簽訂房屋買賣合同（精選33篇）
簽訂房屋買賣合同 篇1
甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積_平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起_天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
20__年_月_日訂于__市_路_號
轉讓人(甲方)：
地址：
簽訂房屋買賣合同 篇2
甲方(賣方)：
身份證號：
乙方(買方)：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。(土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為人民幣________元/平方米，總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將差額一并支付給甲方。
第四條 甲方義務
4.1 甲方應于本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。
4.2 甲方應于本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限于協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。
4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條 乙方義務
乙方應按照本協議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條 違約責任
違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本協議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
地 址：
郵 編：
電 話：
簽訂房屋買賣合同 篇3
一、簽訂合同前應當注意的事項
1、核對《房屋所有權證》（以下簡稱"房證"）上的房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對"房證"與"契稅完稅憑證"記載信息是否相一致。
法律風險提示：仔細核對上述信息可以盡量避免無處分權人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的發生。
2、核實房產證上共有情況是"單獨所有"還是"共同所有".（注：一些時間比較久的"老房證"上并未記載房屋產權的共有情況，需要親自核實）
法律風險提示：如果在事先未查明房屋"共有情況"就簽訂房屋買賣合同，很可能發生夫妻一方未經對方同意而擅自出售房屋的情況，而這種處分行為由于侵犯了夫妻另一方的財產共有權，極有可能被認定為房屋買賣合同無效，從而引發不必要的爭端。
律師支招：當該房屋是"共同所有"時，買方一定要調查清楚該房屋的全體共有權人是否都同意出售此房屋。
3、查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機關查封等限制過戶的情形。
法律風險提示：大家一定要特別注意，若該房屋有部分銀行貸款尚未還清，是無法完成過戶手續的，只有在償還全部貸款并解除抵押的情況下才能過戶。如果買方在房屋不能過戶的情況下先交付了房款，將面臨著"房屋無法過戶"或者是"一房二賣"的法律風險。也許有的人會說："房子雖然沒過戶，但是我都搬進去住了好幾年了，這樣應該沒什么問題了吧？"答案是否定的，因為房屋不同于其他一般商品，房屋的'所有權以登記為準。如果該房屋未經過戶登記，從法律上講該房屋的所有權還是別人的，風險之大顯而易見。
法律依據：《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
律師支招：如何才能避免此類問題的發生呢？一方面，買賣雙方最好協商持房產證原件一起到房管局查詢房屋權屬登記信息（俗稱"查檔"），親自確認該房屋不存在影響房屋過戶的情形，順便還可以確認一下房產證的真偽。另一方面，如果無法確認該房屋是否能解貸過戶，不要輕信賣方的承諾而交付房款。（至于房屋解貸的方法，后文有詳細敘述）
4、確認該房屋是否存在租賃給他人的情形。
法律風險提示：很多買方都比較重視房屋過戶、交付等重要問題，而往往忽略一些細節問題。例如：如果該房屋存在租賃給他人使用的情形，極有可能出現買方買到了房子卻無法入住的局面。原因就在于，我國合同法遵循"買賣不破租賃"原則，簡而言之就是："房屋的所有權發生轉移后，原承租人仍可繼續在租賃期限內使用該房屋，而買方無權要求承租人搬出去".再加上賣方在出售該房屋時，原承租人還享有在同等條件下的"優先購買權",如果處理不當，極易引發不必要的糾紛。
簽訂房屋買賣合同 篇4
甲方：______________________
乙方：______________________
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，
層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
甲方：______________________
乙方：______________________
時間：______________________
簽訂房屋買賣合同 篇5
甲方：___________________
身份證：___________________
電話：___________________
乙方：___________________
身份證：___________________
電話：___________________
甲方在廬山區八里坡安置小區有農民公寓一套（棟單元室），甲方自愿將其出售給乙方，經雙方協商達成以下協議；
一、乙方在付清購房款后，該房屋所有權及產權歸乙方，甲方及其子女與該房屋無任何關系；
二、該房屋建筑面積平方米（以房屋發票面積為準）：
三、如該房屋需要辦理房屋產權手續，甲方及其子女應協助乙方辦理，所需費用全部由乙方自己負責；
四、無論該房屋價值升或降，甲方無權參與。如甲方強行收回，按雙倍賠償乙方；
五、房屋交易總價為人民幣（元）
六、甲方必須保證該房屋債權、債務無任何糾紛，如有由甲方全部承擔；
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方（簽字）___________________
乙方（簽字）_________________
中證人（簽字）________________
中證人（簽字）________________
__________年_______月______日
_________年______月______日
簽訂房屋買賣合同 篇6
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
房屋買賣合同：賣 方:__________________________________(以下簡稱甲方)
買 方:__________________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著自愿、誠實信用、平等、公平的原則就甲方房屋權利義務轉讓事宜，達成如下協議：
一、甲方自愿將 號 樓 單元 樓 戶的房子，具體位置位于呼和浩特市_________區 的房屋(建筑面積約 平方米，具體面積已以后房本面積為準)人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。
二、 甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_五十三萬__ 元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方分倆次交納甲方房款第一次為人民幣
大寫 。第二次為人民幣 大寫 需在20__年1月1日前付清，如未付清，甲方有權單方面終止此合同。待乙方付清甲方全部房款的同時甲方把房屋的全套手續交于乙方。
三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應有一切權利和義務同時轉讓，如房屋日后村委會統一辦房本，甲方協助乙方辦理，費用由乙方承擔。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關賠償的一切 權利自合同生效日起歸乙方所有。
六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應 嚴格履行。
七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用，暖氣費，燃氣費，水電費等，合同簽訂之日起甲方不承擔本房屋的各項費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方 協商解決;協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號:___________________________________________
乙方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號:___________________________________________
簽訂日期：___________年____月____日
簽訂房屋買賣合同 篇7
賣方：（甲方）_____________
買房：（乙方）_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米，院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為______個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整（￥____________）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
簽訂房屋買賣合同 篇8
甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________
根據有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就丙方向甲、乙方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、房屋基本情況
1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落于___________________房產，建筑面積為____________平方米，土地使用面積為_____________平方米。
房屋產權證號：______________________________、土地使用證號：________________________________。
2.該房屋性質屬于下列第_____種情形：__________商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經濟適用房;其他房屋
3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押，抵押權人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項權利證號為：_____________________。
4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________甲、乙方未將該房屋出租甲、乙方已將該房屋出租，_________，為該房屋承租人，承租人已放棄優先購買權。
二、買賣條件
1.房屋價格：__________甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由_________方承擔。
2.甲、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應告知丙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承擔全部責任。
3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。
三、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲、乙方。
甲、乙方同意在首期房款支付_____日內，將房產交付乙方使用，同時房屋所有權歸于丙方名下(未辦理過戶手續不影響房屋所有權歸屬效力)。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內，甲、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續。
四、其他約定
1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。
2.甲、乙方所留屋內家具、電器均送于乙方。
五、違約責任
1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲、乙方索還房屋首款。
2.甲、乙方如果單方解除合同，則應在悔約之日起____日內將已經收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數額的違約金。
3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的`原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。
2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
七、其他
1.本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2.本合同經各方簽署后生效。
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
日期：___________
簽訂房屋買賣合同 篇9
買方：________________ 身份證號(營業執照號碼)：________________
賣方：________________ 身份證號(營業執照號碼)：________________
經紀方：________房地產中介服務有限公司
買賣雙方通過經紀方出售及購買位于____市____區_____________單位物業(以下簡稱該物業)，并于____ 年____月____日在協商一致的基礎上簽訂了房地產買賣合同(合同編號為____________)。現因______________________提出解除合同，經三方協商，達成以下協議：
一、買賣雙方及經紀方均同意按以下第(____)項履行：
(一)若賣方提前要求終止合同關系：
1、 賣方須于簽署本協議之日起____日內將定金____幣________元整退還買方 (如由經紀方托管，則賣方同意經紀方將定金退還，并將收據交還經紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____ 元整作為賠償，并于簽署本協議之日起____日內付清。
3、賣方同意支付經紀方傭金____幣________元整，并于簽署本協議當日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關系：
____1、買方同意賣方沒收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償
2、買方同意支付經紀方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協議當日付清。
(三)________ 。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經紀方此物業成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協議履行完畢之日起，買賣雙方及經紀方之間的合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、買賣雙方就本協議提供以下賬戶作為收款賬戶：
五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。買方、賣方、經紀方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
賣方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
簽訂房屋買賣合同 篇10
甲方(轉讓方)：性別，民族，年齡，職業，身份證號：
地址：電話：
乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業，身份證號：
地址：電話：
一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。
二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。
三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。
四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協商解決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。
五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付后發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。
六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。
七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。
八、其它約定事項：
九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
十、本協議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協議與本協議不符，以本協議內容為準。
以下無正文甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
簽訂房屋買賣合同 篇11
賣房人(以下簡稱甲方)：_________________
買房人(以下簡稱乙方)：_________________
擔保人(以下簡稱丙方)：_________________
甲方與乙方就根據小區樓單元室(儲藏室號)達成了買賣交易，交易總額為_________元(人民幣)，由于乙方無法一次性付全款，在辦理房產證過戶前，首次付給甲方_________元(人民幣)，剩余所欠房款_________元(人民幣)乙方在取得過戶后日內辦理房貸，并在日內將剩余所欠房款_________元(人民幣)一次性付清給甲方，如果乙方因無法貸款或者是肆意不貸款超過約定付款期限，乙方將承擔違約金;全部交易款付清后甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成;
甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂并賦予本協議強制執行效力，甲方有權直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方應向甲方支付的全部未付款項，乙方承諾愿以其全部資產接受人民法院強制執行;
為了保證甲方資金的安全，協議期內由乙方提供擔保人一名，如到期后乙方無法將資金還給甲方，甲方有權要求其擔保人提前為其墊付欠款，并承擔相應的法律責任;
本協議一式三份，甲、乙、丙各一份，協議自房款全部付清之日起失效;
賣房人：_________________
買房人：_________________
擔保人：_________________
_____年_____月_____日
簽訂房屋買賣合同 篇12
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
2、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。
本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定各自負擔。
3、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。
逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
4、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。
逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
5、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
6、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
7、(1)提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
8、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
9、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
簽訂房屋買賣合同 篇13
賣方：______ (簡稱甲方) 身份證號_____________________
買方：_______ (簡稱乙方) 身份證號___________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產，建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣3667元/平方米，總價：人民幣605000元整(大寫： 陸拾萬零伍仟元整)。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬零伍仟元整)給甲方，剩余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用，并應在交房當日將水、電、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內未付清，甲方有權收回房屋暫時保管，等付清尾款后交付給乙方.
第五條 房屋由甲并按規定繳納辦理房地產過戶手續及所需繳納的稅費。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_____________ 購買方(乙方)________________
電 話：______________ 電 話：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
簽訂房屋買賣合同 篇14
字第___號
申請人:
甲:______(基本情況)
乙:______(基本情況)
丙:______(基本情況)
公證事項:商品房______合同證詞
內容
一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。
包括:
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力
;
(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;
(5)出售房產(期權)的基本情況。包括:房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預售商品房要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。
(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實,是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結論:
(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等;
(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。
(3)合同內容的合法性。
(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。
2.當事人是否了解了合同的全部內容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。
5.附件。
中華人民共和國___省___(縣)公證處公證員:__________________(簽名
簽訂房屋買賣合同 篇15
房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下七種：
一、房產、地產分別轉讓，合同無效。
房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
二、未辦理登記過戶手續，合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
三、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
四、侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
五、單位違反規定購房，合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。 相關的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標準商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同
六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發現存在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
七、非法轉讓，合同無效。
根據《城市房地產管理法》的'規定，下列房地產，不得轉讓（包括買賣）：
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3、依法收回土地使用權的；
4、共有房產未經共有人書面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、未依法登記領取權屬證書的；
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
簽訂房屋買賣合同 篇16
出賣人：
現住址：
身份證號：
買受人：
現住址：
身份證號：
見證方：
見證人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米,產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。
第二條此房屋實際售價____________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權證和其他有關證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋;
有產權爭議的房屋;
經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第8條定金
在20____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款
的一部分。
第9條付款方式;
首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方
余款：過戶完成一次性付清。
注:過戶完成首付款和余款當日兌現
第10條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。
共2頁:
出賣人：現住址：身份證號：買受人：現住址：身份證號：見證方：見證人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買
第十一條交房日期：________。
第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具
甲方:________乙方:________見證人：
20______年______月_____日
簽訂房屋買賣合同 篇17
合同雙方當事人：
出賣人：______________________
身份證號碼：______________________
_______身份證號碼：______________________
_______身份證號碼：______________________
_______身份證號碼：______________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人：______________________
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾_____萬元整于________年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起______天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。
3._________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條、關于產權登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證
簽訂房屋買賣合同 篇18
一、 本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用；
如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。
二、 本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。
三、 對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。
四、 方括號內以斜杠"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。
五、 簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、 簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、 所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。
八、 本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。
合同編號： 甬 （縣、市、區） --- 中介 年第 號
存量房屋買賣中介合同
簽訂房屋買賣合同 篇19
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。而依法成立的合同，受法律保護。下面解析商品房產購銷合同該怎樣起草，供各位參考借鑒。甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的`____日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
三、本合同附件：
房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：
乙方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂房屋買賣合同 篇20
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
一、乙方應如實填寫>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的.中介服務費。
五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。
七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
20xx年xx月xx日
簽訂房屋買賣合同 篇21
賣方：
買方：
根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同。
第一條甲方同意將自有的位于小區幢單 元室房產（證載建筑面積為平方米）一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房。
第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣 元整（大寫： 元整）。
第三條甲方保證出售房產符合國家房產上市的`規定，并保證產權清晰，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產生的費用（包括契稅，過戶手續費等）經雙方協商，均由乙方承擔。
第五條乙方應于 年 月 日本合同簽訂前將首期款人民幣 元整（大寫： 元整）交予甲方；合同簽訂后一個月內乙方應剩余款項人民幣 元整（大寫： 元整）交付甲方。乙方逾期付款，應承擔全部購房款月息二分的違約金。
第六條甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續；甲方應于收到全部購房款后五日內將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內協助辦理上述事項，應向乙方承擔違約責任，非因甲方自身原因導致延宕的除外。
交付所產生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業費等）由甲方承擔，交付后產生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業費等）由乙方承擔。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第八條本合同在履約過程中發生的爭議，雙方應先行協商解決，協商不成的可向當地人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
簽訂房屋買賣合同 篇22
甲方(賣方)：________
乙方(買方)：________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在
平等自愿的基礎上，就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議：
一、甲方將坐落在南鄰街道，長米，寬米，建筑面積平方米及院子共平米)的房屋和土地產權轉讓與乙方。乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價為人民幣(大寫)
即人民幣(小寫)
三、協議簽定后，乙方一次性交付甲方全部房款，甲方自簽定協議之日將房屋連同房屋手續交付乙方。
四、甲方保證享有房屋的.完全處分權，并符合國家有關法律規定，該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。
五、協議下的房屋的土地使用權隨房屋一并轉讓于乙方。
六、房屋交付后，如遇拆遷或拆遷對房屋和土地的補償，歸乙方所有。房價漲落，買賣雙方不得反悔;
七、乙方辦理該房屋的土地手續時，甲方有義務協助辦理。
本協議一式兩份，自雙方簽字之日生效。如有違約，責任自負。
甲方(賣方)：________(印)身份證號：____________
____年____月____日
乙方(買方)：________(印)身份證號：____________
____年____月____日
證明人：________
簽訂房屋買賣合同 篇23
規范書寫房屋買賣協議書
甲方(轉讓方)：性別，民族，年齡，職業，身份證號：
地址：電話：
乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業，身份證號：
地址：電話：
一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。
二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。
三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。
四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協商解決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。
五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付后發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。
六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。
七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。
八、其它約定事項：。
九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
十、本協議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協議與本協議不符，以本協議內容為準。
以下無正文
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
簽訂房屋買賣合同 篇24
出賣人（以下簡稱甲方）：_____________
買受人（以下簡稱乙方）：_____________
經甲乙雙方協商，甲方將位于萬福店農場西環路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方，現就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料：
一、房屋位置、面積、價格：
1，房屋位置：_____________；
2，房屋面積：170平方米，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米；
3，房屋價格：壹拾伍萬元整。
二、房屋質量及裝修要求：
1，房屋建筑質量為合格等級，除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質量問題甲方負責維修。
2，甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內三套玻璃門、門面轉閘門、室內地板磚（客廳80x80mm，其他60x60mm）及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續到位。
三、付款方式：首付捌萬元，第二次在年內付二萬，乙方付款時甲方另帶給房產證、土地使用證副本各一份。
四、其他；
1，房屋交付時實際面積如正負在2%以內房屋價格不變，如實際面積少于2%以上的.甲方按單位價格找款給乙方；
2，該房屋相應的土地使用權取得方式為自購，甲方負責給乙方辦理土地證，房產證辦理由乙方出費用甲方協助；
3，甲方保證所售房屋沒有產權糾紛，否則一切職責由甲方承擔；
4，該房屋的所有稅費含在房屋價格中。
五、本合同未盡事宜由雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等的法律效力，協商不成時由當地法院判決。
六、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報主管部門備案。
七、本合同雙方簽字之日起生效。
出賣方：（簽章）_____________
買受方：（簽章）_____________
____年______月____日____年______月____日
簽訂房屋買賣合同 篇25
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
合同形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定:"房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……"。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定:"商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……"上述規定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:
(一)正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。
(二)具備特定條件的預約合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定:"商品房的認購、訂購、預訂等協議具備第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。"根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預
約性質的合同(事實上預約合同的'簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》
第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會并不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，"出賣人已經按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。
(三)房屋買賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規定:"書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。"根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，"涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的"的文書，不適用"電子簽名、數據電文"。無疑排除了以"數據電文"為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。
折疊主要條款
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款:
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容:
房屋的坐落位置;
所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;
房屋是現房，還是期房;
房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
折疊手續費用
房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等根據當地政策規定確定。
簽訂房屋買賣合同 篇26
賣方（以下稱甲方）：_________________________
賣方（以下稱乙方）：_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；
一、房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
四、付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
（1）現金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。傻子
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
________年________月_______日________年________月_______日
簽訂房屋買賣合同 篇27
合同編號：
甲方(出售方)：
身份證號：
住址：
產權共有權人(或受托人)：
身份證號：
住址：
乙方(買受方)：
身份證號：
住址：
甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，經協商一致簽訂本合同并共同遵守。
第一條，甲方及產權共有人同意，自愿將合法擁有的，座落于南昌市 區 ， 室 廳 衛的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。
第二條，甲方已取得該房的房屋產權證，房產證編號：發證時間： 年房屋屬 房，用途：結構： 房產證上載明的建筑面積：平方米，(□含有產權儲藏間和車庫，□另送無產權儲藏間和車庫：平方米)該房屋的`相關資料以房管局檔案為準。
第三條，甲方保證：對該房屋擁有完整的、合法的處分權，該房屋可以上市交易并能夠將產權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關費用。
第四條，房屋固定裝修應保持原狀，房屋附屬設施有：。
第五條，甲乙雙方協定以上述房屋買賣價款(含裝修和附屬設施)為 人民幣(大寫)。
第六條，甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個工作日內，共同赴南昌市房地產交易中心辦理產權過戶手續(即雙方按妥手印后)按下列第種方式付款。
1、乙方將上述房款一次性付給甲方。
2、乙方辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣(大寫)元，余款人民幣(大寫)元，通過銀行□商業貸款□公積金貸款，支付給甲方。
第七條，若甲乙雙方任何一方未在約定期限內辦理上述手續，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋不過戶，只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行解決。
第八條，如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款)，還貸前甲乙雙方應到公證處辦理委托公證書，公證費由□甲方，□乙方，支付。
第九條，甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。
第十條，經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用(如契稅、維修基金、交易手續費、驗證、登記費等)，按揭費用(如評估費、二次驗證、他項權證費等)由乙方承擔，此房交易時所產生的營業稅由方
承擔，個人所得稅由方承擔，繼承稅由方承擔，土地增值稅由承擔。
第的房屋產權證及享有房屋權屬的文件原件交給乙方保管，乙方開出收件收據，定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金)，乙方違約不履行合同則定金不退。?(第十二條，若因產權問題(系指政策原因或不可抗力)導致本合同無法履行，雙方均可免責，所收定金退白)經還乙方，其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔。紀第十三條，甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給他方造成損失的，由違約方承擔相應責任，違約方有方
受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條，本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫)元，甲方第二第十四條，甲乙雙方履行合同過程中，若有變更或發生爭議應協商解決并簽訂書面補充協議，任何口頭承聯?(諾均視無效，協商不成，甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區域內人民法院解決。黃第十五條，本合同壹式二份，經甲乙雙方簽字或蓋章后即產生法律效力，甲乙雙方各執一份，每份具有同)出售等法律效力。方第十六條，其它約定事項：如果以上條款與本約定事項發生沖突，則以本條為準： 第三聯?(紅)買受方
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
委托 辦理人：
委托 辦理人：
聯 系 電 話：
聯 系 電 話：
簽約時間：年 月 日
簽訂房屋買賣合同 篇28
甲方(出售方)：________________
乙方(購買方)：________________
甲乙雙方就坐落于 房屋將在________年________月________日進行交房交接手續辦理，現就交房過程中的相關事宜達成如下一致意見：
1、甲方確認房屋內已無租客，房屋內的一切財產(電視、冰箱、洗衣機、空調等電器及沙發、床、餐桌等家具)在交接結束后，都歸乙方所有;
2、由于甲方(原房東)口頭承諾的原購買房價的誤差而引起的稅差________元人民幣，經協商同意，此部分稅差費用由甲方自行承擔;
4、原甲方在出售該房產前由于個人原因發生的與該房產有關的任何糾紛等問題，在交房結束后，仍由甲方自行承擔各種后果，并對乙方造成的各種影響進行適當合理補償。
甲方：________________
乙方：________________
證明人：________________
________年________月________日
簽訂房屋買賣合同 篇29
身份證號：______________________
聯系電話：______________________
通訊地址：______________________
買方：______________________
身份證號：______________________
聯系電話：______________________
通訊地址：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產土地使用權年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為第項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及交予買方。
第四條附著于該房地產之上的戶口
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：
（小寫：元）。
第七條稅費承擔
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的`損失。
第八條付款方式
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續履行。
第十條房地產交付
賣方應當于___________年_____月________日將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙；
第十一條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十六條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條合同數量及持有
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條合同生效
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）：______________________買方（簽字）：______________________
___________年_____月________日___________年_____月________日
簽訂房屋買賣合同 篇30
村自建房購買合同樣本
甲方：
乙方：
根據國家《民法典》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落縣鎮村莊
2、該房屋為，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。
3、該房屋為
第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整
大寫：
第三條：付款時間及方式
1、在年月日付人民幣萬元。
2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每次付款，甲方收到后因出具收據。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。
2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。
第六條：特別約定
1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：違約責任
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。
第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。
甲方：乙方：
地址：地址：
現住址：現住址：
聯系電話：聯系電話：
簽約時間：簽約時間：
簽訂房屋買賣合同 篇31
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請__按揭，并于__放款當日付給甲方。如__實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在__放款當日將差額一并支付給甲方。
第四條甲方義務
4.1甲方應于本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。
4.2甲方應于本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限于協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的.除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。
4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條乙方義務乙方應按照本協議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條違約責任違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本協議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：購買方：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：郵編：電話： 地址：郵編：電話：
本協議于________年____月____日簽署
簽訂房屋買賣合同 篇32
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于_______________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________。
二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方：乙方：
聯系電話：聯系電話：
身份證號：身份證號：
年月日 年月日
簽訂房屋買賣合同 篇33
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任 甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的'_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日見證人： 年月日年月日
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________