銀行土地抵押擔(dān)保合同（精選5篇）
銀行土地抵押擔(dān)保合同 篇1
甲方：_________________
乙方：________________
簽訂日期：_____________年_______________月_______________日
債權(quán)人_____________(以下簡稱甲方)債務(wù)人_____________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條本約抵押借款期間,自_____________年_____________月_____________日起,至_____________年
_____________月_____________日止,共計_____________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,并于每月_____________日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式_____________份,雙方各執(zhí)_____________份為憑。
立契約書人
甲方：_________________
住址：________________
身份證統(tǒng)一號碼：________________
乙方：_____________住址：_____________身份證統(tǒng)一號碼： _____________
_____________年_____________月_____________日
銀行土地抵押擔(dān)保合同 篇2
抵押人(含抵押物共有人)：
身份證件名稱：
身份證件號碼：
通訊住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
抵押權(quán)人：中國光大銀行 分行________支行
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
本合同簽約各方本著平等、真實、自愿的原則，依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。
第一條 抵押人(如抵押物為抵押人與第三人共有，則在本合同項下凡提及“抵押人”應(yīng)同時包含抵押物共有人)自愿以其擁有所有權(quán)和充分處分權(quán)的財產(chǎn)(以下稱“抵押物”)作為抵押物(詳見本合同附件1抵押物品清單)，為借款人與抵押權(quán)人簽訂的 號《中國光大銀行個人貸款合同》(以下簡稱“主合同”)項下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項下貸款本金人民幣 元、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等)和所有其他應(yīng)付款項。
第三條 抵押物的暫作價以抵押物品清單上記載的評估價格為準(zhǔn)，但其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第四條 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會同抵押權(quán)人或委托抵押權(quán)人到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料、有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由抵押權(quán)人執(zhí)管。
第五條 抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查。如果抵押權(quán)人因抵押物的任何缺陷(無論是顯著的還是潛在的)而遭受損失，則抵押人須向抵押權(quán)人賠償該等損失。
第六條 抵押人聲明與承諾如下：
(一)抵押人是抵押物的合法所有人，對抵押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù)，并且抵押人應(yīng)采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)始終合法有效。除本合同項下所設(shè)立的擔(dān)保外，抵押人未曾在抵押物上設(shè)置任何其他擔(dān)保、租賃、托管或任何限制。抵押物的所有權(quán)不存在任何爭議，并且依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物。
(二)抵押人已仔細閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過合法的授權(quán)。
(三)抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件資料和憑證等均是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。
(四)目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。
(五)未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，除本合同項下所設(shè)的抵押外，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得以出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益。除非事先得到貸款人的書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移占有給第三人。
(六)抵押人已按時支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付的費用及款項(包括但不僅限于各種稅項)，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他合同及條件。
(七)為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強制執(zhí)行性，及為確保及完善抵押權(quán)人在本合同中的利益，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。
(八)抵押人應(yīng)及時將可能影響抵押物或其價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆遷、訴訟、仲裁或其他爭議事件)通知抵押權(quán)人。由于抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并應(yīng)在三十天內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(九)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下貸款本息清償?shù)模皶r將情況告知抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物價值。
(十)抵押人不得采取任何可能損害抵押物或抵押權(quán)人在本合同項下的任何權(quán)利的行為。
(十一)只要借款人在主合同項下仍有任何債務(wù)尚未清償，抵押人將不會就其已被抵押權(quán)人處置的任何抵押物，向借款人追償或主張權(quán)利。
(十二)如因抵押人原因，在貸款發(fā)放后十天內(nèi)未能按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續(xù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或宣布所有已發(fā)放的貸款提前到期。
(十三)抵押物如果在主債務(wù)未清償完畢前進行拆遷，貸款人有權(quán)要求抵押人或借款人采取如下措施之一確保債權(quán)實現(xiàn)：
1.抵押人獲得拆遷補償款后15日內(nèi)償還全部貸款本息及相關(guān)費用;
2.提供貸款人認可的與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保(包括但不限于新的抵押物、存單質(zhì)押、保證金等)。
第七條 一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致抵押物價值減少的事件，或借款人發(fā)生了主合同界定的違約事件(以上統(tǒng)稱為“違約事件”)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權(quán)人的通知之日起七日內(nèi)將抵押物交由抵押權(quán)人處置。
第八條 一旦借款人發(fā)生主合同約定的任何違約事件或抵押人發(fā)生了本合同項下的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認為合適的方式依法實施和實現(xiàn)本合同項下所設(shè)立的抵押權(quán)，包括直接變賣、拍賣本合同項下的抵押物，或協(xié)商將抵押物折價清償債務(wù)或請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。
第九條 抵押權(quán)人處分本合同項下的抵押物所得的款項，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：(一)用以支付抵押權(quán)人在行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的或引起的一切費用和開支;(二)用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;(三)用以實現(xiàn)本合同項下的抵押所擔(dān)保的債權(quán)。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項不足以實現(xiàn)抵押權(quán)人在本合同項下的擔(dān)保債權(quán)，抵押權(quán)人仍有權(quán)向借款人追索;如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。
第十條 抵押權(quán)人和借款人協(xié)議變更主合同項下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得抵押人的同意，抵押人將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十一條 本合同項下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨立于抵押權(quán)人為主合同項下貸款所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，抵押人在本合同項下的義務(wù)不應(yīng)受到抵押權(quán)人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應(yīng)受到借款人對抵押人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。
第十二條 本合同項下所設(shè)抵押的抵押權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時效一致。
第十三條 在本合同項下，抵押人應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。
第十四條 無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將主合同項下抵押人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當(dāng)為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。
第十五條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
第十六條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達;如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達;如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實際收到后方可視為送達。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院以訴訟方式解決。
第十八條 抵押權(quán)人已經(jīng)應(yīng)抵押人的要求對上述條款做了相應(yīng)的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
第十九條 本合同自抵押權(quán)人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規(guī)要求抵押權(quán)需在相關(guān)部門登記后設(shè)立，則該等抵押權(quán)應(yīng)自登記程序完成之日設(shè)立。
第二十條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補充協(xié)議解決。《補充協(xié)議》與《抵押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
第二十一條 本合同正本一式_______份，□抵押權(quán)人、□抵押人、□抵押登記機關(guān)、□公證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條 雙方協(xié)商一致，決定【 】(1、適用;2、不適用)本條款之內(nèi)容：抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的合理要求辦理抵押物的保險，保險的第一受益人為抵押權(quán)人，保險期限不得短于主合同項下的債務(wù)履行期限，保險單正本以及發(fā)票的復(fù)印件由抵押權(quán)人執(zhí)管。一切保險費用均應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)。
如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))依照上述方式或另行代為投保，但抵押人須向抵押權(quán)人補償?shù)盅簷?quán)人因進行該等投保而發(fā)生的所有費用及其利息。
在債務(wù)全部清償之前，任何上述保險單項下的保險賠償金應(yīng)直接支付給抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)視情況將保險賠償金直接用于償還本合同項下借款人應(yīng)付的貸款本息和其他款項。如果因任何原因，抵押人收到任何保險賠償金，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人并代抵押權(quán)人持有和保管該筆款項，并按抵押權(quán)人的書面指示支配和使用該筆款項。
第二十三條 雙方協(xié)商一致，決定【 】(1、適用;2、不適用)本條款之內(nèi)容： 合同各方當(dāng)事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力。當(dāng)債務(wù)人、擔(dān)保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的情形時,債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強制執(zhí)行。擔(dān)保人對債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議。
第二十四條 本合同于________年______月______日于________簽訂。
抵押權(quán)人：中國光大銀行 分行 支行
法定代表人/負責(zé)人(或委托代理人)：
抵押人：
抵押物共有人：
法定代表人(或委托代理人)：
銀行土地抵押擔(dān)保合同 篇3
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________電話：________
抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________
地址：________電話：__________
法定代表人：______________職務(wù)：________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方于____ 年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。
第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。
第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條 本合同附件：
1、抵押物清單
2、甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)
甲方：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
______年____月____日
銀行土地抵押擔(dān)保合同 篇4
抵押人：_______有限公司
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
抵押權(quán)人：_______
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。
該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。
甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。
由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。
甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：
甲方違反本合同的第六條;
當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。
第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;
當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。
甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。
第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。
違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。
第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。
如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。
在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。
在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條 本合同附件：
1. 抵押物清單。
2. 甲、乙雙方的有效證明。
甲方：________________公司
法定代表人
或授權(quán)代表：____________
乙方：________________公司
法定代表人
或授權(quán)代表：____________
銀行土地抵押擔(dān)保合同 篇5
土地抵押擔(dān)保合同
立契約書人債權(quán)人_______________(以下簡稱甲方)
債務(wù)人_______________(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：_________________
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣__________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方：______________
住址：_________________
身份證統(tǒng)一號碼：_________________
乙方：______________
住址：_________________
身份證統(tǒng)一號碼：_________________
_____________年_____月_____日