房地產營銷總監崗位職責

房地產營銷總監崗位職責（精選11篇）

房地產營銷總監崗位職責 篇1

　　一、崗位職責:

　　1、全面負責公司房地產項目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關系等營銷工作;

　　2、負責制定公司項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執行,制定銷售政策、銷售策略和實施方案的設計并有效執行;

　　3、負責市場調研、產品分析,對競爭產品進行研究與監控,提供項目市場運作的建議書和產品建議書;

　　4、負責整合營銷資源,指導、推進合作單位完成項目營銷傳播計劃、廣告創意并組織實施;

　　5、負責公關事件和主題活動策劃,并整合媒介資源等;

　　6、對市場和銷售合同的管理負總體責任;

　　7、負責項目市場營銷費用的預算支出的控制;

　　8、負責營銷團隊全面管理工作。

　　二、任職資格:

　　1、房地產管理或市場營銷相關專業本科以上學歷。

　　2、(1)十年以上大型房地產開發公司管理崗位營銷策劃及銷售管理經驗,五年以上大型知名房地產開發公司高管工作經歷;

　　(2)對房地產行業、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產市場,有大型高檔項目成功的全程操盤經驗和成功案例;

　　(3)能夠組織和指導市場調查,具備先進的營銷理念、較強的市場分析能力和應變能力;

　　(4)熟悉房地產品的銷售和售后服務管理,熟練掌握各種銷售模式,富于創新精神;

　　(5)卓越的規劃、組織、策劃、方案執行和團隊領導能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;

　　(6)為人誠懇,具有較強的帶團隊能力;

房地產營銷總監崗位職責 篇2

　　一、職責描述

　�。ㄒ唬┲攸c工作

　　1、計劃制定:根據集團發展方向和遠近期目標,組織擬訂市調計劃;參與項目總體規劃和項目開發計劃的擬訂;根據公司品牌定位及項目定位,組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計劃、產品推廣計劃及年度銷售計劃,并提出相應的年度和分期的營銷費用預算;根據項目進展情況,提出公司營銷部門人力資源的培養、儲備計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報和檢討;

　　2、組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

　　3、品牌管理:根據公司經營理念及發展方向和規劃,組織部屬開展公司品牌定位、產品定位及品牌策劃工作,對品牌實施整體把控及提供相關指導、服務與監督工作;

　　4、市場研究與項目研究:組織定期開展收集、整理有關長三角區域政治、經濟、市場等房地產相關資料,審核投資意向書呈上級領導;根據市調計劃,負責組織開展擬投資項目的市場調查、環境調查及投資分析,提交可行性研究報告;組織做好擬投資項目的土地獲取準備、洽談、投標等各項工作;根據項目總體規劃及開發計劃,對投資項目組織開展市場調研,進行市場分析,對市場定位、產品定位、產品組合、價格策略、廣告策略、銷售策略及售后服務等一系列內容進行策劃,形成項目策劃報告,為上級領導經營決策和產品設計提供依據;針對市場變化,及時作出判斷,提出產品調整建議上報上級領導;

　　5、項目規劃:組織擬訂土地開發總體規劃,并根據總體規劃,組織擬訂項目開發計劃,負責向項目公司移交前期策劃的相關資料;

　　6、企劃管理:參與設計方案討論;根據品牌和產品推廣計劃,組織實施公司品牌策劃及推廣工作;組織開展策劃、廣告合作伙伴、中介機構選擇工作和媒體公關工作,協調處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關系;

　　7、銷售管理:審核銷售進度,根據市場情況,指導下屬及時調整銷售策略;

　　8、物業管理:根據招投標管理制度,組織開展物業招投標工作,召集招投標委員會進行招標評審,審核物業管理合同;

　　（二）一般工作

　　1、制度建設:組織擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作;

　　2、客戶管理:組織匯總客戶資料及銷售合同檔案,協助客戶辦理購房的各種手續和證件,并不定期組織對客戶進行回訪或策劃客戶聯誼活動,收集客戶需求動態信息;

　　3、業務培訓:對本部門人員進行營銷策劃知識培訓,保證本部門人員具備良好的業務能力,同時為相關部門提供市場調查和宣傳業務知識培訓服務;

　　4、溝通協調:負責做好政府相關部門、中介機構、物業管理單位、公司內部各部門之間溝通協調工作,并根據各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務;

　　5、其他事項:負責本部門相關資料的整理、歸類及保管工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;

　　（三）主要責任

　　1、保證制度及計劃制定程序規范性和內容可行性;

　　2、保證所提供的投資意向書、可行性報告、市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

　　3、保證實現公司各項目銷售目標;

　　4、根據公司財務管理制度,按規定使用和審核預算范圍內的營銷經費的權力;

　　5、根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的.權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

　　6、保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規行為;

　　7、妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題;

　　（四）崗位權力

　　1、根據所轄部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

　　2、依據公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

　　3、根據工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

　　4、根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

　　5、在公司核定的范圍內,審核本部門費用開支的權力;

　　6、根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

　　7、在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

　　8、按公司制度享有的其他權力;

　　二、任職資格

　　、1、資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業,本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業經驗;

　　2、能力:較強的市場洞察力、分析能力、創新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協調能力和文字表達能力;

　　3、品質:對企業忠誠、對工作敬業,對人真誠;

　　4、知識結構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰經驗,具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

　　5、關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、客訴處理及時性、重大失誤或違規次數

房地產營銷總監崗位職責 篇3

　　職責描述：

　　1、根據公司業務發展戰略，負責項目的營銷策劃工作；

　　2.研究負責項目區域房地產市場狀態，建立系統化的市場研究工作體系；

　　3.制定項目營銷策略及跟進策略，制定相應的拓客方案與渠道拓寬的方案；

　　4.確立銷售激勵模式，帶領團隊嚴格細致的執行各項策劃案；

　　5.領導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1.8年及以上房地產銷售策劃的管理操作經驗

　　2.精通房地產營銷相關知識，熟悉房地產新樓盤銷售各環節工作；

　　3.有較強的自我推動力、抗壓能力和銷售服務能力；

　　4.有規劃、組織、策劃、方案執行和團隊領導能力，成熟穩定的職業心態和團隊精神。薪資面議

房地產營銷總監崗位職責 篇4

　　崗位職責：

　　1、負責根據市場實際情況為公司房地產項目做出符合市場需求的市場定位及項目產品定位、包裝及策劃方案；

　　2、負責擬定項目的策劃工作計劃并實施，跟進項目銷售情況，針對不同的項目情況作出適當的調整；

　　3、負責將客戶反應、銷售總結、市場信心、銷售意見與領導溝道，制定有效的策劃方案；

　　4、整合設計、規劃、營銷、廣告、銷售等資源，制定項目營銷和推廣方案；

　　5、團隊建設管理，負責本部門團隊企業文化建設、人員管理及目標考核。

　　任職資格：

　　1、第一學歷為本科或以上學歷，專業不限，28~40歲；

　　2、10年以上大型房地產公司或集團公司同崗位5年以上工作經驗；

　　3、熟悉房地產行業相關的各類專業知識；

　　4、系統掌握房地產營銷學的知識并能靈活有效地指導各項工作展開；

　　5、熟悉與房地產營銷有關的法律法規；

　　6、擅長結合項目及市場特殊情況組織團隊和管理，審時度勢，達到營銷目標；

　　7、有大型綜合地產項目實操經驗和案例；

　　8、具有較強的抗壓精神，適應出差。

房地產營銷總監崗位職責 篇5

　　房地產市場營銷總監崗位職責

　　1、大專及以上學歷，營銷、管理、房地產、相關專業；

　　2、10年以上房地產市場營銷工作經驗，5年以上同等營銷管理崗位工作經驗；獨立執行過多個不同類型的項目；

　　3、了解當地房地產市場運營情況，精通房地產代理公司業務流程，有業務設計和創新能力；

　　4、具有廣泛的房地產方面社會資源；

　　5、有敏銳的市場意識、應變能力、領導能力和獨立開拓市場的能力，學習能力強；邏輯性強和良好的語言表達能力；

房地產營銷總監崗位職責 篇6

　　一、崗位職責

　　1、參與制訂公司營銷戰略。根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃,經批準后組織實施。

　　2、負責重大公關、促銷活動的總體、現場指揮。

　　3、定期對市場營銷環境、目標、計劃、業務活動進行核查分析,及時調整營銷策略和計劃,制訂預防和糾正措施,確保完成營銷目標和營銷計劃。

　　4、根據市場及同業情況制訂公司新產品市場價格,經批準后執行。

　　5、負責重大營銷合同的談判與簽訂。

　　6、主持制訂、修訂營銷系統主管的工作程序和規章制度,經批準后施行。

　　7、制定營銷系統年度專業培訓計劃并協助培訓部實施。

　　8、協助總經理建立調整公司營銷組織,細分市場建立、拓展、調整市場營銷網絡。

　　9、負責分解下達年度的工作目標和市場營銷預算,并根據市場和公司實際情況及時調整和有效控制。

　　10、定期和不定期拜訪重點客戶,及時了解和處理問題。

　　11、代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯絡。

　　12、定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經理報告。

　　二、任職條件:

　　1、專業知識與技能:市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業,有5年以上營銷工作經驗。

　　2、教育水平:大學本科及以上學歷。

　　3、年齡要求:30-50之間。

　　4、個人素質:對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力。

　　5、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司銷售管理原則。

　　6、必要的財務和法律知識。

　　7、出色的協調/溝通能力,善于根據市場變化、客人需求和市場競爭需要,制定營銷方針、銷售策略,具有較強的客際關系處理能力。能夠及時發現各部門帶有傾向性的問題,并迅速發出指令,采取行動,具有塑造公司整體形象、提高企業知名度和聲譽有能力。

房地產營銷總監崗位職責 篇7

　　1、全面負責公司營銷條線管理工作，制定并組織實施公司整體營銷計劃，帶領團隊完成公司銷售目標;

　　2、對市場信息進行準確收集和分析，結合市場和各項目實際情況完成周、月、年度營銷計劃及對應策略;

　　3、全面整合各項資源，和資源單位建立良好的溝通，保證營銷效果;

　　4、負責各項目規劃設計前的市場調研管理;

　　5、全面督導營銷力的提升，并制定營銷力提升計劃與方案、監督方案的落地執行;

　　6、對營銷團隊的工作進行統籌協調，并對營銷團隊的工作達成情況進行監督管控;

　　7、參與公司重大決策，就營銷等方面的問題提供支持和意見，促進公司持續快速發展。

房地產營銷總監崗位職責 篇8

　　1、負責樓盤項目營銷整體事項的運作，對項目銷售執行情況和數據進行監控，完成公司下達的銷售任務和回款任務;

　　2、負責統籌制定樓盤項目的總體營銷策略及階段營銷方案;

　　3、及時、準確地掌握項目的銷售進度、推廣進度、費用等情況，提出建設性意見;

　　4、及時把握市場情況及競爭對手的最新的銷售動態，及時根據市場及行業情況制訂或調整策略，負責重大公關、促銷及各類宣傳推廣活動的總體組織與策劃;

　　5、負責組織銷售人員業務培訓、考核工作，提高員工綜合能力和素質;

　　6、完成公司領導臨時交辦的各項工作任務。

房地產營銷總監崗位職責 篇9

　　1、熟悉房地產項目營銷流程，對地產營銷見解獨到，分析透徹;

　　2、負責項目的市場調研、整體策劃，產品定位，完成公司制定的銷售目標;

　　3、負責規劃項目整體的營銷戰略體系，內外場銷售團隊的組建，團隊成員的培訓及管理，完善營銷團隊的考核、激勵及管理制度;

　　4、負責制定代理項目營銷推廣計劃、營銷策略及案場營銷全面管理工作。

　　5、負責項目市場調研和需求分析，總體營銷工作計劃及總結匯報; 案場及外部行銷團隊銷售組織管理與策劃等工作。

房地產營銷總監崗位職責 篇10

　　1.參與制訂公司營銷戰略。根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃，經批準后組織實施。

　　2.負責重大公關、促銷活動的總體、現場指揮。

　　3.定期對市場營銷環境、目標、計劃、業務活動進行核查分析，及時調整營銷策略和計劃，制訂預防和糾正措施，確保完成營銷目標和營銷計劃。

　　4.根據市場及同業情況制訂公司新產品市場價格，經批準后執行。

　　5.負責重大營銷合同的談判與簽訂。

　　6.主持制訂、修訂營銷系統主管的工作程序和規章制度，經批準后施行。

　　7.制定營銷系統年度專業培訓計劃并協助培訓部實施。

　　8.協助總經理建立調整公司營銷組織，細分市場建立、拓展、調整市場營銷網絡。

　　9.負責分解下達年度的工作目標和市場營銷預算，并根據市場和公司實際情況及時調整和有效控制。

　　10.定期和不定期拜訪重點客戶，及時了解和處理問題。

　　11.代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯絡。

房地產營銷總監崗位職責 篇11

　　1、全面負責房地產項目的營銷、策劃、銷售管理、客戶關系等營銷工作;

　　2、負責制定項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執行;

　　3、負責市場調研、產品分析，對競爭產品進行研究與監控，提供項目市場運作的建議書和產品建議書;

　　4、負責整合營銷資源，指導、推進合作公司完成項目營銷傳播計劃;

　　5、負責公關事件和主題活動策劃，并整合媒介資源等;

　　6、負責銷售團隊全面管理工作。