買賣合同審核指引（精選3篇）
買賣合同審核指引 篇1
買賣合同審核指引
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付約定價(jià)款的合同。買賣合同的審核要點(diǎn)主要包括：
一、主體資格適格審查
要求相對(duì)方提供相關(guān)公司的登記注冊(cè)證明，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；若締約方為自然人，則要求對(duì)方提供身份證復(fù)印件。通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢核實(shí)相對(duì)方信息，以了解其主體合法性（是否合法存續(xù)、有無被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情形等）和經(jīng)營(yíng)范圍。
二、合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查
（一）對(duì)片面加重我方責(zé)任，免除對(duì)方責(zé)任條款的審查。
（二）設(shè)計(jì)合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。
三、合同條款可履行和可操作審查
合同作為確認(rèn)合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用語應(yīng)當(dāng)清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)于用語模糊，不具有可操作性和可履行性的條款，應(yīng)當(dāng)指出，并提供修改意見。重點(diǎn)審核條款包括結(jié)算條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、履行期限地點(diǎn)方式條款等。
1.標(biāo)的
即我們平時(shí)所講的產(chǎn)品名稱。我們?cè)趯懏a(chǎn)品名稱的時(shí)候也應(yīng)該做到寫全稱，寫明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、花色、等級(jí)、商標(biāo)等。如果標(biāo)的不明確，如果出現(xiàn)糾紛，將導(dǎo)致合同難以履行。
2.數(shù)量
此條應(yīng)注意寫明計(jì)量單位。
3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款
本條要寫明本合同要求執(zhí)行何種標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到什么樣的質(zhì)量要求，如表述按國(guó)標(biāo)GB幾號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB同號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一份以備作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行（可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代）。
4.價(jià)款和報(bào)酬
應(yīng)當(dāng)寫明單價(jià)和總價(jià)。可以用附件形式，將價(jià)格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價(jià)格見附件一價(jià)格表。”此外，可視情況約定一個(gè)變更價(jià)格的條款，如“本合同價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)浮動(dòng)，可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時(shí)，原料在當(dāng)?shù)囟~站公布的價(jià)格比合同簽訂時(shí)的價(jià)格浮動(dòng)超過5%，則賣方可通過書面調(diào)價(jià)函的形式，要求變更價(jià)格。
5.履行期限地點(diǎn)方式
（1）履行期限條款約定：
a、應(yīng)明確規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時(shí)間、方式（約定結(jié)算賬號(hào)）；合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到年月日。
b、逾期付款時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣人應(yīng)享有的權(quán)利；
（規(guī)定逾期多少時(shí)間或未支付款項(xiàng)達(dá)到總貨款的百分之幾時(shí)出出賣方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金（一般是按日萬分之五計(jì)收）
c、所有權(quán)保留。（對(duì)方未支付完所有價(jià)款之前，保留貨物的所有權(quán)）
（2）履行方式和地點(diǎn)條款約定：
履行（交貨）地點(diǎn)，不僅影響到履行費(fèi)用，同時(shí)對(duì)以后確定法院管轄具有重要意義，因?yàn)楹贤男械厥欠ㄔ汗茌牭囊罁?jù)。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以，合同中應(yīng)明確合同貨物交貨地，并且盡量爭(zhēng)取在我方工廠交貨，以便爭(zhēng)取我方法院管轄。
履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
可以約定：“購(gòu)買方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸，上門提貨。”或者“銷售方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)”。“代辦托運(yùn)”可以避免貨物在運(yùn)輸途中損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
6.驗(yàn)收條款。
本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。應(yīng)寫明驗(yàn)收時(shí)間（如貨到后或提貨后幾天）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)質(zhì)量條款來確定）、驗(yàn)收異議的時(shí)間及方式以及未提出異議的法律后果。
如可以約定“乙方收到甲方發(fā)出的貨物，應(yīng)及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收（如包裝、數(shù)量、質(zhì)量等），應(yīng)及時(shí)向送貨人（或甲方）簽收。乙方對(duì)貨物驗(yàn)收如有異議，應(yīng)在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內(nèi)向甲方提出，否則視作收貨數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴。”
7.違約金條款
如果需要約定違約金的，必須要約定明確的計(jì)算方法或者明確的數(shù)額。
8.簽收人條款
在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人，可以設(shè)定幾個(gè)簽收人，簽收單據(jù)經(jīng)過其中一個(gè)簽收人簽收后就生效，經(jīng)過簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個(gè)人簽字確認(rèn)，簽收單據(jù)即有效。”
9.爭(zhēng)議解決條款
買賣合同可以由締約雙方協(xié)商選擇管轄法院，約定時(shí)應(yīng)盡量選擇對(duì)我方有利的管轄法院。
買賣合同審核指引 篇2
需方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 供方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 乙方是櫥柜專業(yè)供應(yīng)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款：
一、乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)制作“”品牌廚柜，并根據(jù)甲方要求提供其它配套產(chǎn)品(詳見附件：《櫥柜訂貨清單》)。貨款總額：人民幣￥ 元(大寫 拾 萬 千 百 拾 元)
二、付款方式：
合同簽訂后，甲方需按本合同貨款總額一次性全額支付貨款，乙方收款后根據(jù)雙方確認(rèn)的方案安排生產(chǎn)。
三、運(yùn)輸方式：
1. 運(yùn)輸方式為：車輛運(yùn)輸;
2. 市區(qū)內(nèi)(包括： )，乙方免費(fèi)送貨。送貨到市區(qū)以外的甲方需另行支付送貨費(fèi)，乙方在全額收到甲方支付的以上送貨費(fèi)后，才開始送貨。由于甲方遲延支付送貨費(fèi)造成的遲延送貨責(zé)任由甲方承擔(dān);
3. 超出本條第2款的其它地區(qū)由甲方自行提貨，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方委托乙方代辦運(yùn)輸?shù)模曳皆谑盏郊追饺~運(yùn)輸費(fèi)后予以辦理，貨物的在途風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān);
4. 本合同內(nèi)甲方訂貨產(chǎn)品由乙方送貨且須通過樓梯搬運(yùn)的，三樓以內(nèi)(含三樓)免費(fèi)，三樓以上每增加一層每套家庭櫥柜需增加80元的搬運(yùn)費(fèi);
5. 如建筑物可通過電梯運(yùn)輸，但由于甲方訂購(gòu)的超長(zhǎng)臺(tái)面該電梯不能運(yùn)輸?shù)模追叫枳孕薪鉀Q上樓運(yùn)輸，乙方負(fù)責(zé)把臺(tái)面運(yùn)到甲方指定交貨地點(diǎn)所在建筑物的首層位置。
四、交貨期：
1. 櫥柜產(chǎn)品供貨期為40個(gè)工作日，其中實(shí)木門板櫥柜供貨期為55個(gè)工作日，標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工期為7個(gè)工作日(含臺(tái)面制作)，總供貨期和施工期共為 個(gè)工作日，特殊產(chǎn)品另行約定(以上供貨期以甲方足額支付貨款及櫥柜尺寸經(jīng)雙方簽字確認(rèn)次日起算);
2. 甲方應(yīng)于年日前使場(chǎng)地具備最終二次復(fù)核尺寸條件(貼完墻、地磚，完成天花吊頂)，若達(dá)不到該條件，安裝日期順延。
3. 甲、乙雙方初步約定的安裝日期為年日，甲方應(yīng)保證在此日期這前清潔好現(xiàn)場(chǎng)，安裝師傅到現(xiàn)場(chǎng)后就能立刻展開工作，若達(dá)不到條件，安裝日期順延，并收取安裝師傅誤工費(fèi) 元/人;
4. 若因甲方原因造成乙方須二次上門的，乙方可收取二次上門費(fèi)用 元。甲方未支付二次上門費(fèi)前，乙方可暫停提供二次上門服務(wù);
五、驗(yàn)收：
甲方按合同所訂購(gòu)的產(chǎn)品應(yīng)于安裝完畢24小時(shí)內(nèi)予以驗(yàn)收，若有異議應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日以書面形式向乙方提出，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收或擅自提前使用均視為驗(yàn)收合格。
六、乙方責(zé)任：
1. 乙方負(fù)責(zé)測(cè)量繪圖，因乙方測(cè)量誤差引起的尺寸問題及導(dǎo)致的修改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2. 市區(qū)內(nèi)(包括： )，乙方提供免費(fèi)的櫥柜安裝服務(wù)(不含電器和水管等水電安裝)。超出以上范圍的櫥柜安裝服務(wù)由甲方自行解決。
3. 乙方應(yīng)按甲方提供的配套產(chǎn)品及書面確認(rèn)的配件尺寸進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，如因乙方引用甲方配件尺寸有誤引起的問題及導(dǎo)致補(bǔ)救費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方事前提供的配件尺寸錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方須返工的，返工費(fèi)用由甲方向乙方支付后，乙方才開始返工。甲方也可另行委托第三方進(jìn)行返工，但第三方施工前，甲方須向乙方出具乙方已交付合格產(chǎn)品的驗(yàn)收確認(rèn)函或經(jīng)雙方確認(rèn)的除配件尺寸問題外存在質(zhì)量問題確認(rèn)單。否則，第三方進(jìn)行返工后甲方提出的一切產(chǎn)品質(zhì)量問題概由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。
4. 乙方須按雙方書面確定的安裝時(shí)間進(jìn)場(chǎng)安裝，因乙方原因延遲安裝的(雙方另有約定或因甲方不具備安裝條件除外)，每逾期一日，乙方按日1‰支付違約金，違約金以合同總額10%為限。
5. 安裝過程中，因乙方原因給甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方安裝的產(chǎn)品與雙方確認(rèn)的方案不相符時(shí)，經(jīng)認(rèn)定為乙方責(zé)任，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方無條件予以整改并安裝到現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)賠償甲方人民幣貳佰元整。
6. 安裝后乙方負(fù)責(zé)清潔安裝現(xiàn)場(chǎng)。
7. 質(zhì)量保障：乙方承擔(dān)所提供配套產(chǎn)品的保修及維護(hù)工作(詳見《櫥柜保修卡》)，《櫥柜保修卡》在產(chǎn)品安裝完成驗(yàn)收時(shí)交付予甲方。
8. 售后服務(wù)：
① 正常條件下，乙方對(duì)其自制品和五金配件實(shí)行保修(保修期限詳見《櫥柜保修卡》);
② 乙方承諾在接到甲方保修電話或傳真后，于兩個(gè)工作日內(nèi)給予解決方案;
③ 保修期自安裝驗(yàn)收之日起開始計(jì)算;
④ 保修服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲方責(zé)任：
1. 甲方在合同簽訂并支付全部貨款后需增加的訂貨，應(yīng)先征得乙方同意并在新增的《訂貨清單》上簽字確認(rèn)，甲方增加項(xiàng)目的貨款全額付清后，乙方安排采購(gòu)、生產(chǎn)。如增補(bǔ)物品到貨時(shí)間延遲而影響此前甲方訂貨的安裝時(shí)間的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2. 雙方簽訂合同后，如甲方要求更改設(shè)計(jì)方案，須經(jīng)乙方認(rèn)可方視為有效，同時(shí)安裝日期另行約定，因更改而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，甲方支付全部更改費(fèi)用后乙方安排生產(chǎn)。
3. 因甲方自備設(shè)備及配件引起的安裝及售后服務(wù)問題，乙方概不負(fù)責(zé)。
4. 因甲方提供的配套產(chǎn)品及配件尺寸有誤所引起的問題及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5. 方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，產(chǎn)品安裝現(xiàn)場(chǎng)的空間結(jié)構(gòu)尺寸不得因裝修而任意發(fā)生變動(dòng)，如因特殊情況確需更改的，應(yīng)書面通知乙方，雙方重新確認(rèn)方案及安裝日期，因更改造成的相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6. 甲方應(yīng)為乙方提供測(cè)量、復(fù)核、設(shè)計(jì)及安裝的相應(yīng)條件，如因不具備相應(yīng)條件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交貨、安裝，乙方不負(fù)任何違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任：
1. 非乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品安裝日期拖延滿30日，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為合同金額的10%;拖延滿60日的視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額20%的違約金，且產(chǎn)品保修期自合同簽訂后的 日開始起計(jì)算;拖延滿一年未安裝時(shí)，乙方有權(quán)處理合同約定的產(chǎn)品，已收取的貨款不予退還，同時(shí)甲方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且不得向乙方主張任何權(quán)益。
2. 除第八條第1款規(guī)定的情形外，甲、乙雙方不得單方面解除合同，如甲方單方面解除合同，需向乙方支付合同金額20%的違約金，且乙方無須退還甲方貨款;如乙方單方面解除合同，需向甲方支付合同總金額20%的違約金，且退還甲方全部貨款。
九、補(bǔ)充條款：
十、爭(zhēng)議的解決：
因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按《合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。
十一、雙方確認(rèn)以下的地址為雙方郵件送達(dá)地址，一方地址發(fā)生變化的，應(yīng)在變化后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照以下地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的文件在寄出三天后視為送達(dá)。
1. 甲方地址：
2. 乙方地址： 十二、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、《櫥柜訂貨清單》為本合同的附件，與本合具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后本合同立即生效。 附件：《櫥柜訂貨清單》
甲 方： 乙 方： 工程地址： 展廳地址： 郵寄地址： 聯(lián)系電話： 固定電話： 傳 真： 移動(dòng)電話： 委托代理人： 傳 真： 銷售顧問： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系電話： 證件名稱：
證 件 號(hào)： 服務(wù)電話：400 888 0227 售后電話：
買賣合同審核指引 篇3
1、了解對(duì)方當(dāng)事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請(qǐng)求被駁回的風(fēng)險(xiǎn)。
律師建議：保留其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。
2、明確具體交易標(biāo)的，防止以次充好，避免引起爭(zhēng)議或者歧義。
律師建議：如果交易標(biāo)的是特定物，則要寫明標(biāo)的物的詳細(xì)特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等;如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門牌號(hào)等。
3、交易數(shù)量及其計(jì)量方式要明確，約定標(biāo)的物多或少的處理方式。
律師建議：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋。
4、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)具體，驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理。
律師建議：明確具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要明確主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要明確附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建議明確產(chǎn)品外在質(zhì)量以及內(nèi)在質(zhì)量異議的期限及其處理方式。
5、價(jià)款或報(bào)酬要明確支付方式與支付時(shí)間，便于及時(shí)催討。
律師建議：采取協(xié)商定價(jià)的方式，盡量避免執(zhí)行國(guó)家定價(jià)或者浮動(dòng)定價(jià)。明確約定貨款、運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式和逾期付款的違約責(zé)任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號(hào)進(jìn)行結(jié)算。
6、履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。
律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點(diǎn)和期限，實(shí)際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當(dāng)事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責(zé)方式。
7、明確具體履行條款的違約責(zé)任，便于合同履行及追責(zé)。
律師建議：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應(yīng)違約責(zé)任，并明確違約金的`具體計(jì)算方式。如“姓名不實(shí)”應(yīng)支付違約金多少元，標(biāo)的物、質(zhì)量不符合約定應(yīng)如何處理等。
8、爭(zhēng)議解決方式要約定，爭(zhēng)取在我方所在地訴訟或者仲裁。
律師建議：仲裁或者訴訟作為爭(zhēng)議解決的兩種方式，可由雙方當(dāng)事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對(duì)方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。
9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭(zhēng)議。
律師建議：明確約定一方可行使合同解除權(quán)的具體情形，規(guī)定解除時(shí)的通知義務(wù)及責(zé)任的分擔(dān)。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附時(shí)間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。
10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護(hù)。
律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對(duì)方違約，建議在規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起訴訟，以維護(hù)我方的合法權(quán)益。同時(shí)，建議保存合同原件，將往來函件及時(shí)歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風(fēng)險(xiǎn)。