物業工程崗位職責（精選28篇）
物業工程崗位職責 篇1
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業工程崗位職責 篇2
1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
物業工程崗位職責 篇3
1、負責設備完善、設備養護工作的計劃、組織、檢查及改進工作
2、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統正常運行
3、組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并且監督執行。
物業工程崗位職責 篇4
工程部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養，對業戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下：
1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的'崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。
3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養；定期進行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿足業戶使用要求，設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。
8、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。
9、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環保要求。
10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。
物業工程崗位職責 篇5
小區物業工程部弱電技工崗位職責及素質要求
1弱電技工崗位職責
1.1負責小區弱電設備(包括通訊系統、視聽系統、消防自動報警系統、閉路監視系統、計算機管理系統)的日常維護保養工作。
1.2熟悉各維修設備設施的區域、原理、功能、操作方法以及應急處理規程。
1.3能正確的判斷系統故障部位、故障元器件，以及時的恢復系統正常使用功能。
1.4接到保修，及時趕到現場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關部門，采取應急措施。
1.5按照保養計劃消防自動報警系統、閉路監視控制系統、視聽系統、通訊系統、計算機管理系統的定期保養，保持其靈敏可靠。
1.6每周對通訊系統檢測，保證通訊系統的工作穩定。
1.7每月對視聽系統(包括:背景音樂、有線電視、閉路可視系統)檢查，保證其屏蔽保護有效，系統工作穩定。
1.8保持弱電設備和設備機房的清潔整潔。
1.9建立弱電設備技術檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查。
1.10填寫工作日記，做好交接班的.交接工作。
2弱電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的操作維修證書。
2.2從事弱電系統維修工作3年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
物業工程崗位職責 篇6
1、制定年度工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作;
2、建立工程部工作流程，檔案整理;
3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;
4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。
物業工程崗位職責 篇7
1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。
2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度。
3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。
4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。
5、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施)。
6、管理小區內水、電、氣用量，并進行統計、分析、審核。
7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實施，有效監控，按時完成。
8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。
9、負責新接管物業的工程質量驗收。
物業工程崗位職責 篇8
1、在公司上級領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度，并參照公司發展戰略，制定本部門發展規劃;
2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行;
3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保公司質量管理體系在本部門有效運行;
4、負責對各小區/大廈/商場的設備設施維護保養工作進行檢查、指導;不定期對各項目作專項檢查工作
5、負責商業較大規模的維修技術方案的決策、審批與驗收工作;
6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;
7、負責對公司所屬各項目發生的重大事故及突發事件，組織調查分析及處理工作;
8、負責工程方面的節能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;
9、統籌部門內的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規章制度;
10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作;監督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況;
11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監管到位;
12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;
13、負責協調本公司其他部門關系及對外關系，承擔對外接待工作，維護公司形象。
物業工程崗位職責 篇9
1. 負責物業部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設備清單。
2. 負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。
3. 負責每月能耗的匯總和統計。
4. 負責做好物業部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。
5. 負責跟進物業部門各項合同維保、新簽、續簽等流程。
6. 負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。
7. 協助物業經理做好對外工程協作單位、內部各部門的溝通、協調工作。
8. 負責擬定物業部門招標計劃、請示、標書等工作。
9. 協助物業經理制定部門的年度培訓計劃，每月提交部門的培訓記錄。
10.協助物業經理完成每月物業月報及安全月報。
11. 完成上級交辦的其他工作。
物業工程崗位職責 篇10
1.接管驗收期負責與甲方協調初驗、復驗問題的整改跟蹤落實;
2.負責配合完成業主入住現場交房相關工作;
3.負責項目設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;
4.全面負責工程部日常事務管理，本部門內部團隊建設與管理。
物業工程崗位職責 篇11
1、對部門經理負責，嚴格執行經理各項工作指令，負責轄區內設施設備的日常營運維護工作，自覺遵守商場、部門的各項管理規章制度。工作時要嚴格按照操作流程執行，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;
2、負責貫徹實施各項規章制度，做好對設施設備管理的協調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的實現;
4、負責制訂維修計劃、保養計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;
5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用;
6、監督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規操作進行及時處理;
7、負責處理轄區一般性電氣安全突發事件，重大突發事件應立即上報等工作;
8、組織實施重要部位季節性防范工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統的可靠運行;
9、負責對設備維護保養單位進行管理、監督和評價，發現任何情況及時上報;
10、負責對商家裝修的現場設備、設施等電氣部分按商場規定進行全面管理、監督及驗收工作。
11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質、改善人員結構，通過各項措施降低員工流失率;
12、完成上級領導下達的其他工作任務。
物業工程崗位職責 篇12
1、組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;
2、負責設施完善、設備養護工作的計劃、組織、檢查及改進工作;
3、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統正常運行;
4、及時處理客戶關于工程管理的投訴;
5、做好項目內部協同工作，配合項目經理、工程經理處理內部專項工作。
物業工程崗位職責 篇13
1、全面負責區域的工程維修管理和監督工作
2、負責編制年度維修材料預算及維修保養、技能計劃
3、制定設施設備的維修保養計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費用并組織實施
4、負責管理區域工程部分運轉情況的深入巡視，發現異常情況和問題應立即組織相關維修人員及時處理解決
5、管理設施設備技術檔案、資料。
6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進行培訓和管理會議，對人員工作效率、服務態度、設備維養狀況、設備運轉情況和工作安排進行情況總結，及時找出存在的隱患和問題，并進行整改解決。
7、上級領導交付的其他工作。
物業工程崗位職責 篇14
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話及電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業工程崗位職責 篇15
1、基礎管理：
1) 制定工程服務年度計劃;建立設備資料檔案;
2) 負責轄區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作;
3) 對物業轄區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督;
4) 熟悉各物業轄區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點;
5) 巡查設備運行技術狀況，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理;
2、運行管控：
1) 審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施;
2) 審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正;
3) 監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施;
物業工程崗位職責 篇16
1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。
2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。
6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。
7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。
物業工程崗位職責 篇17
1、深刻理解公司理念,掌握公司各項規章制度,熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。
2、向部門專業經理負責,全面負責本工種的技術指導監督及培訓等工作。
3、和班長密切配合,協助解決本班的'技術難題,予以技術支持,并協助班長制定工作計劃。
4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患,有權向上級部門提出質疑,并協助解決。
5、對現有設施、系統中存在的不合理現象提出整改方案,并組織實施。
6、負責外聘施工隊的管理,嚴格按照公司的有關規定進行監督管理。從技術、質量、驗收程序等方面把好關。
物業工程崗位職責 篇18
負責物業園區工程建設的物業提資、承接查驗等前期介入工作;
負責物業園區機電系統(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設施設備的運行管理和技術支持工作;
負責前期工程遺留問題跟進和零星工程改造;
對日常運行數據進行合理分析，針對成本節約、流程優化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;
負責公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。
及時處理專業設備方面存在的隱患，提供及時有效的解決方案，并對設備系統異常事故原因進行分析，撰寫專業報告，提出預防措施。
領導交辦的其他工作。
物業工程崗位職責 篇19
1、負責設備設施維修保養計劃，并負責組織實施;
2、負責小區內給排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;
3、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃;
4、負責技術人員的理論、業務考評和考勤工作;
5、督促各崗位人員的檢查情況及質量記錄，收集整理設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作;
6、負責對業戶日常維修、公共設備設施維修、派出人員的工作質量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查;
物業工程崗位職責 篇20
1)負責制訂本部門的各項崗位職責。
2)負責設備機房管理控制程序的管理工作。
3)負責實施專用機房鑰匙管理辦法。
4)負責執行設備維護保養控制程序的管理工作。
5)負責工程部各專業的設備臺帳管理。
6)負責設備運行控制程序的管理。
7)負責二次裝修中的技術指導、監督和審核工作。
8)負責物業項目的驗收工作。
9)負責設備、系統的檢驗程序的實施。
10)負責公司檢測、計量設備的送檢、保管、使用等管理工作。
11)參與新物業項目的`管理策劃。
12)負責本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。
13)負責本部門物品、設施、服務的標識工作。
14)負責保修工作程序的管理。
15)負責職責范圍內的防臺防汛工作。
16)負責本部門的服務質量檢驗、協助各物業項目管理處參與服務質量綜合的檢驗。
17)負責本部門進行檢驗和試驗時的狀態標識。
18)協助做好內部質量審核工作。
19)完成上級領導交給的其他工作。
物業工程崗位職責 篇21
1、負責項目所有設備、設施的維修、保養及各類報修工作;
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;
3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進行分析并通報，對異常點制定解決方案;
4、負責制定各系統設備的操作規程、保養制度。有計劃、有組織的解決設施設備的問題，及時處理各類突發事故;
5、重要機電設備巡檢抽查及機電設備應急預案演練;
6、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃并組織實施。
物業工程崗位職責 篇22
單項目工程物業副總崗位職責:
1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;
2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;
3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;
4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;
5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;
6、負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;
2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,并具備統籌管理經驗;
3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;
4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;
5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業。崗位職責:
1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;
2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;
3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;
4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;
5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;
6、負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;
2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,并具備統籌管理經驗;
3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;
4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;
5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業。
物業工程崗位職責 篇23
商業物業工程海爾地產海爾地產職責描述:
崗位職責:
1、負責進行圖紙會審、并從方便物業管理和后期營運使用角度,在功能規劃、安防配備、設備選型、設施配套等方面提出物業合理化建議方案。
2、負責配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設計及施工部門,跟進圖紙及施工落實。
3、負責商業、寫字樓項目后期的運營、維保工程技術管理。
任職要求:
統招本科及以上學歷,電氣類等相關專業;
熟悉商業項目工程技術、強弱電、暖通、空調等,有三年及以上商業項目的前期介入或設備設施管理經驗
物業工程崗位職責 篇24
1)負責對本部門崗位職責全面實施和管理。
2)組織各專業管理人員參加新物業項目入伙前接管驗收工作。
3)提出新物業項目設施增補改造初步方案。
4)組織物業項目,機電主管人員按時制定維修保養計劃、措施以及記錄檢查完成情況。
5)代表公司聯系、洽談;辦理有關改造工程、維修工程、機電設備維修等方面的各項業務。
6)負責組織有關人員參加改造、維修工程的驗收工作。
7)負責對各物業項目工程技術資料、設備說明書、技術檔案及各項圖紙整理存檔。
8)指導各物業項目機電設備故障的技術處理,負責對項目,前期介入工程中的'監督。
9)配合項目管理處有關工程的其他工作。
10)負責外包維修。
物業工程崗位職責 篇25
崗位職責:
1.負責項目交接，監管維護機電設施，包括所管理物業日后的改進工作;
2.主持新建筑測試驗收;
3.編寫機電的養護計劃;
4.計劃并管理機電改變和改善工作;
5.監督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;
6.評估承包商服務，保證維護達到希望標準;
7.準備并管理預算，監督庫存;
8.協調及管理租戶裝修工作;
9.與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;
10.監督員工表現，安排指導員工培訓課程;
11.和政府部門聯系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;
12.接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務。
崗位要求:
1.擁有暖通相關學位，持有相關專業資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證，如:注冊工程師;
2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;
3.良好人際關系，有協調內外部共同工作的能力;
4.有可信管理領導工程部員工工作的記錄;
5.有深厚環境職業安全知識，有節約能源，可持續發展的意識;
6.熟練使用微軟辦公軟件和autocad;
7.良好的中英文口語和讀寫能力。
物業工程崗位職責 篇26
1、負責處理項目所有工程系統發生的問題，保障工程系統的正常運行。
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
3、在保證“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。
7、負責組織各種大型突發性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務的執行。
8、負責組織本部門業務范圍內環境因素和危險源的識別管理控制工作。
物業工程崗位職責 篇27
1)參加各新項目小區入伙前接管工作。
2)提出各項目小區設施增補改造的意見。
3)收集和整理工程技術資料,設備說明書,進行技術歸檔及各項圖書整理存檔。
4)檢查各小區前期的物業質量,提出合理的`整改意見。
5)指導各項目工程維修人員進行設備的維修保養。
6)負責項目前期介入工程中的監督。
7)配合物業處的有關工程工作。
8)負責制訂前期物業項目有關工程的每月建議書。
物業工程崗位職責 篇28
1. 建立設施設備的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準及規范
2. 審核在管各項目設施設備維護保養計劃及大中修計劃，并監督實施
3. 做好對在管各項目設備安全防患工作，及時消除一切安全隱患，制定相關的現場安全管理制度
4. 組織設施設備的交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的設施設備臺賬，對交接驗收設備或系統做現場標識，并完成交接報告
5. 對管理處進行設施設備檢查、并進行總結分析、維護保養檢查記錄制度，并監督實施