土地抵押合同范本十篇
土地抵押合同范本 篇1
土地使用權抵押合同范本
本合同雙方當事人：
抵押人 （以下簡稱甲方）：
抵押權人（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就抵押土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協議：
第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，抵押面積 平方米，土地規劃用途為 用地 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。
經土地價格評估，甲方土地使用權價格： 元/平方米，評估用途：土地使用權抵押，評估使用年期 年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構，經評估房屋價格為 元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、
乙雙方確認。
第二條：甲方同意以上述土地使用權作抵押物，抵押價值以土地使用權總地價的 %，作價 萬元，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應繳納的有關稅費。
第四條：抵押物的占管：
1、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責任。乙方有權檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經乙方書面同意轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應優先用于償還主合同項下債務。
3、本合同有效期內，抵押物發生毀損、滅失的，甲方應及時采取有效措施防止損失擴
大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優先用于償還主合同項下的債務。
第五條：抵押物的處分：
本宗地土地使用權若原以劃撥方式取得，土地使用權抵押期滿,
甲方不能履行債務，乙方占有或處分土地使用權時，處分土地使用
權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。
雙方同意處分抵押物方式為： 。
第六條：違約責任及處理方式：
1、甲方未按規定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關規定處理罰息。
2、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金。
3、抵押到期不能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的`，乙方有權依照法律規定和抵押合同的規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，乙方有優先受償權。 因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理房地產過戶登記。
4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經設定過抵押權等情況所產生的后果，由抵押人承擔責任。
5、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失，或減少擔保金額。
6、抵押物的受贈人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規定向人民法院起訴。
7、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，按《合同法》有關規定處理。
第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書，抵押登記文件，交抵押權人，否則，其抵押行為無效。
第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關費用由甲方承擔。
第九條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，可向所轄
土地抵押合同范本 篇2
債權人：_______________________(以下簡稱甲方)
債務人：_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條 本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：________________________
住址：________________________
身份證號碼：__________________
乙方：________________________
住址：________________________
身份證號碼：__________________
土地抵押合同范本 篇3
立契約書人債權人x x x(以下簡稱甲方)債務人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。
第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書人
甲方：x x x
住址：
身份證統一號碼：
乙方：x x x
住址：
身份證統一號碼：
x x x x年x月x日
土地抵押合同范本 篇4
甲方(抵押人)：
乙方(抵押權人)：
根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于 鎮(鄉) 村(集鎮、社區)
街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權，土地使用證號為：公 用( )字第 號。登記土地使用權面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。
三、雙方權利和義務：
1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，按《合同法》處理。
甲方：
乙方：
日期：
土地抵押合同范本 篇5
抵押人（甲方）：___________________
代表人：___________________
抵押權人（乙方）：___________________
代表人：___________________
甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方_______元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經共同協商，特簽定本合同。
風險提示：
根據《擔保法》相關規定，部分財產不得設立抵押，以此做抵押的，抵押權未設立，權利人無法實現抵押權。
具體包括：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；有權、使用權不明或者有爭議的財產；法被查封、扣押、監管的財產。
第一條 抵押財產：
甲方所具有使用權的土地坐落于_____區_____街_____號，面積_____平方米，土地用途_____，使用年限_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。土地使用證編號為_____，土地使用權出讓合同編號_____________。
經評估，并由____市國土資源局確認(備案)使用權總價值為(人民幣大寫) ________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫________________元。
第二條 抵押擔保范圍：
本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元。
風險提示：
擔保的范圍不得超過被擔保債權的范圍，超出部分無效。
同時，雙方還需要約定，處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確。
第三條 抵押土地使用權的保管方式和保管責任如下：
抵押土地使用權由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押土地，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押土地；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押土地使用權的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
風險提示：
雙方當事人應就抵押登記手續的辦理、登記費用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒有約定的，后續糾紛，抵押人不配合辦理，或將給抵押權人帶來不利法律后果。
不動產抵押未經不動產登記機關辦理登記手續的，抵押權未設立；動產抵押權未經登記的，不得對抗善意第三人。
第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
土地抵押合同范本 篇6
抵押人（甲方）：_________________
抵押權人（乙方）：_______________
代表人：_______________________
代表人：_______________________
甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方_______元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經共同協商，特簽定本合同。
第一條抵押物基本情況
甲方所具有使用權的土地坐落于__________區__________街__________號，面積__________平方米，土地用途__________，使用年限__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。土地使用證編號為__________，土地使用權出讓合同編號__________。
第二條抵押貸款情況
經評估，并由__________市國土資源局確認（備案）使用權總價值為人民幣__________元，大寫__________，許可抵押限額為人民幣__________元，大寫__________。該土地于__________年__________月__________日抵押予__________，期限為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，擔保債務為人民幣__________元，大寫__________。
第三條抵押土地的保管方式和保管責任
抵押土地使用權由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押土地，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押土地；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押土地使用權的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額__________%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。
第十一條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十二條其他事項
1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。
2、本合同經雙方簽字蓋章，并經__________國土管理部門登記后生效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
抵押人（蓋章）：_________________
抵押權人（蓋章）：_________________
法定代表人（簽字）：_____________
法定代表人（簽字）：_______________
簽約時間：__________年__________月__________日
土地抵押合同范本 篇7
甲方：(貸款人)
乙方：（借款人）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。
一、甲方于 年 月 日向乙方發放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月％，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：使用權人為：
三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。
1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。
2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。
六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。
七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。
十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。
十二、提示
甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。
本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。
甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章：
負責人 法定代表人
或授權代理人 或授權代理人
年 簽約地點：
土地抵押合同范本 篇8
甲方：
乙方： (借款人)
丙方： (擔保人)
第一條：總則
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔保協議書，丙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同。
第二條：抵押房地產
座落： 建筑面積;
房屋、土地用途： 房屋結構：
權證編號： 地號：
抵押房地產價值：人民幣捌萬元整
第三條：抵押房地產擔保方式及擔保責任范圍
丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協議書承擔連帶責任擔保。 擔保責任范圍：乙方借款數額、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。
丙方擔保以上合同的借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據額為準。
第四條：抵押房地產的占管
抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。
第五條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。
第六條：丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。
第七條：房地產抵押物關系的終止
丙方還清借款本金(當金)、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。
第八條：房地產抵押權的行使及實現
丙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。借款期限或借款展期屆滿后5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據，丙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第九條：拍賣
甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續丙方均委托甲方代為辦理。
丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
土地抵押合同范本 篇9
出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：_________
姓名：_________
身份證號碼：_________
聯系地址：_________
聯系電話：_________
借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：_________
姓名：_________
身份證號碼：_________
聯系地址：_________
聯系電話：_________
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。
第一條抵押物基本情況
土地位于___________________________，甲方于_________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：__________________。登記土地使用權面積為_________，用途為_________用地，使用年限為_________年，使用終止日期為_________年_________月_________日。
第二條借款金額及支付方式
借款金額：人民幣（大寫）：_________，小寫_________元。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
第三條借款期限及借款利息
1、借款期限為_________個月，自本合同生效之日起計算。
2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。
3、乙方指定賬戶為：
開戶名：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
4、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致后再續簽協議；如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。
5、本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息。
7、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：
開戶名：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
第四條抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第五條違約責任
1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第六條乙方聲明及保證
一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。
二、乙方對本合同項下的.抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被采取其它強制性措施。
第七條抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。
第八條抵押權實現的費用
甲方實現抵押權的費用包括但不限于：
一、與拍賣或訴訟有關的費用；
二、其他實現抵押權的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。
第九條合同變更
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。
第十一條未盡事宜
未盡事宜，各方需協商一致，并簽訂書面補充協議。
第十二條合同生效及其他
本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
土地抵押合同范本 篇10
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條 本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。
立合同書人
甲方：
住址：
身份證號碼：
乙方：
住址：
身份證號碼：
日期：______年__月__日