物業工程部領班崗位職責（精選23篇）
物業工程部領班崗位職責 篇1
1領班崗位職責
1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時完成上級下達的各項任務,
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。
1.6對所轄設備系統的`更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。
1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主提供并創造優良的生活環境。
1.10與業主保持溝通,建立良好關系,及時完成業主的報修申請。
1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛計劃和實施。
1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。
2領班素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。
2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
物業工程部領班崗位職責 篇2
小區物業工程部領班崗位職責
1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;
2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);
3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;
4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區內的正常運作;
5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養計劃實施;
6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管審閱;
7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部領班崗位職責 篇3
明潔物業工程部領班崗位職責
1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。
2)負責本班維修保養計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態,要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發生故障及時組織搶修。
5)負責本班員工業務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。
物業工程部領班崗位職責 篇4
一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。
九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業工程部領班崗位職責 篇5
1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;
3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;
6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部領班崗位職責 篇6
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部領班崗位職責 篇7
1、負責項目區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法;
2、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;
4、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
物業工程部領班崗位職責 篇8
1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;
2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;
3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;
4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;
5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;
6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;
7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;
物業工程部領班崗位職責 篇9
1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。
3.確保請修單按時完成,不得積壓。
4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。
5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務,做好維修記錄。
7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業工程部領班崗位職責 篇10
1、商業項目開業籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案(消防、安全、停電、電梯、停水)等體系文件建設;
2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審核，商業工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理;
3、參與開發階段的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議;
4、采購與服務：供應商的篩選，采購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署(比價或招投標);
5、負責工程物業設施設備的改造及升級的
物業工程部領班崗位職責 篇11
1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。
2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。
3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。
5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。
6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。
7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。
8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環境。
物業工程部領班崗位職責 篇12
1.負責班組日常運營管理工作。
2.對外包工作的監督管理，確保外包工作保質保量。
3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統的圖紙審核及施工驗收工作。
4.月度、年度工作計劃制定及執行。
物業工程部領班崗位職責 篇13
1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;
5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;
6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;
7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境;
9.與業主保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請;
10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系;
11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。
物業工程部領班崗位職責 篇14
1、在工程部經理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;
2、協助工程部經理起草、傳閱、回收各類報告、發文、請示等文件;
3、項目內部及外部相關單位文件的'傳遞;
4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據情況完善管理系統;
5、處理工程部日常行政事務工作;
6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;
7、負責部門費用的申報，現金和支票的報領;
8、負責部門考勤統計、上報;
9、做好部門和其他部門的協調工作;
10、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部領班崗位職責 篇15
(1)努力完成部門主管交送的各項事務,對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。
(2)負責有關資料、文件的`收發和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。
(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。
(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內外來訪人員。
(5)傳達主管有關工作安排,并將落實情況及時匯報。
(6)熟悉了解部內人員的家庭情況。
(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。
(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。
(9)每月負責把各系統的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。
(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統計。
物業工程部領班崗位職責 篇16
1、忠于公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。
2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。
3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，并組織部門員工學習、貫徹、落實。
4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。
5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態。
6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。
7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作，并及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。
8、負責對園區內的`工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核并上報公司領導批準后，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。
9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。
10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。
11、督導部門員工按服務規范為業主/住戶提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住戶滿意率100%，到位及時率98%。
12、負責緊急情況的處理工作。
13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。
14、完成領導交辦的其它工作。
15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。
物業工程部領班崗位職責 篇17
綜合工
1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。
2、制定所轄范圍維修保養計劃，并與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審核批準后執行。
3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄
4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。
5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。
6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。
7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。
物業工程部領班崗位職責 篇18
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;
2、負責轄區設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題;
7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;
11、協助辦公室做好創建優秀、文明小區的工作;
12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;
13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;
14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主提供安全、舒適、優美的生活和居住環境;
15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業工程部領班崗位職責 篇19
1、工程部經理
工程部經理是進行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。其主要職責是:
(1)在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;
(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;
(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;
(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;
(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;
(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;
(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術標準,并監督執行;
(8)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平。
2、各技術專業主管
各技術專業主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業的.保養和維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙,協助部門經理完成其他上級安排的工作。
(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;
(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態;
(3)負責制定所管理系統的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行;
(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發生;
(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實現'安全、可靠、經濟、合理'的目標;
(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;
(7)完成上級交代的其他工作。
3、領班
(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到
三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈
四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣
五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好
(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;
(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。
4、技術工人
(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;
(2)自覺遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產;
(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優質服務。
5、資料統計員
(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;
(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;
(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;
(4)完成上級交辦的其他工作。
物業工程部領班崗位職責 篇20
經理
1、負責部門財務預算及各類物品采購計劃的編制;
2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議;
3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施;
4、負責各類檢驗設備的管理;
5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
6、協助參與設施設備的采購評審工作;
7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;
8、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系;
10、完成上級安排的其他工作。
物業工程部領班崗位職責 篇21
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部領班崗位職責 篇22
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業主(住戶)驗房及向業主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
3、負責對業主(住戶)室內裝修的審批、監管：
(1)對業主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。
5、負責為業主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。
6、外部委托工程的監管工作。
(1)在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。
7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。
8、對物業設施設備提出完善、整改方案。
物業工程部領班崗位職責 篇23
1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實、檢查;
2、負責各崗位工作協調、并安排好運行檢查工作 ;
3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規范日常維修管理 ;
4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;
5、參與二次裝修相關專業的圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租戶入伙、退房、退租時的收房工作 ;
6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，并負責組織實施;
7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;
8、統設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔 ;
9、負責公共區域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;
10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;
11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，并出具突發事件報告上報相關領導和存檔 ;
12、領導安排的其他臨時工作 .