招商運營經(jīng)理的基本職責(zé)
招商運營經(jīng)理負(fù)責(zé)商業(yè)調(diào)研，熟悉市場商業(yè)運營模式和商家行情，掌握市場動態(tài)變化。以下是第一范文網(wǎng)小編整理的招商運營經(jīng)理的基本職責(zé)。
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職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項目分管業(yè)態(tài)的招商管理工作，包括籌建期的招商落實、招商進(jìn)度把控和招商完成;
2、負(fù)責(zé)運營期分管業(yè)態(tài)的運營管理工作、招商升級調(diào)整、租戶管理、活動談判等;
3、參與制定、分解項目經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況;
4、協(xié)助總經(jīng)理制定年度預(yù)算計劃和招商政策，并落實;
5、圍繞公司下達(dá)的招商目標(biāo)擬定招商方針和策略計劃，并領(lǐng)導(dǎo)部門完成目標(biāo);
6、做好市場調(diào)研、客戶分析工作并及時反應(yīng)市場信息;
7、建立完善的檔案管理制度，確保意向書、合同、通知、公告等管理文件完整無缺;
8、負(fù)責(zé)招商客戶的開發(fā)、搜集并整理客戶資料，建立客戶檔案;
9、負(fù)責(zé)運營期的品牌調(diào)整設(shè)計，負(fù)責(zé)商戶考核、管理、淘汰和選擇;
10、負(fù)責(zé)部門人員的選拔、培訓(xùn)、分工、日常管理和績效考評;
11、協(xié)助公司其他部門完成相關(guān)工作。
*您需要具備*
1、本科及以上學(xué)歷，熟悉國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)經(jīng)營管理等;
2、具有3年以上的商業(yè)項目招商經(jīng)驗，熟悉當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境，有較豐富的品牌資源;
3、具有完整的商業(yè)項目籌備經(jīng)驗，熟悉籌備期管理工作及各項關(guān)鍵節(jié)點;
3、具有較強(qiáng)的組織、計劃、控制、協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的人際交往、溝通能力;
4、具有較高的談判技巧，具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力;
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1、制定本部門招商計劃和公司總體任務(wù)的分解方案，并上報完成情況及未完成原因;
2、組織本部門招商人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高招商人員專業(yè)水平;
3、負(fù)責(zé)招商工作和開發(fā)客戶,尋求客戶資源,深入調(diào)研,搭建客戶資源數(shù)據(jù)庫;
4、負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理,做好客戶分析工作并及時反應(yīng)市場信息;負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)品咨詢服務(wù);
6、及時處理招商人員遇到的疑難問題
7、協(xié)助招商人員處理客戶異議及促進(jìn)招商成交
8、陪同客戶考察項目,促成產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù),與客戶建立良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系;
9、配合招商經(jīng)理做好本部門招商人員的日常工作分配;
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的其他臨時性任務(wù);
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職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)根據(jù)項目的要求制定工作計劃并執(zhí)行;
2、制定階段的招商工作計劃，布置和安排各項招商工作有計劃的開展;
3、負(fù)責(zé)商場整體的招商運營工作，對各項業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作根據(jù)項目的定位，羅列目標(biāo)客戶名單并進(jìn)行跟進(jìn);
4、與供應(yīng)商和商家日常工作的對接;
5、及時發(fā)現(xiàn)問題并上報，提出解決方案建議。
任職要求：
1、年齡不限，性別不限，本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上商場運營、策劃、營銷高級管理工作經(jīng)驗，3年以上同等崗位管理經(jīng)驗;
3、具有豐富的招商渠道和營銷網(wǎng)絡(luò)資源，具備招商管理經(jīng)驗;
4、對運營經(jīng)營數(shù)據(jù)有較強(qiáng)的分析能力和指導(dǎo)能力;
5、了解市場動態(tài)、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、熟悉同行發(fā)展動態(tài)，有較強(qiáng)的品牌識別能力，熟悉品牌每年動態(tài)發(fā)展
6、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和人際洞察力，有很強(qiáng)的團(tuán)隊管理能力;
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職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)組建并管理招商運營團(tuán)隊;
2. 負(fù)責(zé)建立系統(tǒng)、規(guī)范的招商運營管理體系和規(guī)范制度;
3.根據(jù)項目情況，制定招商計劃，并進(jìn)行目標(biāo)分解;推動團(tuán)隊實現(xiàn)招商，完成招商各項指標(biāo);
4. 負(fù)責(zé)組織、策劃、實施項目商業(yè)空間(會議室、展館等)運營;
5. 負(fù)責(zé)招商渠道拓展，重點客戶關(guān)系的開拓和維護(hù);
6.負(fù)責(zé)配合項目的市場調(diào)研、市場定位、業(yè)態(tài)布局與規(guī)劃組合，適時調(diào)整項目招商品牌落位及租賃政策;
7. 負(fù)責(zé)與設(shè)計、工程、物業(yè)、租戶等對接工作。
任職要求
1、40歲以下，全日制本科及以上學(xué)歷，至少5年以上甲級寫字樓、大型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的招商管理、項目運營和實操工作經(jīng)驗;
2、精通商業(yè)地產(chǎn)類合同擬定、談判及項目的整體運作;
3、具備良好的商業(yè)意識，擁有廣泛寫字樓和各類商業(yè)資源、卓越的市場開拓能力及談判能力;
4、熟練使用office、PPT、CAD等軟件;
5、具備良好的職業(yè)操守和團(tuán)隊精神。
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職責(zé)：
1、在招商運營總監(jiān)的帶領(lǐng)下全面負(fù)責(zé)商業(yè)的店鋪招商工作;
2、負(fù)責(zé)項目招商方案、租控策略、價格方案的制定及現(xiàn)場落實工作;
3、運營管理制度的建立、租金的收取、各種投訴的受理及跟蹤、運營檔案管理等工作;
4、負(fù)責(zé)項目的日常運營管理及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，從事商業(yè)招商運營工作2年以上;
2.懂得現(xiàn)代商業(yè)營運管理程序，具備商業(yè)談判能力和技巧，熟悉商場的市場操作，有良好的市場敏銳性，組織協(xié)調(diào)性，對招商運營專業(yè)知識了解，有豐富的商業(yè)資源;
3.熟悉國家有關(guān)商業(yè)的法律法規(guī)，熟練使用辦公軟件，能適應(yīng)出差，有很好的激勵、溝通、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)。