物業維修人員職責_物業維修人員工作內容（精選30篇）
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇1
1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識;
2. 負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;
3. 對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;
4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;
5. 發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;
6. 定期清潔配電房，做到“三凈”(設備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設備正常運行;
7. 嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第1的原則。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇2
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時發現問題，上報并積極處理異常;
2、點檢、維護、保養相關記錄匯總
3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析
4、負責設施備品備件的管理與采購
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇3
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時間完成。
2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;
3、弱電設備保養，維修：進行設備保養及維修;
4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養，如大堂門的全面檢修、調整。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇4
1、負責商業日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇5
1.服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。
2.自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。
3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄， 發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。
4.發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。
5.嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。
6.負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。
7.負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。
8.負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。
9.負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。
10.負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。
11.負責入園企業二次裝修的管理工作。
12.負責處理租戶的緊急維修工作。
13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14.完成上級交辦的其他工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇6
1、熟悉小區內各強弱電系統，確保小區內各報警、監控、聯動柜、高壓配電柜等系統能正常工作;
2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況;
3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等;
4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題.
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇7
1. 負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；
3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇8
1.負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好;
2. 了解所管轄設備的動態趨勢，并提出建議;
3.配合其他技術人員進行維護工作;
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇9
1、協助集團工程主管審核業戶裝修申請，并對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。
3、負責對業戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關系，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇10
1.負責廣場公共設施的維修；
2.負責公共設施改造、更新；
3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結束后，及時清理現場；
5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇11
1、接受業主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪;
2、了解本物業房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能;
3、了解管轄范圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的技能;
4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護;
5、完成領導交辦的其他任務。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇12
1、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況;
2、加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作,適應住宅區維修工作的需要;
4、經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;
5、經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇13
1、負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。
2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3、負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。
4、負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。
6、負責小區住戶家中報單維修；
7、負責小區各類機電設備、設施的運行、維護、保養工作；
8、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；
9、完成上級交辦的`其它工作。
10、保證公司水電設備設施的維護和管理；
11、協調設備供應商的現場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；
12、個人分管設施設備的巡視和保養維護；
13、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理業主報修。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇14
1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。
4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。
5、對強弱電有一定的維修經驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇15
1、定時巡查設備的運行狀況，并做好記錄，定期按相關操作規程做好保養檢修工作，保證設備正常運行;
2、完成每日客服報修的維修工作;
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇16
1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系
4.及時維修工單處理
5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇17
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。
2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并做好日常的保潔、保養及巡視檢查，并做好記錄。
3、對業主報修及時、熱情、服務周到。
4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。
5、領導安排的其他工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇18
1、熟悉基本水電操作技能；
2、熟悉裝修、調整相關技能；
3、熟練掌握天花、墻面、隔斷門的涂料、油漆修補；地面修補及地磚鋪貼；
4、會修理門鎖、管道疏通等物業工作；
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇19
1、負責物業日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇20
1、負責物業項目日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇21
1、做好工程的日常維護與保養工作；
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；
3、負責業主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的`回訪；
4、配合項目完成其他的日常工作。
5、負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
6、認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄；
7、認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
8、在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
9、負責廣場公共設施的維修；
10、負責公共設施改造、更新；
11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結束后，及時清理現場；
13、協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇22
1、接受業主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；
2、了解本物業房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能；
3、了解管轄范圍內各類型號的'供配電設備性能與維修工作的技能；
4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護；
5、完成領導交辦的其他任務。
6、負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
7、負責現場根據部門主管的指揮處理各種突發事件；
8、負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；
9、負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；
10、負責園區內公共設施的巡視和保養；
11、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇23
1、能獨立負責辦公樓設備的日常維修及保養;
2、能獨立負責對機房(消防、發電機、電梯)設備進行基本的安全檢查;
3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;
4、能進行簡單的工程倉庫出入庫管理。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇24
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領導交辦的其它工作任務。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇25
1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;
3、其他臨時委派的工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇26
1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保;
2、負責協助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計劃;
3、負責日常轄區內業主報修;
4、負責責任區設備房內的衛生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效;
5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規定收費，保證維修及時性和效果;
6、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時歸檔;
7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和匯報;
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇27
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的.排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責業主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇28
1. 負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。
2. 檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3. 負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。
4. 負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5. 定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。
6. 負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇29
1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔
3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄
4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。
5、完成領導安排的其他事務
物業維修人員職責_物業維修人員工作內容 篇30
按照公司規定，對所轄園區、商業項目內日常供水、供電等設備進行巡檢、維修、保養及校準。
發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施。