物業(yè)各崗位職責（精選32篇）
物業(yè)各崗位職責 篇1
1. 作為“和家”形象代言人，推廣“和家”物業(yè)服務形象和品牌理念;
2. 為業(yè)主提供優(yōu)質高效的物業(yè)服務;
3. 協(xié)調各條線服務團隊解決業(yè)主投訴問題;
4. 監(jiān)督分供方服務質量，持續(xù)改善物業(yè)服務品質;
5. 收取物業(yè)服務費。
物業(yè)各崗位職責 篇2
1、 組織指導部門員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行，組織實施部門績效考核工作，組織進行部門員工的培養(yǎng)、評價、選拔等人才隊伍建設工作。
2、 根據項目要求，組織監(jiān)督項目電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊等設備系統(tǒng)的運營管理及設備維修保養(yǎng)等工作保證設備、設置穩(wěn)定運行
3、 根據國家相關法律法規(guī)以及項目要求，組織、監(jiān)督對所轄物業(yè)的安全、消防等工作保障業(yè)主和租戶的生命財產安全
4、 根據公司及項目要求組織項目物業(yè)管理費以及其他收費的征收、催繳工作。
5、 根據項目要求，組織監(jiān)督日常服務、保潔、綠植管理、客戶投訴管理、客戶滿意度調查等客戶服務工作
6、 根據國家法律法規(guī)和公司相關制度規(guī)定督促執(zhí)行公司相關制度。
物業(yè)各崗位職責 篇3
1、負責開拓和維護有直播、會議、云培訓產品客戶，銷售公司通信解決方案;
2、負責客戶的項目合作，為客戶提供遠程會議解決方案，直播解決方案，路演產品方案，進行商務項目談判、簽單，完成銷售任務;
3、與房企大客戶建立長久良好關系，確保服務的延續(xù)性;
4、遵照公司整體銷售政策與規(guī)劃，建立、維護、管理、協(xié)調客戶資源，滿足客戶需求;
5、負責對客戶及銷售渠道的監(jiān)控、評估和關系維護，完成銷售任務。
物業(yè)各崗位職責 篇4
會計
1.掌握會計制度和有關法規(guī)、費用開支范圍和標準，分清資金渠道，�？顚Ｓ谩�
2.按規(guī)定編制部門預算，合理使用資金，做好財務分析和考核。
3.按照會計制度，填制相關憑證，做好記帳、算帳、結帳、報帳工作。做到憑證合法、手續(xù)完備、帳目健全、數(shù)字準確、定期對帳（包括核對現(xiàn)金實有數(shù)）、經常分析。并及時記帳，按時結帳，如期報帳。每天堅持審閱現(xiàn)金日報表。每月做好工資核算工作。
4.嚴格票據管理，保管空白收據和印章。收據領用要登記，收回要銷號。
5.保管好所有財務憑證，及時整理、裝訂歸檔，定期編制各種會計報表、統(tǒng)計資料，年終提交決算報告等。
6.遵守和維護財經紀律，執(zhí)行財務制度，實行會計監(jiān)督，負責會計稽核。對違反財務制度的收支不予辦理，并積極做好維護財經紀律的宣傳工作。
7.按照稅務局的.要求，及時報稅。
8.會計調離本崗位時，要將會計憑證、帳簿、報表及會計檔案資料、預算資料、印章、票據、有關文件、債權債務和未了事項，向接辦人移交清楚，并編制移交清冊，辦妥交接手續(xù)。
物業(yè)各崗位職責 篇5
保安人員
1.實行24小時巡邏執(zhí)勤，文明站崗，禮貌待人，遵守紀律，執(zhí)行制度，切實維護本小區(qū)安全。
2.負責對進入小區(qū)內車輛停放的管理，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，維護私家車位車主的合法權益。
3.按規(guī)定保管使用配備的對講機、電警棍，違規(guī)使用，后果自負。保安人員要對小區(qū)內的消防設施進行定期檢查，加強消防意識，掌握消防技術，及時排除安全隱患。如遇突發(fā)事件，應迅速到崗就位，服從指揮。
5.準時交接班,認真檢查交班前的`情況，以便分清責任，做到上班不離崗，保證不空崗，每隔半小時在所轄區(qū)域內巡邏一次。 6.在崗時間不準喝酒睡覺，不準辦私事和外出，有事請假，批準后方可離崗。
7.負責監(jiān)控人員要對可疑的人和事及時向上級領導匯報，并核實處理，消除安全隱患。
8.加強與業(yè)主的溝通和聯(lián)系，建立廣泛的群眾基礎，對小區(qū)的治安管理做到群防群治。
物業(yè)各崗位職責 篇6
停車崗崗位職責：
1、嚴格遵守公司規(guī)章制度及崗位操作要求執(zhí)行。
2、負責對進入園區(qū)的車輛管理。
3、負責對進入園區(qū)車輛的指引，展示停車服務禮儀。
4、根據天氣情況，對進入園區(qū)客戶車輛實行車罩服務及撐傘服務。
5、負責綜合樓外圍的休閑觀光桌椅的擺放及羅馬傘的收放。
6、負責崗位周邊可視范圍內的衛(wèi)生清理。
7、負責對進入草坪區(qū)域的客戶的勸阻。
8、如遇行動不便客戶主動上前進行服務。大堂禮賓崗崗位職責：
1、嚴格遵守公司規(guī)章制度及崗位操作要求執(zhí)行。
2、負責對進入綜合樓客戶的'服務禮儀接待。
3、如遇雨天或溫度高于30度天氣時對出入綜合樓的客戶實行撐傘服務。
4、負責崗位周邊可視范圍的衛(wèi)生清理。
5、如遇行動不便客戶主動上前進行服務。
物業(yè)各崗位職責 篇7
1、參與電氣專業(yè)前期介入，發(fā)現(xiàn)不利物業(yè)管理的問題，提出整改意見;
2、參與強電、弱電、電梯管理承接查驗，已到達物業(yè)管理運行要求;
3、工程技術的支持與管理;
4、重大突發(fā)事件的參與和處理;
5、參與工程技術作業(yè)標準，確保有據可依;
6、參與外包項目管理及做好技術支持把關;
7、熟悉項目招標，熟悉物業(yè)弱電系統(tǒng)。
物業(yè)各崗位職責 篇8
一、 總經理崗位職責
負責公司的全面工作，著重于外部溝通、項目開發(fā)、公司人事、財務管理等。
1、主持公司全面工作。
2、負責決定公司組織構架，建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和管理體系。
3、負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。
4、負責審核財務報表、財務預算、核算、各類開支的審批。
5、負責一體化管理的內部審核、實施與保持。
6、負責公司經營決策、人事審批工作。
7、負責與開發(fā)企業(yè)的溝通與協(xié)調工作。
8、貫徹執(zhí)行集團的各項反腐倡廉管理制度，堅持以身作則，保持廉潔自律。
9、完成集團交給的其他工作任務。
二、副總經理崗位職責：
1、協(xié)助總經理做好公司的各項工作。
2、負責接管項目的物業(yè)管理工作。
3、負責督導、考核分管部門的工作。
4、接受業(yè)主的重大投訴，及時處理，及時向業(yè)主反饋結果。
5、做好業(yè)主的溝通、協(xié)調工作。
6、負責協(xié)調公司重大活動的環(huán)境渲染和接待工作。
7、加強對管理重點項目的巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
8、貫徹執(zhí)行集團的各項反腐倡廉管理制度，堅持以身作則，保持廉潔自律。
三、辦公室主任崗位職責：
1、在總經理室領導下，草擬公司的各項管理制度。
2、負責公司文件的控制和管理。
3、負責公司各類會議和重大活動的籌備工作。
4、協(xié)助總經理做好公司績效考核工作。
5、負責公司各類培訓的協(xié)調安排。協(xié)助各部門擬定員工培訓計劃，對培訓工作進行跟進。
6、負責審核各部門工作計劃。
7、負責公司報批、下發(fā)文件的草擬。
8、貫徹執(zhí)行集團的各項反腐倡廉管理制度，堅持以身作則，保持廉潔自律。
9、完成公司領導交辦的其他工作。
四、品質管理部經理崗位職責
1、在公司董事長的領導下，對公司管理和服務品質進行督查。
2、不定期檢查各部門質量活動的進展、計劃的落實、工作質量。
3、做好質量審核和質量檢查，對不合格項提出質量改進意見，糾正預防措施，并跟蹤驗證。
4、協(xié)助領導對公司內、對外事務的關注與分析；
5、督導各部門、項目的管理與服務品質工作。
五、文員崗位職責：
1、負責公司考勤工作。
2、負責公司日雜用品統(tǒng)計、報批、采購工作。
3、負責公司檔案、文件的收發(fā)、傳遞工作。
4、負責公司資質變更和升級材料準備工作。
5、負責公司會議通知、記錄工作。
6、負責物品的領用登記工作。
7、負責公司工作計劃收集、匯總、上報工作。
8、保持與物業(yè)監(jiān)管部門溝通、聯(lián)系。
10、負責公司固定資產的管理工作。
11、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
六、人事專員崗位職責：
1、負責協(xié)調、安排、跟進公司員工培訓工作。
2、負責辦理員工招聘、辭退及員工勞動合同續(xù)簽及按規(guī)定辦理轉接、調檔等手續(xù)。
3、負責員工考勤統(tǒng)計，辦理員工工資、獎金、福利的發(fā)放審批手續(xù)。
4、辦理社會保險、公積金等繳納手續(xù)。
5、針對本地區(qū)同行業(yè)薪資水平制訂符合企業(yè)發(fā)展的可行薪資方案。
6、科學合理的提出符合崗位人員任用依據，為公司員工任用提供保障。
7、對ISO質量體系中出現(xiàn)的不合格項進行糾正、制定預防措施，并跟進驗證。
8、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
七、物業(yè)公司出納會計崗位職責
1、負責審核過的費用領用、簽發(fā)工作。
2、負責根據主管會計提供的轉賬支票填制進賬單。
3、負責物業(yè)公司相關費用的收繳與支出工作。
4、負責整理結算票據工作。
5、負責對每月的記賬憑證進行排序整理。
6、負責現(xiàn)金、存款、存單的管理。
7、負責現(xiàn)金日記賬逐筆登記，根據記賬憑證編制現(xiàn)金報表。
8、不超限額保存現(xiàn)金，不私借、挪用公款。
9、負責填寫銀行結算票據和現(xiàn)金日記賬記載，字跡工整規(guī)范。
10、負責物業(yè)收費現(xiàn)金保管和入賬工作。
11、負責公司的賬務報銷工作。
12、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
八、項目經理崗位職責
1、在公司總經理室領導下，做好所在項目的全面工作。
2、負責擬訂項目年度工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。
3、負責接管項目物業(yè)管理工作的運行。
4、負責接待轄區(qū)業(yè)主的重大投訴，及時有效組織對投訴的處理，并向業(yè)主反饋處理意見和結果。
5、積極與業(yè)主溝通、協(xié)調，了解業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。
6、負責協(xié)調公司重大活動的`環(huán)境渲染和接待工作。
7、組織對管理重點項目的巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、協(xié)助總經理做好本公司的反腐倡廉工作，帶頭遵守集團的反腐敗制度，堅持以身作則、廉潔自律。
9、領導交辦的其他工作。
九、客服主管崗位職責：
1、負責制訂物業(yè)客戶服務工作制度、管理方案和工作計劃，帶領本部門員工按時、按質、按量完成工作計劃。
2、負責物業(yè)客服員業(yè)務培訓的策劃、組織、實施、考核以及部門員工日常工作的指導、檢查、監(jiān)督和考核。
3、負責轄區(qū)內發(fā)生的重大投訴和重要業(yè)主投訴的跟進、處理。
4、負責轄區(qū)內物業(yè)服務費收繳工作，對長期欠費、惡意欠費的重點業(yè)戶進行跟進、處理。
5、負責組織收集業(yè)主意見，并對業(yè)主的意見進行調查、處理、回訪。
6、負責轄區(qū)內的社區(qū)文化及宣傳工作。
7、審核客服接待記錄，并做好相應檔案歸檔工作。
8、督促客服中心及時做好工作周報、月報工作。
9、負責小區(qū)所有商業(yè)廣告的管理和租賃。
10、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十、客服員(客服經理）崗位職責：
1、負責區(qū)域內住戶資料整理及歸檔工作，建立住戶檔案及維修施工管理檔案。
2、負責各區(qū)域內物業(yè)服務費收繳和清欠物業(yè)費的催繳工作。
3、負責責任區(qū)域內住戶入住、裝修手續(xù)的辦理，住戶房屋及設施、公共設施等工程維修接待、安排、跟蹤和回訪工作，做好空置房管理以及小區(qū)公共區(qū)域的巡視工作。
4、負責責任區(qū)域內投訴處理工作及日常住戶聯(lián)系、溝通協(xié)調工作。
5、及時準確填寫客服中心工作日志，記錄每天工作任務及完成情況，并整理匯總。對接待、處理及回訪事項進行詳細記錄。
6、接待業(yè)主來電、來訪和處理有關房屋管理的投訴并作好記錄、報修、回訪；做好各類資料的電子檔錄入工作。
7、整理內務（包括打掃辦公室，整理文件、資料，清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等）。
8、每月按時間節(jié)點上交《業(yè)主感動的事》。
9、做好小區(qū)車輛識別卡、電梯門禁卡、家政服務卡的管理工作。
10、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十一、秩序維護部主管崗位職責：
1、嚴格遵守國家的法律法規(guī)、物管條例和公司的各項規(guī)章制度。
2、負責制定和實施部門管理方案、規(guī)章制度、工作流程、崗位職責。
3、負責秩序維護隊伍建設，定期組織對秩序維護員的培訓和業(yè)務知識學習。
4、負責秩序維護部日常工作的組織、實施、檢查和考勤。
5、負責對部門員工進行月度考核。
6、負責對突發(fā)事件的及時處置，定期組織“處置方案”演練。
7、定期組織檢查消防設施、設備，使其保持在正常狀態(tài)。
8、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十二、秩序維護部班長崗位職責：
1、在秩序維護部主管的領導下，安排本班各項具體工作。
2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項工作指令及公司規(guī)章制度。
3、檢查本班各崗工作情況，及時糾正工作偏差。
4、記錄并小結本班工作情況，及時向上級匯報。
5、熟悉突發(fā)事件處理流程，合理安排人員崗位。
6、負責秩序維護部器材的交接和保管工作。
7、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十三、門崗、秩序維護員崗位職責：
1、負責維持門崗、保證出入口暢通；
2、密切注視出入人員，勸離衣冠不整者和閑雜人員；
3、負責查驗大件物品放行手續(xù)；
4、負責非小區(qū)人員出入的登記工作；
5、負責郵件、報刊等的收取記錄工作；
6、巡查所轄區(qū)域的治安消防工作；
7、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十四、監(jiān)控中心秩序維護員崗位職責：
1、負責監(jiān)控中心電視屏幕及消防監(jiān)測設備的監(jiān)視工作。
2、發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告，并通知相應崗位秩序維護員到現(xiàn) 場查看。
3、負責監(jiān)控錄像拷貝與管理工作。
4、負責接聽電話，遇到電梯困人事件及時匯報并做好跟蹤記 錄工作。
5、發(fā)現(xiàn)火警立即報告并按報警程序報警。
6、遇見集團領導視察須敬禮。
7、負責監(jiān)控室內的衛(wèi)生清潔工作。
8、按時交接班，認真填寫值班記錄和清點交接物品。
9、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十五、巡邏崗秩序維護員崗位職責：
1、負責巡查小區(qū)，留意治安消防情況；
2、監(jiān)督檢查用戶裝修現(xiàn)場的治安消防狀況，及時處理違規(guī)裝修；
3、負責小區(qū)車輛管理工作，嚴禁路面停放車輛；
4、負責所在區(qū)域樓層外立面巡查、禁止空調外機和室外晾衣架安裝，如發(fā)現(xiàn)及時制止并匯報班長；
5、遇見集團領導須敬禮；
6、負責崗位衛(wèi)生清潔工作；
7、按時交接班，認真填寫值班記錄和清點交接物品；
8、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十六、保潔部主管崗位職責：
1、負責制定和實施部門管理方案、規(guī)章制度、工作流程、崗位職責、衛(wèi)生服務標準等；
2、負責組織管理區(qū)域內衛(wèi)生清潔工作，督促檢查班組成員的衛(wèi)生清潔情況，對于不合格服務及時糾正；
3、負責建筑垃圾清運車輛協(xié)調工作，建筑垃圾日產日清；
4、負責空置房保潔安排打掃工作；
5、幫助員工解決工作中遇到的疑難問題；
6、及時將每月所需物品采購計劃報公司辦公室，對部門清潔工具、材料的保管負總責；
7、負責審核各班組的考勤、加班情況等；
8、完成公司領導交辦的突擊性清潔工作；
9、組織保潔培訓工作，提高業(yè)務水平能力；
10、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十七、保潔部班長崗位職責：
1、遵守公司各項規(guī)章制度，做好班組的日常管理工作；
2、熟悉掌握相關業(yè)務知識，不斷提高自身業(yè)務素質和管理水平；
3、制定班組工作計劃，確定各崗位具體工作內容、職責規(guī)范，按照衛(wèi)生服務標準和管理制度要求完成日常的各項工作，做好班組員工的考勤、考核、加班統(tǒng)計等工作；
4、做好班組員工的培訓工作，提高工作效率和服務質量；
5、負責組織班組人員完成臨時性和突擊性工作；
6、負責班組的各類設備和工具的管理工作；
7、對責任區(qū)域內業(yè)主的需求、投訴及不能處理的各種問題，及時向領導反饋；
8、負責家政人員調配派工，并監(jiān)督保潔打掃工作；
9、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十八、保潔員崗位職責：
1、服從領導，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責；
2、按時上下班，上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范、干凈，按標準完成各項任務；
3、積極參加各項業(yè)務培訓，不斷提高自身業(yè)務素質；
4、根據崗位、任務、時間、規(guī)范、標準和責任的具體要求負責本責任片區(qū)內的例行保潔工作，并負責隨時處理本責任片區(qū)內保潔難點出現(xiàn)的問題；
5、在進行日常工作的同時，關注周邊的治安、綠化和物業(yè)完好狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告；
6、遇到突發(fā)性的自然原因，如大雨或大雪等影響，參加集中安排的突擊清理工作，以便盡快消除其造成的損壞和不便；
7、清掃工具個人保管，做到不丟失、不送人、定量領用；
8、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律；
9、服從家政保潔安排，并幫助打掃外派保潔人員工作區(qū)域；
10、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
十九、垃圾清運員崗位職責：
1、服從領導安排，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責；
2、按時上下班，上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范、干凈，按標準完成各項任務；
3、負責小區(qū)內垃圾的收集、整理、轉運到垃圾集中堆放點。做到日產日清，垃圾不過夜；
4、確保垃圾清運工作不滴漏散落，保持路面整潔，如遇特殊情況及時向領導反饋；
5、負責所使用的垃圾轉運車的清洗和日常保養(yǎng)；
6、注意人身及車輛安全；
7、負責小區(qū)商業(yè)門面生活垃圾清運工作；
8、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
二十、維修部主管崗位職責：
1、負責制定和實施部門規(guī)章制度、工作流程、崗位職責；
2、建立健全小區(qū)設施設備、維修檔案，完善設施設備臺卡，完善各類工程維修資料記錄表單；
3、根據設施設備的實際情況制定維保計劃并組織實施；
4、加強業(yè)務學習、培訓，制定業(yè)務培訓計劃并組織實施；
5、跟進項目工程施工，針對工程設計提出合理化建議；
6、定期組織檢查設施設備的運行情況并做好詳細記錄；
7、定期組織檢查小區(qū)排污系統(tǒng)；
8、做好小區(qū)公共能耗、業(yè)主另行用電、用水的檢查統(tǒng)計核算及費用收取工作；
9、做好房屋接管驗收、各類資料交接、業(yè)主上房驗房工作；
10、做好業(yè)主報修事項的維修及公共區(qū)域維修工作安排；
11、做好有償維修服務工作安排；
12、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
二十一、工程維修部班長崗位職責：
1、加強業(yè)務學習認真鉆研設備和基礎設施的維護技術；
2、針對特殊維修事項制定維修方案報請領導研究后組織實施；
3、及時處置業(yè)主/客服報修問題，做好維修記錄；
4、對維修質量進行跟蹤檢查，確保維修質量；
5、對特殊原因無法維修的，及時上報領導；
6、做好維修回訪，每月統(tǒng)計合格率、滿意率；
7、做好公共設施設備的養(yǎng)護工作，并定期檢查；
8、制定入戶維修流程和服務方式；
9、做好設施設備的日常巡檢工作；
10、做好維修耗材的節(jié)儉工作；
11、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
二十二、維修員崗位職責：
1、負責公司各管理處閉路電視、廣播、電話等設備故障檢修；
2、當班時間及時巡檢設備的運轉情況，并做好巡查記錄；
3、負責公共設備設施的維修保養(yǎng)；
4、執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修任務，并填好記錄表格；
5、及時進行給水排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證維保質量，并做好記錄，妥善保管；
6、做好應急搶修工作，接到應急報告應迅速奔赴現(xiàn)場，及時突擊搶修；
7、負責向各業(yè)主提供有關電氣設備維修的有償服務；
8、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。
二十三、食堂工作人員崗位職責
1、負責對各種飯菜的加工制作，保證食品質量。
2、嚴格遵守作息時間，按時開餐，不擅離職守、串崗、脫崗。
3、服從分配，按質、按量、按時烹制飯菜，做到飯菜可口，保熱保鮮。
4、服務周到，禮貌待人，對員工一視同仁。
5、遵守安全操作規(guī)程，合理使用操作工具，合理使用原材料節(jié)約水、電、煤氣。
6、嚴格遵守>及各項制度，搞好廚房、餐廳衛(wèi)生，保證無過期變質食品，防止食物中毒。 7、進入廚房將工作服穿戴整齊，廚房內不準吸煙。
8、自覺遵守公司各項規(guī)章制度，努力鉆研業(yè)務，提高業(yè)務操作技能。
9、服從主管調動，維護好廚房灶具、設備，做好餐前餐后工作。
二十四、辦公區(qū)主管崗位職責
1、在上級領導下，協(xié)助做好由辦公區(qū)管理部負責的各項工作 以及在本部門控制的質量管理體系條款的落實工作。
2、負責制定辦公區(qū)管理部服務工作計劃和工作總結，協(xié)調各 崗位服務工作計劃的執(zhí)行情況。
3、按公司制定的物業(yè)管理質量標準、方法及要求對所管理的 各崗位具體實施一體化綜合管理，在業(yè)務方面受公司職能部門的 管理和監(jiān)督。
4、負責督促檢查辦公區(qū)域公共部位、公共設施、設備的維護、 維修，確保設備正常運行。
5、負責對辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、供水供電、會務 接待、餐飲接待等管理工作。
6、負責協(xié)調處理本部門與公司各部門及公司其它相關部門的 各種關系和事務，建立良好的互動關系。
7、負責組織本部門各項專業(yè)知識的學習培訓工作，提高綜合 素質，嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度和履行崗位職責，保質保量完成工 作任務。
8、完成領導安排的其它工作任務。
二十五、會務服務員工作標準會前準備工作：
1、根據時間、人數(shù)、性質及會型要求，落實服務員和進行會場布置，認真做好各項準備工作。
2、主管要提前對會場的空調、照明、電器設備以及門、窗進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題立刻解決與排除，同時通知保潔部加強會場外圍保潔衛(wèi)生。
3、服務員要提前調試好室內溫度，會議室溫度冬季一般控制在18度左右，夏季一般控制在25度左右。
4、按要求布置好桌椅，如有特別要求，按要求執(zhí)行。
5、檢查會議桌上的話筒擺放是否整齊合理，話筒效果是否良好。
6、對會場內會議桌椅、杯子、茶幾、四周墻面、鏡框、熱水瓶等物品做好清潔工作，茶杯、茶蓋無黃斑、無缺口、茶杯無水跡且光亮。
7、若根據要求安排提供小毛巾，小毛巾無斑點和異味。
8、貴賓室等的掛衣架保持清潔完好、無損壞、無缺少，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，在冬季對進入的領導，特別是重要領導人脫下的衣帽要伸手去接。
9、會議開始前10分鐘服務員站立在會議室門口迎候領導人的到達，若是重要會議，則必須在會議開始前30分鐘在會議室門口迎候參加會議的領導。
10、對重要領導人，服務員要在前領位并幫助拉椅子，在領位前若有席卡必須要搞清楚領導們的座位，以免領錯引起不必要的誤會。
11、迎候領導時要做到精神飽滿，儀容儀表端莊大方，手勢與禮貌用語并用。
二十六會中服務工作職責：
1、對參加會議的領導要問清楚參加會議的部門、會議內容，防止領導走錯會議室，造成尷尬。
2、領導入座后即提供茶水，服務中必須做到忙而不亂，迅速正確的將茶水送到領導們的面前，茶杯擺放聲音要輕，茶柄朝右且呈90度角。
3、遞茶給領導時，切忌手指接觸茶杯口。會議期間每隔20—30分鐘添加茶水一次（可根據領導的喝水頻率調整加水的間隔時間）。
4、會議期間服務員一般不得隨意的進出會議室，會議開始后5—10分鐘在會議室門口提供站立服務。
5、會議期間必須注意會議室的動態(tài)，隨時提供服務，如有緊急事項要找人，服務員可用紙條的形式傳遞信息，但是若是重要會議如有緊急事項需要找人或被要求傳遞資料，請要求者和與各公司辦公室聯(lián)系。
二十七會后收尾工作：
1、會議結束時，服務員應立即開啟會議室大門，站在門口內側并面帶微笑說“請走好”。
2、協(xié)助辦公室撤下會標等，恢復原樣。
3、檢查會議室內是否有領導遺忘的物品，如發(fā)現(xiàn)應及時交還領導或交給主管處理。
4、散會后，進入會議室清理桌上的資料、茶杯、飲料、小毛巾、水果等物品并予以清潔干凈。
5、關閉照明、空調等電器開關，話筒恢復原位。
6、關閉并鎖好會議室的門。
物業(yè)各崗位職責 篇9
保潔負責人
1.負責安排保潔員工作班次、工作時間及節(jié)假日輪休。
2.做好各項清潔工作的計劃。
3.檢查當班員工的儀容、儀表及操作是否符合規(guī)范。
4.檢查所轄區(qū)域是否整潔、美觀，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正、處理。
5.號召全體保潔人員積極配合保安做好防偷、防盜、防破壞工作，發(fā)現(xiàn)不良行為或異常現(xiàn)象，及時與保安聯(lián)系。 6.完成公司及上級安排的其他工作。
保潔人員
1.保潔員要聽從領導，服從工作安排，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責。
2.上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標準完成各項任務。
3.對住宅樓保潔人員的要求：
（1）生活垃圾日產日清。
�。�2）樓道每天清掃一次，整日保潔；樓道玻璃窗每半個月擦拭一次；樓道天棚、墻壁定期清掃。
�。�3）單元門、樓梯欄桿、扶手、健身器材等公共設施每周擦拭兩次。
�。�4）對樓道、單元門、電梯內亂貼、亂畫的小廣告等要及時清理。
4.雨雪天及時對所分管區(qū)域地面上的'積水、積雪進行清掃，保證道路暢通。
5.對公共設施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮，一經發(fā)現(xiàn)及時向客服管理員匯報。
6.妥善使用并保管好清掃、保潔的工具，做到勤儉節(jié)約、以舊換新。協(xié)助領導編制材料購置計劃和器具、設施維修報告，減少損耗，控制成本。
7.保潔工作中，撿拾的物品要按規(guī)定上交、嚴禁私自處理。禮貌勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違反相關規(guī)定者要及時上報客服主管。
8.在工作期間，要時刻注意安全，否則后果自負。
9.積極配合保安做好防偷、防盜、防破壞工作，發(fā)現(xiàn)不良行為或異常現(xiàn)象，及時與保安聯(lián)系。
10.工作人員要互幫互助，搞好團結，按時完成公司及上級安排的其他工作。
物業(yè)各崗位職責 篇10
1、熟悉物業(yè)室內設施設備（水、電、空調、電梯、消防、通訊、五金、土建等），定期巡查維護、維修，并記錄歸檔。嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。接到報修15分鐘內趕到現(xiàn)場。
2、負責室內配電及照明、動力等前端設施零配件更換及檢修維修。
3、負責給水、用水前端設施及室內排水設施零配件更換及維修或改造。
4、負責室內空調維護、保養(yǎng)及小修，分體空調對室內、外機除塵、清洗、查漏氟、加氟等。
5、負責通訊前端設備（不含專線）、線路（交換箱前段）檢修、維修。有線數(shù)字電視線路前端檢修、維修（不含電視機）。
6、負責家私配件維修、門窗維修、裝飾小五金件更換、維修（包含各種門、柜、抽屜鎖具、軌道、窗簾、合頁、地彈簧、閉門器等更換及維修）。
7、負責小規(guī)模土木維修，室內裝修（更換地毯、玻璃、墻紙、噴涂等）等綜合維修，工作完畢后要清掃現(xiàn)場，以做到“工完、料凈、場地清”。
8、負責電梯運行監(jiān)督管理、消防設備檢查巡查等。
9、服務熱情周到，做到文明執(zhí)勤，有問必答；有忙必幫；
10、負責本崗位的運行記錄、作業(yè)記錄與交接記錄
物業(yè)各崗位職責 篇11
庫管
1.負責公司庫存商品、工具、辦公用品的保管。
2.做好日常鑰匙領取、發(fā)放工作。
3.做好庫房物資的領用登記工作。
4.按財務制度及時有序地辦理庫存商品、工具、辦公用品的出入庫，對所管理物品的破壞、損失、帳目、報表的精確性負責。
5.做好庫房物資的保管，不丟、不蝕、不壞。
6.做好庫房的`保潔工作，做到庫存標識清晰、堆放整潔。
7.借出去的物資記得及時追回。
8.定期做好庫存清點工作，每月編制庫存商品進、銷、存月報表，及時與財務經理對賬，做到賬賬相符，賬物相符完。
9.完成公司及上級安排的其他工作。
物業(yè)各崗位職責 篇12
1、負責小區(qū)業(yè)主的日�？头ぷ�(接待/走訪/咨詢/投訴/建檔等)及物業(yè)管理費的收繳;
2、負責與業(yè)主之間保持良好的溝通、協(xié)作關系。定期上門或致電各業(yè)主，發(fā)出業(yè)主意見問卷，及時收集反饋意見;
3、處理及跟進業(yè)主的投訴或意見，協(xié)調相關部門并做好業(yè)主回訪。
物業(yè)各崗位職責 篇13
電工
1.負責小區(qū)內所有電器設備的檢修和維護，保證設備正常運行。2.監(jiān)督和檢查電梯維保人員的工作，檢查維保記錄是否真實、準確、完整，保存好電梯維保記錄等有關資料。 3.做好停電后的發(fā)電工作，確保電梯正常運行。 4.接待好上級領導的來訪。 5.完成公司及上級安排的其他工作。
電梯維保人員
1.在電工的指導下，認真、按時、保質、保量完成電梯安裝維保任務，和臨時指派的維修工作。
2.接受技術質檢人員的'質量監(jiān)督，配合技術監(jiān)督局做好對電梯的年檢工作。
3.認真學習和掌握電梯規(guī)范國家標準、行業(yè)標準，熟悉掌握電梯的技術性能及原理，嚴格按照：20xx質量體系進行運行，遵守本單位的規(guī)章制度。4.工作中安全第一，團結配合，聽從指揮，禁止冒險蠻干。發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
5.遵守本公司各項規(guī)章制度，愛護公司財物，每次工作結束后，工具要清點，工作地點要做好保潔。
6.電梯維保嚴格按照保養(yǎng)作業(yè)指導書進行操作，每次保養(yǎng)急修應認真填寫保養(yǎng)急修記錄。對重大事故應寫書面報告。 7.電梯維保人員要保證24小時不能關機，并做到隨叫隨到。 8.認真參加公司安排的各項技術培訓。
9.配合保安監(jiān)控人員做好對電梯的監(jiān)控工作，防止人為的破壞。
10.配合電工對社區(qū)內的電路定期做好維修和保養(yǎng)工作，及時排除安全隱患。
11.完成公司及上級安排的其他工作。
物業(yè)各崗位職責 篇14
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的.維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)各崗位職責 篇15
1、協(xié)助租戶順利開展裝修工作，審核租戶施工圖紙及文件，項目工程技術條件及交付條件同時降低對項目正常營業(yè)的影響;
2、協(xié)助租戶證照辦理，對辦理周期進行把控，跟進消防審核、消防驗收、餐飲類許可、醫(yī)藥類的許可等等;
3、監(jiān)控租戶能源使用狀況，處理租戶能源計量費用清單;
4、處理租戶因設施設備引發(fā)的投訴，并及時給與維修;
5、建立租戶工程物業(yè)檔案和項目運營檔案;
6、落實項目運營中對物業(yè)的要求，支持項目運營的開展;
物業(yè)各崗位職責 篇16
1、負責會所的日常接待工作，包括解答客戶的咨詢及消費手續(xù)的'辦理;
2、完成客戶資料臺賬匯總，將客戶資料錄入系統(tǒng);
3、妥善保管好各類票據、現(xiàn)金、消費卡;
4、協(xié)助財務完成日收費報表、月報表等，按公司要求，向財務繳交現(xiàn)金及票據等。
5、通過網絡、電話等方式溝通、了解和發(fā)掘客戶需求，為客戶提供專業(yè)的寫字樓租賃咨詢服務;
6、根據客戶需求推薦合適盤源，陪同客戶實地了解盤源和介紹溝通，促成成交;
7、為客戶提供良好的售后服務，維系客戶關系。
物業(yè)各崗位職責 篇17
1、向物業(yè)經理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
物業(yè)各崗位職責 篇18
會計出納
1.做好所有收費和報銷的相關工作。2.負責辦理銀行存款、取款和轉賬結算業(yè)務。
3.管好銀行賬和現(xiàn)金賬。做到日清月結，按規(guī)定做好發(fā)票的領取、使用、登記工作。
4.正確編制現(xiàn)金、銀行的記賬憑證并及時傳遞，并做好每日的`現(xiàn)金收支日報表，上交經理。
5.負責妥善保管現(xiàn)金、有關印章、空白支票和收據。
6.做好公司職工的工資、獎金及報銷的發(fā)放工作，負責掌管公司財務保險柜。
7.負責業(yè)主購買水、電的工作。
8.定期做好業(yè)主的物業(yè)費收取一覽表，及時催繳物業(yè)費。9.完成公司及上級安排的其他工作。
物業(yè)各崗位職責 篇19
物業(yè)工程部是負責物業(yè)設施的建設、運營和維護的部門。該部門下設多個崗位，每個崗位有不同的職責和要求。以下是物業(yè)工程部各崗位的具體詳細職責與可操作性要求：
1. 物業(yè)總工程師：
1.1 職責：
1.1.1負責制定和實施物業(yè)工程部的發(fā)展和運營戰(zhàn)略;
1.1.2監(jiān)督和協(xié)調物業(yè)工程項目的規(guī)劃、設計、施工和驗收工作;
1.1.3負責物業(yè)設施的運營管理，包括設備檢修、維護和更新等工作;
1.1.4確保物業(yè)項目的安全性、可靠性和高效性;
1.1.5管理和協(xié)調物業(yè)工程部的人員和資源，組織培訓和績效評估;
1.1.6負責編制物業(yè)工程部的預算和財務管理。
1.2要求：
1.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
1.2.2具備豐富的物業(yè)項目管理經驗;
1.2.3熟悉相關法律法規(guī)和標準，了解物業(yè)設施運營管理的最佳實踐;
1.2.4具備良好的領導和溝通能力，能夠有效協(xié)調和管理團隊;
1.2.5具備較強的問題解決和決策能力。
2. 物業(yè)工程經理：
2.1 職責：
2.1.1負責具體物業(yè)項目的規(guī)劃、設計、實施和維護工作;
2.1.2監(jiān)督和管理物業(yè)工程團隊，包括工程師和技術人員;
2.1.3確保物業(yè)項目按照計劃和預算進行，并達到相應的質量要求;
2.1.4負責與相關部門和供應商進行溝通和協(xié)調，確保項目進展順利;
2.1.5定期檢查和評估物業(yè)設施的運行狀況，提出改進建議;
2.1.6負責編制和管理物業(yè)工程部的工作計劃和預算。
2.2要求：
2.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
2.2.2具備一定的物業(yè)項目管理經驗;
2.2.3熟悉建筑工程的規(guī)劃、設計、施工和驗收流程;
2.2.4能夠熟練運用相關的工程軟件和設備;
2.2.5 具備良好的團隊管理和溝通能力;
2.2.6具備較強的問題解決和決策能力。
3. 施工監(jiān)理：
3.1職責：
3.1.1負責監(jiān)督和管理物業(yè)建設項目的施工過程;
3.1.2檢查施工現(xiàn)場的施工質量和安全措施;
3.1.3跟蹤和審查施工圖紙和設計文件，確保施工符合相關標準和規(guī)范;
3.1.4協(xié)調解決施工中的技術問題和糾紛;
3.1.5編制和提交施工進度報告，及時匯報項目進展。
3.2要求：
3.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
3.2.2具備一定的施工監(jiān)理經驗;
3.2.3熟悉建筑工程的施工過程和相關標準規(guī)范;
3.2.4具備良好的問題識別和解決能力;
3.2.5具備較強的溝通和協(xié)調能力;
3.2.6具備一定的計劃和組織能力。
4. 設備工程師：
4.1職責：
4.1.1負責物業(yè)設施的設備選型和采購工作;
監(jiān)督和管理設備的安裝、調試和維護;
4.1.2制定和執(zhí)行設備的維修和保養(yǎng)計劃;
4.1.3解決設備故障和故障排除;
4.1.4協(xié)調和管理設備供應商和維修人員;
4.1.5負責設備的更新和升級工作。
4.2要求：
4.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
4.2.2具備一定的設備工程經驗;
4.2.3熟悉相關設備的選型和采購流程;
4.2.4熟悉設備維修和保養(yǎng)的.常用方法和工具;
4.2.5具備較強的問題識別和解決能力;
4.2.6具備良好的溝通和協(xié)調能力。
5. 工程技術員：
5.1職責：
5.1.1協(xié)助工程師和經理進行物業(yè)項目的設計和實施;
5.1.2編制和維護物業(yè)設施的技術文件和圖紙;
5.1.3監(jiān)督和檢查施工現(xiàn)場的質量和安全;
5.1.4參與設備的安裝、調試和維護工作;
5.1.5協(xié)助解決項目中的技術問題和糾紛。
5.2 要求：
5.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
5.2.2熟悉相關的工程軟件和設備;
5.2.3具備較強的工程測量和繪圖能力;
5.2.4具備良好的問題識別和解決能力;
5.2.5具備較強的溝通和協(xié)調能力。
以上是物業(yè)工程部各崗位的職責及要求。根據不同崗位的職責，每個崗位要求從事者具備相關的專業(yè)知識和經驗，以確保物業(yè)設施的高效運營和維護。
物業(yè)各崗位職責 篇20
1、負責對全國管轄各醫(yī)物項目日常物業(yè)管理服務經營行為，進行運營管理、監(jiān)督、指導，推動建立公司物業(yè)運營管控體系。
2、系統(tǒng)品質體系建設工作;
3、專業(yè)模塊管理工作;
4、組織各專業(yè)口運營品質提升;
5、多種經營拓展和管理工作;
6、建立標準，檢查分析整改工作;
7、負責醫(yī)物新項目前期階段性工作，如新項目物業(yè)投標、備案、前期物業(yè)合同簽署等工作;
8、配合公司品質部，對各項目中先進有效的.管理在公司范圍內予以推廣，對出現(xiàn)的問題督促其予以糾正和改進，并進行總結分析，形成公司范圍內的案例共享和信息資源共享平臺。
物業(yè)各崗位職責 篇21
1、制定并實施物業(yè)管理方案、監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務預算;
2、熟練運用物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，監(jiān)督部門工作執(zhí)行情況，并進行報告;
3、擬定及修改各項工作流程及規(guī)章制度;
4、部門人員定崗、定編提報及升遷、處罰建議;
5、部門管理與發(fā)展戰(zhàn)略決策報告;
6、突發(fā)事件、危機事件及重大事故的處理與匯報;
7、與政府相關部門聯(lián)絡，了解物業(yè)管理行政新規(guī)定;
8、上級主管指派的其他工作。
物業(yè)各崗位職責 篇22
1. 根據公司經營目標，制定項目年度工作計劃、月度工作計劃，并組織實施;
2. 負責項目各部門工作質量評估和指導;
3. 負責制定項目年度預算，嚴格控制費用支出，履行增效節(jié)約的原則;
4. 積極開展多種園區(qū)經營，增強項目創(chuàng)收能力;
5. 根據公司要求，完成項目各指標要求(包含員工遺憾離職率、物業(yè)費收繳率、業(yè)主滿意度、投訴處理及時率等);
6. 定期組織召開項目季度會議、月度會議和周例會等會議;
7. 每周組織不少于1次項目培訓，提升專業(yè)度和工作質量;
8. 負責團隊管理，監(jiān)督和考核各崗位工作質量，提出人員發(fā)展建議和晉升計劃，負責人員績效考核等;
9. 制定服務中心應急預案，并定期組織演練，提升服務中心安全意識和應急處理能力，并處理區(qū)域內的突發(fā)事件;
10. 每周不少于1次管理區(qū)域巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題形成督導報告，并及時改正;
11. 認真貫徹并執(zhí)行公司的方針、決策和有關指令，并傳遞至物業(yè)服務中心員工;
12. 掌握所管物業(yè)、建筑物、附屬設施設備、公共區(qū)域等情況，詳細了解業(yè)主的(使用人)的基本情況;
13. 配合召開業(yè)主大會;
14. 負責協(xié)調處理服務中心與公司各部門、開發(fā)商、相關政府部門的各種關系和事務;
15. 負責協(xié)調處理服務中心與各業(yè)主、業(yè)主委員會之間的各種關系和事務。
物業(yè)各崗位職責 篇23
1、負責項目前期介入工作及日常管理、運營工作;
2、負責項目年度預算編制、物業(yè)服務方案編制等工作;
3、負責項目團隊搭建、人員日常培訓、人才培養(yǎng);
4、協(xié)助部門領導處理公司日常行政事務，報銷單整理等各項工作;
5、負責部門會務組織，文字處理;
6、負責部門合同評審審核把關并管理登記;
7、完成部門領導交給的其他事務。
8、負責定期與客戶進行溝通，妥善處理投訴等事宜;
物業(yè)各崗位職責 篇24
1、嚴格遵守公司和本項目部的各種規(guī)章管理制度，堅守崗位，著裝整齊;
2、 熟悉本園區(qū)樓宇結構、樓宇的排列、單元數(shù)、戶數(shù)，住戶的數(shù)量和居住情況;
3、 執(zhí)行樓宇客戶服務工作計劃，監(jiān)督、檢查本樓宇的服務標準和工作程序的執(zhí)行情況。
4、負責接待業(yè)主和來訪客人，熱情、耐心地解釋和解決業(yè)主提出的相關問題;
5、負責定期對服務質量進行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。
6、 依據物業(yè)管理委托合同和國家及天津市的有關政策按時收取物業(yè)管理費及其他代收代繳費用，完成收款考核指標;
7、 掌握業(yè)主居住及其他相關情況。
8、 做好與相關部門協(xié)調、溝通與合作。
9、定期整理業(yè)主資料。
物業(yè)各崗位職責 篇25
1.負責轄區(qū)內的機電設備設施和基建、房屋等承接查驗、移交工作，并對遺留問題的跟進處理;
2.負責制定管轄范圍內機電設施設備、房屋年度、月度維修保養(yǎng)計劃，負責制定各類工程設備設施維修、改造方案;
3.負責建立設施設備臺賬及相應的設備設施資料維修檔案;
4.負責監(jiān)督管理設備設施類外包單位，定期進行服務質量考評;
5.負責組織開展客戶報修、有償服務工作，跟進工程維修方面的投訴處理;
6.負責審批臨時用電、動火作業(yè)，督促相關施工單位客戶對違反作業(yè)安全的整改;
7.負責組織實施工程設備類的緊急搶修和突發(fā)事件的應急處理;
8.負責擬定并實施工程技術類培訓、考核，提高員工業(yè)務技能和工作效率;
9.協(xié)助客戶服務部對施工單位或客戶的二次裝修、施工進行驗收;
10.完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)各崗位職責 篇26
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的`運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)各崗位職責 篇27
1、組織、協(xié)調、有效落實房屋維修工作;提出維修方案;對維修工作的進展情況及施工情況進行檢查。
2、負責房屋維修的技術解釋工作，配合各相關部門做好維修整改工作;配合客服合理安排維修維護時間。
3、對房屋維修資料進行整理、歸檔。
4、建立和完善物業(yè)、工程類信息化平臺;建立、完善工程、物業(yè)類管理指標、管理要求、監(jiān)控體系，并有效落實。
5、完成部門安排的各類臨時性任務。
物業(yè)各崗位職責 篇28
1、 協(xié)助主管處理商場日常經營管理工作;
2、 協(xié)助辦理商戶進場裝修、撤場，及各類經營活動;
3、協(xié)助催收商戶租金、管理費、裝修保證金等工作;
4、監(jiān)督、檢查商場清潔、安保工作;
5、負責客戶檔案、合同、會議記錄、公司各項管理制度等整理、歸檔，完善資料系統(tǒng);
6、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)各崗位職責 篇29
1、負責會所的日常接待工作，包括解答客戶的咨詢及消費手續(xù)的辦理;
2、完成客戶資料臺賬匯總，將客戶資料錄入系統(tǒng);
3、妥善保管好各類票據、現(xiàn)金、消費卡;
4、協(xié)助財務完成日收費報表、月報表等，按公司要求，向財務繳交現(xiàn)金及票據等。
物業(yè)各崗位職責 篇30
· 負責巡查商業(yè)，寫字樓及周邊區(qū)域，以確保其保持清潔、有序且安全;
· 客戶服務工作;
· 根據值班團隊經理的指示，執(zhí)行具體工作。
物業(yè)各崗位職責 篇31
1.保安經理在保安工作上負有具體的責任。
2.制定、部署保安部的工作計劃,督促各領班的工作。
3.主持保安工作會議,貫徹經理的指令。
4.定期安排培訓下屬及各部門員工對防盜、防火等方面的知識教育。
5.安排體能訓練,保持員工經常處在最佳狀態(tài)工作。
6.及時向總經理反映業(yè)主/租戶的意見及投訴。
7.加強與所屬管轄警區(qū)的警民關系,以便日后執(zhí)行工作。
8.須認識周圍環(huán)境,熟悉本公共設備的位置和保安監(jiān)控的重點,以便執(zhí)行工作。
9.對重點崗位的巡視,每天不少于三次,每月夜巡不少于三次。
10.熟記緊急聯(lián)絡信號,電話號碼,對講機號碼。
11.定期向總經理匯報有關保安事宜。
12.定期與消防局聯(lián)系,以便日后執(zhí)行工作。
13.完成總經理交給的其他任務。
物業(yè)各崗位職責 篇32
1.協(xié)助跟進公司外包保安、保潔、綠化公司的監(jiān)督管理的工作;
2.協(xié)助監(jiān)督外包服務單位人員編制、服務質量、投訴反饋、糾紛處理工作;
3.對各項目日常服務工作進行監(jiān)督檢查，提出整改方案并跟蹤落實情況;
4.公司交辦的其他工作。