物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合（精選21篇）

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇1

　　1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調(diào)度人力，控制人事成本;

　　2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

　　3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關(guān)系，保證項目處良好的外部環(huán)境;

　　4、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告，對房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;

　　5、了解員工思想動態(tài)，并教育引導，制訂并開展部門業(yè)務(wù)培訓;幫助員工提高技能，貫輸規(guī)范工作程序;

　　6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設(shè)備清單，設(shè)備檔案;

　　7、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布，建立健全設(shè)備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇2

　　1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。

　　2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

　　3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

　　4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運行情況，督促設(shè)工程障人員每天做好值班、設(shè)備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。

　　5.負責對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關(guān)記錄，收集有關(guān)信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作，提高服務(wù)水準及質(zhì)量。

　　6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

　　7.負責所用各類物質(zhì)消耗和各種設(shè)備設(shè)施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

　　8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術(shù)方面的意見。

　　9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。

　　10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

　　11.負責向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

　　12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

　　13.關(guān)心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性。

　　14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

　　15.規(guī)范填寫工作記錄。

　　16.完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇3

　　1) 負責本部門相關(guān)管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;

　　2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，組織編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃，并組織實施;

　　3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;

　　4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導、監(jiān)督，帶領(lǐng)下屬嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

　　5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領(lǐng)導提出處理建議;

　　6) 接受上級領(lǐng)導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

　　7) 參與公司組織的業(yè)務(wù)培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業(yè)培訓工作;

　　8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結(jié);

　　9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇4

　　1、執(zhí)行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設(shè)施、設(shè)備安全正常運行;

　　2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;

　　3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

　　4、落實各項維修保養(yǎng)計劃，掌握設(shè)備、設(shè)施的運行狀況。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇5

　　1、向管理中心總經(jīng)理建議及提交設(shè)備保養(yǎng)、改善及更改工程的計劃。

　　2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。

　　3、準備工程的相關(guān)文件，制定標準及規(guī)格，分析目標做出建議。

　　4、監(jiān)察商務(wù)樓各公共用電、用水和用氣量，并設(shè)法省電、省水、省氣。

　　5、監(jiān)察商務(wù)樓各系統(tǒng)的運行情況，并設(shè)法加以改善。

　　6、監(jiān)察和確保商務(wù)樓所有的樓宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養(yǎng)。

　　7、應(yīng)對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況，并了解員工對客戶服務(wù)的工作效率和工作水準。

　　8、向管理中心總經(jīng)理提交每月工程報告。

　　9、負責物業(yè)各管理中心工程項目。

　　10、按時完成上級領(lǐng)導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇6

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;

　　3. 及時處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;

　　4. 負責項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);

　　5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;

　　6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;

　　8. 完成領(lǐng)導交派的其他事務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇7

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執(zhí)行;

　　2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉(zhuǎn);

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應(yīng)急事件，進行協(xié)調(diào)、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關(guān)應(yīng)收賬款的收取工作;

　　6、根據(jù)項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關(guān)人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

　　9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通;

　　10、負責項目客戶關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇8

　　1、負責對項目設(shè)施設(shè)備及工程改進、維修保養(yǎng)的質(zhì)量進行監(jiān)督，并對接、維護供應(yīng)商關(guān)系;

　　2、負責項目空調(diào)、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;

　　3、負責組織編制 各種設(shè)備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

　　4、主持監(jiān)督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查 、監(jiān)督水電費、管理費;

　　5、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系 妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

　　6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)的運行情況;

　　7、 制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度，保障各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量和標準。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇9

　　1、負責商業(yè)工程管理，促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善;熟悉智能化設(shè)備，如液晶屏等

　　2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設(shè)備設(shè)施的正常運行，維保工作，對服務(wù)供方的維保情況進行綜合評估;

　　3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質(zhì)標準等;

　　4、建設(shè)工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇10

　　1、負責工程部設(shè)備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);

　　2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

　　5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。

　　6、負責項目設(shè)備設(shè)施管理，標準化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。

　　7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風險;

　　8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇11

　　1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各項目完成各自范圍內(nèi)工作;

　　2、組織、參加工程類項目驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級領(lǐng)導，以求得解決;

　　3、掌握設(shè)施和機電設(shè)備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

　　4、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù);

　　5、負責監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　6、負責對工程人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

　　7、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇12

　　1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

　　3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄;

　　5、負責落實物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;

　　6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;

　　7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門的意見;

　　12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇13

　　1、根據(jù)上級指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作;

　　2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時的處理方法;

　　3、按照擬定計劃帶領(lǐng)員工對所有設(shè)備進行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài);

　　4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

　　5、根據(jù)集團和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗收和接管工作，嚴把質(zhì)量關(guān)，嚴禁未經(jīng)驗收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質(zhì)量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作;

　　6、督促落實各類設(shè)施、設(shè)備的運行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度;

　　7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

　　8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作;

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關(guān)部門不正常情況并作必要解釋;

　　10、對管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關(guān)部門負責人員建立良好關(guān)系，確保發(fā)生故障時能及時得到支持配合。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇14

　　1、統(tǒng)籌管理各商場的強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、建筑裝潢等工程類設(shè)施設(shè)備，確保正常、安全運行。

　　2、全面負責指導、監(jiān)督各商場物業(yè)公司的工程日常工作，協(xié)助完善專業(yè)設(shè)備的運行、保養(yǎng)和維修計劃并監(jiān)督其實施情況。

　　3、全面負責商場安全生產(chǎn)工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

　　4、協(xié)助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執(zhí)行。

　　5、熟悉項目建筑、機電系統(tǒng)設(shè)計、施工方案，從商業(yè)管理角度審視設(shè)計、施工方案的合理性。

　　6、參與項目竣工驗收工作，協(xié)同物業(yè)公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎(chǔ)資料。

　　7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業(yè)的審核意見。

　　8、代表項目處理內(nèi)外各類公共關(guān)系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。

　　9、領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇15

　　.熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理流程及各項施工規(guī)范，了解國家物業(yè)行業(yè)各項規(guī)則制度及法規(guī);

　　2.熟悉物業(yè)常見設(shè)備的使用及維護管理(監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他設(shè)備)，負責對工程人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

　　3.擬定公司托管各項目維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計劃、應(yīng)急預案等，并負責實施;

　　4.負責監(jiān)督設(shè)備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協(xié)助現(xiàn)場物業(yè)項目經(jīng)理開展日常工程工作;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇16

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;

　　2、審核本部門設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓;

　　4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;

　　6、負責組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報;

　　7、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉(zhuǎn)正、晉升、獎懲等有建議權(quán);

　　8、完成項目等相關(guān)部門交辦的相關(guān)工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇17

　　1、負責公司旗下物業(yè)各類設(shè)備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

　　2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結(jié)算審核等全鏈條工作。

　　3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟效益;

　　4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務(wù)水平、管理水平。

　　5、負責公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術(shù)指導;

　　6、落實、執(zhí)行領(lǐng)導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇18

　　1、負責組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備更新計劃等;

　　2、負責樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

　　3、負責監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況，分析各類隱患，并及時處理;

　　4、定期巡視項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)場指導工作;

　　5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

　　6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、負責組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;

　　8、領(lǐng)導交付的其他事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇19

　　1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

　　2、熟悉物業(yè)工程施工流程和標準，確保按質(zhì)按量完成施工進度;

　　3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇20

　　1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;

　　2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);

　　3、與公用事業(yè)機構(gòu)、各政府機關(guān)加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;

　　4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;

　　5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

　　6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;

　　7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務(wù)會議;

　　8、協(xié)助研究各項工程問題;

　　9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。

　　10、 建立健全工程檔案管理制度;

　　11、負責制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;

　　12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;

　　13、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;

　　14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。

　　15、負責本項目各系統(tǒng)設(shè)備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設(shè)備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責歸納整合 篇21

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設(shè)備安全運行;

　　2、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告，對房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;

　　3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布，建立健全設(shè)備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符;

　　4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)、電梯、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運作正常;

　　5、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法，對于危險作業(yè)，應(yīng)對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);

　　6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。