貸款房屋買賣合同標準模板
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，貸款房屋買賣合同是怎樣的呢?以下是第一范文網(wǎng)小編整理的貸款房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。
貸款房屋買賣合同范文一
甲方(出售方)： 身份證號：
乙方(購買方)： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)獨立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述房屋的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。
第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必須在20xx年1月 日將房騰出并交付給乙方。
第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權
及使用權等任何權利。
第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅的交易過戶費用由甲方承擔。
第八條 違約責任：
(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并承擔違約責任，也有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
(二)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須承擔向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。
(三)違約方承擔房價款20%的違約金。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
20xx年 月 日
貸款房屋買賣合同范文二
賣方：(以下簡稱甲方) 石奎山
買方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北 京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執(zhí)行：
甲方自愿將位于給乙方，房產(chǎn)證號為：赤房權證赤鎮(zhèn)公售字第1535新號 ，建筑面積為： 114.21 m2(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)年(以該房屋產(chǎn)權證標注年代為準)，產(chǎn)權人為 石奎山 ，售價為人民幣￥20xx00 元，大寫金額 貳拾萬元整 。規(guī)劃用途為住宅 ，此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設施，附件一具體約定的物品和本樓房相應小棚 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 肆萬元整 。
第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( X )貸款
(一)全款付款方式的： 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) 壹拾捌萬元整 (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 貳萬 元整 。
(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整，剩余房款人民幣(大寫) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 X 種方式解決：
1、乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方; 2、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔;
3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。
第三條 關于對房屋產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權過戶時間：月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內(nèi))，過戶時所發(fā)生的費用由 甲方 承擔，甲方應當協(xié)助配合乙方辦理有關手續(xù)。
2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清(補充 協(xié)議約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關手續(xù)交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費 及其它一切應交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務
(一)甲方義務
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規(guī)定，產(chǎn)權過戶時無產(chǎn)權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權過戶之前到相關部門解除抵押。
2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設施)，并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權。
3、甲方應保證簽定本合同后7日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi)，將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務