物業工程部經理職責

物業工程部經理職責（精選14篇）

物業工程部經理職責 篇1

　　1、全面負責工程部的管理工作，下屬工作的安排協調;

　　2、負責小區土建，水電設備設施的維修工作，確保設備設施的正常安全運行;

　　3、熟練掌握小區供水、供電、空調、電梯設備設施的運行情況，并掌握相關設備設施的操作程序和應急處理措施;

　　4、定期監督設備設施的巡視、運行情況及設備設施的運行、巡視記錄，執行各設備設施的操作規程及突發事件的處理;

　　5、處理業戶日常報修;

　　6、組織部門工作安排會議，合理安排當日工作，負責定時開展員工的專業知識培訓與專業技能培訓;

物業工程部經理職責 篇2

　　1、執行所在項目的照明、電氣設備及供配電系統的巡視、檢查、保養工作;

　　2、嚴格執行值班巡檢規程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

　　3、監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　4、及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　5、認真執行項目上二次裝修的審查和現場安全巡視工作;

　　6、完成上級交辦的其他事務。

物業工程部經理職責 篇3

　　1、在經理的直接領導下，負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。

　　2、對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。

　　3、熟悉小區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。

　　4、審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。

　　5、審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正。

　　6、巡查設備運行技術狀，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。

　　7、監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

　　9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

物業工程部經理職責 篇4

　　1、負責工程維修班組的日常管理工作;

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度;

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作;

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配;

　　5、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施);

　　6、管理小區內水、電、氣用量，并進行統計、分析、審核;

　　7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實施，有效監控，按時完成;

　　8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管;

　　9、安排維修人員及時處理業主報修，檢查、跟蹤日常報事報修的完成情況;

　　10、負責組織定期對空置房檢查;

　　11、負責新接管物業的工程質量驗收;

　　12、負責主持工程維修班組的例會，及時發現并解決問題。

物業工程部經理職責 篇5

　　1、負責公共設施設備維護與管理的統籌與協調工作，熟悉消防、給排水、樓宇智能化系統、機電等相關設施設備維修維保;

　　2、制定公共設施設備、各類機電、弱電、動力設備維修與保養計劃并組織落地執行;

　　3、負責設施設備的巡查和故障處理;

　　4、負責工程技術指導及培訓;

　　5、負責員工培訓、績效、考勤等日常管理及團隊建設;

　　6、負責設施設備資料建檔，設施設備技術資料及記錄資料的檔案管理及完善;

　　7、完成領導交辦的其他工作

物業工程部經理職責 篇6

　　1、協助工程量審核、預決算等有關基礎工作;

　　2、對施工圖紙的審核、管理;

　　3、公司智能化管理工作;

　　4、配合招商部做好招條工作。

物業工程部經理職責 篇7

　　1、結合公司寫字樓及商業街區制定年度設備、設施維修的保養、更新計劃及預算等;

　　2、負責制度、流程、規范標準的制定與實施;

　　3、定期巡視檢查暖通、給排水、消防、強弱電等設備設施的運行情況;

　　4、監督商業街商戶裝修的規范標準和工期時間;

　　5、負責跟進前期介入及后期保養工作進度;

　　6、監督第三方對商業街區工程升級維修，負責工期及質量的把控;

物業工程部經理職責 篇8

　　1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業規程，經審批后督導、組織下屬按作業規范操作;

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理;

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實施并定期檢查;

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理;

　　5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

　　6、參與評估物業項目管理成本及服務品質，提出合理化建議;

　　7、負責物業項目工程前期介入工作，提出合理化建議;

　　8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調;

　　9、負責跟進項目施工進度，協調處理工程遺留問題;

　　10、負責項目物業工程驗收、接管交付等工作;

　　11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作;

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作;

　　13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展;

　　14、負責質量管理體系在部門的正常運行和持續改進;

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成;

　　16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

物業工程部經理職責 篇9

　　1. 全面負責所在物業項目的工作，確保項目的正常運作;

　　2. 制定及審核管理處的年度計劃及各項專項計劃;

　　3. 協調內外部各部門之間的工作關系，處理管理中心服務活動的對內、對外重大公眾關系;

　　4. 領導安排的其他工作。

物業工程部經理職責 篇10

　　1、制定各項工作制度、工作規范、工作流程、工作標準，設立制約機制，防止危害公司的行為發生;

　　2、制定本部門成員工作職責，協調督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業績的評價和考核;

　　3、編制部門相關費用、開支、年度預算，控制各項費用及日常開支;

　　4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統的日常運行、保養、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;

　　5、負責大廈的租賃經營工作，使大廈在保值增值的基礎上為公司創造良好的經濟效益;

　　6、負責與大廈大物業、租戶、政府有關部門對接工作。

　　7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調研信息收集，意向租戶的對接，協助總經理進行租賃合同的談判和簽訂;

　　8、負責做好部門員工的思想工作，職業道德的教育，自律互勉，提高執行力，負責部門的團隊建設。

　　9、辦理公司領導交辦的相關事宜。

物業工程部經理職責 篇11

　　1、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　2、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　2、負責擬定并執行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范;

　　3、負責住宅小區、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現場管理及執行情況的檢查監督;

　　5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規范及工作進度;

　　6、妥善處理一切緊急及突發事件。

物業工程部經理職責 篇12

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監督管理

　　3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案

　　4、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

　　5、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行

　　6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

物業工程部經理職責 篇13

　　1、鏈接城市工作戰略，確定工程保障部整體工作方向，制定重點工作計劃;

　　2、負責城市工程保障部的全面工作，帶領并督導本部門員工嚴格遵守公司的各項規章制度;

　　3、新項目前期介入承接查驗、后期設施設備運營維護全過程管理工作;

　　4、組織編制、審核工程條線的工作計劃、采購計劃、工程改造方案等;

　　5、協助采購部進行城市工程類招投標工作，并提供合理化建議;

　　6、負責與地產公司及物業公司工程條線對接人對接，溝通解決項目工程事宜;

　　7、組織工程條線品質檢查及電梯系統、消防系統、智能化系統專項檢查并通報檢查情況;

　　8、團隊的建設、人才梯隊的搭建及培訓;

　　9、協助城市業務負責人做好對工程條線員工績效評估及各項考評工作。

　　10、完成領導安排的其他工作內容。

物業工程部經理職責 篇14

　　1、負責管轄物業項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況;

　　2、負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;

　　3、負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養計劃，并組織實施，監督有關責任人對公用設施設備維修保養;

　　4、建立完整的設施設備巡檢設備技術資料、設備管理臺賬;

　　5、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。