青島市商品房買賣合同（精選26篇）
青島市商品房買賣合同 篇1
合同雙方當事人：
出賣人（以下簡稱甲方）
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
地址： 郵政編碼：
委托代理機構(gòu)：
注冊地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人（以下簡稱乙方）
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得 區(qū)/市（縣）______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________________，土地面積為：____________，土地用途為：_______________.
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_____________________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 . 現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為
。
第二條 乙方向甲方購買_____________路 《_____________》_______幢（號） ______層_______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_______________.
該商品房陽臺 是【封閉式】， 是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5.
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________
元。（大寫）___________________________________________.
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣___________元。（大寫）___________________________________________.
第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列第 條的約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% （包括_____%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋－_____% （包括＋－_____%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程（形象進度）已建設(shè)到 .乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)： 、帳戶名稱 、帳號：___________________）預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限屆滿日之第二天起算，至實際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方責任：
一、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。
甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿日止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
二、第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件2），確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方書面同意擅自變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第十條 甲方應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明（在乙方看到原件的基礎(chǔ)上將復(fù)印件加蓋甲方法人章）以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并
在 日內(nèi)書面告知乙方的；
2、 ；
3、
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將房屋備案證明和該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限屆滿之第二天起算，至實際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責任：
一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二、第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_____天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為__________________________________.
在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下第 種方式處理：
一、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導(dǎo)致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款萬分之 的違約金。
二、第十三條 甲方應(yīng)當在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的 %賠償乙方損失。
2.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。
3. .
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起 日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。
第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價____倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后 日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。
第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起______天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的___%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條 甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》（見附件5）
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________________簽訂的編號為
的 地塊的 土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第_____日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：（不選定的劃除）
一、向________仲裁委員會申請仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份， 、___________________________各執(zhí)壹份。
附 件 1
付款方式和付款期限
-------------------------------------------------------
（粘貼線） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 2
該房屋建筑設(shè)計及平面圖
-------------------------------------------------------
（粘貼線） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 3
該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準
-------------------------------------------------------
（粘貼現(xiàn)） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 4
該房屋相關(guān)情況（抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局）
------------------------------------------------------------------------------------------
（粘貼線） （雙方騎縫簽字或蓋章）
附 件 5
該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書
------------------------------------------------------------------------------------------
（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）
補 充 條 款
----------------------------------------------------------------------------------
（粘貼處） （雙方騎縫簽字或蓋章）
甲方（名稱） 乙方（名稱或名字）
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
法定代表人的 的委托代理人/
委托代理人簽署： 法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽訂地點 ： 簽訂地點：
本合同登記備案情況注記
______________________________________________________
甲、乙雙方于________年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：
房地產(chǎn)交易管理所（章）
年 月 日
房 屋 交 接 書
________年_____月_____日甲、乙雙方對________________室（_________車位）進行驗收交接，雙方確認：
1、甲方交付給乙方的房屋為_______________________室（_________車位）該房屋的實測建筑面積為_________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分攤面積為_________平方米），實測建筑面積的測繪機構(gòu)為青島市國土資源與房屋管理局認定的____________________________________.
2、該房屋的總房價款為人民幣______________元。
（大寫）____________________________________________.
乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_______________元。
（大寫）____________________________________________.
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
3、本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日 期： 日 期：
青島市商品房買賣合同 篇2
出賣人（以下簡稱甲方）：______________________
注冊地址：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理機構(gòu)：________________________________
注冊地址：____________________________________
法定代表人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人（以下簡稱乙方）：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________
國籍：________________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
【委托代理人】姓名：______________________
國籍：________________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
電話：________________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢（號）______層______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：__________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：__________________。
第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________％（包括_________％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋－_________％（包括＋－_________％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程（形象進度）已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶（預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、賬戶名稱_________、帳號：_________）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責任
1.甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的 30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
2._________________________________________________________________。
第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件2），確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________％違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意。
青島市商品房買賣合同 篇3
協(xié)議書(欠條)
甲方：
乙方：
丙方(擔保人)：
經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商訂立如下協(xié)議，共同履行：
一、乙方向甲方借款人民幣元整，甲方同意將此款借給乙方，借款期限從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方自愿用房源為甲方上述款項作抵押，乙方給甲方抵押的房源，如在協(xié)議內(nèi)未將全部款項還清，如同違約，此房源自動轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系。
乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)更名手續(xù)，費用歸乙方負責。
三、甲方享有上述樓房的所有權(quán)，乙方保證上述樓房沒有任何單位采取查封等保全措施，也沒有以任何形式出賣或低押給第三方，如出現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)追究乙方詐騙罪的刑事責任。
四、丙方為乙方的還款行為及第三條之中乙方的保證作擔保，如乙方違約，丙方自愿承擔賠償責任(包括本金、利息)。
五、如到期乙方償還全部利息，此樓房的所有權(quán)由乙方收回。
六、以上協(xié)議系三方真實意思表示，不得反悔，無論法律與法規(guī)是否變化均以本協(xié)議的約定為準。
從簽字之日起發(fā)生法律效力，發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的，訴訟于簽約地人民法院依法裁決。
甲方：
乙方：
夫妻
丙方(擔保方)：
年 月 日
青島市商品房買賣合同 篇4
購房方：身份證號碼：
賣房方：身份證號碼：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)_____________________________的房屋以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
__________________________________________________________________
甲方：乙方：
年月日年月日
青島市商品房買賣合同 篇5
合同編號：__________________
出賣人：__________________
買受人：__________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條?項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年?_________月_________日止。
第二條?商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條?計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
第四條?付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）
2、分期付款。
（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）
（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條?房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在_________日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條?出賣人逾期交付商品房的處理
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。
第八條?買受人逾期付款的處理
1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。
第九條?面積確認及面積差異處理
（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_________%以內(nèi)（含_________%）部分的房價款由買受人補足；超出_________%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_________%以內(nèi)（含_________%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_________%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
青島市商品房買賣合同 篇6
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。
設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。
建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：：
1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。
2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應(yīng)每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。
3、。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責任：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。
2、墻體。
3、防水。
4、墻面、地面。
5、門窗、五金件。
6、電梯。
7、消防設(shè)施、設(shè)備。
8、通訊設(shè)備。
9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。
10、二次供水設(shè)施。
11、電器插座、開關(guān)、管線。
12、精裝修。
13、因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣(氣源種類)。
5、暖氣。
6、。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。
確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。
解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3、由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3、。
第十三條商品房預(yù)告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
第十四條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
當事人另有約定的，從其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
青島市商品房買賣合同 篇7
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
注冊地址：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________郵政編碼：_______________
法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。
委托代理人：_______________職務(wù)：_____
地址：_______________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理機構(gòu)：_______________
注冊地址：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________郵政編碼：_______________
法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。
買方(以下簡稱乙方)：_______________
(本人)(法定代表人)姓名：_______________國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：_______________國籍：_____電話：_______________
地址：_______________郵政編碼：_______________
根據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：
第一條、乙方購買甲方座落在 _______________。
第二條、乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積 _______________平方米。
室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。
第四條、付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣 _______________萬元整。
在_______________ 日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款_______________ 萬元整一次性付完。
第五條、甲方于乙方將房款全部付清后_______________ 日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。
第六條、稅費分擔：甲方承擔 稅，其余稅費均由乙方承擔。
第七條、甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。
第八條、本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的_______________%作為違約金。
第九條、本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條、如因履行本合同產(chǎn)生的爭議， 雙方均可向_______________市仲裁委員會申請仲裁。
第十二條、違約責任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達到合同規(guī)定的各項要求，供方應(yīng)承擔由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_______________‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的__________%。
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應(yīng)當根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。
第十三條、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
本合同簽訂地點：_________省_________市
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇8
訂貨方： （以下簡稱甲方） 銷售方：____市XX公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方訂購加油站儲油罐簽訂本銷售合同，以資雙方共同遵守：
一、交易內(nèi)容及價款
二、產(chǎn)品生產(chǎn)標準和質(zhì)量要求
1、儲油罐生產(chǎn)執(zhí)行國家行業(yè)標準《鋼制焊接常壓容器》的有關(guān)規(guī)定要求。
2、所有油罐應(yīng)設(shè)置單人孔，且人孔內(nèi)徑不應(yīng)小于500，且封頭厚度不應(yīng)小于4.5，油罐壁板厚度為4.5，儲油罐制作后應(yīng)進行煤油滲漏實驗和耐壓實驗，保質(zhì)期________年。
3、罐體外表采取銀粉油漆。
4、質(zhì)量保質(zhì)期大于________年。
5、產(chǎn)品出廠應(yīng)通過生產(chǎn)所在地技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗，并取得檢驗合格證書。
三、貨款支付方法 合同簽訂預(yù)付定金貳萬元， 經(jīng)雙方共同驗收合格后，甲方一次性結(jié)清余款。
四、相關(guān)約定
1、商品交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署交貨驗收單，當甲方對商品質(zhì)量提出異議時，雙方應(yīng)共同將其封條交有權(quán)檢驗機構(gòu)進行檢驗，并以檢驗結(jié)果作為商品質(zhì)量認定依據(jù)，檢驗結(jié)果符合合同約定時，相關(guān)費用由甲方承擔。
2、在正常使用情況下，商品在合同約定的保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)問題的，由乙方承擔維修責任和相關(guān)費用。
3、由于不可抗力原因致使本合同不可能完全履行時，雙方應(yīng)及時取得溝通，對本合同約定進行相應(yīng)調(diào)整或解除。
五、其他未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充合同，補充合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同條款與《民法典》和甲方的內(nèi)控制度、____市場認定原則等相抵觸的視為無效合同。
六、合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過甲方所在地的人民法院訴訟裁決。
七、本合同自雙方簽字之日起生效，至工程款結(jié)清之日起終止。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 簽約代表： 簽約代表：________年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇9
售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________
購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________
身份證號：__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下
房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積
該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件
1.國有地地使用證，編號：_________________________
2.房屋所有權(quán)證，編號：___________________________
3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_________元，大寫_________幣__________________。
五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在__________________付清。
3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。
1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________％向甲方 支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________％（含本數(shù)）至±_________％以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±_________％（含本數(shù)），乙方按下列第_______種約定辦理。
1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙 方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____％支付違約金
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
1.由_________仲裁委員會仲裁。
2.向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________________________________________________________
附件
1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。
2.本合同的部條款，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”，以示刪除。
3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。
青島市商品房買賣合同 篇10
賣方：
身份證：
買方：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《-----------
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
《-----------
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《-----------》
1、乙方已繳付樓款/元。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項。《-----------
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
《-----------
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。《-----------
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日
青島市商品房買賣合同 篇11
甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電 話：_______________________
乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：
一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。
2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。
3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款： 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(______元整)
三、付款方式：
四、房屋支付： 甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負責。
2、房屋交付前所發(fā)生的39;所有費用均由甲方承擔。
六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方____________
乙方____________
________年____月____日________年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇12
范本 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。下面是B為大家?guī)淼膹V州商品房買賣合同范本，可供參閱！ 合同當事人： 甲方(賣方)：______________________________________________; 注冊地址：___________________________________________________; 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________; 法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________; 通訊地址：___________________________________________________; 郵編：_______________________________________________________; 委托代理機構(gòu)：______________________________________________; 注冊地址：___________________________________________________; 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質(zhì)證書號碼：_______________; 法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________; 通訊地址：___________________________________________________; 郵編：_______________________________________________________. 乙方(買方)：______________________________________________; 住所(址)：_________________________________________________; 國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________; 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________; 通訊地址：___________________________________________________; 郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________; 委托代理人姓名：___________;國籍：____________; 住所(址)：_________________________________________________; 身份證：_____________________________________________________; 通訊地址：___________________________________________________; 郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________. 委托代理機構(gòu)：______________________________________________; 注冊地址：___________________________________________________; 營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質(zhì)證書號碼：________________; 法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________; 通訊地址：___________________________________________________; 郵編：_______________________________________________________.
第一條項目建設(shè)依據(jù) 甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;
2、《國有土地使用權(quán)證》 頒發(fā)機關(guān)：____市國土資源和房屋管理局; 編 號：___________;
3、《建設(shè)工程施工許可證》 頒發(fā)機關(guān)：___________;編號：___________;
4、_______________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù) 乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
2、該商品房作為在建商品房，已具備《____省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《____省____市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________;頒發(fā)機關(guān)為____市國土資源和房屋管理局。
第三條合同標的物基本情況 乙方所購商品房為本合同
第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。 該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。 該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________ 注冊地址：___________________________________________________; 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質(zhì)證書號碼：___________________; 法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________; 通訊地址：___________________________________________________; 郵編：_______________________________________________________。
第四條物業(yè)管理 物業(yè)管____區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條基本術(shù)語的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;
2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上(含2.20)的永久性建筑;
3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;
4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。
5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7、_____________________________________________________________________;
8、_____________________________________________________________________。
第六條計價方式、價款、付款 甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。 公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。 甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1、一次性付款 總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在________年____月____日前支付。
2、分期付款
(1)
第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起____日內(nèi)(不超過____日)，即________年____月____日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(2)
第二期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(3)
第三期：在________年____月____日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(4)
第四期：在________年____月____日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(5)
第五期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3、按揭貸款方式付款 首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起____日內(nèi)(不超過____日)，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 除首期款外，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于________年____月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 按揭銀行是_______________________________________________。 委托代理人：______________________________________________; 注冊地址：________________________________________________; 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質(zhì)證書號碼：_______________; 法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________; 通訊地址：________________________________________________; 郵編：____________________________________________________。
(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù) 乙方在簽訂本合同并支付首期款后____日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的
第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 甲方應(yīng)在乙方支付首期款后____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的
第三人。
4、其它方式： ___________________________________________________________。
第七條 付款方式 甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)專款專用于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。 為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《____省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受____市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。 監(jiān)控銀行：____________________________________________________; 監(jiān)控賬號：____________________________________________________。
第八條 備案確認 【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向____市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
第九條 逾期付款的違約責任
1、分期付款 分期付款的，如果乙方未能按照本合同
第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。
2、一次性付款 一次性付款的，如果乙方未能按照本合同
第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。
3、按揭付款 乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當按照本合同
第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。
第十條交房期限 甲方應(yīng)當在________年____月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。 交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十一條交房條件 甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：
1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。 雙方可以在上述條件之外，
3、另行約定交房條件：___________________________________. 以上交房條件，雙方可以任選其一。 雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關(guān)資料的交接 商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________。 在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同
第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。 甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。 如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________。
第十三條延期交房的違約責任 甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過____日，自本合同
第十條規(guī)定的最后交房期限的第____日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同
第十條規(guī)定的最后交房期限的第____日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5的違約金。
2、 _______________________________________________________。
第十四條風險責任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
第十五條面積確認及面積差異處理 根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇
第六條計價方式2的，不適用本條約定。 合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。 商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1、方式一
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;
(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。 乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。 面積誤差比(實測計價面積-合同約定計價面積)合同約定計價面積100%。
2、方式二 雙方自行約定如下：
(1)_______________________________________________;
(2)_______________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_______________________________________________。
第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更 該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的____日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。
第十七條權(quán)利瑕疵擔保 甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的`商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。 若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
第十八條產(chǎn)權(quán)登記 雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
1、甲方辦理 甲方應(yīng)當在商品房交付使用后____日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。 在此場合，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。 甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
2、乙方辦理 在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任 甲方違反
第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：
1、乙方單方面解除合同并退房。
2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
3、___________________________________________________________。
第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________。
第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使 乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、___________________________________________________________;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________;
4、___________________________________________________________;
5、___________________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、___________________________________________________________;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________。
第二十三條保修責任 乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。 乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
第二十四條專項維修資金 乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。
1、____市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、____區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)____區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國XX銀行____市北秀支行
2、____區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國XX銀行____市番禺東興辦事處
3、____區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國XX銀行股份有限公司
4、____市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國XX銀行從化支行營業(yè)部
5、增____市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國XX銀行股份有限公司
第二十五條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3、__________________________________________________________。
4、__________________________________________________________。
第二十六條乙方使用房屋注意事項 乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十七條關(guān)于通知的約定 本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1、依法向人民法院起訴;
2、提交_________________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，____市房地產(chǎn)交易所登記所____份。 甲方：________________; 法定代表人：________________ 甲方蓋章： 簽名： 乙方：________________(簽名或蓋章) ________年____月____日簽訂于____市______區(qū) 附件
一：房屋平面圖 附件
二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告) 附件
三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同 附件
四：裝飾、設(shè)備標準
1、外墻：
2、內(nèi)墻：
3、頂棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8、陽臺：
9、電梯：
10、其它： 附件
五：合同補充協(xié)議 更多【廣州商品房買賣合同范本】閱讀： 購房協(xié)議書和購房合同 房屋買賣合同簽約 房屋買賣合同協(xié)議書 內(nèi)銷商品房買賣合同 外銷商品房買賣合同 商品房現(xiàn)房買賣合同(經(jīng)濟適用住房)【廣州商品房買賣合同范本
青島市商品房買賣合同 篇13
商品房買賣合同說明
1 、簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2 、本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3 、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。
4 、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
5 、如果本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 10 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預(yù)售備案確認手續(xù)。
6 、出賣人和買受人應(yīng)當遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。
7 、為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議買受人填寫以下兩欄內(nèi)容：
移動電話號碼：_____________，
電子郵箱地址：_____________。
8 、本合同說明部分，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_____________。
商品房買賣合同
合同當事人：
甲方(賣方)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ ;
委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
乙方(買方)：______________________________________________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
身份證：_____________________________________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .
委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;
法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關(guān)批文如下：
1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
2 、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
編 號： ___________ ;
3 、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
4 、_______________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。
2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________ ;頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。
第三條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;
法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ 。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
第五條 基本術(shù)語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;
2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;
3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;
4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )。
5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
7 、_____________________________________________________________________ ;
8 、_____________________________________________________________________ 。
第六條 計價方式、價款、付款
甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1 、一次性付款
總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。
2 、分期付款
( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3 、按揭貸款方式付款
首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 _______________________________________________ 。
委托代理人：______________________________________________ ;
注冊地址：________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：________________________________________________ ;
郵編：____________________________________________________ 。
( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4 、其它方式：
___________________________________________________________。
第七條 付款方式
甲乙雙方同意乙方支付的預(yù)售款應(yīng)“專款專用”于工程建設(shè)，在工程竣工前不得用于其它用途。
為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;
監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。
第八條 備案確認
【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。
第九條 逾期付款的違約責任
1 、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
2 、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 。
3 、按揭付款
乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。
第十條 交房期限
甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：
1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);
2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，
3 、另行約定交房條件：___________________________________.
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ 。
在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________ 。
第十三條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
( 1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5 ‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
( 2 )乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5 ‰的違約金。
2 、
_______________________________________________________。
第十四條 風險責任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。
第十五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
1 、方式一
( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;
( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) / 合同約定計價面積× 100 %。
2 、方式二
雙方自行約定如下：
( 1 )_______________________________________________ ;
( 2 )_______________________________________________ ;
( 3 )_______________________________________________ ;
( 4 )_______________________________________________ 。
第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更
該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。
第十七條 權(quán)利瑕疵擔保
甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。
若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
第十八條 產(chǎn)權(quán)登記
雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
1 、甲方辦理
甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
在此場合，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
2 、乙方辦理
在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：
1 、乙方單方面解除合同并退房。
2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
3 、___________________________________________________________。
第二十條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
2 、___________________________________________________________ ;
3 、___________________________________________________________ 。
第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。
第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1 、___________________________________________________________ ;
2 、___________________________________________________________ ;
3 、___________________________________________________________ ;
4 、___________________________________________________________ ;
5 、___________________________________________________________ 。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1 、___________________________________________________________ ;
2 、___________________________________________________________ ;
3 、___________________________________________________________ 。
第二十三條 保修責任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
第二十四條 專項維修資金
乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。
1 、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
2 、番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處
3 、花都區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5 、增城市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3 、__________________________________________________________ 。
4 、__________________________________________________________ 。
第二十六條 乙方使用房屋注意事項
乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十七條 關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1 、依法向人民法院起訴;
2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。
甲方：________________ ; 法定代表人：________________
甲方蓋章： 簽名：
乙方：________________ (簽名或蓋章)
______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)
附件一：房屋平面圖
附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同
附件四：裝飾、設(shè)備標準
1、外墻：
2、內(nèi)墻：
3、頂棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8、陽臺：
9、電梯：
10、其它：
附件五：合同補充協(xié)議
青島市商品房買賣合同 篇14
出售方(稱甲方)： 地址：電話： 購買方(稱乙方)： 姓名性別出生日期________年____月____日 國籍身份證號碼電話地址
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和(深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。
第二條甲方經(jīng)____市人民政府文件批準，取得位于____市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自________年____月____日至年____月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 甲方在上述土地興建，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經(jīng)____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述單元售價為幣千百拾萬 千百拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款銀行： 賬戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條乙方如未按本合同
第四條
第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按____市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同
第三條的規(guī)定將單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日
第二天起至交付日止，以當時____市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后，由____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和____省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購只作使用。在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。 乙方購置的所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)____市公證處辦理公證后，由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請____市仲裁機構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。
第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 代表人：代表人： ________年____月____日于深圳
青島市商品房買賣合同 篇15
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方均屬 ， 村(___組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于 村___自然村(__組)的房屋院落( )及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。
該院落建于__年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號
第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫) 乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方。
第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔接受。
第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
地址：_________
地址：_________
電話：_________
電話：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
青島市商品房買賣合同 篇16
商品房買賣合同協(xié)議書
甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________
乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：_________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________
第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;
第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：________________
青島市商品房買賣合同 篇17
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人應(yīng)當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人：_______________________________________
通訊地址：_______________________________________
郵政編碼：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________
委托代理人：___________________聯(lián)系電話：___________________
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：__________________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：_____________________________________
【法定代表人】【負責人】：____________________________
【國籍】【戶籍所在地】：____________________________________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【______】，證號：_______________
出生日期：_________年________月________日，性別：_________________
通訊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【法定代理人】：_________________________________
【國籍】【戶籍所在地】：________________________________________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：____________________
出生日期：_________年________月________日，性別：_____________
通訊地址：_______________________________________
郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：______________________
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于_________________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【____】為__________________，土地使用權(quán)面積為______________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。
2、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________________，建筑工程施工許可證號為_________________。
第二條銷售依據(jù)
該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為____________，【備案機構(gòu)】【房屋登記機構(gòu)】為________________。
第三條商品房基本情況
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為________________，建筑總層數(shù)為_________層，其中地上________層，地下________層。
3、該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】【___】________單元________層________號。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為____________________，其實測建筑面積共__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_________米，有________個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：____________________，抵押權(quán)人：______________________，
抵押登記機構(gòu)：_________________，抵押登記日期：__________________，
債務(wù)履行期限：__________________________________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條租賃情況
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。
出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
租賃期限：從_______年____月____日至_______年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
__________________________________________________________。
出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾
1、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
4、_________________________________________________;
5、_________________________________________________。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第七條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第____種方式計算該商品房價款：
1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總價款為____________________元。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________元，總價款為____________________元。
3、按照套計算，該商品房總價款為______________元。
4、按照_____計算，該商品房總價款為_____________元。
第八條付款方式及期限
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款。
買受人采取下列第______種方式付款：
1、一次性付款。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款_________元，應(yīng)當于_____年____月____日前支付。_____________。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當于_____年____月____日前支付首期房價款___________元，占全部房價款的________%。余款_________元向申請貸款支付。
4、其他方式：_____________。
雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為______，賬號為______。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金。
逾期超過____日項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)
第十條商品房交付條件
該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、3、4項所列條件：
1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;
2、該商品房已取得房屋測繪報告;
3、______________;
4、______________。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
1、供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，__________________;
2、供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_________________;
3、供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________;
4、燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，_____________;
5、電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;
6、有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;
7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種方式處理：
以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達到交付使用條件。
____________________。
公共服務(wù)及其他配套設(shè)施
1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達到;
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達到;
3、規(guī)劃的車位、車庫：_____年____月____日達到;
4、物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達到;
5、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_____年____月____日達到;
6、幼兒園：_____年____月____日達到;
7、學校：_____年____月____日達到;
8、_________________;
9、_________________。
以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，__________________。
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，________________。
3、規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_____________。
4、物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，______________。
5、其他設(shè)施未達到上述約定條件的，_________________。
關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續(xù)
出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。
該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前_____日將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。_____________。
交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
查驗房屋
1、辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_____日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。
屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
管道堵塞;
門窗翹裂、五金件損壞;
燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;
______________;
______________。
3、查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：
___________________;
____________________。
第十三條逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在_____日之內(nèi)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金項中的比率)。
逾期超過_____日項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2、______________。
第五章商品房質(zhì)量及保修責任
第十四條商品房質(zhì)量
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_________________。
其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。______。
經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_______。
裝飾裝修及設(shè)備標準
該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、______、______方式處理：
及時更換、修理;
出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;
___________;
____________。
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件七。
室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任。
2、該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。
未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。_____________。
第十五條保修責任
商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件八。
下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;
2、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;
3、____________。
在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人_______日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十六條質(zhì)量擔保
出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的，由__________承擔連帶責任。
關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件九。
第六章房屋登記
第十七條房屋登記
雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照____%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。
2、__________。
因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。
第七章物業(yè)管理
第十八條物業(yè)管理
出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。
物業(yè)服務(wù)時間從______年____月____日到____年____月____日。
物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè)服務(wù)費為__________元/月·平方米。
買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。
業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件十。
第八章其他事項
第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)
買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
以下部位歸業(yè)主共有：
1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;
2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;
3、_____________。
雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
1、規(guī)劃的車位、車庫：____________;
2、會所：____________________;
3、_________________。
第二十條稅費
雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
第二十一條銷售和使用承諾
1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十一。
5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
6、_________________________。
7、________________________。
第二十二條送達
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
第二十三條買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決：
1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、提交_____仲裁委員會仲裁。
第二十五條補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
第二十六條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。
本合同及附件共____頁，一式份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人：_________買受人：____________
【法定代表人】：__________【法定代表人】：___________
【委托代理人】：__________【委托代理人】：____________
【法定代理人】：___________
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：____________簽訂地點：_____________
青島市商品房買賣合同 篇18
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
［土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為______________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________。
土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。
第二條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權(quán)退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。
第四條 價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4._________________________________________________________。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
1.代收_________，計（幣）_________元整；
2.代收_________，計（幣）_________元整；
3._________________________________________________________。
上述代收稅費合計（幣）_________元整。
第五條 價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房 出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3._________________________________________________________。
第六條 付款時間約定
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
3.__________________________________________________________。
第七條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________ ____________________________。
第九條 交付期限
甲方應(yīng)當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
青島市商品房買賣合同 篇19
商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）
商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）
賣方（下稱甲方）：_________________________
買方（下稱乙方）：_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標的的詳細狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。
第一條 標的
第一款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋；該房屋使用功能為
住宅（住宅/辦公/商業(yè)）
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層；屬框架框架/框剪/磚混）結(jié)構(gòu)，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標準見附件4。
第二款 本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三款 甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。
第 二條 價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計（大寫______________元整）（小寫：_________），幣種為人民幣。
注意：購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準，謹防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應(yīng)當明示。
第三條 定金及其處理辦法
第一款 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金（大寫______________萬）（小寫：_________元），幣種為人民幣。
第二款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條 付款方式及時間
第一款 乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款 如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任；但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款 （以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式____％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款 （以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___％的，甲方有權(quán)要 求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2.________________________________________________________________
第五款 （以下適用于分期付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條 （本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用
第一款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。
第二款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條 房屋交付時間
第一款 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾 期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2.有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防。
青島市商品房買賣合同 篇20
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣人:
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： × 地址： ×
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： ×
委托代理機構(gòu)： ×
注冊地址： ×
營業(yè)執(zhí)照注冊號： ×
法定代表人： × 聯(lián)系電話： ×
郵政編碼： ×
買受人： [買受人1]
本人 姓名： [買受人1] 國籍： 中國
居民身份證 ： [身份號碼1]
地址： [地址1]
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： [聯(lián)系電話1]
× ： × 國籍： ×
地址： ×
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： ×
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 出讓 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán)。 出讓證號 為： 號 南寧國用( 20__ )第 647286 號 。
該地塊土地面積為： 15981.05 平方米 ，規(guī)劃用途為 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地 ，土地使用年限 20__ 年 12 月 18 日至 2083 年 12 月 17 日止。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房， 暫定名 ： 寶能城市廣場 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第[建設(shè)工程規(guī)劃許可證] ，施工許可證號為 。
× 。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號為 南房預(yù)字(20__)第 198 號 。
× 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 邕寧區(qū)龍崗大道9號寶能城市廣場香樟組團 [房號] 號 【項目名稱：寶能城市廣場 ，房屋代碼： [房屋代碼] ，所在層： [樓層] 層至 [樓層] 層】。
該商品房的用途為 [用途] ，屬 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為 大于2.2 米，建筑層數(shù)地上 [地上層數(shù)] 層，地下 1 層。
該商品房有封閉式陽臺 0 個，非封閉式陽臺 [非封閉式陽臺數(shù)] 個。
該商品房 合同約定 建筑面積共 [建筑面積] 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 [套內(nèi)面積] 平方米，分攤的共有共用建筑面積 [公攤面積] 平方米(有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。
該商品房面積測算單位： 廣西天圖數(shù)字測繪有限公司
注冊地址： 南寧市建政路21號
營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼 丙測資字45013010
資質(zhì)等級： 三級
法定代表人： 何信民 聯(lián)系電話：
通訊地址： 南寧市建政路31號
郵編： 530023 。
第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵
1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：
(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 中國民生銀行股份有限公司南寧分行 ，抵押權(quán)登記日期為 20__年9月10號 。
(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 × ，抵押權(quán)登記日期為 × 。
(3) × 。
2、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 ( 5 )種方式處理：
(1)本合同簽訂后 × 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。
(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。
(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。
(5) 辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記前注銷抵押登記 。
3、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第 ( 3 )方式處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款 的 × %賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 × 元計算，向買受人支付違約金。
(3) 按本合同第十七條第四款 。
第五條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定該商品房價款按下列 1 方式計算：
1、該商品房屬 預(yù)售 房，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為( 人民幣 )每平方米 [套內(nèi)單價] 元，總金額( 人民幣 ) [總價(小寫)] 元(大寫： × 億 × 仟 [佰萬] 佰 [拾萬] 拾 [萬] 萬 [仟] 仟 [佰] 佰 [拾] 拾 [元] 元)整。
分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再
另行計價。
2、該商品房屬精裝修房，買受人應(yīng)另支付精裝修價款。精裝修價款按套內(nèi)建筑面積計價，精裝修標準為( 人民幣 )每平方米 0 元，總金額( 人民幣 ) 0 元(大寫 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 ￥ 元)整。
第六條 面積確認及面積差異處理。
雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準。
商品房交付后，實測計價套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意自行約定如下：
1、(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補差價;
(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至3%以下(含3%)的，面積差異比絕對值在0.6%至3%之間(含3%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補，任何一方不得解除合同;
(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。
2、買受人接到出賣人產(chǎn)權(quán)測繪面積通知之日起15個工作日內(nèi)到出賣人指定的地點補交面積差價款;買受人逾期不補交的，買受人須按日向出賣人支付應(yīng)交房款的萬分之三的違約金。如產(chǎn)權(quán)測繪面積小于合同約定面積，則在辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)后的15個工作日內(nèi)，買受人向出賣人申請領(lǐng)回面積差價款。
面積誤差比=( 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) ×100%
合同約定面積
3、因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
4、按附件六補充協(xié)議第10條約定執(zhí)行。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 [付款方式種類] 種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人同意在簽署本合同后，于 [一次性年月日]前付清總房款的100%，即人民幣 [一次性總價大寫]元整(￥[一次性總價小寫]元)。
2.分期付款
(1)買受人同意在簽署本合同后，在 × 日內(nèi)分 × 期向出賣人支付所有房款，第一期房款由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付，首期房款占總房款的 × %，計人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(已含定金)。
(2)第二期房款計人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付。
(3)第三期房款計人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 元整由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付。
3、其他方式(按揭方式)
買受人于 [按揭年月日] 之前付清總房款 [首付百分比] %的首期款計人民幣 [首期款(小寫)] 元，(大寫人民幣 [首期款(大寫)] 圓整)，余額計人民幣 [按揭款小寫] 元，(大寫人民幣 [按揭款大寫] 圓整)辦理銀行按揭貸款。在合同簽訂之日起3日內(nèi)買受人辦理完畢住房銀行按揭手續(xù)，貸款金額及年限以銀行最終審批為準。其他約定詳見附件六第3條。
雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“專款專用”于所購商品房項目的工程建設(shè)，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。
為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶。
專用賬戶開戶名稱： 南寧寶能置業(yè)有限公司
專用賬戶開戶行： 中國民生銀行股份有限公司南寧分行營業(yè)部
專用賬戶賬戶：
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第 2 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 × 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 × 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 × 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按該商品房總價款的 × %向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.按附件六補充協(xié)議第5條約定執(zhí)行。
第九條 交付期限及交付條件。
出賣人應(yīng)當在 年_ 月_ _日前，將具備以下條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、勘察單位五方單位聯(lián)合驗收合格并完成規(guī)劃條件核實及房產(chǎn)局的配套驗收。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 30 日內(nèi)告知買受人的;
2、非出賣人原因包括但不限于因自然災(zāi)害、公共突發(fā)事件而影響工程進度，或是出賣人無法事先預(yù)見和控制的客觀原因(如市政停水、停電、政府指令暫停施工、規(guī)劃發(fā)生變化、施工時間限制、交通管制等)造成工期延誤的;以及因政府機構(gòu)的行為或為遵守政府新出臺的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范性文件和政策而引起工期延誤的。
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 90 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 90 日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款無息退還給買受人，并按買受人已付總房款的 5 %賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 壹 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;或影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款無息退還給買受人。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
買受人不退房的，出賣人和買受人應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔違約責任。
第十二條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用約定如下：
1.由于買受人原因，出賣人未能送達《交付通知書》的，由此產(chǎn)生的所有法律責任由買受人承擔;
2.買受人收到書面通知后，未在通知的期限內(nèi)前來辦理交房手續(xù)的，視為出賣人已按本合同第九條約定，按期將該房屋交付給買受人，自通知約定的交房期限屆滿之日起房屋毀損、滅失等風險即由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，買受人亦必須依據(jù)國家規(guī)定和合同約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費，且買受人自逾期之日起至實際交付之日止按每日100元人民幣的標準向出賣人支付違約金。買受人未按照約定辦理房屋的交接手續(xù)的，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的任何整改維修要求。;
3.其它按本合同附件六補充協(xié)議約定執(zhí)行。
第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理不動產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理：
買受人及時書面通知出賣人，經(jīng)雙方確認屬實后，由雙方協(xié)商整改或由出賣人在合理期限內(nèi)進行維修或更換。
第十五條 出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾
出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(均按照設(shè)計院施工圖設(shè)計文件及國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范標準安裝)。
第十六條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》規(guī)定的要求。
1、供水排水供電設(shè)施為 年 月;
2、園林綠化及景觀為 年 月;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、因出賣人原因在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，由出賣人在合理期限內(nèi)解決;
2、非出賣人原因?qū)е略谝?guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，交付時間順延。
第十七條 合同登記備案、預(yù)告登記和不動產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當不超過30日)，出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。
2、出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 30 日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記。
3、雙方同意選擇以下第( 1 )種方式辦理不動產(chǎn)權(quán)登記：
(1)買受人委托出賣人辦理
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后 730 日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)為買受人申請不動產(chǎn)權(quán)登記，并將以買受人為產(chǎn)權(quán)人的不動產(chǎn)權(quán)證書交付買受人。
(2)買受人自行辦理
買受人自行辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后× 日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。
4、因出賣人過錯，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第 (3)項處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_×_日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 × %賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日__×__元計算，向買受人支付違約金。
(3)按本合同附件六補充協(xié)議約定執(zhí)行
因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔責任。
第十八條 保修責任。
1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。
保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應(yīng)在 72 小時內(nèi)到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應(yīng)在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。
出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應(yīng)當按下列第 (2) 種方式承擔責任：
(1)按每遲延一日 × 元計算，向買受人支付違約金。
(2) 雙方據(jù)實另行約定 。
該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的，出賣人按下列第 (2) 方式賠償買受人：
(1)買受人的實際經(jīng)濟損失。
(2) 雙方據(jù)實商定，但賠償范圍不得高于買受人遭受的直接經(jīng)濟損失 。
雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托南寧市建筑工程質(zhì)量檢測站檢測，另一方應(yīng)當配合和協(xié)助檢測工作。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十九條 買受人的房屋僅作 [用途] 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
買受人不得改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和政府規(guī)劃部門同意擅自加裝防盜網(wǎng)、招牌、遮陽棚、空調(diào)等)，買受人進行室內(nèi)裝飾必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準后方可施工且應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的裝修管理規(guī)定。
地下停車庫(位)、地面規(guī)劃停車位、架空層及會所等由出賣人投資建成的物業(yè)，其產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益歸出賣人所有，出賣人在小區(qū)入伙后確定將上述物業(yè)出售或出租，并與需求方簽訂買賣合同或租賃合同。
第二十條 前期物業(yè)服務(wù)。
1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： 南寧寶能物業(yè)服務(wù)有限公司 ，資質(zhì)證號為： 南房物審【20__】XZ022號 ，資質(zhì)等級： 三級 。
2、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為住宅1.65元/月/平方米，寫字樓 5.8 元/月/平方米，商鋪 3.5 元/月/平方米，車位 0.83 元/月/平方米(建筑面積)，最后以物價局核定價格為準。交房時物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按全年收取，業(yè)主入住后物業(yè)服務(wù)費可按月收取。公共水電分攤(以實際使用量按建筑面積分攤)，電梯電費分攤(以實際使用量按戶分攤)。
3、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。
4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件。買受人已詳細閱讀有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。
第二十一條 專項維修資金。
按南寧市政府的規(guī)定，新建商品房首期物業(yè)專項維修資金均由出賣人在辦理商品房預(yù)售許可證前墊資繳至南寧市住宅專項維修資金管理中心在專戶銀行開設(shè)的維修資金專戶;專項維修資金屬于業(yè)主所有。因此雙方約定，買受人應(yīng)在簽訂本《商品房買賣合同》后30日內(nèi)按照政府的有關(guān)規(guī)定交納首期專項維修資金給出賣人，如買受人逾期交納該專項維修資金的，應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金，交房時如買受人仍未付清該專項維修資金及逾期違約金，出賣人有權(quán)按政府文件規(guī)定暫不交房給買受人。
政府規(guī)定首期專項維修資金的繳費標準為：未配置電梯的,按專有部分建筑面積每平方米55元; 配置電梯的,按專有部分建筑面積每平方米77元。若政府規(guī)定發(fā)生變更，以最新的繳費標準繳納首期專項維修資金。
第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 × 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)。
第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附件共 49 頁，一式 [合同份數(shù)] 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__貳__份，買受人__壹_份，南寧市房產(chǎn)管理局 貳 份，按揭銀行 [按揭銀行份數(shù)]_份。
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) 【 】：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 南寧市 簽于 南寧市
青島市商品房買賣合同 篇21
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起──天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ─────利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
──────────────────────────────────────────。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
──────────────────────────────────────────。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
──────────────────────────────────────────。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第───種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2. ─────────────────────────────────────────。
3. ─────────────────────────────────────────。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.─────────────────────────────────────────；
2.─────────────────────────────────────────；
3.─────────────────────────────────────────；
4.─────────────────────────────────────────；
5.─────────────────────────────────────────。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.─────────────────────────────────────────；
2.─────────────────────────────────────────；
3.─────────────────────────────────────────。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后──────日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第───────項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起─────日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的────────%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的──────%向買受人支付違約金。
3.─────────────────────────────────────────。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
──────────────────────────────────────────。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)───────────────────────────；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)──────────────────────────；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)─────────────────────────────；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)─────────────────────────────；
5、─────────────────────────────────────────；
6、─────────────────────────────────────────。
第十八條 買受人的房屋僅作────────────────使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
──────────────────────────────────────────。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第───種方式解決：
1.提交─────────────仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共───頁，一式───份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人───份，買受人───份，───份，──────份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向─────────────申請登記備案。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
【委托代理人】：
（簽章）
【
】：
（簽章）
───年───月───日
───年───月───日
簽于
簽于
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三： 裝飾、設(shè)備標準
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
附件四：合同補充協(xié)議
青島市商品房買賣合同 篇22
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
1、甲方同意將________平米房屋指標(下稱“指標”)一套轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費人民幣萬元整(元整)。
2、甲方已與________年____月____日以甲方名義交納團購房報名款萬元整(元整)，故該報名款和轉(zhuǎn)讓費共萬元整(元整)由乙方于——____日之前支付到甲方的.帳號________________后，相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。
3、甲方與乙方簽訂此《購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前，甲乙雙方均認可用甲方名義交納所有購房相關(guān)費用，全部由乙方支付，乙方是實際出資人與房屋團購指標享有人。
4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。
5、爭議的解決方式：
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
6、違約責任：
1)甲方違約：甲方退還乙方所付所有費用，賠償乙方損失貳拾萬元整(00元整)
2)乙方違約：乙方所付所有費用歸甲方所有。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
8、本協(xié)議自________年____月____日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
青島市商品房買賣合同 篇23
甲方(賣方)：___________
乙方(買方)：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于廣州市________，建筑面積________平方米;
(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：___________
乙方(簽章)：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
簽約人：___________
簽約人：___________
聯(lián)系電話：___________
聯(lián)系電話：___________
簽約日期：___________
簽約日期：___________
青島市商品房買賣合同 篇24
合同雙方當事人：
出賣人：________________________________________________注冊地址：_____________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：______________________________________________委托代理人：_____________地址：_________________________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：______________________委托代理機構(gòu)：__________________________________________注冊地址：______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：______________________________________________
買受人：_______________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：_____________國籍______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：____________國籍：_____________地址：__________________________________________________郵政編碼：_______________電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以______方式取得位于_______、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=__________× 00%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
甲方：__________
乙方：__________
青島市商品房買賣合同 篇25
賣方（以下簡稱甲方）：____________________________
買方（以下簡稱乙方）：____________________________
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況
1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。
4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。
二、總價款及付款方式
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。
3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）
付款日期
定金________________________ ________年________月________日
一期（大寫）____________（小寫）____________ ________年________月________日
二期（大寫）____________（小寫）____________ ________年________月________日
三期（大寫）____________（小寫）____________ ________年________月________日
四期（大寫）____________（小寫）____________ ________年________月________日
五期（大寫）____________（小寫）____________ ________年________月________日
貸款（大寫）____________（小寫）____________ ________年________月________日
4.其中第_______期乙方申請 款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差
該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；
2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整；
3.______________________________________________________________。
四、合同登記
自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的_______%賠償并有權(quán)要求解除合同。
五、質(zhì)量標準
甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產(chǎn)權(quán)登記
乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。
七、設(shè)計變更的約定_______預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后_______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設(shè)施的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________________________________________________
2.______________________________ _________________________
3.________________________________________________________
4.________________________________________________________
5.________________________________________________________
九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用
乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
十、合同的變更和解除
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
青島市商品房買賣合同 篇26
賣方（甲方）：__________
買方（乙方）：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________________________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條 付款時間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。
沈陽市商品房買賣居間合同
第九條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份。或乙方委托代理人一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方于______年______月______日前交房，并將所有鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水、電、煤氣、有線
電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
時間：__________ 時間：__________