土地權轉讓合同書（通用8篇）
土地權轉讓合同書 篇1
出讓方(甲方)：____________________________________
地 址： 郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地 址： 郵編：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第一條 根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設 項目。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計 元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方用意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按 項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方： 乙方：
法定名稱 ; 法定名稱 ;
法定地址 ; 法定地址 ;
郵政編碼____________ ; 郵政編碼____________ ：
電話號碼 ; 電話號碼 ：
傳 真 ; 傳 真 ;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。
第二十五條 本合同于 年____月____日在中國____省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲 方：_________________乙 方：_________________
代 表 人：_________________ 代 表 人：_________________
____年____月____日____年____月____日
土地權轉讓合同書 篇2
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
第一條 地塊概況
1.1、該地塊位于___________，土地面積為___________平方米。宗地四至___________及界址點坐標詳見國有土地使用證。
1.2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
第二條 轉讓方式
2.1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于_______________%，土地用途為商業、住宅用地。
2.2、土地的轉讓價每畝為_______________萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣_______________萬元。
2.3、乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：
第一期，定金，地價款的_______________%，計人民幣_______________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣_______________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后_______________個工作日內支付。
2.4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_______________平方米〔詳見國用字第號和國用字第號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。
2.5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
第三條 違約責任
3.1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起_______________個工作日內支付此款。
3.2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_______________個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3.3、丙方應對乙方承擔連帶責任。
第四條 其他
4.1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
4.2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
4.3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4.4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
4.5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
4.6、本協議一式六份，三方各執兩份。
甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________
代表：_______________代表：_______________代表：_______________
_______________年_______________月_______________日
土地權轉讓合同書 篇3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方自愿將________自住房屋后的一塊面積約130平方米村民自留地有償轉讓給乙方，經甲乙雙方友好協商達成協議如下：
一、乙方愿出資________萬元支付給甲方作為青苗補償費。
二、甲方自協議生效后可從本人無償使用該自留地五年，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用該自留地。
三、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用，乙方不再支付任何費用。
四、本協議一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
見證人：_________________
_______年_______月_______日
土地權轉讓合同書 篇4
甲方：________________
乙方：________________
經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據法律規定,
本著公平公正自愿的同原則，達成如下協議:.
(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為_________年，到期后乙方優先擁有使用權。
(二)轉讓價款:經甲乙雙方協商，甲方現無經濟條件修村內__________________(原是土路面)，乙負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施I工程價款為_________萬元整。
(五)乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲仿將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
(七)如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。
(八)乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢士)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)
(九)如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。
(十)乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權,合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
________年________月________日
土地權轉讓合同書 篇5
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
受讓方(乙方)：
乙方地址：
居民身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關法律、法規等規定，本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的物
1、甲方將合法擁有權處臵座落在 集體宜林荒山荒地。
小地名：
四至界限：
東至： 東至： 南至： 南至： 西至： 西至： 北至： 北至：
二、轉讓期限及起止時間
宜林荒山荒地轉讓期限 年，即從 年 月 日起至年 月 日止。
三、轉讓宜林荒山荒地的用途
本轉讓宜林荒山荒地必須用于林業生產，未經依法批準不得用于非林業建設。
四、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
權利
1、依法轉讓宜林荒山荒地承包經營權;
2、按照合同約定取得轉讓費;
3、有權按本合同約定轉讓宜林荒山荒地期限，期限屆滿后收回轉讓宜林荒山荒地經營權。
義務
1、保證所轉讓的宜林荒山荒地產權清晰，沒有權屬糾紛和經濟糾紛;對轉讓的宜林荒山荒地未作過其它處分，未抵押、未質押等;如在轉讓后發生宜林荒山荒地權屬糾紛和經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔全部責任。
2、維護乙方的宜林荒山荒地承包經營權，不得非法變更、解除轉讓合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
4、本轉方期限內，對乙方依法以轉讓、出租、轉包、互換或以其他方式轉讓宜林荒山荒地林木的，應協助辦理有關手續。
5、協助乙方辦理權屬變更登記手續。
(二)乙方的權利和義務
權利
1、在轉讓期限內依法享有轉讓宜林荒山荒地的使用、收益和對宜林荒山荒地承包經營權進行再轉讓的權昨，有權自主組織生產經營和依法處臵林木、產品。有權與其他承包方式聯合，將承包經營權入股，從事林業合作生產。
2、有權享有國家優惠政策和扶持。
3、轉讓宜林荒山荒地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
4、受讓方有權在本轉讓期限內指定繼承人，繼承人有權在轉讓期內繼續生產經營。
5、甲方在轉讓給乙方的宜林荒山荒地上從事開挖道路等活動，須經乙方同意后方可開工。
義務
1、維持轉讓宜林荒山荒地的林業生產用途，不得用于非林業建設或者閑臵荒蕪。
2、按國家有關規定落實造林和管護措施。林木采伐后應在當年或次年更新。
3、依法保護合理利用宜林荒山荒地，不得自行或準許他人在轉讓內毀林開墾、采石、挖沙、取土等給宜林荒山荒地造成永久性損害的行為。在轉讓地內發生毀林和亂占濫用宜林荒山荒地行為時，應當采取措施予以制止，并及時向有關部產讓報告。
4、依法做好森林防火和林業有害生物防治工作。
5、按時、足額支付宜林荒山荒地轉讓費。
6、轉讓期內，將合同約定其享有的部分或全部經營權進行再轉讓的，必須經甲方同意并出具書面意見。再轉讓的期限不得超過該宜林荒山荒地扣除，已使用期限后的剩余年限。
(三)雙方的其他權利和義務
1、甲乙雙方均可以行使和履行國家法律法規規定的其他權利和義務。
2、乙方對轉讓地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、甲乙雙方應當服從、支持縣、鄉(鎮)宜林荒山荒地利用總體規劃。
4、甲乙雙方應當在本轉讓合同簽訂之日起，持轉讓合同，共同到原權屬辦證單位作權屬變更登記。
5、轉讓期滿后，未采伐林木或者宜林荒山荒地附著物由乙方處理。轉讓期滿時，乙方的承包經營權自行無償歸還甲方。
五、轉讓價款和支付方式、支付時間
本合同約定：共需支付：每年 元/畝， 萬元(大寫：萬元整)。幣種和支付方式：人民幣，現金支付。支付時間：本林地轉讓費 萬元，(大寫：萬元整)，自本合同簽訂后 個工作日付清全款。其它約定：乙方可以無償使用甲方開設的林區道路，原則上共同使用共同維修。
六、違約責任及其他約定事項
1、雙方應嚴格履行本合同。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金數額為 萬元(大寫： 萬元整)。
2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，不因甲、乙雙方法定代表人變更而影響本合同的法律效力。
3、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決或提請村民委員會、鎮人民政府等調解;協商、調解不成的，向管轄權的人民法院提起上訴。
4、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，流轉雙方各執一份，報所屬鄉(鎮)有關管理機關一份，鑒證單位一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地權轉讓合同書 篇6
轉讓方（以下簡稱甲方）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方（以下簡稱乙方）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條 轉讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權出讓合同書號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條 公開交易情況和結果
1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2、公開交易期限：_________
3、成交確認書編號：_________
4、轉讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。
第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條 除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。
3、移交地塊及項目的相關資料：
�。�1）《國有土使用證》
�。�2）《建設用地批準書》
（3）《建設用地規劃許可證》
�。�4）《設計要點批文》
�。�5）回遷補償安置協議書
4、違約責任：
�。�1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。
（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地權轉讓合同書 篇7
甲方：________________________
丙方：________________________
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 __________，土地面積為________平方米(折________畝)，宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付，
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：________________
代表：________________________
乙方(蓋章)：________________
代表：________________________
丙方(蓋章)：________________
代表：________________________
________年________月________日
土地權轉讓合同書 篇8
甲方:________________,身份證號：________________
乙方:________________,身份證號：________________
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于________市________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立________________房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價________萬入股認繳注冊資本，占________股權;乙方以貨幣出________萬一次性出資注冊資本，占________股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于________，綠化率不少于________，建筑密度不小于________，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為________萬元/畝，轉讓總價為人民幣________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的________%，計人民幣________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的________%，計人民幣________萬元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證后________個工作日內支付地價款的________%，計人民幣________萬元，余下________%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的________作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過________個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：________________ 代表：________________
乙方(蓋章)：________________ 代表：________________
________年________月________日 ________年________月________日