物業工程部領班工作職責（精選20篇）
物業工程部領班工作職責 篇1
1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;
2、負責二次裝修管控及圖紙審核;
3、負責工程部員工的業務培訓和考核工作;
4、負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;
5、負責物業接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;
6、園區設施設備日常維修、保養工作，返修管控工作;
7、園區工程類風險識別及管控;
8、園區節能、防凍等管理方案編制及實施工作;
9、能夠處理工程類突發事件。
物業工程部領班工作職責 篇2
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;
5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;
6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;
7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;
物業工程部領班工作職責 篇3
1、在項目經理的領導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理;
2、協助制定及完善各類設施設備的運行規范、安全操作規程和維修保養規程，并對其執行情況進行監督、檢查和評定;
3、負責跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;
4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保各項目各類設施、設備保持良好的運行狀態;
5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發事件;
6、組織管轄維修人員及部門員工培訓,不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身設備安全事故;
7、督促管轄區維修人員進行有計劃的設備設施維護保養工作;
8、完成領導交辦的其他工作事項。
物業工程部領班工作職責 篇4
1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實、檢查;
2、負責各崗位工作協調、并安排好運行檢查工作 ;
3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規范日常維修管理 ;
4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;
5、參與二次裝修相關專業的圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入伙、退房、退租時的收房工作 ;
6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，并負責組織實施;
7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;
8、統設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 ;
9、負責公共區域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;
10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;
11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，并出具突發事件報告上報相關領導和存檔 ;
12、領導安排的其他臨時工作 .
物業工程部領班工作職責 篇5
1.負責集團各項工程管理制度的建設、優化、推動和實施;
2.負責分公司各項目工程質量巡查，及時發現問題，防范風險;
3.負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4.對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養;
物業工程部領班工作職責 篇6
1、 公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;
2、 按照規章制度做好居家維修服務;
3、 熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;
4、 水、電、氣等突發性事件的應急處理;
5、 嚴格按照制度規章安全作業;
6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務
物業工程部領班工作職責 篇7
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部領班工作職責 篇8
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業工程部領班工作職責 篇9
1、負責小區各區域日常維修、計劃檢修、保養;
2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;
3、園區內巡檢巡查，發現問題及時上報并處理;
4、負責小區內部電氣設備的維護檢修工作。
物業工程部領班工作職責 篇10
副經理
1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施;
2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;
3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
4、協助參與設施設備的采購評審工作;
5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;
6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系;
7、完成上級安排的其他工作。
物業工程部領班工作職責 篇11
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;
2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業建議;
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;
4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;
5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;
物業工程部領班工作職責 篇12
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急狀況的處理工作。
物業工程部領班工作職責 篇13
1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;
5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;
6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;
7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境;
9.與業主保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請;
10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系;
11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。
物業工程部領班工作職責 篇14
電梯工
1、認真執行有關規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態，根據乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。
2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。
3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，采取必要的應急處理方法，并報領班。
4、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監護人在場，按規程操作，并做好維修記錄。
5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態和消防狀態的應急措施。
6、配合專業公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。
物業工程部領班工作職責 篇15
1、運營維護及維修
2、高低壓電工基本操作及基本供電保障
3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養工作
4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護
5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，并保管好所使用的工具
6、部門其他電工的工作安排與管理
物業工程部領班工作職責 篇16
1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規范和操作規程;
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閱運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。
6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業工程部領班工作職責 篇17
1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;
3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;
6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部領班工作職責 篇18
1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。
2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。
3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。
5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。
6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。
7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。
8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環境。
物業工程部領班工作職責 篇19
資料管理員
1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識;
2、對公司物業管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;
3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務;
4、協助做好行政報文等各項工作;
5、負責公司領導交辦的其他有關工作。
物業工程部領班工作職責 篇20
物業工程部主要工作職責
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急狀況的處理工作。