房地產(chǎn)三方買賣合同（精選3篇）
房地產(chǎn)三方買賣合同 篇1
委托人(出售方)：_____________(簡稱甲方)
委托人(買受方)：_____________(簡稱乙方)
受托人(中介方)：_____________(簡稱丙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 標(biāo)的.基本情況及價款所有權(quán)人 共有人房屋坐落 丘號產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積土地證號 房屋來源房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )其它情況
第二條 委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、
____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。
3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________
簽于：_____________
房地產(chǎn)三方買賣合同 篇2
經(jīng)供方：
需方：
充分在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1.商品品名規(guī)格單位數(shù)量單價金額備注貨款共計人民幣(大寫)：
2.商品質(zhì)量：
3.作價辦法：
4.交貨時間：
5.包裝要求及費用負(fù)擔(dān)：
6.質(zhì)量檢驗及驗收方式：
7.結(jié)算方式：
8.運輸辦法：
9.供方違約責(zé)任：
(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價;需方不同意收貨的，由供方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值%的違約金。
(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應(yīng)承擔(dān)支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。
(4)未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一個月，應(yīng)償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應(yīng)償付需方實際支付的保管、保養(yǎng)費。
(6)產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運達(dá)到貨地點或接貨單位外，并承擔(dān)因而多付的運雜費和造成延期交貨的責(zé)任。
10.需方違約責(zé)任：
(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時，應(yīng)賠償供方實際損失。
(2)中途無故退貨，應(yīng)償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。
(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。
(4)未按合同規(guī)定的驗收辦法和時間驗收，應(yīng)償付供方因延期驗收造成的損失;無故延期驗收超過三個月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
(6)實行送貨或代運的產(chǎn)品無故拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運輸部門的罰金。
11.風(fēng)險的承擔(dān)
12.爭議解決的辦法
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機關(guān)查實證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
14.上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書面補充，作為附件。有效日期自年月日起至年月日止。
供方：代表：地址：電話：開戶銀行：
帳號：需方：代表：地址：電話：開戶銀行：帳號：
房地產(chǎn)三方買賣合同 篇3
賣方：_______
姓名：_______身份證/護照號碼：_______代理人：_______身份證/護照號碼：_______
通訊地址：_______
居間方：_______
公司名稱：_______
買方：_______
姓名：_______身份證/護照號碼：_______代理人：_______身份證/護照號碼：_______
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：_______。_______房地產(chǎn)證號為：_______。房地產(chǎn)用途為：_______。_______登記建筑面積為：_______平方米。套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。_______該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見清單附件。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種(只能選擇一項)：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方系自行贖樓，賣方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并須于該期限前將房地產(chǎn)證原件托管于居間方處作為辦理過戶手續(xù)之用。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于本合同生
效之日起_______日內(nèi)向擔(dān)保公司和居間方指定人員出具公證委托書。賣方不得擅自撤銷該公證委托書，或通知欠款銀行或擔(dān)保公司停止贖樓，否則視為違約。賣方辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);贖樓后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。
4、其他：
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。該租賃合同月租金元整(小寫)，租期自_______日至_______日。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_______種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)
①_______該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______房屋交付后_______享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。
②_______賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_______元(小寫：_______元)。該轉(zhuǎn)
讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣：_______元(小寫：_______元)。買方同意
按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_______元(小寫：_______元)。
本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_______元(小寫：_______元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：_______元(小寫：_______元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_______種：
1、交由居間方托管;
2、其它：
第八條【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按約定與銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議。買方按下列第_______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_______元
(小寫：_______元)：
1、一次性付款
買方須于_______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_______元(小寫：_______元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(2)買方須于首期款監(jiān)管后_________日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);賣方須無條件配合買方提交申請貸款所需的資料并辦理相關(guān)手續(xù)，雙方均不得拖延，否則視為違約。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_______種方式處理：
1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。
2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之
第十條【稅費承擔(dān)】
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;
(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。(11)贖樓擔(dān)保費及手續(xù)費
買方需付稅費：(12)印花稅;(13)契稅;(14)產(chǎn)權(quán)登記費;(15)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(16)《房地產(chǎn)證》貼花;(17)抵押登記費;(18)借款(抵押)合同公證費;(19)授權(quán)委托公證費;(20)按揭服務(wù)費。
其他稅費：(21)權(quán)籍調(diào)查費;(22)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(23)評估費;(24)律師費;(25)保險費;(26)其他。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述_______項由賣方支付。
上述_______項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第_______方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由
3、其他：買方支付：;
賣方支付：_______%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的`，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____________的違約金。
第十一條【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于_______收齊全部房款(不含交房保證金、贖樓余款)后三日內(nèi)_______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、賣方在交房時需將該房地產(chǎn)內(nèi)的電話、煤氣、有線電視、數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等無償過戶給買方。未開通之設(shè)施由買方自行開通
第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【二手房買賣合同的簽訂】
在銀行出具貸款承諾函之日(賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日)起______________日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______當(dāng)_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。收文回執(zhí)由居間方或擔(dān)保公司代為保管。”
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____________日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后_____________個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記的時間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報告通過后兩個工作日內(nèi)，買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)。如因送審原因買方申請按揭銀行無法貸出預(yù)先承諾款項，則買方應(yīng)在兩個工作日內(nèi)補足銀行未能貸到的款項。
第十六條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，或任何一方遲延履行本合同約定的義務(wù)超過十日的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______________的違約金。
第十七條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條【居間服務(wù)內(nèi)容】
居間方提供如下服務(wù)：
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);
7、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù);
第十九條【必要費用及傭金的約定】
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》前，買方應(yīng)向居間方支付傭金人民幣元(小寫：_______元)，賣方應(yīng)向居間方支付間方支付傭金人民幣_______元(小寫：_______元)，另有約定的除外。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無須退還。
第二十條【違約責(zé)任】
買賣雙方逾期支付前條應(yīng)付款項的，應(yīng)以應(yīng)付款項為基準(zhǔn)按日千分之一支付違約金。若未經(jīng)居間方同意，買方或買方之配偶、子女、父母、其他親屬、所在公司繞開居間方與賣方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則視為買賣雙方違約且有效利用居間方的信息及服務(wù)，買賣雙方需按照該物業(yè)成交價的3%向居間方支付傭金。
若因買賣一方或雙方違約導(dǎo)致買賣雙方無法簽訂《深圳市二手房買賣合同》，違約方應(yīng)按照該物業(yè)成交價的3%向居間方支付違約金。
第二十一條【本合同與其他文件的沖突解決】
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十二條【合同附件】
本合同共有附件_______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十三條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第二十四條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式三份，買方一份，賣方一份，居間方一份，均具同等法律效力。
第二十五條【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十六條【合同生效】
本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：_______居間方蓋章：
代理人：_______經(jīng)紀(jì)人：
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
買方：_______代理人：_______年_______月_______日