中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同（通用3篇）
中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同 篇1
甲方(提供培訓(xùn)方)：
機構(gòu)名稱(與民非登記證/營業(yè)執(zhí)照或辦學(xué)許可證一致)：
辦學(xué)地址：
審批機關(guān)： 登記注冊機關(guān)：
辦學(xué)許可證編號：
辦學(xué)許可證有效期： 年 月 日
線上機構(gòu)ICP備案號：
統(tǒng)一社會信用代碼：
民非登記證/營業(yè)執(zhí)照有效期： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
乙方(接受培訓(xùn)方監(jiān)護人)：
學(xué)員姓名： 性別： 出生日期：
身份證件類型及號碼：
就讀學(xué)校： 就讀年級：
聯(lián)系電話：
監(jiān)護人姓名： 與學(xué)員關(guān)系：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
身份證件類型及號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國教育法》《中華人民共和國義務(wù)教育法》《中華人民共和國民辦教育促進法》《中華人民共和國民辦教育促進法實施條例》《中華人民共和國未成年人保護法》《中華人民共和國行政許可法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實、守信的原則，遵循教育規(guī)律和青少年健康成長規(guī)律，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 培訓(xùn)服務(wù)
本培訓(xùn)項目屬于(單選)?線下學(xué)科類培訓(xùn) ?線上學(xué)
科類培訓(xùn) ?線下非學(xué)科類培訓(xùn) ?線上非學(xué)科類培訓(xùn)
(一)培訓(xùn)項目
課程名稱： 班級編號：
課程顧問(經(jīng)辦人)： 總課時數(shù)(節(jié))：
每次培訓(xùn)課時(節(jié))： 上課時間：
開課日期： 預(yù)計結(jié)課日期：
(二)培訓(xùn)要求
1.培訓(xùn)方式：
?一對一(或一對 )面授
?大班額面授課(標準： 人-- 人)
?小班額面授課(班級限額≤ 人)?其他方式：
?最低開班人數(shù) ，低于此人數(shù)可不開班;?本班開班不受最低人數(shù)限制
2.是否指定授課教學(xué)人員：?否 ?是(指定教學(xué)人員
姓名： ，指定教學(xué)人員未經(jīng)乙方書面同意不得更換);是否具備相應(yīng)的教師資格或資質(zhì) ?有 ?沒有
3.實際授課地點(線上培訓(xùn)機構(gòu)無需填寫)：
4.學(xué)員接送方式(線上培訓(xùn)機構(gòu)無需填寫)：
第二條 培訓(xùn)收費
(一)收費標準(人民幣)
培訓(xùn)費用合計：________(大寫) (小寫)元，其中：
?課時費：________共計________元( 元/節(jié))
?培訓(xùn)資料費： 元
培訓(xùn)資料包括：
?其他費用：
名稱：________金額：________元，收費依據(jù)：________________
名稱：________金額：________元，收費依據(jù)：________________
名稱：________金額：________元，收費依據(jù)：________________
(二)付費方式(人民幣)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方采取以下方式付款(單選)：
? 年 月 日之前一次性付清培訓(xùn)費用
?培訓(xùn)周期超過 個?月/?課時的，?培訓(xùn)費用金額超過 元的：
年 月 日之前支付培訓(xùn)費用的 %，計 元
年 月 日之前支付培訓(xùn)費用的 %，計 元
年 月 日之前支付剩余 %，計 元
?其他 (說明)
(三)付費渠道
乙方采取 ?銀行卡 ?其他 方式支付培訓(xùn)費用。甲方的培訓(xùn)費用收款專用賬戶信息如下：
開戶銀行：
銀行賬號：
(四)預(yù)收費監(jiān)管方式
?銀行托管
?風險保證金
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方有權(quán)按照國家有關(guān)政策規(guī)定和合同約定收取培訓(xùn)費用。甲方收取培訓(xùn)費用后應(yīng)當及時向乙方提供以培訓(xùn)機構(gòu)名義開具的正規(guī)發(fā)票等消費憑證。(按照國家有關(guān)政策要求，甲方不得一次性向乙方收取或變相收取時間跨度超過3個月的費用;按課時收費的，每科不得一次性收取超過60課時的費用且不超過3個月。)
(二)甲方應(yīng)當向乙方明示培訓(xùn)機構(gòu)有效證明文件、收費項目、收費標準、收退費辦法、培訓(xùn)范圍、培訓(xùn)時間、教學(xué)人員資格和服務(wù)承諾等內(nèi)容，公開透明培訓(xùn)，接受社會監(jiān)督，甲方不得在公示的項目和標準外向乙方收取其他費用。
(三)甲方可以依照相關(guān)法律法規(guī)制定適合其機構(gòu)自身的培訓(xùn)管理制度并在甲方培訓(xùn)場所醒目位置進行公示，甲方有權(quán)要求乙方遵照執(zhí)行，以確保培訓(xùn)活動順利進行。
(四)甲方開設(shè)培訓(xùn)項目須符合國家及培訓(xùn)場所所在地有關(guān)規(guī)定。甲方須選用與其培訓(xùn)項目及培訓(xùn)計劃相匹配的培訓(xùn)材料，培訓(xùn)材料應(yīng)當符合《校外培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)材料管理辦法(試行)》和當?shù)赜嘘P(guān)實施細則規(guī)定。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方有按照本合同的約定接受甲方培訓(xùn)服務(wù)的權(quán)利。
(二)乙方對培訓(xùn)過程以及培訓(xùn)人員的從業(yè)背景和執(zhí)教信息享有知情權(quán)。乙方可以通過公開課、學(xué)習(xí)報告等適當方式了解學(xué)員的學(xué)習(xí)狀況，甲方應(yīng)當為乙方提供方便，接受乙方監(jiān)督。
(三)乙方應(yīng)當按時足額向甲方支付培訓(xùn)費用。如甲方采用銀行托管方式進行預(yù)收費監(jiān)管，乙方應(yīng)在托管協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方授課完成和資金撥付予以確認;超過規(guī)定時限未確認的，視為確認同意。
(四)乙方及學(xué)員應(yīng)當自覺遵守甲方的各項培訓(xùn)管理制度和課堂紀律，不得妨礙其他學(xué)員的正常學(xué)習(xí)活動。乙方應(yīng)當自覺遵守培訓(xùn)場所的各種安全規(guī)定，不從事危害自身或者他人人身、財產(chǎn)安全的不當行為。培訓(xùn)期間如因乙方或?qū)W員的原因造成甲方及甲方工作人員或他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)根據(jù)其過錯依法承擔相應(yīng)的損害賠償責任。
(五)乙方及學(xué)員應(yīng)當尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自對培訓(xùn)過程進行錄音、錄像。對于甲方擁有知識產(chǎn)權(quán)的培訓(xùn)材料、課件或者課程視頻，乙方及學(xué)員除在正常學(xué)習(xí)過程中合理使用外，不得私自復(fù)制、散發(fā)、銷售，不得通過互聯(lián)網(wǎng)進行分享、擴散和傳播。
(六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同課程轉(zhuǎn)讓給第三方，或者將聽課憑證轉(zhuǎn)讓、出借給他人使用，否則甲方有權(quán)拒絕提供培訓(xùn)服務(wù)。
(七)如學(xué)員身體健康狀況有特殊情形不再適合參與培訓(xùn)的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲乙雙方一致同意按如下方式處理(單選)：
?按照實際消耗課時結(jié)算培訓(xùn)費用
?調(diào)整培訓(xùn)時間或內(nèi)容
?其他
第五條 培訓(xùn)退費
(一)乙方在培訓(xùn)班正式開班前[ ]天或開班后[ ]?天 ?課時前提出退學(xué)的，有權(quán)要求全額退費。
(二)由于乙方的原因申請?zhí)崆巴藢W(xué)的，雙方一致同意按如下方式辦理退費(單選)：
?退還乙方未消耗課時所對應(yīng)的培訓(xùn)費余額。
?參加課程培訓(xùn)未達[ ]%者，退還乙方未消耗課時所對應(yīng)的培訓(xùn)費余額;參加課程培訓(xùn)超過[ ]%者，退還乙方未消耗課時所對應(yīng)培訓(xùn)費余額的[ ]%。
?其他
(三)在辦理退費時，對于已發(fā)放給乙方的培訓(xùn)資料的費用、已轉(zhuǎn)付給第三方并無法索回的代收代支費用以及已向銀行(第三方)支付的合理手續(xù)費用等，由甲方出示相關(guān)證明材料后，經(jīng)協(xié)商，由乙方承擔。
(四)乙方所報班次低于最低開班人數(shù)不能開班的，甲方應(yīng)退還乙方已繳付的全部費用。
(五)甲方應(yīng)在收到乙方書面退費申請后 (≤20)個工作日內(nèi)，將相應(yīng)退費款項支付給乙方。
(六)退費方式：按乙方繳費原路徑或雙方協(xié)商一致路徑退回。
第六條 違約責任
(一)甲方未達到合同約定的場所、教師等培訓(xùn)條件的，或甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更培訓(xùn)方式或培訓(xùn)教師的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。
(二)由于甲方的原因，包括但不限于甲方辦學(xué)許可證過期，被吊銷辦學(xué)許可證、營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書)，被責令停業(yè)整頓、撤銷登記等原因，無法繼續(xù)向乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。
(三)甲方招生簡章或者宣傳材料中對培訓(xùn)師資和效果等所作的說明和允諾具體確定，并對培訓(xùn)合同的訂立以及課程價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。相關(guān)說明和允諾即使未載入本合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，甲方所提供服務(wù)與上述相關(guān)說明和允諾不相符的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。
(四)未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自將本合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)給第三方或?qū)W(xué)員轉(zhuǎn)交給第三方機構(gòu)進行培訓(xùn)的，乙方有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還剩余培訓(xùn)費并支付剩余培訓(xùn)費[ ]%金額的違約金。
(五)因甲方違約，雙方就退費事宜書面達成一致后，甲方應(yīng)于 (≤20)個工作日內(nèi)將各項相關(guān)費用支付給乙方，每逾期一日應(yīng)按逾期金額[ ]%的標準(不超過萬分之六點五)向乙方支付違約金。
(六)乙方逾期未支付培訓(xùn)費用的，甲方有權(quán)中止培訓(xùn)服務(wù)，經(jīng)書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)終止培訓(xùn)服務(wù)，乙方須支付實際已培訓(xùn)天數(shù)的課時費，每逾期一日應(yīng)按逾期金額[ ]%的標準(不超過萬分之六點五)向甲方支付違約金。
(七)由于乙方的原因，無法繼續(xù)接受培訓(xùn)服務(wù)的，甲方不承擔違約責任。
(八)因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、傳染性疾病等不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，雙方一致同意按如下方式處理(單選)：
?按照實際消耗課時結(jié)算培訓(xùn)費用
?調(diào)整培訓(xùn)時間或內(nèi)容
?其他______________________
第七條 爭議處理
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方可以向行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，仍無法解決的，雙方一致同意按如下方式處理(單選)：
?依法向 仲裁委員會申請仲裁
?依法向 人民法院提起訴訟
第八條 其他約定
本合同未盡事宜，由下列條款進行約定。
1.
2.
3.
第九條 生效方式
本合同自甲方蓋章乙方簽字或雙方采用合法有效的電子簽名方式簽署之日起生效。
合同正本連同補充條款共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。
第十條 合同附件
1.甲方服務(wù)項目說明與教學(xué)安排;
2.…….;
3.…….
甲方(蓋章)： 乙方(接受培訓(xùn)方監(jiān)護人簽字)：
甲方代表(經(jīng)辦人簽字)：
年 月 日 年 月 日
中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同 篇2
使 用 說 明
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應(yīng)當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__________
物業(yè)類型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號
四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
(一)物業(yè)共用部位的維護;
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護;
(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù);
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
(五)公共秩序的維護服務(wù);
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：
(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五;
(四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;
第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：
6、
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：
6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔;業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。
(三)
第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) ;
(二) 。
第十二條 停車場收費分別采取以下方式：
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務(wù)費。
(二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務(wù)費。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網(wǎng)球場：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;
2、直接納入專項維修資金;
3、
(二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補足;
2、
第十六條 業(yè)主應(yīng)當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;
(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金;
(二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應(yīng)責任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止;
(四)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;
(五)
第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益;
(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;
(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目;
(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應(yīng)當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：
(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：
1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。
(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三： 物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)(略)
附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(wù)(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(wù)(略)
附件九：物業(yè)承接驗收確認書
甲方：
業(yè)主委員會主任：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級： ，證書編號：
地 址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容
甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行了查驗：
1、
2、
3、
4、
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗結(jié)論
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗收。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：
1、
2、
3、
4、
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負責人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
中學(xué)生校外培訓(xùn)管理服務(wù)合同 篇3
甲方：重慶樂添物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方：重慶德華廣告有限公司
為了為榮州苑商務(wù)中心各商務(wù)單位創(chuàng)造一個舒適、安全、文明、整潔的經(jīng)營環(huán)境，甲方對中心實行社會化、規(guī)范化、經(jīng)營型物業(yè)管理服務(wù)，依照《物業(yè)管理條例》及政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行管理、服務(wù)，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成一致意見，簽訂本合同。
一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
1、清掃保潔服務(wù)：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進行清掃保潔服務(wù)，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產(chǎn)日清。
2、安全保衛(wèi)：維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序，保安巡邏執(zhí)勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。
3、交通與車輛停放的管理服務(wù)：甲方提供室內(nèi)停車庫停放車輛，實行優(yōu)惠收費。
4、養(yǎng)護、維修服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域的共用設(shè)施、設(shè)備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護和維修。(不含設(shè)施設(shè)備的更新、更換或大修理)。
5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
6、監(jiān)管裝飾、裝修：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監(jiān)管，嚴格驗收。
7、房屋主體結(jié)構(gòu)的管理：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定，在監(jiān)管裝飾、裝修中，維護房屋主體結(jié)構(gòu)不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。
8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設(shè)備設(shè)施資料，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案。
9、配合相關(guān)部門工作：配合公安機關(guān)、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災(zāi)等社區(qū)活動。
前述條款不含使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，以專項合同的約定執(zhí)行。
10、其它服務(wù)：
(1)甲方為業(yè)主服務(wù)設(shè)立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務(wù)熱線電話68855408/68855409，負責接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關(guān)事宜。
(2)甲方設(shè)立信件收發(fā)室，為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。
(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費等，
(4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項便民有償活動。
(5)甲方對乙方的自用設(shè)施、設(shè)備可代為維修，費用由乙方支付。
(6)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
二、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、公約，甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實際情況，制訂本物業(yè)的各項管理制度。
2、甲方根據(jù)建設(shè)部(20_)第110號文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》，嚴格監(jiān)管房屋裝修，保證房屋結(jié)構(gòu)之安全。保護物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益。
3、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》，甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為，提請有關(guān)部門調(diào)解、處理和要求賠償。
4、根據(jù)需要，甲方可選聘專業(yè)公司進行本物業(yè)的專項服務(wù)。
5、甲方負責編制房屋、共用設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護計劃和大、中修方案;通過協(xié)商后組織實施。
6、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取費用(物管服務(wù)費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務(wù)費)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規(guī)定》，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)。
2、乙方入住后應(yīng)遵守《市民公約》、《物業(yè)管理條例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等，保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。
3、乙方入住后不得高空拋物，應(yīng)自覺維護清潔衛(wèi)生，愛護花草樹木。
4、乙方入住后應(yīng)按時交納各種費用。
5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件，乙方應(yīng)配合、協(xié)助公安機關(guān)和政府有關(guān)部門工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。
6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營活動時，不得影響其他商務(wù)單位的正常的經(jīng)營活動。
7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修時，應(yīng)予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關(guān)配套的公用設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài)。
8、乙方的用電設(shè)施設(shè)備若要增設(shè)大功率的電器，應(yīng)向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協(xié)商。
9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優(yōu)惠停車標準，并簽訂停車專項合同。
10、乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守甲方的有關(guān)消防的管理規(guī)定，開業(yè)前應(yīng)向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。
11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應(yīng)承擔全部修理或更換費用外還應(yīng)按同期使用水電數(shù)加倍承擔水電費用。
12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分，不得隨意改變房屋規(guī)劃、設(shè)計的使用用途，確需改變的，應(yīng)事先按《重慶市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。
13、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內(nèi)未拆除，則視為自動放棄權(quán)利由物業(yè)公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔，與甲方物業(yè)公司無關(guān)。
三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到如下標準：
1、房屋完好率：99% 2、房屋維修及時率：90%
3、維修工程合格率：100% 4、排污管道、化糞池完好率：98%
5、清掃保潔率：95% 6、維修服務(wù)回訪率：100%
7、業(yè)主對物業(yè)管理滿意率：90% 8、水、電供應(yīng)正常率99%
9、事故率：2.5%
四、物業(yè)管理服務(wù)期限
本合同期限與承租房屋合同有效同步。
五、物業(yè)管理服務(wù)費用
1、乙方交納物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用的時間為每月的12- 15日，乙方應(yīng)自行到甲方的管理處交納費用。
2、本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費根據(jù)渝價(20_)778號文件執(zhí)行：(1)寫字樓及普通營業(yè)場所3.5
元/平方 月(建筑面積)收取，(2)作餐飲營業(yè)場所按5.5元/平方 月(建筑面積)收取，乙方承租面積為 57 _平方米, 乙方物業(yè)使用性質(zhì)為：普通營業(yè)場所 ，物業(yè)服務(wù)服務(wù)費共計: ___200______/月，設(shè)施設(shè)備使用費合計為: ______/月，公共水電按實際使用分攤。
3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸__4.8___元，電價每度___1___元(含變損、線損)，乙方應(yīng)在每月的12-15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業(yè)有應(yīng)急發(fā)電機組，應(yīng)急發(fā)電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應(yīng)部門如有價格調(diào)整則相應(yīng)調(diào)整。
4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一管理，實行有償使用，使用費根據(jù)具體位置和使用面積另行協(xié)商。
六、違約責任
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。
2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。
3、乙方違約：1、甲方可以依照約定和有關(guān)規(guī)定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應(yīng)雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。
2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關(guān)規(guī)定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權(quán)采取停止一切服務(wù)(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。
七、其它約定
甲方： 乙方：
簽 字： 簽字：
蓋章： 蓋章：
20_年 月 日