房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式（通用27篇）
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇1
出賣(mài)人（甲方）：______________________
買(mǎi)受人（乙方）：______________________
根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
該地塊土地位于___________________面積為_(kāi)____________規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用年限為_(kāi)___________。
第二條?房屋銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為：預(yù)售房屋。
第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________座____________層___________室。
該房屋的用途為_(kāi)_______，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______，建筑層數(shù)地上____層，地下______層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。
第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：
按套計(jì)算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣_(tái)__________拾___________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整。
第五條?付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款_______人民幣：伍萬(wàn)元___作為房屋轉(zhuǎn)讓定金_______。
然后，在一周內(nèi)付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________。
接著，在二周內(nèi)付款_______總房款的___40_%_________________________。
最后，在交房時(shí)付款_______總房款的___10_%_________________________。
第六條?買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
逾期超過(guò)____________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條?交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。
第八條?出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
逾期超過(guò)____________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___________天內(nèi)退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_
第九條?交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條?甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。
如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷，若國(guó)家給予補(bǔ)償款，住戶(hù)自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶(hù)協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。
第十一條?乙方承諾
當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國(guó)家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條?本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____委員會(huì)_____。
第十三條?其他事項(xiàng)
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
出賣(mài)方：__________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇2
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))
，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在
區(qū)
路(街)
的房地產(chǎn)(房屋建筑面積
平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))
元;￥
元。乙方于
年
月
日前分
次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：
三、雙方同意于
年
月
日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方 負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起
日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額 的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之
的滯納 金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向
仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式
份，甲乙雙方各執(zhí)
份。合同副本
份，送
房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
地
址：
地
址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
年
月
日
1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。
2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇3
出賣(mài)方：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購(gòu)買(mǎi)方：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
（1）該房屋座落于________________，建筑面積為_(kāi)________平方米；套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米；
（2）該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________；
（3）該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條?保證
第三條?房?jī)r(jià)款與付款方式
2、支付方式、支付時(shí)間。
（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥___________元），作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。
（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥____________元）。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條?交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條?違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條?其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
出賣(mài)方：__________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇4
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu)：____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇5
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu):____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米.
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元.(大寫(xiě)):_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整. 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇6
(合同編號(hào)： )
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于月知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】
【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付 日的違約金外，甲、乙雙方同意還應(yīng)按下列第 項(xiàng)處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)向甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之 計(jì)算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向甲方支付。
三、 。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意還應(yīng)按下列第
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
三、。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式甲、乙雙方各執(zhí)【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ) 充 條 款
乙方于【。
附 件 四
物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：
2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇7
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
賣(mài)方代理人： 買(mǎi)方代理人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
工商注冊(cè)號(hào)：
備案證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）
（詳見(jiàn)榕房權(quán)證 字第 號(hào)）（土地使用證 _________字第______________號(hào)）
3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為 （幣種）
（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）
[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 拾 元整（￥ ）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）].
4、成交細(xì)目：
1）配套：
2）家電：
3）家具：
4）其他：
5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾：
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；
2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；
3、 保證誠(chéng)信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）
第三條、委托中介服務(wù)事項(xiàng)：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
2、 丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[ ]項(xiàng)服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；
2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；
3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；
4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；
5、代辦權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)；
6、為乙方辦理 〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；
7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續(xù)；
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū)；
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續(xù)；
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；<
11、其他 .
第五條、中介服務(wù)段落：
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束；
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）
1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥ ）
*2、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。
a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi) （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi) （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
*3、按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi) （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
第七條、當(dāng)事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理，丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；
2、對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說(shuō)明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務(wù)：
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》；
2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；
3、丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)；
4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；
5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；
6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；
7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
（1） 身份證復(fù)印件；
（2） 房屋權(quán)屬證書(shū)；
（3） 土地使用權(quán)證；
（4） 其它相關(guān)資料： .
3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；
4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。
第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)；
2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料；
3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。
第十二條、定金
簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整（￥ ）給甲方（定金可抵作購(gòu)房款）
如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的.收據(jù)；
2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；
3、 .
第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式：
1、交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)；
2、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)；過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)；
3、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費(fèi)用由 承擔(dān)；
4、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等
的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)；
5、_____________________________________.
第十四條、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。
第十五條、違約責(zé)任
1、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過(guò)錯(cuò)的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履
約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條、本合同解除條件：出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書(shū)面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除） 1、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、__________________.
第十八條、因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；
2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；
3、__________________.
第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式：
1、交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)；
2、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)；過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費(fèi)用 承擔(dān)；
3、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費(fèi)用由 承擔(dān)；
4、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)；
5、
第十四條、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。
第十五條、違約責(zé)任
1、依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額 ；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過(guò)錯(cuò)的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇8
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)_________________________
姓名：___________________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________
地址：___________________________________
電話(huà)：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：_______________________
姓名：___________________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________
地址：___________________________________
電話(huà)：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國(guó)籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________
地址：___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱(chēng))________幢/座_______號(hào) ________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾 ________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________
甲方代理人(簽章)：________ 乙方代理人(簽章)：_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章)：__________________
(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)
_________年_______月_______日
監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)______
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇9
（_________版）的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹國(guó)家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的工作要求，充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的積極作用，市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局會(huì)同市工商行政管理局對(duì)《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（_________版）進(jìn)行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，并召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（_________版），現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（_________版）自_________年3月15日起啟用，_________版預(yù)售合同示范文本同時(shí)停止使用。
二、自_________年3月15日起，凡經(jīng)市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，一律通過(guò)“一手房網(wǎng)上銷(xiāo)售系統(tǒng)”簽訂_________版預(yù)售合同，并且使用統(tǒng)一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（_________版）文本。
三、市國(guó)土房產(chǎn)主管部門(mén)及市工商行政管理部門(mén)將根據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)管，對(duì)利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進(jìn)行查處。
特此通知。
附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）〉示范文本》（_________版）
深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）_________版
合同編號(hào)：深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
特別提示
1.在簽訂本合同之前，買(mǎi)方可要求賣(mài)方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售有關(guān)的證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向法律人士咨詢(xún)。
2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買(mǎi)賣(mài)雙方可依照約定對(duì)本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買(mǎi)賣(mài)雙方的約定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。
3.本合同文本中所留空格填寫(xiě)賣(mài)方既定的告知性?xún)?nèi)容或買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。斜線(xiàn)“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線(xiàn)刪除。
4.本合同需手寫(xiě)填寫(xiě)的空格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同的正文、附件（包括補(bǔ)充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。
5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。
6.買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)，以確保本合同各份內(nèi)容相同。
7.本合同生效后，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。
8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）查詢(xún)。
9.本合同題頭當(dāng)事人各為4個(gè)，多于4個(gè)的買(mǎi)、賣(mài)方的基本情況分別作為附件列出。
10.買(mǎi)方不應(yīng)將購(gòu)房款直接交給賣(mài)方，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。
11.買(mǎi)方需要辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，賣(mài)方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料，并協(xié)助買(mǎi)方與銀行簽訂按揭貸款合同。買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）
深（?）房預(yù)買(mǎi)字第號(hào)
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第一條?［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］
本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《_____》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條?［項(xiàng)目建設(shè)情況］
賣(mài)方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號(hào)為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建筑容積率為；土地使用權(quán)期限自年月?日起至年月日止。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為；賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱(chēng)為；該項(xiàng)目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為。
第三條?［標(biāo)的房地產(chǎn)情況］
本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟單元?層號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱(chēng)本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠(chǎng)房/，建筑面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米。
套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見(jiàn)附件一。
具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶(hù)平面圖。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見(jiàn)附件二。
第四條?［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣(mài)方）對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。
第五條?［計(jì)價(jià)方式和價(jià)款］
買(mǎi)賣(mài)雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：
壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬(wàn)?仟?佰拾元（小寫(xiě)元）。
貳、按套計(jì)算：
總金額為人民幣?億仟佰拾萬(wàn)?仟佰?拾?元（小寫(xiě)元）。
第六條?[付款方式和日期]
買(mǎi)方采取下列第種方式付款：
壹、一次性付款：
簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購(gòu)房款，共計(jì)：人民幣億?仟佰?拾萬(wàn)?仟?佰拾元（小寫(xiě)元）。
貳、按揭方式付款：
簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元（小寫(xiě)元）。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。
叁、分期付款：
1.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰拾?元（小寫(xiě)元）。
2.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰拾?元（小寫(xiě)元）。
3.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價(jià)款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰拾?元（小寫(xiě)元）。
4.。
第七條?[買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任]
買(mǎi)方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：
1.逾期在90日之內(nèi)（含90?日），或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；
2.逾期超過(guò)90日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣(mài)方支付違約金，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還買(mǎi)方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款；買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
貳、。
第八條?[付款證明]
買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。買(mǎi)方已經(jīng)付清購(gòu)房款的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。
第九條?[交付時(shí)間和辦法]
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書(shū)》，《入伙通知書(shū)》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。
買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。
賣(mài)方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。
賣(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方入伙后，買(mǎi)方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣(mài)方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣(mài)方通知買(mǎi)方入伙后，買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣(mài)方《入伙通知書(shū)》中的入伙期限屆滿(mǎn)之日。
第十條?[交付的文件]
賣(mài)方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買(mǎi)方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：
（一）深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告；
（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；
（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》；
（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》；
（五）《收樓意見(jiàn)書(shū)》；
（六）《業(yè)主臨時(shí)公約》；
（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；
（八）。
第十一條?[交付時(shí)的驗(yàn)收]
買(mǎi)方收到《入伙通知書(shū)》后，應(yīng)在接到《入伙通知書(shū)》之日起日內(nèi)按《收樓意見(jiàn)書(shū)》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。
買(mǎi)方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中一次性提出異議。賣(mài)方在接到買(mǎi)方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書(shū)面答復(fù)和處理意見(jiàn)。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買(mǎi)方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付。
第十二條?[賣(mài)方逾期交付的違約責(zé)任]
除本合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時(shí)間，分別處理：
1.逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自約定的交付期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；
2.逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買(mǎi)方實(shí)際損失的，賣(mài)方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。
貳、。
第十三條?[共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]
賣(mài)方在本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方時(shí)，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格（見(jiàn)附件二）。
賣(mài)方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理：
壹、買(mǎi)方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利；
貳、賣(mài)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款?%的違約金給買(mǎi)方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣(mài)方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目；
叁、。
第十四條?[不可抗力]
因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明，并書(shū)面通知買(mǎi)方合理延期后的交付時(shí)間。
第十五條?[保修]
本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：
（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；
（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；
（四）墻面、頂棚抹灰層年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；
（五）衛(wèi)生潔具年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；
（六）燈具、電器開(kāi)關(guān)年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）；
（七）裝修工程年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：）。
其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾執(zhí)行。
保修期自交付之日起計(jì)算。
在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，但因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣(mài)方原因造成的問(wèn)題除外。
賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù)；賣(mài)方對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后5日內(nèi)通知買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi)，買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內(nèi)，賣(mài)方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，買(mǎi)方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
第十六條?[質(zhì)量]
本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)予以賠償。
買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣(mài)方履行保修義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。
因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿(mǎn)足正常使用要求的，或買(mǎi)方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿(mǎn)足安全使用的，買(mǎi)方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位復(fù)核確認(rèn)不能滿(mǎn)足正常使用或安全使用的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方須按本合同第十二條之有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。買(mǎi)方不解除合同的，可以要求賣(mài)方相應(yīng)減少價(jià)金。
本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買(mǎi)方先行墊付，檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
第十七條?[面積差異的處理]?面積差異比=----------------------_________100％?按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：
一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的
（一）差異值在±0.6%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ)。
（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的，超出的面積視為賣(mài)方無(wú)償贈(zèng)與；面積不足的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還該不足部分的價(jià)金予買(mǎi)方（扣除0.6%的誤差后）。
（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方不解除本合同的，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行。
二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的約定列于附件五。
按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。
第十八條?[裝置、裝修、裝飾]
交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。
對(duì)賣(mài)方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)方。但買(mǎi)方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣(mài)方有義務(wù)對(duì)其加以拆除，并賠償買(mǎi)方因此而遭受的直接損失。
賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買(mǎi)方健康的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方予以更換、處理，造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭(zhēng)議的，買(mǎi)方可委托由政府指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，相關(guān)的費(fèi)用由買(mǎi)方先行墊付。檢測(cè)結(jié)果為不符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范的，檢測(cè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。
第十九條?[規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]
已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的，分別按以下方式處理：
一、本房地產(chǎn)專(zhuān)有部分的變更，賣(mài)方應(yīng)征得買(mǎi)方書(shū)面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)；
二、本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱(chēng)等的變更，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行相關(guān)變更，并應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)書(shū)面通知所有購(gòu)房者。
不同意變更的買(mǎi)方有權(quán)自收到書(shū)面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書(shū)面決定；賣(mài)方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)方的，買(mǎi)方亦可解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方須在買(mǎi)方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買(mǎi)方支付違約金；買(mǎi)方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十條?[權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]
賣(mài)方保證第三人不得向買(mǎi)方主張對(duì)本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。由于賣(mài)方的原因造成買(mǎi)方無(wú)法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。
買(mǎi)方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定。
買(mǎi)方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但是賣(mài)方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。
第二十一條?[辦證義務(wù)]
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)： 姓名： 國(guó)籍籍貫： 電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 地址： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 地址： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍籍貫： 電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 地址： 買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)： 姓名： 國(guó)籍籍貫： 電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 地址： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 地址： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍籍貫： 電話(huà)： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于________區(qū)路(項(xiàng)目名稱(chēng))幢座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。 第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。 第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。 第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期____日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。 第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。 第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的;;里打;√;)：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。 第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。 第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自____市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：________年____月____日 立契約人：_______________ 甲方(賣(mài)方)：_______________ 乙方(買(mǎi)方)：_______________ 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約，共同遵守。 一、甲方自愿將座落在________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積________平方米;土地使用面積________平方米)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。 二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))________________元(￥：_______________元)，乙方在本合同簽訂時(shí)，一次性付清房款，即人民幣(大寫(xiě))________________元(￥：_______________元)，乙方同時(shí)將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 三、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供過(guò)戶(hù)過(guò)程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)無(wú)條件將購(gòu)房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。 四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒(méi)有任何糾紛，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理到位。 五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。 八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方(賣(mài)方)：_______________乙方(買(mǎi)方)：_______________ 地址：_______________地址：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________ 證人：_______________ 地址：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________ 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。下面是小編整理的幾篇農(nóng)村房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本，供大家閱讀參考。 農(nóng)村房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本【1】 出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書(shū)證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。 第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)元整，乙方已于________年____月____日支付元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款元。 剩余所欠甲方的購(gòu)房款元，協(xié)議簽訂后乙方同意于________年____月____日前支付給甲方元，于______20__年日前支付給甲方元。 甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。 第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。 第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門(mén)窗、水電等)完好無(wú)損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。 房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有， 第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法，并保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或 第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。 甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。 因證書(shū)真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。 第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)(原件)由見(jiàn)證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。 乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。 第八條 乙方在交付完全部購(gòu)房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 因土地使用權(quán)、房屋過(guò)戶(hù)所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣(mài)的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。 第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。 第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。 第十二條 本通用版合同式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見(jiàn)證人處留存一份。 甲方:乙方: 見(jiàn)證人:________年____月____日________年____月____日 農(nóng)村房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本【2】 本合同雙方當(dāng)事人: 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______編碼:______聯(lián)系電話(huà):______委托代理人:______國(guó)籍:____電話(huà):____地址:____編碼:______ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______編碼:______聯(lián)系電話(huà):______委托代理人:______國(guó)籍:____電話(huà):____地址:____編碼:______ 第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同 第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。 如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%(不包括______%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理: 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格。 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。 第五條 付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方如未按本合同 第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之 第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。 逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。 屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的.違約責(zé)任。 1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同 第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的 第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。 逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家 交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。 第十七條 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章): ________年____月____日 ________年____月____日 簽于__________ 簽于__________ 附件一:房屋平面圖(略) 附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略 賣(mài)方（甲方）：_______________________ 買(mǎi)方（乙方）：_______________________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下 （一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)/縣）_________（部位：_________）房屋類(lèi)型_________結(jié)構(gòu)：_________； （二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積/分?jǐn)偯娣e）_________平方米。 （三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________； （四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________（國(guó)有/集體所有）土地；土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式獲得； （五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。 （二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。 第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 （一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________％的.違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 （一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條 本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除） （一）提交______________委員會(huì)_____； （二）依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。 賣(mài)方（簽章）：_________ 買(mǎi)方（簽章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________ 委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 委托人(買(mǎi)受方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同。 第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)源房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整。 其它情況： 第二條委托事項(xiàng) 1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦 第三條甲方的義務(wù) 1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。 2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費(fèi)用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。 第四條乙方的義務(wù) 1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第五條丙方的義務(wù) 1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。 3、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。 4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第 1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。 2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。 3、甲乙雙方在完成(①交易過(guò)戶(hù)簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。 4、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 (三)三方約定： 第七條房屋交付 1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。 2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。 甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。 第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。 2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元。 (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。 2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。 (三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第九條違約責(zé)任 (一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 2、與他人串通，損害甲、乙方利益的; 3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的'利差; 4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。 (二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的; 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的; 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的; 5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。 (三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。 違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 1、約定違約金為_(kāi)___________元， 2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。 第十條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決： 1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁 2、依法向人民法院提起訴訟 第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。 本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)： ________年____月____日 當(dāng)事人基本信息： 賣(mài)方(甲方)： 姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ 通訊地址：__________________________________ 郵政編碼：_________________ 共有權(quán)人：_________________ 買(mǎi)方(乙方)： 姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ 通訊地址：__________________________________ 郵政編碼：_________________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 房屋基本情況 甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： (二)房地產(chǎn)座落于： 房屋類(lèi)型： ；結(jié)構(gòu)： ； (三)房屋登記建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米。 (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 （五）甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下： ；裝飾情況。 (六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，沒(méi)有租約，也未被查封，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。 第二條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口 該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于過(guò)戶(hù)之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。 第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 元，(大寫(xiě))：拾萬(wàn)仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。買(mǎi)方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣(mài)方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。 第四條 付款方式 乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）： （1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶(hù)。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。 賣(mài)方提供的收款銀行賬戶(hù)名稱(chēng)： 賬號(hào)： （2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額。 第五條 交房方式 甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。 第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹?除外），甲方有權(quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的約定 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年月 日之前，【甲乙雙方共同】 【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。 第九條 附隨債務(wù)的處理 本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。 第十條 稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅； （3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅； （7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。 買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； （14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。 其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)； （23）保險(xiǎn)費(fèi)（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)， 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，即視為違約。 第十條 生效時(shí)間 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。 第十一條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì) 方支付______的違約金。 第十二條 法律適用與糾紛解決 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。 第十三條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。 賣(mài)方（簽章）： 買(mǎi)方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 甲方(賣(mài)方)：____________________ 乙方(買(mǎi)方)：____________________ 于由甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________ 三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。 六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決： (一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。 十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。 2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。 3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。 附件(略) 甲方(賣(mài)方)：______________________________ 契約人：____________________________________ 乙方(買(mǎi)方)：______________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。 甲方(賣(mài)方)：______________________________ 契約人：____________________________________ 乙方(買(mǎi)方)：______________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。 第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________)計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě)_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購(gòu)房定金。 第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：______________________ 第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。 第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已 付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。 第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。 第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。 第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。 補(bǔ)充條款 ………………………………………………………………… (粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處) 委托人 名稱(chēng)或姓名： 法定代表人：身份證號(hào)： 住所：電話(huà)： 委托代理人：身份證號(hào)： 受委托人 名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)： 法定代表人：身份證號(hào)： 住所：電話(huà)： 委托代理人：身份證號(hào)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。 第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。 第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。 第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性; 對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。 第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。 超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠。 第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi) 元人民幣。 第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付： 代交應(yīng)納稅、費(fèi) 元人民幣; 本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。 第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還; 因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。 第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。 協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。 向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 向有管轄權(quán)人民法院起訴。 本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。 第十條 雙方需要約定的'其他事項(xiàng)： 第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 委托人：受委托人： 年 月 日年 月 日 委托代理人：委托代理人： 年 月 日年 月 日 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是由房管局統(tǒng)一編制，用以明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，所有的商品房銷(xiāo)售都須簽訂此合同，目前，不管是內(nèi)銷(xiāo)的房產(chǎn)合同還是外銷(xiāo)的都需要做公證。下面是小編整理的幾篇房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本，供大家閱讀參考。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本【1】 (合同編號(hào): ) 立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人 出賣(mài)人(甲方): 買(mǎi)受人(乙方): 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下: (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ; (二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室。 (部位: )房屋類(lèi)型: ;結(jié)構(gòu): ; (三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件 一); (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得; (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件 二) (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為( 幣)計(jì)元。 (大寫(xiě)):仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件 三)中約定明確。 乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。 (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從X年____月____日起至X年____月____日止。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于X年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。 乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。 由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同 第十條追究甲方的違約責(zé)任。 第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。 一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。 甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。 一、每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。 甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。 本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。 第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。 第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 出賣(mài)人：買(mǎi)受人：X年____月____日X年____月____日 補(bǔ) 充 條 款 附 件 一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 附 件 二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況 附 件 三 付款協(xié)議 附 件 四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付 附 件 五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 附 件 六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本【2】 賣(mài)方(甲方):_______ 買(mǎi)方(乙方):_______ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。 房地產(chǎn)具體狀況如下 (一)房地產(chǎn)座落在_市_(區(qū)縣)_(部位:_)房屋類(lèi)型_結(jié)構(gòu):_; (二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_(面積分?jǐn)偯娣e)_平方米。 (三)房地產(chǎn)四至范圍:; (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__(國(guó)有集體所有)土地;土地使用權(quán)以_(出讓劃撥)方式獲得; (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______。 (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):__;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_元。 (大寫(xiě)):X元整。 甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。 乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______(出讓方式劃撥方式)取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_款辦理。 (一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為X年(從X年____月起至X年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為X年(從X年____月____日至X年____月____日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______(應(yīng)辦理可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____(甲方乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家)。 第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于X年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。 交付標(biāo)志:。 第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_(____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。 在上述房地產(chǎn)_(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。 自_(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的`屬_(居住非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起 第二天至實(shí)付款之日止，利息按_計(jì)算。 逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 (一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 (二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起 第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_計(jì)算。 逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 (一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 (二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。 本協(xié)議及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條 本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。 甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。 第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。 甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于廣州市___，建筑面積___平方米; (二) 房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_萬(wàn)__仟元正，￥____，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。 第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。 第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。 第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。 第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 房屋證明。 附件二 單位證明 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 (一)附屬設(shè)施： 1、水 2、電 3、燃?xì)?/p> 4、有線(xiàn)電視 5、其他 屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無(wú)償交由乙方處理。 雙方簽署欄： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 證照|身份證號(hào)碼： 證照|身份證號(hào)碼： 簽約人： 簽約人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 證明人(簽章)： 證明人(簽章)： 簽約日期： 簽約日期： 甲方(賣(mài)方)：_________ 乙方(買(mǎi)方)：_________ 中介機(jī)構(gòu)：_________ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積_________平方米; 2、出售 房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)，丘號(hào)為_(kāi)________; 3、房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大 寫(xiě))_________元，(小寫(xiě))￥_________元 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種_________)：(大寫(xiě))_________元，(小寫(xiě))￥_________元 房?jī)r(jià)款的支付 方式和支付時(shí)間為： 1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 (￥_________) 2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元 (￥_________) 乙方未按規(guī)定支 付房?jī)r(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _________支付違約金。 2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_________天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_________元的，甲方有 權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之_________的違約金。 第五條 甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋 的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格)承擔(dān)賠償責(zé) 任。 3、甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_________支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有 證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用 權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。 除本條 第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。 甲方結(jié)清已 發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約自_________之日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。 甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附記欄(以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài)) 為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：_________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________ 委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 委托人(買(mǎi)受方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款 所有權(quán)人 共有人 房屋坐落 丘號(hào) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積 土地證號(hào) 房屋來(lái)源 房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥： ) 其它情況 第二條 委托事項(xiàng) 1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。 2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。 第三條 甲方的義務(wù) 1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及______市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。 2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費(fèi)用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。 第四條 乙方的義務(wù) 1、 按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 3、 根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第五條 丙方的義務(wù) 1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。 3、 根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。 4、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 5、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 6、 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款： (一)根據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。 (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作： 1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。 2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。 3、甲乙雙方在完成②(①交易過(guò)戶(hù)簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。 4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 (三)三方約定： 第七條 房屋交付 1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。 2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽。 第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元。 (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。 (三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第九條 違約責(zé)任 (一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 2、與他人串通，損害甲、乙方利益的; 3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差; 4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。 (二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的; 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的; 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的; 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的; 5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。 (三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 1、約定違約金為_(kāi)___________元， 2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。 第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決： 1、由______仲裁委員會(huì)仲裁 2、依法向人民法院提起訴訟 第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文與印刷文具有同等效力。 第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 丙方：(簽章) 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)： 住址： 住址： 聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日 補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下： ------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------ 甲方： 乙方： 丙方：(簽章) 二o 年 月 日 賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu)：____________; (二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。 (三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________ (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得; (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。 (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________; 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě))：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。 一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。 第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_____________。 第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 三、_______________________________________________________________。 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 三、__________________________________________________。 第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除) (一) 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。 附件(略)。 甲方：姓名： 【身份證號(hào)碼】 乙方：姓名： 【身份證號(hào)碼】 丙方：姓名： 【身份證號(hào)碼】 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為。《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為。 第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌千元整，即468000元。其中兩萬(wàn)元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬(wàn)元整，即人民幣元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓給乙方。 最后一期付款人民幣拾萬(wàn)仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個(gè)月內(nèi)將尾款付清，否則將當(dāng)違約處理。 第三條登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。 第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條違約責(zé)任 甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期5天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬(wàn)元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期5天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。 第七條稅務(wù)承擔(dān) 辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。 第八條合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第九條本合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表： 年月日年月日 簽于簽于 賣(mài)方：： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 買(mǎi)方： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_結(jié)構(gòu)，建筑面積__平方米。 第二條價(jià)格 雙方議定上述房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)___，即人民幣小寫(xiě)__元。 第三條付款方式及期限 1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲 方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。 2、其他付款方式： 第四條交付期限 甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。 第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件 第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴 甲方： 乙方： 年月日 甲方（賣(mài)方）：____________________ 乙方（買(mǎi)方）：____________________ 由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。 六、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決： （一）提交?_______________委員會(huì)_____； （二）依法向人民法院起訴。 八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。 十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________ 甲方（簽章）：________________ 法定代表人：__________________ 地址：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________ 編碼：____________________ 委托代理人：__________________ 乙方（簽章）：________________ 法定代表人：__________________ 地址：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________ 編碼：____________________ 委托代理人：__________________ __________年________月______日 1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。 2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。 3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部。 附件?（略） 合同編號(hào)：____________ 立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人 出賣(mài)人（甲方）：______________________________ 買(mǎi)受人（乙方）：______________________________ 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：__________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： （一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________ （二）房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】 _______________【支弄】____________號(hào)____________ 室。（部位：____________）房屋類(lèi)型：____________ ；結(jié)構(gòu)：____________ ； （三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。 （四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）； （五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得； （六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二） （七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___________（____________幣）計(jì) ________________________元。（大寫(xiě)）：__________仟__________佰__________拾 __________萬(wàn)__________千__________百 __________拾__________元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。 （一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 （二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。 （三）__________________________________________________________________ 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式 篇10
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