委托經紀公司房屋出售合同書（精選3篇）
委托經紀公司房屋出售合同書 篇1
甲方(賣方)： 身份證號：
通訊地址：
代理人： 身份證號：
丙方(經濟方)：
乙方(買方)： 身份證號：
通訊地址：
代理人： 身份證號：
(本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達)
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方委托，按其要求為其訂立房屋買賣合同，并完成其他委托服務事項達成一致意見，訂立如下合同：
一、甲乙雙方通過丙方出售及購入位于南寧市 物業(yè)(以下簡稱該房屋)。
產權登記建筑面積為 平方米，房產證/備案證明 號。(以上均以房產證或相關正式法律文書上的記載為準)。
二、該房屋產權現狀為以下第( )種：
1、該房屋已經辦理房產證,無抵押或其他債務負擔,賣方對該房屋享有完整所有權,能完全支配及處理;
2、該房屋目前處于抵押狀態(tài);甲方(或乙方)同意于 年 月 日之前將所欠銀行貸款全部付清，解 除與銀行的抵押關系，保證對該房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。
3、該房屋房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發(fā)商處辦理更名。
4、該房屋房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須待甲方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。
甲乙雙方均清楚該房屋在上述產權狀況，且確認該房屋是以現狀并按套定價出售，乙方已檢查或已授權代表代為檢查該房屋，各方不得以此為由拒絕履行合同義務。雙方自愿簽署本合同嗎，遵守并認可其法律效力。
三、房產價款及支付方式：該房屋整套轉讓成交總價人民幣 元整(￥ )，付款方 式、期限及數額如下：
(一)定金人民幣 元整(￥ )為第一部分房款。支付方式為以下第( )：
1、乙方在簽署本合同時交保證金人民幣 元整(￥ )予丙方。若甲方簽署本合同并對上述款項以定金名義簽收并查檔無誤后，乙方所交保證金自動轉為定金;乙方須在甲方簽署本合同之日起 日內補足定金人民幣 元整(￥ )至丙方處;甲方須在乙方補足定金 日內到丙方處簽收定金。若甲方未能簽署本合同，則丙方原數退還乙方已付保證金，乙方將不得要求任何賠償。
2、乙方購買此物業(yè)須在三方簽署本合同時，向甲方一次性交納定金人民幣 元整(￥ )。同時甲方收取定金時須將該房產證(和該房屋共有權證)原件托管于丙方處。
(二)人民幣 元整(￥ )為第二部分房款。付款方式如下：甲乙雙方到房產局辦理產權過戶轉移手續(xù)，《受理單》由丙方代為托管;房產局受理登記當日，乙方自愿將房屋第二部分房款直接支付給甲方。
(三)人民幣 元整(￥ )為第三部分房款。付款方式如下：(乙方只可選擇一種，并在選定的付款方式前“√”)：
( )一次性付款：
上述第三部分房款人民幣 元整(￥ )須在丙方通知乙方可以領取新房產證當日，乙方將該房屋第三部分房款直接支付給甲方。
( )銀行按揭付款：
(1)上述第三部分房款乙方委托丙方申請銀行按揭貸款人民幣 元整(￥ )(具體貸款金額以銀行審批為準)支付給甲方。乙方需將銀行按揭貸款所需要的材料交給丙方向銀行申請按揭貸款，甲方需無條件配合乙方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
(2)領取新房產證當日乙方須于丙方到房產局辦理該房屋按揭之抵押登記手續(xù)，如乙方借故拖延，視為違約。
(3)乙方辦理銀行按揭，則由貸款銀行按約定時間直接放貸到甲方指定賬號。
四、交易稅費：按相關規(guī)定，甲乙雙方需付以下稅費：?查檔費?契稅?曬圖費④交易手續(xù)費⑤印花稅⑥工本費⑦登記費⑧營業(yè)稅⑨個人所得稅⑩防洪費?評估費?抵押登記費?土地增值稅?公證費?按揭服務費?更名費?加急費?其他 。甲乙雙方自行約定：由乙方支付上述 款項，按交易程序依次自行繳納或于簽訂本合同之時預付人民幣 元(￥ )交給丙方代管代繳;由甲方支付
款項，按交易程序依次自行繳納或于收取定金時預付人民幣 元整(￥ )交給丙方代管代繳。若出現約定之外的稅費，甲乙雙方按政府規(guī)定各自支付。該費用以相關部門實際收取為準，并憑相關票據據實核算，多退少補。(加急費無票據)
五、甲方的權利義務：
1、甲方保證對該房屋享有完整所有權和處分權，能完全支配或處理，并保證該房屋的承租人已放棄優(yōu)先購買權。甲方須在轉讓完成前將有關該房屋在本次轉讓之前已產生的產權糾紛，債務，稅項等事宜清理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則甲方應賠償由此引起的一切損失。
2、甲方須于 時將該房屋交予乙方使用。在此之前，甲方須付清一切有關該房屋之雜費(水電，煤氣，管理費，有線電視或數字電視費，電話費等)，交房時甲方應保持該房屋結構及配套設施的完整，并須保持原有的裝修狀況。
3、甲方應按約定配合丙方、乙方提供相應文件及時辦理該房屋申請?zhí)崆斑�貸并注銷抵押，產權轉移登記，銀行按揭，公證等手續(xù)。
六、乙方的權利義務：
1、乙方應按合同約定按期支付房款及相關費用。
2、乙方應按約定配合丙方辦理相關手續(xù)。
七、丙方的權利義務：
1、接受甲方雙方委托辦理該房屋買賣相關的提前還貸、評估、申請貸款、協(xié)助交稅、協(xié)助過戶等事宜，不能借故拖延。
2、鑒于丙方已促成甲乙雙方之間買賣合同的成立，甲乙雙方確認;甲方應在簽訂本合同向丙方支付服務傭金人民幣
元整(￥ );乙方應在簽訂本合同時向丙方支付服務傭金人民幣 元整(￥ )。簽署本合同后，若甲乙雙方私下或通過其他房屋經紀公司成交該房屋，均不影響丙方收取上述傭金權利的實現。
八、違約責任：
1、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同約定之交易不能順利完成，則已付之定金由甲方 沒收并支付丙方應收傭金，且甲方有權再將該房屋轉讓于任何人，唯甲方不可再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
2、如甲方在簽收定金后不依次本合同條款將該房屋售于乙方，則甲方須在違約后二個工作日之內返還雙倍定金予乙方，并支付丙方應收傭金，唯乙方不可要求進一步賠償或逼使甲方履行此合同。
3、無論在任何情況下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予丙方人民幣 元整(￥ )作為違約金，若甲乙雙方在未得丙方同意協(xié)議取消本合同，則甲乙雙方均成為本合同違約者而須共同連帶支付丙方違約金人民幣 元整(￥： )。
4.乙方為按期支付支付購房款或甲方未按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向守約方支付總房款萬分之二的違約金，逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的，對方有權解除合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任;如雙方愿意繼續(xù)履行合同，則此后雙方另行約定。
5.甲、乙兩方或者一方未按合同約定支付丙方中介服務費，每逾期一日，違約方應按中介服務費的3%向丙方支付違約金。
6.甲、乙雙方應共同配合丙方辦理該房屋交易過程中所涉及的貸款解壓、過戶登記、領證交費等手續(xù)，甲、乙雙方約定于
年 月 日前辦理該房屋的過戶手續(xù)，如甲、乙任何一方的原因，致使上述手續(xù)延期，則延誤的乙方，每日按總房款千分之五的違約賠付給另一方，中介合同繼續(xù)履行;如因丙方原因致使上述事宜延期的，按服務費每日千分之三計付違約金。
7.若上述房產需辦理結清銀行欠款手續(xù)的，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起 個工作日內甲方或乙方將解壓款劃入上述房產的專用扣款賬戶。若上述解壓款由第三方墊資解壓的，則另行約定。
8.若乙方需辦理上述房產的按揭貸款，乙方此前有過逾期還貸不良記錄，致使上述房產不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付甲方購房款的，乙方于丙方通知之日起五個工作日內以現金形式補足給甲方，并承擔應向丙方支付按揭服務費。
九、本合同取代任何過往之三方談判中聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。且有丙方已就合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋，合同三方對每一條款之含義均清楚明白且無異議。
十、約定條款三方均理解清楚協(xié)議之內容。在履行過程中發(fā)生爭議的，由合同當事人協(xié)商解除;協(xié)商不成時，可向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
十一、本合同一式三份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自三方簽字蓋章之日起生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本合同三方或者甲乙雙方簽署后，簽署的房產局版本買賣合同內容與本合同內容不一致的以本合同為準。
十三、備注(如本備注條款與本合同前述條款有沖突，以本備注條款為準)：
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
丙方(經濟方)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
委托經紀公司房屋出售合同書 篇2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方應本著恪守職業(yè)道德與依照相關法律法規(guī)、保護雙方合法權益、平等互利、誠信協(xié)作、共同發(fā)展的原則，開展保險經紀業(yè)務合作，特制訂本合作協(xié)議。
(一)、合作范圍
1、甲方基于投保人利益，為投保人(簡稱客戶)與乙方訂立保險合同提供中介服務,并向乙方收取經紀費用。乙方按照同甲方議定的保險方案與客戶簽訂保險合同，承擔保險責任,并向甲方支付經紀費用。
2、甲、乙雙方的合作范圍包括業(yè)務合作、信息共享、 技術支持、產品開發(fā)及其他保險監(jiān)管機構批準的各項業(yè)務。甲、乙雙方還將積極發(fā)展包括信息溝通、技術互補、市場協(xié)調、產品開發(fā)創(chuàng)新等在內的深層次合作。
3、甲、乙雙方具體的合作項目、方式、費用支付及一切相關事項可以補充協(xié)議的方式附于本合作協(xié)議之后。補充協(xié)議應建立在本協(xié)議的基礎上，同本協(xié)議具有相同的法律效力。
(二)、雙方的權利與義務
1、甲方的權利和義務
(1) 甲方有責任根據法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行保密義務,不得有損害乙方的經濟利益市場形象與信譽的行為。
(2)甲方應嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定操作合作業(yè)務。經乙方書面許可,不得將本協(xié)議的全部或部分權利與義務進行轉讓。
(3)甲方應嚴格遵守《保險法》等有關法律、法規(guī)及保險監(jiān)管部門的相關規(guī)定，與乙方共同維護和發(fā)展保險市場。
(4) 甲方應在同等條件下將乙方優(yōu)先推薦給相關客戶。
(5)甲方在業(yè)務經營過程中,應本著最大誠信原則，維護投保人和保險人的合法權益。
2、乙方的權利和義務
(1)乙方應保障客戶的正當權益,有責任保守甲方與客戶的商業(yè)秘密,不得有損害甲方的經濟利益、市場形象與信譽的行為。
(2)乙方應嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定操作合作業(yè)務。未經對方書面許可，不得將本協(xié)議的全部或部分權利進行轉讓。
(3)乙方應嚴格遵守《保險法》等有關法律、法規(guī)及保險監(jiān)管部門的相關規(guī)定,與甲方共同維護和發(fā)展教育保險市場。
(4)乙方不得避開甲方直接與甲方介紹的客戶達成保險合同，但在保險合同到期后未續(xù)簽的除外。
(5)乙方不得無故拒絕甲方推薦的客戶的合理投保要求，但經審核不符合乙方承保條件或違反法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的除外。
(6)對于甲方提供的客戶，乙方應提供優(yōu)質服務。
(三)、保險產品
1、為了更好的促進合作業(yè)務的開展，由甲方提議并經甲乙雙方共同認為有必要開發(fā)新的保險產品或需新創(chuàng)保險條款時，乙方應積極配合并提供包括但不限于技術協(xié)作、產品開發(fā)、產品報備等方面的幫助工作。
2、為了更好的促進合作業(yè)務的開展，郵方提議并經甲乙雙方共同認為有必要開發(fā)新的保險產品或需新創(chuàng)保險條款時，甲方應積極配合并提供包括但不限于技術協(xié)作、市場調研等方面的幫助工作。
3、未經對方書面同意，甲、乙雙方任何一方不得單方使用或單方修改后使用甲、乙雙方共同開發(fā)的保險產品。
4、乙方在收到繳付的保費后，應及時向甲方支付經紀費。具體經紀費支付事宜由雙方另行約定。
(四)、保密條款
1、無論本協(xié)議是否終止、無效或撤銷，甲、乙雙方均有義務為對方的機密或對方提供的文件、資料等非公開信息保密。本協(xié)議中所提到的機密及非公開信息包括:
(1)甲乙雙方以書面形式相互提供的各種資料、數據。
(2)投保方(及被保險人)個人資料。
(2) 雙方磋商中涉及投保方案、參保人數、金額、時間、期限等保險服務信息。
(4)簽訂的一切協(xié)議、合同等。
(5) 一方提供給對方的其他書面資料。
2、甲、乙雙方未經對方書面許可，不得復制、印刷、傳播或通過廣告形式散播與對方有關的機密或者非公開信息。
(五)、協(xié)議變更、解除與終止
1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更。
2、甲、乙雙方可根據業(yè)務發(fā)展需要，經協(xié)商一致后變更協(xié)議內容。協(xié)議變更應采用書面形式，與本協(xié)議具有同等效力。
3、如本協(xié)議進入延續(xù)期,在有效延續(xù)期內,任何一可以單方解除本協(xié)議，但必須提前___天以書面方式通知對方。否則應該就因此給對方造成的損失承擔賠償責任。
4、甲、乙雙方任何一方因對方違反本協(xié)議的約定，導致訂立合同的目的不能實現的，可以提前___日以書面方式通知對方解除本協(xié)議， 并河向對方追償由于其違約給本方造成的直接經濟損失。
5、本協(xié)議終止后，對于終止前所簽訂的而仍未到期的保險合同，甲、乙雙方仍須承擔各自相應的義務責任。
6、本協(xié)議終止后，甲、乙雙方必須在協(xié)議終止之日起___日 內無條件歸還對方給予的重要憑證和其他機密文件。
(六)、違約責任
1、甲、乙雙方應遵守本協(xié)議,反本協(xié)議的規(guī)定應承擔違約責任,給對方造成直接經濟損失的應予以賠償。
2、在合作過程中，甲方有下列情形之一者,乙方有權單方終止協(xié)議。構成犯罪的，由甲方自行承擔相關法律責任。因此給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。
(1) 串通投保人，被保險人或受益人欺詐乙方。(2)挪用或侵占保險費。
3、在合作過程中，乙方有下列情形之一者，甲方有權單單終止協(xié)議。構成犯罪的，由乙方自行承擔相關法律責任。因此給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。但甲乙雙方另有約定的不受前述規(guī)定的限制。
(1)避開甲方直接與甲方介紹的客戶訂立保險合同。
(2)經甲同意，方改變對客戶的承保條件的。
(3) 未按約定支付經紀費。
(七)、爭議處理
甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應本著實事求是的態(tài)度，友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可向____ 方所在地的人 民法院提請訴訟。
(八)、協(xié)議期限
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起開始生效，有效期___ 年。
2、本協(xié)議期限屆滿前
日內，任何一方決定不再續(xù)簽本協(xié)議的，應書面通知另外一方解除本協(xié)議。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
委托經紀公司房屋出售合同書 篇3
賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________________________(以下簡稱乙方)
見證方：_________
房地產經紀有限責任公司(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(____市房屋所有權證及土地使用權證)。
出售房(是否)已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。
該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。
第二條甲方對出售權的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。
如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。
第三條乙方對購買權的聲明乙方自愿在本合同
第一條及
第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。
(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
第五條付款方式
1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續(xù)費_________元。
丙方實收傭金_________元(大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。
如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
②乙方應在________年____月____日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.乙方未按合同
第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在________年____月____日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。
如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。
如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。
在解除合同時，違約方應將違約金結清。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。
出售后，如發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的`破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條關于產權辦理的約定甲、乙雙方應在________年____月____日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。
甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。
否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：________ 簽訂地點：________