鋪位買賣合同（精選3篇）
鋪位買賣合同 篇1
出售方(甲方)：____________________
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：____________________
認購方(乙方)：____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________
地址：____________________________
電話：____________________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：
1、轉讓鋪位基本情況
1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)
1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分攤建筑面積___平方米，層高___米。
(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準);
1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產(chǎn)權登記，并領取了《房地產(chǎn)權證》，證號為___。
乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);
1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2、購買價款及付款方式
2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。
2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款
(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;
(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：
戶名：____________________
開戶行：____________________
賬號：____________________
3、交鋪時間
3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;
3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。
4、登記過戶手續(xù)辦理
4.1、本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
5、面積確認及面積差異處理
5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理;
5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結算。
6、鋪位管理及委托經(jīng)營
6.1、甲方負責該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔鋪位的物業(yè)管理職能;
6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。
7、稅務承擔
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：
7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
8、雙方權利義務
8.1、甲方權利義務
8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;
8.1.2、應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3、對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務。
8.2、乙方權利義務
8.2.1、有權按時接收該鋪位;
8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;
8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買該鋪位。
8.2.4、向甲方交付相關的物業(yè)管理費用。
9、合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;
9.2、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要;
9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10、回購條款
10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關稅、費概由乙方承擔。
11、違約責任
11.1、甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;
11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。
違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12、不可抗力
12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。
13、法律適用及管轄
13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。
14、爭議的解決
14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決;
14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。
15、通知
15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;
15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16、其他
16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;
16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。
甲方：(蓋章)____________________
法定代表人：____________________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
乙方(簽名/蓋章)：____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
鋪位買賣合同 篇2
購貨方:____________以下簡稱:甲方
售貨方:____________以下簡稱:乙方
甲方?jīng)Q定從乙方購買魚苗，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下購貨協(xié)議:
一、品種和規(guī)格所有采購的魚苗，每條魚在三兩左右，但不能超過半斤。
二、供貨時間______年_____月_______日以前，具體供貨時間由乙方確定，并提前一天通知甲方。
三、質量要求和貨物驗收:
1、乙方要確保所供魚苗健康無傷、無寄生蟲，且要符合甲方要求的品種和規(guī)格，否則甲方可拒絕收貨。
2、乙方負責將魚苗運送到甲方指定的地點(工農(nóng)村魚塘)，運輸費用由乙方承擔。
3、運輸?shù)近c后，甲方對魚苗進行抽樣檢查，允許千分之五的運輸死亡率。死亡率超過千分之五的，超過多少核減多少。
四、供貨數(shù)量及價款桂魚_______公斤____元/公斤=________元、鳙魚_________公斤____元/公斤=________元、草魚________公斤_____元/公斤=_______元、武昌魚_________公斤_____元/公斤=________元。合計:__________元(____________元整)。
五、付款方式:甲方先付定金貳萬元，待甲方驗收貨物后，一次將貨款付給乙方。
六、若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲方叁份，乙方一份。
甲方單位(蓋章):__________
甲方卡號:_________
甲方代表簽字:________
乙方簽字:____________
______年_____月_______日
鋪位買賣合同 篇3
甲方：___________________ 乙方：___________________
住所：___________________ 住所：___________________
郵編：___________________ 郵編：___________________
業(yè)務電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
傳真：___________________ 傳真：___________________
公司網(wǎng)站：_______________
電子信箱：_______________ 電子信箱：_______________
甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供黃金現(xiàn)貨買賣服務的有關事項訂立本協(xié)議。
第一章 開立賬戶
第一條 乙方在甲方開立賬戶，甲方為乙方提供一個資金帳號。
第二條 乙方按照甲方指定的銀行賬號存入貨幣資金，乙方提取資金或銷戶時，甲方將資金匯入乙方指定的出入金銀行賬號。
第三條 乙方有權隨時查詢自己的與黃金現(xiàn)貨買賣相關的原始憑證;有權隨時了解自己賬戶的資金情況或實物黃金情況，甲方應當予以積極配合。
第二章 現(xiàn)貨買賣方式
第四條 乙方可以通過電話、電腦等方式進行黃金現(xiàn)貨買賣，甲方有權進行同步錄音或者用其他方式保留原始買賣記錄。
乙方同意：
1、甲方的電話錄音、電腦記錄等在業(yè)務過程中形成的記錄具有法律效力;
2、不論乙方以何種方式進行買賣，若乙方在下一日開市前沒有對每日結算單提出書面異議，則視為乙方對買賣記錄的認可。
第三章 買賣約定
第五條 乙方確知，黃金現(xiàn)貨買賣因時機而變動，而且分秒變動，并承認即使按照公布的價格，也有可能無法成交。
第六條 乙方將接受并遵守甲方規(guī)定的一切黃金現(xiàn)貨買賣規(guī)則或其他有關黃金現(xiàn)貨買賣的規(guī)定事項。
第七條 根據(jù)有關規(guī)定，乙方自行承擔黃金現(xiàn)貨買賣的相關稅項及征稅。乙方確認，乙方買賣的實物黃金由甲方或甲方指定的銀行代為保管。
第四章 實物交收
第八條 乙方應當按照甲方的規(guī)定向甲方提出交收申請，并提交增值稅發(fā)票等相關憑證及票據(jù)。
第九條 貨款的交收依照甲方交收辦法執(zhí)行。
第五章 資金賬戶管理
第十條 甲方在指定的清算銀行開設客戶資金賬戶
第十一條 甲方為乙方設置資金明細賬，并在每日結算單中報告資金賬戶資金和實物黃金余額及資金和實物黃金的劃轉情況。
第十二條 在下列情況下，甲方有權從乙方資金賬戶中劃轉資金或黃金。
乙方買賣成交的貨款或黃金;
乙方應當向甲方支付的買賣手續(xù)費和交收手續(xù)費;
為乙方支付的實物黃金運保費;
甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的其他劃款事項。
第十三條 乙方資金屬于乙方所有。乙方資金不得用來抵償甲方的債務或者挪作他用。
第六章 費用收取
第十四條 乙方開立賬戶需交納開戶費用_________元人民幣。
第十五條 甲方按成交金額的一定比例向乙方收取買賣手續(xù)費。具體比例以網(wǎng)站公布的信息為準。
第十六條 乙方提取實物黃金需由甲方代為郵寄時，甲方按實際郵寄費用向乙方收取運保費。
第七章 免責條款
第十七條 由于地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致的買賣中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許的范圍內(nèi)采取必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第十八條 由于國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的改變、緊急措施的出臺等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。
第十九條 由于通訊設施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因導致指令傳達、執(zhí)行延遲，甲方不承擔責任。
第八章 賬戶清算
第二十條 乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方簽署的本協(xié)議。
第二十一條 甲方有權向乙方提出終止合同，但必須以書面形式提前一周通知乙方。
第九章 其他事項
第二十二條 因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。
第二十三條 甲方的《開戶登記表》為本協(xié)議不可分割的部分，要與本協(xié)議同時簽署。
第二十四條 本協(xié)議經(jīng)雙方當事人本人或單位授權代表簽字(蓋章)后，于乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。
第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方授權簽字 乙方授權簽字：
(蓋章) (蓋章)
年月日 年月日