關于物業工程經理的工作職責

關于物業工程經理的工作職責（精選24篇）

關于物業工程經理的工作職責 篇1

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善強電設備設施規范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;

　　3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

　　4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

　　5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態。

關于物業工程經理的工作職責 篇2

　　1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

　　2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

　　3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

　　4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益 。

　　5、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　8、負責協調與政府部門的工作關系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

　　10、上級安排的其他工作任務。

關于物業工程經理的工作職責 篇3

　　1、安排、協調、幫助及督促各專業項目范圍內工作;

　　2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

　　3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

　　4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

　　5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

　　7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇4

　　1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養;

　　2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;

　　3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

　　4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作;

　　5、負責組織本系統設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇5

　　1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

　　10、組織物業前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

　　12、負責主管領導交辦的其他工作

關于物業工程經理的工作職責 篇6

　　1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，并監督維護和運行;

　　2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管;

　　3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業的工程建議;

　　4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理;

　　5、協助解決各項目工程難題和突發事件的應急處理。

關于物業工程經理的工作職責 篇7

　　1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等

　　2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

　　3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業標準，品質標準等;

　　4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

關于物業工程經理的工作職責 篇8

　　1、 負責統籌項目物業及工程管控工作，物業設施設備管控及人員管理工作;

　　2、 按集團及區域物業管線要求，制定和完善購物中心物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監督執行;

　　3、 統籌項目商業工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節能減排、設備升級改造，工程遺留等問題;

　　4、 負責物業品質標準建立及監督

　　5、 負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

關于物業工程經理的工作職責 篇9

　　一、工程管理

　　1、組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協助物業公司實施并監督執行，確保各類設備設施處于良好工作狀態;

　　2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據商戶需要優化方案，并根據商戶提出的維修要求，向物業公司提出并完成相應的維修工作;

　　3、負責組織物業公司制訂節能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節能降耗工作，并做好成本控制的管理;

　　4、組織對施工現場，操作規范的檢查，定期開展對本部門員工的業務技能培訓。

　　二、物業管理

　　1、根據商業物業使用功能和商戶要求，參與商場的規劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發與前期介入提供各種合理化建議;

　　2、負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;

　　3、根據招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監督實施，監督維保商維保工作，組織評定其維保質量;

　　4、負責統籌物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種問題，確保物業交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯工作;

　　5、協調對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業管理中發現的問題，及時溝通，并監督跟進落實解決。

關于物業工程經理的工作職責 篇10

　　1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，并對接、維護供應商關系;

　　2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;

　　3、負責組織編制 各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;

　　4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查 、監督水電費、管理費;

　　5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系 妥善處理一切緊急及突發事件;

　　6、負責監管項目資產的運行情況;

　　7、 制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。

關于物業工程經理的工作職責 篇11

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

　　5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;

　　6、完成上級領導安排的其它工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇12

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業評審;

關于物業工程經理的工作職責 篇13

　　1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;

　　2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;

　　3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;

　　4、工程維修部每月工作報表與申報工作;

　　5、處理項目業主投訴、求助工作。

　　6、協助項目物業經理相關工作。

　　7、水電技術工服務績效考核工作。

　　8、專項設施設備維保單位溝通工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇14

　　1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

　　2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);

　　3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施;

　　4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

關于物業工程經理的工作職責 篇15

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

　　5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇16

　　1. 制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

　　2. 確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。

　　3. 協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。

　　4. 制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

關于物業工程經理的工作職責 篇17

　　1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料;

　　2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作;

　　3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施;

　　4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題;

　　5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控;

　　6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作;

　　7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇18

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施;

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監督;

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案;

　　5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行;

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

關于物業工程經理的工作職責 篇19

　　1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責;

　　2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、 水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然;

　　3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作;

　　4. 按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告;

　　5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等;

關于物業工程經理的工作職責 篇20

　　1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

　　2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

　　3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

　　4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

　　5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

關于物業工程經理的工作職責 篇21

　　1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

　　2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

　　3、負責工程物業部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;

　　4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

　　5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

　　6、負責項目主力商戶物業管理的協調管理工作;

　　7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調;

　　8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。

關于物業工程經理的工作職責 篇22

　　1. 負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

　　2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

　　3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

　　4 負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況;

　　5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃;

　　6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。

關于物業工程經理的工作職責 篇23

　　1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

　　2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

　　3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環境;

　　4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

　　5、了解員工思想動態，并教育引導，制訂并開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規范工作程序;

　　6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

　　7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

關于物業工程經理的工作職責 篇24

　　1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理;

　　2 對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

　　3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，并對維保商續簽提出有效建議;

　　4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費;

　　5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

　　6 領導安排的其他相關工作