項(xiàng)目投資合同十篇
項(xiàng)目投資合同 篇1
合同編號(hào)：________
甲方：________
乙方：________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)建設(shè)________項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、項(xiàng)目經(jīng)營范圍為____，總投資____萬元，分期投入，首期投資不低于____萬元，年產(chǎn)值約____元人民幣。
二、甲方通過協(xié)議方式向乙方出讓位于中國-東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)____工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地____畝，出讓價(jià)格____萬元/畝，具體位置見項(xiàng)目用地紅線圖和土地出讓合同書。
三、本合同簽訂后，乙方必須于____年____月____日前支付土地款的____%，即____萬元人民幣；余額____萬元人民幣分____期支付，第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)支付____%，即____萬元人民幣，第二期土地款，即____萬元人民幣于投產(chǎn)后____年內(nèi)付清。
四、按照甲方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和乙方項(xiàng)目推進(jìn)的可能性，本項(xiàng)目應(yīng)于____年____月____日前竣工投產(chǎn)。
五、甲方保證建設(shè)用地符合甲方的總體規(guī)劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會(huì)治安環(huán)境，并積極為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的一切便利條件。
六、甲方將本項(xiàng)目作為對(duì)外招商引資項(xiàng)目看待，項(xiàng)目報(bào)批及建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方指派管委會(huì)的相關(guān)部門和專人辦理，乙方負(fù)責(zé)提供所需的資料文件及費(fèi)用。
七、甲方乙方享受國家規(guī)定的沿海開放城市和西部大開發(fā)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其他與本項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)政策。
八、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊。
九、甲方積極協(xié)助乙方為本項(xiàng)目申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。
十、甲方積極向乙方推薦客戶，協(xié)助拓展社會(huì)資源和公共關(guān)系。
十一、甲方積極協(xié)助、配合乙方辦理土地使用權(quán)證工作。
十二、甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)作出該項(xiàng)目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待項(xiàng)目開工建設(shè)____日后甲方退還該履約保證金。
十三、乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)紅線圖內(nèi)排水、排污設(shè)施的建設(shè)并達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。
十四、乙方應(yīng)于本合同簽訂1個(gè)月內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。
十五、乙方必須依法經(jīng)營，照章繳納各種稅費(fèi)。
十六、乙方在取得土地使用權(quán)期間，該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目及后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他項(xiàng)目的開發(fā)。
十七、乙方同意通過投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當(dāng)?shù)胤羌夹g(shù)工種合同工人。
十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、因不可抗拒的原因，如自然災(zāi)害等，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。
二十、本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，否則本合同無效。
二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________
代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________
____年____月____日____年____月____日
項(xiàng)目投資合同 篇2
甲方：
乙方：
根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年 月 日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：
第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。
甲方上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。
第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的_費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的_費(fèi)用等各種稅費(fèi)。
第三條 付款時(shí)間及條件
1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;
2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。
3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付 %。
4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。
如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條 甲方的責(zé)任
1. 按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);
2. 負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);
3. 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;
4. 負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;
5. 負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;
6. 負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);
7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。
甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。
第五條 乙方責(zé)任
1. 按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;
2. 按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。
第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。
第七條 甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條 乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
第九條 甲方對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭(zhēng)取。
第十條 為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。
第十一條 為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
項(xiàng)目投資合同 篇3
甲方:（項(xiàng)目方）
乙方:（投資方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、互惠的原則，就乙方在_____經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目，訂立本合同，雙方共同遵守。
一、投資項(xiàng)目名稱、內(nèi)容
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
二、投資總額及用地面積
1、乙方總投資_____萬元，其中固定資產(chǎn)投入_____萬元(包括土地出讓金、廠房投資、設(shè)備投資),注冊(cè)資本_____萬元。所需資金由乙方自籌。
2、乙方項(xiàng)目用地面積_____畝(以實(shí)際丈量為準(zhǔn))，自甲方交付土地之日起，_______月內(nèi)完成全部投資。
三、土地使用權(quán)的用途、性質(zhì)、價(jià)格、四至范圍、付款方式
1、用途：乙方在_____經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的用途為工業(yè)用地。
2、性質(zhì)：土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓土地，使用年限為_____年，嚴(yán)格按招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式取得。
3、價(jià)格：_____萬元/畝。
4、四至范圍：甲方在_____經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)提供“五通一平”土地，地塊編號(hào)_____，出讓給乙方，東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。“五通一平”標(biāo)準(zhǔn)：供電線路、供水主干管道、排污干管、電信、主干道路架（鋪）設(shè)至圍墻外；場(chǎng)地平整按開發(fā)區(qū)規(guī)劃就地平整。
6、付款方式：乙方在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方交納土地出讓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的_____%作為土地訂金，乙方在甲方交付土地時(shí)交納土地出讓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的50%，余款在乙方依照國家有關(guān)規(guī)定辦理國有土地出讓手續(xù)時(shí)一次性付清（土地訂金可折抵出讓金）。
7、該宗地《國有土地使用權(quán)出讓合同》，由乙方與甲方所屬地國土資源局依據(jù)有關(guān)規(guī)定另行簽訂。
四、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方權(quán)利與義務(wù)
1、為便于本投資項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定的工作時(shí)限協(xié)助辦理項(xiàng)目的注冊(cè)、立項(xiàng)、報(bào)批等有關(guān)事項(xiàng)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。乙方必須按甲方辦理事項(xiàng)所需資料告知單提供相關(guān)資料。
2、甲方協(xié)助乙方辦理“四證一書”（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、選址意見書），乙方必須按甲方辦理“四證一書”所需資料告知單提供相關(guān)資料。
3、甲方為乙方提供的項(xiàng)目用地，要達(dá)到“五通一平”標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)于___年___月___日前交付“三通一平”（水通、電通、路通、場(chǎng)地平整）項(xiàng)目用地給乙方。
（二）乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方須按甲方《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)送甲方并評(píng)審?fù)ㄟ^后，進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和按圖施工，甲方協(xié)助乙方圖紙?jiān)u審、工程招標(biāo)的事項(xiàng)。在項(xiàng)目開工前15天，乙方需辦理規(guī)劃許可證和施工許可證等。
2、乙方在甲方交地后的1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。如乙方在甲方交地后未能在約定的期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)可延期1個(gè)月，延期期滿后乙方仍未動(dòng)工建設(shè)，則甲方有權(quán)對(duì)其地塊進(jìn)行調(diào)整。
3、乙方投資的項(xiàng)目，必須符合國家法律和產(chǎn)業(yè)政策。乙方建設(shè)的整體項(xiàng)目生產(chǎn)工藝需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并實(shí)行環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”即環(huán)保設(shè)施做到與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、投產(chǎn)“三同時(shí)”。
4、乙方投資的項(xiàng)目，在約定建設(shè)期內(nèi)固定資產(chǎn)投資須達(dá)到_____萬元/畝。
5、乙方自投產(chǎn)之日起一年內(nèi)銷售收入須達(dá)500萬元，乙方投資項(xiàng)目享受_____經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。
五、違約責(zé)任
1、在建設(shè)項(xiàng)目確定之后，如乙方按甲方要求提供了相關(guān)資料，甲方不能及時(shí)為乙方辦妥所需手續(xù)，造成乙方不能正常籌建和投產(chǎn)的，乙方可單方要求退出投資，甲方應(yīng)無條件退回乙方交付的土地出讓金。
2、乙方在甲方交付土地后應(yīng)嚴(yán)格按本合同相關(guān)規(guī)定動(dòng)工建設(shè)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)情況跟蹤督促，并可按照國家對(duì)閑置土地處置的相關(guān)規(guī)定，對(duì)閑置土地依法處置。
3、乙方在約定的建設(shè)期內(nèi)未能完成工程建設(shè)任務(wù)的，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)可延期6個(gè)月，若延期期滿后,仍不能完成建設(shè)任務(wù)，則企業(yè)享受優(yōu)惠政策的起始時(shí)間為約定建設(shè)期滿（含批準(zhǔn)延期）的次月，并且不享受城鎮(zhèn)土地使用稅獎(jiǎng)勵(lì)政策；若延期期滿后,未達(dá)到國家最低投資強(qiáng)度規(guī)定要求的,甲方有權(quán)解除本合同并收回出讓的土地，乙方投資損失自行承擔(dān)。
4、乙方自投產(chǎn)之日起年銷售收入達(dá)不到500萬元的，則當(dāng)年不享受稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策；連續(xù)兩年銷售收入達(dá)不到500萬元的，則不能享受稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策。
六、其他事項(xiàng)
1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向_____人民法院起訴。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，肆份合同正本具有同等效力，本合同及附件共5頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
4、本合同于___年___月___日在_____簽訂。
5、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律約束力。
甲方：乙方：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
項(xiàng)目投資合同 篇4
甲方(公司)：
乙方(入股人)：
甲乙雙方本著誠信、友好、互助的原則，簽定本入股合同。甲乙雙方均得按以下條款執(zhí)行雙方職責(zé)，履行此約：
一、入股時(shí)間：自年? 月? 日起，至 年? 月? 日止，共計(jì) 年。
二、入股金額：乙方出資共計(jì)人民幣元，計(jì)股。
三、入股金資產(chǎn)計(jì)算：按人民幣 元為總資產(chǎn)(以簽約當(dāng)日核算計(jì))，共計(jì)100股(此為原始股)。甲方占股，乙方占股。
四、分紅：①每月日為分紅日，同時(shí)召開股東會(huì)議。
②紅利按每月純利潤之金額分配。
五、退股、中途退股。
A、合同到1/3時(shí);按當(dāng)時(shí)入股金額之1/3退還，已分紅利亦按1/3計(jì)算。
B、合同到2/3時(shí);按當(dāng)時(shí)入股金額之2/3退還，已分紅利亦按2/3計(jì)算。
C、合同到期時(shí);按退股當(dāng)時(shí)(日)之前12個(gè)月之平均純利潤乘以18個(gè)月，作為總資產(chǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，再按股數(shù)退還。
六、純利潤：每月營利(總業(yè)績(jī))扣除所有應(yīng)支出后，再扣除行政管理費(fèi)、折舊提攤費(fèi)(以3年為計(jì)算準(zhǔn)則，作為裝修及硬件設(shè)備更新之用)，是為當(dāng)月純利潤。
七、其他：①乙方在與甲方合同期內(nèi)，不得與任何人在區(qū)域內(nèi)做同類產(chǎn)品營利性投資。
②乙方在合同期滿后，若未續(xù)約，則在合同期滿后，一年內(nèi)，不得在當(dāng)?shù)亻_設(shè)同類產(chǎn)品經(jīng)營公司。
③合同到期日前半年，甲、乙雙方必須決定是否繼續(xù)合作事宜，惟乙方保有決定權(quán)，若乙方?jīng)Q定繼續(xù)合作，甲方不得拒絕。
④每月財(cái)務(wù)，由甲方保管，乙方監(jiān)管，每月核算簽字后，分紅。
八、以上合同若有修正，按甲、乙雙方同意后更正之。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲?方： 乙方：
代表人： 身份
簽約日：? 年? 月日
項(xiàng)目投資合同 篇5
甲方： 天下迪(上海)投資有限公司
乙方： 湖北大康集團(tuán)公司
鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資開發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震大康)為大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過對(duì)博震大康公司的控股，獲得震大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付
1、公司博震大康注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%;乙方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%。
2、博震大康公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶;乙方應(yīng)_年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震大康公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
三、公司經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃;自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務(wù)除外)。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、博震大康公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選;乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。
2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。
3、博震大康公司的利潤分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震大康公司因經(jīng)營武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方，博震大康公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及博震大康公司的具體事項(xiàng)，均以博震大康公司章程的約定為準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣_(tái)_萬元的啟動(dòng)資金(含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金);(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過;
(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣_(tái)_萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金);
(2)負(fù)責(zé)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的化;
(3)在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù);
(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過;
(5)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條 合作條件和前提
(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以 萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán);
(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠;
(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條 終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震大康公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、_、起義、兵變、社會(huì)_或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
第八條 爭(zhēng)議解決
任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交_仲裁委員會(huì)仲裁，并按_仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。
第九條 其他
1、沒有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：天下迪(上海)投資有限公司
(蓋章)
地址：
法人代表：
(簽字)
電話：
傳真：
簽約日期：
乙方：湖北大康集團(tuán)公司
(蓋章)
地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
(簽字)
項(xiàng)目投資合同 篇6
項(xiàng)目投資合同篇4
發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
開發(fā)商：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、合作開發(fā)范圍
為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場(chǎng)、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；
二、開發(fā)經(jīng)營期限
旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅游開發(fā)投資規(guī)模
旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；
四、旅游收入分配
1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的'_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；
2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；
2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；
3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；
4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；
5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；
6、協(xié)助處理社會(huì)治安；
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；
8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；
9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；
10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題，即路通、電通、水通；
乙方的義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的所有投入；
2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門審批、備案；
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；
4、有按開發(fā)項(xiàng)目和開發(fā)時(shí)間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；
5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；
6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；
7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；
8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；
9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；
七、其他事項(xiàng)：
1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；
3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；
4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場(chǎng)、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，景區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
十、備注：_________。
甲方代表：_________（簽字）
乙方代表：_________（簽字）
甲方名稱：_________
乙方名稱：_________
e-mail：_________
e-mail：_________
網(wǎng)址：www._________
網(wǎng)址：www._________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同簽定地點(diǎn)：_________
項(xiàng)目投資合同 篇7
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)誠實(shí)守信和公平公正原則，訂立居間服務(wù)合同如下，以資雙方共同遵守。
一、居間事項(xiàng)
甲方現(xiàn)面向中華人民共和國內(nèi)地客戶開展環(huán)保類項(xiàng)目投資 事項(xiàng)，并獲知乙方能夠提供內(nèi)地相關(guān)客戶信息且能夠幫助甲方完成投資。現(xiàn)甲方委托乙方尋找介紹擁有合適項(xiàng)目的資金需求方，協(xié)助甲方達(dá)成項(xiàng)目合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴(yán)格履行，已達(dá)成雙方目的。
二、居間人權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在接受委托時(shí)，可向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資項(xiàng)目的相關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極為甲方尋找機(jī)會(huì)，并為甲方及相關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助及撮合等服務(wù)。
3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。
4、乙方對(duì)甲方所投資項(xiàng)目及款項(xiàng)不承擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定。
三、居間報(bào)酬
1、若乙方促成由環(huán)保項(xiàng)目持有方(借入資金意向的第三方)與甲方達(dá)成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的2%向乙方支付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對(duì)人支付款項(xiàng)前予以支付。
2、若甲方未能按時(shí)支付酬金，除應(yīng)與支付外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日萬分之五向乙方支付滯納金。
3、本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目合作資金及投資資金在相對(duì)第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續(xù)用合同的，本居間服務(wù)合同視為續(xù)展，酬金費(fèi)用按照1%支付。
四、違約責(zé)任
本合同任何一方違反本協(xié)議之約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的一切損失，并按照本居間服務(wù)合同所確定的報(bào)酬數(shù)額的一倍承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向 法院提起訴訟。
六、其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議中所指項(xiàng)目合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項(xiàng)，只要乙方所介紹之客戶獲得相對(duì)額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報(bào)酬結(jié)算依據(jù)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。
4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國內(nèi)地法律，合同文本以中文版為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期：
項(xiàng)目投資合同 篇8
根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，中國浙江省_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就經(jīng)營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真友好洽商。于二0_年_月_日，在_____________達(dá)成如下意向：
一、項(xiàng)目名稱：
二、經(jīng)營范圍：
三、生產(chǎn)規(guī)模：
四、總投資與注冊(cè)資本：該項(xiàng)目總投資____萬美元(折人民幣_(tái)__萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產(chǎn)____萬美元，流動(dòng)資金____萬美元。
項(xiàng)目注冊(cè)資本____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)，占注冊(cè)資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)，占注冊(cè)資本的__%，以________出資。項(xiàng)目投資合作意向書模板
五、產(chǎn)品銷售：合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%。由__方負(fù)責(zé)外銷。
六、技術(shù)、設(shè)備：
七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊(cè)資本中的出資比例分配利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
項(xiàng)目投資合同 篇9
甲方：
乙方：
根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：
第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為_____畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。
甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。
第三條付款時(shí)間及條件
1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;
2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。
3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付 %。
4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。
如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責(zé)任
1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);
2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);
3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;
4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;
5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;
6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);
7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。
甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。
第五條乙方責(zé)任
1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;
2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)。
第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。
第十條為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。
第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè)。
第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目投資合同 篇10
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
1、委托人（甲方）：
法人代表：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
2、受托人（乙方）：________國際信托投資有限公司
法人代表：
地址：
聯(lián)系電話：
為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國際公寓項(xiàng)目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》（以下簡(jiǎn)稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1、 本合同：指《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
2、 資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。 3.項(xiàng)目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊(cè)的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。
4、 指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
5、 信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。
6、 信托計(jì)劃：指受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。
7、 信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。
8、 總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的余額 。
9、 信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。
10、信托文件：指①本合同、②信托計(jì)劃、③信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建設(shè)投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對(duì)受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱________信托計(jì)劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，主要投資于項(xiàng)目公司的股權(quán)，通過________國際公寓項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。
第三條 信托類別
本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計(jì)劃，以及“風(fēng)險(xiǎn)申明書”等信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。
委托人同意加入信托計(jì)劃。
第四條受托人確認(rèn)
1、受托人系經(jīng)中國人民銀行____年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為___________。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力。
3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。
第五條 委托人確認(rèn)
1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)用本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。
3、在本合同項(xiàng)下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。
4、委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。
5、委托人保證不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的或謀取非法收益。
6、委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。
第六條 受益人確認(rèn)
1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益人權(quán)人，本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定受益人為：
名稱：
法人代表：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
第七條 信托財(cái)產(chǎn)
1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其可用于清算的財(cái)產(chǎn)。
3、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。
4、加入信托計(jì)劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣元（大寫：人民幣_(tái)__________萬元整），委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：
戶名：________國際信托投資有限公司 開戶行： 帳號(hào)：
5、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。
6、委托人交付的資金自交付日至________信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。
7、信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成 信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：
（1）受托人因接受信托取得的信托資金；
（2）因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)；
（3）因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)；
（4）除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。
第八條 信托費(fèi)用
1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：
（1） 受托人報(bào)酬；
（2） 文件或帳冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；
（3） 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；
（4） 信息披露費(fèi)用；
（5）律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等中介費(fèi)用；
（6） 信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；
（7） 按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用；
（8） 信托發(fā)行費(fèi)用。
2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：
信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 = （信托資金 ÷________信托計(jì)劃資金 ）x信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。
3、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。
4、費(fèi)用計(jì)提
（1） 受托人報(bào)酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提取；
（2） 除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償；
（3） 受托人按照信托資金數(shù)額的3%計(jì)提信托費(fèi)用。
5、 受托人報(bào)酬的提取
受托人自信托計(jì)劃成立之日起，于收到項(xiàng)目公司信托費(fèi)用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報(bào)酬。
6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計(jì)算。
第九條 信托存續(xù)期
1、本合同項(xiàng)下信托的存續(xù)期為一年，自________信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。
2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。
第十條 信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用
1、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按________信托計(jì)劃的規(guī)定進(jìn)行集合運(yùn)用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計(jì)劃。
2、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。
3、受托人對(duì)本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記帳，分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。
4、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
5、受托人不得將信托財(cái)產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔(dān)保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價(jià)證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。
第十一條信托收益
1、信托收益及其計(jì)算
信托收益指包括股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額部分。
本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占________信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：
信托收益=總信托收益x（信托資金 ÷________信托計(jì)劃資金 ）x100% 信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計(jì)劃資金 x 100％。
2、信托收益的分配
信托收益按如下方法進(jìn)行分配：
（1） 受益人按信托資金占________信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益；
（2） 信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托計(jì)劃期滿的____個(gè)工作日（即中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日，簡(jiǎn)稱工作日）內(nèi)。
（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的'銀行帳戶（簡(jiǎn)稱信托利益劃付帳戶）。
第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用
1、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列帳戶。信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由受托人從信托財(cái)產(chǎn)中支付；
2、所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，詳見本合同第八條；
3、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)帳戶中扣收。
第十三條 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
1、受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。
2、受托人根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
3、受托人違反本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)模尚磐胸?cái)產(chǎn)承擔(dān)。
4、受托人確認(rèn)，在信托存續(xù)期間受托人負(fù)有采取合理措施規(guī)避信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，但受托人不負(fù)有預(yù)見并隨時(shí)告知委托人或受益人類似風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責(zé)、管理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財(cái)產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。
第十四條委托人其他權(quán)利與義務(wù)
1、委托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
（1）有權(quán)了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說明；
（2）按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對(duì)抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn)；
（3）委托人有權(quán)了解信托資金的基本運(yùn)作情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財(cái)產(chǎn)的管理和處分情況；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、委托人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1） 按照本合同的規(guī)定交付信托資金；
（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn)；
（3） 保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；
（4） 信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉(zhuǎn)信托帳戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)；
（5） 委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的；
（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十五條 受托人的權(quán)利與義務(wù)
1、受托人的權(quán)利
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
（1）受托人享有依據(jù)約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報(bào)酬；
（2）根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；
（3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、受托人的義務(wù)
除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，以受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；
（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日