南寧市房屋委托代賣合同（精選3篇）
南寧市房屋委托代賣合同 篇1
委托方：___________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_______________________ __________
受托方： __________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經過友好協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及南寧市相關地方性政策的規定，在合法、平等、 自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況
1、 甲方將座落于___________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。
2、 該房屋基本情況：
房屋性質：____________所有權人：_______________共有權人：_______________產權證號：________________________土地證號：______________________朝向：__________樓層：_________ 總層數：_________結構：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2
房屋情況【 】房主住內【 】空房【 】出租
3、甲方對該房屋權屬證件及相關設施，房屋特征的真實性、合法性及有效性負全責，甲方保證該房屋符合國家及南寧市房屋上市的有關規定及政策法規。甲方有權將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優先購買權，否則引起的法律及經濟責任由甲方承擔。
第二條：委托方式、期限及價格
1. 甲方委托乙方銷售該房屋的方式為獨家代賣，于本協議委托期限內，未經乙方書面同意，甲方不得委托其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關的任何事宜;乙方應當在約定時間內將該房屋出售。
2. 經甲乙雙方協商，該房屋的委托銷售價格：(人民幣)￥__________元整，(大寫)_____佰_____拾______萬_____ 仟_____佰_____拾_______元整。此價格下，該房屋辦理產權及配套設施過戶的相關費用由______承擔;該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設施有：________________________________ _____________。
3. 獨家代理期限從__ __年__ __月__ __日至__ __年__ __月__ __日止;若代理期滿前三日內甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延等同于前述代理期限的時間。順延期滿，本合同自動失效。
4. 在代理期內，乙方推薦買家的房屋成交價與上述約定該房屋的委托銷售價格相同或者高于約定該房屋的委托銷售價格，則乙方有權代甲方收受定金，甲方須在乙方通知后三日內，與乙方推薦的買家簽訂《房屋買賣合同》。甲方聯系地址：
___________________________________和聯系電話：__________________，乙方以上述甲方聯系地址或聯系電話發出簽訂《房屋買賣合同》通知時，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買家簽訂《房屋買賣合同》，如因甲方原因導致合同無法簽署，甲方應向相關買家和乙方承擔相應違約責任。
第三條：獎金給付
該房屋出售時，乙方按以下標準收費：
超過委托銷售價格部分的________%作為乙方的服務獎勵金，獎勵金于甲方與乙方推薦買家簽定《房屋買賣合同》當日由甲方支付給乙方，同時退還銷售保證金。
第四條：甲方的責任
1、 甲方應向乙方提供以下文件：該房屋的產權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件，產權人的身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻證明等辦理按揭和過戶時需提交的相關資料。
2、 在委托期限內，甲方不得將該房屋另行委托第三人出售;
3、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后一年內，與乙方介紹過的客戶私下洽談并成交;
4、 在委托期限內，甲方不得以任何理由提升委托銷售價格;
5、 在委托期限內，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;
6、房屋售出，因甲方不能滿足下列條件，造成房屋買賣行為不能完成履行，視同違約，乙方有權追究甲方違約責任;
(1)“該房屋”的實際情況與產權證(權屬證明)所標內容相符。
(2)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(3)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。
(4)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。
(5)“該房屋”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
7、甲方向乙方承諾在__________ ______將該房屋騰空。
第五條：乙方的責任
1、若乙方在委托期限內因乙方原因未能將委托的房屋出售，則乙方的保證金將作為對甲方的賠償金，雙方商定的保證金金額為：￥____________(大寫)_________________________________。
2、 乙方應如實將甲方所提供的信息免費網上發布(如因網絡技術故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障)，并在各連鎖店積極推薦。
第六條：甲方違約責任
甲方違反合同約定的，則甲方須退還乙方原支付的保證金且甲方要支付“該房屋”委托銷售價的____%作為違約金。
第七條：合同的終止和變更
1、 本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時，雙方的合同關系即告結束，除本合同第四條第3款約定情形外，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、 若因不可抗力因素造成合同不能繼續履行，雙方互不負違約責任。甲方須在合同終止后三日內歸還乙方所支付的保證金，同時乙方須在合同終止后三日內歸還甲方合同約定的相應證件。
3、 如合同期內該房屋的基本情況發生變化，甲方需持本協議到乙方處更改發布信息。
第八條：約定其它事宜
第九條：其它
1、 本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，經甲方雙方簽字生效，具有同等的法律效力。
2、 本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決，如協商不成時，可提交該房屋所在地人民法院解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
經手人： 經手人：
聯系地址： 簽約分行：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期：________年___ _月_____日
南寧市房屋委托代賣合同 篇2
認購方(甲方)： 代理方(乙方)：
地址： 地址：
身份證號碼： 電話：
電話/手機： 傳真：
經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：
第一條甲方經過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。
乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元。
第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為.
A、買方全包
B、賣方全包
C、按政策和法律規定雙方各付
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。
若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。
乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。
若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代理人： 經辦人：
合同于 年 月 日在珠海訂立 合同于 年 月 日在珠海訂立
南寧市房屋委托代賣合同 篇3
賣方：__________________
身份證號：__________________
聯系電話：__________________
通訊地址：__________________
委托代理人： __________________
身份證號：__________________
通訊地址：__________________
聯系電話：__________________
買方：__________________
身份證號：__________________
聯系電話：__________________
通訊地址：__________________
委托代理人：__________________
身份證號：__________________
通訊地址：__________________
聯系電話：__________________
經紀方：__________________
公司地址：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南寧市房地產交易管理條例》及其他有關法律法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事項，達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 該物業基本情況
買賣雙方委托經紀方(居間人)出售及購入位于 ____________________________________(以下稱該物業)賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產權人：__________________，共有人__________________ ，該建筑面積為：__________________平方米(以房屋所有權證登記為準)。除產權人外 ，如存在該房屋所有權證記載的所有權人以外的任何第三人對該物業有所有權的，賣方承諾已取得該物業任何第三人的同意。
第二條 成交金額
經買賣雙方確認，該物業成交價為人民幣(大寫) __________________元整，(小寫)__________________￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第三條 該物業付款方式
1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本合同時按以下第_______條履行。
(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉賬到賣方指定賬號：
(2)買方需于_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫) 付給經紀方。賣方委托經紀方代為保管(經紀方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經紀方查檔該物業無查封、無拆遷時由經紀方直接轉給賣方;
(3)____________________________________________________________________
2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。
(1)賣方向銀行還款當天(且同時滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續的權利公證委托給經紀方并交付公證書，公證《委托書》由經紀方提供)支付，并指定改款項用于銀行提前還款解押;
(2)在遞件辦理過戶當天;
(3)辦土地證當天;
(4)____________________________________________________________________
3、第三部分房款為房屋余款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。
(1)資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續前到銀行辦理資金托管，領取新房產證當天由托管銀行支付;
(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協議書，待辦出買方新產權證辦理抵押登記后由貸款銀行直接劃給賣方;
(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當天出具房屋余款欠條給賣方，賣方收到房屋余款后將該欠條還給買方，欠條自動失效。
(4)____________________________________________________________________
4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。
(1)賣方在實際交付該物業給買方當天結算，由買方直接付給賣方;
(2)戶口遷出當天進行結算，由買方直接付給賣方;
(3)____________________________________________________________________
第四條 交付
賣方交付該物業予買方的時間為：按以下第______條約定交付：
(1)賣方收到房屋余款之日起______天內;
(2)帶租約于______年______月______日之前交付;
(3)____________________________________________________________________
賣方在交付該物業予買方前，必須付清有關該物業的所有雜費(包括水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費及清潔費等)，否則買方有權拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。
第五條 該物業的交房現狀
(1)空房保留固定裝修及設施完好;
(2)保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;
(3)毛坯房;
(4)附帶租約;
(5)______________________________________________________________________
第六條 房屋買賣應繳納的稅費及費用：(1)查檔費 ;(2)營業稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加;(3)個人所得稅;(4)防洪保安費;(5)轉讓手續費;(6)契稅;(7)登記費;(8)工本費、印花費、配圖費、測繪費;(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費;(11)委托公證費;(12)評估費;(13)中介服務費;(14)信貸服務費;(15)辦土地證服務費;(16)辦理土地證的費用;(17)土地讓出金;(18)土地契稅、印花稅費。
1、買賣雙方辦理房屋過戶手續時間為經紀方以口頭、書面、電話、短信、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知后三個工作日內全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬于違約;
2、賣方應繳納上述稅費和費用的 款項;買方應繳納上述稅費和費用的 款項。
3、除上述稅費和費用外，如還有其他稅、費的，賣方或買方應按有關部門規定由各自繳納改稅、費。如遇國家出臺新的政策或政府及相關部門調整稅率、費用或辦理期限，買賣雙方應當按新規定執行。
第七條 買賣雙方的權利和義務：保證辦理該物業交易過程中所提供的全部材料均屬真實、合法、有效。
1、賣方在收取定金當天須將該物業的所有權證原件交由經紀方保管直至辦理該物業遞件過戶手續當日，否則視為賣方違約。
2、如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應在簽訂本合同之日起拾日內向稅務部門補交完畢，否則視為違約。
3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產證)之日起 天內向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應當還清貸款本息)并承擔提前還款的所有手續費用，同時到房產交易中心辦理抵押注銷手續。
4、如有以下情況之一的，買方/賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產證)之日起 日內把該物業交易辦理手續的權利公證委托給經紀方(含代收房款，且委托書內容由經紀方提供，買賣雙方無異議)，公證費由______承擔。
(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細約定見補充約定)
(2)賣方交付公證委托書當天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細約定見補充約定)
(3)買/賣方交付公證委托書當天，需第三方墊資的。(詳細約定見補充約定)
5、買方向銀行按揭貸款的，應當在簽訂本合同之日起 日內向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，并承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協議書等，貸款銀行批準按揭金額后辦理房產過戶手續及抵押登記手續(抵押登記手續應當在買方領取新房產證當天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批準的貸款額少于買方申請的貸款金額，買方應在遞件過戶當天以現金方式補足給賣方。
6、賣方保證對上述物業享有完全所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，絕無其他權利設定;保證原租賃關系終止或原承租人自己已放棄優先購買權;保證不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該物業交易后買方無須負責該房的產權糾紛，否則賠償買方及經紀方由此引起的損失。
7、若該物業地址已落有戶口，賣方應當在 把戶口遷出。
8、若因為買賣雙方現有、曾擁有或曾經申請：經濟適用房、廉租房、房改房，導致本合同所交易之物業無法辦理產權過戶，則視為該方違約，并承擔違約責任。
9、買賣雙方應當及時提供與該物業交易有關的資料，并積極配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續，繳納該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過戶完畢時止。
10、買賣雙方接到經紀方通知之日起3個工作日內應當配合經紀方辦理交易的相關手續，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本合約三方中任何一方原因而導致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。
11、買賣雙方同意買方的新房產證由經紀方陪同買方到房管部門領取并由經紀方保管至賣方收到房屋余款之日止，且買方有權指定記載于新房產證的所有權人。
12、本合同記載的當事人地址為所有通知、文件、資料等的送達地址，前述材料在寄出十日后視為送達成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知合同其他方，否則相關通知、文件或其他資料送達不到的責任由變更方自行承擔。
第八條 經紀方的權利和義務
1、基于買賣雙方之信任委托經紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經紀方在雙方買賣該物業前已經為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成了本合同主要義務，買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經紀方支付成交價1.5%的服務傭金(以《傭金確認書》為準，如無《傭金確認書》則按本合同約定標準支付)。簽訂合同后，除因經紀方原因導致不能完成物業的產權過戶之外，該傭金不予退還。如買賣雙方逾期支付傭金或信貸服務傭金，每逾期一天，應按傭金總額的1%向經紀方付違約金，直至全部支付完畢之日止。
2、經紀方協助買賣雙方辦理該物業的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(注銷)登記、交房等相關手續(但買方或賣方不需要經紀方協助且自行辦理相關手續的除外)，提供中介服務到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產證、雙方交房即行終止。
3、若賣方或買方原因導致本合同不能履行，視為該方違約，違約方應賠償各方面損失，經紀方已經收買賣雙方或一方服務傭金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務傭金損失。
第九條 違約責任的承擔
買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳稅、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、過戶等任何相關手續或逾期交付物業或逾期支付房款或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：
1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價的萬分之五向守約方支付違約金。
2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔守約方應向經紀方支付的傭金。守約方解除合同的，應向違約方發送解除合同通知書。
3、若守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方有權要求違約方按每日總價成交價的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以稅局、房產局、國土局、銀行等有關部門規定的期限為準。
第十條 其它約定
1、經紀方已如實告知買賣雙方經紀方所掌控的信息包括但不限于最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關法律法規、經紀方服務內容及辦事流程、政府部門稅費標準、按揭貸款流程、買賣雙方權利義務及違約責任。交易風險等內容，并對本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和合同條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬于被限購主體，否則愿意承擔相應的法律責任。
2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規定的，三方應按照新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任。
3、合同三方同意如因履行本合同產生糾紛，先友好協商解決，協商不成直接向人民法院起訴。
4、合同標的物瑕疵及買賣雙方最終能否實現合同標的物事宜由買賣雙方協商解決。
5、本合同在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與合同不一致時以本合同為準。買賣雙方到南寧市產權交易中心簽署《存量房買賣合同》時，如該合同的內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。若有未盡事宜，另外補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同所有權利義務履行完畢或合同因不可抗力原因導致合同無法履行時，合同終止。
7、本合同一式叁份，自合同簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各執一份。
第十一條 補充約定 (如補充約定與前述條款有不一致的，以補充約定為準)：_____________________________
賣方簽字：____________
委托代理人：____________
買方簽字：____________
委托代理人：____________
經紀方：________________________
經辦人：__________________
本合同于：______年______月______日簽訂。
客戶須知：
1、本合同標注*項為必須填項，不得留空;2、為保障閣下的合法權益，閣下在向我公司繳付款項時，我公司將根據款項內打開具有“財務專用章”或“合同專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此引起的一切法律責任。