監管版購房合同（通用3篇）
監管版購房合同 篇1
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室;房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況見附件二。甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列
第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：以上所列設備和裝修費用包含在本合同
甲方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：
乙方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：
監管版購房合同 篇2
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
一、_________(以下稱借款人)向_________銀行_________分(支行)申請貸款，丙方同意為此提供保證擔保。
二、甲方愿以其在乙方開立的下列資金賬戶及其下掛的證券賬戶內全部資產向丙方提供質押反擔保：資金賬戶：_________;證券賬戶：_________(上述賬戶如與所附資金及證券對帳單上記載不一致，以資金及證券對帳單為準)。
三、丙方委托乙方對甲方上述資金賬戶及證券賬戶進行監管，乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方對其賬戶進行監管。
四、乙方對上述資金賬戶及證券賬戶在其電腦系統內進行質押監管記載。
五、如甲方上述賬戶內資產總值低于_________萬元(即警戒線)，甲方在接到丙方通知后應即時采取填補資金等措施。
六、若乙方未收到丙方出具的書面通知，不得為甲方已質押資金賬戶辦理資金劃出，不得為該資金賬戶下掛的證券賬戶辦理股票轉托管、撤銷指定交易、銷戶等導致甲方資產減損或轉出的手續，否則應承擔相應法律責任。
七、監管期間，甲方在本協議約束下可自由進行證券交易。
八、甲方不可撤銷地同意：如甲方賬戶內總資產低于_________萬元(即平倉線)，丙方有權指示乙方賣出甲方證券賬戶內證券并禁止甲方基于上述賬戶的證券交易權。乙方同意予以辦理，但不承擔證券賣出過程中由價格變動及市場承接能力因素而造成的損失。
九、甲方不可撤銷地同意：如借款人屆期未還清借款，丙方有權僅持貸款行出具的借款人未還清借款的證明，指示乙方賣出甲方證券賬戶內證券并扣劃甲方資金賬戶內款項至丙方指定的賬戶。乙方同意予以辦理。
十、乙方在收到丙方出具的申請書后，應及時為丙方提供資金及證券對帳單。
十一、如借款人屆時依約履行還款義務，丙方應及時書面通知甲方、乙方解除本監管協議。
十二、簽約時所打印之資金及證券對帳單作為本協議附件。
十三、本協議一式三份，自簽約時即時生效。
甲方：_________(蓋章)
乙方：_________(蓋章)
丙方：_________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
負責人：_________(簽字)
_________年____月____日
監管版購房合同 篇3
甲方(資產委托方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
乙方(資產受托方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
丙方(資產監管方)：_________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
為確保_________、_________簽訂_______年_______字第_______號資產管理委托合同(以下稱為“合同”)的履行，甲乙丙三方經協商，簽訂本協議書，約定甲乙雙方授權及限制事項，并由丙方根據約定事項進行監管。
第一條 甲方在丙方開立資金賬戶(資金帳號：________)，并存入資金人民幣________元。乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣________至甲方賬戶(下稱“監管賬戶”)，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。甲乙雙方保證該資產合法性。
第二條 本協議監管期限(即賬戶鎖定期間)______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：________元)，收益按季度支付，甲方可以在 ______年____月_____日、__________年_____月_____日、_________年_____月_____日、 _________年_______月_____日從監管賬戶每次轉出收益款人民幣________(￥：_________元)，在______年 _____月_____日轉出本金_________萬元。(甲方取款時須憑加蓋雙方印章的取款單)
第四條 賬戶鎖定期間，甲方委托乙方在其資金賬戶對應的股票賬戶內進行有價證券買賣交易活動，賬戶資金密碼由甲方管理。
第五條 甲方在丙方開立的上述賬戶在鎖定期間，必須在丙方辦理股票指定交易。三方中任何一方不得單方面提取現金、轉托管、撤銷指定交易等。本合同第七、八、十條情形出現則按相應規定執行，三方予以同意。
第六條 監管賬戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票，基金、上市有價證券(包括債、國庫券)及新股申購。賬戶鎖定期間，乙方指定代理人___________，身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定的交易范圍內的一切操作行為予以認可。丙方鷲對上述賬戶進行監管，在交易過程中發生操作人員違規操作的行為應及時制止，否則，丙方應對由于違規操作造成的損失承擔賠償責任。若甲、乙方任何一方要從該賬戶中提取現金、轉托管、撤銷指定交易等，必須按照本協議有關約定條款辦理。
第七條 本協議期間，當監管賬戶的總資產之和(股票市值按通知前一天收盤價及股票數量計算)降至_________(警戒線)以下時，丙方應于次日開市前通知甲、乙雙方。乙方應于次日證券市場收盤前追加保證金，使甲、乙兩賬戶中的總資產補足至_________。當總市值降至_________ (平倉線)以下時，甲方有權對監管賬戶進行處理，包括對證券進行平倉及提取相當于資產委托管理合同標的本金壹仟萬元及約定收益款的資金。出現前述情形時，丙方負有通知甲、乙雙方的義務，乙方自愿接受平倉的一切后果，并不得以任何理由(包括價格低等)向甲方、丙方索賠或提出抗辯。
第八條 乙方不得因償還債務或其它原因與任何第三者簽訂有損于甲、丙方利益的任何合同或協議文件。否則，甲方有權終止本協議，并用事先提供的賣出委托單和取款單對賬戶進行處置，提取資產委托管理合同的本金及收益款。
第九條 賬戶鎖定期間，除本合同第七、八、十條情形出現，丙方不得無故擅自操作監管賬戶，否則，丙方應負賠償責任。
第十條 在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權按資產委托管理合同約定條款取回本金及收益，本協議終止。
第十一條 甲、乙、丙三方責任
1。甲方保證甲方賬戶資產合法性、在本協議有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定 _________(身份證號碼：_________)為合法監控人員，負責查詢監管賬戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。監管賬戶出現本協議第七、八、十條情形，甲方應及時采取有關措施，因甲方不及時平倉而造成損失，由甲方自行承擔責任，丙方不承擔任何賠償責任。甲方行使處分權時，指派人員應持乙方蓋有預留印鑒的書面文件及指派人員身份證原件，丙方即給予辦理(預留印鑒由雙方共同約定)。
2。丙方有義務按本協議的要求，履行監管職責。監管期內，丙方有義務對監管賬戶進行實時監控，將監控情況于每周五下午收市后告知甲、乙雙方，并根據甲方通知接受甲方對監管賬戶資產市值臨時查詢。當監管賬戶資產出現本協議第七條約定情況，如因為丙方未按本協議及時履行通知義務而對甲方本金或收益造成損失，丙方對損失部分承擔賠償責任;因本條監管職責以外的原因(如司法機關采取強制執行措施等)而造成的損失，丙方概不負責。
3。甲方按本協議第三條約定支取收益及本金時，乙方保證賬戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對監管賬戶進行處置，直至賬戶現金余額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。
4。資產管理合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部份的資產歸乙方所有。若任何一方不按時進行本益結清，則丙方有權根據協議約定的收益分配比例，對監管賬戶進行處置，包括對證券進行平倉及提取賬戶內資金進行本金收益結清，以保護雙方合法權益。
5。甲、乙方在解除資產委托管理合同責任的同時，應負責立即通知丙方，本監管協議隨之解除。
第十二條 以上授權及限制事項三方應共同遵守，任何一方不得違約，若違反本協議，由此產生的一切損失由違約方承擔，并追究相應的法律責任。
第十三條 本合同提供住所為甲、乙、丙三方通知送達法定地址(三方亦可另行約定地址及其他通訊方式)，通知可以采取直接送達或者郵寄、傳真方式送達。
第十四條 甲、乙雙方_________年_________月_________日簽訂的《資產委托管理合同》是本協議書附件。
第十五條 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經三方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。
甲方：_______________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
_________年________月______日
乙方：_______________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
_________年________月______日
丙方：_______________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
_________年________月______日
附件 略
資金賬戶監管協議
資金賬戶監管協議