成都市業主大會議事規則
（十）______________________________________________________________。
第八條 業委會任期與組成、委員資格
業主委員會實行任期制，每屆任期3年；業主委員會任期屆滿之日起資格自動終止。委員任期同業主委員會任期相同，可連選連任
業主委員會由_________名委員組成，設主任1名，副主任_________名。無法按本規則規定的人數足額選出業主委員會委員，按實際選出的人數（不少于政策規定的5人）為準確定業主委員會委員名額。
業主委員會自選舉產生之日起3日內召開業主委員會會議，推選產生業主委員會主任、副主任；業主委員會主任、副主任由業主委員會會議從委員中推選產生。
業主委員會委員的條件如下：
（一）本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主。
（二）遵守法律、法規。
（三）遵守本規則、業主公約，履行業主義務。
（四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔。
（五）具有一定組織能力。
（六）具備必要工作時間。
第九條 業委會職責
業主委員會是業主大會的執行機構，依法履行以下職責：
（一）召集業主大會會議，執行業主大會通過的各項決定，并報告物業管理的實施情況。
（二）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。
（三）擬定業主公約、本規則修改方案。
（四）擬定專項維修資金的使用、續籌方案，依照有關政策并經業主大會授權，負責物業專項維修資金的籌集。
（五）擬定物業共用部位、共用設施設備的使用與收益分配方案。
（六）設立業主大會和業主委員會工作經費后，擬定業主委員會的年度財務預算方案、決算報告。
（七）會同物業管理企業擬定物業共用部位、共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案；擬定物業服務費用分攤及交繳規定的方案，業主大會和業主委員會工作經費分攤、交繳及管理使用辦法的方案。
（八）監督業主公約的實施。
（九）督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，限期交納物業服務費用。
（十）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同，并配合解決管理服務中的重大問題。
（十一）協調業主之間及業主與物業管理企業之間的糾紛。
（十二）對有關檔案資料、會議記錄、印章及其他屬于業主大會的財物進行妥善保管。
（十三）_______________________________________________________________。
第十條 業委會主任與副主任職責
業主委員會主任負責業主委員會的日常事務，依法履行以下職責：
（一）負責召開業主委員會會議，主持業主委員會工作。
（二）管理業主大會業主委員會印章、檔案資料。
（三）完成業主委員會交辦的工作。
（四）接受物業管理主管部門的培訓和指導。
（五）_________________________________________________________________。
業主委員會副主任協助主任工作。
第十一條 業委會委員職責
業主委員會委員參加業主委員會會議等有關活動，參與業主委員會有關事項的決策，執行業主委員會的決定，完成業主委員會交辦的工作。