買賣合同審核指引（精選3篇）
買賣合同審核指引 篇1
買賣合同審核指引
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付約定價款的合同。買賣合同的審核要點主要包括：
一、主體資格適格審查
要求相對方提供相關(guān)公司的登記注冊證明，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；若締約方為自然人，則要求對方提供身份證復(fù)印件。通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢核實相對方信息，以了解其主體合法性（是否合法存續(xù)、有無被吊銷營業(yè)執(zhí)照的情形等）和經(jīng)營范圍。
二、合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查
（一）對片面加重我方責(zé)任，免除對方責(zé)任條款的審查。
�。ǘ┰O(shè)計合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。
三、合同條款可履行和可操作審查
合同作為確認(rèn)合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用語應(yīng)當(dāng)清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，對于用語模糊，不具有可操作性和可履行性的條款，應(yīng)當(dāng)指出，并提供修改意見。重點審核條款包括結(jié)算條款、質(zhì)量驗收條款、履行期限地點方式條款等。
1.標(biāo)的
即我們平時所講的產(chǎn)品名稱。我們在寫產(chǎn)品名稱的時候也應(yīng)該做到寫全稱，寫明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、花色、等級、商標(biāo)等。如果標(biāo)的不明確，如果出現(xiàn)糾紛，將導(dǎo)致合同難以履行。
2.數(shù)量
此條應(yīng)注意寫明計量單位。
3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款
本條要寫明本合同要求執(zhí)行何種標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到什么樣的質(zhì)量要求，如表述按國標(biāo)GB幾號標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB同號標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一份以備作為日后驗收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行（可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代）。
4.價款和報酬
應(yīng)當(dāng)寫明單價和總價。可以用附件形式，將價格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價格見附件一價格表�！贝送�，可視情況約定一個變更價格的條款，如“本合同價格根據(jù)市場浮動，可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時，原料在當(dāng)?shù)囟~站公布的價格比合同簽訂時的價格浮動超過5%，則賣方可通過書面調(diào)價函的形式，要求變更價格。
5.履行期限地點方式
�。�1）履行期限條款約定：
a、應(yīng)明確規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時間、方式（約定結(jié)算賬號）；合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到年月日。
b、逾期付款時買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣人應(yīng)享有的權(quán)利；
（規(guī)定逾期多少時間或未支付款項達(dá)到總貨款的百分之幾時出出賣方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金（一般是按日萬分之五計收）
c、所有權(quán)保留。（對方未支付完所有價款之前，保留貨物的所有權(quán)）
�。�2）履行方式和地點條款約定：
履行（交貨）地點，不僅影響到履行費用，同時對以后確定法院管轄具有重要意義，因為合同履行地是法院管轄的依據(jù)。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以，合同中應(yīng)明確合同貨物交貨地，并且盡量爭取在我方工廠交貨，以便爭取我方法院管轄。
履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
可以約定：“購買方負(fù)責(zé)貨物運輸，上門提貨�！被蛘摺颁N售方負(fù)責(zé)代辦托運”�！按k托運”可以避免貨物在運輸途中損毀滅失的風(fēng)險。
6.驗收條款。
本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭議時的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險承擔(dān)。應(yīng)寫明驗收時間（如貨到后或提貨后幾天）、驗收標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)質(zhì)量條款來確定）、驗收異議的時間及方式以及未提出異議的法律后果。
如可以約定“乙方收到甲方發(fā)出的貨物，應(yīng)及時按標(biāo)準(zhǔn)驗收（如包裝、數(shù)量、質(zhì)量等），應(yīng)及時向送貨人（或甲方）簽收。乙方對貨物驗收如有異議，應(yīng)在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內(nèi)向甲方提出，否則視作收貨數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴�！�
7.違約金條款
如果需要約定違約金的，必須要約定明確的計算方法或者明確的數(shù)額。
8.簽收人條款
在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人，可以設(shè)定幾個簽收人，簽收單據(jù)經(jīng)過其中一個簽收人簽收后就生效，經(jīng)過簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個人簽字確認(rèn)，簽收單據(jù)即有效。”
9.爭議解決條款
買賣合同可以由締約雙方協(xié)商選擇管轄法院，約定時應(yīng)盡量選擇對我方有利的管轄法院。
買賣合同審核指引 篇2
甲方 (賣方)姓名：__________
乙方 (買方)姓名：__________
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也愿意購買此房;雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵守，永不反悔，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、甲方將其位于_________總公司院內(nèi)，___________小區(qū)_____號樓_____單______元_____樓_____戶，建筑面積______________平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、室內(nèi)水電設(shè)施齊全。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價人民幣(大寫)_________元，(小寫)__________元。
三、付款方式為_________，乙方全部付清購房款后，同時甲方將此房交給乙方包括購房發(fā)票、鑰匙、物業(yè)交接，以及購房時的所有文書資料，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不受他人合法追索; 如以后單位小區(qū)要辦理房產(chǎn)權(quán)證及其他證件，甲方應(yīng)積極協(xié)助給予辦理相關(guān)手續(xù)。
五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務(wù)與經(jīng)濟(jì)糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，并支付給乙方購房款_____%違約金，并且賠償乙方裝修此房所有的支出。
六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____%違約金。
七、乙方對所購住房享有所有權(quán)，如微山縣XX公司回收該住房所有權(quán)，甲方不再主張所有權(quán)，乙方享有一切補(bǔ)償。
八、本協(xié)議經(jīng)證明人見證，即日起簽字生效，雙方應(yīng)共同遵守，并具有法律效益，本協(xié)議一式_____份。
九、甲、乙雙方協(xié)議其他事項：________________
甲方(簽字)：_________ 身份證號碼：_________
住址：_________ 電話：_________
乙方(簽字)：_________ 身份證號碼：_________
住址：_________ 電話：_________
證明人(簽字)：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
買賣合同審核指引 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方向甲方訂購家禽，訂購家禽的有關(guān)情況如下
備注
二、價格
□固定價格：元/公斤，合計總價款為元。
□保護(hù)價格：基準(zhǔn)價元/公斤。收購日當(dāng)?shù)厥袌鰞r高于基準(zhǔn)價時，以市場價收購收購日當(dāng)?shù)厥袌鰞r低于基準(zhǔn)價時，以基準(zhǔn)價收購。
□浮動價格：基準(zhǔn)價元/公斤。收購日當(dāng)?shù)厥袌鰞r高于基準(zhǔn)價時，收購價=基準(zhǔn)價+×%收購日當(dāng)?shù)厥袌鰞r低于基準(zhǔn)價時，收購價=基準(zhǔn)價-×%.
三、交貨期限、方式
交貨期限：
交貨方式：
□送貨。甲方將所訂家禽送到，交貨日期以乙方書面簽收日期為準(zhǔn)，運輸及相關(guān)費用由承擔(dān)。
□提貨。甲方書面通知乙方到提貨，交貨日期以書面通知日期為準(zhǔn)，運輸及相關(guān)費用由承擔(dān)。
□代辦托運。甲方通過火車將所訂家禽托運到，交貨日期以運輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn)，托運及相關(guān)費用由承擔(dān)。
四、檢疫、驗收
檢疫、驗收地點：送貨以貨物接受地為檢疫、驗收地點提貨以提貨地為檢疫、驗收地點代辦托運以為檢疫、驗收地點。
檢疫、驗收時間：乙方應(yīng)在收到貨物之日起日內(nèi)檢疫驗收完畢，乙方對家禽的品種、質(zhì)量、數(shù)量等有異議的，應(yīng)在檢疫、驗收之日起日內(nèi)書面向甲方提出。
檢疫、驗收標(biāo)準(zhǔn)：
五、付款方式
收購定金：
乙方□是/□否在年月日前向甲方支付收購定金元。交貨時定金應(yīng)□抵作收購款/□返還甲方。
貨款結(jié)算：
□現(xiàn)金結(jié)算，驗收合格后錢貨當(dāng)場結(jié)清。
□銀行結(jié)算，乙方在驗收合格后日內(nèi)，把貨款匯入甲方開戶銀行，賬號.
六、違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
1、拒絕交付所訂家禽的，按合同總價款的%向乙方支付違約金。
2、交付的家禽少于所訂數(shù)量的，按少交家禽總價款的%向乙方支付違約金。
3、逾期交付所訂家禽的，按逾期交付家禽總價款的%向乙方支付違約金逾期交付超過日的，乙方有權(quán)解除合同。
4、因甲方原因造成所訂家禽質(zhì)量不符合同約定的，按合同總價款的%向乙方支付違約金。乙方仍需要的，應(yīng)按收購日當(dāng)?shù)厥袌鰞r格交付家禽乙方不需要的，甲方自行處理。
乙方違約責(zé)任
1、拒收所訂家禽的，按合同總價款的%向甲方支付違約金。
2、少收所訂家禽的，按少收家禽總價款的%向甲方支付違約金。
3、逾期接收所訂家禽，按逾期接收家禽價款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費用等相關(guān)損失。
4、逾期支付貨款的，應(yīng)支付完貨款，按同期銀行存款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價款的%向甲方支付違約金。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按下述第種方式解決。
1、申請重慶仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同一式份，甲方份，乙方份。未盡事宜，雙方另行約定。
九、其他約定事項：
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
住所：住所：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
年月日年月日