物業工程經理工作職責具體內容

物業工程經理工作職責具體內容（精選30篇）

物業工程經理工作職責具體內容 篇1

　　1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;

　　3. 負責組織制定各崗位規范和操作規程;

　　4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

　　5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物業工程經理工作職責具體內容 篇2

　　1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

　　2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

　　3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。

物業工程經理工作職責具體內容 篇3

　　a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇4

　　1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類設備安全高效的運行;

　　2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

　　3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

　　4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

　　5、滿足業主對工程維修需求;

　　6、完成領導交辦的其他事宜;

物業工程經理工作職責具體內容 篇5

　　1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;

　　2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;

　　3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;

　　4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。

　　5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;

　　6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;

　　7、做好物業移交驗收工作;

　　8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;

　　9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

　　10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

　　11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次;

物業工程經理工作職責具體內容 篇6

　　1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;

　　3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇7

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

　　3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

　　5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

　　8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

　　9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

　　10、協調好政府各公用事業單位/部門的關系，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

　　11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責具體內容 篇8

　　1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批后執行;

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

　　3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約;

　　4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;

　　5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

　　6、負責組織驗收物業范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業范圍內的整改工程;

　　7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果;

　　8、負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

　　9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

　　10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

　　11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

　　12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

　　13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

　　14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

　　15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

　　16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作職責具體內容 篇9

　　1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

　　2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并跟進遺留問題的整改;

　　3、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理工作職責具體內容 篇10

　　1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自范圍內工作;

　　2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

　　3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

　　4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

　　5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇11

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施;

　　2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;

　　3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

　　4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;

　　4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;

　　5、完成領導交辦的其他事務。

物業工程經理工作職責具體內容 篇12

　　1、 根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

　　2、 參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;

　　3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

　　4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

　　5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

　　6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

　　7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;

　　8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

　　9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業工程經理工作職責具體內容 篇13

　　1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

　　3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理工作職責具體內容 篇14

　　1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;

　　2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;

　　3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

　　4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

　　5.負責審批設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;

　　6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;

　　9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

　　10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

　　11.負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇15

　　負責物業工程部的日常管理工作;

　　負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;

　　負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;

　　就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度;

　　按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作職責具體內容 篇16

　　1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗;

　　2、熟悉物業行業相關服務標準規范、運作流程和法律法規;

　　3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責具體內容 篇17

　　1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

　　2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

　　3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

　　4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

　　5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇18

　　1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

　　2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;

　　5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。

　　6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。

　　7、具有優秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;

　　8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業工程經理工作職責具體內容 篇19

　　1、制定各園區設備維修保養計劃，檢查執行情況并監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。

　　2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監督、審核。

　　3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。

　　4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

物業工程經理工作職責具體內容 篇20

　　一、設備設施安全運行管理

　　負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主匯報處理情況;

　　二、計劃維護保養管理

　　負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃并安排實施，監督保養質量并審核維修保養質量，負責重要設備的現場維保核實工作;

　　三、日常維修管理

　　負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關系。

　　四、工作計劃管理

　　負責審核各專業設備年度維保計劃。

　　五、節能降耗管理

　　負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。

　　六、外部維護單位管理

　　負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。

　　七、裝修管理

　　負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業工程經理工作職責具體內容 篇21

　　1、 負責統籌項目物業及工程管控工作，物業設施設備管控及人員管理工作;

　　2、 按集團及區域物業管線要求，制定和完善購物中心物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監督執行;

　　3、 統籌項目商業工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節能減排、設備升級改造，工程遺留等問題;

　　4、 負責物業品質標準建立及監督

　　5、 負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

物業工程經理工作職責具體內容 篇22

　　1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自范圍內工作;

　　2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;

　　3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

　　4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　5、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;

　　7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇23

　　1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，并對接、維護供應商關系;

　　2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;

　　3、負責組織編制 各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;

　　4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查 、監督水電費、管理費;

　　5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系 妥善處理一切緊急及突發事件;

　　6、負責監管項目資產的運行情況;

　　7、 制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。

物業工程經理工作職責具體內容 篇24

　　1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;

　　2、 協同制定商場內機電設備與土建裝修保養計劃，并督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;

　　3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質效，并定期進行評估驗收;

　　4、為及時調整、修繕或更新各類設備設施提供報告;

　　5、負責協調與政府有關職能部門的關系，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。

　　6、 協調本部門的各項工作，并及時向上級領導匯報。

　　7、負責租戶的二次裝修管控。

物業工程經理工作職責具體內容 篇25

　　1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

　　2) 全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

　　3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經理審批后執行。

　　4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

　　5) 嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件。

　　3. 人員管理及組織環境建設

　　1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

　　2) 負責工程部人員的績效考評工作。

　　3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

　　4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

　　5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

　　4. 行政管理

物業工程經理工作職責具體內容 篇26

　　1、完善部門職責，優化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規范和必要的制度;

　　2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實;

　　3、組織重大突發工程類事故搶修，工程事故報告的審定;

　　4、負責與政府或相關主管部門(供電、供水、供氣、技術監督等)的溝通聯系;

　　5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

物業工程經理工作職責具體內容 篇27

　　1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計劃的組織部門員工的培訓并保證培訓效果;考核本部門員工的業績。

　　2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計劃，并組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;

　　3、組織審核各單位的維修、保養、改造、采購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;

　　4、按照國家行業標準進行受委托項目電梯系統的管理驗收和交接工作;

　　5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，并及時排除;

　　6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，并組織實施、監督、檢查及指導;

　　7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;

　　8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，并提供專業技術支持;

物業工程經理工作職責具體內容 篇28

　　1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

　　2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);

　　3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施;

　　4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責具體內容 篇29

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;

　　4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　5、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責具體內容 篇30

　　1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。

　　2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

　　3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣質量管理，匯總進行數據分析。

　　4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。

　　5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。

　　6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。

　　7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。

　　8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。

　　9. 項目分派的其他工作。