土地扭轉合同（通用3篇）
土地扭轉合同 篇1
甲方：_________________乙方：_________________
為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝，四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限：_________________土地租賃期限為_______年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式：_________________每畝每年租金為_____________，合同期內承包金一年一結，以每年的______月__________日為限，付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。
甲方(蓋章)：_________________
_______年_______月_____日
乙方(簽名)：_________________
_______年_______月_____日
土地扭轉合同 篇2
土地廠房無償轉讓合同范本
轉讓方(甲方)：_____________
受讓方(乙方)：_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下土地廠房轉讓合同：
一、工業用地及廠房產權基本情況
本協議轉讓的工業用地原屬于_________________，位于_________________，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為_________________平方米。
二、轉讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計___________元整(金額大寫________________元)。
三、轉讓款的支付方式
1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫________________元)，剩余款項分別于年月日前支付;
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進行查封，不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉讓款外，需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓后，甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合。
3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
五、爭議管轄
如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付
________年________月________日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、該廠房轉讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有，與甲方無關。
八、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
代表：_____________代表：_____________
土地扭轉合同 篇3
出租方名稱：
承租方名稱：(征求意見稿)
出租方（甲方）：
身份證號碼：
承租方（乙方）：
身份證號碼：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：
第一條 農田基本情況及經營用途
1、農田基本情況
甲方將其合法擁有的位于 的農田出租給乙方使用，面積共 畝。
2、經營用途
乙方租賃甲方農田用于 。
第二條 租賃期
租賃期為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 農田交付
甲方于 年 月 日前農田交付給乙方使用，甲、乙雙方應在現場，乙方對農田狀況有異議的，應當場提出，協商解決。甲方不按時交付農田給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金 %的違約金；逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交的履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第四條 租金及履約保證金
1、租金計算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積，按每 元/平方米/月計算，共計人民幣 元/月（大寫：人民幣 ）。
租金每隔 年（不計免租期）在上一年租金的基礎上遞增 %。各年租金詳見下表：
2、租金繳交
租金繳交按 （月/季）繳交。乙方于每（月/季） 日前將當(月/季)租金轉入甲方銀行賬戶（開戶行： ，戶名： ，賬號： ）。乙方不按時繳交租金的，每逾期一日應向甲方支付月租金 %的違約金；逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收履約保證金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
3、履約保證金
乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交相當于 個月租金的履約保證金，共 元（大寫： ）。和預繳計租期第一個月租金 元，（大寫： ）。兩項合計人民幣 元。（大寫： ）。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。
該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續租賃的，甲方對農田進行驗收并在乙方未拖欠租金且結清所有費用后，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方農田損壞的，由乙方向甲方支付賠償費用，賠償費用先在保證金中扣除。如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。
第五條 農田的維護
租賃期間，農田的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農田的用途或不合理使用農田給該農田造成永久損害的，經有關部門確認后，甲方有權收回該農田使用權及沒收履約保證金，乙方還應承擔農田功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
第六條環保及生產安全
乙方在租賃期間農田環保方面應按國家標準達標排放，不得在蔬果產品上使用高毒高殘留農藥、假冒偽劣肥料、禁用農藥等。必須配合有關部門做好農產品質量安全監管工作，自覺接受檢查和抽樣檢測，嚴格對照《農產品質量安全法》合法、安全生產，并與社區或農業部門簽定《蔬菜產品生產環節質量安全協議書》。如乙方因違反有關法律法規造成質量安全事故的，由乙方承擔所有責任。
第七條 有關稅費及經營責任
乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。守法經營，做好安全工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
甲方在租賃期間違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的還應承擔賠償責任。
第八條 合同解除和合同終止
1、未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
�。�1）向甲方交回農田；
（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；
�。�3）乙方的履約保證金無償歸甲方所有。
2、乙方有以下單方違約行為的，甲方有權隨時單方解除合同：
�。�1）未按時交付履約保證金；
（2）拖欠甲方超過兩個月租金；
�。�3）拖欠工人兩個月工資；
�。�4）未經甲方書面同意，占用租賃外農田；
�。�5）未經甲方書面同意，改變農田的經營用途；
�。�6）未經甲方書面同意，將農田的部分或全部轉借或轉租他人；
�。�7）未經甲方書面同意，在農田上搭建設施；
（8）未經甲方書面同意，填高或挖深農田。
（9）乙方中途停租的。
3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿之日起 天內將農田完好歸還甲方，歸還的農田中有乙方搭建的設施或農作物的，甲方有權處臵且不予補償。
4、租賃期滿，乙方需繼續承租的，在同等條件下享有優先承租權，乙方應于租賃期滿前 個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第九條 違約責任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，給予乙方 個月處理農田的農作物。
2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，并收回農田，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。如乙方未繳清租賃農田的相關費用的，甲方有權留臵乙方農田上的農作物，用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
第十條 免責條款
1、因自然災害等不可抗力造成甲方農田毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用已租賃的農田，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，扣除乙方的搭建設施、青苗補償費后，剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際承租的天數計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向東莞市的人民法院提起訴訟。
第十二條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式份，具有同等法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的履約保證金款項后生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人： 簽約代表：
聯系電話： 聯系電話：
通訊地址： 通訊地址：
簽約時間： 年 月 日