物業片區負責人職責（通用9篇）
物業片區負責人職責 篇1
① 負責房屋及住戶信息管理;
② 負責矛盾調處及協調溝通;
③ 負責房屋違規行為檢查、報送;
④ 負責物業及公房管理相關工作;
⑤ 負責各類費用收繳工作;
⑥ 負責對四保服務的綜合檢查及日常
物業片區負責人職責 篇2
崗位職責：
1、負責項目的日常物業服務工作，確保現場品質效果；
2、負責項目年度預算控制工作，經營創收推進工作，做好項目的開源節流；
3、負責項目客戶關系構建工作，確保年度客戶滿意度達行業領先水平；
4、負責項目的團隊建設工作，確保現場工作按制度流程有序進行；
5、做好本區域的業務拓展工作，促進公司戰略規劃的.達成；
6、配合地產集團公司完成前期銷售服務等工作；
7、負責完成公司下達的其他工作任務。
任職資格：
1、本科或以上學歷；
2、具備5年以上大型物業公司獨立管理項目經驗，有前期介入、前期銷配、后期物業服務等工作經驗；
3、有城市綜合體管理經驗者優先、有工程經驗優先。
物業片區負責人職責 篇3
1、貫徹落實公司質量方針、目標和管理中心質量分解目標，按照質量體系運作要求，制訂本部門各崗位職責，確保本部門工作符合質量管理體系要求。
2、負責金融管理中心各管理區域工程事務方面的監督檢查、指導、協調工作。
3、負責審核各管理處設備、設施維修保養計劃，工程改造，設備購置，設備更新計劃，并對維修保養計劃進行檢查，監督落實。
4、維護保養及設備固定資產的`管理，各種設備臺帳的建立和管理。
5、負責在建工程的前期介入跟蹤工作。
6、負責組織制訂各技術崗位規范和操作規程。
7、監督各管理處執行政府部門制訂的行業安全法規，加強安全管理，防止發生安全事故。
8、負責對各管理處工程人員的培訓授課工作。
9、完成公司領導交辦的其它工作。
物業片區負責人職責 篇4
崗位職責：
1、全面負責項目的物業管理工作，負責前期物業介入，驗收交接、后勤物業管理；
2、負責制訂物業管理的各項規章制度；
3、貫徹制訂全面的安全運行方案，并監督執行情況；
4、審批監管驗收租戶裝修及項目其它工程改造；
5、負責編制部門預算并嚴格控制預算支出；
6、制訂完整的'部門工作計劃，并監管落實情況；
7、提出并持續貫徹有效的節能方案；
8、處理物業管理方面的客戶和租戶投訴、日常報告和突發事件；
9、嚴格監管購物中心的外判商（安保、設備、保潔），
任職要求：
1、大學本科以上學歷，35歲及以上·
2、具物業管理、安全管理、工程管理等相關專業知識并獲物業相應資質證書。
3、物業行業8年以上經驗，同崗位3年以上經驗。
4、熟悉物業行業相關法律法規。
5、具有大型商業綜合體、購物中心物業前期介入、驗收交接、物業管理相關經驗。
6、具備良好的組織協調能力，團隊領導能力。
7、熟悉辦公軟件、cad操作。
物業片區負責人職責 篇5
1、對住宅部主任負責，以身作則，做好所管轄區內的安全保衛管理工作。
2、帶領全體安保人員，根據崗位工作細則所規定的項目和要求，嚴格進行檢查，督促全體安保人員落實崗位責任制。
3、要具備相關法律知識和法律觀念，熟悉保安業務，掌握管區治安保衛工作的規律、特點，嚴格管好、做好安全保衛工作。
4、做好主任和基層安保員的協調工作，及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報；為各級領導提供有建設性的工作建議，及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排，并認真貫徹執行公司及學校制定的各項規章制度。
5、認真做好安保人員的考勤工作，詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況，及時向主任匯報。
6、掌握社區、樓內的重點部位，貫徹消防管理制度，熟知消防常識及撲救方法，執行'消防為主，防消結合'的`消防工作管理方針，始終把預防火災工作放在首位。
7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作，對屢教不改者和情況嚴重者，報公司經理裁決。
8、組織好大訓和小訓，組織隊員進行常規訓練和文化學習，學習對突發事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。
9、認真執行主任交辦的其他各項任務。
物業片區負責人職責 篇6
崗位職責
全面負責項目各項管理工作，做好項目組織架構建設和部門文化建設。
跟進項目架構和實際工作需要，制定合理的部門人力資源規劃和合理配置人員建議。
負責處理重大投訴案件，并及時上報公司總部，協助跟蹤客戶投訴處理結果。
制定項目的各項工作計劃，并依據公司要求按推進時間督促實施。
負責項目成本預算控制管理，完成各項財務指標。
了解同行業發展動態及客戶的`要求，提出建設性的服務調整方案。
任職要求：
大專及以上學歷。
具備高端寫字樓或高端住宅管理行業經驗3年以上。
對物業行業有全面了解，并有自己的獨立見解，熟悉物業行業政策法規及發展動態，精通現代化物業管理，具備全面運作集團物業管理能力。
具有良好的領導能力，組織，溝通，協調能力和文字表達能力，有高度的敬業精神，抗壓力強。
持有中級職稱，建造師，注冊物業管理師等其中之一證書優先考慮。
物業片區負責人職責 篇7
1、在總經理直接領導下，貫徹執行公司各項方針、決策，全面負責管理部門的日常事務和管理工作，對總經理負責。
2、建立、健全各項規章制度，檢查督促崗位責任制的執行情況，不斷提高服務質量，落實獎懲制度。
3、有權指揮和調整本部門人員工作安排。負責制定本部門的工作計劃，并組織實施，組織編寫管理報告和各種通知、公函。
4、檢查本部門工程維修、保衛安全以及環境衛生管理人員工作情況，按《員工手則》的要求抓好監督管理工作。
5、熟悉國家有關法規法令和有關物業管理規定，掌握各樓層業主情況，檢查督促各樓層管理的實際操作。
6、制定審核本部門管理員、維修隊、保安隊的培訓計劃和考評標準，并負責監督落實。
7、隨時掌握租金，管理費、水、電費等繳納情況，及時做好管理費催交的組織工作，并組織解決有關投訴，不斷改進服務質量。
8、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會議，研究擬定下一步工作計劃。
9、加強各班組的`團結合作，樹立整體思想，密切與其他部門聯系，互相溝通、協調。
10、認真組織完成領導交給的各項工作任務，積極參加各種有益的集體活動。
物業片區負責人職責 篇8
1、嚴格遵守公司和本項目部的各種規章管理制度，堅守崗位，著裝整齊;
2、 熟悉物業情況，租戶的數量和居住情況;
3、負責接待租戶，熱情、耐心地解釋和解決租戶提出的相關問題;
4、負責定期對服務質量進行統計、分析，并提出整改方案。
5、 管理公司保安及保潔;
6、 掌握業主居住及其他相關情況。
7、 做好與相關部門協調、溝通與合作。
8、負責工程維修工作;負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;負責突發事件處理，采取應急，保證設施設備的正常運行。
物業片區負責人職責 篇9
(1)負責制定保安部并組織實施;
(2)檢查、監督外判保安人員做好安全保衛、治安巡邏等工作;
(3)定期組織對商場進行治安巡查，發現問題立即處理;
(4)建立消防安全流程，制定火災事故防范預案及處理預案，防止火災事故發生;
(5)定期組織開展以防火、防盜、防破壞、防治安災害事故為內容的工作;
(6)建立、健全部門安全方面有關記錄、檔案;
(7)組織協調本部門人員工作召開保安工作例會、培訓等工作;
(8)執行政府各項法規、法令及與有關政府各部門保持良好關系;
(9)協助物業經理妥善處理一切緊急及突發事件;
(10)完成領導交辦的其他工作。