提升買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)效（精選3篇）
提升買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)效 篇1
甲方：___________________
乙方：____________________
簽訂日期：________年______月______日
甲方：______________
法定代表人：______________
地址：______________________
聯(lián)系方式：______________
乙方：______________
法定代表人：______________
地址：______________________
聯(lián)系方式：______________
鑒于賣(mài)方擁有生產(chǎn)、銷(xiāo)售設(shè)備及相關(guān)資料的專(zhuān)有權(quán)，買(mǎi)方為需要有意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)上述設(shè)備及相關(guān)資料。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以茲共同恪守履行。
第1條合同標(biāo)的
本合同標(biāo)的為用于項(xiàng)目的設(shè)備。
1.1設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量。
1.2賣(mài)方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)規(guī)格書(shū)的要求。
1.3賣(mài)方為買(mǎi)方設(shè)計(jì)制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料。
1.4賣(mài)方向買(mǎi)方提供所供設(shè)備的以下服務(wù)：______________設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、安裝、測(cè)試驗(yàn)收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。
第2條合同價(jià)格
2.1合同總價(jià)為人民幣。
2.2合同總價(jià)包括設(shè)備及輔助設(shè)備的制造、包裝、稅費(fèi)、關(guān)稅、商檢費(fèi)以及安裝調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)昧等全部費(fèi)用。
2.3合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：______________
2.3.1設(shè)備和材料費(fèi)用：______________。
2.3.2輔助設(shè)備費(fèi)用：______________。
2.3.3設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)用及培訓(xùn)費(fèi)用：______________。
2.3.4技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：______________。
2.4本合同價(jià)格為固定不變價(jià)。
2.5如果單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)并修正總價(jià)。
第3條付款
本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買(mǎi)方通過(guò)銀行支付給賣(mài)方。
3.1合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣，在買(mǎi)方收到賣(mài)方提交下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后日內(nèi)支付給賣(mài)方：
3.1.1賣(mài)方國(guó)家有關(guān)當(dāng)局出具的出口許可證影印本份，或有關(guān)當(dāng)局出具的不需出口許可證的證明文件份。
3.1.2銀行出具的以買(mǎi)方為受益人，金額為合同總價(jià)的%不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各份。
3.1.3金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式份。
3.1.4即期匯票一式份。
3.1.5商業(yè)發(fā)票一式份。
上述單據(jù)賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)提交。
3.2合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣，在賣(mài)方按本合同約定交貨時(shí)，買(mǎi)方在收到賣(mài)方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后日內(nèi)，將每批交貨總價(jià)的%支付給賣(mài)力：
3.2.1全套清潔無(wú)瑕疵、空白抬頭、空白背書(shū)并注明“運(yùn)費(fèi)到付通知目的港公司”的海運(yùn)提單正本份，副本份
3.2.2商業(yè)發(fā)票一式份
3.2.3即期匯票一式份
3.2.4詳細(xì)裝箱單一式份
3.2.5質(zhì)量合格證一式份。
3.3合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣，在買(mǎi)方收到下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后日內(nèi)支付給賣(mài)方：
3.3.1商業(yè)發(fā)票一式份
3.3.2雙方代表按本合同規(guī)定簽署的交接驗(yàn)收證書(shū)的影印本份
3.3.3即期匯票一式份。
3.4合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買(mǎi)方在收到賣(mài)方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后日內(nèi)支付給賣(mài)方：______________
3.4.1商品發(fā)票一式份
3.4.2雙方代表按本合同規(guī)定簽署的保證期結(jié)束的確認(rèn)書(shū)影印本份
3.4.3即期匯票一式份。
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費(fèi)用，在中國(guó)發(fā)生的，均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，在中國(guó)以外發(fā)生的，均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
第4條逾期付款
如果買(mǎi)方不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，則賣(mài)方有權(quán)延期交貨如果超過(guò)合同規(guī)定支付時(shí)間日買(mǎi)方仍不付款，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)按貨物總金額的%計(jì)算違約金人民幣付給賣(mài)方如果買(mǎi)方未按合同規(guī)定的日期付款給賣(mài)方，則買(mǎi)方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每日‰計(jì)算，直至該款付清為止。超過(guò)合同付款期日買(mǎi)方仍不付款，由此造成賣(mài)方的損失，應(yīng)由買(mǎi)方向賣(mài)方作出補(bǔ)償。
第5條設(shè)備交付
5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于本合同生效后個(gè)月內(nèi)分批將設(shè)備交侄付完畢。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門(mén)/鐵路部門(mén)/水運(yùn)部門(mén)發(fā)貨時(shí)間戳記為準(zhǔn)。此日期即為本合同計(jì)算遲延交貨違約金的根據(jù)。
5.2交付地點(diǎn)：所有合同設(shè)備由賣(mài)方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為機(jī)場(chǎng)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)在賣(mài)方將貨物交付后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。
5.3賣(mài)方應(yīng)于交貨日日之前，通過(guò)電報(bào)、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下內(nèi)容通知買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后，應(yīng)盡快向賣(mài)方確認(rèn)交貨地點(diǎn)與交貨日期。
5.3.1合同號(hào)。
5.3.2機(jī)組號(hào)。
5.3.3設(shè)備備妥發(fā)運(yùn)日。
5.3.4設(shè)備名稱(chēng)及編號(hào)和價(jià)格。
5.3.5設(shè)備總毛重。
5.3.6設(shè)備總體積。
5.3.7總包裝件數(shù)。
5.3.8交運(yùn)車(chē)站/港口/機(jī)場(chǎng)名稱(chēng)、車(chē)號(hào)/船號(hào)/飛機(jī)號(hào)和運(yùn)單號(hào)。
5.3.9重量超過(guò)20噸或尺寸超過(guò)9米_3米_3米的每件貨物的名稱(chēng)、重量、體積和件數(shù)。對(duì)每件該類(lèi)設(shè)備必須標(biāo)明重心和吊點(diǎn)位置，并附有草圖。
5.3.10對(duì)于特殊物品必須特別標(biāo)明其品名、性質(zhì)、特殊保護(hù)措施、保存方法以及處理意外情況的方法。
第6條資料交付
6.1賣(mài)方應(yīng)于本合同生效后個(gè)月內(nèi)，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運(yùn)/郵寄等方式交付給買(mǎi)方。
6.2技術(shù)資料采用空運(yùn)方式的，機(jī)場(chǎng)在技術(shù)資料空運(yùn)提單上所：______________加蓋的日期戳為技術(shù)資料實(shí)際交付的日期。買(mǎi)方應(yīng)在日內(nèi)將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄送賣(mài)方。技術(shù)資料采用郵寄方式的，買(mǎi)方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。買(mǎi)方在收到資料日內(nèi)將收到單據(jù)復(fù)印件寄送給賣(mài)方。
6.3在技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后的24小時(shí)內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、空運(yùn)提單號(hào)與日期、資料項(xiàng)號(hào)、件數(shù)、重量、航班號(hào)用電報(bào)或電傳通知買(mǎi)方，并將空運(yùn)提單正本份、副本份和技術(shù)資料裝箱清單份航空郵寄給買(mǎi)方。
第7條包裝
7.1賣(mài)方所交付的所有貨物要有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，不能造成運(yùn)輸過(guò)程中箱件破損、設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證貨物在沒(méi)有任何。損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)。
7.2賣(mài)方對(duì)包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱(chēng)、部件名稱(chēng)以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。備件和工具除注明上述內(nèi)容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。
7.3賣(mài)方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見(jiàn)的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：______________
7.3.1合同號(hào)
7.3.2目的站/碼頭
7.3.3收貨人
7.3.4設(shè)備名稱(chēng)、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)
7.3.5箱號(hào)/件號(hào)
7.3.6毛重/凈重
7.3.7體積。
7.4對(duì)裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)內(nèi)容。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。
7.5每件包裝箱內(nèi)，應(yīng)附有包括分件名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)格、機(jī)組號(hào)、圖號(hào)的詳細(xì)裝箱單、合格證。外購(gòu)件包裝箱內(nèi)應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書(shū)、技術(shù)說(shuō)明各一份。
7.6賣(mài)方交付的技術(shù)資料，應(yīng)具有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述內(nèi)容：______________
7.6.1合同號(hào)：______________
7.6.2收貨人
7.6.3目的地
7.6.4嘜頭標(biāo)記
7.6.5毛重/凈重
7.6.6箱號(hào)/件號(hào)
7.6.7每一包資料內(nèi)應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細(xì)清單一式二份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào)、代號(hào)、名稱(chēng)和頁(yè)數(shù)。
7.7凡由于賣(mài)方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現(xiàn)，一經(jīng)證實(shí)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣(mài)方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即向承運(yùn)部門(mén)提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣(mài)方___日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。賣(mài)方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門(mén)及保險(xiǎn)公司交涉，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方盡快處理，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)盡快向買(mǎi)方補(bǔ)供貨物以滿足工期需要。
第8條驗(yàn)收
8.1貨物到達(dá)目的地后，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，與買(mǎi)方一起根據(jù)運(yùn)單和裝箱單組織對(duì)貨物的包裝、外觀及件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認(rèn)屬賣(mài)方責(zé)任后，由賣(mài)方處理解決。當(dāng)貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，買(mǎi)方應(yīng)盡快開(kāi)箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)貨物的數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量。買(mǎi)方應(yīng)在開(kāi)箱檢查前日通知賣(mài)方開(kāi)箱檢驗(yàn)日期，賣(mài)方應(yīng)派檢驗(yàn)人員參加現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，買(mǎi)方應(yīng)為賣(mài)方檢驗(yàn)人員提供工作和生活方便。如檢驗(yàn)時(shí)，賣(mài)方人員未按時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)，買(mǎi)方有權(quán)自行開(kāi)箱檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果和記錄對(duì)雙方同樣有效，并作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出索賠的有效證據(jù)。如買(mǎi)方未通知賣(mài)方而自行開(kāi)箱或最后一批設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)個(gè)月后仍不開(kāi)箱，產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。
8.2現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣(mài)方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，應(yīng)做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出修理或更換的依據(jù)如果賣(mài)方委托買(mǎi)方修理?yè)p壞的設(shè)備，所有修理設(shè)備的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)如果非賣(mài)方原因或由于買(mǎi)方原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由買(mǎi)方自負(fù)。
8.3如雙方代表在會(huì)同檢驗(yàn)中對(duì)檢驗(yàn)記錄不能取得一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可提請(qǐng)中國(guó)商品檢驗(yàn)局進(jìn)行商檢。商檢局出具的商檢證書(shū)是具有法律效力的最終檢驗(yàn)結(jié)果，對(duì)雙方都有約束力，商檢費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
8.4保證期一般是指合同設(shè)備簽發(fā)初步驗(yàn)收證書(shū)之日起一年或賣(mài)方發(fā)運(yùn)的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起個(gè)月或賣(mài)方發(fā)運(yùn)的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起個(gè)月，二者以先到日期為準(zhǔn)。在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的“設(shè)備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時(shí)，如屬賣(mài)方責(zé)任，則買(mǎi)方有權(quán)憑中國(guó)商品檢驗(yàn)局具的檢驗(yàn)證書(shū)向賣(mài)方提出索賠。賣(mài)方接到買(mǎi)方索賠證書(shū)后，應(yīng)立即無(wú)償換貨或降低貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場(chǎng)的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如賣(mài)方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買(mǎi)方索賠證書(shū)后兩個(gè)星期內(nèi)提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣(mài)方換貨的期限，應(yīng)不遲于賣(mài)方收到買(mǎi)方索賠證書(shū)后個(gè)月。
簽訂日期：______________
簽訂日期：______________
提升買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)效 篇2
供方：______________
需方：________________
一、供需雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就需方在合同期內(nèi)，不定時(shí)、不定量向供方采購(gòu)調(diào)味料事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、單價(jià)說(shuō)明：
1、該單價(jià)為到廠交貨價(jià)格，包含供方的成本、運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等所有價(jià)格構(gòu)成部分;2、該單價(jià)原則上在合同期內(nèi)不得變動(dòng);三、質(zhì)量要求：供方提供的貨物，必須符合雙方確認(rèn)的需方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件)，需方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有要求的，必須符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，上述標(biāo)準(zhǔn)都沒(méi)有要求的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全要求及需方實(shí)際使用之目的。
四、數(shù)量要求
1、數(shù)量以供方當(dāng)次訂單為準(zhǔn)，允許有5%的溢短裝，具體結(jié)算以需方實(shí)際收到的經(jīng)驗(yàn)收合格的貨物數(shù)量為準(zhǔn)。
2、如供方已在貨物包裝外明示標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量，經(jīng)需方檢驗(yàn)實(shí)際數(shù)量低于該明示數(shù)量的，需方可扣除差異數(shù)量的3倍以下的貨款。
五、貨物交付：供方在需方指定地點(diǎn)完成交付，交付前的風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)費(fèi)由供方承擔(dān)。
六、驗(yàn)收：
1、貨到后，需方依附件所示驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽檢，抽檢不合格，需方有權(quán)依具體狀況作扣罰接收、罰款或退貨處理。
需方在使用過(guò)程中復(fù)檢，復(fù)檢發(fā)現(xiàn)不合格、品質(zhì)不一或不能正常使用的其他情況，可以直接從保證金中扣除該批貨物全部貨款，造成其他損失供方仍應(yīng)繼續(xù)賠償。
2、若供方產(chǎn)品質(zhì)量不符合需方質(zhì)量要求，需方有權(quán)單方面解除合同，并要求供方承擔(dān)損失。
七、結(jié)算方式：需方先支付_______________元整(人民幣小寫(xiě)：__________元)現(xiàn)金交由供方，購(gòu)貨余款玖拾伍萬(wàn)元整(人民幣小寫(xiě)：____________元)由需方向_________銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)由雙方同意，貸款發(fā)放后直接將購(gòu)貨余款打入供方
法人的賬戶(hù)中，賬戶(hù)號(hào)：_____________八、合同期內(nèi)供方必須保證及時(shí)、充足的供應(yīng)需方貨物，如供方連續(xù)兩次無(wú)法正常供應(yīng)貨物，除非有正當(dāng)理由，需方將扣除供方全部的履約保證金。
九、其它要求：供方不得出于謀求不正當(dāng)利益之目的，而以供方或供方人員的名義向需方人員提供物質(zhì)利益或私人事務(wù)上的便利或者利益許諾;一旦需方發(fā)現(xiàn)，供方須向需方支付該部分金額(或折價(jià)金額)的100倍作為違約金，同時(shí)需方有權(quán)終止合同，并有權(quán)從供、方的貨款及保證金中直接扣除該部分違約金。
需方對(duì)供方的此種賄賂行為的追溯處理權(quán)不受時(shí)間限制，若需方人員主動(dòng)索取以上不當(dāng)利益，供方應(yīng)向需方報(bào)告，情節(jié)嚴(yán)重的移送相關(guān)部門(mén)處理。
十、違約責(zé)任：
1、供方應(yīng)具備持續(xù)供貨能力，不得以任何借口拒絕向需方公司供貨(不可抗原因除外，)否則應(yīng)向需方支付當(dāng)次訂單總價(jià)30%的違約金，造成損失的供方須負(fù)責(zé)賠償。
2、供方不能保證某一批及時(shí)供貨，應(yīng)當(dāng)在收到訂單后2小時(shí)內(nèi)通知需方，未能履行通知義務(wù)，供方除承擔(dān)當(dāng)次訂單總價(jià)30%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此所受的實(shí)際損失。
3、若因供方提供的發(fā)票不合法，導(dǎo)致需方發(fā)生的補(bǔ)繳稅款、滯納金、罰款等均由供方承擔(dān)，同時(shí)需方有權(quán)終止合同。
4、如因供方質(zhì)量問(wèn)題造成食源性疾患或重大食品衛(wèi)生事件的，供方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括需方因此遭受的所有直接、間接損失。
5、若需方不能按合同約定付款，應(yīng)向供方支付應(yīng)付貨款的5‰違約金。
十
一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，均自雙方簽字蓋章后生效，有效期限至年月
日。
如此期限內(nèi)合同提前執(zhí)行完畢，可續(xù)簽合同或重新簽訂合同。
十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交合同簽訂地人民法院解決。
供方：________________需方：_______________
地址：_________________地址：_______________
法人代表簽字_______________法人代表簽字：_________
簽訂日期：_______________簽訂日期：___________
提升買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)效 篇3
甲方(出賣(mài)人)：______ 身份證件號(hào)碼：___
乙方(買(mǎi)受人)：______ 身份證件號(hào)碼：___
(注：甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無(wú)效)
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于____________，建筑面積為_(kāi)__平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米;
(注：面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫(xiě)，贈(zèng)送面積在其他條款注明)
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
(注：四至房屋東南西北四個(gè)方向墻體的位置或坐落)
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_(tái)_____元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在______ 年______月 ______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))______元，(小寫(xiě))______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
(注：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款20%;如買(mǎi)方違約，定金不予退還，如賣(mài)方違約，雙倍返還定金)
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在______年______月______日，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條房屋交付
1、甲、乙雙方定于______年______月 ______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地址：
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