合肥存量房買賣合同（通用23篇）
合肥存量房買賣合同 篇1
范X 根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 出賣存量房的具體狀況如下：
（一）存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件
一）。
（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件
四）。 甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的`各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_________元。 存量房轉讓價款，應與創巴市基準房價接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過____日的，乙方應按日向甲方支付本合同
第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過____日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同
第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。
第九條 甲方未按本合寫
第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同
第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同
第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起____日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。
第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、_________
二、_________
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。 本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：
一、向合肥仲裁委員會申請仲裁
二、依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________ 證件號碼：_________
證件號碼：_________ 【居住】【注冊】地址：_________
【居住】【注冊】地址：_________ 編碼：_________
編碼：_________ 代理人：_________
代理人：_________ ________年____月____日
________年____月____日【合肥存量房買賣合同范X
合肥存量房買賣合同 篇2
出賣人：_________________________
買受人：_________________________
根據中華人民共和國、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條出賣存量房的具體狀況如下存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________建筑面積_________平方米。
隨存量房同時轉讓的設備及裝飾情況。
甲方轉讓存量房的相關關系。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;
乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。
乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。
查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。
在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。
如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。
乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。
如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。
第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。
本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。
協商不成的，按下述第_________種方式解決一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________
郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________代理人：________________________
________年_________月_______日_________年_________月_______日
合肥存量房買賣合同 篇3
出賣人(以下簡稱甲方)：
身份證號：
法定代表人或負責人(單位產須填寫)：
委托代理人： 身份證號：
買受人(以下簡稱乙方)：
營業執照：
法定代表人或負責人(單位產須填寫)：
委托代理人： 身份證號：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：
一、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建筑面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。
2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。
二、成交價格、付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。
(二)買受人采取第 2 種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。(建設使用)
2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式： 現金
三、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無
四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 / 違約金。
五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應采取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;
七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。
八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執業人員姓名： 郭聰芳 聯系電話：
九、雙方約定的其它事項：
十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
共有人(簽字) 共有人(簽字)
委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)
年 月 日 年 月 日
合肥存量房買賣合同 篇4
使用須知
一、 本合同適用于合法取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》后買、賣雙方自行交易的房地產轉讓業務。
二、 買、賣雙方通過經紀機構居間成交的，應簽訂《武漢市存量房居間(買賣)合同》(電子版)，在申請辦理備案手續時，簽訂《武漢市存量房買賣合同》(20__ 年版)，同時辦理存量房交易結算資金監管手續。如不按上述規定辦理的，相關法律責任及經濟糾紛由買、賣雙方自行承擔。
三、 未經網上簽約的自制《武漢市存量房買賣合同》，房屋交易管理部門不予受理。
四、 本合同條款由武漢市住房保障和房屋管理局負責監制和解釋。
賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市 ，為 結構，建筑面積 平方米，用地面積 平方米。“房屋所有權證”號為“ 號”，“土地使用權證”號為“ 號”。房屋附屬設施見附件。
第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(小寫) 元，(大寫) 。
第三條 具體付款方式如下： 。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款 日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的 %向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的 %向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的.全部稅費，并按全部房款的 %向甲方支付違約 金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房 屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可選擇下列種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2、依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各執一份，其他二份交有關
部門存檔。
第十三條 補充協議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
賣方(簽章)：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
代理人(簽章)：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
法定代表人(簽章)：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
買方(簽章)：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
代理人(簽章)：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
法定代表人(簽章)：
聯系地址：
身份證號碼： 聯系電話：
簽訂時間：
合肥存量房買賣合同 篇5
買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況
1.位置：________區
2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.
3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：___________________________________
三、房屋四界
東：__________________________________________
西：__________________________________________
南：__________________________________________
北：__________________________________________
四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。
甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：________ 簽訂地點：________
合肥存量房買賣合同 篇6
存量房買賣合同
使用須知
一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。
二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。
三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。
六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。
七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。
八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。
存量房買賣合同
合同各方當事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
居間代理機構：
居間代理委托協議編號：
營業執照注冊號：
經紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯系電話：郵政編碼：
房地產經紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
承購信息掛牌登記表編號：
居間代理機構：
居間代理委托協議編號：
營業執照注冊號：
經紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯系電話：郵政編碼：
房地產經紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。
買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：蘇州市區。
地號：幢號：室號：。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。
⒊國有土地使用權證編號：。
⒋產權登記建筑面積：平方米。
產權登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫。
⒌房屋用途：。
⒍建筑結構：。
⒎房屋建成年份：年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第項。
【1】該房屋目前由負責物業管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋的價款為人民幣
元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。
【2】分期付款：
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：
⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。
【1】年月日。
【2】買受方付清房款之日起天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：
⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗。
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。
【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。
【2】。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬于出賣方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
⒉屬于買受方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權類型為。
⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。
【1】出賣方承擔。
【2】。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
【2】。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。
【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。
【3】。
⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、
各執一份。
第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。
第二十二條：本合同自之日起生效。
附件一：房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第種。
【1】裝修房：。
【2】毛坯房：。
二、設施設備狀況為下列第種。
【1】供水：。
【2】供電：。
【3】供氣：。
【4】廚房設備：。
【5】衛生設備：。
【6】通訊設備：。
【7】電器設備：。
【8】防盜設備：。
【9】停車位：。
【10】家具：。
【11】其它：。
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。
【1】附屬閣樓：。
【2】附屬汽車庫：。
【3】附屬自行車庫：。
四、其它。
附件二：合同補充協議
合同各方當事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經紀人：居間代理經紀人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日存量房買賣合同
使用須知
一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。
二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。
三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當通過網上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買賣網上管理系統在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經各方相關當事人簽章后即由網上簽約受理機構負責上傳備案。
六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。
七、本合同未經各方相關當事人正式簽章的，網上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網上備案。網上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。
八、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式化條款、專業用詞和網上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。
存量房買賣合同
合同各方當事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
居間代理機構：
居間代理委托協議編號：
營業執照注冊號：
經紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯系電話：郵政編碼：
房地產經紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
承購信息掛牌登記表編號：
居間代理機構：
居間代理委托協議編號：
營業執照注冊號：
經紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯系電話：郵政編碼：
房地產經紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯系地址：
聯系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方。
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區擁有套住房。
買受方承諾：以上有關買受方及其家庭、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經濟責任。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：蘇州市區。
地號：幢號：室號：。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。
⒊國有土地使用權證編號：。
⒋產權登記建筑面積：平方米。
產權登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫。
⒌房屋用途：。
⒍建筑結構：。
⒎房屋建成年份：年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第項。
【1】該房屋目前由負責物業管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋的價款為人民幣
元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。
【2】分期付款：
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：
⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。
【1】年月日。
【2】買受方付清房款之日起天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：
⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗。
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。
【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。
【2】。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬于出賣方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
⒉屬于買受方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;
⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權類型為。
⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。
【1】出賣方承擔。
【2】。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
【2】。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。
【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。
【3】。
⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、
各執一份。
第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。
第二十二條：本合同自之日起生效。
附件一：房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第種。
【1】裝修房：。
【2】毛坯房：。
二、設施設備狀況為下列第種。
【1】供水：。
【2】供電：。
【3】供氣：。
【4】廚房設備：。
【5】衛生設備：。
【6】通訊設備：。
【7】電器設備：。
【8】防盜設備：。
【9】停車位：。
【10】家具：。
【11】其它：。
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。
【1】附屬閣樓：。
【2】附屬汽車庫：。
【3】附屬自行車庫：。
四、其它。
附件二：合同補充協議
合同各方當事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經紀人：居間代理經紀人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日
合肥存量房買賣合同 篇7
( 房字[ ]第 號)
賣方(下稱甲方)：[ ]
買方(下稱乙方)：[ ]
提示:
1.《武漢市存量房買賣合同》網上填寫后，需在3個有效工作日內到房產局進行核驗打印，否則將自動作廢，合同需重新輸入。
2.本合同只用于買賣雙方自行交易，通過中介公司成交的，應填寫《武漢市存量房居間( 買賣 )合同》，否則出現法律糾紛由買賣雙方自行承擔，買賣雙方向管理部門舉報并經核實后，中介公司需退還全部交易中介費用。
3. 字數限制：每一項的填寫字數請勿超過100字。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市 所有地區 蔡甸區 東湖高新技術開發區 東西湖區 漢南區 漢陽區 洪山區 黃陂區 江岸區 江漢區 江夏區 硚口區 青山區 武昌區 武漢經濟技術開發區 新洲區 東湖風景區 [ ](請按房屋所有權證填寫，不再填寫武漢市和所在城區，如：漢陽大道1#1單元101室。) ,為 建筑結構 鋼、鋼混 鋼混結構 鋼結構 混合結構 磚木結構 其它結構 結構,建筑面積 [ 平方米](請填寫數字,如:78.88) ,用地面積 [ 平方米](請填寫數字,如:78.88)。“房屋所有權證”號為“ [ 字 ](如:市自)第 [ 號 ](請填寫數字,如:20000012) ”,“土地使用權證”號為“ [ 字 ](如:岸國用(改))第 [ 號 ](請填寫數字,如:7827)”。房屋附屬設施見附件。
房屋所有權證填發日期 [ 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數:[ ](請填寫數字,如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 復式 其它 // 幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳)。
第二條 經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請填寫數字,如:468888.84元。注意正確填寫小數點的位置,單位：元) 。
第三條 具體付款方式如下：
第四條 甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請填寫數字,如:30) ,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請填寫數字,如:30) 向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內, 攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可選擇下列
[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式 [ ](請填寫數字,如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。 (窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)
第十三條 補充協議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人:
賣方(簽章):
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
買方(簽章):
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
合肥存量房買賣合同 篇8
合同編號：
存量房買賣合同示范文本
出賣人：
買受人：
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國國家市場監督管理總局制定
二〇一九年 月
目錄
說明
專業術語解釋
第一章合同當事人
第二章房屋基本狀況
第三章房屋價款
第四章房屋轉移登記與交付手續
第五章房屋交易方式及合同網簽備案
第六章其他事項
說明
1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家市場監督管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。買受人應實際查看房屋，了解并認可房屋的詳細情況。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前：要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。
4.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。
5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售房屋的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
7.本合同自簽訂之日起90日內，買賣雙方應當到資金監管窗口辦理資金監管相關手續，逾期未辦理該手續的，則本合同網簽備案狀態自動失效；如需交易，應另行網簽合同。
專業術語解釋
1.存量房買賣：是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋的再轉讓。
2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。
3.套內建筑面積：成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。
4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
6.共有：房屋共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權。
7.抵押權：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
8.承租人優先購買權：出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
9.合同網簽備案：是指房屋交易合同網上簽約備案。
存量房買賣合同
雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就出賣人向買受人出售其房屋相關內容協商一致，簽訂本房屋買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人：
【法定代表人】【負責人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】，
號碼：
通訊地址：
聯系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】，
號碼：
通訊地址：
聯系電話：
（房屋為共有時，可相應增加出賣人）
共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________。
買受人：
【法定代表人】【負責人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】，
號碼：
通訊地址：
聯系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【 】，
號碼：
通訊地址：
聯系電話：
（房屋為共有時，可相應增加買受人）
共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________。
第二章房屋基本狀況
第一條房屋基本情況
1.1 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于： 【區】【縣】 （樓盤/小區地址） （樓盤/小區名稱） 【幢】【 】 單元 號（室）。該房屋所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層數為 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。
1.2 若該房屋用途為住宅，其性質為【商品房】【房改房】【經濟適用房】【 】。
1.3 該房屋戶型： 室 廳 廚 衛 【 】；朝向為【東】【南】【西】【北】向（可多選）；有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。
1.4 該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】。
1.5 該房屋電梯配置：【有】【無】。
1.6 該房屋車庫/車位配置：【有】【無】 （車位、地下室有獨立產權的，應另行簽訂買賣合同）。
1.7 該房屋建成年份: 。
1.8 其他 。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。
第二條房屋權屬情況及使用情況
2.1 該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【 】為 ，規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【 】。
2.2 土地使用狀況。該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【 】： ，用途為【住宅】【商業】【 】，土地使用年限為從 年至 年。
2.3 該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。
抵押人： ，抵押權人： ，抵押登記日期： ，債務履行期限： 。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應當于 年 月 日前辦理抵押權注銷登記，并取得不動產權證書，因提前還款產生的利息及其他費用由 方承擔。
2.4 該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
。
出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件二。
2.5 其他 。
第三條房屋權利狀況承諾
3.1 出賣人對該房屋享有合法權利；
3.2 該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；
3.3 該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情況；
3.4 ；
3.5 。
如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網簽備案或【 】的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章房屋價款
第四條房屋成交價格
出賣人與買受人約定的該房屋的成交價格為： （幣種） 元（大寫 元整）。
第五條交易資金和資金監管
5.1 簽訂本合同前，買受人應向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】該房屋價款。支付方式為：□ 存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶□ 直接支付給出賣人，出賣人應于收到款項之日起日內將該筆定金存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。
5.2 買受人采取下列第種方式付款：
5.2.1 一次性付款。交易雙方應當在 年 月 日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內將房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。
5.2.2 分期付款。交易雙方應當在 年 月 日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內分 期將該房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整）應當于 年 月 日前支付。
。
5.2.3 首付加貸款方式付款：【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金組合貸款】【 】。交易雙方應在 年 月 日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內將首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整）存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶，占該房屋全部價款的 %。
買受人應在 年 月 日前就余款 （幣種） 元（大寫 元整）向 （貸款機構）申請貸款支付。
如貸款機構不批準買受人的貸款申請或者批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，雙方當事人同意按照 方式處理。
（1）如貸款額度低于擬貸款金額，買受人應于貸款審批通過之日起日內自行補足購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶；
（2）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方協商一致解決方式為：
□ 買受人自行籌集剩余房價款支付給出賣人。支付時間：自買受人收到貸款未得到批準通知之日起日內，將房屋轉讓價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。
□ 買受人應于收到貸款未得到批準通知之日起日內繼續申請其他銀行貸款至貸款批準，繼續申請貸款的次數以次為限，期間已產生的及將要產生的各項費用由買受人自行承擔，在申辦貸款過程中產生的各項費用由買受人承擔，買受人次申請銀行貸款后仍未得到批準，未能按時向出賣人支付購房款的，視為買受人違約，出賣人有權追究買受人的違約責任。
5.2.4 其他方式： 。
5.3 資金監管
5.3.1 買賣雙方約定，買受人將交易資金 （幣種） 元（大寫 元整），存入存量房交易資金監管部門授權或備案的交易資金監管賬戶，該房屋交易資金監管賬戶開戶行為 ，賬戶名稱為 ，賬號為 。
5.3.2 其他約定 。
第六條逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
6.1 按照逾期時間，分別處理（6.1.1和6.1.2不作累加）。
6.1.1 逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
6.1.2 逾期超過 日（該期限應當與本條第6.1.1項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款（含已付貸款部分）。買受人應于收到出賣人書面解除通知之日起日內配合出賣人辦理二手房網簽合同及交易資金監管協議的注銷手續。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率不低于第6.1.1項中的比率）的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
6.2 出賣人未按合同約定時間內協助買受人共同辦理按揭手續或資金監管，超過 日的，買受人有權解除合同，買受人不解除合同的，出賣人每逾期一日，按全部房款的 %向買受人支付違約金；買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人有權按全部房款的 %向出賣人主張違約金，出賣人應于收到買受人書面解除通知之日起日內配合買受人辦理二手房網簽合同及交易資金監管協議的注銷手續。
6.3 。
第七條稅費
對于存量房買賣所涉及稅費的繳納，買賣雙方約定按照下列方式承擔：
7.1 應當按照國家相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。
7.2 出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【土地出讓金或土地收益金】【 】。
買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【 】。
7.3 其他約定： 。
第四章房屋轉移登記與交付手續
第八條房屋轉移登記手續
□ 買受人貸款銀行審批通過，并且將貸款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；
□ 買受人一次性付款的，自購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；
□ 其他約定： 。
如未按本合同第八條約定的期限辦理產權轉移登記手續，按下列第 種方式處理。
8.1 逾期不超過 日的，自本合同約定的期限屆滿之日起至實際辦理之日止，違約方每日按總房款的 %的向守約方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過 日，守約方有權解除合同，并將書面通知違約方，解除書面通知自到達之日起生效。違約方應于收到書面解除通知之日起 日內，配合辦理二手房網簽合同及交易資金監管協議的注銷手續，每逾期一日，按購房總價款的 %支付違約金；
2.其他方式： 。
第九條房屋交付時間和手續
出賣人應在【完成全部購房款的支付】【完成房屋產權轉移登記】【 】之日，將房屋交付給買受人。該房屋交付時，買賣雙方應當履行下列手續：
9.1 買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數（詳見附件一）；
9.2 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
9.3 移交該房屋房門鑰匙；
9.4 房屋為住宅的，出賣人已經將戶口遷出房屋所在地址；如未遷出，買賣雙方約定 日內出賣人須辦理戶口遷移手續；
9.5 。
在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【 】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人，未繳納房屋專項維修資金（公共維修資金）的由【出賣人】【買受人】【 】繳納。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十條逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
10.1 按照逾期時間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。
10.1.1 逾期在 日之內（該期限應當不多于第六條6.1.1項中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金（該違約金比率應當不低于第六條第6.1.1項中的比率）。
10.1.2 逾期超過 日（該期限應當與本條第10.1.1項中的期限相同）后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 （該比率應當不低于本條第10.1.1項中的比率）的違約金。
10.2 。
第五章房屋交易方式及合同網簽備案
第十一條房屋交易方式
出賣人與買受人通過 種方式達成交易。
11.1 雙方當事人自行成交；
11.2 雙方當事人委托房地產經紀機構 （機構名稱）成交，統一社會信用代碼： ,經紀服務合同編號： ，經紀服務費用為 （幣種） 元（大寫 元整）。其中出賣人按成交價格的 %支付經紀服務費用 元，買受人按成交價格的 %支付經紀服務費用 元。
房地產經紀服務合同見附件三。
11.3 其他方式： 。
第十二條交易合同網簽備案
12.1 買賣雙方當事人就合同條款協商一致后，出賣人應當登錄房屋所在地住房城鄉建設（房地產）主管部門房屋網簽備案系統辦理存量房買賣合同網簽備案。由房地產經紀機構促成交易的，由房地產經紀機構代為辦理存量房買賣合同網簽備案。
12.2 有關存量房買賣合同網簽備案的其他約定如下： 。
第六章其他事項
第十三條
13.1 出賣人若出現下列情形之一（包括但不限于以下情形），均視為違約，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應于收到買受人書面解除通知之日起 日內配合買受人辦理二手房網簽合同及交易資金監管協議的注銷手續。出賣人應按照購房總價款 %向買受人支付違約金，且出賣人應退還所收買受人全部已付款（包含定金）：
13.1.1 出賣人提供的該房屋所有權證、原購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致買受人無法取得房屋所有權的；
13.1.2 該房屋被查封或限制轉讓，導致買受人無法取得房屋所有權的；
13.1.3 拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；
13.1.4 出賣人未按照約定按時辦理房屋抵押登記注銷手續的；
13.1.5 本合同簽訂時出賣人故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后出賣人又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同根本目的不能實現的。
13.2 買受人若出現下列情形之一（包括但不限于以下情形），均視為違約，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應于收到出賣人書面解除通知之日起 日內配合出賣人辦理二手房網簽合同及交易資金監管協議的注銷手續。買受人應按照房屋成交價的 %向出賣人支付違約金。
13.2.1 提供的證件等資料不真實、不完整、無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續的；
13.2.2 拒絕購買該房屋的。
13.3 因出賣人自身原因未按期遷出該房屋相關的所有戶口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。
13.4 交易雙方任意一方存在違約情形，除應承擔相應條款的違約責任外還應向對方支付因主張違約產生的其他費用（包括但不限于律師費、公證費、保全費、保險費等）
13.5 交易雙方簽訂本合同時已經對于該合同簽訂后，房屋價格可能上漲或者下跌的風險有所預知，任何一方不得因此因素拒絕履行合同，如果最終因此因素導致合同解除，違約方應向守約方賠償房屋差價損失。
第十四條不可抗力
本合同簽訂后，因不可抗力導致合同當事人不能依約履行或不能如期履行，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除相應的法律責任。因不可抗力導致合同不能履行的，買賣雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。
第十五條送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起 日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按照下列第 種方式解決：
16.1 依法向房屋所在地人民法院起訴。
16.2 提交____________________仲裁委員會仲裁。
第十七條補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件四）。
第十八條其他約定
變更合同條款、約定產權出售比例、免責情形等其他合同內容，買賣雙方約定為： 。
第十九條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，
【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人（簽字或蓋章）：
【法定代表人】（簽字或蓋章）：
【委托代理人】（簽字或蓋章）：
【法定代理人】（簽字或蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日
買受人（簽字或蓋章）：
【法定代表人】（簽字或蓋章）：
【委托代理人】（簽字或蓋章）：
【法定代理人】（簽字或蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日
合肥存量房買賣合同 篇9
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市 區 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：
1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：
(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)
經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值√評估價值市場價格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：
(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日自
之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方：乙方：日期：
合肥存量房買賣合同 篇10
出賣人（甲方）：_________________________
買受人（乙方）：_________________________
根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條?出賣存量房的具體狀況如下
（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。
（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。
第三條?甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條?甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第七條?本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
第八條?乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。
第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。
第十條?經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條?甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。
本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決
一、[向合肥_____委員會申請_____
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條?本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________________?乙方（簽章）：_________________
證件號碼：_____________________?證件號碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________?【居住】【注冊】地址：_________
編碼：_____________________?編碼：_____________________
代理人：_______________________?代理人：_______________________
_________年_________月_______日?_________年_________月_______日
附件
附件一?隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
設備：_________
裝飾：_________
關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：
（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方；
（二）以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。
附件二?付款協議
一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：
（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶
1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。
2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。
3.甲方同意乙方向_______銀行申請抵押貸款，總額為人民幣（大寫）________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協議，遞交相關文件并支付相關費用。
（二）若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_____年_________月_________日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：
1.乙方不承擔違約責任。
2.乙方承擔違約金人民幣（大寫）_________元。
三、未委托房產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：
甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計（大寫）_________元處理如下：
（一）乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。
（二）乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。
附件三?物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付
物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔；交付后，存量房所產生的費用均由乙方承擔。
甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：
一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_________元。
附件四?相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）和戶口轉移
一、抵押情況；甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣（大寫）_________元。
甲方應向_________銀行申請提前還貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同，并與承租人到房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。
一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示范文本。
二、合同當事人自行達成交易或委托房地產經紀（中介）機構達成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定；內容為并列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_________以示刪除。
四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：
（一）簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）。
（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權（出具書面材料），買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人到所在地房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。
（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
（四）存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。
（五）房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人（如配偶等）協商一致；出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。
（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。
（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程；雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。
（八）買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。
五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。
六、存量房交易資金托管賬戶。
七、本合同示范文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。
八、《中華人民共和國_____法》規定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向_____機構申請_____或依法向人民法院起訴事宜。
合肥存量房買賣合同 篇11
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市 區 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：
1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：
(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)
經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：
(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自
之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
合肥存量房買賣合同 篇12
出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________ 福建省建設廳
監制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協議時使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。
六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。
存量房買賣合同
出售人（賣方）：______________________________
身份證號：____________________________________
聯系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯系地址：____________________________________
買受人（買方）：______________________________
身份證號或營業執照注冊號：____________________
聯系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯系地址：____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產基本情況
第二條 賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
（1）抵押狀態：存在抵押□、不存在抵押□，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
（2）出租狀態：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
（3）土地證狀態：已辦理□、未辦理□
（4）房產內戶口情況：該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策
關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；
（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
第四條 房產成交價
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。
（2）分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。
（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□
第八條 有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________；
賣方承擔：________________________________________。
按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由賣方□、買方□承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
第十條 房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。
（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條 關于預告登記的約定
1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
第十三條 違約責任
（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交_______________委員會_____；
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日
合肥存量房買賣合同 篇13
出賣人（甲方）：_________________________
買受人（乙方）：_________________________
根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條 出賣存量房的具體狀況如下
（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。
（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的'價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。
第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行
二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。
第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決
一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
證件號碼：_____________________
證件號碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________
【居住】【注冊】地址：_________
郵政編碼：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
代理人：_______________________
_________年_________月_______日
_________年_________月_______日
附件
附件一 隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
設備：_________
裝飾：_________
關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：
（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方；
（二）以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。
附件二 付款協議
一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：
（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶
1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入托管賬戶；并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。
2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。
合肥存量房買賣合同 篇14
反訴人(本訴被告)：_________________重慶某置業有限公司，住所地：_________________重慶市某區，統一社會信用代碼_____，電話：_________________(律師)。
法定代表人：_________________仁某，執行董事。
被反訴人(本訴原告)：_________________羅某，男，19年月日出生，住。
被反訴人(本訴原告)：_________________林某，女，19年月日出生，住。
反訴請求：_________________
1.
2.
3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。
事實和理由：_________________
此致
_________________ 人民法院
反訴人特別授權代理人：_________________
________年____月____日
合肥存量房買賣合同 篇15
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________
合肥存量房買賣合同 篇16
出售人(賣方)：______________________________
身份證號：____________________________________
聯系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號或營業執照注冊號：____________________
聯系地址：____________________________________
代理人：__________________
身份證號：__________
聯系地址：____________________________________
根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產基本情況
1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。 詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條 賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。 賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關外地人購房落戶政策】 關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。 買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
第四條 房產成交價 買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。
第五條 交易定金 買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________)。 (說明：____________________________________________) 上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。 買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。 在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款： 買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。
(2)分期付款：
①買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);
②買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);
③買方于________年____月前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。 因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。 上述款項由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。 ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。 買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條 交房保證金 為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的`__________%)。 該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方□、存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】
第八條 有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔： 買方承擔：________________________________________; 賣方承擔：________________________________________。 【按有關規定，賣方需付稅費：
(1)營業稅及附加
(2)印花稅;
(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;
(5)交易手續費。 買方需付稅費：
(6)印花稅;
(7)契稅;
(8)交易手續費;
(9)房屋登記費。 其它費用：以實際發生的稅費為準。 】 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付 賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內或________年____月前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：
1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條 房屋權屬轉移登記 按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第
(1)項的
第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(2)買賣雙方在簽訂合同后內共同向房屋登記機構申請預告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條 關于預告登記的約定
1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起________年)。
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責任
(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。 該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
(二)自違約行為發生之日起超過,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過仍未回復并履約的，守約方可解除合同。 若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。 同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。 (收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。 因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。 )
第十四條 合同變更 本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。 未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。 交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。 根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
第十六條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。 協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件 本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數量及持有 本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款 賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。 如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。 (本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約地點：____________________ 簽約時間：________年____月
合肥存量房買賣合同 篇17
出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條房產基本情況
1.賣方房產（下稱該房產）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。
第二條賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
（1）抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
（2）出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
（3）土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】
（4）房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；
（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
第四條房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。
第五條交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。
（2）分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。
（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】
第八條有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________；
賣方承擔：________________________________________。
【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：
1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。
（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條關于預告登記的'約定
1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。
第十二條違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條違約責任
（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。
（二）自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）
第十四條合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責
交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）
出售人：______________________買受人：___________________________
簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日
合肥存量房買賣合同 篇18
( 房字[ ]第 號)
賣方(下稱甲方)：[ ]
買方(下稱乙方)：[ ]
提示:
第一條 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數:[
](請填寫數字,如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 復式 其它 //
幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳)。
第二條 經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請填寫數字,如:468888.84元。注意正確填寫小數點的位置,單位：元)
。
第三條 具體付款方式如下：
第四條 甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請填寫數字,如:30)
,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請填寫數字,如:30)
向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30)
向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請填寫數字,如:30)
向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,
攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可選擇下列
[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式 [ ](請填寫數字,如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。
(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)
第十三條 補充協議、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人:
賣方(簽章):
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
買方(簽章):
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯系地址:
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
合肥存量房買賣合同 篇19
賣方（下稱甲方）：___________
買方（下稱乙方）：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于____市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權證號為武房權證____字第____號，土地使用權證號為____字第____號。 房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續時付清。 具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。 交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。 辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_
賣方（簽章）：
代理人（簽章）：
簽訂時間：________年____月____日
合肥存量房買賣合同 篇20
出賣人：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業執照號]：
住址：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業執照號]：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業執照號]：
住址：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業執照號]：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于市區路號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為，房屋建筑面積平方米，屬結構，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為，土地使用權初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。
第三條計價方式及成交價格
甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣元房屋總價款為人民幣大寫元。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫元一次性支付給甲方。
分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫元給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元給甲方，余款于結清。
其他方式：
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的
依法收回土地使用權的
共有房地產，未經其他共有人書面同意的
權屬有爭議的
未依法登記領取權屬證書的
未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的
法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間
時間完成售房套數完成售房面積完成售房金額
甲方應于年月日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
合肥存量房買賣合同 篇21
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于市區路，建筑面積平方米，房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍為;
(四)房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日;劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元，尾款(小寫)元，(大寫)元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：
1、年月日前將自有資金人民幣(小寫)元，(大寫)貳萬元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元，用于支付房屋轉讓價款的余款。
乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。
同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：
(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)
經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。
承擔違約金肆仟元。
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。
甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。
甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：
(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式伍份。
其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
合肥存量房買賣合同 篇22
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 房地產權屬情況
1.房地產地址(下稱“該房地產”)：
2.房地產權證號碼：。或其他證件號碼：
3.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。
4.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5.建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時間： 。
6.房屋共有情況：【無】【有】。
7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
8.該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：
(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】;
(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在 遷出】【其他： 】。
9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款
該房地產按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式：
甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款;
(1) 一次性付款
總金額：￥元整(大寫：佰拾佰拾 元)。乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。
(2) 分期付款
第一期：乙方應【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
第二期：乙方應【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
第三期：乙方應辦理房產過戶手續后的向甲方支付房款￥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
(3) 按揭方式付款
首期款(含定金)：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】【 】向甲方支付房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后 日內及時提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩余房款。
b 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協議另行約定具體事項。
3、其他方式：第四條 交樓時間和交接手續
1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。
2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3.甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第
(1)該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。
(2)該房地產已交存物業專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶后的 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
(3)該房地產尚未交存物業專項維修資金，按以下第 種方式辦理：
a.由甲方自本合同生效之日起戶手續。乙方應自辦理完該房地產交易過戶后 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
b.由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。
第五條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記：
第六條 稅費繳交
1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 。
2.簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 。
第七條 違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任，并支付違約金10萬元。
第八條 交易不成的違約責任
1.甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，并退回乙方已付的全部費用。
2.乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%
第九條 延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。
第十條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。
第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理：
1.違約方支付違約金
2.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。
3.其他：
第十二條 單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。
第十三條 免責條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十四條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交物業所在地法院
第十五條 送達約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人，否則一經發至上述地址即視為送達。
第十六條 其他約定：
1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。
2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續。
3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后 內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網簽手續并簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。
第十七條 家私家電備注：
第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
備注：乙方要求必須吉屋交屋，(即不帶租賃合同)否則視為違約。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合肥存量房買賣合同 篇23
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：__________________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。
第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的'一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、_________
二、_________
第十一條甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。
本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：
一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日
乙方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日
附件一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
設備：_________
裝飾：_________
關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：
(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方;
(二)以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。
附件二：付款協議一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：
(一)乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶
1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。
2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內{申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。
3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協議，遞交相關文件并支付相關費用。
(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：
1、乙方不承擔違約責任。
2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元。
二、未委托房產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：
甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計(大寫)_________元處理如下：
(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。
(二)乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。
附件三：物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付后，存量房所產生的費用均由乙方承擔。
甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：
一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。
附件四：相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)和戶口轉移
一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。
甲方應向_________銀行申請提前還貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房后繼續履行，并與承租人到房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。
說明
一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示本。
二、合同當事人自行達成交易或委托房地產經紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內容為并列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_以示刪除。
四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：
(一)簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閱證明)。
(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權(出具書面材料)，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人到所在地房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。
(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
(四)存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。
(五)房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人(如配偶等)協商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。
(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。
(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。
(八)買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。
五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。
六、存量房交易資金托管賬戶。
七、本合同示范文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。
八、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。