方法

　　12.1.3建設投資總額；工程費用；工程建設其他費用；工程建設預備費；建設期利息

　　12.1.4流動資金估算；估算依據；估算結果

　　12.1.5投資估算結果

　　12.2資金籌措

　　12.3投資使用計劃

　　12.3.1投資使用計劃

　　12.3.2借款償還計劃

　　12.4投資估算表；詳見經濟附表：；建設投資估算表;；建設期利息估算表;；流動資金估算表;；資金籌措與使用計劃表。

　　第十三章、工程招標方案

　　13.1總則

　　13.2墻紙墻布項目采用的招標程序

　　13.3招標內容

　　13.4招標基本情況表

　　第十四章、墻紙墻布項目財務評價

　　14.1財務評價依據及范圍

　　14.2基礎數據及參數選取

　　14.3財務效益與費用估算

　　14.3.1年銷售收入估算

　　14.3.2產品總成本及費用估算

　　14.3.3利潤及利潤分配

　　14.4財務分析

　　14.4.1財務盈利能力分析

　　14.4.2財務生存能力分析

　　14.5財務清償能力分析

　　14.6不確定性分析

　　14.6.1盈虧平衡分析

　　14.6.2敏感性分析

　　14.7財務評價結論

　　第十五章、墻紙墻布項目風險分析

　　15.1風險因素的識別

　　15.2風險評估

　　15.3風險對策研究

　　第十六章、墻紙墻布項目結論與建議

　　16.1墻紙墻布項目結論

　　16.2墻紙墻布項目建議

　　第十七章、附表