物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的（精選24篇）

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇1

　　1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設施設備運行，維護，和保養(yǎng)的組織實施和管理;

　　2 對商家內(nèi)各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內(nèi)的二裝符合管家相關要求和標準;

　　3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議;

　　4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節(jié)約，不浪費;

　　5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

　　6 領導安排的其他相關工作

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇2

　　1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;

　　2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

　　3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

　　4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

　　5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;

　　6、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　7、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;

　　8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇3

　　1、在總經(jīng)理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作;

　　2、保證轄區(qū)內(nèi)設備、設施的正常運轉(zhuǎn)，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

　　3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施;

　　4、負責工程質(zhì)量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容;

　　5、負責轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作;

　　6、負責轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇4

　　1. 負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

　　2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

　　3. 負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督;

　　4 負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;

　　5. 協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃;

　　6. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇5

　　1. 主持園區(qū)日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區(qū)運營管理工作水平。

　　2.對園區(qū)內(nèi)建筑設施設備定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　3.統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權(quán)限的應立即向上級匯報。

　　4.做好園區(qū)安全管理，預防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結(jié)、學習，分析原因并形成事件報告匯報。

　　5. 管理項目財務各類款項的收取，創(chuàng)造增值業(yè)務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

　　6. 負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對分包管理層及員工的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

　　7. 園區(qū)客戶關系定期維護及需求收集，定期拜訪客戶并獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

　　8. 負責當?shù)卣�府關系協(xié)調(diào)及確保市政配套穩(wěn)定提供。

　　9. 負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人溝通處理意見和結(jié)果。

　　10. 新體系、新產(chǎn)品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

　　11. 負責與業(yè)主方的溝通對接，與客戶保持良好的關系。

　　12. 負責商務合同的履約，日常運營需履行合同規(guī)定。

　　13. 負責園區(qū)維保工作的質(zhì)量監(jiān)督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇6

　　1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養(yǎng)的技術管理工作;

　　2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作;

　　3、負責對各項工程外判合約、整改或改進項目的審核工作，并將報告呈報物業(yè)經(jīng)理; 4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節(jié)能措施;

　　5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作;

　　6、負責完善工程機房管理、計劃維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統(tǒng)安全、高效、經(jīng)濟地運行;

　　7、負責下屬員工的培訓、指導、監(jiān)督和考核工作,以至符合工作標準;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇7

　　1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

　　2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

　　3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作;

　　4.負責大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作;

　　5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發(fā)事件。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇8

　　1、制定各園區(qū)設備維修保養(yǎng)計劃，檢查執(zhí)行情況并監(jiān)督落實。負責對各園區(qū)設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區(qū)設備安全正常運行。

　　2、根據(jù)國家相關法規(guī)、技術質(zhì)量管理標準及集團制度，對園區(qū)設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監(jiān)督、審核。

　　3、根據(jù)運營部門要求，配合做好園區(qū)工程管理工作：包括二次裝修審核，園區(qū)施工監(jiān)管，工程問題整改，突發(fā)事件處理，消防聯(lián)動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協(xié)同。

　　4、根據(jù)集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監(jiān)督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇9

　　1、協(xié)助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作，建立、完善和落實公司內(nèi)部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

　　2、對保安、保潔外包單位進行考勤結(jié)算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統(tǒng)計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

　　3、監(jiān)督對轄區(qū)內(nèi)車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發(fā)生重大交通事故;

　　4、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設、工程改造，確保按期按質(zhì)完成工作目標;

　　5、協(xié)助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇10

　　1、負責物業(yè)項目工程工作,保證物業(yè)項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況,并指導、調(diào)研,幫助解決技術難題;

　　3、跟進物業(yè)工程管理日常工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

　　5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的處理;

　　6、完成上級領導安排的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇11

　　1、制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的規(guī)章制度;

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài);

　　3、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作;

　　4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　7、負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;

　　8、協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　9、負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

　　10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行;

　　12、負責主管領導交辦的其他工作

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇12

　　1. 全面負責現(xiàn)場設備設施的管理與維護。

　　2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

　　3. 負責現(xiàn)場的溫控工作，負責現(xiàn)場的空氣質(zhì)量管理，匯總進行數(shù)據(jù)分析。

　　4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。

　　5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。

　　6. 負責F-One工單系統(tǒng)的使用、更新與對接。

　　7. 負責與業(yè)主方物業(yè)就設備實施及工程事項進行對接。

　　8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統(tǒng)計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。

　　9. 項目分派的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇13

　　1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。

　　2.工程部門人員管理及培訓。

　　3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施。

　　4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

　　5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。

　　6.解答有關工程問題及查詢，應對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實。

　　7.編制物業(yè)內(nèi)設備設施檢修、維護、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。

　　8.制定停水、停電等突發(fā)事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。

　　9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指導。

　　10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇14

　　1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行;對本部門的服務質(zhì)量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

　　2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇15

　　1)負責編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設、規(guī)劃設計等標準及指引的相關文件;

　　2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

　　4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進;

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作;

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;

　　8)完成領導交辦的其他工作;

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇16

　　1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規(guī)定及作業(yè)流程文件;

　　2.負責整體項目工程計劃執(zhí)行、關鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術支持、工程變更、工程質(zhì)量與合作單位協(xié)調(diào)、工程合同等的執(zhí)行落實工作;

　　3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;

　　4.主導開展工程部其它日常管理工作;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇17

　　1負責編制、督導物業(yè)公司工程質(zhì)量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;

　　2對體系文件的運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;

　　3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進行評審;

　　4公司工程物業(yè)服務標準的識別和轉(zhuǎn)化;

　　5根據(jù)公司服務標準對項目進行月度品質(zhì)檢查、設備設施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;

　　6根據(jù)品質(zhì)檢查結(jié)果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結(jié)果的有效性;

　　7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;

　　8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質(zhì)問題原因調(diào)查，并制定整改方案;

　　9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開專題會議;

　　10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇18

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內(nèi)設備設施的正常運行，對部門總經(jīng)理負責;

　　2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據(jù)設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施;

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;

　　4.負責部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

　　5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況;

　　6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果，并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;

　　7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

　　8.負責牽頭組織有關物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài);

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業(yè)引導，內(nèi)容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門相關的質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

　　11.完成上級領導安排的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇19

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇20

　　1、負責商業(yè)工程管理，促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等

　　2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

　　3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質(zhì)標準等;

　　4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇21

　　物業(yè)項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

　　物業(yè)項目前介支持，主要為完成團隊組建和專業(yè)培訓工作、開辦物資準備、物業(yè)承接查驗、創(chuàng)建并優(yōu)化運營期物業(yè)管理方案;

　　合理運用資源，專業(yè)和標準化服務，確保物業(yè)合同期內(nèi)成本效益和服務質(zhì)量實現(xiàn);

　　建立流程績效評價機制：在成本、質(zhì)量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續(xù)優(yōu)化，確保目標實現(xiàn);

　　定期對客戶進行回訪，了解工程團隊服務反饋，采取措施糾偏;

　　定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業(yè)制度流程被認真執(zhí)行。

　　監(jiān)督第三方服務承包商的服務質(zhì)量、響應時間和完成及時性。

　　制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，并進行培訓和演練。

　　物業(yè)運行軟件熟悉和使用，并給出優(yōu)化建議。

　　按時完成上級領導布置的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇22

　　1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營計劃;

　　2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設施設備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;

　　3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業(yè)服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇23

　　1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。

　　3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。

　　5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。

　　6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。

　　7、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責_物業(yè)工程經(jīng)理是干什么的 篇24

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;

　　指導并監(jiān)督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導、監(jiān)督實施;

　　統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。

　　參與地產(chǎn)設計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設計提出建議;

　　7、從物業(yè)管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;

　　8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設備設施年檢、驗收等。