貸款房屋買賣合同標準模板（通用3篇）
貸款房屋買賣合同標準模板 篇1
賣方：(以下簡稱甲方) 石奎山
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北 京市城市房地產轉讓管理辦法》、及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執行：
甲方自愿將位于給乙方，房產證號為：赤房權證赤鎮公售字第1535新號 ，建筑面積為： 114.21 m2(以該房屋產權證標注面積為準)年(以該房屋產權證標注年代為準)，產權人為 石奎山 ，售價為人民幣￥20xx00 元，大寫金額 貳拾萬元整 。規劃用途為住宅 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施，附件一具體約定的物品和本樓房相應小棚 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 肆萬元整 。
第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( X )貸款
(一)全款付款方式的： 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) 壹拾捌萬元整 (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 貳萬 元整 。
(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整，剩余房款人民幣(大寫) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 X 種方式解決：
1、乙方50日內自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方; 2、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由乙方自行負擔;
3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。
第三條 關于對房屋產權過戶及物業交割的約定
1、產權過戶時間：月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內)，過戶時所發生的費用由 甲方 承擔，甲方應當協助配合乙方辦理有關手續。
2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后日之內將房屋內物品搬清(補充 協議約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費 及其它一切應交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務
(一)甲方義務
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保 證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。
3、甲方應保證簽定本合同后7日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。甲方收到全部房款后30日內，將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務
1、簽定本合同時向甲方支付定金。
2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款 所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。
第五條 違約責任
(一)甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關手續，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： 捌萬元整 。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。
(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(一)甲方義務約定，甲方不僅要退還已經收 到的全部房款，還要以所收到房款的 20 %作為違約金賠償給乙方。
(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(二)乙方義務約定，乙方應以所支付房款的 20 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。
(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產權過戶和貸 款手續，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本合同第五條違約責任(一)(二)規定的違約責任。甲方交付房屋時，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任，與乙方無關。
(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日 計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過20個工作日，甲方有權終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還。同時乙方還要承擔本合同第五條違約責任(一)(三)規定的違約責任。
第六條 不可抗力因素
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據不可抗力的影響，部分或全 部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 30 日內向另一方當事人提供證明。
第七條:解決糾紛的方法：
本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決如果協商不成雙方同意按以下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
補充協議：
是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
貸款房屋買賣合同標準模板 篇2
委托人：(以下簡稱甲方)
被委托人：(以下簡稱乙方)
委托人有位于 的房屋，委托 聯系予以出售，經協商一致，達成如下協議，雙方遵照執行。
一、委托人的房產位于 ，房屋產權證號為 ，土地使用權證號為 ，面積為 平方米，房屋使用性質為委托人承諾上述的內容真實有效。
二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房屋買賣協議并協助辦理相關手續。
三、委托人的保底價格為凈得 元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。
四、如被委托人介紹的買房人的價格高于 元，則超過的部分歸被委托人所有。
五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內，應立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
貸款房屋買賣合同標準模板 篇3
甲方（下稱買方）名稱/姓名：_________
法定代表人：________
地址：___________
營業執照號碼/身份證號碼：____________
聯系電話：____________
共有人（僅指配偶）姓名：____________
身份證號碼：____________________
地址：____________
聯系電話：_______
乙方（下稱賣方）名稱/姓名：____________
法定代表人：_______________
地址：_____________
營業執照號碼/身份證號碼：___________
聯系電話：____________
共有人（僅指配偶）姓名：____________
身份證號碼：____________________
地址：_______________
聯系電話：____________
根據《 中華人民共和國民法典》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：
一、買賣房屋基本情況：
1、房屋坐落:
2、房屋結構：磚混結構二樓一底。
3、 房屋面積：共計__________平方米。
4、 房產證號：暫無。
二、房屋總售價：大寫人民幣(￥__________元)。
三、付款方式及期限：
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整(￥__________元);
第二次付款：在__________年_____月_____日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整(￥__________元)付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣 壹拾萬元整(￥ __________元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任：
1、 甲方保證本房屋在合同簽前產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項：
1、 本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。
2、 本合同書自雙方簽定合同之日生效。
3、 本合同一式二份， 甲乙雙方各執一份。
甲方：__________ 身份證：_______________
乙方：__________ 身份證：_______________
_____年_____月_____日