鋪位買賣合同（精選3篇）
鋪位買賣合同 篇1
出售方(甲方)：____________________
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：____________________
認(rèn)購方(乙方)：____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________
地址：____________________________
電話：____________________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：
1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況
1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)
1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米，層高_(dá)__米。
(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));
1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號為___。
乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);
1.4、乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2、購買價款及付款方式
2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。
2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款
(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;
(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%，即￥______元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：
戶名：____________________
開戶行：____________________
賬號：____________________
3、交鋪時間
3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;
3.3、該商鋪的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
4、登記過戶手續(xù)辦理
4.1、本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
5、面積確認(rèn)及面積差異處理
5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;
5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結(jié)算。
6、鋪位管理及委托經(jīng)營
6.1、甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;
6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。
7、稅務(wù)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：
7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
8、雙方權(quán)利義務(wù)
8.1、甲方權(quán)利義務(wù)
8.1.1、有權(quán)按時足額收取轉(zhuǎn)讓價款;
8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3、對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。
8.2、乙方權(quán)利義務(wù)
8.2.1、有權(quán)按時接收該鋪位;
8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價款;
8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。
8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。
9、合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;
9.2、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要;
9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10、回購條款
10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價款十二個月后，三十六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。
11、違約責(zé)任
11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;
11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。
違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12、不可抗力
12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。
13、法律適用及管轄
13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。
14、爭議的解決
14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。
15、通知
15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;
15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16、其他
16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;
16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。
甲方：(蓋章)____________________
法定代表人：____________________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
乙方(簽名/蓋章)：____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
鋪位買賣合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、 廠房價格及其它費(fèi)用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
鋪位買賣合同 篇3
合同編號：______________
出賣人：_______________
簽訂時間：_________________
買受人：_________________
簽訂地點：_______________
起始日期：_____________截止日期：______________
第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。外觀質(zhì)量：_________________________。檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：______________
第二條茶樹菇菌種的提供方式為
1、買方提供：
2、賣方自備;買方提供菌種的數(shù)量、時間和方式為：。對菌種驗收的方式為。菌種價格為_____元/瓶，合計：____________。
3、于_________年___月____日前一次性付清;
4、于交貨時抵扣收購款。
第三條定金：買方口是/口否在______日前向賣方支付收購定金_______元。交貨時定金(口抵作收購款/口返還買方)。定金支付后，因買方違約解除合同的，定金不予退還;因賣方違約解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
第四條標(biāo)的物的所有權(quán)自時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付款價義務(wù)的，標(biāo)的物屬于______所有。
第五條交(提)貨方式和地點：__________________________________________________________________________。
第六條
運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由賣方送到買方指定的投售點。運(yùn)輸費(fèi)用由_____方負(fù)擔(dān)。
第七條
結(jié)算方式、時間及地點：________________________________________________________________________________-
第八條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同。
第九條本合同解除的條件
________________________________________________________________________________________
第十條
違約責(zé)任，_____________________________________________________________________________________________
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交
(二)依法向起訴。
第十二條本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份(交工商部門備案一份)
出賣人____________買受人_____________出賣人__________________(章)：買受人________________(章)：
住所：_______________________住所：___________________
法定代表人：_______________法定代表人，_________________
居民身份證號碼：_____________居民身份證號碼：________________
委托代理人：________________委托代理人：___________________
電話：_____________________電話：_______________
開戶銀行：______________開戶銀行：_______________
帳號：_____________帳號：________________