福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同（通用34篇）

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　甲方(買(mǎi)方)：________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：_____________電話：___________________

　　乙方(賣(mài)方)：___________________身份證號(hào)碼：_____________

　　地址：_____________電話：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣(mài)給甲方等有關(guān)事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守：_________________

　　第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于，建筑面積為購(gòu)房總價(jià)為

　　第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣(mài)給甲方。

　　第三條按揭款支付義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶(hù)給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。

　　第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。

　　第五條價(jià)款支付方式甲方應(yīng)付的購(gòu)房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi)用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。

　　第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)區(qū)銀行辦理貸款，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應(yīng)付還款等詳見(jiàn)按揭、購(gòu)房合同)。10日元出賣(mài)給甲方。該房屋項(xiàng)下所欠

　　1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

　　3、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。

　　第八條違約責(zé)任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買(mǎi)賣(mài)條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶(hù)給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣(mài)給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣(mài)價(jià)的20%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。

　　2、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁(yè)上均簽名或者蓋章。

　　甲方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

　　乙方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

　　簽訂地點(diǎn)___________________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　出賣(mài)人(甲方)：_________________

　　買(mǎi)受人(乙方)：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下：_________________

　　(一)存量房座落在合肥市_____________【區(qū)】_____________【路】_____________號(hào)_____________幢_____________室(車(chē))庫(kù)等部位：_________________權(quán)屬證號(hào)為：_________________類(lèi)型：_________________用途：_________________結(jié)構(gòu)：_________________

　　(二)建筑面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米)。

　　(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一)。

　　(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫(xiě))：_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元，￥_____________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　賣(mài)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　【身份證號(hào)】

　　聯(lián)系電話：___________地址：___________

　　委托代理人：___________

　　身份證號(hào)：___________地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　買(mǎi)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　【身份證號(hào)】

　　聯(lián)系電話：___________地址：___________

　　委托代理人：___________身份證號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號(hào)：___________

　　經(jīng)紀(jì)人：___________執(zhí)業(yè)證號(hào)：___________聯(lián)系電話

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本概況

　　房屋所有權(quán)人共有情況

　　房屋坐落權(quán)書(shū)證號(hào)

　　房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他

　　第二條房屋現(xiàn)狀

　　買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：___________

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、房屋共有情況：___________【無(wú)】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【其他：___________】。

　　3、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。

　　4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有

　　租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租賃合同】

　　5、【無(wú)戶(hù)口】【戶(hù)口未遷出，甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他：___________】

　　6、需要說(shuō)明的其他情況：___________

　　甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第三條房屋成交價(jià)格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。

　　第四條房款交付

　　合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：___________

　　1、一次性付款：___________

　　房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

　　(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　2、分期付款：___________

　　乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時(shí)間分別為：___________

　　第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　3、抵押貸款：___________

　　首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　如乙方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)]。

　　4、其他：___________。

　　第五條交房時(shí)間和交接手續(xù)

　　1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時(shí)間為【賣(mài)方收齊房款當(dāng)天】、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，即視為房屋交付使用。

　　2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電、暖、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

　　3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，甲方同意將專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________

　　1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

　　3、其他方式：___________。

　　第七條稅費(fèi)繳交

　　1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他。

　　2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔(dān);(2)全部由乙方承擔(dān);(3)甲乙雙方各自承擔(dān);(4)其他。

　　第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付

　　1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：___________

　　(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。

　　(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

　　3、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

　　4、其他約定：___________。

　　第九條丙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、丙方有審查買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

　　2、丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。

　　3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息資料等。

　　3、因丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、其他：___________。

　　第十條違約責(zé)任

　　各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

　　2、乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

　　5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：___________

　　(1)違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(3)其他：___________。第十一條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)征得其它各方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　本合同簽訂后，若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動(dòng)和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　本合同經(jīng)各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)份。

　　甲方(賣(mài)方)(簽章)：___________乙方(買(mǎi)方)：___________

　　委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________

　　丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章)：___________

　　委托代理人(簽章)：___________

　　簽訂______日期：年______月______日

　　附件：___________房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備

　　1、水：___________

　　2、電：___________

　　3、燃?xì)猓篲__________

　　4、供暖：___________

　　5、空調(diào)：___________

　　6、電視饋線：___________

　　7、電話：___________

　　8、互聯(lián)網(wǎng)：___________

　　9、其他：___________

　　二、房屋家具、電器、用品情況

　　三、房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

　　2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;5、。

　　四、裝修裝飾情況：___________。

　　五、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體：___________。

　　存量房交易定金收到條

　　今收到購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的定金

　　(小寫(xiě)。________________________)

　　收到人：___________

　　收到日期：______年______月______日

　　存量房交易房款收到條

　　今收到購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的房款(小寫(xiě)。)

　　收到人：___________

　　收到日期：______年______月______日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　出售人（賣(mài)方）：______________________________

　　買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：______________________________

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

　　二、本合同所稱(chēng)存量房，也稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢(xún)。

　　四、買(mǎi)方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對(duì)房產(chǎn)周?chē)�的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　簽訂時(shí)間：

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　甲方

　　乙方

　　雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積 平方米，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣    元，捌拾萬(wàn)元，其中含定金__元，貳萬(wàn)元，尾款無(wú)元，無(wú)元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣 元,伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金

　　第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　買(mǎi)受人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條?房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條?土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

　　第四條?付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　（三）其他方式：_________。

　　第五條?甲方的義務(wù)

　　（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

　　（1）司法機(jī)關(guān)、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；

　　（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　　（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

　　（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條?房屋交付使用時(shí)間

　　第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金；逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。

　　第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金；逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。

　　第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。

　　第十條?房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　第十一條?爭(zhēng)議處理

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽(yáng)_____委員會(huì)_____；

　　（二）_________；

　　（三）_________。

　　第十二條?附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條?本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

　　第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　（一）_________；

　　（二）_________；

　　（三）_________；

　　（四）_________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二：?房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　（1）附屬設(shè)施

　　（2）室內(nèi)裝飾

　　（3）其他設(shè)備

　　租賃情況：_________

　　抵押情況：_________

　　其他所有權(quán)被限制情況：_________

　　附件四：?物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

　　除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________

　　（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________

　　說(shuō)明

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085X2717）咨詢(xún)。

　　2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　出賣(mài)人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條　土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條　計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)。

　　第四條　付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　(三)其他方式：_________。

　　第五條　甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

　　( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。

　　第六條　甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

　　第八條　房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

　　第九條　房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十條　爭(zhēng)議處理

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)_________;

　　(三)_________。

　　第十一條　附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十三條　本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

　　第十四條　甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　(一)_________;

　　(二)_________;

　　(三)_________;

　　(四)_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　出售人(賣(mài)方)：______________________________

　　聯(lián)系地址:____________________________________

　　代理人:__________________

　　聯(lián)系地址:____________________________________

　　買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________

　　聯(lián)系地址:____________________________________

　　代理人:__________________

　　聯(lián)系地址:____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于_________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。

　　詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。

　　賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

　　2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

　　(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:______________________。

　　(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:______________________________。

　　(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù);

　　該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】

　　關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:______________________________________________

　　(5)其他:________________________________________________________________

　　第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。

　　買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　第四條房產(chǎn)成交價(jià)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__(￥:___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

　　第五條交易定金

　　買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：_____________(￥:___________)。(說(shuō)明:______________)

　　上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]□。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的,即視為賣(mài)方收訖。

　　在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

　　(1)一次性付款:

　　買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))______(￥:__________)。

　　(2)分期付款:

　　①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：(￥:__________);

　　②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_____(￥:__________);

　　③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))__(￥:__________)。

　　(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：____________________(￥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。

　　②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

　　因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

　　(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:______________________________________

　　上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]。

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為:______________________________,賬號(hào)為:___________。

　　買(mǎi)方(簽章)：

　　_________賣(mài)方(簽章)：

　　_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方出賣(mài)存量房的具體狀況如下：

　　(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車(chē)庫(kù)等部位： )，權(quán)屬證號(hào)為： ，類(lèi)型： ，用途： ，結(jié)構(gòu)： 。

　　(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

　　(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一)。

　　(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元，￥ 元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi) 元。

　　存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過(guò) 日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過(guò) 日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過(guò) 日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁];

　　2、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　甲方(賣(mài)方) 地址：

　　身份證號(hào)： 其他證件號(hào)碼：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　乙方(買(mǎi)方) 地址：

　　身份證號(hào)： 其他證件號(hào)碼：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同并共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落于南寧市(房屋總建筑面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)。

　　第二條 甲乙雙方議定上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元角 分整(￥ 元)。

　　第三條 具體付款方式及時(shí)限，按以下第 種方式辦理，由乙方自行支付給甲方，甲方收款后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑據(jù)。

　　一、一次性付款的：

　　1、乙方在 年 月 日前支付購(gòu)房定金￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　2、乙方在 年 月 日前支付【購(gòu)房余款】￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　二、分期付款的：

　　1、乙方在 年 月 日前支付購(gòu)房定金￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　2、乙方在 年 月 日前支付【購(gòu)房首期款】￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　3、乙方在 月 日前支付【購(gòu)房第二期款】￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　4、乙方在 月 日前(或甲方雙方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi))支付【購(gòu)房第三期款】￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　三、乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款方式付款的：

　　1、乙方在 年 月 日前支付購(gòu)房定金￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　2、乙方在 年 月 日前支付【購(gòu)房首付余款】￥ 元(大寫(xiě)： )。

　　3、購(gòu)房余款￥ 元(大寫(xiě)： )由乙方向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，銀行放款后，由乙方直接指定銀行轉(zhuǎn)付給甲方，具體的放款時(shí)間按照銀行規(guī)定執(zhí)行。如乙方向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過(guò)或獲批貸款額度不足購(gòu)房余款的，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起 個(gè)工作日內(nèi)一次性將購(gòu)房余款或差額支付到甲方指定賬戶(hù)。

　　第四條 手續(xù)辦理。

　　1、甲方應(yīng)于【 年 月 日前】【雙方簽訂本合同后 個(gè)工作日內(nèi)】【乙方支付購(gòu)房定金后 個(gè)工作日內(nèi)同】開(kāi)始辦理該房產(chǎn)的貸款結(jié)清手續(xù)，在取得貸款結(jié)清資料后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理注銷(xiāo)房屋抵押手續(xù);

　　2、乙方應(yīng)于【簽訂本合同】【甲方辦理貸款結(jié)清、注銷(xiāo)房屋抵押手續(xù)】后 個(gè)工作日內(nèi)至銀行辦理該房產(chǎn)抵押借款相關(guān)手續(xù);

　　3、上述房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要繳納的稅費(fèi)，其中由甲方承擔(dān)繳納 稅、 費(fèi)用共計(jì) 元，乙方承擔(dān)繳納 稅、 費(fèi)用共計(jì) 元。乙方應(yīng)于【甲方辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)】【銀行貸款審批通過(guò)】【 】后 個(gè)工作日內(nèi)辦理繳納契稅手續(xù)，甲方在乙方繳納契稅后 個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)地稅局辦理減免稅及繳稅手續(xù)。

　　4、甲乙雙方應(yīng)在【甲方辦理完抵押注銷(xiāo)手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】【取得免稅結(jié)果】【 】后 個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);

　　5、乙方應(yīng)于【領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》】【 】后 個(gè)工作日內(nèi)至銀行辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　6、辦理上述手續(xù)中所需相關(guān)資料，甲乙雙方需及時(shí)提供并保證其真實(shí)有效。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)保證及交易前承諾

　　為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：

　　(一)甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利;

　　2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意;

　　3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

　　4、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

　　6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全;

　　7、符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

　　(二)乙方保證其交易行為：

　　1、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解;

　　2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。

　　第六條 房產(chǎn)交接。

　　1、甲方于【甲、乙雙方在南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶(hù)】【乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng) 】后 個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。在該房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)戶(hù)口遷出，結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　2、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的情況。

　　3、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋。逾期不接收的，因此造成的損失、產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　第七條 違約責(zé)任。

　　1、乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起 3 日內(nèi)將定金雙倍退還給乙方。

　　2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期在 7 日以?xún)?nèi)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付房款的 3 ‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 7 日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方不得向甲方索還定金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期在 7 日以?xún)?nèi)，每逾期一日，甲方按乙方累計(jì)已付房款的 3 ‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 7日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方需退還乙方所支付的房款，并將定金雙倍退還乙方，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　4、甲、乙雙方未能按第四條約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，按總房款的0.2‰支付違約金。逾期超過(guò)7日后，守約方可解除合同。合同解除后，違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金數(shù)額的違約金，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。對(duì)方同意繼續(xù)履行合同的，違約方按每日總房款的0.2‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　如是毛坯，則現(xiàn)房現(xiàn)狀交付;如是有裝修的，則按照附件中雙方確認(rèn)的房屋附屬設(shè)施及裝修裝飾物品清單進(jìn)行交付。

　　未特別約定的，甲方按房屋現(xiàn)有狀況交付。

　　賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

　　監(jiān)護(hù)人(簽章)： 監(jiān)護(hù)人(簽章)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-595271

　　7)咨詢(xún)。

　　2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件(原件)等資料。

　　出賣(mài)人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、 《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、 《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條 房屋的基本情況　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條 土地使用權(quán)情況　　該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________出讓劃撥， 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元(____________________元)。

　　第四條 付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元(____________________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元(__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

　　(三)其他方式：________________________________________________________________________。

　　第五條 甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

　　(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(2)依法收回土地使用權(quán)的;

　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

　　(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條 房屋交付使用時(shí)間　　甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過(guò)____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)　　甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)______________________________________________________________________________;

　　(三)______________________________________________________________________________。

　　第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　(一)________________________________________________________________________;

　　(二)________________________________________________________________________;

　　(三)________________________________________________________________________;

　　(四)________________________________________________________________________。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　________年____月____日________年____月____日　　簽于________________________ 簽于________________________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　出賣(mài)人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　買(mǎi)受人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元一次性支付給甲方。

　　分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　其他方式：_________。

　　第五條甲方的義務(wù)

　　甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

　　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　依法收回土地使用權(quán)的;

　　共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

　　權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

　　未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

　　甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時(shí)間

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭(zhēng)議處理

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　_________;

　　_________。

　　第十二條附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　_________;

　　_________;

　　_________;

　　_________。

　　甲方：_________乙方：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：____________

　　買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋

　　買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第　____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

　　第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：____________

　　____年____月____日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　出賣(mài)人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：___________。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________);

　　3.向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設(shè)定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣(mài)人未將該房屋出租。

　　2.出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。

　　第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。

　　第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，___________________元整(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。

　　(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

　　1.自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

　　2.通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

　　(1)買(mǎi)受人支付定金的方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)】。

　　(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用賬戶(hù),定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外)，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

　　(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

　　(3)本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：

　　1.出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

　　情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

　　本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納。

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_______份，買(mǎi)受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，_______份。

　　出賣(mài)人(簽章)：______________買(mǎi)受人(簽章)：______________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

　　簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　賣(mài)方(甲方) 身份證號(hào) 

　　買(mǎi)方(乙方)身份證號(hào) 

　　經(jīng)紀(jì)方(丙方)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家、省、市有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意下列房屋進(jìn)行交易，簽訂本合同，達(dá)成以下事項(xiàng)，以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實(shí)有效合同)。

　　1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。

　　2、房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元。(￥：

　　3、付款方式：合同公證時(shí)一次性付清。

　　4、簽訂合同時(shí)，甲、乙雙方支付丙方傭金，一次性付清。本合同簽訂后，如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，丙方傭金不予退還。

　　5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質(zhì)量以交付為準(zhǔn)。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)條件配合。

　　6、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛、

　　如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7、違約責(zé)任：該合同雙方自愿達(dá)成，自覺(jué)履行。簽合同時(shí)，乙方交叁萬(wàn)元押金給甲方，如乙方不愿再購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬(wàn)元押金。并賠償叁萬(wàn)元。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

　　9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字見(jiàn)證后生效。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　丙方(簽章)

　　經(jīng)辦人：

　　地 址：

　　業(yè)務(wù)咨詢(xún)：

　　年 月 日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　出賣(mài)人：_________________________

　　買(mǎi)受人：_________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

　　第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室?guī)斓炔课唬篲________權(quán)屬證號(hào)為：_________類(lèi)型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________建筑面積_________平方米。

　　隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況。

　　甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;

　　乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。

　　乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

　　乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

　　查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。

　　存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。

　　在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

　　第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過(guò)_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、逾期超過(guò)_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。

　　如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條甲方未按本合寫(xiě)第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過(guò)_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、逾期超過(guò)_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。

　　乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。

　　如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。

　　本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　一、___________________________________________________________

　　二、___________________________________________________________

　　第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。

　　協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證件號(hào)碼：_____________________證件號(hào)碼：_____________________

　　【居住】【注冊(cè)】地址：_________【居住】【注冊(cè)】地址：_________

　　郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________代理人：________________________

　　________年_________月_______日_________年_________月_______日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　使用須知

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。

　　二、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。

　　三、本合同所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

　　五、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置各自專(zhuān)用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。

　　六、買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置的本合同專(zhuān)用密碼，由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置本合同專(zhuān)用密碼以后，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改。

　　七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專(zhuān)業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　合同各方當(dāng)事人:

　　出賣(mài)方：

　　出售信息掛牌登記表編號(hào)：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類(lèi)別：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　居間代理機(jī)構(gòu)：

　　居間代理委托協(xié)議編號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：國(guó)籍：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：

　　身份證號(hào)：資格證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　買(mǎi)受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類(lèi)別：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年子女【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　父親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　母親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　買(mǎi)受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類(lèi)別：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年子女【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　父親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　母親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　承購(gòu)信息掛牌登記表編號(hào)：

　　居間代理機(jī)構(gòu)：

　　居間代理委托協(xié)議編號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：國(guó)籍：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：

　　身份證號(hào)：資格證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址，若有變更應(yīng)及時(shí)通知所有各方。

　　買(mǎi)受方聲明：買(mǎi)受方家庭【有】【無(wú)】本市戶(hù)籍，目前在本市市區(qū)擁有套住房。

　　買(mǎi)受方承諾：以上有關(guān)買(mǎi)受方及其家庭、住房等信息如有不實(shí)，買(mǎi)受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò)，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區(qū)。

　　地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：。

　　⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。

　　⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。

　　產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;

　　汽車(chē)庫(kù);

　　自行車(chē)庫(kù)。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結(jié)構(gòu)：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條：房屋價(jià)款。

　　該房屋的價(jià)款為人民幣

　　元整。

　　買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧�于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。

　　第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。

　　房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任。

　　⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：

　　⑴逾期不超過(guò)天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買(mǎi)受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。

　　出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任。

　　出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：

　　⒈逾期不超過(guò)天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⒉逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　〖1〗出賣(mài)方承擔(dān)。

　　〖2〗。

　　【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。

　　〖2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。

　　房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣(mài)方落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。

　　出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

　　自買(mǎi)受方付清房款之日起天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⑵逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。

　　⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為。

　　⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】出賣(mài)方承擔(dān)。

　　【2】。

　　第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

　　⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

　　【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。

　　⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ�結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、

　　各執(zhí)一份。

　　第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第種。

　　【1】裝修房：。

　　【2】毛坯房：。

　　二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種。

　　【1】供水：。

　　【2】供電：。

　　【3】供氣：。

　　【4】廚房設(shè)備：。

　　【5】衛(wèi)生設(shè)備：。

　　【6】通訊設(shè)備：。

　　【7】電器設(shè)備：。

　　【8】防盜設(shè)備：。

　　【9】停車(chē)位：。

　　【10】家具：。

　　【11】其它：。

　　三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

　　【1】附屬閣樓：。

　　【2】附屬汽車(chē)庫(kù)：。

　　【3】附屬自行車(chē)庫(kù)：。

　　四、其它。

　　附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

　　合同各方當(dāng)事人簽章

　　出賣(mài)方：買(mǎi)受方：

　　本人：本人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　簽于：

　　打印人：打印日期：年月日存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　使用須知

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。

　　二、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。

　　三、本合同所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

　　五、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置各自專(zhuān)用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。

　　六、買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置的本合同專(zhuān)用密碼，由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置本合同專(zhuān)用密碼以后，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改。

　　七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專(zhuān)業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　合同各方當(dāng)事人:

　　出賣(mài)方：

　　出售信息掛牌登記表編號(hào)：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類(lèi)別：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　居間代理機(jī)構(gòu)：

　　居間代理委托協(xié)議編號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：國(guó)籍：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：

　　身份證號(hào)：資格證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　買(mǎi)受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類(lèi)別：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年子女【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　父親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　母親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　買(mǎi)受方：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　法定代理人：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

　　證照號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證件類(lèi)別：

　　證件號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　配偶【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年子女【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　父親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　母親【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　姓名：國(guó)籍：

　　身份證照名稱(chēng)：

　　證照號(hào)：

　　承購(gòu)信息掛牌登記表編號(hào)：

　　居間代理機(jī)構(gòu)：

　　居間代理委托協(xié)議編號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：國(guó)籍：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：

　　身份證號(hào)：資格證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址，若有變更應(yīng)及時(shí)通知所有各方。

　　買(mǎi)受方聲明：買(mǎi)受方家庭【有】【無(wú)】本市戶(hù)籍，目前在本市市區(qū)擁有套住房。

　　買(mǎi)受方承諾：以上有關(guān)買(mǎi)受方及其家庭、住房等信息如有不實(shí)，買(mǎi)受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò)，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區(qū)。

　　地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：。

　　⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。

　　⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。

　　產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;

　　汽車(chē)庫(kù);

　　自行車(chē)庫(kù)。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結(jié)構(gòu)：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng)。

　　【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條：房屋價(jià)款。

　　該房屋的價(jià)款為人民幣

　　元整。

　　買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧�于出賣(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。

　　第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。

　　房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;

　　買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任。

　　⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：

　　⑴逾期不超過(guò)天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買(mǎi)受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。

　　出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任。

　　出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：

　　⒈逾期不超過(guò)天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⒉逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　〖1〗出賣(mài)方承擔(dān)。

　　〖2〗。

　　【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。

　　〖2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。

　　房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣(mài)方落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。

　　出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

　　自買(mǎi)受方付清房款之日起天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⑵逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。

　　⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為。

　　⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】出賣(mài)方承擔(dān)。

　　【2】。

　　第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

　　⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理。

　　【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

　　【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。

　　⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ�結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、

　　各執(zhí)一份。

　　第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

　　附件一：房屋附屬物品清單

　　一、裝飾狀況為下列第種。

　　【1】裝修房：。

　　【2】毛坯房：。

　　二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種。

　　【1】供水：。

　　【2】供電：。

　　【3】供氣：。

　　【4】廚房設(shè)備：。

　　【5】衛(wèi)生設(shè)備：。

　　【6】通訊設(shè)備：。

　　【7】電器設(shè)備：。

　　【8】防盜設(shè)備：。

　　【9】停車(chē)位：。

　　【10】家具：。

　　【11】其它：。

　　三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。

　　【1】附屬閣樓：。

　　【2】附屬汽車(chē)庫(kù)：。

　　【3】附屬自行車(chē)庫(kù)：。

　　四、其它。

　　附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

　　合同各方當(dāng)事人簽章

　　出賣(mài)方：買(mǎi)受方：

　　本人：本人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　簽于：

　　打印人：打印日期：年月日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　房買(mǎi)賣(mài)合同字號(hào)

　　簽約須知

　　一、本合同適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)。

　　二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。

　　三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽署確認(rèn)。

　　四、在“□”中打“√”表示選中，打“_____”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

　　五、本合同條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。

　　六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第四條和第六條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

　　七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和特別條款，以免引發(fā)糾紛。

　　八、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易的，務(wù)必如實(shí)簽填經(jīng)紀(jì)欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　以上須知和本合同條款內(nèi)容，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益。

　　南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　甲方(賣(mài)方)：_________________張三

　　乙方(買(mǎi)方)：_________________李四

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________房源網(wǎng)站房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

　　(一)座落于南京市鼓樓區(qū)華僑路35號(hào)1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為鼓改字第12345號(hào)，丘號(hào)為123456-I-8;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

　　(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自20__年10月1日至2070年10月1日;_____劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))800000元，(大寫(xiě))捌拾萬(wàn)元，其中含定金(小寫(xiě))20000元，(大寫(xiě))貳萬(wàn)元，尾款(小寫(xiě))無(wú)元，(大寫(xiě))無(wú)元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：_________________

　　√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：_________________

　　1、20__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))240000元,(大寫(xiě))貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))560000元,(大寫(xiě))伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于20__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

　　_____甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：_________________

　　(注：_________________不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_________________

　　乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方_____不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。

　　√乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

　　√乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

　　_____

　　第五條甲、乙雙方定于20__年9月20日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于20__年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_________________

　　√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

　　√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_____約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值_____市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　√甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　甲方(賣(mài)方)：__________ 乙方(買(mǎi)方)：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于____________________， 房屋建筑面積______平方米。

　　2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第______號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

　　第三條 乙方應(yīng)在 ______年 ______月______日前向甲方支付定金(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))____________元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))____________元。

　　房款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　1、乙方于 ______年 ______月______日前向甲方支付房款____________元。

　　2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款____________元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之_____ 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應(yīng)于 ______年 ______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_____

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后______日內(nèi)共同到房屋登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：

　　1、由_____方完全承擔(dān)。

　　2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 ______月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失____________元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交_______________縣仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向_______________人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式_____份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　【甲方(蓋章)】_________ 【乙方(蓋章)】__________

　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　合同編號(hào)：        

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　中華人民共和國(guó)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局制定

　　二〇一九年    月

目錄

　　說(shuō)明

　　專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

　　第一章合同當(dāng)事人

　　第二章房屋基本狀況

　　第三章房屋價(jià)款

　　第四章房屋轉(zhuǎn)移登記與交付手續(xù)

　　第五章房屋交易方式及合同網(wǎng)簽備案

　　第六章其他事項(xiàng)

說(shuō)明

　　1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

　　2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)權(quán)屬證書(shū)或證明文件。買(mǎi)受人應(yīng)實(shí)際查看房屋，了解并認(rèn)可房屋的詳細(xì)情況。

　　3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前：要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×，以示刪除。

　　5.出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售房屋的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

　　7.本合同自簽訂之日起90日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)?shù)劫Y金監(jiān)管窗口辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理該手續(xù)的，則本合同網(wǎng)簽備案狀態(tài)自動(dòng)失效；如需交易，應(yīng)另行網(wǎng)簽合同。

專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

　　1.存量房買(mǎi)賣(mài)：是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋的再轉(zhuǎn)讓。

　　2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

　　3.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

　　4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

　　5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　6.共有：房屋共有分為按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有房屋按照其份額享有所有權(quán)；共同共有人對(duì)共有的房屋共同享有所有權(quán)。

　　7.抵押權(quán)：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　8.承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　9.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同

　　雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

第一章合同當(dāng)事人

　　出賣(mài)人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【    】，

　　號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【    】，

　　號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　（房屋為共有時(shí)，可相應(yīng)增加出賣(mài)人）

　　共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_(kāi)________。

　　買(mǎi)受人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【    】，

　　號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【    】，

　　號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　（房屋為共有時(shí)，可相應(yīng)增加買(mǎi)受人）

　　共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_(kāi)________。

第二章房屋基本狀況

第一條房屋基本情況

　　1.1 出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：    【區(qū)】【縣】    （樓盤(pán)/小區(qū)地址）    （樓盤(pán)/小區(qū)名稱(chēng)）    【幢】【    】    單元    號(hào)（室）。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為    ，建筑總層數(shù)為    層，其中地上    層，地下    層。該房屋所在樓層為    層，建筑面積共    平方米，其中套內(nèi)建筑面積    平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積    平方米。

　　1.2 若該房屋用途為住宅，其性質(zhì)為【商品房】【房改房】【經(jīng)濟(jì)適用房】【    】。

　　1.3 該房屋戶(hù)型：    室    廳    廚    衛(wèi)    【    】；朝向?yàn)椤緰|】【南】【西】【北】向（可多選）；有    個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中    個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，    個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　1.4 該房屋裝修情況：【毛坯】【簡(jiǎn)裝】【精裝】。

　　1.5 該房屋電梯配置：【有】【無(wú)】。

　　1.6 該房屋車(chē)庫(kù)/車(chē)位配置：【有】【無(wú)】    （車(chē)位、地下室有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同）。

　　1.7 該房屋建成年份:    。

　　1.8 其他    。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

　　2.1 該房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【    】為    ，規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【    】。

　　2.2 土地使用狀況。該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【    】：    ，用途為【住宅】【商業(yè)】【    】，土地使用年限為從    年至    年。

　　2.3 該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

　　抵押人：    ，抵押權(quán)人：    ，抵押登記日期：    ，債務(wù)履行期限：    。

　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于    年    月    日前辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因提前還款產(chǎn)生的利息及其他費(fèi)用由    方承擔(dān)。

　　2.4 該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

　　出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

　　租賃期限：從    年    月    日至    年    月    日。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。

　　。

　　出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件二。

　　2.5 其他    。

第三條房屋權(quán)利狀況承諾

　　3.1 出賣(mài)人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利；

　　3.2 該房屋沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人；

　　3.3 該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

　　3.4                ；

　　3.5                。

　　如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【    】的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照    %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。

第三章房屋價(jià)款

第四條房屋成交價(jià)格

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定的該房屋的成交價(jià)格為：    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整）。

第五條交易資金和資金監(jiān)管

　　5.1 簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付定金    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【    】時(shí)【抵作】【    】該房屋價(jià)款。支付方式為：□ 存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)□ 直接支付給出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)于收到款項(xiàng)之日起日內(nèi)將該筆定金存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)。

　　5.2 買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：

　　5.2.1 一次性付款。交易雙方應(yīng)當(dāng)在    年    月    日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內(nèi)將房屋全部?jī)r(jià)款存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)。

　　5.2.2 分期付款。交易雙方應(yīng)當(dāng)在    年    月    日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內(nèi)分    期將該房屋全部?jī)r(jià)款存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)。首期房?jī)r(jià)款    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整）應(yīng)當(dāng)于    年    月    日前支付。

　　。

　　5.2.3 首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【    】。交易雙方應(yīng)在    年    月    日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內(nèi)將首期房?jī)r(jià)款    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整）存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)，占該房屋全部?jī)r(jià)款的    %。

　　買(mǎi)受人應(yīng)在    年    月    日前就余款    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整）向    （貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。

　　如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)或者批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，雙方當(dāng)事人同意按照    方式處理。

　　（1）如貸款額度低于擬貸款金額，買(mǎi)受人應(yīng)于貸款審批通過(guò)之日起日內(nèi)自行補(bǔ)足購(gòu)房款存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)；

　　（2）買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方協(xié)商一致解決方式為：

　　□ 買(mǎi)受人自行籌集剩余房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。支付時(shí)間：自買(mǎi)受人收到貸款未得到批準(zhǔn)通知之日起日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)。

　　□ 買(mǎi)受人應(yīng)于收到貸款未得到批準(zhǔn)通知之日起日內(nèi)繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款至貸款批準(zhǔn)，繼續(xù)申請(qǐng)貸款的次數(shù)以次為限，期間已產(chǎn)生的及將要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，在申辦貸款過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人次申請(qǐng)銀行貸款后仍未得到批準(zhǔn)，未能按時(shí)向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的，視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。

　　5.2.4 其他方式：                。

　　5.3 資金監(jiān)管

　　5.3.1 買(mǎi)賣(mài)雙方約定，買(mǎi)受人將交易資金    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整），存入存量房交易資金監(jiān)管部門(mén)授權(quán)或備案的交易資金監(jiān)管賬戶(hù)，該房屋交易資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為    ，賬戶(hù)名稱(chēng)為    ，賬號(hào)為    。

　　5.3.2 其他約定    。

第六條逾期付款責(zé)任

　　除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第    種方式處理：

　　6.1 按照逾期時(shí)間，分別處理（6.1.1和6.1.2不作累加）。

　　6.1.1 逾期在    日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之    的違約金。

　　6.1.2 逾期超過(guò)    日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第6.1.1項(xiàng)中的期限相同）后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起    日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的    %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款（含已付貸款部分）。買(mǎi)受人應(yīng)于收到出賣(mài)人書(shū)面解除通知之日起日內(nèi)配合出賣(mài)人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷(xiāo)手續(xù)。

　　出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之    （該比率不低于第6.1.1項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　6.2 出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人共同辦理按揭手續(xù)或資金監(jiān)管，超過(guò)    日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人每逾期一日，按全部房款的    %向買(mǎi)受人支付違約金；買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人有權(quán)按全部房款的    %向出賣(mài)人主張違約金，出賣(mài)人應(yīng)于收到買(mǎi)受人書(shū)面解除通知之日起日內(nèi)配合買(mǎi)受人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷(xiāo)手續(xù)。

　　6.3                。

第七條稅費(fèi)

　　對(duì)于存量房買(mǎi)賣(mài)所涉及稅費(fèi)的繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按照下列方式承擔(dān)：

　　7.1 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　7.2 出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【增值稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【土地出讓金或土地收益金】【    】。

　　買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【    】。

　　7.3 其他約定：    。

第四章房屋轉(zhuǎn)移登記與交付手續(xù)

第八條房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　□ 買(mǎi)受人貸款銀行審批通過(guò)，并且將貸款存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)之日起日內(nèi)由出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

　　□ 買(mǎi)受人一次性付款的，自購(gòu)房款存入交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶(hù)之日起日內(nèi)由出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

　　□ 其他約定：    。

　　如未按本合同第八條約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按下列第    種方式處理。

　　8.1 逾期不超過(guò)    日的，自本合同約定的期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際辦理之日止，違約方每日按總房款的    %的向守約方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)    日，守約方有權(quán)解除合同，并將書(shū)面通知違約方，解除書(shū)面通知自到達(dá)之日起生效。違約方應(yīng)于收到書(shū)面解除通知之日起    日內(nèi)，配合辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷(xiāo)手續(xù)，每逾期一日，按購(gòu)房總價(jià)款的    %支付違約金；

　　2.其他方式：    。

第九條房屋交付時(shí)間和手續(xù)

　　出賣(mài)人應(yīng)在【完成全部購(gòu)房款的支付】【完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】【    】之日，將房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　9.1 買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)（詳見(jiàn)附件一）；

　　9.2 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　9.3 移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　9.4 房屋為住宅的，出賣(mài)人已經(jīng)將戶(hù)口遷出房屋所在地址；如未遷出，買(mǎi)賣(mài)雙方約定    日內(nèi)出賣(mài)人須辦理戶(hù)口遷移手續(xù)；

　　9.5                。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【網(wǎng)絡(luò)】【    】費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，未繳納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修資金）的由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】【    】繳納。

　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第十條逾期交付責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第九條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第    種方式處理：

　　10.1 按照逾期時(shí)間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。

　　10.1.1 逾期在    日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第六條6.1.1項(xiàng)中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之    的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第六條第6.1.1項(xiàng)中的比率）。

　　10.1.2 逾期超過(guò)    日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第10.1.1項(xiàng)中的期限相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照    %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的    %向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之    （該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第10.1.1項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　10.2                。

第五章房屋交易方式及合同網(wǎng)簽備案

第十一條房屋交易方式

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)    種方式達(dá)成交易。

　　11.1 雙方當(dāng)事人自行成交；

　　11.2 雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)    （機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）成交，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：    ,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：    ，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為    （幣種）    元（大寫(xiě)    元整）。其中出賣(mài)人按成交價(jià)格的    %支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用    元，買(mǎi)受人按成交價(jià)格的    %支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用    元。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同見(jiàn)附件三。

　　11.3 其他方式：    。

第十二條交易合同網(wǎng)簽備案

　　12.1 買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浄课菟�在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案。由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案。

　　12.2 有關(guān)存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：    。

第六章其他事項(xiàng)

第十三條

　　13.1 出賣(mài)人若出現(xiàn)下列情形之一（包括但不限于以下情形），均視為違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)于收到買(mǎi)受人書(shū)面解除通知之日起    日內(nèi)配合買(mǎi)受人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷(xiāo)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款    %向買(mǎi)受人支付違約金，且出賣(mài)人應(yīng)退還所收買(mǎi)受人全部已付款（包含定金）：

　　13.1.1 出賣(mài)人提供的該房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；

　　13.1.2 該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；

　　13.1.3 拒絕將該房屋出售給買(mǎi)受人或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

　　13.1.4 出賣(mài)人未按照約定按時(shí)辦理房屋抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的；

　　13.1.5 本合同簽訂時(shí)出賣(mài)人故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　13.2 買(mǎi)受人若出現(xiàn)下列情形之一（包括但不限于以下情形），均視為違約，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)于收到出賣(mài)人書(shū)面解除通知之日起    日內(nèi)配合出賣(mài)人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷(xiāo)手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)的    %向出賣(mài)人支付違約金。

　　13.2.1 提供的證件等資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

　　13.2.2 拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的。

　　13.3 因出賣(mài)人自身原因未按期遷出該房屋相關(guān)的所有戶(hù)口的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

　　13.4 交易雙方任意一方存在違約情形，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)條款的違約責(zé)任外還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑蛑鲝堖`約產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）

　　13.5 交易雙方簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)于該合同簽訂后，房屋價(jià)格可能上漲或者下跌的風(fēng)險(xiǎn)有所預(yù)知，任何一方不得因此因素拒絕履行合同，如果最終因此因素導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方賠償房屋差價(jià)損失。

第十四條不可抗力

　　本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人不能依約履行或不能如期履行，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除相應(yīng)的法律責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十五條送達(dá)

　　雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【    】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起    日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十六條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按照下列第    種方式解決：

　　16.1 依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　16.2 提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十七條補(bǔ)充協(xié)議

　　對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件四）。

第十八條其他約定

　　變更合同條款、約定產(chǎn)權(quán)出售比例、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方約定為：    。

第十九條合同生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　本合同及附件共    頁(yè)，一式    份，其中出賣(mài)人    份，買(mǎi)受人    份，

　　【    】    份，【    】    份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　出賣(mài)人（簽字或蓋章）：

　　【法定代表人】（簽字或蓋章）：

　　【委托代理人】（簽字或蓋章）：

　　【法定代理人】（簽字或蓋章）：

　　簽訂時(shí)間：    年    月    日

　　買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：

　　【法定代表人】（簽字或蓋章）：

　　【委托代理人】（簽字或蓋章）：

　　【法定代理人】（簽字或蓋章）：

　　簽訂時(shí)間：    年    月    日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：___________

　　買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于____市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___字第____號(hào)。 房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

　　第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。 具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。 交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。 辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_

　　賣(mài)方（簽章）：

　　代理人（簽章）：

　　簽訂時(shí)間：________年____月____日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：__________

　　委托代理人：__________ 身份證號(hào)：__________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：__________

　　委托代理人：__________ 身份證號(hào)：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋權(quán)屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：__________________， 房屋性質(zhì)為_(kāi)_______的自有房屋出售給乙方。

　　2、 房屋租賃情況：__________無(wú)租賃【 √ 】 ; 買(mǎi)受人為該房屋承租人【 X 】 。

　　二、成交價(jià)格、付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě)) ________元整 。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 伍萬(wàn)元整 。

　　(二)買(mǎi)受人采取第 2 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設(shè)使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：__________ 現(xiàn)金

　　三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 附屬設(shè)施情況：__________

　　四、違約責(zé)任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。

　　五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

　　七、房屋已交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的該房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下;房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。

　　八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內(nèi)容：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：__________太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：__________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：__________ 郭聰芳 聯(lián)系電話：__________

　　九、雙方約定的其它事項(xiàng)：__________

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。

　　甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

　　共有人(簽字)：__________ 共有人(簽字)：__________

　　委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于市_____區(qū)_____路，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍；

　　（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日；劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元，其中含定金（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元，尾款（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）_____元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：

　　1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣（小寫(xiě)）_____元，（大寫(xiě)）貳_____萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為_(kāi)____人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）_____元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。

　　3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

　　（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容）

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于_____年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于____年_____月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的.×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于南京市 區(qū) 路 ，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

　　(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自__年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))800000元，(大寫(xiě))捌拾萬(wàn)元，其中含定金(小寫(xiě))__0元，(大寫(xiě))貳萬(wàn)元，尾款(小寫(xiě))無(wú)元，(大寫(xiě))無(wú)元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：

　　1、__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))240000元,(大寫(xiě))貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))560000元,(大寫(xiě))伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

　　(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)×。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　出售人(賣(mài)方)：______________________________　　

　　身份證號(hào)：____________________________________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　代理人：__________________身份證號(hào)：__________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________　　

　　身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　代理人：__________________

　　身份證號(hào)：__________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產(chǎn)基本情況

　　1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。　　詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條　賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。　　賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

　　2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù);該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)外地人購(gòu)房落戶(hù)政策】　　關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條　買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。　　買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　第四條　房產(chǎn)成交價(jià)　　買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金　　買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：______________________(：___________)。　　(說(shuō)明：____________________________________________)　　上述定金交由買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方□、存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□。　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖。　　在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付　　合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：　　買(mǎi)方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買(mǎi)方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(：__________);

　　②買(mǎi)方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(：__________);

　　③買(mǎi)方于________年____月前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：__________(：__________)。

　　(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買(mǎi)方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：____________________(：__________)，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。

　　②買(mǎi)方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。　　因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

　　(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。　　上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方□、存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□。　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。　　買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條　交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě))：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的`__________%)。　　該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方□、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條　有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：　　買(mǎi)方承擔(dān)：________________________________________;　　賣(mài)方承擔(dān)：________________________________________。　　【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　　(1)營(yíng)業(yè)稅及附加

　　(2)印花稅;

　　(3)個(gè)人所得稅;

　　(4)土地增值稅;

　　(5)交易手續(xù)費(fèi)。　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　　(6)印花稅;

　　(7)契稅;

　　(8)交易手續(xù)費(fèi);

　　(9)房屋登記費(fèi)。　　其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。　　】　　本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。

　　4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

　　5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條　房屋的交付　　賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起內(nèi)或________年____月前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

　　2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條　房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第

　　(1)項(xiàng)的

　　第十一條不生效。

　　(1)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　第十一條　關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起________年)。

　　2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第十二條　違約認(rèn)定

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。　　該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò),守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。　　若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。　　同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。　　(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)。　　因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。　　)

　　第十四條　合同變更　　本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。　　未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。　　交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。　　根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

　　第十六條　爭(zhēng)議解決方式　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)申訴。　　協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件　　本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數(shù)量及持有　　本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。　　如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)未遷出的，自逾期超過(guò)起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款__________的違約金。　　(本合同履行過(guò)程中，若涉及戶(hù)口問(wèn)題，適用本條款。)　　

　　出售人：______________________　買(mǎi)受人：___________________________　　

　　電話：________________________　電話：_____________________________　　

　　代理人：______________________　代理人：___________________________　　

　　電話：________________________　電話：_____________________________　　

　　簽約地點(diǎn)：____________________　簽約時(shí)間：________年____月

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　甲方(出賣(mài)方)： 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話: ;

　　乙方(買(mǎi)受方)： 身份證號(hào)碼

　　丙方(經(jīng)紀(jì)方)：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就由丙方為經(jīng)紀(jì)方，乙方自愿購(gòu)

　　買(mǎi)甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1.房屋位置：成都市區(qū)路(街號(hào) 用途 。

　　2、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：檔案保管號(hào)

　　3、房屋套型：，建筑面積平方米，樓層： ;總層數(shù)： ;

　　4、甲方承諾：甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人;該房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)且無(wú)訴訟、查封、抵押等權(quán)屬、債務(wù)糾紛，產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。

　　5、乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)等現(xiàn)狀全面了解并且無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　二、成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為人民幣 (大寫(xiě)：人民幣： )，該價(jià)格包含設(shè)施： 。

　　2、本合同簽訂之時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣2萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元)，同時(shí)，甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，國(guó)土證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件交存丙方。

　　3、該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，除繼承、贈(zèng)與產(chǎn)生的特殊個(gè)稅外，完全由乙方承擔(dān)(交易中費(fèi)用的約定：中介費(fèi)、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易手續(xù)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、維修基金等所有費(fèi)用)。

　　4、該房屋交易過(guò)程中需要交納的遺產(chǎn)繼承稅由甲方承擔(dān)。

　　三、甲方和乙方選擇銀行按揭方式付款：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后，乙方支付首付款(含定金)人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣 )給甲方，剩余房款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣 )申請(qǐng)銀行按揭。

　　2、購(gòu)房資金首付款由乙方從銀行轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(hù)中，貸款部分由銀行直接支付到甲方銀行賬戶(hù)中。甲方銀行賬號(hào)： 。以下所稱(chēng)甲方銀行賬戶(hù)都是此賬號(hào)。

　　3、如果乙方不能按計(jì)劃貸足款項(xiàng)，不能完成貸款申請(qǐng)的，則購(gòu)房資金的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前，用現(xiàn)金存入甲方銀行賬戶(hù)中，

　　4、按揭貸款費(fèi)用： .為保證雙方利益，由丙方協(xié)助辦理貸款事宜。如乙方委托丙方辦理房屋事宜的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款事宜的相關(guān)費(fèi)用。它包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、貸款合同費(fèi)，乙方應(yīng)于簽訂貸款合同前支付上述費(fèi)用，由丙方代為收取，共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 )。此費(fèi)用以辦理貸款所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　四、居間服務(wù)及服務(wù)費(fèi)

　　乙方需要向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)和中介費(fèi)。支付時(shí)間和方式為：

　　1、簽訂本合同時(shí)，支付居間服務(wù)費(fèi)，人民幣 (大寫(xiě)：人民幣 )。

　　2、甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易中心 后，乙方支付中介費(fèi)人民幣 (大寫(xiě)：人民幣 )。

　　五、房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間和相關(guān)事宜

　　為便于該房屋交易順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)于20xx年6月30日之前帶齊相關(guān)證件前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以各種理由拖延或推遲。20xx年6月30日前的具體交易時(shí)間由甲乙丙各方用電話短信通知另倆方。

　　六、房屋交接和相關(guān)事宜

　　1、甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定，甲方將該房產(chǎn)交付乙方的時(shí)間確定在20xx年7月2日當(dāng)日及以后。具體時(shí)間滿(mǎn)足以下兩條：

　　(1)如果甲方在20xx年6月25日前收齊房款，則甲方應(yīng)當(dāng)在7月2日當(dāng)天將房產(chǎn)交付乙方;

　　(2)如果甲方在20xx年6月25日以后收齊房款，則甲方應(yīng)當(dāng)于收齊房款后7的天內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。

　　2、甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　(1)丙方陪同甲乙雙方共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行交接，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);物業(yè)交割之前的水、電、氣、電話、光纖電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、及物業(yè)管理等相關(guān)使用用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，此后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　(2)交付該房產(chǎn)鑰匙。

　　七、違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，若甲方有下列任何一種行為，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用，并且退還已收一切錢(qián)款，并向乙方支付本合同規(guī)定的該房屋成交價(jià)10%的違約金，同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同;丙方合同義務(wù)終止，所有的居間服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第四條的約定，雙倍支付丙方應(yīng)收而沒(méi)有收到的服務(wù)費(fèi)。

　　(1)簽約后反悔，不愿出售該房屋，或以各種理由拖延，致使本合同無(wú)法履行;

　　(2)因該房屋涉及債務(wù)、權(quán)屬等糾紛，或甲方不是產(chǎn)權(quán)所有人，或其他共有人未授權(quán)甲方出售該房屋等原因，致使產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)或本合同無(wú)法繼續(xù)履行;

　　(3)未按照本合同約定的時(shí)間交齊相關(guān)資料(或提交資料不真實(shí));過(guò)戶(hù)或貸款辦理過(guò)程中需到場(chǎng)時(shí)，以各種理由推遲，拒不到場(chǎng)的。

　　2、本合同生效后，若乙方有下列任何一種行為，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用，并且向甲方支付本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。同時(shí)，雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)已發(fā)生的轉(zhuǎn)移(過(guò)戶(hù))登記，撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)移(過(guò)戶(hù))登記的全部費(fèi)用由乙方支付。丙方合同義務(wù)終止，所收的居間服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按本合同的第四條的約定，雙倍支付丙方應(yīng)收而沒(méi)有收到的服務(wù)費(fèi)。

　　(1)簽約后反悔，不愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，或以各種理由拖延，致使本合同無(wú)法履行;

　　(2)無(wú)論何種原因，乙方未在20xx年6月30日之前將全額購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(hù)，未支付約定的相關(guān)費(fèi)用;

　　(3)未按照本合同約定的時(shí)間交齊相關(guān)資料(或提交的資料不真實(shí));過(guò)戶(hù)或貸款辦理過(guò)程中需要到場(chǎng)時(shí)以各種理由推遲，拒不到場(chǎng)。

　　3、若甲、乙雙方在未征得丙方書(shū)面同意的情況下共同解除本合同，則視為甲、乙雙方均違約，丙方已收的服務(wù)費(fèi)不予退還，按合同約定該由乙方支付還沒(méi)有付清的服務(wù)費(fèi)雙倍支付給丙方，丙方為追索該費(fèi)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等所有支出由其承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)于本合同約定的期限向丙方全額支付服務(wù)費(fèi)等合同約定的應(yīng)付費(fèi)用，逾期三天未付的屬于違約，丙方有權(quán)立刻終止合同，同時(shí)有權(quán)追償未收到的服務(wù)費(fèi)(已交服務(wù)費(fèi)不退)，并且乙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。如果丙方終止合同時(shí)，甲方帳戶(hù)沒(méi)有收到乙方轉(zhuǎn)入本合同規(guī)定的全額購(gòu)房款，乙方還應(yīng)當(dāng)支付甲方本合同約定的該房屋成交價(jià)10%的違約金。

　　5、因不可抗力的因素致使本合同無(wú)法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、其它：

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋手印后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　九、其他補(bǔ)充約定：

　　甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：

　　蓋手印： 蓋手印 ： 蓋手印 ：

　　簽定時(shí)間年 月 日 簽定時(shí)間年 月 日 簽定時(shí)間年 月 日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　出賣(mài)人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　買(mǎi)受人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街巷)_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)。

　　第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　(三)其他方式：_________。

　　第五條甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

　　(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(2)依法收回土地使用權(quán)的;

　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

　　(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)_________;

　　(三)_________。

　　第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

　　(一)_________;

　　(二)_________;

　　(三)_________;

　　(四)_________。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇29

　　本合約訂于 年 月 日

　　合約之第一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓名： 身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　合約之第二方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　姓名： 身份證號(hào)碼：

　　身份證地址：

　　合約之第三方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　注冊(cè)號(hào)碼： 地址：商鋪

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于 號(hào)房的 商品房 壹套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積】為準(zhǔn))為 ㎡,結(jié)構(gòu)為 ，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】，號(hào)碼為： 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

　　二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三.房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟

　　佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、( )一次性付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時(shí)付清;

　　(2)定金余款：人民幣 須于 或之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(4)樓價(jià)余款：人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

　　(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　2、( )按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時(shí)付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方。

　　(3)甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(5)樓價(jià)余款：人民幣 元(￥ )須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　3、( )注銷(xiāo)抵押后一次性付款

　　1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

　　2. 定金余額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

　　3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

　　4. 房?jī)r(jià)余款：人民幣 元整(￥ )，乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

　　詳細(xì)約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

　　1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

　　2)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費(fèi)用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

　　3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　4)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

　　1)甲方需于簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書(shū)所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　2)乙方在接到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶(hù)內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶(hù)完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　4.( )撤銷(xiāo)抵押后按揭付款

　　申請(qǐng)貸款種類(lèi)：□個(gè)人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣 元整(￥ )，買(mǎi)方須在 年 月 日前交付給甲方。

　　⒊甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶(hù)及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　⒌乙方按歸類(lèi)上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)(定金及定金余額除外)后，按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方：

　　(一)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。

　　2)經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

　　3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ )，于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　2)乙方在收到丙方書(shū)面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶(hù)內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ )于辦理交易過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶(hù)上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　交易費(fèi)用支付方式：

　　年 月 日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 元整(￥ )，待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報(bào)銷(xiāo);如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：

　　(如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，無(wú)論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業(yè)的交割

　　1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見(jiàn)家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買(mǎi)賣(mài)同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

　　2.在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等)，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

　　3.甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)資料。

　　5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)后 個(gè)工作日內(nèi)甲方開(kāi)始辦理該物業(yè)戶(hù)口遷出手續(xù)。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買(mǎi)賣(mài)該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，具體詳見(jiàn)附件《買(mǎi)賣(mài)服務(wù)承諾書(shū)》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性;沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2.乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

　　3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

　　4.甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5.丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

　　2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項(xiàng)外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3.乙方違約則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 ‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。

　　5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

　　6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類(lèi)款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

　　7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

　　8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。

　　9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不算違約。

　　九、補(bǔ)充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

　　b)在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　c)本合同共 頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　丙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 公司電話：

　　經(jīng)辦人： 電 話：

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇30

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋權(quán)屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在________________________(現(xiàn)實(shí)際為_(kāi)_______________________)，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為房權(quán)證并字第__________________號(hào)房屋性質(zhì)為 的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無(wú)【 】

　　買(mǎi)受人為該房屋承租人【 】

　　賣(mài)方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　二、成交價(jià)格、付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)) ￥____________元。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě))____________元整。

　　(二)買(mǎi)受人采取第 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設(shè)使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于 ______年 ______月______日前 次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于 ______年 ______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　附屬設(shè)施情況：

　　四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 違約金。

　　五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。

　　1、提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　甲方：____________乙方：____________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇31

　　出售人（賣(mài)方）：______________________________

　　買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　1.賣(mài)方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

　　第二條賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

　　2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　（4）房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù)；該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】

　　關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

　　1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　第四條房產(chǎn)成交價(jià)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

　　第五條交易定金

　　買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：______________________（￥：___________）。（說(shuō)明：____________________________________________）

　　上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]□。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥：__________）；

　　②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥：__________）；

　　③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________（￥：__________）。

　　（3）買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫(xiě)）：____________________（￥：__________），并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。

　　②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

　　因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

　　（4）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]。

　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。

　　買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫(xiě)）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：

　　買(mǎi)方承擔(dān)：________________________________________；

　　賣(mài)方承擔(dān)：________________________________________。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】

　　本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。

　　4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

　　5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條房屋的交付

　　賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

　　2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。

　　（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（2）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　第十一條關(guān)于預(yù)告登記的'約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年）。

　　2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第十二條違約認(rèn)定

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

　　第十三條違約責(zé)任

　　（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　（二）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

　　第十四條合同變更

　　本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)

　　交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

　　第十六條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金；逾期超過(guò)__________日未遷出的，自逾期超過(guò)__________日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過(guò)程中，若涉及戶(hù)口問(wèn)題，適用本條款。）

　　出售人：______________________買(mǎi)受人：___________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年______月_____日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇32

　　買(mǎi)方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、房屋具體情況

　　1.位置：________區(qū)

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

　　3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。

　　二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：___________________________________

　　三、房屋四界

　　東：__________________________________________

　　西：__________________________________________

　　南：__________________________________________

　　北：__________________________________________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。

　　甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

　　雙方均不得違約。

　　如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項(xiàng)

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　4.__________________________________________

　　九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇33

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________________________________。

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________________________。

　　見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：____________________________________________。

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________;房屋所有權(quán)人為_(kāi)_________;房屋建筑面積為_(kāi)________平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥____________元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金、傭金及代辦費(fèi)(大寫(xiě))_____________元整，(其中傭金人民幣(大寫(xiě))_____________元整，代辦費(fèi)(大寫(xiě))__________元整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫(xiě))_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保 證金。

　　2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣(大寫(xiě))_________________________元整(小寫(xiě)￥________元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫(xiě))____________________元整(小寫(xiě)￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購(gòu)買(mǎi)交易時(shí)未交稅費(fèi)或欠交稅費(fèi)的，由甲方補(bǔ)交稅費(fèi)。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)需補(bǔ)交房產(chǎn)面積差價(jià)的，由甲方補(bǔ)交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交差價(jià)的，上述立契時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，即：上述立契時(shí)間加房管局補(bǔ)交差價(jià)后可過(guò)戶(hù)的時(shí)間。

　　第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、 甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶(hù)口全部遷出。

　　2、 乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、 交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知 后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫(xiě))______________元，乙方支付人民幣(大寫(xiě))_____________元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，三方確認(rèn)，按以下方式支付傭金;單方違約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

　　第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由_______方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

　　第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十一條、違約責(zé)任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。

　　5、房屋過(guò)戶(hù)后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定 獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。

　　第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： (或授權(quán)代表)：

　　代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

福建存量房買(mǎi)賣(mài)合同 篇34

　　范X　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　第一條 出賣(mài)存量房的具體狀況如下：　　

　　（一）存量房座落在____市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車(chē)）庫(kù)等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類(lèi)型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________　　

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。　　

　　（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件

　　一）。　　

　　（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件

　　四）。　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。　　

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫(xiě)）：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。　　

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。　　

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的`各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。　　

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后____日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。　　

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方乙方交納國(guó)家稅、費(fèi)_________元。　　存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市基準(zhǔn)房?jī)r(jià)接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。　　

　　第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過(guò)____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同

　　第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、逾期超過(guò)____日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同

　　第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行。　　

　　第九條 甲方未按本合寫(xiě)

　　第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：　　

　　一、逾期未超過(guò)____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、逾期超過(guò)____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同

　　第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。　　

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。　　

　　一、_________　　

　　二、_________　　

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。　　本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。　　

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　

　　一、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁　　

　　二、依法向人民法院起訴。　　

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。　　

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________　　證件號(hào)碼：_________

　　證件號(hào)碼：_________　　【居住】【注冊(cè)】地址：_________

　　【居住】【注冊(cè)】地址：_________　　編碼：_________

　　編碼：_________　　代理人：_________

　　代理人：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日【合肥存量房買(mǎi)賣(mài)合同范X