委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同（精選3篇）
委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同 篇1
賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________________________(以下簡稱乙方)
見證方：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(____市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。
出售房(是否)已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。
該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。
第二條甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。
如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同
第一條及
第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。
(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
第五條付款方式
1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。
丙方實(shí)收傭金_________元(大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。
如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2.無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
②乙方應(yīng)在________年____月____日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.乙方未按合同
第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。
2.甲方應(yīng)在________年____月____日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。
如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。
如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。
在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。
出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的`破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.其它：_____________________________________________
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在________年____月____日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。
否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________
委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同 篇2
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方應(yīng)本著恪守職業(yè)道德與依照相關(guān)法律法規(guī)、保護(hù)雙方合法權(quán)益、平等互利、誠信協(xié)作、共同發(fā)展的原則，開展保險經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作，特制訂本合作協(xié)議。
(一)、合作范圍
1、甲方基于投保人利益，為投保人(簡稱客戶)與乙方訂立保險合同提供中介服務(wù),并向乙方收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。乙方按照同甲方議定的保險方案與客戶簽訂保險合同，承擔(dān)保險責(zé)任,并向甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。
2、甲、乙雙方的合作范圍包括業(yè)務(wù)合作、信息共享、技術(shù)支持、產(chǎn)品開發(fā)及其他保險監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的各項業(yè)務(wù)。甲、乙雙方還將積極發(fā)展包括信息溝通、技術(shù)互補(bǔ)、市場協(xié)調(diào)、產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)新等在內(nèi)的深層次合作。
3、甲、乙雙方具體的合作項目、方式、費(fèi)用支付及一切相關(guān)事項可以補(bǔ)充協(xié)議的方式附于本合作協(xié)議之后。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)建立在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，同本協(xié)議具有相同的法律效力。
(二)、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行保密義務(wù),不得有損害乙方的經(jīng)濟(jì)利益市場形象與信譽(yù)的行為。(2)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定操作合作業(yè)務(wù)。經(jīng)乙方書面許可,不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(3)甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守《保險法》等有關(guān)法律、法規(guī)及保險監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，與乙方共同維護(hù)和發(fā)展保險市場。(4)甲方應(yīng)在同等條件下將乙方優(yōu)先推薦給相關(guān)客戶。(5)甲方在業(yè)務(wù)經(jīng)營過程中,應(yīng)本著最大誠信原則，維護(hù)投保人和保險人的合法權(quán)益。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)保障客戶的正當(dāng)權(quán)益,有責(zé)任保守甲方與客戶的商業(yè)秘密,不得有損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益、市場形象與信譽(yù)的行為。(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定操作合作業(yè)務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《保險法》等有關(guān)法律、法規(guī)及保險監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定,與甲方共同維護(hù)和發(fā)展教育保險市場。(4)乙方不得避開甲方直接與甲方介紹的客戶達(dá)成保險合同，但在保險合同到期后未續(xù)簽的除外。(5)乙方不得無故拒絕甲方推薦的客戶的合理投保要求，但經(jīng)審核不符合乙方承保條件或違反法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的除外。(6)對于甲方提供的客戶，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(三)、保險產(chǎn)品
1、為了更好的促進(jìn)合作業(yè)務(wù)的開展，由甲方提議并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)為有必要開發(fā)新的保險產(chǎn)品或需新創(chuàng)保險條款時，乙方應(yīng)積極配合并提供包括但不限于技術(shù)協(xié)作、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品報備等方面的幫助工作。
2、為了更好的促進(jìn)合作業(yè)務(wù)的開展，郵方提議并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)為有必要開發(fā)新的保險產(chǎn)品或需新創(chuàng)保險條款時，甲方應(yīng)積極配合并提供包括但不限于技術(shù)協(xié)作、市場調(diào)研等方面的幫助工作。
3、未經(jīng)對方書面同意，甲、乙雙方任何一方不得單方使用或單方修改后使用甲、乙雙方共同開發(fā)的保險產(chǎn)品。
4、乙方在收到繳付的保費(fèi)后，應(yīng)及時向甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)。具體經(jīng)紀(jì)費(fèi)支付事宜由雙方另行約定。
(四)、保密條款
1、無論本協(xié)議是否終止、無效或撤銷，甲、乙雙方均有義務(wù)為對方的機(jī)密或?qū)Ψ教峁┑奈募①Y料等非公開信息保密。本協(xié)議中所提到的機(jī)密及非公開信息包括:(1)甲乙雙方以書面形式相互提供的各種資料、數(shù)據(jù)。(2)投保方(及被保險人)個人資料。(2)雙方磋商中涉及投保方案、參保人數(shù)、金額、時間、期限等保險服務(wù)信息。(4)簽訂的一切協(xié)議、合同等。(5)一方提供給對方的其他書面資料。
2、甲、乙雙方未經(jīng)對方書面許可，不得復(fù)制、印刷、傳播或通過廣告形式散播與對方有關(guān)的機(jī)密或者非公開信息。
(五)、協(xié)議變更、解除與終止
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更。
2、甲、乙雙方可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)協(xié)商一致后變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議變更應(yīng)采用書面形式，與本協(xié)議具有同等效力。
3、如本協(xié)議進(jìn)入延續(xù)期,在有效延續(xù)期內(nèi),任何一可以單方解除本協(xié)議，但必須提前___天以書面方式通知對方。否則應(yīng)該就因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、甲、乙雙方任何一方因?qū)Ψ竭`反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以提前___日以書面方式通知對方解除本協(xié)議，并河向?qū)Ψ阶穬斢捎谄溥`約給本方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
5、本協(xié)議終止后，對于終止前所簽訂的而仍未到期的保險合同，甲、乙雙方仍須承擔(dān)各自相應(yīng)的義務(wù)責(zé)任。
6、本協(xié)議終止后，甲、乙雙方必須在協(xié)議終止之日起___日內(nèi)無條件歸還對方給予的重要憑證和其他機(jī)密文件。
(六)、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議,反本協(xié)議的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)予以賠償。
2、在合作過程中，甲方有下列情形之一者,乙方有權(quán)單方終止協(xié)議。構(gòu)成犯罪的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(1)串通投保人，被保險人或受益人欺詐乙方。(2)挪用或侵占保險費(fèi)。
3、在合作過程中，乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)單單終止協(xié)議。構(gòu)成犯罪的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙雙方另有約定的不受前述規(guī)定的限制。(1)避開甲方直接與甲方介紹的客戶訂立保險合同。(2)經(jīng)甲同意，方改變對客戶的承保條件的。(3)未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)。
(七)、爭議處理甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度，友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可向____方所在地的人民法院提請訴訟。
(八)、協(xié)議期限
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起開始生效，有效期___年。
2、本協(xié)議期限屆滿前日內(nèi)，任何一方?jīng)Q定不再續(xù)簽本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另外一方解除本協(xié)議。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同 篇3
合同編號：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
鑒于：
1、甲方是依法注冊成立并取得合法從事_____片制作資格的_____制作單位，甲方計劃攝制_____片《_________》（下稱_____片）；乙方是依法注冊成立的經(jīng)紀(jì)公司，_________為乙方簽約演員，乙方有權(quán)代表該演員簽訂本聘用合同；
2、乙方的簽約演員是具有完全民事行為能力的自然人并且該演員是具有一定表演經(jīng)驗(yàn)的影視演員，在多部影視劇中出演過重要角色；因此甲方?jīng)Q定聘用該演員在其計劃攝制的_____片中擔(dān)任_________（角色），乙方表示同意。鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
第一條出演角色
在_____片中演員所擔(dān)任的角色為_________。演員應(yīng)具有嫻熟的演技，在拍攝過程中應(yīng)利用肌體、語言、情感以及外在的道具等盡力地體驗(yàn)角色的情感，動情投入劇集之中。
第二條工作期限
乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前指派演員到達(dá)甲方指定地點(diǎn)，向甲方報到。演員工作正式開始。
演員工作結(jié)束的時間按下列第_________種方式確定：
1、需演員出演的劇情全部拍攝完畢之日；
2、_____片停機(jī)之日；
3、_____片后期錄音制作完成之日；
4、_________。
第三條定金
甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金￥_________元，本合同得以實(shí)際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的酬金。
若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第四條報酬及支付
甲方應(yīng)向乙方支付_________（稅前/稅后）酬金￥_________元，自演員工作正式開始之日起_________日內(nèi)支付全部酬金的百分之_________（￥_________元，包含已支付的定金），演員工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)支付全部酬金的百分之_________（￥_________元）。
甲方以支票或銀行轉(zhuǎn)賬之形式向乙方支付報酬。
乙方的銀行資料如下：開戶行：_________；戶名：_________；賬號：_________。
甲方應(yīng)將定金和酬金直接支付至乙方，演員無權(quán)就其依據(jù)本合同為甲方提供的工作向甲方索取任何性質(zhì)的酬金，本合同另有規(guī)定的除外。
第五條提供劇本
甲方應(yīng)于本合同簽署之日起_________日內(nèi)向演員提供_____片的文學(xué)劇本及其他與_____片拍攝相關(guān)的資料。演員接到劇本后，應(yīng)認(rèn)真揣摩劇中的人物角色，為拍攝做好各項準(zhǔn)備工作。
第六條參與籌備工作
第七條參加其他攝制工作
第八條工作要求
演員在工作過程中應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和管理，遵守甲方制定的規(guī)章、制度。但甲方不得干預(yù)演員的正當(dāng)權(quán)限或違反行業(yè)慣例。甲方有權(quán)隨時檢查演員的工作，但不得影響演員的正常工作，演員應(yīng)予以配合。
演員工作正式開始之日至演員工作結(jié)束之日，演員應(yīng)專職為甲方工作，不得參演與該_____片內(nèi)容相類似的其他影視作品。演員如違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。
演員應(yīng)于其工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)將甲方向其提供的文學(xué)劇本及相關(guān)資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷毀。
第九條著作權(quán)及署名權(quán)
甲方依法享有_____片的著作權(quán)。
若_____片得以拍攝并成功發(fā)行，演員依法享有在_____片及相關(guān)衍生產(chǎn)品中的署名權(quán)。演員署名的格式、具_(dá)____置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。
第十條姓名、肖像的使用
甲方有權(quán)無償使用或許可播放者、發(fā)行者在_____片、_____片的衍生產(chǎn)品、_____片的宣傳片或預(yù)告片使用演員的姓名和肖像。但僅限于_____片推廣、宣傳之目的。
第十一條參加宣傳活動
甲方有權(quán)要求演員參加_____片的開機(jī)儀式、首映式以及其他宣傳活動，無需就此向乙方支付酬金。乙方應(yīng)當(dāng)積極參加并配合甲方的有關(guān)宣傳活動。
甲方要求演員參加的宣傳活動最多不超過_________次；否則，每超過一次應(yīng)向乙方支付_________（稅前/稅后）酬金￥_________元，乙方亦有權(quán)拒絕甲方要求。
第十二條其他費(fèi)用承擔(dān)
從演員工作正式開始之日起至演員工作結(jié)束之日止，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排演員工作所需的住宿、飲食和交通，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方要求演員到國內(nèi)其他拍攝場地工作，甲方應(yīng)承擔(dān)往返交通費(fèi)用。若甲方要求演員到國外的拍攝場地工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件和手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
甲方要求演員參加本合同規(guī)定的工作以及_____片的宣傳活動，應(yīng)承擔(dān)演員食宿及往返交通費(fèi)用。
第十三條提供劇裝
演員在_____片中的服裝、道具、化裝造型等均由甲方負(fù)責(zé)提供。
第十四條_____
為確保演員在表演過程中的人身、財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)為演員辦理商業(yè)_____，具體包括：_________。
第十五條雙方保證
甲方：
1、保證其為取得《攝制_____許可證》并經(jīng)依法注冊和合法存續(xù)的_____制片單位；
2、保證已就計劃拍攝的_____片取得《攝制_____片許可證（單片）》并經(jīng)依法注冊和合法存續(xù)的法人單位；
3、保證_____片不會包含任何侵害乙方、演員合法權(quán)益或者違反國家法律禁止性規(guī)定的內(nèi)容；
4、在簽署本合同時，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方保證其為依法注冊成立并合法存續(xù)的具有文化經(jīng)紀(jì)資格的經(jīng)紀(jì)公司；
2、乙方與演員依據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定建立了勞動關(guān)系并訂立了勞動合同，演員在本合同中的工作結(jié)束之前，其與演員之間的勞動合同持續(xù)有效（或者：乙方與導(dǎo)演依據(jù)《_____》的規(guī)定訂立了委托代理合同，導(dǎo)演在本合同中的工作結(jié)束之前，其與導(dǎo)演之間的委托代理合同持續(xù)有效）；
3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對演員的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟；
4、在本合同規(guī)定的演員的工作期限內(nèi)，乙方不會使演員受聘于與該_____片內(nèi)容類似的影視作品的拍攝；
5、保證演員有能力履行本合同下的所有義務(wù)；
6、保證演員履行本合同下的所有義務(wù)，皆不存在任何法律上的障礙。
第十六條甲方的除外責(zé)任
若乙方與演員之間為勞動關(guān)系，乙方作為演員的用人單位，應(yīng)為演員辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等社會_____，依法履行《中華人民共和國勞動法》及其與演員訂立的勞動合同規(guī)定的由用人單位承擔(dān)的其他義務(wù)。若乙方未依法履行其作為演員用人單位的相關(guān)義務(wù)，由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān)；乙方與演員之間的勞動關(guān)系糾紛一概與甲方無關(guān)。
若乙方與演員之間為委托代理關(guān)系，乙方與演員因委托代理合同所產(chǎn)生的糾紛亦與甲方無關(guān)。
第十七條乙方與演員的連帶責(zé)任
在本合同生效期間內(nèi)，不論因乙方或演員任何一方的原因?qū)е乱曳脚c演員訂立的勞動合同（或委托代理合同）終止，演員仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同；若演員因其與乙方訂立的勞動合同（或委托代理合同）終止而拒絕繼續(xù)履行本合同，由此給甲方造成的一切損失，乙方與演員應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十八條合同的解除
發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：
1、演員因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，累計或連續(xù)超過_________天；
2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)或?yàn)閷?shí)現(xiàn)的；
3、演員部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續(xù)履行本合同；
4、甲方拖欠乙方酬金累計達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之_________，經(jīng)乙方催告后，仍不履行支付義務(wù)的；
5、甲乙雙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
6、甲方被依法吊銷《攝制_____許可證》或《攝制_____片許可證（單片）》。
第十九條合同的終止
本合同在下列任一情形下終止：
1、_____片后期制作完畢，甲乙雙方另有約定的除外；
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
7、_________。
第二十條保密
未經(jīng)甲方同意，乙方或演員均不得在_____片公映之前向任何第三方泄漏劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與_____片相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，乙方或演員均不得泄露在簽約過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。
乙方或演員保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于甲方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方或演員不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力及意外事件
不可抗力：
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。
意外事件：
1、非因雙方當(dāng)事人過錯，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及_____片導(dǎo)演或其他主要演員生病、受到意外傷害或死亡等，致使_____片的拍攝遲延，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將拍攝計劃順延的時間書面通知乙方；因此而未能按原拍攝計劃完成_____片的拍攝，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
2、若本條規(guī)定的情況致使_____片的拍攝遲延超過_________天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。
第二十六條合同的解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第二十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件：
_____演員承諾書
致_________（《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》之甲方，下稱甲方）：
鑒于甲方將要（或已經(jīng)）與本人用人單位即_________（《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》之乙方，下稱乙方）簽訂《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》，聘用本人出演甲方計劃（正在）攝制的_____《_________》（下稱_____）中的_________角色，本人特在此作出承諾如下：
一、本人愿意接受乙方的指派，出演_____的相關(guān)角色。
二、本人與乙方已根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定建立了勞動關(guān)系并訂立有勞動合同，且該勞動合同的期限尚未屆滿；依據(jù)此勞動合同，乙方有權(quán)與甲方簽訂《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》（或者：本人與乙方已根據(jù)《_____》的規(guī)定訂立了委托代理合同；該委托代理合同在乙方與甲方簽訂《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》時仍然有效，乙方有權(quán)與甲方簽訂《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》）。
三、本人完全清楚、理解并接受甲方將要（或已經(jīng)）與乙方簽訂的《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》的所有條款；若此合同得以簽署并生效，本人將依法遵守并履行應(yīng)由本人履行的條款。
四、本人有能力出演_____的角色，且本人出演_____的角色不存在任何法律上的障礙。本人在簽署本合同時，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對本人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
五、本人保證在與甲方簽訂的《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》中約定的工作期限內(nèi)，不會參演與該_____內(nèi)容類似的其他影視作品的拍攝。
六、本人保證向劇組提供的本人的相關(guān)資料均為真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假。
七、不論因本人或乙方任何一方的原因?qū)е卤救伺c乙方訂立的勞動合同（或委托代理合同）終止或無效，本人仍將依法遵守并履行甲方與乙方簽署并生效的《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》。
八、本人同意甲方將與本人《_____演員聘用合同（經(jīng)紀(jì)公司）》中約定的酬金直接向乙方支付，除非本人與乙方訂立的勞動合同（或委托代理合同）終止或無效，本人不會向甲方索取任何性質(zhì)的酬金。
九、無論因何原因?qū)е卤救伺c乙方訂立的勞動合同（或委托代理合同）終止或無效，本人將于該勞動合同（或委托代理合同）終止或無效之日起_________日內(nèi)向甲方出具該勞動合同（或委托代理合同）終止或無效的書面證明，否則，本人無權(quán)要求甲方直接向本人支付截至甲方收到書面證明之日尚未發(fā)生的酬金。
演員（簽字）：_________
_________年____月____日