美居中心裝修及安全管理合同范本
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甲方：zz實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：【商戶名稱】
丙方：【裝修單位名稱】
為保證西安【zz美居中心】(簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))及廣大商戶的利益，維護(hù)本商場(chǎng)安全，甲乙丙三方就乙丙方遵守法律法規(guī)和本商場(chǎng)裝修管理規(guī)則與制度而執(zhí)行店鋪裝修的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽定本協(xié)議。
1、乙丙方施工之設(shè)計(jì)及行為必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，任何因違反行為而導(dǎo)致的后果均有乙丙方承擔(dān)。
2、乙丙方遵守本商場(chǎng)有關(guān)裝修管理規(guī)則和制度，包括完整執(zhí)行裝修管理流程，遵守《裝修及安全管理規(guī)定》、《施工管理規(guī)定》，遵守消防法規(guī)，簽定《消防安全承諾書(shū)》并保證無(wú)違反行為。
3、甲方提供有關(guān)裝修的規(guī)劃、指導(dǎo)、接駁水電支持、文件檔案的保存服務(wù)、場(chǎng)地交接以及其他相關(guān)服務(wù)。
4、乙丙方應(yīng)當(dāng)保證遵守本協(xié)議第1、2條要求，對(duì)于乙丙方的違反行為，甲方有權(quán)要求整改或采取措施強(qiáng)制整改，采取措施包括：通告、扣除裝修押金、收取違約金、禁止人員進(jìn)場(chǎng)、沒(méi)收違規(guī)器材或材料、禁止施工、追償損失、向執(zhí)法部門(mén)申訴或請(qǐng)求裁決等。
5、裝修及安全管理規(guī)定
5.1、材料運(yùn)輸：裝修商對(duì)材料應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)要接受材料檢查，搬運(yùn)材料時(shí)必須遵守規(guī)定，按指定路線運(yùn)輸。運(yùn)輸過(guò)程中必須注意成品保護(hù)，不得使物品與地面發(fā)生摩擦或碰撞，若造成設(shè)施損傷或破壞，裝修商應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)修和賠償。運(yùn)送大件物品或超長(zhǎng)材料，必須經(jīng)過(guò)樓層部的審批同意。
5.2、易燃易爆及其他危險(xiǎn)品：對(duì)于裝修必須的易燃易爆及其他危險(xiǎn)品，必須到安管部登記經(jīng)批準(zhǔn)后才可以進(jìn)場(chǎng)。裝修商應(yīng)將此類(lèi)物品單獨(dú)存放，指定專(zhuān)人保管，嚴(yán)格規(guī)范的使用和管理。
5.3、廣告招牌：在未經(jīng)批準(zhǔn)前，商戶及裝修公司不得展示，懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌。
5.4、施工環(huán)境：裝修公司需保持良好有序的裝修施工環(huán)境，每日的垃圾當(dāng)日清除。
5.5、預(yù)防火災(zāi)：在裝修工作開(kāi)展前及在裝修期間，必需在施工現(xiàn)場(chǎng)放置滅火器，滅火器數(shù)量按面積大小而有所增減，要求每五十平方米放置一個(gè)滅火器;超過(guò)或達(dá)到300平方米以上的店鋪應(yīng)當(dāng)同時(shí)擺放消防專(zhuān)用儲(chǔ)水設(shè)施，以備緊急情況之用。
5.6、動(dòng)火：任何動(dòng)火施工均需事先提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《動(dòng)火申請(qǐng)表》，得到批準(zhǔn)并在專(zhuān)人監(jiān)管下，方可施工。
5.7、圍板：為分辨裝修工作的范圍及減少環(huán)境污染，裝修商應(yīng)當(dāng)在裝修區(qū)域搭建圍板。
5.8、物品工具保管：裝修商應(yīng)當(dāng)自己保管工具和物品，若發(fā)生物品丟失或損壞，商場(chǎng)方面不負(fù)任何責(zé)任。商場(chǎng)安管部可以提供寄存物品服務(wù)，寄存費(fèi)用按公布標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.9、施工人員管理：所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員須佩帶施工出入證，文明施工，遵守規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理。本公司有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作或進(jìn)行罰款。
5.10、保險(xiǎn)：裝修期前，商戶裝修公司應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，并將保單復(fù)印件送至樓層部存檔。
5.11、竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收合格，由樓層驗(yàn)收人員在《完工驗(yàn)收及退還裝修押金申請(qǐng)單》中相應(yīng)部分簽字認(rèn)可，若有某項(xiàng)未達(dá)要求，限期更正，再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格。
5.12、政府法例：商戶需對(duì)其裝修所涉及有關(guān)政府部門(mén)審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定。
5.13、裝修施工人員的禁止行為
5.13.1、在現(xiàn)場(chǎng)吸煙或喝酒、酗酒行為。
5.13.2、使用碘鎢燈、電爐、電水壺、電飯鍋等或其他大功率產(chǎn)生高熱的器材。
5.13.3、在現(xiàn)場(chǎng)住宿、吃飯、洗衣等行為。
5.13.4、在現(xiàn)場(chǎng)破壞、盜竊、浪費(fèi)等行為。
5.13.5、其他違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。
6、裝修技術(shù)要求
6.1、材料要求：商戶裝修選用的材料必須達(dá)到國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，主要裝修材料需經(jīng)本商場(chǎng)審批同意后方可進(jìn)場(chǎng)。禁止使用非環(huán)保類(lèi)裝修材料。
6.2、施工要求
6.2.1、裝修施工不得損壞原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞其它區(qū)域的裝修和設(shè)施，不得超載堆放。
6.2.2、裝修施工必須按照經(jīng)過(guò)甲方審批同意的圖紙執(zhí)行。
6.2.3、對(duì)于隱蔽工程必須報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收后才可以執(zhí)行后續(xù)施工。
6.3、防火安全要求
6.3.1、商戶應(yīng)根據(jù)商鋪內(nèi)原設(shè)計(jì)的消防噴淋頭來(lái)設(shè)計(jì)商鋪吊頂;
6.3.2、商戶裝修不得損壞或遮擋空調(diào)風(fēng)口、煙感、溫感探頭、噴淋頭以及消火栓箱等設(shè)施，不得影響這些設(shè)施的正常使用;
6.3.3、防火卷簾前后10cm范圍內(nèi)不得有障礙物，不得影響防火卷簾順利下降;
6.4、鋪面門(mén)頭相關(guān)要求
6.4.1、商鋪開(kāi)門(mén)、門(mén)頭、隔斷等由商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，由商戶負(fù)責(zé)自行施工安裝;
6.4.2、商戶門(mén)框的造型上部不能超出門(mén)頭的外立面，下部不能占用公用通道地面波打線。
6.5、施工時(shí)電力相關(guān)要求
供電線路必須采取三線單相形式，符合零、火、地三線規(guī)范，必須使用線徑不小于2.5mm2銅線或花線。
7、施工人員管理規(guī)定
7.1、進(jìn)入施工區(qū)域的施工人員須將施工人員出入證佩帶在胸前，接受保安人員檢查。
7.2、施工人員進(jìn)入施工區(qū)域時(shí)應(yīng)走指定專(zhuān)用通道，不得隨意進(jìn)出。
7.3、施工人員不得隨地大小便、吐痰、不得亂仍紙屑、要愛(ài)護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，保持施工區(qū)域的清潔。
7.4、施工人員不得在施工區(qū)域外閑逛和無(wú)故逗留。不得在公共區(qū)域大聲喧嘩，衣冠不整不得進(jìn)入樓內(nèi)。
7.5、施工人員不得在施工區(qū)域內(nèi)留宿和起伙做飯，不得使用電爐。
7.6、電氣焊施工或其它施工動(dòng)火要提前到樓層部開(kāi)具動(dòng)火證，并須出具動(dòng)火人員操作許可證，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。
7.7、運(yùn)出工具及建筑材料要提前到樓層部開(kāi)具物品出門(mén)條，在出門(mén)處主動(dòng)向保安人員出示并接受檢查。
7.8、施工人員不得在飲酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得使用假證或他人證件。
7.9、運(yùn)送大型工具和超重建筑材料時(shí)，要對(duì)公共區(qū)域成品采取保護(hù)措施，不得野蠻運(yùn)送貨物。
7.10、施工現(xiàn)場(chǎng)(100平米以內(nèi))要配備至少兩具以上4公斤ABC干粉滅火器，進(jìn)場(chǎng)時(shí)滅火器要同時(shí)到位。
7.11、建筑垃圾應(yīng)運(yùn)到指定地點(diǎn)，垃圾清運(yùn)時(shí)間為晚17：00-19：00，其他時(shí)間嚴(yán)禁清運(yùn)。
7.12、施工人員一律使用指定的衛(wèi)生間。
7.13、施工人員不得從施工現(xiàn)場(chǎng)向外亂仍雜物，如有違反，視情節(jié)輕重處以經(jīng)濟(jì)處罰。
7.14、施工人員要自覺(jué)服從保安人員及成品保護(hù)人員的管理和檢查。
7.15、施工單位不得私搭亂接電源線，在使用臨時(shí)電源前須征得工程管理部門(mén)的同意，并必須加裝漏電保護(hù)裝置。
7.16、工程部、樓層部定期出巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違章或施工人員不服從管理，樓層部有權(quán)停止其施工。
7.17施工單位搬運(yùn)物品時(shí)，應(yīng)服從樓層部管理人員的安排，不得隨意將物品放置在公共部位。
8、本協(xié)議一式四份，甲方樓層部一份，安全管理部一份，乙方丙方各執(zhí)一份。
甲方：zz實(shí)業(yè)公司 乙方(商戶)： 丙方(裝修商)：
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簽約代表： 簽約代表： 簽約代表：
簽章： 簽章： 簽章：
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