村證房的買賣合同（精選3篇）
村證房的買賣合同 篇1
甲方(轉讓方)：_________________
法定代表人：_________________
乙方(受讓方)：_________________
身份證號碼：_________________
丙方(保證方)：_________________
負責人：_________________
鑒于甲方在受讓丙方的土地上建設房屋，因甲方資金暫時緊缺，故由乙方全額支付購房的款項，房屋由乙方長期永久居住;為明確各方權利及義務，甲、乙、丙本著公平、公正、平等自愿之原則，現就有關事項一致達成如下條款，以共同遵守執行。
一、房屋的基本情況
丙方將位于湛江市霞山區的本村集體用地約平方有償轉讓給甲方，甲方在集體用地上建設居民住宅一棟，甲方自愿將該棟住宅樓第層號房屋房廳(其中，建筑面積約平方米，包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其他附屬設施等)出賣給乙方。
二、房屋價款及支付方式
合同價款按套計算，乙方購買的該房屋售價為人民幣___________元整(￥元);在簽訂本協議時，乙方向甲方支付￥50000.00定金，剩余價款待甲方將房屋交由乙方裝修后15日內再一次性付清。
…………以上基本內容省略(以下為注意事項)：_________________
三、其他約定
一、甲方承諾本協議項下的樓棟所占用的土地為丙方最后合法轉讓給甲方的村民集體用地，丙方承諾已征得所有村民的同意;甲方乃合法、有償受讓該用地而不存在任何爭議。
二、甲、丙雙方保證出賣給乙方的房屋及樓棟用地不存在任何抵押、擔保、轉讓或被司法查封等情形，其產權清晰、明確、無異議。
三、在簽訂本協議之日起，視為甲方已將出賣給乙方的該房屋之使用、收益、租賃、買賣、占用、繼承等權利一并轉讓給乙方。
四、甲、丙方保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律規定不能辦理的情況下，乙方仍然享有該房屋的永久居住權和使用權。
五、甲方對轉讓給乙方的房屋質量負責，質量保證按國家認可的商品房買賣有關《住宅質量保證書》的內容承擔保修責任，如因房屋質量問題影響到乙方居住權的，甲方承擔一切責任并賠償乙方的損失。
六、如因國家、地方政府的政策變動的原因，政府需要征用或集體回收該土地的，征用或拆遷該房屋相應的拆遷安置補償費則全部歸乙方所有(具體以政府有關部門的拆遷補償方案為準);若由于其他非乙方原因等不可預測因素造成乙方居住權得不到保障的，使乙方不能享有永久居住權和永久使用權的，甲方應當全額退還乙方的購房款。
七、本協議簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂轉讓合同，不得發生其他有損乙方永久居住及使用的權利，即甲方保證乙方唯一合法擁有和使用該房屋而不存在任何爭議;否則，甲方須按照市場評估價額一次性返還乙方房屋價款，同時向乙方支付20%的履約違約金。
八、如遇今后國家或地方政策允許類似于乙方購買的該房屋及所占用的土地辦理房產權屬證及土地證等證件的，則辦理該類證件所需補交的合理款項及費用由乙方承擔，甲方負責無條件為乙方辦理。
九、甲方保證與丙方已就本協議項下之房屋所占用地簽訂合法的《土地轉讓合同》，甲方須將該《土地轉讓合同》復印件(補蓋甲、丙方公章)、《土地權屬證明》復印件(加蓋丙方公章)及具備房產開發資質證明(加蓋甲方公章)等有關文件各一份作為本協議書的有效附件。
十、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議解除或無效，甲方須按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及其他一切損失。
十一、本協議在履行過程中如發生爭議或糾紛的，甲乙丙三方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向各自所在地法院提起訴訟。
十二、本協議書一式兩份(含以上附件)，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
甲方(出賣方)：_________________乙方(購買方)：_________________
代表人：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
丙方(保證方)：_________________
負責人：_________________
聯系電話：_________________
簽約時間：_________________
村證房的買賣合同 篇2
甲方：_______乙方：_______簽定時間：_______
第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間
標的名稱牌號商標規格型號生產廠家計量單位數量單價金額交(提)貨時間及數量合計
合計人民幣金額_______(大寫)
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條 質量標準————————————————————————————————————
第三條 出賣人對質量負責的條件及期限：—————————————————————————
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：—————————————————————————
第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：————————————————————
第六條 合理損耗標準及計算方法：————————————————————————————
第七條 標的物所有權自————時起轉移，但買賣人未履行支付價款義務的，標的物屬于———所有。
第八條 交(提)貨方式、地點：——————————————————————————————
第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：————————————————————————
第十條 檢驗標準、方法、地點及期限：———————————————————————————
第十一條 成套設備的安裝與調試：—————————————————————————————
第十二條 結算方式、時間及地點：—————————————————————————————
第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同)：—————————————————————————
第十四條 本合同解除的條件：———————————————————————————————
第十五條 違約責任：———————————————————————————————————
第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列地———種方式解決;
(一)提交——————————仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同自————————起生效。
第十八條 其他約定事項：———————————————————————————
甲方：_______乙方：_______簽訂時間：_______
村證房的買賣合同 篇3
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結構為__，面積____平方米，購房合同號為 。
第二條 價格：
以購房合同面積為依據，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發票、屋內所有設施及房屋一切相關資料)交付給乙方。
第五條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方無法過戶，所有損失均有甲方承擔。
第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第七條 乙方在未辦理過戶手續之前，一切有關房屋手續均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續之日起，將戶口遷出。
第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均由乙方承擔。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
公證處
年 月 日