標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同（精選33篇）

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　賣(mài)方：____市左岸商貿(mào)有限公司(甲方)　　買(mǎi)方：顧 (乙方)　　雙方根據(jù)《民法典》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同　　

　　第一條甲方按下表所列要求供貨給乙方煙酒：　　總計(jì)金額：伍拾肆萬(wàn)捌仟捌佰伍拾元元整。　　付款方式：首付款為壹拾肆萬(wàn)捌仟捌佰伍拾元整，余款肆拾萬(wàn)元整應(yīng)在20.03.15交付。甲方收款單位名稱(chēng)為：____市左岸商貿(mào)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)，賬戶(hù)：X2087　　

　　第二條質(zhì)量要求：甲方出售的商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條驗(yàn)收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按

　　第一條表格所列要求付商品。　　

　　第四條違約責(zé)任：甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值0.5%償付乙方違約金。收付定金的，若甲方無(wú)法履行合同，則雙倍償還乙方定金，若乙方不能履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金。　　

　　第五條爭(zhēng)議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，解決不成時(shí)，按以下第1項(xiàng)處理。

　　（1）申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。　　

　　第六條其他約定事項(xiàng)：___________________________　　

　　第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜。甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。　　甲方（簽章）__________ 乙方（簽章）____________　　________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　賣(mài)方：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　地址：　　法定代表人：　　買(mǎi)方：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　地址：　　法定代表人：　　買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。　　封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。　　2.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)　　

　　6.1 賣(mài)方指定 作為本次交易賣(mài)方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。　　

　　6.2代理人身份信息如下：　　，身份證號(hào)：　　住址：　　聯(lián)系電話(huà)：　　

　　6.3 本合同　　7.4 過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。　　行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法在上述期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應(yīng)在內(nèi)退還。　　10.2 當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(zhǎng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　賣(mài)方：深圳XX公司 買(mǎi)方：　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設(shè)備買(mǎi)賣(mài)達(dá)成以下協(xié)議，予同遵守履行。　　

　　一、設(shè)備名稱(chēng)　　

　　二、設(shè)備概況　　

　　1、甲方在此協(xié)議中慎重聲明：本次向乙方提供的設(shè)備均為報(bào)廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔(dān)任何技術(shù)或性能方面的責(zé)任。　　

　　2、乙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解和本協(xié)議有關(guān)的設(shè)備，權(quán)衡本次買(mǎi)賣(mài)的利弊，有問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)寫(xiě)入本協(xié)議，否則無(wú)效。 乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問(wèn)題甲方有權(quán)不作任何答復(fù)。　　

　　三、付款方式　　乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將設(shè)備款匯到甲方公司指定的賬戶(hù)上。　　

　　四、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)　　

　　1、甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說(shuō)明本次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項(xiàng)，乙方對(duì)設(shè)備的性能已經(jīng)確認(rèn)并認(rèn)可。　　

　　2、甲方保證設(shè)備完全所屬甲方財(cái)產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日。　　

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的對(duì)甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為。　　

　　4、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方只負(fù)責(zé)設(shè)備的交接地點(diǎn)和數(shù)量的清點(diǎn)及過(guò)磅的配合工作，不負(fù)責(zé)裝卸運(yùn)輸過(guò)程中的所有事項(xiàng)。　　

　　5、乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽(tīng)從甲方的安排和指揮，按照雙方約定的貨物進(jìn)行裝運(yùn)，未經(jīng)甲方允許，不能亂動(dòng)甲方的材物，否則，按違約處理。　　

　　6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)事情經(jīng)濟(jì)損失總額的兩倍以上的罰款。　　

　　7、乙方在拆裝運(yùn)輸過(guò)程中要嚴(yán)把安全關(guān)，出現(xiàn)任何人生傷亡及機(jī)械事故等損失完全由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。　　

　　8、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂____日(或雙方約定的時(shí)間內(nèi))內(nèi)結(jié)清賬款，并將貨物運(yùn)離甲方管轄區(qū)域，逾期按違約處理。　　

　　五、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議，設(shè)備款項(xiàng)結(jié)清后，協(xié)議自動(dòng)解除。　　

　　六、違約責(zé)任乙方如逾期付款，則每日按設(shè)備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過(guò)錯(cuò)而不能履行本約定條款，應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。　　

　　七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式　　在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由深圳國(guó)際仲裁院仲裁。　　

　　八、協(xié)議生效　　

　　1、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。　　

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　　甲方(蓋章)乙方(蓋章) 法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：

　　甲，乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1. 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)如下貨物：　　品名規(guī)格 材質(zhì) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量(噸) 含稅單價(jià) 金額(元) 生產(chǎn)廠家　　螺紋鋼　　線材　　具體數(shù)量以實(shí)發(fā)為準(zhǔn).

　　2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所銷(xiāo)售的貨物符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)，并附鋼廠原始材質(zhì)證書(shū)。　　如經(jīng)乙方驗(yàn)收有質(zhì)量問(wèn)題，乙方在合理期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)具體情況要求甲方降價(jià)，　　換貨，退貨，一切損失由甲方承擔(dān).

　　3. 價(jià)格條款：本合同單價(jià)為甲方倉(cāng)庫(kù)含稅交貨價(jià)，運(yùn)雜費(fèi)由乙方承擔(dān).

　　4. 付款方式：期限：乙方預(yù)付合同貨款10%，余款提貨前付清.款到提貨，按實(shí)發(fā)　　數(shù)量結(jié)算.

　　5. 交貨地點(diǎn)，方式，期限：漢鋼貨場(chǎng)，交貨期8月31日前交清.

　　6. 包裝方式，損耗計(jì)算：按通用方式包裝，按理論計(jì)重.

　　7. 違約責(zé)任：按《合同法》有關(guān)規(guī)定辦理.

　　8. 合同爭(zhēng)議的解決方式：由合同簽約地法院裁決.

　　9. 合同有效期：本合同自簽約日生效，有效期半年.

　　10. 甲，以雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，未盡事宜，協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份.

　　甲 方：乙 方：

　　公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　供方：

　　需方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)___繼電器產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品清單：合計(jì)：

　　二、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證所供貨物質(zhì)量符合乙方要求。2、甲方負(fù)責(zé)更換已經(jīng)燒毀的繼電器，不再收取任何費(fèi)用。

　　三、乙方的權(quán)利和責(zé)任：1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。

　　四、運(yùn)輸和安裝：甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)安裝更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　五、付款方式：1、乙方需預(yù)付合同總金額的60%，合計(jì)給甲方，設(shè)備到場(chǎng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后。再付總貨款的30%，合計(jì):元，剩余20%，待甲方安裝調(diào)試完成后，____日內(nèi)支付完畢，合計(jì):25000.00元給甲方。

　　六、售后服務(wù)：甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品，質(zhì)保期為_(kāi)_______年。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成，則按照該廠家的售后服務(wù)條款執(zhí)行。以上條款若屬乙方使用不當(dāng)或由不可抗因素造成，則不屬于質(zhì)保范圍。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品實(shí)行________年保修，質(zhì)保期后相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任：甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后節(jié)電率達(dá)不到預(yù)期效果，節(jié)電率每下降一個(gè)百分點(diǎn)，售價(jià)也同比例下調(diào)。乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權(quán)拆走設(shè)備，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。

　　八、其它事項(xiàng)：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、備注條款：

　　甲方：

　　銀行帳號(hào)：

　　公司地址：簽訂人____日期：

　　乙方：

　　銀行帳號(hào)：

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________

　　傳真：____________________傳真：____________________

　　一、合同期限

　　1、本合同簽署有效期自____年_____月______日至_____年_____月____日，其中前____個(gè)月為試銷(xiāo)期。

　　2、合同到期后，另確定新的經(jīng)銷(xiāo)條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　二、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品及區(qū)域

　　1、甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方_________酒產(chǎn)品。

　　2、甲方授予乙方______酒產(chǎn)品的銷(xiāo)售區(qū)域僅限.

　　三、產(chǎn)品價(jià)格

　　1、價(jià)格按全國(guó)統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行(價(jià)格表附合同).

　　2、乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格體系，不能低于或高于合同約定價(jià)格銷(xiāo)售。否則，甲方不予兌現(xiàn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)力，調(diào)價(jià)提前______天通知乙方。

　　四、結(jié)算方式

　　1、經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。

　　2、如甲方更改帳號(hào)，以甲方財(cái)務(wù)部簽章后的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

　　3、在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書(shū)面通知，乙方不得將貨款(或借款)交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他帳戶(hù)，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　五、合作保證

　　1、乙方首批貨款在本合同簽定之日起_____日內(nèi)全額匯入甲方指定帳戶(hù)。否則，視乙方違約，本合同自行失效。

　　2、甲乙雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方交納______萬(wàn)元的合同保證金，否則視乙方自動(dòng)放棄合同。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計(jì)算。

　　六、市場(chǎng)操作要求

　　1、乙方應(yīng)建立起本區(qū)域完整的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，保證經(jīng)銷(xiāo)甲方的產(chǎn)品在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)終端鋪貨達(dá)到：商超家，酒店______家，酒樓______家(附終端明細(xì)目錄)，產(chǎn)品進(jìn)入所有終端網(wǎng)點(diǎn)鋪貨覆蓋率第一個(gè)月應(yīng)達(dá)到______%，第二個(gè)月以后保持在_____%以上，每月建設(shè)堆頭、端架的商超數(shù)量應(yīng)保持在商超總數(shù)量的_____%以上，經(jīng)甲方確認(rèn)。

　　2、乙方在經(jīng)銷(xiāo)期內(nèi)必須完成銷(xiāo)售任務(wù)_____萬(wàn)元人民幣(按實(shí)際回款額計(jì)算)，其中首批回款_____萬(wàn)元，月度銷(xiāo)售比例及任務(wù)如下：

　　_________________________

　　(單位：萬(wàn)元)

　　3、經(jīng)銷(xiāo)期(包括試銷(xiāo)期和正式經(jīng)銷(xiāo)期)內(nèi)乙方保證完成月度銷(xiāo)售任務(wù)，按合同約定完成終端鋪貨，建設(shè)商超堆頭、端架。若在合約期內(nèi)乙方連續(xù)累計(jì)無(wú)法完成兩個(gè)月度銷(xiāo)售任務(wù)，或不能按合同約定完成終端鋪貨數(shù)量和商超堆頭、端架建設(shè)數(shù)量，甲方有權(quán)取消經(jīng)銷(xiāo)商資格。

　　4、在試銷(xiāo)期內(nèi)，乙方完成合同約定的月度任務(wù)、終端鋪貨率、商超堆頭建設(shè)數(shù)量，則轉(zhuǎn)為正式經(jīng)銷(xiāo)商，甲方發(fā)經(jīng)銷(xiāo)商確認(rèn)通知函。

　　5、乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售，如竄區(qū)域銷(xiāo)售，甲方不予兌現(xiàn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并根據(jù)數(shù)量乙方支付甲方_____元/件——_______元/件的違約金，或甲方有權(quán)取消經(jīng)銷(xiāo)商資格。

　　6、乙方做好售后服務(wù)并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。

　　7、乙方不得經(jīng)銷(xiāo)與甲方產(chǎn)品名稱(chēng)、包裝、風(fēng)格相近的仿冒品或同類(lèi)產(chǎn)品。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。

　　七、甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督并杜絕竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以確保乙方在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

　　2、乙方在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品過(guò)程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷(xiāo)品、推廣活動(dòng)等事宜，乙方應(yīng)提出計(jì)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方即可安排實(shí)施。

　　3、甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)。

　　4、保證提供乙方所需的貨源，負(fù)責(zé)做好市場(chǎng)的管理、指導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓(xùn)。

　　5、及時(shí)兌現(xiàn)合同約定的政策支持。

　　6、負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)至乙方市場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　八、產(chǎn)品驗(yàn)貨約定

　　甲方貨到乙方市場(chǎng)當(dāng)日清點(diǎn)核實(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量，由乙方法人代表在貨運(yùn)回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗(yàn)收生效，運(yùn)送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷(xiāo)品等物品如出現(xiàn)短缺或破損，乙方應(yīng)在貨運(yùn)回執(zhí)單上注明。否則，出現(xiàn)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　參與公司經(jīng)銷(xiāo)商級(jí)別評(píng)定，兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十、產(chǎn)品調(diào)劑約定

　　本合同產(chǎn)品在發(fā)貨_____個(gè)月內(nèi)如滯銷(xiāo)可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來(lái)回運(yùn)費(fèi)，運(yùn)送損失及內(nèi)外包裝材料損失費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方所有調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無(wú)開(kāi)封、臟、損現(xiàn)象，不影響二次銷(xiāo)售，否則不予退換。

　　十一、雙方合作前特別約定

　　1、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規(guī)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如有違反，屬乙方個(gè)人行為，概與甲方無(wú)關(guān)，因此衍生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方向甲方匯報(bào)每月庫(kù)存、銷(xiāo)貨情況及下期要貨計(jì)劃、市場(chǎng)信息，乙方每次上貨金額應(yīng)在_____萬(wàn)元以上。

　　3、甲方每月對(duì)乙方的考核截止日為當(dāng)月的_____日。

　　4、乙方必須向甲方提供完整、準(zhǔn)確、真實(shí)的終端明細(xì)目錄，由乙方簽字并加蓋公章。如出現(xiàn)虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方支付甲方_____元/家的違約金。

　　5、屬甲方投入進(jìn)店費(fèi)的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。

　　十二、解約手續(xù)

　　1、在合同生效期，如乙方未能達(dá)到雙方合同約定條款其中一條，甲方有權(quán)單方終止合同，以甲方經(jīng)銷(xiāo)商確認(rèn)通知函為準(zhǔn)。

　　2、在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)無(wú)條件交由甲方接管。

　　3、若雙方解約，乙方市場(chǎng)完好無(wú)損仍有銷(xiāo)售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方按乙方進(jìn)貨價(jià)____%的價(jià)格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料，乙方應(yīng)無(wú)條件交回甲方。

　　4、解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。

　　十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補(bǔ)充，出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。

　　十四、其它

　　______________________________

　　甲方附：

　　1、《經(jīng)銷(xiāo)商級(jí)別評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

　　2、《經(jīng)銷(xiāo)商調(diào)查表》

　　乙方附：

　　1、酒類(lèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證復(fù)印件。(乙方簽章)

　　2、法人授權(quán)委托書(shū)

　　3、終端明細(xì)目錄

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表人：________________代表人：________________

　　日期：______年____月___日日期：______年____月___日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　甲方（賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē)一事，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車(chē)型號(hào)、單介、數(shù)量：

　　摩托車(chē)品牌：

　　型號(hào)：

　　顏色：

　　數(shù)量：

　　車(chē)駕號(hào)：

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

　　單價(jià)：

　　一、交車(chē)方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方負(fù)責(zé)三包，具體按《摩托車(chē)商品修理更換退貨責(zé)任實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　2、乙方收到摩托車(chē)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，若有質(zhì)量問(wèn)題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并已驗(yàn)收。

　　二、貨款結(jié)算方式及期限

　　1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款 結(jié)清：A：于B：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結(jié)算清。

　　2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物。

　　三、違約責(zé)任乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話(huà)等個(gè)人資料真實(shí)有效，否則自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

　　1、乙方不能按

　　第三款規(guī)定向甲方按時(shí)支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金，其標(biāo)準(zhǔn)為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計(jì)時(shí)。

　　2、如在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)，如乙方未即時(shí)還款的由甲方收回乙方車(chē)輛，且由乙方承擔(dān)往返路收回車(chē)費(fèi)用，如甲方收回摩托車(chē)之日起一個(gè)月內(nèi)乙方仍舊沒(méi)有付款的，甲方有權(quán)將摩托車(chē)拍賣(mài)，拍賣(mài)得收入歸甲方所有。

　　3、如摩托車(chē)損壞的，乙方同意用家庭中任意財(cái)產(chǎn)賠償歸還甲方，其中車(chē)款未付清尾款，乙方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)受益人為甲方。

　　4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補(bǔ)償甲方。

　　四、合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。

　　五、本合同一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　______年____月____日

　　乙方：

　　______年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：　　法定代表人：　　乙方(受讓方)：　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、甲方自愿將位于 的幼兒園轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米。　　

　　二、辦園所有權(quán)證件的變更、園舍承租權(quán)的變更　　

　　1.辦園證件的變更：該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為( )，產(chǎn)權(quán)人為 。　　

　　2.該幼兒園園舍承租權(quán)的變更：(房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止，租期為_(kāi)_______年，年租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納________年房租，本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成校舍租賃協(xié)議。　　

　　三、辦園證件附屬設(shè)施的歸屬　　甲乙雙方協(xié)商好，簽訂協(xié)議(甲乙雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方與房東租賃協(xié)議)后，乙方首次支付甲方轉(zhuǎn)讓金 元。幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、辦園所需證件等在甲方收到乙方第一次轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓金后，甲方負(fù)責(zé)辦妥法人變更手續(xù)。　　

　　四、轉(zhuǎn)讓金　　轉(zhuǎn)讓金分期付清，雙方簽本訂協(xié)議后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人 元(大寫(xiě)) ，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理法人變更手續(xù)。　　

　　五、相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)　　該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，辦園證件齊全，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。甲方要辦好幼兒園所有證件轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù)，乙方要積極配合。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦好后，以后幼兒園發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手辦園前該幼兒園及法人所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。　　

　　六、幼兒園校車(chē)約定：　　由于國(guó)家政策的緣由由甲方所有的幼兒園校車(chē)，(車(chē)牌號(hào)為： )暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方，自本協(xié)議生效之日起幼兒園校車(chē)由乙方使用，校車(chē)使用過(guò)程中發(fā)生的事故、產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。待國(guó)家政策允許時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)事宜。　　

　　七、事故責(zé)任約定：　　自本協(xié)議生效，乙方開(kāi)始接收幼兒園之日起發(fā)生的一切事故由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何民事、行政、刑事責(zé)任。　　

　　八、保密責(zé)任　　任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。　　

　　九、違約責(zé)任　　本協(xié)議簽訂后任何一方不按照合同約定履行，須向非違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 元。　　

　　十、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自本協(xié)議簽字、按指印之日起生效

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　供方乙方：　　需方甲方：　　甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方采購(gòu)辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議，自愿簽定本合同且共同遵守。　　

　　一、合作方式　　甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)辦公用品及耗材，甲方可以任意選擇訂單或傳真訂購(gòu)方式，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品的送貨及售后退換等服務(wù)。　　

　　二、價(jià)格條款　　

　　1、 乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)價(jià)單(標(biāo)書(shū))價(jià)格提供產(chǎn)品給甲方，按照?qǐng)?bào)價(jià)單中所提出的達(dá)到一定采購(gòu)量后享受優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行。　　

　　2、 每個(gè)月結(jié)束前個(gè)工作日內(nèi)，乙方可對(duì)采購(gòu)清單根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次價(jià)格更新，個(gè)別產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整浮動(dòng)時(shí)即可進(jìn)行更新(包括誤報(bào)的錯(cuò)誤價(jià)格)以書(shū)面方式通知，預(yù)期通知將計(jì)為下一個(gè)月(個(gè)別產(chǎn)品除外)。　　

　　3、 甲方在接到乙方的價(jià)格調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，給予最終確認(rèn)(以書(shū)面確認(rèn)單為準(zhǔn)),如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未接到確認(rèn)單將視為已確認(rèn)，更新價(jià)格確認(rèn)即日起執(zhí)行新的價(jià)格。　　

　　4、 本合同貨款單價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費(fèi)。　　

　　三、支付方式　　

　　1、貨到甲方指定地點(diǎn)，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)月結(jié)束前 五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供甲方本月所需產(chǎn)品對(duì)帳清單及發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)后，按實(shí)際貨款付清。　　

　　2、甲方可選擇用現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳的方式來(lái)支付乙方的貨款，乙方結(jié)算人員需持加蓋乙方公章的結(jié)算委托書(shū)進(jìn)行結(jié)算，甲方在未確認(rèn)上門(mén)收款人員身份之前可拒絕付款。　　

　　四、交貨方式　　

　　1、自本合同生效之日起，一般送貨時(shí)間為兩個(gè)工作日或以訂單甲方要求時(shí)間為準(zhǔn)，如遇采購(gòu)方有急用商品訂單，則當(dāng)日以最短時(shí)間針對(duì)甲方所訂貨物送到指定地點(diǎn)(特殊商品除外)。　　

　　2、貨到甲方后，甲方按送貨單內(nèi)容收貨，確認(rèn)產(chǎn)品符合要求后甲方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，月末結(jié)款時(shí)以驗(yàn)收單上產(chǎn)品數(shù)量?jī)r(jià)格為準(zhǔn)，對(duì)于更換的產(chǎn)品需在驗(yàn)收單上注明，對(duì)于增加產(chǎn)品或價(jià)格有變動(dòng)的產(chǎn)品，需另外填寫(xiě)驗(yàn)收單。　　

　　3、乙方應(yīng)保證所提供產(chǎn)品為報(bào)價(jià)單中所規(guī)定之原廠產(chǎn)品，質(zhì)量要符合報(bào)價(jià)單中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權(quán)要求乙方進(jìn)行換貨。　　

　　五、違約責(zé)任　　

　　1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)由此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，且守約方有權(quán)解除本合同。　　

　　2、甲方未按合同規(guī)時(shí)間付款，每延期____日應(yīng)向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計(jì)不超過(guò)總價(jià)的百分之五。　　

　　3、乙方未規(guī)定送貨，甲方有權(quán)退貨。　　

　　六、合同附則　　

　　1、本合同的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　

　　2、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書(shū)面同意，任何單方無(wú)權(quán)變更合同內(nèi)容。　　

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期________年,到期后若雙方未書(shū)面提出終止則合同順延，繼續(xù)生效。　　

　　4、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，甲、乙雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自愿提交法律仲裁委員會(huì)給予解決。　　甲方公司名稱(chēng)： 乙方公司名稱(chēng)： 代表人簽字：代表人簽字：　　簽訂日期

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　因本合同項(xiàng)下的甲方缺少在建工程項(xiàng)目的建設(shè)資金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方的項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：

　　甲方以___方式取得位于編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi)__________________。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房名稱(chēng)為：。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

　　第二條：甲方的商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為。甲方保證在商品房現(xiàn)售前已將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷(xiāo)售的有效證明文件。

　　第三條：乙方購(gòu)商品房的基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　該商品房的用途為_(kāi)____________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_______平方米。

　　第四條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　甲方與乙方約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米_______元，總金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元整(小寫(xiě)￥_______元)。

　　第五條：付款方式及期限

　　乙方按下列第_______種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　乙方同意在本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付全部房?jī)r(jià)款。

　　2、分期付款：

　　第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第七條：交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在________年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用;

　　除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方，雙方協(xié)商予以延期。

　　第八條：甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理;

　　(1)逾期不超過(guò)______日之內(nèi)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)_______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款的違約金。

　　第九條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書(shū)面通知乙方;

　　乙方有權(quán)在變更通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。

　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條：交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第七條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十一條：甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十二條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記的約定

　　甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬變更登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)的，雙方同意按下列條______項(xiàng)處理;

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。

　　2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。第十三條合同的生效和變更

　　1、本合同自本合同項(xiàng)下商品房辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)生效。

　　2、甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。

　　第十四條其他約定

　　1、甲方保證出售給乙方的的本合同項(xiàng)下商品房合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān);

　　2、甲方有義務(wù)配合乙方按照本合同約定時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù);

　　3、本合同項(xiàng)下商品房依照“房地一體”的原則進(jìn)行出售。

　　4、在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。

　　第十五條爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十六條其他

　　1、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)構(gòu)份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　簽訂地址：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　委托代理人：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　簽訂地址：

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　甲方（賣(mài)方）：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

　　乙方（買(mǎi)方）：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.1座落于______________________________，建筑面積為_(kāi)________平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積__________平方米；

　　1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）證號(hào)為_(kāi)__________________________；

　　1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

　　1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)________元整；

　　第四條履約定金

　　乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)__________________）元，（小寫(xiě)_________）元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第五條價(jià)款支付：

　　乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬(wàn)元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫(huà)押。

　　乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方收款信息如下：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________________________________。

　　開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____________________________________。

　　銀行賬號(hào)：____________________________________。

　　第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

　　1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

　　甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有/無(wú)）共有產(chǎn)權(quán)人。

　　如果有，無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。

　　3、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的_____、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等。

　　第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

　　第十一條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由________承擔(dān)。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。均具有相同的法律效力。

　　第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

　　聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　合同編號(hào)：_________

　　定作人(甲方)：_________

　　承攬人(乙方)：_________

　　為維護(hù)甲、乙雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、品名、用材、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款

　　(一)家具名稱(chēng)：_________(由型號(hào)、基材、類(lèi)別三部分組成。表格圖略)。

　　(二)甲方自定規(guī)格的家具，于_________年_________月_________日前將家具圖紙、樣品、技術(shù)資料等材料一式兩份，由雙方簽名或蓋章確認(rèn)后作為合同附件。

　　二、支付方式

　　(一)定金：甲方于_________年_________月_________日向乙方支付人民幣_(tái)________元，作為定金。

　　(二)預(yù)付款：甲方于_________年_________月_________日向乙方支付人民幣_(tái)________元，作為預(yù)付款。

　　(三)第一次付款：_________年_________月_________日付款人民幣_(tái)________元。

　　第二次付款：_________年_________月_________日付款人民幣_(tái)________元。

　　補(bǔ)充約定：_________。

　　(四)支付方式：『□支票』『□轉(zhuǎn)帳』『□現(xiàn)金』『□其他』

　　三、家具交付期限、地點(diǎn)和方式、運(yùn)費(fèi)結(jié)算、運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及安裝

　　本合同所訂家具按以下第_________種方式交(提)貨：

　　(一)乙方于_________年_________月_________日將家具送到甲方指定地點(diǎn)_________區(qū)(縣)_________路_________弄_________號(hào)_________室。

　　(二)甲方于_________年_________月_________日到乙方指定地點(diǎn)_________自提家具。

　　(三)如無(wú)特別約定，由乙方負(fù)責(zé)安裝家具。

　　乙方送貨的，運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān);甲方自提的，運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。但甲乙雙方有特別約定的除外。

　　四、甲方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方對(duì)乙方使用的材料具有檢驗(yàn)權(quán)。

　　(二)甲方按照合同約定提供家具圖紙、樣品、技術(shù)要求等材料。

　　(三)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成工作。

　　(四)甲方應(yīng)及時(shí)接收家具，并進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　(五)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款。

　　(六)在履行合同過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)家具的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，但不得妨礙乙方的正常工作。

　　五、乙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)甲方提供的圖紙、樣品、技術(shù)資料等的合理性進(jìn)行確認(rèn)。

　　(二)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、樣品、技術(shù)資料等，并按照甲方的要求保守秘密，未經(jīng)甲方許可，不得留存復(fù)制品及技術(shù)資料。

　　(三)乙方交付家具時(shí)，應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用說(shuō)明書(shū)、“三包”憑證及發(fā)票等。

　　(四)如甲方未支付價(jià)款，在雙方?jīng)]有例外約定時(shí)，乙方對(duì)完成的家具享有留置權(quán)。

　　(五)乙方應(yīng)按照合同約定交付家具。

　　(六)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將家具定作的主要工作交由第三人完成。

　　六、驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)對(duì)家具的用材、數(shù)量、商標(biāo)、規(guī)格、色澤等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，及時(shí)提出。

　　七、家具的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行□國(guó)家/□地方/□企業(yè)家具產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)安全標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行g(shù)b18584-__木家具中有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)售后責(zé)任保證：執(zhí)行《上海家具行業(yè)產(chǎn)品“三包”責(zé)任規(guī)則》。

　　八、違約責(zé)任

　　(一)因乙方原因造成家具未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;經(jīng)乙方返工或更換后，仍未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

　　(二)乙方交付家具數(shù)量不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　(三)乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付家具的，應(yīng)向甲方支付違約金，_________。

　　(四)甲方未經(jīng)乙方同意逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，_________。

　　(五)_________。

　　(六)_________。

　　九、變更與解除

　　甲方中途變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

　　十、不可抗力

　　(一)任何一方因不可抗力造成全部或部分不能履行合同的，可免除相應(yīng)責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　(二)遇有不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;也可請(qǐng)求調(diào)解;或選擇下列方式第_________種方式解決：

　　1。提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2。依法向人民法院提請(qǐng)起訴。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　十三、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　定作人(甲方)(簽名或蓋章)：_________承攬人(乙方)(蓋章)：_________

　　地址：_________地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________年___月___日

　　附件略

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為規(guī)范混凝土購(gòu)銷(xiāo)行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，保證工程建設(shè)正常進(jìn)行，經(jīng)甲、乙友好協(xié)商，在自愿、誠(chéng)實(shí)、平等的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、商品混凝土強(qiáng)度、數(shù)量及價(jià)款

　　二、付款方式：貨到付款。

　　三、交貨時(shí)間及交貨地點(diǎn)

　　1、交貨時(shí)間：甲方提前三天書(shū)面方式通知乙方澆灌時(shí)間、混凝土數(shù)量級(jí)強(qiáng)度等級(jí)，以便乙方安排生產(chǎn)。一次性澆搗大體積(1000M3及以上)或特殊商品混凝土澆筑，甲方應(yīng)提前十五天向乙方提供施工方案，乙方依此編制混凝土生產(chǎn)供應(yīng)組織方案。

　　2、如因甲方通知失誤造成商品混凝土損失及浪費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用。

　　3、交貨地點(diǎn)為 工程所在地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方指定的澆灌時(shí)間將商品混凝土運(yùn)送至地點(diǎn)。

　　4、工程概況：

　　開(kāi) 發(fā) 商：

　　工程地點(diǎn)：

　　商品混凝土施工部位：

　　預(yù)計(jì)工期：

　　四、商品混凝土結(jié)算：

　　1、乙方所提供的商品混凝土數(shù)量以甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證的收料單為準(zhǔn)，雙方以此為依據(jù)辦理方量結(jié)算。

　　2、甲方隨時(shí)抽檢任意攪拌車(chē)，若被抽查的車(chē)的體積、重量的平均數(shù)與供貨單不符時(shí)，(容量誤差不得超過(guò)±1%)本批混凝土的數(shù)量全部按抽驗(yàn)數(shù)量的平均數(shù)量計(jì)算。

　　五、現(xiàn)場(chǎng)交貨及質(zhì)量檢驗(yàn)：

　　1、甲、乙雙方質(zhì)檢人員應(yīng)共同在現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)范抽檢，抽檢的混凝土應(yīng)在乙方混凝土攪拌車(chē)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后20分鐘內(nèi)取樣完畢，并在40 分鐘內(nèi)完成成型。甲、乙雙方質(zhì)檢人員簽字后送甲方保養(yǎng)。若甲方對(duì)乙方所提供的商品混凝土存在異議，則可由甲、乙雙方人員共同試壓或由雙方送交共同認(rèn)可之權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)，費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

　　2、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的見(jiàn)證取樣，甲、乙雙方需共同遵守，取樣數(shù)量按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的數(shù)量抽檢，送省市檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

　　3、乙方在現(xiàn)場(chǎng)交貨時(shí)應(yīng)同時(shí)向甲方提供水泥試驗(yàn)報(bào)告單、砂、石試驗(yàn)報(bào)告單、外加劑合格證。甲方在收到乙方上述資料后對(duì)乙方所采用的水泥、砂、碎石、外加劑未提出異議的，視同甲方同意按上述資料規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交貨。

　　4、驗(yàn)收資料：

　　(1)隨車(chē)附混凝土配合比報(bào)告及水泥、砂、石等檢驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)合格證；

　　(2)乙方提供混凝土28天試塊結(jié)果等報(bào)告單。

　　5、商品混凝土質(zhì)量應(yīng)符合GB/T14902-20__《預(yù)拌混凝土》及DBJ-42-20《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)施工技術(shù)規(guī)程》規(guī)定。

　　六、甲方權(quán)責(zé)

　　1、如特殊商品混凝土需添加其它外加劑(如聚丙烯改性纖維、鋼纖維、抗裂劑、膨脹劑)，若添加的外加劑由甲方提供，甲方應(yīng)提前三十天將所需的外加劑樣品提供給乙方進(jìn)行試配及樣品封存鑒證，甲方在澆灌日期前三天需將本次澆灌的原材料足量送至乙方，并由乙方材料員簽收，混凝土生產(chǎn)時(shí)外加劑添加由甲方派人添加，若由乙方添加費(fèi)用另計(jì)。甲方未按約提供外加劑導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)澆灌，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方所提供的外加劑應(yīng)附有合格證及有資質(zhì)的檢測(cè)單位的復(fù)檢報(bào)告，未提供合格證及復(fù)檢報(bào)告的或提供的外加劑與原提供的見(jiàn)證封存樣品不同，乙方有權(quán)拒收，甲方所供材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致混凝土質(zhì)量不符合規(guī)范要求的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)按合同中約定的單價(jià)及結(jié)算方式及時(shí)結(jié)算貨款，并嚴(yán)格按合同中約定的付款方式付款，否則乙方有權(quán)停止甲方商品混凝土供應(yīng)。

　　3、商品混凝土澆筑后，甲方如發(fā)現(xiàn)混凝土有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)生問(wèn)題七天內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合找原因。對(duì)混凝土強(qiáng)度有異議可選擇雙方認(rèn)可具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)，并將情況及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、甲方在商品混凝土澆筑接近結(jié)束前，應(yīng)提前一小時(shí)明確通知乙方尚需澆筑的商品混凝土方量，否則由于甲方收方造成損失費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、對(duì)乙方澆灌情況(包含請(qǐng)料單、發(fā)貨單、結(jié)算單等)甲方應(yīng)授權(quán)并指定 進(jìn)行確認(rèn)。

　　七、乙方責(zé)任：

　　1、乙方在混凝土供應(yīng)前應(yīng)先到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)施工條件，負(fù)責(zé)將混凝土運(yùn)送至施工工地，若為混凝土送施工時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)布管，拆裝管道。

　　2、乙方應(yīng)及時(shí)提供水泥試驗(yàn)報(bào)告單、砂石試驗(yàn)報(bào)告單、混凝土配合比報(bào)告單、混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單、外加劑合格證明。如因乙方供應(yīng)混凝土不符合要求和規(guī)格時(shí)，應(yīng)賠償甲方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方現(xiàn)場(chǎng)自行添加材料或現(xiàn)場(chǎng)加水，乙方不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方施工計(jì)劃滿(mǎn)足生產(chǎn)進(jìn)度需要。

　　3、在混凝土的供應(yīng)過(guò)程中，乙方應(yīng)出具發(fā)貨單(一車(chē)一單)，為與甲方結(jié)算混凝土供應(yīng)數(shù)量的依據(jù)。

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行攪拌商品混凝土，保證該工程混凝土質(zhì)量。若因乙方所提供的商品混凝土不符合技術(shù)指標(biāo)要求而引起工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、因乙方不積極配合甲方進(jìn)行工作，且不聽(tīng)勸阻違規(guī)違章指揮而造成損失的，其責(zé)任及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方遇到不可抗力因素或其他因素造成不能供貨時(shí)應(yīng)提前一天通知甲方協(xié)商解決，否則造成后果由乙方承擔(dān)。

　　6、若雙方應(yīng)特殊原因變更澆灌事宜，應(yīng)協(xié)商解決。

　　八、在乙方商品混凝土澆灌過(guò)程中發(fā)生安全事故致使人員傷亡或財(cái)產(chǎn)毀損的，甲、乙雙方應(yīng)在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。

　　九、違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后一方拒不全面履行合同或無(wú)故單方解除合同，違約方應(yīng)按合同總額30%支付違約金，并賠償可期利益損失。

　　2、甲方逾期付款，自逾期日起一個(gè)月內(nèi)按逾期支付金額的____%承擔(dān)違約責(zé)任。如超過(guò)一個(gè)月雙方協(xié)商解決，雙方無(wú)法解決，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　3、施工期間遇到不可抗力因素(地震、臺(tái)風(fēng)、交通、洪水等)而造成中斷施工，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商處理，雙方無(wú)法達(dá)成一致的，可在工程所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：

　　乙方：

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：_______________________

　　買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：_______________________

　　甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)____________，座落_______________________，項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買(mǎi)賣(mài)，訂立本契約。

　　第一條 標(biāo)的

　　第1款乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱(chēng)該房屋);該房屋使用功能為_(kāi)________(住宅/辦公/商業(yè))。

　　該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

　　該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

　　計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見(jiàn)附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3。

　　除附件2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。

　　與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6。

　　第2款 本契約所稱(chēng)該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

　　第3款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號(hào)《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷(xiāo)售該房屋。

　　第二條 價(jià)格

　　第1款乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，房款合計(jì)(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě)：_______)，幣種為人民幣。

　　第2款 乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。

　　第三條 定金及其處理辦法

　　第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫(xiě)_____________元)(小寫(xiě)：_______元)，幣種為人民幣。

　　第2款 甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：

　　1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款。

　　2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

　　第四條 付款方式及時(shí)間

　　第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。

　　第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

　　1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

　　2.按照每萬(wàn)分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

　　3.__________________________________________________________________

　　第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：

　　1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

　　1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。

　　2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。

　　第五條 (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專(zhuān)用

　　第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶(hù)銀行監(jiān)管。

　　第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　2._________________________________________________________________。

　　第六條 房屋交付時(shí)間

　　第1款 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

　　第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契外：

　　1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　2.按照每天萬(wàn)分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第3款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第七條 (本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間

　　第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

　　第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：

　　1.按照每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

　　1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

　　第1款 甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。

　　第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：

　　1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

　　2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

　　第3款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

　　1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

　　2.____________________________________________________________________。

　　第4款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：

　　1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

　　2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第5款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第_________種違約責(zé)任：

　　1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。

　　2.在_________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第九條 工程質(zhì)量驗(yàn)收

　　第1款 甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

　　第2款 該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第_________種責(zé)任：

　　1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第十條 房屋交接手續(xù)

　　第1款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

　　第2款 若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第十一條 質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)

　　甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。

　　第十二條 房屋保修

　　第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。

　　第2款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

　　1.乙方實(shí)際損失。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。

　　第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)

　　本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

　　本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

　　上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見(jiàn)附件9。

　　第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　第1款 下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：

　　1._________(第三人)的抵押權(quán)。

　　2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。

　　第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

　　1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

　　2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。

　　3._______________________________________________________________________。

　　第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

　　第1款 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

　　第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。

　　第3款 如違反前1、2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_________種違約責(zé)任：

　　1.按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

　　2._______________________________________________________________________。

　　第十六條 通訊

　　一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。

　　第十七條 期間

　　本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。

　　第十八條 生效條件

　　甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。

　　第十九條 爭(zhēng)議解決方式

　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決

　　1.人民法院提起訴訟;

　　2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第二十條 附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力

　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。

　　第二十一條 文字

　　甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。

　　第二十二條 合同文本及留存

　　本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月______日

　　附件

　　附件1 總平面圖(略)

　　附件2 計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明)

　　1.分隔墻

　　2.外墻體一半

　　3.樓梯間

　　4._________

　　5._________

　　附件3 未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明)

　　1.物業(yè)管理用房

　　2._________

　　3._________

　　附件4 公共配套設(shè)施

　　甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

　　1.名稱(chēng)：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________;

　　2.名稱(chēng)：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________;

　　3.名稱(chēng)：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________。

　　附件5 套型及分層平面位置圖(略)

　　附件6 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　地面：______________________________________________________

　　天花：______________________________________________________

　　單元防盜門(mén)：________________________________________________

　　分戶(hù)門(mén)：____________________________________________________

　　內(nèi)門(mén)：______________________________________________________

　　窗：________________________________________________________

　　內(nèi)墻：______________________________________________________

　　外墻：______________________________________________________

　　廚房：______________________________________________________

　　衛(wèi)生間：____________________________________________________

　　附件7 付款方式及時(shí)間(略)

　　附件8 保修范圍及期限

　　自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

　　1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。

　　2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年(不低于5年)。

　　3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。

　　4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年(不低于2年)。

　　5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年(不低于1年)。

　　6.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年(不低于1年)。

　　7.門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年(不低于1年)。

　　8.管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月(不低于2個(gè)月)。

　　9.衛(wèi)生潔具，為_(kāi)________年(不低于1年)。

　　10.燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。

　　11.房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年(不低于15年)。

　　12._____________________________________________。

　　附件9-1 《前期物業(yè)服合同》主要內(nèi)容(略)

　　附件9-2 《業(yè)主臨時(shí)公約》(略)

　　附件10 補(bǔ)充協(xié)議(略)

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　甲方：地址：

　　乙方：地址：

　　甲乙雙方根據(jù)《合同法》，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就窗簾購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

　　窗簾數(shù)量和價(jià)格統(tǒng)計(jì)表

　　一、付款方式：

　　乙方安裝完畢，甲方驗(yàn)收合格后，乙方需提供正式發(fā)票，甲方一次性付清。

　　二、乙方責(zé)任：

　　窗簾的類(lèi)型、規(guī)格、顏色、材質(zhì)，按甲方要求的樣板進(jìn)行生產(chǎn)，安裝于年月日前安裝完畢。

　　三、甲方責(zé)任：

　　1、甲方須準(zhǔn)時(shí)向乙方支付貨款。

　　2、甲方訂購(gòu)后中途不得更改，如甲方中途更改，由此引起的損失由甲方增加等值經(jīng)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

　　3、乙方于約定的時(shí)間內(nèi)安裝完畢，甲方于七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，未提出異議或逾期驗(yàn)收，均視為驗(yàn)收合格。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、乙方若因自身原因延誤交付安裝，每超過(guò)一天，須按合同總額2%/日向甲方支付違約金。

　　2、甲方未按時(shí)支付貨款，每超一天，須按合同總額2%/日向乙方支付違約金。

　　五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

　　乙方提供窗簾部分半年免費(fèi)保修，配件部分提供一年免費(fèi)保險(xiǎn)(人為損壞除外)。

　　六、補(bǔ)充條款：

　　窗簾實(shí)際高度為2.75米，超過(guò)2.75米的高度按高度接多少算多少。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　甲方(賣(mài)方)：　　乙方(買(mǎi)方)：　　甲、乙雙方依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜，簽訂本合同。　　

　　第一條 車(chē)輛概況　　甲方將車(chē)輛（品牌名稱(chēng)__________型號(hào)____________顏色_____________汽車(chē)品牌__________）出售給乙方，售價(jià)：_________元（大寫(xiě)：______________圓）。　　

　　第二條 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)　　

　　(一)本合同約定的車(chē)輛，其質(zhì)量必須符合國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，并符合生產(chǎn)廠家出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說(shuō)明書(shū)載明的基本使用要求。　　

　　(二)本合同約定的車(chē)輛，必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車(chē)產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測(cè)，可以上牌行駛的汽車(chē)。　　

　　(三)雙方對(duì)車(chē)輛質(zhì)量的39;認(rèn)定有爭(zhēng)議的，以經(jīng)國(guó)家授權(quán)的汽車(chē)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)(河源轄區(qū)內(nèi))出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。　　

　　(四)甲方必須保證向乙方出售的車(chē)輛其外觀沒(méi)有任何　　損壞，不得出現(xiàn)掉漆、磨損等現(xiàn)象。　　

　　(五)甲方保證向乙方出售的車(chē)輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗(yàn)和清潔。　　

　　第三條 付款方式　　甲方按揭購(gòu)車(chē)，已支付 ____元，剩余____元，對(duì)于剩余款項(xiàng)，由乙方代甲方按揭還款，直至還清為止。　　

　　第四條 車(chē)輛交付　　車(chē)輛交付時(shí)間于________年____月____日前。　　

　　第五條 車(chē)輛過(guò)戶(hù)　　乙方還貸結(jié)束后，甲方應(yīng)積極的配合，過(guò)戶(hù)給乙方。　　

　　第六條 車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用　　車(chē)輛使用期間發(fā)生的保險(xiǎn)（僅指機(jī)動(dòng)車(chē)交通強(qiáng)制保險(xiǎn)）由乙方負(fù)擔(dān)，若期間發(fā)生的事故，造成的損失，需要保險(xiǎn)公司賠付的，甲方應(yīng)給以乙方保險(xiǎn)公司需要的協(xié)助。　　

　　第七條 違約責(zé)任　　

　　(一)一方遲延交車(chē)或遲延支付車(chē)款的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金100元。遲延超過(guò)____日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求遲延方賠償本合同價(jià)款的20%作為違約金。　　

　　(二)甲方應(yīng)在乙方還清貸款后20天內(nèi)協(xié)助乙方過(guò)戶(hù)，因甲方原因不能過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 _____元人民幣，違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權(quán)追償。　　

　　第八條 不可抗力　　

　　(一)任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力或發(fā)生不可抗力后沒(méi)有采取補(bǔ)救措施和通知義務(wù)的，不能免除責(zé)任。　　

　　(二)遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____日內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式(含傳真、電子郵件、手機(jī)短信等形式)通知另一方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。　　

　　第十一條 解決爭(zhēng)議的方式　　合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成時(shí)，可依法向乙方所在地人民法院起訴。　　

　　第十二條 其他　　

　　(一)雙方地址、電話(huà)若有改變，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，因一方遲延通知而造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。　　

　　(二)本合同的未盡事宜及需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。　　

　　(三)本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小X表示，大小X數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。　　

　　(四)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為進(jìn)行仲裁訴訟而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用、　　差旅費(fèi)。　　

　　(五)其他約定條款：　　

　　第十三條 合同的生效　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式兩 份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。　　甲方(簽章)：　　住所：　　證照種類(lèi)及號(hào)碼：　　簽約日期：　　乙方(簽章)： 住所： 證照種類(lèi)及號(hào)碼： 簽約日期：

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　JF-20__-077                             合同編號(hào)：

　　天津市建材商品買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人（甲方）：

　　買(mǎi)受人（乙方）：

　　為了維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、建材買(mǎi)賣(mài)基本情況

　　商品

　　名稱(chēng)

　　規(guī)格

　　型號(hào)

　　商品

　　等級(jí)

　　材質(zhì)

　　顏色

　　產(chǎn)地

　　單價(jià)

　　數(shù)量

　　總價(jià)

　　備注

　　貨款總額：￥元，大寫(xiě)    拾    萬(wàn)     仟     佰     元    角     分

　　送貨驗(yàn)

　　收情況

　　□驗(yàn)收合格    □貨款兩清

　　□拒收及原因：              

　　□解決方案：                

　　甲方（簽字）

　　交貨時(shí)間：

　　年 月 日

　　乙方（簽字）

　　二、貨款支付方式

　　1、□乙方在簽約時(shí)一次性支付全部貨款。

　　2、□乙方在簽約時(shí)支付定金         元(不得超過(guò)商品總價(jià)的20%)，余款          元應(yīng)在

　　時(shí)付清。

　　三、交貨及驗(yàn)收

　　1、□乙方自提：   年  月  日到               提貨。

　　2、□甲方送貨：  年  月  日前送貨至                 。

　　乙方在接收商品時(shí)，須當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)查收，無(wú)誤的應(yīng)簽收；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，書(shū)面確認(rèn)。實(shí)木制品（實(shí)木貼面、封邊、實(shí)木地板等商品）和天然石材存在自然色差及不同紋理是不可避免的。藝術(shù)玻璃圖案比例、人工色差與樣品略有差別，均屬正常現(xiàn)象并非質(zhì)量問(wèn)題。

　　四、商品非質(zhì)量問(wèn)題換貨退貨

　　1、接收商品后   內(nèi)，在無(wú)任何損壞且不影響二次銷(xiāo)售的情況下，乙方可以要求換、退貨，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、對(duì)裝修后剩余材料（所購(gòu)總數(shù)的     %以?xún)?nèi)）在商品無(wú)任何損壞且不影響二次銷(xiāo)售的情況下，送貨后30天內(nèi)可以憑銷(xiāo)售合同及相關(guān)單據(jù)按商品買(mǎi)賣(mài)合同單價(jià)全款退貨，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　退貨地點(diǎn)：                             。

　　其中燈具、膠類(lèi)、地毯，自售出之日起7日內(nèi)包裝完好無(wú)磨損可退貨。

　　五、質(zhì)量問(wèn)題“三包”規(guī)定

　　甲方對(duì)商品實(shí)行三包。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方按《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)商品的“修理、更換、退貨”責(zé)任。甲方或主辦單位做出對(duì)乙方更有利的責(zé)任承諾的，按照該承諾執(zhí)行。

　　六、違約責(zé)任

　　（一）甲方違約責(zé)任：　　

　　1、建材商品經(jīng)法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符質(zhì)量要求的，乙方可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求甲方履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，乙方可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，乙方可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求甲方履行更換、修理等義務(wù)；　　

　　2、甲方遲延交貨的，每日應(yīng)向乙方支付遲延部分價(jià)款　　　%的違約金；遲延交貨超過(guò)　　日的，除支付違約金外，乙方還有權(quán)解除合同，甲方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但乙方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。　　

　　（二）乙方違約責(zé)任：　　

　　1、乙方遲延提貨的，每日應(yīng)向甲方支付遲延部分價(jià)款　　　 %的違約金；　　

　　2、乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。

　　（三）經(jīng)法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，建材商品的有害物質(zhì)限量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求的，乙方有權(quán)無(wú)條件退貨，并要求甲方賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、損失費(fèi)等損失，并承擔(dān)總價(jià)款    %的違約金。

　　（四）                                                                            。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向市場(chǎng)主辦單位或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)協(xié)商和調(diào)解不成，可采取以下第      種方式解決：

　　1、向          仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　如果甲方拒不執(zhí)行仲裁裁決或法院判決，由市場(chǎng)主辦單位向乙方進(jìn)行先行賠付。

　　八、其他約定事項(xiàng)                                                                      

　　。

　　九、附則

　　本合同與合同附件具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。

　　合同如有未盡事宜，須由甲乙雙方共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。  

　　本合同一式      份，其中甲方      份，乙方      份，市場(chǎng)主辦單位      份。均具有同等法律效力。  

　　甲方（章）                   乙方（簽字或蓋章）        主辦單位（章）

　　地址：                       地址：                    地址：

　　法定代表人：                                           法定代表人：

　　委托代理人：                                           委托代理人：

　　電話(huà)：                       電   話(huà)：                 電話(huà)：

　　售后服務(wù)電話(huà)：          

　　市市場(chǎng)監(jiān)管委特別提示：

　　1、本市行政區(qū)域內(nèi)的建材商品買(mǎi)賣(mài)適用本合同文本。

　　2、本合同文本僅供甲乙雙方參照約定采用，需簽訂合同前仔細(xì)閱讀。

　　3、簽訂合同前乙方要驗(yàn)看甲方的證、照、環(huán)保指標(biāo)的質(zhì)檢報(bào)告及涉及“3C”產(chǎn)品需提供強(qiáng)制性認(rèn)證證書(shū)。合同應(yīng)加蓋具有法人資格的合同專(zhuān)用章。

　　4、選擇商品時(shí)應(yīng)詳細(xì)問(wèn)清商品的品牌、產(chǎn)地、材質(zhì)、價(jià)格、型號(hào)、注重甲方誠(chéng)信度與售后服務(wù)口碑。

　　5、乙方可以登錄市市場(chǎng)監(jiān)管委官網(wǎng)查詢(xún)?cè)摵贤�示范文本；甲方改�?dòng)合同示范文本條款，并以制定機(jī)關(guān)名義及文本編號(hào)印制、使用，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將依法處理。

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　第一章合同當(dāng)事人

　　出賣(mài)人：____________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________

　　法定代表人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________

　　代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　身份證件種類(lèi)_________________號(hào)碼___________________________

　　代理權(quán)限：________________地址：_____________________________

　　代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________

　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________________________

　　代理權(quán)限：_________________地址：____________________________

　　買(mǎi)受人：____________________________________________________

　　【法定代表人】：_______________國(guó)籍：_____________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　【自然人】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

　　身份證件種類(lèi)：___________號(hào)碼：_________________________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

　　【代理人】姓名：____________________國(guó)籍：________

　　身份證件種類(lèi)：_________________號(hào)碼：___________________________

　　地址：_________________________電話(huà)：_______________________

　　代理權(quán)限：__________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　買(mǎi)受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。

　　按份共有的約定份額具體為：______________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第二章商品房基本狀況

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于______________________、總土地面積為_(kāi)_________________平方米、編號(hào)為_(kāi)______________的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，且土地價(jià)款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是_______________，合同編號(hào)是___________________。

　　_____出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)】【現(xiàn)定名】【暫定名】為_(kāi)________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________。建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。建筑工程設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文號(hào)為_(kāi)___________。建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：________________，建筑工程施工合同約定的竣工日期為：____________________。

　　第二條銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________________。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________，備案號(hào)為_(kāi)________________。合同格式條款備案機(jī)關(guān)是__________________________，備案號(hào)是____________________。

　　第三條基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)附件一)，為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的：

　　第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號(hào)房，或_______________________________________。建筑層數(shù)地上_____層______，地下____層，該商品房位于【地上】【地下】第_____層，名義樓層為第_____層，該房號(hào)為_(kāi)______________________。房屋竣工后，以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)。

　　該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】【_____】，屬________結(jié)構(gòu)。【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲__________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________。(共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。)

　　該商品房土地使用權(quán)年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　第四條抵押情況

　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_____________。(2和3可以同時(shí)選擇)

　　1.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

　　2.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：________，抵押登記部門(mén)為：__________________，抵押登記日期為：_________________。

　　3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：__________________________________，抵押登記日期為：________。

　　抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷(xiāo)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

　　第五條出賣(mài)人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾

　　出賣(mài)人承諾：

　　1.該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

　　2.該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其他人

　　3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________。

　　如因出賣(mài)人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)，將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給買(mǎi)受人，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條租賃情況

　　該商品房為現(xiàn)房的，租賃情況為：________________。

　　1.出賣(mài)人未將該商品房出租

　　2.出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

　　租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。

　　承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。

　　第三章商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間

　　第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位為人民幣)：

　　1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_______元，總價(jià)款(小寫(xiě))___________元，(大寫(xiě))______________________元整。

　　2.按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(小寫(xiě))___________元，(大寫(xiě))____________________________元整。

　　前述約定的商品房?jī)r(jià)格已包括水、電建設(shè)安裝費(fèi)用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用，出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房總價(jià)款以外的費(fèi)用。

　　第八條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人采取下列第_______種方式付款。

　　1.一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款。

　　2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前分期支付房?jī)r(jià)款:_______________________________________________________。

　　3.貸款方式付款。買(mǎi)受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計(jì)__________元，余款(小寫(xiě))_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人書(shū)面通知之日起_______日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人，在接到出賣(mài)人或貸款人書(shū)面通知后_______日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第十條處理。

　　因買(mǎi)受人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到書(shū)面通知之日起_______日內(nèi)，支付不足款項(xiàng)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任逾期，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，合同解除后_______日內(nèi)將已付款退還買(mǎi)受人。

　　因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第_______種方式：

　　(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(2)買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，合同解除后_______日內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。

　　因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買(mǎi)受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后_______日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。

　　4.其他方式：

　　______________________________________________________

　　______________________________________________________。

　　第九條預(yù)售所得款監(jiān)管

　　出賣(mài)人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。

　　根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定，該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：____________________，預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)______________，賬號(hào)為：____________________，監(jiān)管期限為：___________________。

　　第十條逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第________種方式處理：

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在_______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的________%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。

　　本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2._________________________________________________________。

　　第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)

　　第十一條交付時(shí)間和條件

　　(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

　　(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.3.______、______、______、______項(xiàng)所列條件：

　　1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件

　　2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)

　　3.滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　6.____________________________________________________

　　7.____________________________________________________

　　8.____________________________________________________。

　　該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收表》，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

　　第十二條本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件

　　(一)城市基礎(chǔ)設(shè)施

　　1.上水、下水：_交付時(shí)達(dá)到使用條件

　　2.供電：交付時(shí)達(dá)到使用條件

　　3.供暖：_______年______月___日達(dá)到___________________

　　4.燃?xì)猓篲______年______月___日達(dá)到___________________

　　5.電話(huà)通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)

　　6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)

　　7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)。

　　以上第____________項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通使用手續(xù)。

　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：

　　(1)以上設(shè)施中第3.4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的`，出賣(mài)人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付________元的違約金第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金。

　　(2)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)_____________。

　　(3)_________________________________________。

　　(二)公共服務(wù)設(shè)施(包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo))

　　1.公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案

　　2.運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：____________________________________________

　　3.游泳池：____________________________________________

　　4.社區(qū)醫(yī)院：__________________________________________

　　5.垃圾站______________________________________________

　　6.____________________________________________________。

　　以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：

　　(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付房屋總價(jià)款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)______

　　(2)每逾期一項(xiàng)，出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人

　　(3)________________________________________________________。

　　(三)商業(yè)配套設(shè)施

　　1.幼兒園：_______年_______月_______日前竣工

　　2.學(xué)校：_______年_______月_______日前竣工

　　3.會(huì)所：：_______年_______月_______日前竣工

　　4.購(gòu)物中心：：_______年_______月_______日前竣工

　　5.______________________________________________________。

　　以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第____種方式處理：

　　(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)______

　　(2)每逾期一項(xiàng)，出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人

　　(3)____________________________________________________。

　　(四)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　第十三條逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第_______種方式處理：

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)：

　　(1)逾期在_______日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1(1)項(xiàng)中的日期相同)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2.________________________________________________________。

　　第十四條交接手續(xù)

　　(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的_____日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿(mǎn)足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿(mǎn)足第十一條及第十二條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十三條處理。

　　(二)查驗(yàn)房屋

　　1.買(mǎi)受人應(yīng)在收到書(shū)面通知后__________日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。

　　2.出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。

　　3.查驗(yàn)該商品房時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣(mài)人按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　(1)天面滲水、滴漏

　　(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏

　　(3)墻面、頂棚抹灰層脫落

　　(4)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂

　　(5)門(mén)窗翹裂、五金件損壞

　　(6)管道堵塞

　　(7)衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水

　　(8)燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈

　　(9)防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈

　　(10)______________________________________________

　　(11)______________________________________________

　　(12)______________________________________________

　　(13)______________________________________________。

　　房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的正常使用的，出賣(mài)人按照國(guó)家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　_____________________________________________________。

　　(三)查驗(yàn)該商品房后，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所交付的商品房無(wú)異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　________________________________________________________

　　________________________________________________________。

　　(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關(guān)費(fèi)用：

　　1.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代買(mǎi)受人向相關(guān)單位繳納下列第______、______、______、______、______、______項(xiàng)費(fèi)用，并在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后___日內(nèi)向買(mǎi)受人交付相應(yīng)繳款憑證。

　　(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　(2)契稅

　　(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　(4)供暖費(fèi)

　　(5)_____________________________________________________

　　(6)_____________________________________________________。

　　2.本合同簽訂后，買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、 _____、_____項(xiàng)費(fèi)用，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示相應(yīng)繳款憑證。

　　(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　(2)契稅

　　(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　(4)供暖費(fèi)

　　(5)______________________________________________

　　(6)_________________________________________________。

　　該商品房為住宅的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人交付房屋。

　　第五章面積差異處理方式

　　第十五條面積差異處理

　　該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。

　　1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照______利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍退還買(mǎi)受人。

　　2.按套(單元)計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

　　_________________________________________________________。

　　3.雙方自行約定：

　　_________________________________________________________

　　_________________________________________________________。

　　第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

　　第十六條規(guī)劃變更的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。

　　如規(guī)劃變更，買(mǎi)受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照______利率付給利息。

　　買(mǎi)受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

　　_____________________________________________________________。

　　第十七條設(shè)計(jì)變更的約定

　　(一)經(jīng)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起________日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向

　　2._______________________________________________________

　　3._______________________________________________________

　　4._______________________________________________________

　　5.______________________________________________________。

　　出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　(三)買(mǎi)受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起__________________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_____利率付給利息。

　　買(mǎi)受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：__________________________________________________。

　　第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　第十八條商品房質(zhì)量的約定

　　(一)出賣(mài)人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格，經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　(二)出賣(mài)人承諾：

　　1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備

　　2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范

　　3.交付的該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求

　　4.交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)

　　5._____________________________________________________

　　6.______________________________________________________。

　　如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買(mǎi)受人健康，或出賣(mài)人交付的該商品房達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______、______、______、______、_______方式處理：(可多選)

　　(1)及時(shí)更換、重作、修理

　　(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)

　　(3)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)

　　(4)_____________________________________________________

　　(5)_____________________________________________________。

　　具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

　　(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：

　　1.買(mǎi)受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保持買(mǎi)受人對(duì)于商品房進(jìn)場(chǎng)裝修(包括材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等)前的狀態(tài)下，委托具有cma資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，該檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)否則該檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付購(gòu)房款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____________利率給付利息，給買(mǎi)受人造成其他損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改，整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　(四)出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

　　第十九條住宅保修責(zé)任

　　(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。

　　(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后_______日內(nèi)履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。

　　買(mǎi)受人對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后，自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　因不可抗力或者買(mǎi)受人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)_______日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，買(mǎi)受人可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第二十條建筑隔聲情況

　　該商品房為住宅的，出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(gb/t8485-20xx)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。

　　商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十一條民用建筑節(jié)能措施

　　該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八章房屋登記

　　第二十二條房屋登記

　　一、預(yù)告登記

　　(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣(mài)人與買(mǎi)受人】【買(mǎi)受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　(二)出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)備案】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起______日內(nèi)申請(qǐng)登記。

　　出賣(mài)人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　(三)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第_______項(xiàng)，買(mǎi)受人提交下列資料中的第______________項(xiàng)。

　　1.登記申請(qǐng)書(shū)

　　2.申請(qǐng)人的身份證明

　　3.已登記備案的商品房預(yù)售合同

　　4.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　5.其他必要材料。

　　(四)申請(qǐng)商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第__________項(xiàng)，買(mǎi)受人提交下列資料中的第_________項(xiàng)。

　　1.登記申請(qǐng)書(shū)

　　2.申請(qǐng)人的身份證明

　　3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　4.轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)

　　5.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　6.其他必要材料。

　　(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

　　________________________________________________________

　　_________________________________________________________。

　　二、初始登記

　　出賣(mài)人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克�有�?quán)初始登記。

　　_________________________________________________________

　　_________________________________________________________。

　　三、轉(zhuǎn)移登記

　　(一)出賣(mài)人承諾于______年______月______日前，取得該商品房所有權(quán)初始登記，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)，交付給買(mǎi)受人。

　　(二)出賣(mài)人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)，雙方同意按照下列約定處理：

　　1.約定日期起________日內(nèi)，出賣(mài)人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)的，按已付房?jī)r(jià)款的____________承擔(dān)違約責(zé)任

　　2.約定日期起_________日以后，出賣(mài)人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

　　(1)買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付款，并按照_________利率支付利息。

　　(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人自約定日期至實(shí)際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)之日止，按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款_______的違約金。

　　(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣(mài)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付后_______日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買(mǎi)受人。

　　(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記：

　　1.雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。

　　2.買(mǎi)受人同意委托________________向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用_________________元(大寫(xiě))，由_______承擔(dān)。

　　(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

　　1.______________________________________________________。

　　2.______________________________________________________。

　　第九章前期物業(yè)管理

　　第二十三條前期物業(yè)管理

　　(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：____________，資質(zhì)證號(hào)為：________________，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號(hào)為：___________。

　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______/_______月_______平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________、__________、__________。

　　地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)___________。

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　1.按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的_______月_______日前繳費(fèi)。

　　2.按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費(fèi)。

　　3.按照季收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后______日內(nèi)繳費(fèi)。

　　(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)。

　　買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　第十章雙方約定的其他事項(xiàng)

　　第二十四條共有權(quán)益的約定

　　買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買(mǎi)受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：

　　1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有

　　2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有

　　3.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有

　　4.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有

　　5._______________________________________________________

　　6._______________________________________________________

　　7._______________________________________________________

　　8.______________________________________________________。

　　第二十五條銷(xiāo)售和使用承諾

　　1.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。

　　2.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。

　　3.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

　　4.買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ�主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　5.____________________________________________________。

　　6.____________________________________________________。

　　第二十六條銷(xiāo)售廣告及宣傳資料

　　商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說(shuō)明和允諾具體明確、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣(mài)人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十七條不可抗力

　　雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第二十八條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第_______種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　甲方(簽章):乙方(簽章)：

　　法定代表人：_______________________法定代表人：____________________

　　委托代表人：_______________________委托代表人：____________________

　　地址：_____________________________地址：___________________________

　　郵編：_____________________________電話(huà)：___________________________

　　郵編:______________________________電話(huà)：___________________________

　　簽約時(shí)間：______年______月______日簽約地點(diǎn)：_______________________

　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條品種和數(shù)量

　　l、品種：_____________________________________________.

　　2、數(shù)量：_____________________________________________.

　　(必須明確規(guī)定標(biāo)的物的計(jì)量單位和計(jì)量方法。)

　　第二條等級(jí)、質(zhì)量和檢疫方法

　　1、等級(jí)和質(zhì)量：______________________________________.

　　(國(guó)家有關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定的等級(jí)和質(zhì)量;國(guó)家有關(guān)部門(mén)無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)

　　2、檢疫辦法：________________________________________.

　　(國(guó)家或地方主管部門(mén)有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管部門(mén)規(guī)定進(jìn)行檢疫;國(guó)家或地方主管部門(mén)無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)

　　第三條價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　1、價(jià)格：______________________________________________.

　　2、貨款結(jié)算方式：______________________________________.

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)辦法：__________________________________________.

　　第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式

　　期限：_____________，地點(diǎn)：_______________，______________，方式：_______________.

　　第五條買(mǎi)方的違約責(zé)任

　　1、買(mǎi)方未按合同收購(gòu)或在合同履行期內(nèi)退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的____%(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)，向賣(mài)方償付違約金。

　　2、買(mǎi)方如需提前交貨，并取得賣(mài)方同意變更合同的，買(mǎi)方應(yīng)給賣(mài)方提前交貨貨款總值的______%的補(bǔ)償，買(mǎi)方因特殊原因逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值______%(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)向賣(mài)方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。

　　3、賣(mài)方交售的________品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買(mǎi)方可以拒收。

　　第六條賣(mài)方的違約責(zé)任

　　l、賣(mài)方逾期交貨，如買(mǎi)方仍然需要，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)交貨，并應(yīng)向買(mǎi)方償付貨物總值的_______%(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)的違約金;如買(mǎi)方不需要，賣(mài)方應(yīng)按未交貨款總值的_______%(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買(mǎi)方仍然需要，賣(mài)方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊，并應(yīng)向買(mǎi)方償付少交部分貨物總值______%(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)的違約金;如買(mǎi)方不需要，賣(mài)方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值_______%(由買(mǎi)賣(mài)雙方約定)償付違約金。

　　2、賣(mài)方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，買(mǎi)方有權(quán)拒收。如買(mǎi)方同意接收，不按違約處理。

　　3、賣(mài)方交售的水產(chǎn)品的品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買(mǎi)方可以拒收。

　　第七條不可抗力

　　合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，并允許變更或解除合同。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解;調(diào)解或協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

　　1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條其他____________________________________.

　　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式雙方達(dá)成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)(當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門(mén)確定責(zé)任后十天內(nèi)(當(dāng)事人有約定的，從其約定)賠付，否則按逾期付款處理。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份;合同副本____份，交賣(mài)方所在地工商行政管理分局留存一份。

　　賣(mài)方名稱(chēng)(章)______________買(mǎi)方名稱(chēng)：__________________

　　住所：________________________住所：______________________

　　法定代理人(簽字)__________法定代理人(簽字)________

　　委托代理人(簽字)__________委托代理人(簽字)________

　　電話(huà)：________________________電話(huà)：______________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

　　賬號(hào)：________________________賬號(hào)：______________________

　　郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　供方乙方:　　需方甲方:　　甲、乙雙方根據(jù)及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致、共同發(fā)展的原則，就甲方向乙方采購(gòu)辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議，自愿簽定本合同且共同遵守。　　

　　一、合作方式　　甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)辦公用品及耗材，甲方可以任意選擇訂單或傳真訂購(gòu)方式，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品的送貨及售后退換等服務(wù)。　　

　　二、價(jià)格條款　　

　　1、乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)價(jià)單(標(biāo)書(shū))價(jià)格提供產(chǎn)品給甲方，按照?qǐng)?bào)價(jià)單中所提出的達(dá)到一定采購(gòu)量后享受優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行。　　

　　2、每個(gè)月結(jié)束前個(gè)工作日內(nèi)，乙方可對(duì)采購(gòu)清單根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次價(jià)格更新，個(gè)別產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整浮動(dòng)時(shí)即可進(jìn)行更新(包括誤報(bào)的錯(cuò)誤價(jià)格)以書(shū)面方式通知，預(yù)期通知將計(jì)為下一個(gè)月(個(gè)別產(chǎn)品除外)。　　

　　3、甲方在接到乙方的價(jià)格調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，給予最終確認(rèn)(以書(shū)面確認(rèn)單為準(zhǔn))，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未接到確認(rèn)單將視為已確認(rèn)，更新價(jià)格確認(rèn)即日起執(zhí)行新的價(jià)格。　　

　　4、本合同貨款單價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費(fèi)。　　

　　三、支付方式　　

　　1、貨到甲方指定地點(diǎn)，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)月結(jié)束前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供甲方本月所需產(chǎn)品對(duì)帳清單及發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)后，按實(shí)際貨款付清。　　

　　2、甲方可選擇用現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳的方式來(lái)支付乙方的貨款，乙方結(jié)算人員需持加蓋乙方公章的結(jié)算委托書(shū)進(jìn)行結(jié)算，甲方在未確認(rèn)上門(mén)收款人員身份之前可拒絕付款。　　

　　四、交貨方式　　

　　1、自本合同生效之日起，一般送貨時(shí)間為兩個(gè)工作日或以訂單甲方要求時(shí)間為準(zhǔn)，如遇采購(gòu)方有急用商品訂單，則當(dāng)日以最短時(shí)間針對(duì)甲方所訂貨物送到指定地點(diǎn)(特殊商品除外)。　　

　　2、貨到甲方后，甲方按送貨單內(nèi)容收貨，確認(rèn)產(chǎn)品符合要求后甲方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，月末結(jié)款時(shí)以驗(yàn)收單上產(chǎn)品數(shù)量?jī)r(jià)格為準(zhǔn)，對(duì)于更換的產(chǎn)品需在驗(yàn)收單上注明，對(duì)于增加產(chǎn)品或價(jià)格有變動(dòng)的產(chǎn)品，需另外填寫(xiě)驗(yàn)收單。　　

　　3、乙方應(yīng)保證所提供產(chǎn)品為報(bào)價(jià)單中所規(guī)定之原廠產(chǎn)品，質(zhì)量要符合報(bào)價(jià)單中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權(quán)要求乙方進(jìn)行換貨。　　

　　五、違約責(zé)任　　

　　1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)由此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，且守約方有權(quán)解除本合同。　　

　　2、甲方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，每延期____日應(yīng)向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計(jì)不超過(guò)總價(jià)的百分之五。　　

　　3、乙方未規(guī)定送貨，甲方有權(quán)退貨。　　

　　六、合同附則　　

　　1、本合同的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　

　　2、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書(shū)面同意，任何單方無(wú)權(quán)變更合同內(nèi)容。　　

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期年，到期后若雙方未書(shū)面提出終止則合同順延，繼續(xù)生效。　　

　　4、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，甲、乙雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自愿提交法律仲裁委員會(huì)給予解決。　　甲方公司名稱(chēng):乙方公司名稱(chēng):　　代表人簽字:代表人簽字

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的`坐落于北京市 號(hào)房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2.甲方于 年 月購(gòu)買(mǎi)上述房屋，總價(jià)款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為_(kāi)年_月_日至_年_月_日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。

　　3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、 房屋價(jià)款

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

　　三、 付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述 種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向 申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請(qǐng)。

　　四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

　　因該標(biāo)的房屋在X銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額_X元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。

　　五、 房屋交付

　　甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　5.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起訴;

　　八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　甲方：濟(jì)南核桃產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 法人代表：

　　身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方： 法人代表：

　　身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方購(gòu)買(mǎi)甲方“8518”優(yōu)質(zhì)核桃（原種/嫁接）苗，甲方回收乙方核桃干品，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、購(gòu)苗與預(yù)定苗：

　　1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方核桃苗＿＿棵，每棵價(jià)格人民幣12元，共計(jì)人民幣＿＿元，提苗時(shí)，苗款一次性付清。否則拒絕發(fā)苗。

　　2、乙方預(yù)定苗＿＿棵，每棵預(yù)訂價(jià)人民幣10元，共計(jì)人民幣＿＿元。每棵交預(yù)定金2元，計(jì)人民幣＿＿元，剩余核桃苗款＿＿＿元待乙方向甲方提苗時(shí)一次性付清。否則甲方拒絕發(fā)苗。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1、保乙方所購(gòu)核桃苗100％純度。乙方栽植二年后，若發(fā)現(xiàn)個(gè)別苗木不純由甲方為乙方免費(fèi)改頭換接（甲方技術(shù)人員到乙地后食宿費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

　　2、送苗確保苗木的成活率：考慮到乙方當(dāng)年管理經(jīng)驗(yàn)差、苗木遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、乙方氣候條件突變等因素，甲方?jīng)Q定乙方每購(gòu)苗100株“8518”核桃苗，贈(zèng)送乙方5株“8518”核桃苗。以確保當(dāng)年栽植成活率。

　　3、回收乙方核桃干果，每千克保護(hù)價(jià)30元人民幣（當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)低于30元，按30元回收；當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)高于30元，雙方依據(jù)乙方當(dāng)?shù)匦星椋瑓f(xié)定價(jià)格回收）。回收方式：由甲方到乙方所在地回收，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方協(xié)助甲方回收，不負(fù)擔(dān)費(fèi)用。回收年限為長(zhǎng)期。每年年底前回收完畢。

　　4、對(duì)乙方管理實(shí)行跟蹤技術(shù)服務(wù)（乙方管理中出現(xiàn)小問(wèn)題，雙方電話(huà)溝通解決；若乙方管理過(guò)程中出現(xiàn)需要甲方前去診斷解決的問(wèn)題，由甲方派技術(shù)員前去乙方地解決。甲方解決問(wèn)題過(guò)程中，沿途費(fèi)用自行解決，到乙方地后，食宿費(fèi)用及解決問(wèn)題所需農(nóng)藥、化學(xué)藥品、人工等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)）。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1、乙方的整個(gè)生產(chǎn)操作必須在甲方的技術(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行。對(duì)違反甲方技術(shù)指導(dǎo)、在生產(chǎn)操作過(guò)程中違規(guī)等所造成的.損失，由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方為甲方提供的核桃干品必須是無(wú)霉?fàn)�的8518核桃干果，個(gè)頭大小不限。一旦違約，視乙方自動(dòng)放棄合同。

　　四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，若遇糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，可由一方訴到縣（市）人民法院判決。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方（蓋章）濟(jì)南核桃產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方（蓋章）

　　法人代表： 法人代表 ：

　　（代表人）

　　年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　第一條 出賣(mài)存量房的具體狀況如下：　　

　　（一）存量房座落在____市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車(chē)）庫(kù)等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類(lèi)型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________　　

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。　　

　　（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件

　　一）。　　

　　（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件

　　四）。　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。　　

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫(xiě)）：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。　　

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。　　

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。　　

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后____日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。　　

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方乙方交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。　　存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市;基準(zhǔn)房?jī)r(jià);接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。　　

　　第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過(guò)____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同

　　第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、逾期超過(guò)____日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同

　　第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。　　

　　第九條 甲方未按本合寫(xiě)

　　第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過(guò)____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、逾期超過(guò)____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。　　

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。　　

　　一、_________　　

　　二、_________　　

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。　　本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。　　

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　

　　一、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁　　

　　二、依法向人民法院起訴。　　

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。　　

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________　　證件號(hào)碼：_________

　　證件號(hào)碼：_________　　【居住】【注冊(cè)】地址：_________

　　【居住】【注冊(cè)】地址：_________　　編碼：_________

　　編碼：_________　　代理人：_________

　　代理人：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同各方，本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，在不改變合同各方所有制性質(zhì)及隸屬關(guān)系的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)政策簽訂本合同。

　　第一條 雙方聲明

　　(一)乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方作如下聲明并保證聲明內(nèi)容的真實(shí)性：

　　(1)乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的民事主體，具備履行本合同及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，完全有資格有實(shí)力簽訂本合同;

　　(2)乙方向甲方所作的與簽訂本合同相關(guān)的介紹、說(shuō)明等均真實(shí)，不存在任何隱瞞;

　　(3)乙方在本合同期內(nèi)提供的用于銷(xiāo)售的商品來(lái)源合法，不侵害任何第三方權(quán)利;

　　(4)乙方在本合同期內(nèi)提供的用于銷(xiāo)售的商品品質(zhì)符合國(guó)家、省、市標(biāo)準(zhǔn)，或符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)甲方基于對(duì)乙方的信賴(lài)簽訂本合同。

　　第二條 聯(lián)營(yíng)范圍及方式

　　1、合同雙方在國(guó)家法律法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)工藝美術(shù)制品和藝術(shù)品(法律禁止銷(xiāo)售的商品除外)。如乙方經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品，還應(yīng)向甲方出具經(jīng)營(yíng)藝術(shù)品承諾書(shū)(詳見(jiàn)附件一)。

　　2、甲方向乙方提供位于__________________________________，共計(jì)_____平方米(建筑面積)的場(chǎng)地，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，甲方應(yīng)按商品特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　3、聯(lián)營(yíng)期間，乙方完全獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)全部商品的采購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售事宜，并承擔(dān)所涉及的全部費(fèi)用。

　　4、甲方如基于統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)需要，或乙方所經(jīng)營(yíng)品種無(wú)法達(dá)到甲方整體經(jīng)營(yíng)需求時(shí)，乙方無(wú)條件同意甲方調(diào)整柜位、增減營(yíng)業(yè)面積及其他改換事宜(包括同意提前解除合同)。

　　5、乙方認(rèn)可甲方僅在提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地是否符合銷(xiāo)售目的的范圍內(nèi)承擔(dān)合同責(zé)任，除此之外的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，甲方不與乙方共同或連帶承擔(dān)任何責(zé)任，否則，甲方享有追償權(quán)。

　　第三條 聯(lián)營(yíng)期限

　　1、本合同有效期限為_(kāi)____年，從_______年____月____日至______年____月____日止;

　　2、乙方在合同期內(nèi)，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓于任何第三人;

　　3、在合同期內(nèi)，乙方不得在雙方聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)再與第三人以任何形式進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);

　　第四條 收益分配及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、本合同期內(nèi)，雙方按總銷(xiāo)售額(稅前)的比例進(jìn)行收益分配，具體為甲方40%，乙方60%。

　　2、乙方同意按經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的建筑面積支付給甲方每月每平方米_________元的綜合管理費(fèi)。

　　3、為促進(jìn)商品銷(xiāo)售，乙方應(yīng)積極配合甲方的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，并每月按銷(xiāo)售額的_____%計(jì)提廣告促銷(xiāo)費(fèi)用歸甲方支配;

　　4、聯(lián)營(yíng)期內(nèi)乙方承擔(dān)增值稅，其他應(yīng)繳稅費(fèi)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第五條 結(jié)算

　　1、聯(lián)營(yíng)期間所有營(yíng)業(yè)收入必須由甲方派駐收銀人員統(tǒng)一收取。雙方同意以甲方銷(xiāo)售系統(tǒng)記錄的銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算依據(jù)。

　　2、雙方同意總銷(xiāo)售額(稅前)每達(dá)到 萬(wàn)元結(jié)算一次，每月最后一日進(jìn)行一次月結(jié)算。

　　3、如顧客要求開(kāi)具增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方提供等額增值稅發(fā)票，否則，乙方同意甲方從乙方應(yīng)分配收益中直接扣除。

　　4、乙方必須遵守國(guó)家對(duì)增值稅發(fā)票的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒

　　用第三方的增值稅發(fā)票，否則乙方必須承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、如果甲方有替乙方墊付的款項(xiàng)或乙方應(yīng)該繳納的罰款及應(yīng)該向甲方支付的賠償金、違約金、管理費(fèi)等，乙方同意甲方從乙方應(yīng)分配收益中直接扣除。

　　第六條 保證金

　　1、乙方在本合同簽定時(shí)，必須向甲方支付_________元人民幣作為履約保證金，該保證金不計(jì)利息。

　　2、合同期滿(mǎn)一年內(nèi)，如乙方無(wú)任何違約行為、無(wú)質(zhì)量投訴、無(wú)任何糾紛的發(fā)生等，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息全額退還給乙方，否則，乙方保證金不予退還。

　　第七條 規(guī)章制度

　　1、合同雙方一致同意，甲方制定的全部規(guī)章制度是本合同不可分割的一部分，乙方認(rèn)可甲方制定的規(guī)章制度對(duì)乙方具有約束力，乙方自愿遵守甲方規(guī)章制度的規(guī)定。

　　2、本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)收到甲方制定的全部規(guī)章制度，并對(duì)相關(guān)條款(包括處罰條款、免責(zé)條款)進(jìn)行了詳細(xì)了解，清楚理解每一條款的意思。

　　3、本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方修改規(guī)章制度，乙方認(rèn)可同意甲方單方修改后的規(guī)章制度仍對(duì)乙方具有約束力。

　　4、合同期內(nèi)，乙方或乙方派遣的人員違反甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，視為乙方違約。

　　第八條 乙方履行合同應(yīng)達(dá)到如下要求

　　1、乙方必須按照法律法規(guī)的規(guī)定，在銷(xiāo)售商品前取得一切合法手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方銷(xiāo)售的商品(含工藝美術(shù)制品、工藝品等)品質(zhì)應(yīng)合乎國(guó)家、省市或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，品種力求充實(shí)，售價(jià)應(yīng)合理公道。若因商品質(zhì)量遭到顧客投訴，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退換貨。

　　3、乙方在銷(xiāo)售商品時(shí)應(yīng)客觀、真實(shí)、全面的向顧客介紹商品，不得進(jìn)行夸大、虛假宣傳、引誘消費(fèi)、以次充好等欺詐行為。

　　4、乙方不得儲(chǔ)存、陳列或經(jīng)銷(xiāo)偽造、仿冒的商品。

　　5、乙方保證每次銷(xiāo)售的商品貨款一律送交甲方收銀臺(tái)點(diǎn)收取，不得漏開(kāi)或短繳。

　　6、乙方陳列銷(xiāo)售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7、乙方在每一件商品陳列或銷(xiāo)售前，須具備下列有關(guān)的證明資料，乙方應(yīng)保證資料真實(shí)、合法、有效，并隨時(shí)提供。

　　(1)乙方具有經(jīng)營(yíng)資格的證明材料;

　　(2)商品品牌在中國(guó)國(guó)內(nèi)及國(guó)外的注冊(cè)證明或授權(quán)使用證明;

　　(3)國(guó)內(nèi)代理商須具有時(shí)效性、區(qū)域性、品類(lèi)性的代理資料證明及授權(quán)代理或授權(quán)銷(xiāo)售證書(shū);

　　(4)商品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、銷(xiāo)售許可證、市場(chǎng)準(zhǔn)入和檢驗(yàn)合格證等各項(xiàng)從事正常、合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需證照和許可、批準(zhǔn)文件;

　　(5)商品的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及本地的主管部門(mén)和專(zhuān)業(yè)部門(mén)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定書(shū);特殊商品還須提供國(guó)家權(quán)威部門(mén)或國(guó)家級(jí)權(quán)威鑒定人出具的鑒定證書(shū);

　　(6)進(jìn)口商品須具備海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)證明;國(guó)內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠家的有關(guān)資料;

　　(7)商品品類(lèi)、品種及價(jià)格資料(按規(guī)定應(yīng)有中文說(shuō)明的應(yīng)付中文資料);

　　(8)其他必要的資信材料。

　　8、乙方違反本條之規(guī)定，視為乙方違約。如甲方因此被第三人追究法律責(zé)任或被政府部門(mén)處罰，乙方除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)包賠甲方一切損失。

　　第九條 商品存儲(chǔ)

　　1、乙方陳列、經(jīng)銷(xiāo)的商品由乙方負(fù)責(zé)保管，一切毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)全部由乙方自行承擔(dān)。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須報(bào)告甲方采購(gòu)部門(mén)同意，經(jīng)甲方保衛(wèi)人員查驗(yàn)并依規(guī)定的出口進(jìn)出。

　　2、乙方應(yīng)為貴重物品辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)，以歸避相應(yīng)損失

　　的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、甲方為乙方提供存儲(chǔ)箱、柜或場(chǎng)地的行為，并不代表甲方承擔(dān)了相應(yīng)的保管義務(wù)，乙方認(rèn)可在甲方存放的商品的保管責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

　　第十條 雙方工作

　　(一)甲方

　　1、為乙方銷(xiāo)售活動(dòng)提供便利條件，幫助乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)有序正常開(kāi)展;

　　2、監(jiān)督乙方銷(xiāo)售行為，對(duì)不符合合同的行為提出整改意見(jiàn);

　　3、提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，保障經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生、照明、裝修等符合經(jīng)營(yíng)條件，促進(jìn)銷(xiāo)售;

　　4、提供商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件;

　　5、對(duì)乙方派遣的人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提供銷(xiāo)售培訓(xùn)機(jī)會(huì);

　　(二)乙方

　　1、應(yīng)組織適銷(xiāo)對(duì)路的商品，不得經(jīng)營(yíng)任何性質(zhì)的假冒偽劣商品;

　　2、應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品承擔(dān)三包責(zé)任，搞好售后服務(wù);

　　3、獨(dú)自承擔(dān)商品的保管責(zé)任;

　　4、遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無(wú)故停業(yè)，保證經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性;

　　5、乙方須允許國(guó)家有關(guān)部門(mén)或甲方對(duì)商品質(zhì)量進(jìn)行抽查，并承擔(dān)相關(guān)抽檢費(fèi)用;

　　6、乙方的商品價(jià)格須符合國(guó)家物價(jià)政策，乙方不得擅自調(diào)價(jià)，確需調(diào)價(jià)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能執(zhí)行;

　　7、乙方的一切債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行處理，如因此涉及甲方并使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　第十一條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后，即行生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方(簽章)：____________ 乙方：____________________

　　代表：____________________代表：____________________

　　簽約時(shí)間：________________ 簽約時(shí)間：________________

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　甲方(購(gòu)方)： 乙方(供方)：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　職務(wù)： 職務(wù)：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以資遵守。

　　一、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、金額：

　　品名

　　規(guī)格

　　單價(jià)

　　數(shù)量

　　金額

　　合計(jì)金額

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、交貨時(shí)間及地點(diǎn)：

　　四、包裝標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由供方提供標(biāo)準(zhǔn)，送貨上門(mén)，運(yùn)費(fèi)供方承擔(dān)。

　　五、結(jié)算方式及期限：需方先支付10%預(yù)付款，貨到驗(yàn)收合格后，支付全部貨款。

　　六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如對(duì)質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在收到貨物后5日內(nèi)以書(shū)面方式提出，并經(jīng)供方確認(rèn)。如逾期提出，視為交付的產(chǎn)品質(zhì)量合格。

　　七、違約責(zé)任：一方違約，支付合同總金額20%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失，仍需賠償。

　　八、爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向各自所在地人民法院起訴。

　　九、其他約定：

　　十、本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章生效

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日

　　年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　身份證號(hào)碼：__________________________ _______________　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。　　買(mǎi)受人(乙方)：_______________

　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：___________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是　　________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。　　第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。　　第四條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。　　第四條、房屋交付： 甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。　　第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_10_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)30天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。　　

　　1.甲方按乙方累計(jì)已付款的__10

　　%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第五條約定的實(shí)際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。　　

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。　　第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。　　

　　1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待實(shí)際交房后，以實(shí)測(cè)，面積為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長(zhǎng)退短補(bǔ)。　　2、交房后至未過(guò)戶(hù)期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無(wú)效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。　　

　　3.過(guò)戶(hù)條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需全套資料。過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____

　　公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。　　第七條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤５诎藯l、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的.解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。　　第十、條雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣(mài)方(甲方)：　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：　　見(jiàn)證人：　　20.　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　甲方：赤峰xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方經(jīng)過(guò)充分了解，決定訂購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的林西鎮(zhèn)幸福里公寓，雙方就樓房訂購(gòu)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將坐落在林西縣林西鎮(zhèn)銅都大街與宏林路交叉路口處幸福里公寓4#樓2單元4層1戶(hù)，房號(hào)為 預(yù)訂給乙方，樓房建筑面積為房屋建筑面積以房產(chǎn)登記部門(mén)核定為準(zhǔn)。如有差異，房屋總價(jià)款按房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終測(cè)繪面積重新計(jì)算，雙方按本合同約定價(jià)格多退少補(bǔ)。

　　二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　1、樓房基礎(chǔ)價(jià)格 /m2，樓層 上 浮200元，即 元/ m2，總價(jià)款（大寫(xiě)）：貳拾玖萬(wàn)陸仟肆佰零捌圓整（￥：296,408.00元）。

　　2、建筑面積 / 元/m2，總價(jià)款（大寫(xiě)）：元（￥元）。

　　3、 號(hào)大廳， 元/m2，建筑面積/ 元/m2，總價(jià)款（大寫(xiě)）：/元（￥ / 元）。

　　4、 建筑面積24.95m2，總價(jià)款（大寫(xiě)）：壹拾貳萬(wàn)壹仟柒佰伍拾陸圓整（￥：121,756,00元）。

　　三、付款方式

　　1、甲乙雙方簽訂該訂購(gòu)合同時(shí)，乙方愿意支付訂購(gòu)款人民幣大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟肆佰圓整（￥：281,400.00元），乙方以分期、按揭付款的方式購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)，該款在雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)直接做為樓房首付款，乙方交付訂購(gòu)款金額以甲方出具的收據(jù)為憑。

　　2、付款期限：

　　（1）一次性付款：乙方選擇一次性付款，甲方給予乙方每平米優(yōu)惠人民幣大寫(xiě)：壹佰陸拾圓整（￥：160,00元）共優(yōu)惠人民幣大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟零捌圓整（￥：15,008,00元），乙方于20xx年8月24日交該房款人民幣大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟肆佰圓整（￥：281,400.00元），乙方于20xx年3月15日交車(chē)庫(kù)款人民幣大寫(xiě)：肆萬(wàn)圓整（￥：40,000.00元），剩余車(chē)庫(kù)款人民幣大寫(xiě)：八萬(wàn)壹仟柒佰伍拾陸圓整（￥：81,756.00元）于交工前交清。

　　（2）按揭貨款：/

　　（3）分期付款：/

　　（4）其它方式：/

　　四、甲乙雙方簽訂該合同后，乙方需給甲方留下真實(shí)的聯(lián)系方式，甲方在適當(dāng)時(shí)期通知乙方，要求與乙方簽訂《商品房預(yù)售合同》，雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》后，該合同同時(shí)廢止，但《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)不得超出本合同約定的范圍。

　　五、交房期限及標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方應(yīng)在20xx年10月1日前依照國(guó)家的地方有關(guān)規(guī)定，將該商品房驗(yàn)收合格后交付乙方使用，交房裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通房：室內(nèi)地面地磚，普通照明、墻壁刮白、室內(nèi)窗為塑鋼真空雙層玻璃窗、防盜門(mén)、上下水、供電、有線電視、寬帶、電話(huà)線接口、水表、電表。

　　2、如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素、政府規(guī)劃等原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、其他原因：

　　六、乙方的責(zé)任

　　1、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方有義務(wù)告知甲方的真實(shí)地址及聯(lián)系方式，在甲方通知乙方時(shí)起，7日內(nèi)乙方應(yīng)及時(shí)到甲方處簽訂《商品房預(yù)售合同》，否則，造成損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2、甲乙雙方簽訂合同后，如乙方在甲方約定的.期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未和甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》，甲方有權(quán)將該房屋出售給他人，乙方所交的訂購(gòu)款甲方不予退還。

　　3、甲乙雙方簽訂合同，乙方選擇的付款方式為：一次性付款

　　此付款方式在甲乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)，付款方式不變，應(yīng)和該合同約定的方式相一致。

　　4、甲乙雙方簽訂該合同后，乙方按本合同約定交付應(yīng)付款，如乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：逾期在30日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日起，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)30日后，乙方仍未按合同約定支付應(yīng)付款，甲方有權(quán)解除合同，甲方扣留全部訂購(gòu)做為違約金，如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同可繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付期限之第二天起至實(shí)際支付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付千分之三（該比率不應(yīng)小于第一項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第五條規(guī)定的情況外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列方式單獨(dú)處理。

　　逾期不超過(guò)30日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期。

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　甲方(買(mǎi)受人)：

　　乙方(出賣(mài)人)：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購(gòu)辦公用品事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、辦公用品名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價(jià)款(含稅)：

　　二、質(zhì)量要求：

　　□乙方提供的辦公用品應(yīng)符合其在交易前提供給甲方的產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū)，

　　或

　　□上述辦公用品應(yīng)滿(mǎn)足如下要求：

　　1、

　　2、

　　3、

　　三、交貨方式：

　　乙方負(fù)責(zé)將甲方采購(gòu)的辦公用品運(yùn)送至甲方所指定地點(diǎn)，即 ，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。運(yùn)輸過(guò)程中，商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　乙方提供商品時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供該商品質(zhì)量合格證，使用說(shuō)明，質(zhì)保單等憑證;如乙方在提供商品時(shí)，未提供上述憑證，甲方有權(quán)延遲支付貨款。

　　四、交貨期限

　　乙方應(yīng)于 年 月 日前，將符合約定的商品運(yùn)送至甲方所指定的地點(diǎn)。

　　五、質(zhì)量異議期限：

　　甲方收到商品后，在60日內(nèi)可提出質(zhì)量異議;如乙方提供的商品質(zhì)保期長(zhǎng)于30日，則質(zhì)量異議期限按質(zhì)保期。

　　六、貨款的支付：

　　合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付預(yù)付款(貨款總額的___%)即人民幣_(tái)_____(￥_______);乙方將商品運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，在數(shù)量、產(chǎn)地、型號(hào)、規(guī)格上經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付貨款總額的___%，即人民幣_(tái)______(￥_______);余款(貨款總額的___%)即人民幣_(tái)______(￥_______)，作為質(zhì)保金待商品質(zhì)保期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　在乙方收到甲方貨款后，應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額發(fā)票。如乙方不予提供，甲方有權(quán)延遲支付后續(xù)款項(xiàng)。

　　七、售后服務(wù)

　　在質(zhì)保期內(nèi)，商品在使用過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者非甲方原因不能達(dá)到使用要求，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在三日內(nèi)予以維修解決，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不能解決，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以退換。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方逾期供貨一日，每日按未供貨貨值萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金責(zé)任;逾期十五日(未足額供貨視為逾期供貨);甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)及利息，同時(shí)承擔(dān)合同總價(jià)款10%違約金責(zé)任。

　　2、在甲方收到商品后，商品(全部或部分)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)選擇退貨或換貨。如甲方選擇退貨，乙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)及利息，同時(shí)承擔(dān)合同總價(jià)款20%違約金責(zé)任;如部分商品質(zhì)量不合格，則按該部分商品貨值20%承擔(dān)違約金責(zé)任。如甲方選擇換貨，乙方應(yīng)在十五日內(nèi)更換完畢，所涉換貨商品在價(jià)格上降低10%，因換貨所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、如乙方未盡售后服務(wù)之責(zé)，甲方可自行維修或救濟(jì)，所發(fā)生費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，如質(zhì)保金不足，甲方可向乙方追索賠償。

　　4、甲方應(yīng)依約定期限支付貨款。甲方逾期支付貨款一日，每日按未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金責(zé)任;逾期十五日;乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)合同總價(jià)款10%違約金責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議的解決：

　　發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、雙方聯(lián)系方式：

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。

　　十二、本合同另附雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　(公章)

　　乙方： (公章)

　　年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇29

　　編號(hào)_________ 日期_________

　　買(mǎi)受人：___________________

　　電報(bào)：_____________________

　　傳真：_____________________

　　出賣(mài)人：___________________

　　電報(bào)：_____________________

　　電傳：_____________________

　　傳真：_____________________

　　本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立，根據(jù)本合同規(guī)定的條款，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方同意出售下述商品：

　　（1）貨名及規(guī)格

　　（2）數(shù)量

　　（3）單價(jià)

　　（4）總價(jià)

　　（5）生產(chǎn)國(guó)別和制造廠商：_______________

　　（6）裝運(yùn)期限：_________________________

　　（7）裝運(yùn)口岸：_________________________

　　（8）到貨口岸：_________________________

　　（9）保 險(xiǎn)：_________________________

　　由買(mǎi)方投保。

　　（10）包裝：

　　須用堅(jiān)固的新木箱/紙箱包裝，適合長(zhǎng)途海運(yùn)，防濕，防潮，防震，防銹，耐粗暴搬運(yùn)。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何銹損，賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和/或損失。

　　（11）嘜頭：

　　賣(mài)方應(yīng)在每件包裝上，用不褪色油墨清楚地標(biāo)刷件號(hào)、尺碼、毛重、凈重、“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：

　　（12）付款條件：

　　甲、信用證付款：在貨物裝運(yùn)前一個(gè)月，買(mǎi)方應(yīng)由_______銀行開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)的信用證，憑本合同第13條甲項(xiàng)規(guī)定的裝運(yùn)單據(jù)交到_________（銀行）后付款。

　　乙、托收付款：貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方應(yīng)將以買(mǎi)方為付款人的匯票連同本合同第13條甲項(xiàng)所列各種裝運(yùn)單據(jù)，通過(guò)賣(mài)方銀行寄交買(mǎi)方銀行即_______銀行轉(zhuǎn)交買(mǎi)方，并托收貨款。

　　丙、信匯付款：買(mǎi)方收到本合同第13條甲項(xiàng)所列單據(jù)后，應(yīng)于____天內(nèi)信匯付款。

　　（13）單據(jù)：

　　甲、賣(mài)方應(yīng)將下列單據(jù)提交付款銀行議付貨款/托收付款，如為信匯付款，下列單據(jù)應(yīng)徑寄買(mǎi)方：

　　1.全套可議付的`潔凈已裝運(yùn)海運(yùn)提單，空白抬頭，空白背書(shū)。注明“運(yùn)費(fèi)到付”，并通知到貨口岸___________公司。

　　2.郵包收據(jù)注明郵費(fèi)/空運(yùn)提單。

　　3.保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)證明書(shū)注明投保險(xiǎn)種，一切險(xiǎn)包括tpnd。破碎，滲漏。無(wú)百分比限制，并注明貨物到達(dá)后倘發(fā)現(xiàn)殘損情況，須向到貨口岸之_____檢驗(yàn)局申請(qǐng)檢驗(yàn)。

　　4.發(fā)票五份，注明合同號(hào)，嘜頭。

　　5.裝箱單兩份，注明毛、凈重、尺碼和所裝貨物每項(xiàng)的品名數(shù)量。

　　6.按照本合同第18條甲項(xiàng)規(guī)定由制造廠簽發(fā)的質(zhì)量和數(shù)量/重量證明書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告各兩份。

　　7.按照本合同第15條規(guī)定的貨物裝船后立即發(fā)給買(mǎi)方裝運(yùn)通知電報(bào)真實(shí)副本一份。

　　乙、貨物裝運(yùn)后十天內(nèi)，除上述裝運(yùn)通知電報(bào)副本外，賣(mài)方應(yīng)另外準(zhǔn)備各種單據(jù)副本三套，以空郵將其中一套寄交買(mǎi)方，另外兩套寄交到貨口岸_____________公司。

　　（14）技術(shù)資料：

　　甲、每次發(fā)貨時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將下述英文技術(shù)資料一整套與貨物一起裝箱，運(yùn)交買(mǎi)方：

　　1.基礎(chǔ)圖

　　2.布線說(shuō)明，電氣及/或氣動(dòng)及/或液壓接線圖

　　3.易損零件制造圖

　　4.零件目錄

　　5.本合同第18條甲項(xiàng)規(guī)定的品質(zhì)證明書(shū)

　　6.安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)

　　乙、____個(gè)月前，賣(mài)方應(yīng)將本條甲項(xiàng)所列1、2、3、4、5、6各種技術(shù)資料2套，以空郵寄交買(mǎi)方。

　　（15）裝運(yùn)條款：

　　甲、每次發(fā)貨如毛重超過(guò)__公噸，賣(mài)方應(yīng)于本合同第8條規(guī)定的裝運(yùn)期__天前，將合同編號(hào)、商品名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、件數(shù)、毛重、尺碼以及貨物在裝貨口岸各妥日期函/電告買(mǎi)方，以便買(mǎi)方訂艙。如毛重不超過(guò)___公噸，則賣(mài)方應(yīng)與裝貨口岸的買(mǎi)方裝運(yùn)代理人直接聯(lián)系裝運(yùn)事宜。

　　（21）遲交和罰款：

　　如延遲交貨除人力不可抗拒事故者外，賣(mài)方應(yīng)付給買(mǎi)方每一星期按遲交貨物總值的___%的遲交罰款，不足一星期的遲交日數(shù)作為一星期計(jì)算，此項(xiàng)罰款總額不超過(guò)全部遲交貨物總值的__%，在議付貨款時(shí)由銀行代為扣除，或由買(mǎi)方在付款時(shí)進(jìn)行扣除。

　　如遲延交貨超過(guò)原定期限___個(gè)星期時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)終止本合同。但賣(mài)方仍應(yīng)向買(mǎi)方繳付以下規(guī)定之罰款，不得推諉或遲延。

　　（22）仲裁：

　　凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決，則就提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則在______進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會(huì)做出裁決是最終的，買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)受其約束，任何一方不得向法院或其他機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。仲裁費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。

　　（23）附注：

　　本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份為證。

　　出賣(mài)人：_____________

　　買(mǎi)受人：_____________

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇30

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設(shè)備買(mǎi)賣(mài)達(dá)成以下協(xié)議，予同遵守履行。

　　一、設(shè)備名稱(chēng)

　　二、設(shè)備概況

　　1、甲方在此協(xié)議中慎重聲明：本次向乙方提供的設(shè)備均為報(bào)廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔(dān)任何技術(shù)或性能方面的責(zé)任。

　　2、乙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解和本協(xié)議有關(guān)的設(shè)備，權(quán)衡本次買(mǎi)賣(mài)的利弊，有問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)寫(xiě)入本協(xié)議，否則無(wú)效。乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問(wèn)題甲方有權(quán)不作任何答復(fù)。

　　三、付款方式

　　乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將設(shè)備款匯到甲方公司指定的賬戶(hù)上。

　　四、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說(shuō)明本次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項(xiàng)，乙方對(duì)設(shè)備的性能已經(jīng)確認(rèn)并認(rèn)可。

　　2、甲方保證設(shè)備完全所屬甲方財(cái)產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的對(duì)甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為。

　　4、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方只負(fù)責(zé)設(shè)備的交接地點(diǎn)和數(shù)量的清點(diǎn)及過(guò)磅的配合工作，不負(fù)責(zé)裝卸運(yùn)輸過(guò)程中的所有事項(xiàng)。

　　5、乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽(tīng)從甲方的39;安排和指揮，按照雙方約定的貨物進(jìn)行裝運(yùn)，未經(jīng)甲方允許，不能亂動(dòng)甲方的材物，否則，按違約處理。

　　6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)事情經(jīng)濟(jì)損失總額的兩倍以上的罰款。

　　7、乙方在拆裝運(yùn)輸過(guò)程中要嚴(yán)把安全關(guān)，出現(xiàn)任何人生傷亡及機(jī)械事故等損失完全由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

　　8、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂____日(或雙方約定的時(shí)間內(nèi))內(nèi)結(jié)清賬款，并將貨物運(yùn)離甲方管轄區(qū)域，逾期按違約處理。

　　五、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議，設(shè)備款項(xiàng)結(jié)清后，協(xié)議自動(dòng)解除。

　　六、違約責(zé)任乙方如逾期付款，則每日按設(shè)備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過(guò)錯(cuò)而不能履行本約定條款，應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。

　　七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式

　　在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由深圳國(guó)際仲裁院仲裁。

　　八、協(xié)議生效

　　1、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇31

　　甲方：（出售方）　　乙方：（購(gòu)銷(xiāo)方）　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、生牛奶購(gòu)銷(xiāo)時(shí)間與數(shù)量：每天早晨點(diǎn)取奶，數(shù)量 公分左右。　　

　　二、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：按照蒙牛乳業(yè)基礎(chǔ)收購(gòu)價(jià)和附加價(jià)格兩部分，雙方協(xié)商后確定最終結(jié)算價(jià)格。每月付款一次，下月號(hào)一次性付清。　　

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：生奶牛的質(zhì)量必須符合國(guó)家生鮮牛奶的收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得銷(xiāo)售未取得健康證明和檢疫奶牛生產(chǎn)的生牛奶、產(chǎn)犢____日內(nèi)的初乳及患病使用抗生素類(lèi)藥物殘留的生牛奶。不得摻雜使假不符合國(guó)家衛(wèi)生安全質(zhì)量的生牛奶。　　

　　四、如有違約，違約方賠償對(duì)方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。　　

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益，雙方簽字生效。　　甲方簽字：（蓋章）　　乙方簽字：（蓋章）：________年____月____日

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇32

　　供方：

　　需方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)___繼電器產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品清單：合計(jì)：

　　二、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

　　1、甲方保證所供貨物質(zhì)量符合乙方要求。

　　2、甲方負(fù)責(zé)更換已經(jīng)燒毀的繼電器，不再收取任何費(fèi)用。

　　三、乙方的權(quán)利和責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。

　　四、運(yùn)輸和安裝：甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)安裝更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　五、付款方式：

　　1、乙方需預(yù)付合同總金額的60%，合計(jì)給甲方，設(shè)備到場(chǎng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后。再付總貨款的30%，合計(jì):元，剩余20%，待甲方安裝調(diào)試完成后，____日內(nèi)支付完畢，合計(jì):25000.00元給甲方。

　　六、售后服務(wù)：甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品，質(zhì)保期為_(kāi)_______年。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成，則按照該廠家的`售后服務(wù)條款執(zhí)行。以上條款若屬乙方使用不當(dāng)或由不可抗因素造成，則不屬于質(zhì)保范圍。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品實(shí)行________年保修，質(zhì)保期后相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任：甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后節(jié)電率達(dá)不到預(yù)期效果，節(jié)電率每下降一個(gè)百分點(diǎn)，售價(jià)也同比例下調(diào)。乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權(quán)拆走設(shè)備，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。

　　八、其它事項(xiàng)：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、備注條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

標(biāo)準(zhǔn)特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同 篇33

　　銷(xiāo)貨方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　購(gòu)貨方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第一條經(jīng)購(gòu)銷(xiāo)雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款。具體品類(lèi)(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購(gòu)銷(xiāo)合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書(shū)，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　簽訂成交單，除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購(gòu)，看樣成交的方式。

　　第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。

　　按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。

　　第三條成交單中的商品價(jià)格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國(guó)家定價(jià)決定。

　　在簽訂合同時(shí)，確定價(jià)格有困難，可以暫定價(jià)格成交，上下幅度雙方商定。

　　國(guó)家定價(jià)的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方行政部門(mén)調(diào)整價(jià)格，按交貨(指運(yùn)出)時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。

　　逾期交貨的，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購(gòu)銷(xiāo)雙方另行結(jié)算。

　　第四條運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用等費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。

　　第五條各類(lèi)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量。

　　第六條商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第七條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按_________的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門(mén)所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

　　第八條對(duì)有有效期限的商品，其有效期在_________以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在_________以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。

　　第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。

　　如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，再辦理發(fā)運(yùn)，由此而影響合同期限，不以違約處理。

　　第十條商品從到達(dá)承運(yùn)部門(mén)時(shí)起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門(mén)交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門(mén)索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門(mén)具結(jié)接收，同時(shí)立即通知甲方，甲方在接到通知后_________日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后_________日內(nèi)通知甲方，不能自行動(dòng)用，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題，在貨到_________年內(nèi)(貴重商品在_________天內(nèi))，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢(xún)。

　　發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)�變質(zhì)，應(yīng)在_________天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

　　接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢(xún)，查詢(xún)期為乙方收貨后的_________天，逾期甲方不再受理。

　　乙方向甲方提出查詢(xún)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)“查詢(xún)單”，一貨一單，不要混列。查詢(xún)單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開(kāi)單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料，并保留實(shí)物;甲方接到“查詢(xún)單”后，_________日內(nèi)作出答復(fù)，要在_________天內(nèi)處理完畢。

　　為減少部分查詢(xún)業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在_________元以下、殘損在_________元以下均不做查詢(xún)處理(零件除外)。對(duì)笨重商品的查詢(xún)(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢(xún)單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。

　　第十二條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購(gòu)銷(xiāo)雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時(shí)妥善辦理。

　　貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持“錢(qián)貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。

　　第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對(duì)方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。如違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。

　　1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值_________%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

　　2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。

　　3.甲方提前交貨和多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。

　　4.對(duì)應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后，_________天內(nèi)主動(dòng)匯給對(duì)方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

　　第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

　　第十五條本合同一式_________份，甲、乙兩方各執(zhí)_________份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門(mén)，監(jiān)督執(zhí)行。

　　第十六條本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為_(kāi)________年，期滿(mǎn)雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)延長(zhǎng)。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　簽約日期：_________