有產權存量房買賣合同

有產權存量房買賣合同（通用31篇）

有產權存量房買賣合同 篇1

　　買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況

　　1.位置：________區

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：___________________________________

　　三、房屋四界

　　東：__________________________________________

　　西：__________________________________________

　　南：__________________________________________

　　北：__________________________________________

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。

　　甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。

　　雙方均不得違約。

　　如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　4.__________________________________________

　　九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：________ 簽訂地點：________

有產權存量房買賣合同 篇2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　經紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　1.座落于南京市______區_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________;

　　2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________;

　　3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　4.房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款;□在__________________時由甲方退還乙方;□____________________________________。

　　第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)_______________________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　房價款的交割方式為：

　　通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

　　甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。

　　本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，辦理資金監管的相關手續。

　　甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。

　　甲方在解除合同后_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

　　____________________________________________________________

　　第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

　　約定價值

　　評估價值

　　市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。

　　甲方應在乙方解除合同后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

　　_________________________________________________

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由

　　甲、乙雙方按國家規定各自承擔

　　_______________________________________________________。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自

　　房屋正式交付之日

　　權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。

　　_________________________________________________

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　時間：

有產權存量房買賣合同 篇3

　　出賣人：_______________________________

　　買受人：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于鄭州市 區 路 小區 號樓 單元 層 號，房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的'附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(蓋章)：__________________

　　_________年________月_______日

　　乙方：_________________________

　　_________年________月_______日

有產權存量房買賣合同 篇4

　　合同編號：____________________

　　買方：

　　賣方：

　　1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛，應通過協商解決;不能通過協商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

　　2.本合同為示范文本。為體現合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內容。

　　3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，各方當事人應當協商確定。

　　4.在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

　　5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產權登記，取得房地產權屬證明書的房屋權屬人再行轉讓房屋。

　　6.本合同用于存量房買賣交易，一經簽訂，當事人或者其委托代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地產交易登記機構辦理交易過戶手續。

　　7.根據國家有關規定，房地產中介服務機構或者從業人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監管中心反映(電話：)。

　　8.賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風險，避免引起糾紛。

　　9.根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的，可向物價部門反映(電話：12358)。

　　10.買方當事人如需委托按揭機構辦理按揭貸款手續的，應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構，有關情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網站進行查詢。

　　11.依法納稅是每個公民應盡的義務，買賣雙方及房地產中介服務機構應當如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應承擔由此產生的法律責任。

　　12.本合同條款對各方當事人權利義務沒有約定的，可另行協商約定。

　　13.本合同說明部分，各方當事人確認已經閱讀，并簽章如下：

　　甲方(賣方)_____________(簽章)： _____________

　　委托代理人_____________(簽章)：_____________

　　日期:_____________

　　乙方(買方)_____________(簽章)：_____________

　　委托代理人(簽章)：_____________

　　日期： _____________

　　丙方(房地產中介服務機構)(蓋章)：_____________

　　經紀人(簽章)：_____________

　　日期： _____________

有產權存量房買賣合同 篇5

　　貴州省存量房買賣合同

　　出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________

　　買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯系電話：________________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：_______        ____________________________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條　土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條　計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。

　　第四條　付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。

　　（三）其他方式：__________________________________________________。

　　第五條　甲方的義        

　　（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條　房屋交付使用時間

　　甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條　甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

　　第八條　乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。

　　第九條　房屋產權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請        并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

　　第十條　房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條　爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

有產權存量房買賣合同 篇6

　　存量房買賣合同

　　使用須知

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。

　　二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。

　　三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

　　五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。

　　六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。

　　七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

　　八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　存量房買賣合同

　　合同各方當事人:

　　出賣方：

　　出售信息掛牌登記表編號：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　承購信息掛牌登記表編號：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。

　　買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。

　　買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區。

　　地號：幢號：室號：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

　　⒊國有土地使用權證編號：。

　　⒋產權登記建筑面積：平方米。

　　產權登記附記：閣樓;

　　汽車庫;

　　自行車庫。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結構：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

　　【1】該房屋目前由負責物業管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋的價款為人民幣

　　元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

　　⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗出賣方承擔。

　　〖2〗。

　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　⒈該房屋國有土地使用權類型為。

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

　　【1】出賣方承擔。

　　【2】。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

　　各執一份。

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第種。

　　【1】裝修房：。

　　【2】毛坯房：。

　　二、設施設備狀況為下列第種。

　　【1】供水：。

　　【2】供電：。

　　【3】供氣：。

　　【4】廚房設備：。

　　【5】衛生設備：。

　　【6】通訊設備：。

　　【7】電器設備：。

　　【8】防盜設備：。

　　【9】停車位：。

　　【10】家具：。

　　【11】其它：。

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

　　【1】附屬閣樓：。

　　【2】附屬汽車庫：。

　　【3】附屬自行車庫：。

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協議

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人：本人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　居間代理經紀人：居間代理經紀人：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　簽于：

　　打印人：打印日期：年月日存量房買賣合同

　　使用須知

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。

　　二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。

　　三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

　　五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。

　　六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。

　　七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

　　八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　存量房買賣合同

　　合同各方當事人:

　　出賣方：

　　出售信息掛牌登記表編號：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　買受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類別：

　　證件號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年子女【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　父親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　母親【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無】

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　姓名：國籍：

　　身份證照名稱：

　　證照號：

　　承購信息掛牌登記表編號：

　　居間代理機構：

　　居間代理委托協議編號：

　　營業執照注冊號：

　　經紀機構備案證號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：國籍：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　房地產經紀人：戶籍：

　　身份證號：資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。

　　買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。

　　買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區。

　　地號：幢號：室號：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

　　⒊國有土地使用權證編號：。

　　⒋產權登記建筑面積：平方米。

　　產權登記附記：閣樓;

　　汽車庫;

　　自行車庫。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結構：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

　　【1】該房屋目前由負責物業管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋的價款為人民幣

　　元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

　　⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗出賣方承擔。

　　〖2〗。

　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　⒈該房屋國有土地使用權類型為。

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

　　【1】出賣方承擔。

　　【2】。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

　　各執一份。

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第種。

　　【1】裝修房：。

　　【2】毛坯房：。

　　二、設施設備狀況為下列第種。

　　【1】供水：。

　　【2】供電：。

　　【3】供氣：。

　　【4】廚房設備：。

　　【5】衛生設備：。

　　【6】通訊設備：。

　　【7】電器設備：。

　　【8】防盜設備：。

　　【9】停車位：。

　　【10】家具：。

　　【11】其它：。

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

　　【1】附屬閣樓：。

　　【2】附屬汽車庫：。

　　【3】附屬自行車庫：。

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協議

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人：本人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　居間代理經紀人：居間代理經紀人：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　簽于：

　　打印人：打印日期：年月日

有產權存量房買賣合同 篇7

　　出售人(甲方)：__________

　　身份證號或組織機構代碼證號：__________

　　聯系地址：__________

　　代 理 人：__________

　　身份證號：__________

　　聯系地址：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　身份證號或組織機構代碼證號：__________

　　聯系地址：__________

　　代 理 人：__________

　　身份證號：__________

　　聯系地址：__________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　1、甲方房產(下稱該房產)座落于 ，建筑面積：__________ 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條 甲方對該房產現狀的聲明

　　甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未設定抵押;

　　(2)向____________抵押，借款____________元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未出租

　　(2)出租給 ，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條 乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條 交易定金

　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

　　第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款：__________

　　2、分期付款：__________

　　3、其他方式：__________

　　第七條 房屋的交付

　　甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起 日內，甲方向乙方交付該房;

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條 有關稅費

　　在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第 款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

　　2、所有稅、費由甲方承擔;

　　3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：__________

　　1、全部由甲方支付;

　　2、全部由乙方支付;

　　第九條 有關房屋權屬轉移登記

　　自本合同簽訂之日起 日內，乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條 違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之 的滯納金。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 合同附件

　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條 合同數量及持有

　　本合同一式 份，甲乙雙方各執______份，____________市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條 雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權人(簽章)：__________

　　身份證號：__________ 身份證號：__________

　　法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　聯系電話：__________ 聯系電話：__________

　　委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________

有產權存量房買賣合同 篇8

　　甲方

　　乙方

　　雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區路，建筑面積 平方米，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權證證號為;房屋平面圖及其四至范圍見附件一;房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣    元，捌拾萬元，其中含定金__元，貳萬元，尾款無元，無元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣 元,伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金

　　第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

有產權存量房買賣合同 篇9

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

　　年 月 日 年 月 日

　　【身份證號】

　　【法定代表人】 【聯系電話】 【委托代理人】

　　【身份證號】 【聯系電話】

　　年 月 日

有產權存量房買賣合同 篇10

　　甲方：__________________ (賣方) 聯系方式：__________________;常住地址：__________________

　　乙方：__________________ (買方) 聯系方式：__________________;常住地址：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　(一)甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　(二)乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　(三)違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

　　(四)協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　(七)協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　(八)協議壹式 _______份，雙方各執 _______份，負責人_______ 份。

　　甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)

　　簽訂日期：______________年______________月______________日

有產權存量房買賣合同 篇11

　　賣方(下稱甲方)：

　　買方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

　　第十三條補充協議、附件：

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

有產權存量房買賣合同 篇12

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

　　(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： 。

　　(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

　　(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。

　　存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過 日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲方同意，合同繼續履行。

　　第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　二、逾期超過 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價款實行托管。

　　本合同約定以外的，委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

　　2、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，一份、房產管理部門一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：

有產權存量房買賣合同 篇13

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于南京市 區 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　（四）房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日；□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫） 元，尾款（小寫） 元，（大寫） 元。

　　第四條、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、 年 月 日前將自有資金人民幣（小寫） 元，（大寫） 元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

　　第五條、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

　　第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條、甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

　　第八條、該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

　　第九條、該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。

　　第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條、甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條、本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

　　之日起生效。

　　第十四條、 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十五條、 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十六條、 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　代理人（簽章）： 代理人（簽章）：

有產權存量房買賣合同 篇14

　　出賣人：_________(以下簡稱甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　買受人：_________(以下簡稱乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條　土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條　計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元(￥_________元)。

　　第四條　付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結清。

　　(三)其他方式：_________。

　　第五條　甲方的義務

　　(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

　　( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

　　第六條　甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

　　第八條　房屋產權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

　　第九條　房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十條　爭議處理

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)_________;

　　(三)_________。

　　第十一條　附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十三條　本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

　　第十四條　甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)_________;

　　(二)_________;

　　(三)_________;

　　(四)_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

有產權存量房買賣合同 篇15

　　本合約訂于 年 月 日

　　合約之第一方(以下簡稱甲方)：

　　姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　合約之第二方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　合約之第三方：房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

　　注冊號碼： 地址：商鋪

　　甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為： 該房屋產權屬 所有。

　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

　　佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、( )一次性付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清;

　　(2)定金余款：人民幣 須于 或之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(4)樓價余款：人民幣 須于新房屋產權證出證當日付清。

　　(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　2、( )按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方。

　　(3)甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(5)樓價余款：人民幣 元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　3、( )注銷抵押后一次性付款

　　1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

　　2. 定金余額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

　　3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

　　4. 房價余款：人民幣 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

　　詳細約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續

　　1)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

　　1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　4.( )撤銷抵押后按揭付款

　　申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。

　　⒊甲方應在收到定金后 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第 種方式轉給甲方：

　　(一)甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　交易費用支付方式：

　　年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業務完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

　　(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業的交割

　　1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

　　2.在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

　　3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

　　5.甲乙雙方到房產局過戶后 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責任與權利

　　1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

　　2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

　　3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

　　4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

　　5.丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

　　八、違約責任

　　1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

　　2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　4.基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

　　5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

　　6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

　　7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

　　8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

　　9.因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

　　九、補充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

　　b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

　　c)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　丙方：房地產經紀有限公司 公司電話：

　　經辦人： 電 話：

有產權存量房買賣合同 篇16

　　存量房買賣合同說明

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（）咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4.本合同文本[ ]中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

　　對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

　　存量房買賣合同

　　出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________

　　聯系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　聯系電話：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________

　　聯系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　聯系電話：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________________（《房地產交易市場準入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

　　第四條， 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應于____________________預付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結清。

　　（三）其他方式：________________________________________________________________________.

　　第五條 甲方的義務

　　（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的______％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條 房屋交付使用時間甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

有產權存量房買賣合同 篇17

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于____________________，建筑面積_______________平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)_________元，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)______________元，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　(注：_____不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________

有產權存量房買賣合同 篇18

　　買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況

　　1. 位置：________區

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________，用途______________。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

　　二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：___________________________________

　　三、 房屋四界

　　東：__________________________________________

　　西：__________________________________________

　　南：__________________________________________

　　北：__________________________________________

　　四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、 其他決定事項

　　九、 本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

　　十、 買賣雙方情況

　　甲方(簽字)：______________

　　乙方(簽字)：______________

　　簽定時間：__________________

有產權存量房買賣合同 篇19

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于南京市 區 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值√評估價值市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

　　第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：乙方：日期：

有產權存量房買賣合同 篇20

　　甲方(賣方)：__________________

　　乙方(買方)：__________________

　　經紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于南京市__________________區 ，建筑面積______平方米，房屋用途為 ;__________________。

　　(二)出售房屋的所有權證證號為____________，丘號為________________ ;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)________元，(大寫)________元，其中含定金(小寫)________元，(大寫) ________元，尾款(小寫)____________元，(大寫)____________元。

　　第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)____________元,(大寫) 元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)________元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款____________元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之________支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過____________天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《________市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后____日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

　　第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《________市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執____份，乙方留執____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

　　證照|身份證號碼：____________ 證照|身份證號碼：________

　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________

　　地址：________________________ 地址：____________________

有產權存量房買賣合同 篇21

　　出賣人(以下簡稱甲方)：__________

　　身份證號：__________

　　法定代表人或負責人(單位產須填寫)：__________

　　委托代理人：__________ 身份證號：__________

　　買受人(以下簡稱乙方)：__________

　　營業執照：__________

　　法定代表人或負責人(單位產須填寫)：__________

　　委托代理人：__________ 身份證號：__________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權證》證號：__________________， 房屋性質為________的自有房屋出售給乙方。

　　2、 房屋租賃情況：__________無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

　　二、成交價格、付款方式

　　(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

　　(二)買受人采取第 2 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。(建設使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式：__________ 現金

　　三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 附屬設施情況：__________

　　四、違約責任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 / 違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：__________房地產經紀機構：__________太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號：__________ 房地產經紀執業人員姓名：__________ 郭聰芳 聯系電話：__________

　　九、雙方約定的其它事項：__________

　　十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

　　甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

　　共有人(簽字)：__________ 共有人(簽字)：__________

　　委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________

有產權存量房買賣合同 篇22

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋簽署了《______市存量房屋買賣合同》，現方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣______元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

　　第二條關于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方于______月______日向甲方支付定金人民幣______元整。

　　2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民______元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣______元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。

　　3、物業交割：甲方雙方應當在______交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣______元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

　　第三條稅費的承擔

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由__方承擔，并直接向主管機關交納。

　　第四條違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之______的違約金。

　　2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的；

　　該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的；

　　逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的；

　　拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；

　　將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的______%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的；

　　拒絕購買該房屋的；

　　逾期履行本補充協議第二條約定的'義務超過十五日的。

　　乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的______%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

　　2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。且無需填寫相關內容。

　　關于房屋租約的約定：口有/口無

　　交易房屋的租賃期限至______止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：____________

　　關于央產房的約定：口有/口無

　　甲方應于前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

　　關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

　　以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：____________

　　裝修包括：____________

　　家具包括：____________

　　家電包括：____________

　　關于限購政策導致本協議無法履行時已支付款項的具體約定：口有/口無

　　對乙方已支付的房屋的約定：____________

　　對已支付的或應支付的代理費的約定：____________

　　其他約定：口有/口無

　　全部款項并支付乙方總房款______%的違約金。

　　部款項，并收取總房款______%違約金。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　簽署日期：______

有產權存量房買賣合同 篇23

　　出賣人：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人：委托代理人：身份證號：

　　買受人：

　　身份證號：

　　法定代表人或負責人：委托代理人：身份證號：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋權屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在太原市路號幢一單元號，建筑面積為平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第號房屋性質為的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無

　　買受人為該房屋承租人

　　賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，愿意買受該房地產。

　　二、成交價格、付款方式

　　經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元整￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。

　　買受人采取第種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。

　　2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　附屬設施情況：

　　四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之違約金。

　　五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權的人民法院起訴。

　　六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

　　房地產經紀機構：

　　經紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：

　　房地產經紀執業人員姓名：聯系電話：資格證書名稱：資格證書備案編號：

　　九、雙方約定的其它事項：

　　十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式份甲乙雙方各執份，記主登記機關1份。

　　甲方乙方

　　共有人共有人

　　委托代理人委托代理人

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

有產權存量房買賣合同 篇24

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________________________。

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________。

　　見證方(以下簡稱丙方)：____________________________________________。

　　甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產狀況：甲方擁有位于___________________________的房產，房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建筑面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____________元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(大寫)_____________元整，(其中傭金人民幣(大寫)_____________元整，代辦費(大寫)__________元整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保 證金。

　　2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫￥________元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、 甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。

　　2、 乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

　　3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)______________元，乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金;單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

　　第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協議)。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

　　7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。

　　第十二條、其他約定事項(須經叁方協商一致，可以變更以上條款)：

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： (或授權代表)：

　　代理人： 代理人： 經紀人：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

有產權存量房買賣合同 篇25

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　共有權人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

　　3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

　　4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

　　2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

　　1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

　　簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

有產權存量房買賣合同 篇26

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

有產權存量房買賣合同 篇27

　　甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于____________________， 房屋建筑面積______平方米。

　　2、房屋的所有權證號為 字第______號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條 乙方應在 ______年 ______月______日前向甲方支付定金(大寫)____________元，(小寫)____________元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫)____________元，(小寫)____________元。

　　房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 ______年 ______月______日前向甲方支付房款____________元。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款____________元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____ 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應于 ______年 ______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

　　1、由_____方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 ______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_______________人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　【甲方(蓋章)】_________ 【乙方(蓋章)】__________

　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日

有產權存量房買賣合同 篇28

　　范X　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　第一條 出賣存量房的具體狀況如下：　　

　　（一）存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________　　

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。　　

　　（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件

　　一）。　　

　　（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件

　　四）。　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。　　

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。　　

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。　　

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的`各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。　　

　　第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。　　

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。　　

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_________元。　　存量房轉讓價款，應與創巴市基準房價接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。　　

　　第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過____日的，乙方應按日向甲方支付本合同

　　第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。　　

　　二、逾期超過____日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同

　　第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。　　

　　第九條 甲方未按本合寫

　　第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。　　

　　二、逾期超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起____日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。　　

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。　　

　　一、_________　　

　　二、_________　　

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。　　本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。　　

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：　　

　　一、向合肥仲裁委員會申請仲裁　　

　　二、依法向人民法院起訴。　　

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。　　

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________　　證件號碼：_________

　　證件號碼：_________　　【居住】【注冊】地址：_________

　　【居住】【注冊】地址：_________　　編碼：_________

　　編碼：_________　　代理人：_________

　　代理人：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日【合肥存量房買賣合同范X

有產權存量房買賣合同 篇29

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出賣存量房的具體狀況如下：_________________

　　(一)存量房座落在合肥市_____________【區】_____________【路】_____________號_____________幢_____________室(車)庫等部位：_________________權屬證號為：_________________類型：_________________用途：_________________結構：_________________

　　(二)建筑面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米)。

　　(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元，￥_____________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

有產權存量房買賣合同 篇30

　　甲方：__________乙方：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于____________________，房屋建筑面積______平方米。

　　2、房屋的所有權證號為字第______號該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

　　第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為____________元，____________元。

　　房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

　　2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款____________元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條甲方應于______年______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　第六條雙方約定于本合同生效后______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

　　1、由_____方完全承擔。

　　2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條該房屋合同簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議為本合同不可分割的部分。

　　第九條如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

　　1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_______________人民法院起訴。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條本合同一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份，一份。

　　第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　【甲方】_________【乙方】__________

　　______年______月______日______年______月______日

有產權存量房買賣合同 篇31

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)

　　【身份證號】

　　聯系電話：___________地址：___________

　　委托代理人：___________

　　身份證號：___________地址：___________

　　聯系電話：___________

　　買方：___________(以下簡稱乙方)

　　【身份證號】

　　聯系電話：___________地址：___________

　　委托代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯系電話：___________

　　經紀機構：___________(以下簡稱丙方)法定代表人：___________聯系電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________

　　經紀人：___________執業證號：___________聯系電話

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本概況

　　房屋所有權人共有情況

　　房屋坐落權書證號

　　房屋狀況總層數房號建筑結構建筑面積套內建筑面積規劃用途其他

　　第二條房屋現狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：___________

　　1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

　　2、房屋共有情況：___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優先購買權】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優先購買權】【其他：___________】。

　　3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

　　4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有

　　租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

　　5、【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在______年______月______日遷出】【其他：___________】

　　6、需要說明的其他情況：___________

　　甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元(大寫人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設施、等物品。

　　第四條房款交付

　　合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________

　　1、一次性付款：___________

　　房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

　　(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　2、分期付款：___________

　　乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別為：___________

　　第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　3、抵押貸款：___________

　　首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關證明)后______日內補足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　4、其他：___________。

　　第五條交房時間和交接手續

　　1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間為【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

　　2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產在收接前發生的所有欠款及費用(如水、電、暖、煤氣、電話、網絡、有線電視、物業費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

　　3、該房地產已交存物業專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方，乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定使用。

　　第六條產權轉移登記

　　甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記：___________

　　1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。

　　2、丙方協助辦理。丙方應當于______年______月______日前到房地產登記機構協助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續。甲乙雙方應當在______年______月______日前，向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。

　　3、其他方式：___________。

　　第七條稅費繳交

　　1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：___________(1)按政府規定各付各稅;(2)甲方承擔全部稅費;(3)乙方承擔全部稅費;(4)其他。

　　2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔;(2)全部由乙方承擔;(3)甲乙雙方各自承擔;(4)其他。

　　第八條中介服務費的給付

　　1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費，其中：___________

　　(1)甲方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。

　　(2)乙方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每______日按未付中介服務費0.5_______%的標準向丙方支付違約金。

　　3、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

　　4、其他約定：___________。

　　第九條丙方義務和責任

　　1、丙方有審查買賣當事人委托關系、房地產資料真偽的義務。

　　2、丙方應根據誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經紀服務，按照法律法規規定履行職責。

　　3、非經甲乙雙方當事人書面同意，房地產經紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。

　　3、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。

　　4、其他：___________。

　　第十條違約責任

　　各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。

　　1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1_______%】，并退回乙方已付的全部費用。

　　2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1_______%】。

　　3、甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，并按本合同約定的房地產交付使用______日期的第二______日起至實際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金。

　　4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應當每______日按未付房款0.05_______%的標準向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之______日起10______日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。

　　5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：___________

　　(1)違約方支付違約金，合同繼續履行。(2)解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。(3)其他：___________。第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應征得其它各方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　本合同簽訂后，若因法律、法規、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　本合同經各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協議。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地產交易登記部門份。

　　甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________

　　委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________

　　丙方(房地產經紀機構)(簽章)：___________

　　委托代理人(簽章)：___________

　　簽訂______日期：年______月______日

　　附件：___________房屋附屬設施、設備清單

　　一、房屋附屬設施設備

　　1、水：___________

　　2、電：___________

　　3、燃氣：___________

　　4、供暖：___________

　　5、空調：___________

　　6、電視饋線：___________

　　7、電話：___________

　　8、互聯網：___________

　　9、其他：___________

　　二、房屋家具、電器、用品情況

　　三、房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;5、。

　　四、裝修裝飾情況：___________。

　　五、關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用的具體：___________。

　　存量房交易定金收到條

　　今收到購房人所購買的定金

　　(小寫。________________________)

　　收到人：___________

　　收到日期：______年______月______日

　　存量房交易房款收到條

　　今收到購房人所購買的房款(小寫。)

　　收到人：___________

　　收到日期：______年______月______日