2017項目投資合同(3篇)
項目投資合同
甲方：
乙方：
根據 市城市規劃城區西段和 區產業調整及發展方向，乙方愿在 市 區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于 年 月 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：
第一條 甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于 。
第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條 付款時間及條件
1.本協議簽訂后 內由乙方向甲方支付 萬元人民幣;
2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起 內由乙方支付 %。
3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付 %。
4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。
如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。
按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條 甲方的責任
1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;
2. 負責為乙方建設項目辦妥立項批復;
3. 負責為乙方辦理土地使用權證;
4. 負責為乙方辦理建設用地許可證;
5. 負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;
6. 負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;
7. 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。
甲方保證在本合同簽訂后 內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條 乙方責任
1. 按時支付本合同第三條規定的價款;
2. 按照合同規定的時間完成項目的開發。
第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。
第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條 乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。
第九條 甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條 為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。
第十一條 為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。
第十二條 本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。
第十三條 本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
甲方：
乙方：
根據 市城市規劃城區西段和 區產業調整及發展方向，乙方愿在 市 區投資開發市場和房地產項目（綜合性商住小區），并于 年 月 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：
第一條 甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于 。
第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條 付款時間及條件
1.本協議簽訂后 內由乙方向甲方支付 萬元人民幣；
2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起 內由乙方支付 %。
3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付 %。
4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。
如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。
按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條 甲方的責任
1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2. 負責為乙方建設項目辦妥立項批復；
3. 負責為乙方辦理土地使用權證；
4. 負責為乙方辦理建設用地許可證；
5. 負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6. 負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標；
7. 協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。
甲方保證在本合同簽訂后 內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條 乙方責任
1. 按時支付本合同第三條規定的價款；
2. 按照合同規定的時間完成項目的開發。
第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。
第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條 乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。
第九條 甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條 為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。
第十一條 為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。
第十二條 本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。
第十三條 本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
合同編號：________
甲方：________
乙方：________
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規，本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內建設________項目事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。
一、項目經營范圍為____，總投資____萬元，分期投入，首期投資不低于____萬元，年產值約____元人民幣。
二、甲方通過協議方式向乙方出讓位于中國-東盟經濟園區____工業園內的工業用地____畝，出讓價格____萬元/畝，具體位置見項目用地紅線圖和土地出讓合同書。
三、本合同簽訂后，乙方必須于____年____月____日前支付土地款的____%，即____萬元人民幣；余額____萬元人民幣分____期支付，第一期于投產后半年內支付____%，即____萬元人民幣，第二期土地款，即____萬元人民幣于投產后____年內付清。
四、按照甲方經濟發展的要求和乙方項目推進的可能性，本項目應于____年____月____日前竣工投產。
五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。
六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會的相關部門和專人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。
七、甲方承諾乙方享受國家規定的沿海開放城市和西部大開發的稅費優惠政策及其他與本項目相關的稅費政策。
八、甲方負責將水、電接至乙方廠區紅線圖邊。
九、甲方承諾積極協助乙方為本項目申請高新技術企業認證。
十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協助拓展社會資源和公共關系。
十一、甲方承諾積極協助、配合乙方辦理土地使用權證工作。
十二、甲方在本合同簽訂后____個工作日內作出該項目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待項目開工建設____日后甲方退還該履約保證金。
十三、乙方負責廠區紅線圖內排水、排污設施的建設并達到國家環保排放標準。
十四、乙方應于本合同簽訂1個月內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。
十五、乙方必須依法經營，照章繳納各種稅費。
十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設____項目及后續發展項目，在不改變工業用地性質、符合工業產業規劃布局的前提下可用于其他項目的開發。
十七、乙方同意通過投資區職業介紹所優先招收當地非技術工種合同工人。
十八、其他未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十九、因不可抗拒的原因，如自然災害等，致使本協議無法履行的，雙方協商解決。
二十、本合同簽訂后3個月內乙方必須開工建設，否則本合同無效。
二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經雙方簽后生效。
甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________
代表人（簽）：________ 代表人（簽）：________
____年____月____日 ____年____月____日
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