珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（精選28篇）

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇1

　　(合同編號(hào)：　　)

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　乙方(受讓方)：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______

　　年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

　　第二條　買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟　　____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【　　】。

　　第三條　登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條　房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條　權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條　違約責(zé)任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期 年 月 日 　　 年　　月　　日

　　簽于 簽于

　　附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)

　　附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇2

　　出售方：

　　買(mǎi)受方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。

　　甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　.乙方為非貸款客戶(hù)，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款

　　.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付

　　.乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

　　.乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)

　　.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　__編碼：

　　電話(huà)：

　　委托代理人：

　　電話(huà)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　通信地址：

　　__編碼：

　　電話(huà)：

　　委托代理人：

　　電話(huà)：

　　簽訂日期：________年____月____日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇3

　　賣(mài)方：_____________________

　　電話(huà)：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　賣(mài)方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話(huà)：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　賣(mài)方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話(huà)：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　買(mǎi)方：_____________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話(huà)：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　買(mǎi)方：_____________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話(huà)：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　買(mǎi)方：_____________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話(huà)：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　電話(huà)：___________________

　　地址：___________________

　　第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條 賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)___，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

　　賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)___，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)_______。

　　第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)______的第___棟___座___號(hào)房，位于____層，用途為_(kāi)___，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偣�用建筑面積____平方米。

　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

　　具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。

　　賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)___的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。

　　第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

　　(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　第五條 賣(mài)方委托________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，______為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　雙方約定：買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶(hù)名稱(chēng)是________，賬號(hào)______。

　　第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

　　(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

　　(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在10日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。

　　第七條 賣(mài)方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

　　賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期1日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì)。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買(mǎi)方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　(二)買(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。

　　第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。

　　第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

　　第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以?xún)?nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以?xún)?nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以?xún)?nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以?xún)?nèi)(含3%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)

　　雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款;

　　第十四條 買(mǎi)方付清購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。

　　第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由__________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買(mǎi)方所購(gòu)商品房?jī)H作______使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　第十六條 賣(mài)方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

　　第十七條 如賣(mài)方未按前條規(guī)定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條 賣(mài)方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條 賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。 第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。 本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

　　以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁(yè)，為一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣(mài)方(簽章)：_______________

　　賣(mài)方代理人(簽章)：_______________

　　___年___月___日

　　買(mǎi)方(簽章)：_______________

　　買(mǎi)方代理人(簽章)：_______________

　　___年___月___日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇4

　　賣(mài)方：

　　共有權(quán)人：

　　買(mǎi)方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。

　　房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。

　　套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。

　　租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金

　　元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。

　　賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。

　　賣(mài)方須于_______

　　____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　”

　　第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　買(mǎi)方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫(xiě)：________元)。

　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。

　　買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。

　　定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。

　　此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：

　　第八條【付款方式】

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

　　2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);

　　(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　○2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：

　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

　　第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

　　買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

　　第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

　　(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

　　上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買(mǎi)方支付：______________%;

　　賣(mài)方支付：______________%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十一條【房地產(chǎn)交付】

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3、

　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】

　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起_____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

　　買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條【其他違約責(zé)任】

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

　　因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。

　　合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十一條【送達(dá)】

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條【合同生效】

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣(mài)方(簽章)：

　　買(mǎi)方(簽章)：

　　賣(mài)方代理人(簽章)：

　　買(mǎi)方代理人(簽章)：

　　日期：

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇5

　　出賣(mài)人(甲方)：______________________________

　　買(mǎi)受人(乙方)：______________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________

　　(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號(hào)____________ 室。(部位：____________)房屋類(lèi)型：____________ ;結(jié)構(gòu)：____________ ;

　　(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【　　　】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___________(____________幣)計(jì)________________________元。(大寫(xiě))：__________仟__________佰__________拾__________萬(wàn)__________千__________百 __________拾__________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條　甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　(三)__________________________________________________________________

　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條　上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____________%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的________日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的________日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、____________________________________________________________

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_________%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的_________日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、____________________________________________________________

　　共3頁(yè):

　　合同編號(hào)：____________ 立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人 出賣(mài)人(甲方)：______________________________ 買(mǎi)受人(乙方)：______________________________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，

　　第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【 】之日起生效。

　　第十三條　本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。

　　第十四條　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和 ____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補(bǔ)充條款

　　______________________________________________________________________

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　設(shè)備：

　　裝飾：

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　本合同簽訂后，乙方于_________年_______月_______日支付全部房?jī)r(jià)款的_______%計(jì)_________幣_(tái)____________元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

　　乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_(tái)________元(大寫(xiě))：_____________。

　　乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_(tái)________元(大寫(xiě))：_____________。

　　附件四

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　　 　(騎縫章加蓋處)

　　除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________________________________________________

　　2.由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______________________________________________________

　　附件五

　　相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　 　　 (騎縫章加蓋處)

　　已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：________________________

　　同意出售上述房屋。

　　(簽章)________________________

　　(簽章)________________________

　　(簽章)________________________

　　(簽章)________________________

　　租賃情況：________________________

　　抵押情況：________________________

　　相鄰關(guān)系：________________________

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　(粘貼線(xiàn))　　　　　　　　　　　　　 　(騎縫章加蓋處)

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)________________

　　聯(lián)系地址：________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________________________

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________________________

　　居間介紹、代理內(nèi)容：______________________________

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇6

　　*賣(mài) 方： *身份證號(hào)碼：

　　婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話(huà)：

　　*通訊地址：

　　委托代理人： 身份證號(hào)碼：

　　通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　*買(mǎi) 方 ： *身份證號(hào)碼：

　　婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯(lián)系電話(huà)：

　　*通訊地址：

　　委托代理人： 身份證號(hào)碼：

　　通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　經(jīng)紀(jì)方

　　地址：2553號(hào) 電話(huà)：

　　根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款，以資共同遵守：

　　第一條 房屋基本情況：

　　本合同約定的交易房屋為 房(以下稱(chēng)該房屋)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：邕房權(quán)證字/桂( )南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 號(hào)，產(chǎn)權(quán)人： ，共有人： ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。除產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人、共有人外，如存在其他任何第三人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，賣(mài)方承諾已取得該第三人對(duì)出售該房屋的同意，并有權(quán)代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔(dān)法律責(zé)任，買(mǎi)方對(duì)此也已清楚且無(wú)異議。買(mǎi)方確認(rèn)在簽訂本合同前已由經(jīng)紀(jì)方帶其實(shí)地勘察該房屋，認(rèn)可、接受該房屋現(xiàn)狀，并自愿簽訂本合同。

　　第二條 該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) (￥ )(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)以套為計(jì)價(jià)單位，不因房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致而變動(dòng)。

　　第三條 購(gòu)房款支付方式：

　　(一)第一部份房款為定金：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付：①買(mǎi)方于本合同簽訂當(dāng)天直接付給賣(mài)方人民幣(大寫(xiě)) ; ②買(mǎi)方應(yīng)于 年 月 日前將定金人民幣(大寫(xiě)) 支付給經(jīng)紀(jì)方代管。買(mǎi)賣(mài)雙方均要求經(jīng)紀(jì)方代為保管該定金，并同意經(jīng)紀(jì)方收到定金視為賣(mài)方收到，任何一方違約的可以據(jù)此適用定金罰則。賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)配合查檔，查檔顯示該房屋無(wú)查封時(shí)，由經(jīng)紀(jì)方直接將該定金轉(zhuǎn)給賣(mài)方，如查檔發(fā)現(xiàn)該房屋有查封時(shí)，經(jīng)紀(jì)方直接將定金退回買(mǎi)方，合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。③ 。

　　(二)第二部份房款為首期款(不含定金)：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，買(mǎi)方按 支付給賣(mài)方。①賣(mài)方向銀行提前還款解押當(dāng)天，買(mǎi)方支付人民幣(大寫(xiě)) ，并指定該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)用于銀行提前還款以解除設(shè)定在該房屋上的抵押權(quán)，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付該首期款前配合買(mǎi)方辦理該房屋抵押登記，抵押權(quán)人為買(mǎi)方，權(quán)利范圍為買(mǎi)方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)解除前述抵押登記;②在買(mǎi)賣(mài)雙方遞件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天支付人民幣(大寫(xiě)) ;③ 。

　　(三)第三部份房款為房屋余款：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付給賣(mài)方：①資金托管，雙方在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前到銀行辦理資金托管，領(lǐng)取該房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方(或其指定人員，以下統(tǒng)稱(chēng)買(mǎi)方)名下的新產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天由托管銀行支付;②按揭貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)，領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)，下同)買(mǎi)方的新產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣(mài)方，貸款金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)以銀行審批為準(zhǔn)，如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于房屋余款的，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足給賣(mài)方;③買(mǎi)方 公積金第 次貸款，買(mǎi)方承諾：領(lǐng)取買(mǎi)方的新產(chǎn)權(quán)證后七個(gè)工作日內(nèi)全力配合經(jīng)紀(jì)方辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)以銀行和公積金管理部門(mén)審批為準(zhǔn)，如批準(zhǔn)的貸款額少于房屋余款的，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足給賣(mài)方;④ 。

　　(四)第四部份房款為交房保證金：人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，按 支付給賣(mài)方：①賣(mài)方在交付該房屋給買(mǎi)方當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方直接付給賣(mài)方;②賣(mài)方交房并遷出戶(hù)口當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方直接付給賣(mài)方;③ 。

　　第四條 賣(mài)方交付該房屋給買(mǎi)方的時(shí)間：按 交付：①賣(mài)方收到房屋余款之日起 天內(nèi);②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

　　賣(mài)方在交付該房屋給買(mǎi)方前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等所有雜費(fèi)，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并視為賣(mài)方逾期交房。買(mǎi)賣(mài)雙方在交接房屋時(shí)應(yīng)先核驗(yàn)該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應(yīng)簽署《交接房屋確認(rèn)書(shū)》。

　　第五條 交房現(xiàn)狀為 ：①空房保留固定裝修及設(shè)施(如門(mén)窗、吊頂、地板、水電設(shè)備等)完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電(以買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn));③毛坯房;④附帶租約;5 。

　　第六條 房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的稅、費(fèi)：①查檔費(fèi);②增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加;③個(gè)人所得稅;④防洪保安費(fèi);⑤轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);⑥契稅;⑦登記費(fèi);⑧工本費(fèi)、印花費(fèi)、配圖費(fèi)、測(cè)繪費(fèi);⑨印花稅(車(chē)庫(kù)、寫(xiě)字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費(fèi);?委托公證費(fèi);?評(píng)估費(fèi);?辦土地證服務(wù)費(fèi);?辦理土地證的費(fèi)用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費(fèi);?房屋維修基金;?公攤面積費(fèi)用;?提前還款違約金;?原業(yè)主契稅、個(gè)稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費(fèi)種類(lèi)和金額，以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(一)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費(fèi)和遞件過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

　　(二)賣(mài)方承擔(dān)上述稅、費(fèi)的 項(xiàng)(注明具體項(xiàng)目);

　　買(mǎi)方承擔(dān)上述稅、費(fèi)的 項(xiàng)(注明具體項(xiàng)目)。

　　該房屋如符合國(guó)家政策需要辦理減免個(gè)人所得稅時(shí)，賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，如其不配合辦理減免個(gè)人所得稅或無(wú)法提供相關(guān)證明材料，本次交易所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由其自行承擔(dān)。

　　(四)如遇國(guó)家出臺(tái)新的政策或政府部門(mén)調(diào)整稅率、費(fèi)用等事項(xiàng)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按新規(guī)定執(zhí)行，如本合同未明確約定由賣(mài)方或賣(mài)方承擔(dān)該稅、費(fèi)的，則按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定由買(mǎi)方或賣(mài)方繳納該稅、費(fèi)。

　　第七條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)買(mǎi)賣(mài)雙方保證辦理該房屋交易過(guò)程中所提供的文件、材料全部真實(shí)、合法、有效，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　(二)賣(mài)方在簽訂本合同后應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由經(jīng)紀(jì)方保管，直至辦理該房屋遞件過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則視為賣(mài)方違約。

　　(三)如該房屋已設(shè)定有銀行抵押權(quán)，賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請(qǐng)還款解押(如存在逾期還款，賣(mài)方應(yīng)還清逾期貸款本息)，并從申請(qǐng)還款之日起 日內(nèi)還清貸款，提前還款的所有手續(xù)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)在取得銀行結(jié)清證明后貳個(gè)工作日內(nèi)辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)。如該房屋設(shè)定有其他抵押權(quán)登記，賣(mài)方應(yīng)在辦理遞件過(guò)戶(hù)手續(xù)前注銷(xiāo)該項(xiàng)抵押權(quán)登記。

　　(四)如買(mǎi)方根據(jù)本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應(yīng)在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)相互配合到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)等材料、文件。買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取(含經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng))該房屋的新產(chǎn)權(quán)證后壹個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)保證其個(gè)人征信良好，如因買(mǎi)方征信等原因無(wú)法按揭貸款的，買(mǎi)方應(yīng)在十日內(nèi)更換貸款主體，如更換后仍無(wú)法按揭貸款的，視為買(mǎi)方違約。

　　(五)賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣(mài)方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)該房的產(chǎn)權(quán)糾紛。如賣(mài)方違反以上保證的，視為賣(mài)方違約。

　　(六)如該房屋地址已落有戶(hù)口，賣(mài)方應(yīng)于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶(hù)口全部遷出。

　　(七)如因買(mǎi)方或賣(mài)方現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房改房等，導(dǎo)致本合同房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則視為該方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(八)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依約或按經(jīng)紀(jì)方通知要求提供與該房屋交易有關(guān)的文件、資料，積極配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件和辦理相關(guān)手續(xù)，繳納該房屋交易應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至本合同義務(wù)履行完畢時(shí)止。

　　(九)買(mǎi)賣(mài)雙方接到經(jīng)紀(jì)方通知(經(jīng)紀(jì)方以書(shū)面、電話(huà)、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導(dǎo)致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應(yīng)順延。如本合同對(duì)履行期限另有約定的，從其約定。

　　(十)買(mǎi)賣(mài)雙方同意買(mǎi)方該房屋的新產(chǎn)權(quán)證由經(jīng)紀(jì)方代領(lǐng)或由經(jīng)紀(jì)方陪同買(mǎi)方領(lǐng)取，領(lǐng)取后即交由經(jīng)紀(jì)方保管，直至賣(mài)方收到房屋余款之日止。

　　(十一)買(mǎi)方有權(quán)指定記載于新產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，但其應(yīng)在申請(qǐng)按揭貸款前(如不申請(qǐng)按揭貸款的，在繳稅前)書(shū)面通知賣(mài)方、經(jīng)紀(jì)方，并保證此人按買(mǎi)方的履行期限配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則由買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方對(duì)本條款內(nèi)容已清楚、理解，并予以同意。

　　(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達(dá)地址，前述材料寄出三日視為送達(dá)成功。如地址有變，變更方應(yīng)即書(shū)面通知其他方，否則前述材料按原址送達(dá)的，仍視為送達(dá)成功，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。

　　第八條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的信任，經(jīng)紀(jì)方作為居間人為本次交易提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方在雙方買(mǎi)賣(mài)該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，已完成主要義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日各向經(jīng)紀(jì)方支付成交價(jià)百分之一點(diǎn)五(1.5%)的服務(wù)傭金(如簽訂《傭金確認(rèn)書(shū)》則以《傭金確認(rèn)書(shū)》確定的數(shù)額為準(zhǔn))。簽訂本合同后，除因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，服務(wù)傭金不退。如逾期支付服務(wù)傭金的，每逾期一天，應(yīng)按傭金總額的百分之一(1%)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，直至付清之日止。

　　(二)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷(xiāo))登記、繳稅、過(guò)戶(hù)、交房等相關(guān)手續(xù)(但買(mǎi)方或賣(mài)方自行辦理相關(guān)手續(xù)的除外)。

　　(三)如因賣(mài)方或買(mǎi)方原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，視為該方違約，經(jīng)紀(jì)方已收服務(wù)傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務(wù)傭金損失。

　　第九條 違約責(zé)任：

　　買(mǎi)方或賣(mài)方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷(xiāo))登記、繳稅、過(guò)戶(hù)、遷移戶(hù)口等任何相關(guān)手續(xù)或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(一)逾期未超過(guò)二十天的，違約方應(yīng)按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。

　　(二)逾期超過(guò)二十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒(méi)收定金)，違約方還應(yīng)賠償守約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日以總成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。

　　第十條 其它約定：

　　(一)經(jīng)紀(jì)方已如實(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)紀(jì)方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買(mǎi)賣(mài)政策、法律法規(guī)、經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容及辦事流程、政府部門(mén)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容，并對(duì)本合同所有條款作了詳盡解釋?zhuān)�買(mǎi)賣(mài)雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無(wú)異議。

　　(二)國(guó)家如對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定的，三方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，按新規(guī)定執(zhí)行的一方或幾方均不負(fù)違約責(zé)任，但由于一方逾期履行合同義務(wù)導(dǎo)致新規(guī)對(duì)守約方不利的，逾期方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(三)如因本合同產(chǎn)生糾紛，各方先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區(qū))人民法院起訴解決。

　　(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內(nèi)容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準(zhǔn)。

　　(五)本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　(六)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件均作為本合同附件。

　　第十一條 補(bǔ)充約定(如補(bǔ)充約定與上述條款不一致的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn))：

　　(以下無(wú)合同正文)

　　賣(mài) 方： 買(mǎi) 方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　經(jīng)紀(jì)方：

　　經(jīng)辦人：

　　本合同簽訂于 年 月 日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇7

　　買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司以 下列條件購(gòu)買(mǎi)出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋已充分了解并同意按下列條件購(gòu)買(mǎi)： 基 1、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認(rèn)況 4、 購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款：人民幣_(tái)______________________元整，大寫(xiě)：___________________________________________元整。 1、付款方式：購(gòu) 第一次：甲方于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付總房款______%計(jì)___________元整(含定金) ，大寫(xiě)：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整，大寫(xiě)：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整，大寫(xiě)：_____________________元整;件 甲方申請(qǐng)銀行貸款計(jì)__________元整，大寫(xiě)：__________________________元整。若甲方申請(qǐng)的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)同時(shí)支付 元整(人民幣/美元),作為購(gòu)房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購(gòu)房考慮期(購(gòu)房考慮期是指：甲方在支付了購(gòu)房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確 定是否購(gòu)買(mǎi)該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購(gòu)買(mǎi)行為(須以書(shū)面形式)，并取回購(gòu)意向金，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書(shū)面異議，則視甲方已完全確定上述購(gòu)買(mǎi)行為，從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房確認(rèn)期(購(gòu)房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無(wú)息返還。

　　三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙 方。如到時(shí)甲方提出反悔不買(mǎi)或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，視為違約，則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方：

　　四、甲方的義務(wù)：

　　在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售/出售合同。

　　五、乙方的義務(wù)：

　　乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書(shū)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

　　六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。

　　八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長(zhǎng)：____________ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見(jiàn)及義務(wù)

　　丙方同意按上述甲方之購(gòu)買(mǎi)條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購(gòu)買(mǎi)條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣(mài)或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂

　　標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長(zhǎng)：____________ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話(huà)：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇8

　　委托人

　　名稱(chēng)或姓名：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話(huà)：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　受委托人

　　名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話(huà)：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

　　第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;

　　對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。

　　超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠。

　　第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi) 元人民幣。

　　第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　　代交應(yīng)納稅、費(fèi) 元人民幣;

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;

　　因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。

　　協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

　　向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條 雙方需要約定的'其他事項(xiàng)：

　　第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　　年 月 日年 月 日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年 月 日年 月 日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇9

　　甲方(賣(mài)方)：____________________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________________

　　于由甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。 七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

　　附件(略)

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇10

　　出賣(mài)人：________________

　　買(mǎi)受人：________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)____________公司居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號(hào)________室。房屋類(lèi)型：____________結(jié)構(gòu)：____________房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)____________元。：________仟________佰________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。____________________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、________________________________。

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　簽于：____________________

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇11

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦_______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦_______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條 甲方的義務(wù)

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家和南京市房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費(fèi)用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

　　第四條 乙方的義務(wù)

　　1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

　　3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于_____________前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)_____元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條 丙方的義務(wù)

　　1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

　　2、丙方派________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

　　3、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

　　4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

　　第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

　　甲、乙方商議，按以下第______種方式支付房款：

　　(一)根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣_(tái)________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后_____個(gè)工作日內(nèi)將_________(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)________元交給丙方保存。

　　3、甲、乙雙方在完成__________________________(①交易過(guò)戶(hù)簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)_____日內(nèi)，丙方按售房款___%，計(jì)人民幣_(tái)________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：__________________________。

　　第七條 房屋交付

　　1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_____天內(nèi)或于200__年___月___日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

　　2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。

　　第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款___%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元。

　　2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_______元。

　　(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_____種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款___%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

　　上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于_______前支付給丙方。

　　(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 違約責(zé)任

　　(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

　　4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

　　(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

　　5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為_(kāi)__________元。

　　2、按標(biāo)的額的______%，計(jì)人民幣_(tái)__________元。

　　第十條 爭(zhēng)議解決方式

　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條 其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條 合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__份。

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　住址：

　　二OO 年

　　乙方： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 住址： 月 日 丙方：(簽章) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇12

　　出賣(mài)人(甲方)：______________________________

　　買(mǎi)受人(乙方)：______________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________

　　(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號(hào)____________室。

　　(部位：____________)房屋類(lèi)型：____________;結(jié)構(gòu)：____________;

　　(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___________(____________幣)計(jì)________________________元。

　　(大寫(xiě))：__________仟__________佰__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。

　　乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。

　　甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　(三)__________________________________________________________________

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

　　乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。

　　查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

　　甲方印章：________ 乙方印章：________

　　法人簽名：________ 法人簽字：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________ 聯(lián)系電話(huà)：________

　　簽訂時(shí)間：________ 簽訂時(shí)間________

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇13

　　賣(mài)方(甲方)：_________________

　　買(mǎi)方(乙方)：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：_________________

　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位：_____________)房屋類(lèi)型_結(jié)構(gòu)：_____________;

　　(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫(xiě))：_____________千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)年(從_年_月_日至_年_月_日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________.

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_____________.

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按______計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_____________.

　　第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：_________________(不選定的劃除)

　　(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇14

　　賣(mài)方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　共有人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　買(mǎi)方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)________。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫(xiě)：_________，_________日內(nèi)交付_________萬(wàn)元，余款_________元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

　　除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇15

　　深房現(xiàn)買(mǎi)字第號(hào)賣(mài)方：_________________

　　姓名：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________地址：_________________電話(huà)：_________________

　　法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　委托代理人：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

　　買(mǎi)方：_________________姓名：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________地址：_________________電話(huà)：_________________

　　法定代表人：_________________職務(wù)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　委托代理人：_________________國(guó)籍/籍貫：_________________電話(huà)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________地址：_________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

　　第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

　　第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決：_________________向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　甲方代理人：_________________乙方代理人：_________________

　　年月日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇16

　　賣(mài)方(甲方)：_______________________ 買(mǎi)方(乙方)：_______________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

　　(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類(lèi)型_________結(jié)構(gòu)：_________;

　　(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________(國(guó)有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元。(大寫(xiě))：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。

　　(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_____年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_____年(從______年______月______日______年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家)。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：________________。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

　　賣(mài)方(簽章)：____________ 買(mǎi)方(簽章)：____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇17

　　賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) ：

　　買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) ：

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) ：

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)￥ 元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣(大寫(xiě)) 元整，(其中傭金人民幣(大寫(xiě)) 整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫(xiě))元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥ 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)￥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。

　　第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方

　　有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、 交付房屋

　　1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶(hù)口全部遷出。

　　2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金)：

　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在簽定本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整，乙方支付人民幣(大寫(xiě)) 元整。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，叁方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責(zé)任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

　　3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。

　　5、房屋過(guò)戶(hù)后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： (或授權(quán)代表)：

　　代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話(huà)：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇18

　　甲方（賣(mài)方）：_________

　　乙方（買(mǎi)方）：_________

　　中介機(jī)構(gòu)：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。

　　第一條　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售 房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)，丘號(hào)為_(kāi)________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條　乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大 寫(xiě)）_________元，（小寫(xiě)）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條　該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種_________）：（大寫(xiě)）_________元，（小寫(xiě)）￥_________元

　　房?jī)r(jià)款的支付 方式和支付時(shí)間為：

　　1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 （￥_________）

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元　（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支 付房?jī)r(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_________天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_________元的，甲方有 權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之_________的違約金。

　　第五條　甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋 的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé) 任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_________支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條　甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有 證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用 權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　除本條 第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。

　　甲方結(jié)清已 發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條　本契約自_________之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條　本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十五條　甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài)）

　　為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________

　　附件一　房屋平面圖和四至范圍

　　附件二　租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

　　該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間 為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：_________。

　　附件三　室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

　　（一）附屬設(shè)施

　　1、水_________

　　2、電_________

　　3、燃?xì)鈅________

　　4、_________

　　5、通訊_________

　　6、其他_________

　　（二）裝修情況：_________

　　說(shuō)明：

　　面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

　　因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差 異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。

　　甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第_________種方法處理：

　　1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jī)r(jià)不再調(diào)整。

　　2、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房 價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)立契。

　　二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

　　四、在“□”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。

　　六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

　　七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。

　　八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。

　　以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇19

　　甲方(賣(mài)方)：

　　立契約人

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))　　　　，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在　　　　區(qū)　　　 路(街)　　　 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積　　　平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))　　　　元;￥　　　元。乙方于　　　年　　月　　日前分　　　次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：

　　三、雙方同意于　　年　　 月　　日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起　　　日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之　　　的滯納金。

　　六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向　　　　　　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本合同一式　　　 份，甲乙雙方各執(zhí)　　　份。合同副本　　　份，送　　　　房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　 乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

　　地　　址：　　　　　　　　　　 地　　址：

　　聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話(huà)：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　 郵政編碼：

　　委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：

　　年　　月　　日

　　1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

　　附件一

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇20

　　一、房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)樣本

　　房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

　　甲方：______________乙方：________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜，在簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　第一條項(xiàng)目情況

　　甲方在位于________________擬開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

　　第二條乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積

　　乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)建筑面積約為_(kāi)____________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：_________________

　　按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(人民幣)_____________元/㎡。總價(jià)款為_(kāi)_______________元。

　　第四條付款方式及期限

　　乙方同意按第__________種方式付款。第1種：_________________乙方分期支付購(gòu)房款。

　　1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，向甲方支付該房屋總價(jià)款的__________即(人民幣)_____________元。

　　2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。

　　3、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。

　　4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。

　　第2種：_________________乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即(人民幣)_____________元。

　　2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條、乙方的違約責(zé)任

　　乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　因乙方原因無(wú)法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房?jī)r(jià)款的95%，剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢，否則此協(xié)議自動(dòng)終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

　　第六條、房屋交付期限

　　1、甲方承諾在__________年__________月__________日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

　　2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的情況。

　　第七條、關(guān)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及更名的約定

　　甲方取得《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此協(xié)議自動(dòng)終止;在正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用自理。

　　第八條、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：_____________

　　__________年__________月__________日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇21

　　(合同編號(hào)：　　)

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　乙方(受讓方)：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話(huà)：

　　根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

　　第二條　買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟　　____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【　　】。

　　第三條　登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條　房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條　權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條　違約責(zé)任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條　稅務(wù)承擔(dān)

　　辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

　　第八條　合同爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條　合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) 　　　 (簽章)

　　年　　月　　日 　　 年　　月　　日

　　簽于 簽于

　　附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)：略

　　附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議：略

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇22

　　出賣(mài)人(甲方)：

　　買(mǎi)受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;

　　(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： )。房屋類(lèi)型： ;結(jié)構(gòu)： ;

　　(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

　　(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě)):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

　　(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　甲方：乙方：日期：

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇23

　　立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

　　賣(mài)方(甲方)：

　　買(mǎi)方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu)：____________;

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].

　　第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________.

　　第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

　　第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、_______________________________________________________________.

　　第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、__________________________________________________.

　　第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇24

　　賣(mài)方(甲方)：法定代表人姓名：國(guó)籍：身份證照號(hào)：

　　買(mǎi)方(乙方)：法定代表人姓名：國(guó)籍：身份證照號(hào)：

　　根據(jù)國(guó)家和江蘇省、蘇州市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過(guò)，友好協(xié)商，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　1.坐落：。

　　2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：。

　　3.土地使用權(quán)證編號(hào)：。

　　5.房屋性質(zhì)：。

　　6.其它：。

　　第二條：房屋其他情況。

　　1.房屋抵押情況為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾設(shè)定抵押權(quán)。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，甲方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.房屋租賃情況為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)交至年月。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　4.隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條：房屋價(jià)款。

　　該房屋(包括閣樓、車(chē)庫(kù)，本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等)成交總價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)：元整)。

　　房屋(含閣樓)成交價(jià)格為人民幣元，車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為人民幣元。

　　第四條：付款方式。

　　1.乙方于年月日前給付甲方購(gòu)房定金元(購(gòu)房定金可沖抵購(gòu)房款)，甲方在收到乙方購(gòu)房定金的同時(shí)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法成交的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)歸還上述“雙證”。

　　2.房屋價(jià)款支付方式約定為下列第款。

　　(僅選一款)【1】一次性付款：乙方按本合同第三條約定房屋價(jià)款，向甲方一次性支付的期限為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))〖1〗本合同生效之日起天內(nèi)。

　　〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。

　　〖3〗房屋交付之日。

　　〖4〗年月日前。

　　【2】分期付款：乙方于本合同生效之日起天內(nèi)，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫(xiě)：元整);乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫(xiě)：元整);乙方于房屋交付之日，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫(xiě)：元整)。

　　貸款支付：。

　　【3】其他方式：。

　　第五條：乙方逾期付款違約責(zé)任。

　　1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理(不做累加2.在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定期限支付房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))【1】乙方不向甲方支付違約金。

　　第六條：房屋交付。

　　甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前騰空該房屋。

　　并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

　　在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第

　　1.

　　2.3手續(xù)：【1】買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

　　【2】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、水電氣費(fèi)交納清單上簽字。

　　【3】移交該房屋鑰匙。

　　第七條：甲方逾期交房違約責(zé)任。

　　甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理

　　第八條：關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾。

　　房屋交付時(shí)，凡已納入本合同的房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照損壞或滅失部分的(〖協(xié)商〗或〖評(píng)估價(jià)值〗)價(jià)值元向乙方支付賠償金第九條：如因甲方對(duì)房屋的保證情況失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，甲方按本合同第三條約定房屋總成交價(jià)款的%向乙方支付違約金;造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。

　　第十條：關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的約定。

　　第十一條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

　　甲、乙雙方定于年月日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責(zé)任致使未能按期辦理的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任(不作累加);造成對(duì)方其他損失的，需另行賠償。

　　1.逾期不超過(guò)天，自約定期限之第二天起，至實(shí)際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的%0的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過(guò)天后，無(wú)責(zé)任一方有權(quán)解除合同。

　　責(zé)任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的%的違約金，同時(shí)退房退款。

　　雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自約定期限之第二天起至實(shí)際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的%0的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.逾期超過(guò)天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同向昆山市房產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對(duì)撤銷(xiāo)合同備案的行為提出異議。

　　至于甲方和乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。

　　第十二條：關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。

　　1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為(【國(guó)有】或【集體】，類(lèi)型為(【出讓】或【劃撥】或)。(僅選一種)

　　2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)、賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。

　　該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))【1】甲方承擔(dān)。

　　第十三條：關(guān)于交易稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

　　1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按以下第款辦理：

　　【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。

　　2.房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施等過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　賣(mài)方(甲方)

　　買(mǎi)方(乙方)

　　年月日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇25

　　賣(mài)方： (共有人： )

　　買(mǎi)方： (共有人： )

　　根據(jù)其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　一、賣(mài)方將座落在 區(qū) 街 號(hào)

　　房產(chǎn)，建筑面積 平方米(套內(nèi)建筑面積平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣�用建筑面積 平方米)，附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買(mǎi)方，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。買(mǎi)方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買(mǎi)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分，(￥ 元)。

　　三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交后，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)，雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　四、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚。雙方簽約后，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí)，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

　　七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi)，由 承擔(dān)。

　　八、本合同一式肆份，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

　　九、雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　賣(mài) 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　共有人：(簽章) 經(jīng) 辦 人：(簽章)

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi) 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　共有人：(簽章) 經(jīng) 辦 人：(簽章)

　　聯(lián)系電話(huà)：

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇26

　　深（龍崗）房現(xiàn)買(mǎi)字（　）第_______號(hào)

　　賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國(guó)籍/籍貫：______________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務(wù)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國(guó)籍/籍貫：______________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國(guó)籍/籍貫：______________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務(wù)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國(guó)籍/籍貫：______________________________

　　電話(huà)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。

　　第一條　甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱(chēng)）________幢/座_______號(hào) ________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

　　第二條　甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條　甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾 ________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條　甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第七條　甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。

　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴；□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。

　　第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________  乙方（簽章）：_____________

　　甲方代理人（簽章）：________　乙方代理人（簽章）：_______

　　_________年_______月_______日                           

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) （簽章）：__________________

　　（適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）              

　　_________年_______月_______日                           

　　監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇27

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約文本

　　甲方(賣(mài)方)：

　　契約人：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)

　　路

　　號(hào)

　　幢

　　單元

　　戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：

　　土地使用權(quán)證號(hào)：

　　)計(jì)建筑面積

　　平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫(xiě)　 萬(wàn)　 仟　 佰　 拾　 元整)作為購(gòu)房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方 式如下：

　　第四條　甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未 按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條　本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔 約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之

　　的違約金。任何一方逾期　 　日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　第九條　甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

　　第十一條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約 具有同等效力。

　　第十二條　本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。

　　補(bǔ)　充　條　款

　　…………………………………………………………………

　　(粘貼線(xiàn))

　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人：

　　身份證/法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年

　　月

　　日

珠海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本 篇28

　　NO:( )

　　賣(mài)方： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：

　　產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 總部地址： 客服熱線(xiàn)：

　　分部名稱(chēng)： 分部負(fù)責(zé)人： 分部執(zhí)照號(hào)碼：

　　買(mǎi)方： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：

　　委托代理人： 身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：

　　依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本成交合同。

　　一、物業(yè)標(biāo)的：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方購(gòu)買(mǎi)及出售位于重慶市 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")。

　　該物業(yè)基本情況：房屋建筑結(jié)構(gòu)： 戶(hù)型： 朝向： 樓層： 總層數(shù)： 房齡約： 年;該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米;房屋使用性質(zhì)：【 】住宅【 】非住宅;房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈(zèng)【 】繼承【 】其他;土地性質(zhì)：【 】出讓【 】劃撥【 】其他;權(quán)證情況：【 】房產(chǎn)證【 】土地證【 】購(gòu)買(mǎi)合同;權(quán)證號(hào)碼：【 】 【 】 ;權(quán)證期限：【 】滿(mǎn)5年【 】未滿(mǎn)5年;土地使用期限：【 】出讓到期【 】出讓未到期;抵押情況：【 】抵押貸款【 】未抵押貸款;權(quán)屬情況：【 】無(wú)共有權(quán)人【 】有共有權(quán)人(分別為： );房屋現(xiàn)狀：【 】房主自住 【 】空置房【 】出租。該房屋出售時(shí)一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：

　　(上述物業(yè)真實(shí)性均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))。

　　二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 元整(￥ )，此成交價(jià)包含該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 。買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式付款：

　　(一)由買(mǎi)方預(yù)先支付定金人民幣 元整(￥ )，在支付成交總房款時(shí)轉(zhuǎn)為第一部分房款，支付方式如下：

　　1、買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)交納定金人民幣 元整(￥ )支付給賣(mài)方;賣(mài)方同意三方簽署本合同后 日內(nèi)將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))

　　2、買(mǎi)方在與賣(mài)方簽署本合同后 日內(nèi)補(bǔ)足定金人民幣 元整(￥ )支付給賣(mài)方。(以上款項(xiàng)以賣(mài)方出具收據(jù)為準(zhǔn))

　　(二)付款方式選擇如下第 種方式 (只可選一種)：

　　1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣 元整(￥ )，買(mǎi)方須于 之前直接付給賣(mài)方。(以上款項(xiàng)以賣(mài)方出具收據(jù)為準(zhǔn))

　　2.分期付款

　　(1)買(mǎi)方同意將首付房款人民幣 元整(￥ )(不含定金)于 之前直接支付給賣(mài)方;(以上款項(xiàng)以賣(mài)方出具的收據(jù)為準(zhǔn))

　　(2)買(mǎi)方同意將剩余房款人民幣 元整(￥ )于 之前直接支付給賣(mài)方。(以上款項(xiàng)賣(mài)方出具的收據(jù)為準(zhǔn))。

　　(3)買(mǎi)方按揭支付剩余房款。買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣(mài)方所提供銀行賬戶(hù)支付房款 元整(￥ ) 。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額相同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后 日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因不可歸責(zé)于買(mǎi)方和賣(mài)方的事由導(dǎo)致買(mǎi)方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買(mǎi)賣(mài)雙方愿意繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金支付余款;買(mǎi)方或賣(mài)方也可單方解除本合同，賣(mài)方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起7日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)方。

　　買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)預(yù)付銀行按揭所需的費(fèi)用　　　　　　　　元整(￥ )給經(jīng)紀(jì)方;買(mǎi)方與賣(mài)方簽署本合同后 　　　、日內(nèi)申請(qǐng)按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū)。如買(mǎi)方在銀行按揭資格審查未能通過(guò)，經(jīng)紀(jì)方退還已收取的按揭所需費(fèi)用。

　　(三)若賣(mài)方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定由 還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準(zhǔn))，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時(shí)交由經(jīng)紀(jì)方托管，且在第一時(shí)間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理注銷(xiāo)抵押登記相關(guān)事宜。如賣(mài)方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣(mài)方須于 之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員。

　　(四)買(mǎi)賣(mài)雙方約定于　　　　　　　　　　之前辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)。自買(mǎi)方名下《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起　　　　　個(gè)工作日內(nèi)，

　　買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》;買(mǎi)方需按揭的，須在領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)即時(shí)與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。

　　三、費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由　　　　　　承擔(dān)，該筆稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方須：【 】 在辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶(hù)托管，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付;【 】由買(mǎi)賣(mài)雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類(lèi)或金額變動(dòng)，買(mǎi)賣(mài)雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi)。同時(shí)賣(mài)方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)予方式取得，否則應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)予稅。

　　四、交房：

　　(一)買(mǎi)賣(mài)雙方約定交房日期為：【 】賣(mài)方收齊全部房款后的 天內(nèi);【 】買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定于 賣(mài)方將該物業(yè)交于買(mǎi)方，賣(mài)方在交房時(shí)將該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等無(wú)償過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。未開(kāi)通的設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。

　　(二)賣(mài)方須于 之前預(yù)留人民幣 元整(￥ )托管于經(jīng)紀(jì)方處，以保證賣(mài)方按照本合同第四條第(一)時(shí)間交房，且交房前賣(mài)方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括但不限于水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等)。若未經(jīng)買(mǎi)方同意，賣(mài)方無(wú)故延遲交房，賣(mài)方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金中扣除按照該物業(yè)交房時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格以日 元計(jì)算房租支付給買(mǎi)方，作為賣(mài)方因延遲交房給買(mǎi)方造成的損失賠償，若賣(mài)方未能在交房前結(jié)清上述費(fèi)用，則賣(mài)方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金清償上述費(fèi)用。待賣(mài)方交房、辦理完水、電等過(guò)戶(hù)并結(jié)清該物業(yè)的一切雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方將預(yù)留定金退回給賣(mài)方，屆時(shí)多退少補(bǔ)。

　　(三)賣(mài)方須于 之前將該物業(yè)上所掛戶(hù)口全部遷出，否則構(gòu)成對(duì)買(mǎi)方違約。

　　五、賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買(mǎi)方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃、抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則構(gòu)成違約。

　　六、該物業(yè)系賣(mài)方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出售給買(mǎi)方，并在簽署本合同之前買(mǎi)方實(shí)地檢查及核實(shí)該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，已知悉賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)方所告知及提供的該物業(yè)的相關(guān)情況，買(mǎi)方不得以該物業(yè)存在瑕疵等為理而拒絕交易。

　　七、基于經(jīng)紀(jì)方已提供咨詢(xún)、介紹、撮合、實(shí)地看房及簽約等服務(wù)，在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元整(￥ )的經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金;買(mǎi)方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元整(￥ )的經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金。買(mǎi)賣(mài)雙方若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，中途另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私自辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)違約責(zé)任，且經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　八、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關(guān)責(zé)任方違約，違約方應(yīng)向守約方支付本合同約定的違約金，對(duì)守約方造成直接損失的應(yīng)依法賠償其損失。

　　九、買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)在【 】有《房地產(chǎn)權(quán)證》在手;【 】《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押中;【 】房地產(chǎn)權(quán)證原件在銀行抵押中;【 】賣(mài)方名下房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦出;【 】附有租賃合同(賣(mài)方確認(rèn)承租方已同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán));【 】其它 ( )的狀態(tài)下簽署本合同，并自愿遵守本合同之所有條款，認(rèn)可其法律效力。

　　十、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均視為對(duì)守約方違約，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：【 】違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價(jià)款 20 %的違約金;【 】若賣(mài)方或買(mǎi)方違約給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及賠償相關(guān)損失;若經(jīng)紀(jì)方違約給賣(mài)方或買(mǎi)方造成直接損失的，無(wú)條件退還向賣(mài)方或買(mǎi)方所收取的各項(xiàng)費(fèi)用 并賠償相關(guān)損失;【 】若買(mǎi)方違約，則無(wú)權(quán)要求賣(mài)方返還定金;若賣(mài)方違約，則賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。

　　十一、免責(zé)條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向合同他方提供證明。

　　十二、本合同所有條款均由三方協(xié)商一致達(dá)成。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過(guò)本合同的所有條款，對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。

　　十三、補(bǔ)充約定：

　　十四、在本合同簽訂前及談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

　　十五、在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法 【 】提交 重慶仲裁委員會(huì)仲裁; 【 】向 房屋所地法院 。

　　十六、本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　賣(mài)方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶市快誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 買(mǎi)方：

　　法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

　　共有人： 分部負(fù)責(zé)人：

　　委托代理人 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽名 委托代理人：

　　經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)

　　執(zhí)業(yè)備案編號(hào)：

　　說(shuō)明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃 方式選定。 簽約時(shí)間： 年 月 日