外省購(gòu)房合同（通用3篇）
外省購(gòu)房合同 篇1
京籍人員房屋登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表查詢(xún)申請(qǐng)人姓名名名證件名稱(chēng)證件號(hào)碼家庭成員姓名與購(gòu)房人的關(guān)系證件名稱(chēng)證件號(hào)碼申請(qǐng)書(shū)北京市：現(xiàn)申請(qǐng)辦理上述人員房屋登記信息查詢(xún)。申請(qǐng)人保證申請(qǐng)內(nèi)容正確真實(shí)，提交材料真實(shí)有效，如有不實(shí)，愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
申請(qǐng)人簽名：
聯(lián)系電話(huà)：
______年____月____日查詢(xún)申請(qǐng)人因在購(gòu)房，因需出具房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果。
聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：
需出具查詢(xún)結(jié)果：______年____月____日
外省購(gòu)房合同 篇2
第一部分 合同說(shuō)明
1.1 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
外省購(gòu)房合同 篇3
甲：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；丁：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份證號(hào)：_____________________________，住址：_____________________________；風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份
購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！
如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》、《民法》《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況
除正常考慮房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本情況：共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)坐落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款�，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
二、所購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資金額、比例：
1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)___________（大寫(xiě)：_____________________）。
2、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；乙方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；丙方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；丁方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；戊方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；己方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；庚方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；辛方出資_______元人民幣，出資比例為_(kāi)___%；
三、房款支付方式：1 、該房屋首付__________元（大寫(xiě)：____________________________），八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。
2、銀行貸款下來(lái)后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時(shí)間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時(shí)歸還銀行貸款。
3、如果任何一方?jīng)]有及時(shí)歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。
4、如果其中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張無(wú)法按時(shí)支付按揭款的，需向其他各方說(shuō)明真實(shí)情況，其他各方給其3個(gè)月的寬限期。如連續(xù)超過(guò)三個(gè)月不按約定及時(shí)歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)支付。如果違約方仍不及時(shí)支付，則守約方在給對(duì)方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購(gòu)房時(shí)價(jià)格找補(bǔ)對(duì)方差價(jià)，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項(xiàng)，等。
房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查。
四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：
1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管。
2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。
五、房產(chǎn)的使用：
1、八方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營(yíng)、整體管理、整體使用，整體收益。
2、如八方一致同意該房產(chǎn)對(duì)外租賃，則租賃的期限和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。
3、如八方自行在該房產(chǎn)處開(kāi)辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開(kāi)辦企業(yè)，其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格為其支付租金。
4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。
六、杜絕私自處分：
1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏米约簩⒐灿蟹蓊~私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。
2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)其份額，被收購(gòu)一方就對(duì)該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。
七、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比例分配。
八、特別約定風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等
1、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價(jià)款的30%。
2、如在實(shí)際管理、使用、收益的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件決定一致。如特別重大事件有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過(guò)三分之二通過(guò)方可決定。
3、本協(xié)議簽訂有效期共計(jì)________年，自________年____月____日至________年____月____日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。
十、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。十
一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。（以下無(wú)正文）甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日