小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé)（精選3篇）
小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇1
崗位職責(zé)
崗位名稱:維修領(lǐng)班
直接上級:維修主管
直接下級:維修水工、綜合維修工
直接責(zé)任:
1.對維修主管負(fù)責(zé),按期并完成維修主管交辦的各項任務(wù);
2.嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;
3.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對小區(qū)樓內(nèi)、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設(shè)施、地下室衛(wèi)生間潔具及設(shè)施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4.負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)水和其他維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;
5.負(fù)責(zé)在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;
6.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對小區(qū)內(nèi)道路、圍墻、兒童游樂設(shè)施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護(hù)工作;
7.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內(nèi)公共設(shè)施及小區(qū)配套設(shè)施的維修;
8.負(fù)責(zé)日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報維修主管;
9.負(fù)責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
10.負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
11.負(fù)責(zé)安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數(shù)據(jù),并上報維修主管;
12.負(fù)責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
13.在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種x、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
14.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;
15.負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
16.負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17.負(fù)責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
18.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19.負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22.積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
23.完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。
小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇2
崗位職責(zé)
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于''物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1.熱愛本職工作,不斷學(xué)習(xí),提高自己的專業(yè)技能,強烈的團(tuán)隊思想意識。
3.2.每位維修工都必須持證上崗,無證不得上崗。
3.3.熟練撐握本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的.基本維修技能,水電的專業(yè)數(shù)據(jù)及安全操作技能。
3.4.負(fù)責(zé)日常公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備,水電維修維護(hù)及業(yè)主的報修工作。
3.5.在工作當(dāng)中做到'安全第一,服務(wù)至上'。
3.6.熟悉小區(qū)的給排水管,強弱電線路走向,控制線路及原理。
3.7.每日完成小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的巡檢工作,查看運行情況,排除運行中出現(xiàn)的各種隱患。
3.8.對每次巡查情況如實做好記錄,作好巡查記錄。
3.9.積極配合公司組織對設(shè)施設(shè)備的月檢,年檢'工作。
3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。
3.11.在接到報修工作后,及時有效地完成工作并作好工作記錄。
3.12.樹立良好的工作作風(fēng)及服務(wù)意識,服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排的日常工作,及其它的維修調(diào)度。
小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé) 篇3
1、配合物業(yè)主管對小區(qū)日常文檔管理、員工日常工作督促、與業(yè)主協(xié)調(diào)服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督及管理住宅小區(qū)清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備以及其使用過程相應(yīng)記錄在案。
4、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證及處理業(yè)戶投訴。
5、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。
6、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入住、二次裝修手續(xù)及其他工作。
7、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。